1,931 casas en venta en Ate

✨ Ubicación estratégica | Frente a parque | Excelente potencial de crecimiento Se ofrece en venta amplia y funcional propiedad de dos pisos más azotea, ubicada en entorno residencial consolidado de la Zona B de Huaycán, con excelente conectividad y proyección de valorización. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✔ Frente a parque (vista despejada y mayor privacidad) ✔ A pocos minutos del mercado principal ✔ Cerca a avenidas principales ✔ Fácil acceso a transporte público ✔ Próxima a colegios, bodegas y comercios ✔ Zona tranquila y familiar 🏠 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL 🔹 Primer Piso: ✔ Sala – comedor amplia y bien iluminada ✔ Cocina independiente ✔ 2 dormitorios ✔ 1 baño completo ✔ Área de lavandería 🔹 Segundo Piso: ✔ 3 habitaciones cómodas ✔ 1 baño completo 🔹 Azotea: ✔ Espacio libre con gran potencial ✔ Ideal para ampliación o mini departamento ✔ Posibilidad de área social o zona de parrilla ✨ BENEFICIOS DESTACADOS ✔ Excelente iluminación y ventilación natural ✔ Escaleras internas con acabados en cerámico ✔ Baños completamente enchapados ✔ Distribución ideal para familias numerosas ✔ Oportunidad para generar renta futura ✔ Zona con alta demanda inmobiliaria 💼 Ideal para: • Vivienda familiar • Inversión con proyección de crecimiento • Desarrollo de ampliación vertical 📞 Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad.

Exclusiva Casa Club con acceso directo a la Carretera Central – Ideal para eventos, reuniones o desarrollo institucional Esta impresionante casa club ofrece un entorno amplio y completamente equipado para brindar comodidad, recreación y funcionalidad. Cuenta con: 6 habitaciones principales 4 cuartos de servicio con baño y ducha 4 baños completos 4 salas de estar y un comedor grande Cocina equipada, repostería, lavandería y elegante bar inglés Piscina olímpica y cancha de frontón 4 jardines amplios perfectos para eventos al aire libre 4 cuartos de almacén y 3 pozos de agua Estacionamiento para más de 20 vehículos Con servicios de agua, luz y desagüe, esta casa club se ubica estratégicamente con acceso directo a la pista y a la Carretera Central, lo que garantiza conectividad y comodidad para cualquier tipo de actividad social, recreativa o empresarial.

🏡✨ ¡OPORTUNIDAD EN ATE! ✨🏡 Vivienda de 2 pisos proyectada para 4 pisos + azotea 📍 Zona altamente comercial, plana y segura 24/7 🚗 A solo 5 min de la Carretera Central 🏫 Cerca a colegios, comercios y zonas recreativas 📐 Área de terreno: 300 m² 🏗️ Área construida: 450 m² (2 pisos y una habitación con baño en el 3er piso) 🏢 Distribución: 🔹 1er piso: 🛍️ Jardin bastabte amplio 🚘 Cochera para 2 autos 🏢 Sala comedor 🍳Cocina 🚻 Baño compartido 🛏️ 2 Habitaciones con baño incorporado 📚 Estudio 🔹 2do piso (Flat): Departamento con ingreso independiente 🛋️ Sala-comedor iluminada 🍳 Cocina abierta + lavandería 🛏️ 2 dormitorios (principal con baño) 📚 Estudio o habitación 💸 Adicional 1 habitación amplia con baño para alquiler (ingreso independiente) 🔹 3er piso: 🚧 Posibilidad de seguir construyendo 🛁 Cuenta con 1 habitación adicional con baño ✅ Buenos acabados 📲 ¡Ideal para vivir y generar ingresos! Agenda tu visita ahora

