2,610 casas en venta en Calle Alberto Rojas

Vendo Departamento PRIMER PISO en Pueblo Libre – Ideal para Vivienda u Oficina  ( casa planta baja) Dirección: Jr. Santiago Wagner, Pueblo Libre Excelente ubicación:     • A una cuadra de la Av. Brasil     • A dos cuadras de la Av. Sucre     • Zona residencial con fácil acceso a principales vías Características del Inmueble:     • Área total: 254 m²     • Diseño de una sola planta (estilo horizontal)     • 4 dormitorios, cada uno con baño propio     • Sala – comedor amplio     • Cocina estilo americano, moderna y funcional     • Área de BBQ y lavandería     • Cuarto de servicio con baño propio     • 2 estacionamientos Equipamiento y Servicios:     • Cisterna subterránea     • Instalación eléctrica trifásica     • Conexión a gas natural     • Los aires están disponibles únicamente en la zona interna (lavandería)     • Dos cocheras privadas Usos permitidos:     • Vivienda familiar     • Oficina administrativa     • Estudio contable     • Consultorio médico Oportunidad única para vivir o trabajar en una de las mejores zonas de Pueblo Libre. Contáctanos para más información o agendar una visita.

Excelente oportunidad para proyecto multifamiliar de alto potencial 📈 📍 Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de Lima. ✅ Área total: 480m² ✅ Frente: 20ml ✅ Fondo: 24ml ✅ Zonificación RDM ✅ Parámetros para desarrollo multifamiliar ✅Hasta 6 pisos + terraza ✅ Documentación en regla 🔹 Potencial de desarrollo: Por el amplio frente de 20ml y la consolidación urbana de la zona, existe posibilidad de evaluación para mayor altura, considerando proyectos cercanos. 📌 Ubicación privilegiada: • Cerca al Malecón Bertolotto 🌊 • A minutos de Av. Brasil y Av. Del Ejército • Fácil acceso al Circuito de Playas 🚗 • Cerca de centros comerciales, supermercados y Mercado de Magdalena • Zona residencial consolidada con alta demanda inmobiliaria 🔹 Ideal para: ✔ Constructoras ✔ Desarrolladores inmobiliarios ✔ Inversionistas ✔ Proyecto residencial multifamiliar 💼 Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de valorización y desarrollo. Precio US$857,000 📞 Contáctame para mayor información y coordinación de visita.

🏡 ¡Se vende amplia casa con gran potencial de inversión en Independencia! 📍 Ubicación: Jr. Antisuyo, cuadra 1 (Mz. D, Lote 10), Urb. Tahuantinsuyo – Independencia. 📐 Área del terreno: 200.20 m² - Frente: 11.95 m - Lado derecho: 16.40 m - Lado izquierdo: 16.45 m - Fondo: 12.44 m 🏠 Área construida: 246 m² Excelente oportunidad para vivir, alquilar o desarrollar un emprendimiento. Esta propiedad de 2 pisos más azotea con techo ligero ofrece amplios espacios y una distribución funcional, ideal para familias numerosas o inversionistas. Distribución: ✅ Sala-comedor. ✅ Cocina. ✅ Espacios adicionales que pueden utilizarse como sala de estar, oficina o depósito. ✅ Patio interior en el segundo piso. ✅ 5 habitaciones amplias y bien ventiladas. ✅ 2 baños completos, distribuidos estratégicamente. ✅ Azotea con múltiples posibilidades de uso. Ubicación privilegiada: 📍 A solo una cuadra de la losa deportiva y del Parque Virgen del Carmen. 📍 Muy cerca de mercados, colegios y posta médica. 📍 Fácil acceso al transporte público, a pocos minutos del paradero del alimentador del Metropolitano. Documentación: ✔ Inscrita en SUNARP. ✔ Documentación completamente en regla. ✔ Lista para transferir. Una propiedad con gran potencial para vivir y generar ingresos al mismo tiempo. 📞 ¡Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión!