✨ Excelente ubicación | Alta conectividad | Gran potencial de inversión Se ofrece en venta amplia y funcional propiedad de dos pisos más azotea, estratégicamente ubicada en la Zona O de Huaycán, con acceso inmediato a dos avenidas principales y muy cerca del Óvalo Santa Rosa y el mercado de la zona, lo que brinda comodidad, conectividad y fácil desplazamiento. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✔ A pocos minutos del mercado principal ✔ Cerca al Óvalo Santa Rosa ✔ Rápido acceso a dos avenidas principales ✔ Fácil acceso a transporte público ✔ Próxima a colegios, bodegas y comercios ✔ Zona residencial consolidada y en constante crecimiento 🏠 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE 🔹 Primer Piso: • Sala – comedor amplia y bien iluminada • Cocina independiente • Dos (02) dormitorios • Un (01) baño completo • Área de lavandería • Sala de estar 🔹 Segundo Piso: • Tres (03) habitaciones cómodas • Un (01) baño completo 🔹 Azotea: • Espacio libre con excelente potencial de ampliación • Ideal para construir un mini departamento, área social o zona de parrilla ✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✔ Buena ventilación e iluminación natural en todos los ambientes ✔ Baños completos ✔ Distribución funcional y cómoda ✔ Ideal para vivienda familiar o inversión con proyección de valorización 💼 Una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda y desarrollo continuo. 📞 Contáctanos para mayor información y agenda tu visita.

🏡✨ CASA EN VENTA – GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN ✨🏡 🔹 Área de terreno: 120 m² 🔹 Parámetros: Hasta 5 pisos 🏗️ ideal para ampliar o invertir 🔻 PRIMER PISO 🚗 Cochera amplia con ingreso directo a la vivienda 🛋️ Sala – Comedor con excelente distribución 🚻 Medio baño de visita 🍳 Espacio para cocina 🔧 Algunos ambientes pendientes de tarrajeo (¡perfectos para personalizar a tu gusto!) 🔺 SEGUNDO PISO (ACCESO INDEPENDIENTE) 🛏️ 2 dormitorios cómodos 🍽️ Cocina totalmente terminada con isla central ☕ Espacio ideal para comedor de diario Sala Amplia 🪜 Escaleras internas hacia el tercer piso Este piso si esta tarrajeado 🔝 AIRES / TERCER PISO 🏗️ Vigas listas para continuar la construcción 📈 Gran proyección para ampliar hasta 5 pisos ⚡🚰 SERVICIOS COMPLETOS E INDEPENDIENTES ✅ Luz ✅ Agua ✅ Desagüe ✅ Gas natural 🔥 💡 Ideal para vivienda familiar, inversión o proyecto de alquiler 📍 Excelente distribución + accesos independientes = más oportunidades 📲 Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad ✨ ¡Una casa que crece contigo! ✨

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA CASA GRANDE DE 3 NIVELES Ubicada en Horacio Zevallos ATE Disfruta del sol todo el año. Área de terreno 80.40 m2 y construida mas de 240m2 PRIMER PISO: Cochera, ingreso independiente(ideal para casa o home office ,amplia sala con elegante piso cerámico, cocina espaciosa con pisos y pared de cerámicos, un baño SEGUNDO PISO: 5 Habitaciones con piso de cerámico ,un baño completo. TERCER PISO: Un lindo mini departamento, de 3 habitaciones ,una amplia sala comedor ,un baño y balcón vista exterior. CUARTO PISO: Amplia terraza para disfrutar el sol y actividades sociales, área de lavandería , baño. Perfecta para familias grandes multifamiliar o inversión cerca a mercados,colegios. a 7 minutos de la carretera central ,entrada Pariachi. Pet friendly Que esperas agenda una cita

🏡 Hermosa casa de dos niveles en excelente ubicación Se vende amplia y cómoda vivienda de dos pisos, ideal para familias que buscan confort, funcionalidad y una ubicación estratégica. ✨ Primer piso: Sala – comedor con buena iluminación natural Cocina amoblada 1 habitación 1 servicio higiénico Patio amplio ✨ Segundo piso: 3 dormitorios espaciosos 1 servicio higiénico 📍 Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra en una zona de gran proyección, muy cerca a un futuro anfiteatro, a pocos pasos del paradero principal de la 15 de Julio, con fácil acceso a unidades de transporte. Además, está rodeada de negocios, cercana al parque principal, la catedral y avenidas principales, lo que brinda comodidad y conectividad. Una excelente oportunidad de inversión y un lugar perfecto para vivir con tranquilidad y acceso a todo lo que necesitas.

Se vende amplia y cómoda propiedad de 2 pisos, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso en Huaycán. Ideal para vivienda familiar o como inversión para alquiler. ✨ Características principales: ✅ 2 pisos independientes ✅ 2 habitaciones por piso ✅ Cocina en cada piso ✅ 2 baños por piso ✅ 1 cochera ✅ Salida por ambos lados de las calles (doble acceso) 🌤️ Disfruta de un excelente clima durante todo el año, en una zona segura y tranquila, perfecta para vivir con comodidad. 📍 Ubicación estratégica: Cerca de paraderos principales Zona altamente accesible Cercanía a comercios y servicios 💰 Ideal para familias o inversionistas que buscan generar ingresos con alquiler por pisos. 📞 Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

💎 Invierte con visión y asegura ingresos desde el primer día Se presenta esta excelente oportunidad en Ate, ideal para quienes buscan generar rentabilidad y construir un patrimonio sólido 📈. Ubicada frente a parque 🌳, esta propiedad no solo ofrece una vista privilegiada, sino también alta demanda para alquiler, lo que la convierte en una inversión inteligente. 📐 Características principales: 📏 Área de terreno: 140 m² 🏗️ Área construida: 340 m² 🏢 Casa de varios niveles con gran potencial de ingresos 🚗Estacionamiento para 4 autos ✨ Beneficios que marcan la diferencia: 🌳 Ubicación frente a parque (mayor valorización) 💰 Ideal para generar ingresos por alquiler 🏙️ Zona con alta demanda inmobiliaria 🔑 Espacios amplios y funcionales 🚀 Perfecta para inversionistas que buscan rentabilidad y crecimiento a largo plazo

HERMOSA CASA DE DOS PISOS MAS AZOTEA , EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN, UBICADO ALTURA DE LA CUADRA 5 DE AV. HUAROCHIRI, MAYORAZGO , 4TA. ETAPA. CARACTERÍSTICAS: 1ER NIVEL: * RECIBIDOR, MEDIO BAÑO DE VISITA, SALA Y COMEDOR GRANDES, VISTA A LA TERRAZA Y JARDÍN. * COCINA GRANDE CON REPOSTEROS ALTOS Y BAJOS, COMEDOR DE DIARIO. * COCHERAS PARA DOS AUTOS . 2DO NIVEL: * SALA DE ESTAR, 4 DORMITORIOS DE BUEN TAMAÑO, PRINCIPAL CON W/C Y BAÑO INCORPORADO, LOS OTROS DORMITORIOS COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO. * AZOTEA: ENCONTRAMOS DOS DORMITORIOS (PUEDEN SER DE SERVICIO O DE VISITA) * LAVANDERÍA Y TENDAL, TANQUE ELEVADO * LA URBANIZACIÓN ES MUY SEGURA Y TRANQUILA EN CALLE CERRADA. * ZONA RODEADA DE PARQUES Y CERCA DE AVENIDAS PRINCIPALES, COMO HUAROCHIRI, AV. SEPARADORA Y AV. MELGAREJO, A POCOS MINUTOS DE JAVIER PRADO.