Hermosa Casa en Magdalena del Mar, ubicada a 2 cuadras de la Av. Brasil, a 2 cuadras de la Av. Pershing, A 2 cuadras de la Av. Javier Prado Oeste, a 2 cuadras del Hospital Militar, zona urbanizada para uso de vivienda, pero también con opciones de negocio, como empresas para oficinas. PRIMER PISO: Jardin de ingreso, Sala comedor amplia con acceso a la cocina, baño de visitas, mampara de vidrio templado con salida a terraza con jardín y zona para parrilla con techo sol y sombra, puerta falsa con salida a calle Daniel Hernandez, Cocina con 3 puertas de ingreso, con reposteros altos y bajos, comedor de diario, cochera techada con espacio para 4 vehículos, escaleras internas desde la salida de la cocina y escaleras desde la sala. SEGUNDO PISO: escaleras al 2do piso, donde encontramos una sala de estar, un lugar perfecto para disfrutarlo en familia. 3 dormitorios, baño completo TERCER PISO: Amplio Dormitorio principal, closet empotrados de piso a techo, baño interior con jacuzzi, balcon con vista a la calle que le da buena iluminación y ventilación. CUARTO PISO: Amplia terraza, donde encontramos un dormitorio de servicio, baño completo, lavandería techada, escaleras nos digiren a la amplia terraza y zona de parrillas y usos multiples completamente techado de madera, parrilla de ladrillo rústico, cocina con reposteros bajos y tablero de granito con lavadero.

 Amplia y cómoda vivienda ubicada en Jr. Ilo, a la altura de la cuadra 12 de Av. Guardia Chalaca, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso.La propiedad se encuentra en un segundo piso independiente y destaca por sus ambientes amplios, excelente iluminación natural y gran potencial de ampliación. * Características principales: Área: 128 m² - 4 dormitorios -Amplia sala y comedor - Cocina independiente  -1 baño completo de gran tamaño  -Techos altos  -Pisos de parquet  -Excelente ventilación e iluminación natural Además, cuenta con un segundo nivel que incluye: - Dos ambientes adicionales multipropósito - Amplia terraza y aires - Espacio ideal para zona de parrilla - Potencial para construir más habitaciones o un mini departamento independiente T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

🏡 VENTA DE CASA DE 2 PISOS + SÓTANO 📍 A media cuadra de Av. Javier Prado – Zona altamente comercial y de alto tránsito vehicular Ideal para proyecto inmobiliario, oficina o negocio comercial. 🔹 Área de terreno con excelente potencial 🔹 Ubicación estratégica, rodeada de comercios, servicios y fácil acceso Características: 🚗 Estacionamiento para 4 autos 🌳 Jardín interior y exterior 🏢 Sótano amplio Distribución: 🔸 Primer Piso: Recibidor, Estudio con clóset y baño completo, Medio baño de visitas, Cocina con comedor de diario, Amplia sala-comedor 🔸 Segundo Piso: Hall de distribución, Depósito, Dormitorio principal con baño incorporado, 3 dormitorios adicionales, 1 baño completo compartido. Usos Permitidos: Call center, servicios técnicos y arquitectónicos, cunas-guarderías, centro terapéutico, servicios médicos odontológicos y quirúrgicos, optómetras y oculistas, cirujanos y otros profesionales de medicina, cruz, roja, ong dedicadas a la donación, estudio de abogados, acústica, artes gráficas, arquitectos, ingenieros, bibliotecas, centro de información, museos, galerías de arte, jardines botánicos, otros servicios culturales 📞 ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!