🏡✨ ¡VENTA DE CASA EN SANTA CLARA - ATE! ✨🏡 💰 Precio de Oportunidad: US$ 155,000 📍 Ubicada en el exclusivo Condominio Residencial El Remanso de Santa Clara 🌞 Vive en una de las zonas con el mejor clima de Lima, dentro de un condominio privado con seguridad permanente y áreas para residentes. 📐 Características Generales ✅ Área de Terreno: 120 m² ✅ Área Construida: 198.83 m² ✅ Casa de 2 pisos ✅ Parámetros para construir hasta 4 pisos ✅ Todos los servicios: Agua, Luz y Desagüe ✅ Pistas y veredas completamente habilitadas 🏠 PRIMER PISO ✨ Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural 🛏️ Dormitorio con closet 🛏️ Dormitorio principal con: ✔️ Baño completo ✔️ Closet empotrado de madera 🍽️ Cocina cerrada con muebles altos y bajos de madera 🌿 Patio interior 🚗 Estacionamiento con portón de madera de cedro 🚻 2 baños completos + 1 medio baño para visitas 🔑 Acceso independiente al segundo piso 🏠 SEGUNDO PISO ✨ Ideal para terminar a tu gusto o generar ingresos adicionales 🛏️ Dormitorios amplios sin acabados 🛋️ Sala-comedor espaciosa sin acabados 🍽️ Cocina cerrada sin acabados 🚿 2 baños completos sin acabados 🔑 Acceso independiente 🌟 Acabados Destacados ✔️ Pisos de mayólica ✔️ Cocina con iluminación natural ✔️ Closets empotrados de madera ✔️ Excelente distribución e iluminación 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA 🚗 A solo 5 minutos del Real Plaza Santa Clara 🛣️ Rápido acceso a la Carretera Central 🏫 Cerca de colegios y universidades 🏦 Bancos y centros comerciales cercanos 🍽️ Restaurantes y diversos servicios a pocos minutos 🛡️ Urbanización con vigilancia 24/7, control de acceso y ambiente residencial tranquilo 🎯 ¡Ideal para vivir o invertir! ✅ Casa con gran potencial de valorización ✅ Posibilidad de ampliar hasta 4 pisos ✅ Excelente ubicación y seguridad 📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre tu próximo hogar!

Oportunidad única de inversión en plena avenida de alto tránsito en Huaycán, distrito de Ate. Este amplio local comercial está estratégicamente ubicado frente a un grifo, rodeado de diversos negocios y con excelente visibilidad para todo tipo de giros comerciales. ✅ Características principales: 📍 Ubicación estratégica: Frente a grifo, en avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal. 🏠 Primer piso totalmente construido: Ideal para comercio inmediato o vivienda. 📐 Área de terreno: 135 m2 🏗️ Proyección de construcción: Estructura preparada para levantar hasta 4 pisos adicionales, ideal para departamentos, oficinas o almacenes. ⚡ Servicios disponibles: Agua, luz, desagüe. 🏷️ Documentación en regla: Inscrito en Registros Públicos. Ideal para inversionistas, emprendedores y comerciantes que buscan un espacio con gran potencial de crecimiento, tanto comercial como residencial. 💰 Precio Negociable 📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Área de Terreno: 90.75 m2 Área Construida: 158.00 m2 Frente: 8.25 ml Largo: 11.00 ml 1er Piso: 2 habitaciones, 1 baño, 1 cochera, cocina, sala-comedor y jardín. 2do Piso: 3 habitaciones, 1 baño, cocina, sala-comedor. 3er Piso: Listo para construir un departamento. Ubicado en Huaycán - ATE Inmueble libre de cargas y gravámenes. Informes: al 99557---- o 98665----

Se vende casa de 120 m² en la Asociación de Vivienda Hijos de Apurímac – Sexta Zona ¿Buscas una propiedad con excelente potencial para terminarla a tu gusto? ¡Esta es tu oportunidad! ✨ Características: ✅ Área de terreno: 120 m² ✅ Área construida: 119.20 m² ✅ Construcción de 2 niveles ✅ Bases preparadas para 3 pisos ✅ Cochera ✅ Sala - comedor ✅ Cocina ✅ 2 habitaciones ✅ 2 baños ✅ Patio ✅ Área de lavandería La vivienda se encuentra en obra gris (fondo blanco), lo que te permitirá personalizar los acabados y diseñar cada ambiente según tus preferencias, sin asumir el costo de demoliciones o remodelaciones. 💡 Ideal para familias o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial de valorización y la posibilidad de ampliar un tercer nivel. 📞 Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad.

Venta de hermosa y espaciosa casa en el Distrito de Ate, excelente ubicación con vista a Parque. Ubicado entre el pasaje Loreto y Ayacucho. Cerca de centros de salud, colegios, restaurantes, farmacias, avenidas principales, veterinarias, mercados, centro comerciales, y otros comercios de primera necesidad. Casa de dos niveles, con bases para cinco pisos. - PRIMER PISO: Sala comedor amplia, pasadizo, lavandería, cocina con empotrados y acabados de lujo, cuarto principal con baño, baño de visitas que colinda con puerta hacia otro cuarto. Finalmente un pequeño cuarto con ventana al exterior. Y, al lado un ambiente donde encuentra la cisterna de agua de concreto que abastece el inmueble, y el tragaluz. Asimismo, en el primer piso se encuentra el estacionamiento, con baño completo. - SEGUNDO PISO: Dividido en 2 departamentos con puertas independientes. Cada ambiente tiene una amplia sala comedor, cocina, dos habitaciones y baño. Ambos con vista al exterior. - AZOTEA: Ambiente cerrado hasta cierta altura para que pueda servir de tendedero por mientras. Cabe resaltar que la propiedad tiene puerta independiente por el lado lateral, que tiene acceso al segundo y tercer piso. También tiene espacio de un gran jardín en toto el frontis (o linderos). NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!!!. Reserva tu cita para que puedas visitarla! *Previo filtro de Infocorp y centrales de riesgo.

Descubre esta estupenda casa en Santa Clara, con piscina y terraza 🌴, perfecta para crear recuerdos con tu familia. DETALLES TÉCNICOS - Área: 2311 m2 - Área Construida: 343 m2 - Documentación al día 📄 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS - Frente: 68.00 ml - Derecha: 34.00 ml - Izquierda: 33.00 ml - Fondo: 50.00 ml BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN - Ubicado al costado del Hotel El Pueblo - Clima agradable todo el año - Tranquilo, cerca a servicios y comercios CARACTERÍSTICAS - 3 pisos, 3 dormitorios - Piscina con terraza 🌴 - Estacionamiento para 3 autos 🚗 - Cocina equipada y área de lavandería - Aire acondicionado en todos los dormitorios - Cuarto de servicio con baño - Comedor y estar - Jardín amplio - Cuarto de guardería - Depósito EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA USO RESIDENCIAL O INVERSIÓN - Vive en un entorno tranquilo o renta por Airbnb 🌴 - Excelente retorno de inversión en zona turística y comercial PRECIO: $420,000 (Negociable) 💰 ¡Hazlo realidad! Contáctame 📞

💼 Donde otros ven una propiedad, tú puedes ver el próximo gran proyecto. Hay inmuebles que destacan por su apariencia y otros que destacan por todo lo que pueden llegar a ser. Esta propiedad en Ate ofrece espacios amplios, una estructura sólida y una distribución versátil que se adapta a diferentes proyectos: vivienda familiar, empresa, oficinas, consultorios, almacén o una inversión con gran potencial. ✔ Amplios ambientes. ✔ Excelente conectividad. ✔ Documentación en regla. ✔ Lista para transferirse de manera segura. ✔ Un espacio para desarrollar tu visión, sin limitaciones. Las mejores inversiones no se eligen por la primera impresión, sino por el valor que generan con el tiempo. 📲 Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

Vendo bonita casa en Ate muy cerca a parque y frente a pasaje 240.62m2 30 años de antigüedad Excelente estado Primer piso: Sala-comedor grande e iluminada Jardín súper grande Cocina Lavandería con baño Escritorio Medio baño de visita Garage Segundo piso: 4 habitaciones 2 con baño propio y 2 comparten 1 baño Sala de TV Tercer piso Azotea libre Zona residencial cerca a parque y frente a pasaje, lindas zonas para caminar y rodeado de comercio.