PROPIEDAD MULTIFAMILIAR EN VENTA | MAGDALENA DEL MAR | VIVIENDA + INVERSIÓN + FLUJO INMEDIATO Activo inmobiliario de inversión con flujo inmediato, múltiples estrategias de renta y potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor demanda residencial de Lima. Ubicada estratégicamente en Magdalena del Mar, a pocos minutos de Javier Prado Oeste, Sánchez Carrión, el malecón, centros empresariales, universidades, clínicas y servicios, esta propiedad representa una oportunidad poco frecuente para quienes buscan construir patrimonio mediante bienes raíces productivos. La propiedad cuenta con aproximadamente 240 m² de terreno y más de 405 m² construidos, distribuidos en seis unidades independientes actualmente operativas, además de una amplia área disponible con potencial para futuras ampliaciones según los parámetros vigentes. Características principales: ? 6 unidades independientes listas para operar. ? Departamento principal de amplias dimensiones ideal para vivienda propia o renta premium. ? Cocinas modernas y espacios funcionales. ? Acabados contemporáneos. ? Patios interiores iluminados. ? Terraza techada con potencial de desarrollo. ? Cochera y áreas complementarias. ? Propiedad remodelada y acondicionada. ? Documentación saneada. ? Apta para financiamiento. Modelos de explotación validados: • Renta residencial tradicional. • Renta de mediana estancia. • Renta corporativa. • Captación histórica de demanda a través de plataformas de alojamiento temporal. La propiedad ha demostrado una capacidad sostenida para atraer ocupación mediante distintos canales de comercialización, permitiendo flexibilidad operativa según la estrategia del inversionista. ¿Por qué esta propiedad es diferente? Porque no se trata únicamente de una vivienda. Se trata de un activo multifamiliar capaz de combinar generación de ingresos, valorización patrimonial y potencial de expansión futura dentro de una ubicación consolidada y de alta demanda. Información financiera y rentabilidad disponible para compradores calificados. ---  MULTIFAMILY PROPERTY FOR SALE | MAGDALENA DEL MAR | LIVE + INVEST + GENERATE INCOME Income-producing real estate asset with multiple rental strategies, operational flexibility, and future expansion potential in one of Lima's most established residential districts. Strategically located in Magdalena del Mar, just minutes from Javier Prado Oeste, Sánchez Carrión, the waterfront, business centers, universities, healthcare facilities, and commercial services, this property offers a unique opportunity for investors seeking long-term wealth creation through real estate. The property features approximately 240 m² of land and more than 405 m² of built area, currently configured into six independent units, plus additional space with development potential under current zoning regulations. Key Features: ? Six independent income-producing units. ? Spacious main residential unit suitable for owner occupancy or premium rental. ? Modern kitchens and functional layouts. ? Contemporary finishes. ? Bright interior patios. ? Covered terrace with future development potential. ? Parking space and complementary areas. ? Renovated and operational property. ? Clean title and legal documentation. ? Financing eligible. Validated Rental Strategies: • Traditional residential leasing. • Mid-term rentals. • Corporate housing. • Proven historical demand generated through short-term rental platforms. The property has demonstrated the ability to attract and convert temporary accommodation demand into medium and long-term tenancy opportunities, providing investors with operational flexibility and multiple income strategies. Why is this asset different? Because it is more than a residential property. It is a multifamily investment asset designed to generate income, preserve capital, and create long-term value through future appreciation and expansion opportunities. Financial performance details and investment metrics available upon request for qualified buyers.

🏡 ¡Increíble oportunidad en San Isidro, Lima! 📍 Ubicado en dos demayo parametris para 7 pisos 🌿 Esta casa urbana de estilo clásico te ofrece el espacio y la comodidad que estás buscando. Con una ubicación privilegiada en la cuadra 4, podrás disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial y al mismo tiempo estar cerca de todo lo que necesitas. 💰 Con un precio de $2,000,000, esta propiedad de 1 piso cuenta con un amplio terreno de 610.00 m2, donde podrás crear tu propio oasis en medio de la ciudad. La casa construida cuenta con 400.00 m2, distribuidos estratégicamente para aprovechar al máximo cada espacio. 🛏️ Con 4 habitaciones y 3 baños, esta casa es perfecta para una familia que busca comodidad y privacidad. Además, su antigüedad de 35 años le da un encanto especial, combinando lo clásico con lo moderno. 🚘 Además, esta propiedad cuenta con estacionamientos disponibles y está cerca de parques, restaurantes, colegios y centros comerciales, lo que garantiza una vida cómoda y llena de opciones. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctame ahora para más información y para programar una visita a esta increíble casa urbana en San Isidro, Lima. 📞📧