LINDA CASA DE 3 NIVELES CON 5 DORMITORIOS Y 5 BAÑOS,ESTACIONAMIENTO Y AREA SOCIAL / BBQ 1ER PISO : ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS JARDIN Y DOBLE ACCESO A LA CASA COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES ALTOS - BAJOS Y TABLERO DE GRANITO PEQUEÑA SALA DE ESTAR ESTUDIO BAÑOS COMPLETO SALA COMEDOR TERRAZA CON TECHO LIGERO Y JARDIN PISOS DE PARCKET LUMINARIAS AREA DE SERVICIO CON LAVANDERIA ESCALERA DE ACCESO AL 2DO PISO 2DO PISO: PEQUEÑA SALA DE ESTAR GRAN DORMITOPRIO PRINCIPAL CON BAÑO Y WALKING INCORPORADO 2DO DORMITORIO CON CLOSET Y BAÑO 3ER DORMITORIO CON CLOSET CHIMENEA ESACALERA DE ACCESO AL 3ER PISO 3ER PISO: AREA SOCIAL CON TECHO LIGERO REPOSTEROS Y COCINA EMPOTRADA 2 CUARTOS ADICIONALES BAÑO COMPLETO

Se ofrece en venta amplia y funcional propiedad de dos pisos más azotea, estratégicamente ubicada en la Zona G de Huaycán, frente a la Capilla Señor de los Milagros, con doble salida, a Av. San Marcos y Calle paralela, lo que brinda comodidad, conectividad y fácil desplazamiento. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Con doble salida: A la Av. San Marcos y Calle paralela. Rápido acceso a avenidas principales Fácil acceso a transporte público Próxima a colegios, bodegas y comercios Zona residencial consolidada y en constante crecimiento DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Primer Piso: Sala – comedor amplia Cocina independiente Una (01) habitación Un (01) baño completo Área de lavandería Cocher Segundo Piso: Cuatro (04) habitaciones cómodas Un (01) baño completo Azotea: Espacio libre con excelente potencial de ampliación Ideal para vivienda familiar o inversión con proyección de valorización Contáctanos para mayor información y agenda tu visita. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