 El hogar que tu familia merece está más cerca de lo que imaginas.  Chalet de 3 pisos disponible en San Juan de Lurigancho.  S/ 459,000 (venta en soles, precio en dólares y tipo de cambio es referencial). ¿Tu familia necesita más espacio para crecer, disfrutar y crear nuevos recuerdos? Este chalet reúne comodidad, amplitud y una ubicación estratégica para vivir con tranquilidad. - Características del inmueble:  Chalet de 3 pisos: * 6 dormitorios * 2 baños completos * Sala amplia y comedor independiente * Cocina funcional * 3 dormitorios con balcón y vista a la calle * Estudio ideal para oficina en casa o sala de estudio * Pequeño jardín para compartir en familia - Ubicación privilegiada  *Urb. Los Jardines de San Juan * A minutos de Mall Aventura San Juan de Lurigancho * Cerca de la Estación Pirámide del Sol * Muy cerca del Club Metropolitano Wiracocha * Rodeado de colegios, comercios, bancos y todo lo que tu familia necesita. - Ideal para: * Familias numerosas que buscan amplitud y comodidad. * Padres con hijos en edad escolar que desean vivir cerca de todo. * Inversionistas que buscan una propiedad con excelente potencial de valorización. - Precio: S/ 459,000 (venta en soles, precio en dólares y tipo de cambio es referencial). - Antigüedad: 32 años  Agenda tu visita hoy mismo.  Las mejores oportunidades no esperan. Escríbeme ahora y descubre si este chalet será el próximo hogar de tu familia.

🏡✨ ¡EN VENTA PRECIOSA CASA de 4 PISOS CON 2 COCHERAS EN URB. TOMÁS VALLE – SMP limite con LOS OLIVOS! ✨🏡 💰 ¡Ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo! Invierte en una propiedad con gran potencial de rentabilidad en una zona estratégica y en constante revalorización. 📈 📐 Área de Terreno: 120 m² 🏗️ Parámetros: Hasta 5 pisos + terraza 🚗 2 Cocheras 🏠 Casa de 4½ pisos 🔹 PRIMER PISO 🛋️ Sala y comedor amplios 🍽️ Cocina de concepto abierto con muebles 🚻 Baño completo de visita 🛏️ Dormitorio principal con baño privado y amplio walking closet (posibilidad de convertirlo en un 3er dormitorio) 🛏️ Dormitorio secundario 🧺 Lavandería y tendal 🚗🚗 2 cocheras 🔹 SEGUNDO PISO 🏠 Mini Departamento 1 (Vista externa) 🛋️ Sala-comedor amplia 🍽️ Cocina abierta con lavandería 🛏️ 1 dormitorio 🚿 1 baño completo 🏠 Mini Departamento 2 (Vista interna) 🛋️ Sala-comedor amplia 🍽️ Cocina abierta con lavandería 🛏️🛏️ 2 dormitorios 🚿 1 baño completo 🔹 TERCER PISO 🏠 Mini Departamento 1 (Vista externa) 🛋️ Sala-comedor amplia 🍽️ Cocina abierta con lavandería 🛏️ 1 dormitorio 🚿 1 baño completo 🏠 Mini Departamento 2 (Vista interna) 🛋️ Sala-comedor amplia 🍽️ Cocina abierta con lavandería 🛏️🛏️ 2 dormitorios 🚿 1 baño completo 🔹 CUARTO PISO 🏠 Mini Departamento 1 (Vista interna) 🛋️ Sala-comedor amplia 🍽️ Cocina abierta con lavandería 🛏️🛏️ 2 dormitorios 🚿 1 baño completo ☀️ La parte frontal del cuarto piso se utiliza actualmente como tendal. 🌟 GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN ✅ Posibilidad de construir 3 departamentos adicionales ✅ Posibilidad de implementar una terraza de uso común ✅ Excelente oportunidad para generar ingresos por alquileres 💵🏠 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 📚 A espaldas del Colegio Montserrat 🚗 A 3 minutos de Av. Universitaria y Panamericana Norte 🚗 A 5 minutos de Av. Túpac Amaru ✈️ A 8 minutos de Av. Elmer Faucett 🎓 Cerca de Trilce e IDAT Tomás Valle 🛒 Cerca a tiendas Tambo, Mass, mercados, restaurantes y comercios de todo tipo. 🏡❤️ Vive cómodamente y deja que tus rentas trabajen para ti. 📲 ¡Agenda una visita conmigo y conoce tu próximo hogar o inversión inmobiliaria! 🔑✨