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¡Oportunidad de inversión en Santa Rosita, Ate! Se vende propiedad multifamiliar de 5 pisos ubicada en la Urb. Santa Rosita, Ate Vitarte, una zona residencial tranquila, cercada y con vigilancia privada las 24 horas. El inmueble cuenta con 120 m² de terreno y 460 m² construidos, distribuidos en 7 unidades habitacionales, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan vivir y generar ingresos por alquiler, comprar para una familia numerosa o invertir en una propiedad con alto potencial de crecimiento. Su distribución permite aprovecharla como edificio de renta, vivienda familiar multifuncional o proyecto de ampliación, ya que cuenta con Declaratoria de Fábrica y parámetro de construcción aprobado hasta 7 pisos. Distribución por pisos 1° piso — Casa principal Cuenta con sala-comedor, cocina con muebles altos y bajos, 2 dormitorios, 1 baño completo, lavandería, cochera y pozo de luz que aporta iluminación natural. 2° piso — Departamento amplio Departamento con sala-comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños y lavandería. Ideal para familia principal o alquiler de mayor valor. 3° piso — 2 departamentos Dos unidades tipo mini departamento, cada una con 1 dormitorio, 1 baño, sala-comedor y cocina. Perfectas para alquiler independiente. 4° piso — 2 departamentos Dos departamentos, cada uno con 2 dormitorios, 1 baño, sala-comedor y cocina. Ideales para familias pequeñas o parejas. 5° piso — Departamento amplio Cuenta con sala-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño y lavandería. Ventajas principales ✅ Ideal para inversión inmobiliaria Propiedad con varias unidades habitacionales, perfecta para generar renta mensual por alquiler. ✅ Excelente metraje construido Cuenta con 460 m² construidos sobre un terreno de 120 m². ✅ Potencial de crecimiento Tiene parámetro aprobado hasta 7 pisos, lo que permite proyectar una futura ampliación. ✅ Documentación favorable Construcción con Declaratoria de Fábrica. ✅ Ubicación residencial y segura Situada a espaldas del Parque y Cancha Deportiva Santa Rosita, dentro de un barrio cercado con vigilancia privada 24/7. ✅ Opción para familia grande Perfecta para familias que desean vivir juntas, pero en espacios separados e independientes. Resumen de características 📍 Ubicación: Urb. Santa Rosita, Ate Vitarte, Lima 💰 Precio: US$ 310,000 negociable 📐 Área de terreno: 120 m² 🏗️ Área construida: 460 m² 🏢 Pisos: 5 🏠 Unidades habitacionales: 7 🚗 Cochera: 1 🕒 Antigüedad: 25 años 📄 Declaratoria de Fábrica: Sí 📈 Parámetro: hasta 7 pisos 🛡️ Seguridad: barrio cercado con vigilancia privada 24 horas Cierre comercial Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en ladrillo, generar ingresos por alquiler y asegurar patrimonio familiar en una zona residencial consolidada de Ate. 📲 Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad multifamiliar. Contacto: Blanca Valle – Agente Inmobiliario WhatsApp: +51 939 751----

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ATE! Departamentos – Urb. Santa Rosita Precio: US$ 330,000 (Precio negociable) Ate Vitarte, Lima Contacto: Oscar Barriga – Agente Inmobiliario 📱912 570---- DESCRIPCIÓN GENERAL ¿Buscas una propiedad con excelente retorno de inversión o el hogar perfecto para una familia numerosa? Este edificio de 5 pisos cuenta con un área construida de 460 m² sobre un terreno de 120 m². Con un total de 7 departamentos de vivienda independientes, esta propiedad representa una fuente de ingresos sumamente atractiva y segura en una de las zonas más tranquilas de Ate Vitarte. 📐 DISTRIBUCIÓN DETALLADA POR PISOS 1° PISO – Casa Principal: Cuenta con cochera, sala-comedor, cocina equipada con muebles altos y bajos, 2 dormitorios, 1 baño completo, lavandería y un pozo de luz que brinda excelente iluminación natural. 2° PISO – Departamento 1: Amplio departamento con sala-comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños y lavandería. 3° PISO – 2 Departamentos: * Depa 01: 1 dormitorio, 1 baño, sala-comedor y cocina. Depa 02: 1 dormitorio, 1 baño, sala-comedor y cocina. 4° PISO – 2 Departamentos: * Depa 01: 2 dormitorios, 1 baño, sala-comedor y cocina. Depa 02: 2 dormitorios, 1 baño, sala-comedor y cocina. 5° PISO – Departamento 2: Sala-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño y lavandería. 🏗️ VENTAJAS TÉCNICAS Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO Papeles en regla: Propiedad construida con Declaratoria de Fábrica. Potencial de ampliación: Cuenta con parámetro de construcción aprobado para hasta 7 pisos (¡puedes construir 2 pisos adicionales!). Servicios garantizados: Incluye tanque de agua elevado. Antigüedad: 25 años de sólida construcción. 🌳 ENTORNO Y SEGURIDAD Ubicación privilegiada: Situado justo a espaldas del Parque y la Cancha Deportiva Santa Rosita, ideal para recreación y deporte. Máxima seguridad: El barrio se encuentra totalmente cercado y cuenta con vigilancia privada las 24 horas, brindándote a ti y a tus inquilinos total tranquilidad. 📊 RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS Área de Terreno: 120 m² Área Construida: 460 m² N° de Pisos: 5 Total de Departamentos: 7 unidades habitacionales Estacionamiento: Sí (1 cochera en el primer piso)