DESCRIPCION: ¡Oportunidad única en San Martín de Porres! ¡Invierte con inteligencia y asegura tu futuro! Descubre esta excelente oportunidad en el corazón de San Martín de Porres: una amplia y moderna casa de 4 pisos en Urbanización Vipol de Naranjal, perfecta para vivir cómodamente o generar ingresos desde el primer día. Su ubicación privilegiada, rodeada de comercios, colegios reconocidos y a pocos minutos del aeropuerto, la convierte en una joya inmobiliaria con alto potencial. Ideal para familias grandes, emprendedores del rubro inmobiliario o quienes buscan rentabilidad segura. Descripción: 1er Piso: Sala comedor, 3 dormitorios, cocina independiente, baño completo, patio, lavandería y cochera privada. 2do Piso: - Mini Dpto A: 2 dormitorios, sala comedor, cocina kitchenette, baño, lavandería, balcón a la calle y mampara de vidrio - Mini Dpto B: 1 dormitorio, sala comedor, cocina, baño, lavandería. 3er Piso: - Mini Dpto A: 2 dormitorios, sala comedor, cocina kitchenette, baño, lavandería, balcón a la calle y mampara de vidrio - Mini Dpto B: 1 dormitorio, sala comedor, cocina, baño, lavandería, patio. 4to Piso: Departamento con diseño open space que combina cocina y comedor en un solo ambiente luminoso y acogedor, ideal para aquellos que buscan un estilo moderno y funcional. Dormitorio, baño, lavandería y zonal de tendal. 📐 Área de terreno: 120 m² 🏗️ Área construida: 330 m² 🚗 Cochera: 1 privada 🧱 Antigüedad: 15 años 🚿 Servicios de agua y drenaje municipal y gas natural Calida 📏 Frente: 6 metros x 20 metros 🛌 Habitaciones: 6 🚽 Baños: 6 🏢 Pisos: 4 📍 Ubicación estratégica cerca de todo lo que necesitas: A minutos de vías principales como, ¡vivir o invertir aquí es asegurar comodidad, valorización y alta rentabilidad! 📞 Contáctanos hoy y agenda tu visita. ¡invierte en tu futuro!

Casa ubicada en Balconcillo, La Victoria, en una zona altamente comercial y estratégica, ideal para vivienda multifamiliar o inversión, a pocos minutos del Emporio Comercial de Gamarra. Características generales Tipo de inmueble: Casa residencial Área de terreno: 180 m² Área construida: 386.42 m² Frente amplio Pisos: 3 Antigüedad: 55 años Distribución 10 dormitorios 4 baños Ingresos independientes para los 3 pisos Cuarto y baño de servicio (No cuenta con cochera ni ascensor) Diferencial Casa ubicada entre Av. México (cuadra 10) y Prolongación Huamanga, a solo 3 cuadras del ingreso principal a Gamarra (Puerta 1 por Av. México). Ideal para vivienda multifamiliar, talleres, almacenes o inversión con rentabilidad inmediata gracias a sus accesos independientes. Entorno y accesos Cercano a Av. México, Av. Parinacochas y Jr. Huánuco. A pocos minutos de Gamma Moda Plaza, Shalom Av. México, Iza Motors Las Américas y estaciones de transporte en Gamarra y Arriola. Precio: USD 429,000 Agente: Danny Omar Larios  9-5-4-1-3-2-7-----