SE VENDE CASA EN ESQUINA – IDEAL PARA INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORAS 📍 Ubicación: Urbanización Mayorazgo, Ate – Frente al Estadio Monumental 💰 Precio de venta: USD 440,000 📐 Área de terreno: 261.36 m² | 📐 Área construida: 478.18 m²| 📐 Área ocupada: 581.07 m² 📜 Inscrito en Registros Públicos – Sin cargas ni hipotecas OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA ZONA DE ALTA PLUSVALÍA Se vende casa en esquina, ubicada en la Urbanización Mayorazgo, Ate, en límite con La Molina. Este inmueble cuenta con 4 departamentos independientes, acceso desde dos calles, estacionamiento y potencial para construcción (en la zona hay edificios de hasta 5 pisos). 🔹 ZONA RESIDENCIAL Y SEGURA ✔️ Urbanización con tranqueras de seguridad. ✔️ A pocas cuadras de las principales avenidas: Av. Javier Prado Este (rápido acceso a La Molina y San Borja). Av. Huarochirí y Separadora Industrial (conectividad con Surco y San Luis). Carretera Central (salida rápida hacia el centro y este de Lima). CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 🏡 Construcción de 3 pisos + azotea, con 4 departamentos independientes. 🚗 Estacionamiento con acceso desde Calle Guadalajara. 🏗️ Potencial para ampliación en la azotea o desarrollo inmobiliario. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE 🔹 Primer piso: ✅ 1 cochera (ingreso por Calle Guadalajara). ✅ 1 Departamento dúplex con ingreso por Calle Jerez (Primer y Segundo piso). 🔹 Segundo piso: ✅ 1 Departamento flat independiente (ingreso por Calle Guadalajara). 🔹 Tercer piso: ✅ 2 Departamentos flat independientes (ingreso por Calle Guadalajara). 🔹 Azotea: ✅ Acceso por escalera caracol, con posibilidad de ampliación. DISTRIBUCIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS 🏡 Departamento Dúplex (AO = 296.28 m²): ✔️ Sala, comedor, cocina, estudio, baño, depósito, jardines. ✔️ Posibilidad de cochera doble. ✔️ 4 dormitorios, 2 baños completos, sala de estar. 🏡 Departamento 2do Piso (AT = 63.01 m²): ✔️ Sala-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo. ✔️ Lavandería. 🏡 2 Departamentos 3er Piso (AT = 61.95 m² y AT = 82.15 m²): ✔️ Sala-comedor, cocina con lavandería, 3 dormitorios, baño completo. BENEFICIOS DE ESTA PROPIEDAD ✅ Ubicación estratégica en una zona en crecimiento. ✅ Listo para alquiler o desarrollo inmobiliario. ✅ Zona con alta rentabilidad y potencial de valorización. ✅ Construcción sólida y posibilidad de expansión. 📲 Agenda tu visita hoy mismo: 📞 WhatsApp: 9.7.6. 3.2.8. 4----

*3. VITARTE* Venta de Casa de 2 pisos y ampliación para 3 pisos más 📍1er piso : - 02 Dormitorios - Sala Comedor - 01 Baño - Cocina - lavandería - 02 locales grandes ideal para negocio (en la Entrada) 📍2do Piso - 05 cuartos amplios - Sala de Star - Sala Comedor - Cocina - 02 Baños - 15 años de Antigüedad - Área : 250 mt2 - Precio: $ 600.000 Dolares - Casa de 2 pisos + Aires para 3 pisos más