Remato Casa de tres pisos más Azotea Concebida para un desarrollo residencial y comercial mixto. A 15 minutos del Mercado Unicachi en Pro, Av. Panamericana. Zonificación RDM 120m2 AT 336.96 m2 AC Primer Piso; Consta de un amplio local multiusos, con dos baños discriminados para damas  y caballeros, 1 cocina con muebles altos bajos, patio interior, escalera caracol alterna, estacionamiento, y escalera interior al segundo piso. Segundo Piso: Cuarto de estudio independiente Departamento de dos habitaciones, 1 baño completo 1 baño de visita, sala comedor, cocina, patio de lavandería y balcón. Escalera al tercer piso. Tercer piso: 6 habitaciones cada una con baño completo, hall de acceso y baño de visita. Azotea. El precio en soles es referencial el precio de venta es en dólares.

🔥🏡 OPORTUNIDAD EN EL RÍMAC – CASA CON AIRES + PRIMER PISO 🔥 💰 Invierte en una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica Se vende el 75% en acciones y derechos de esta casa, lo que te corresponde: 🏠 Primer piso completo + aires (posibilidad de construir) 📍 Ubicada a la altura de la cuadra 1 de Av. Alcázar, cerca de todo: comercios, transporte y zonas de alto movimiento. 🏡 Distribución del primer piso 🛏️ 3 habitaciones 🚿 2 baños 🛋️🍽️ Sala comedor 🍳 Cocina 🌿 Patio 🧺 Lavandería 💎 ¿Por qué es una gran oportunidad? ✔ Precio atractivo por acciones y derechos 💰 ✔ Incluye aires para futura ampliación 🏗️ ✔ Ideal para vivienda o inversión ✔ Ubicación con alta conectividad 📍 🎯 Ideal para: 💼 Inversionistas 👨‍👩‍👧‍👦 Familias que buscan espacio 📈 Personas que quieran construir y valorizar

💰 ¡Una propiedad que trabaja para ti desde el primer día! Vive cómodamente y genera ingresos mensuales gracias a su distribución con acceso independiente, ideal para alquilar una parte del inmueble mientras disfrutas de tu propio hogar. Ubicada en la Urbanización Víctor Raúl Haya de la Torre, Rímac, disfrutarás de una ubicación privilegiada en Lima Centro, con rápida conexión al Cercado de Lima, San Isidro, Miraflores, Jesús María, Lince y otros importantes distritos de la capital. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con alto potencial de valorización y rentabilidad. 📐 Área de Terreno: 90 m² 🏗️ Área Construida: 160 m² 🏠 2 Pisos + Azotea con terraza 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗣𝗶𝘀𝗼 ✅ Sala - Comedor ✅ Cocina cerrada ✅ 2 dormitorios ✅ 1 baño completo ✅ Lavandería 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗣𝗶𝘀𝗼 (𝗜𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝗹𝗹𝗲) ✅ 5 dormitorios ✅ Cocina cerrada ✅ 1 baño completo ✅1 depósito 𝗧𝗲𝗿𝗰𝗲𝗿 𝗣𝗶𝘀𝗼 ✅ Terraza con techo aligerado ✅ 2 dormitorios ✅ 1 baño completo ✅ Lavandería ⭐ ¿𝗣𝗼𝗿 𝗾𝘂𝗲́ 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗲𝘀 𝘂𝗻𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻❓ ✨ Vive y genera ingresos con una sola inversión. 🏡 Distribución ideal para vivienda multifamiliar o alquiler parcial. 🚪 Segundo piso con acceso totalmente independiente. 💵 Excelente potencial para obtener renta mensual. 📈 Zona con alta demanda residencial y permanente valorización. 🚗 Excelente conectividad hacia Lima Centro, San Isidro, Miraflores, Jesús María, Lince, Pueblo Libre y otros importantes distritos, reduciendo tiempos de desplazamiento para vivir o trabajar. 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para familias numerosas, inversionistas o quienes desean combinar vivienda y negocio. 📲 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮́𝗰𝘁𝗮𝗺𝗲 𝗵𝗼𝘆 𝗺𝗶𝘀𝗺𝗼 𝘆 ¡𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮❗

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN SMP! Casa Comercial de 3 Pisos con Ingresos Independientes Ubicación Estratégica: Av. Alfredo Mendiola, San Martín de Porres (Al lado del paradero Cayetano y a metros del Óvalo Habich). 🌟 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área de Terreno (AT): 160.00 m² (Frente: 8 ml / Fondo: 20 ml) Área Construida (AC): 330.50 m² distribuidos eficientemente en 3 niveles. Distribución: 3 departamentos independientes (1 por piso). Iluminación Natural Excepcional: Toda la propiedad cuenta con 3 amplios ingresos de luz, garantizando ambientes ventilados y claros durante todo el día. Proyección de Crecimiento: Azotea muy amplia que ya cuenta con las columnas listas y preparadas para construir un 4to piso. 🏢 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES: 1ER PISO (49 años de antigüedad): Amplia cochera con capacidad para 2 vehículos grandes. Departamento completo: Sala y comedor sumamente espaciosos, cocina amplia equipada con muebles altos y bajos, 3 habitaciones muy amplias y baño completo. Plus: Patio posterior con un depósito ideal para almacenamiento de mercadería o archivos. 2DO PISO (36 años de antigüedad): Ingreso totalmente independiente. Departamento completo: Gran sala-comedor con balcón exterior hacia la avenida, cocina amplia con muebles altos y bajos, 3 habitaciones de excelente tamaño y baño completo. 3ER PISO (20 años de antigüedad): Ingreso independiente. Departamento completo: Sala y comedor muy iluminados con balcón exterior, cocina amplia con muebles altos y bajos, 3 habitaciones amplias y baño completo. AZOTEA: Área libre ideal para área social, tendal o almacén, con estructura sólida (columnas) para continuar la edificación de un piso adicional. 📍 UBICACIÓN EN ZONA ALTAMENTE ESTRATÉGICA Y DE ALTO FLUJO: La propiedad goza de una conectividad inmejorable en Lima Norte, rodeada de puntos de alto tránsito peatonal y vehicular: Conectividad: A solo unos metros del Óvalo Habich y al lado del Paradero Cayetano, garantizando transporte público directo hacia cualquier punto de Lima. Salud y Educación: A pasos del Hospital Cayetano Heredia, prestigiosas universidades (UPCH), institutos, colegios y parques cercanos. Comercio: A minutos de la consolidada Zona Comercial de Palao, un eje económico clave en el distrito. 🎯 RUBROS DE NEGOCIO IDEALES (Potencial de Alta Rentabilidad): Restaurantes y Franquicias Gastronómicas: Perfecto para pollerías, chifas, restaurantes turísticos o franquicias de comida rápida. Al estar al lado del paradero Cayetano y cerca de universidades y hospitales, el flujo de clientes a la hora del almuerzo y cena está totalmente asegurado. La amplitud del primer piso y la cochera facilitan el diseño de un gran salón de atención o área de recepción/delivery. Centros Médicos y Consultorios: Clínicas dentales, laboratorios clínicos, centros de rehabilitación o farmacias cadenas (aprovechando la cercanía inmediata al Hospital Cayetano Heredia). Educación y Centros de Capacitación: Institutos, academias de preparación, centros de idiomas o centros de estimulación temprana. Oficinas Administrativas o Corporativas: Sede para empresas de logística, estudios jurídicos/contables, notarías o agencias debido a su fácil acceso y conectividad por la Panamericana Norte. Proyecto de Alquiler Residencial/Estudiantil: Alquiler de los 3 departamentos por separado para familias o estudiantes universitarios de la UPCH, generando una renta mensual alta e inmediata. ¡Invierte en una propiedad con retorno de inversión asegurado y ubicación premium! ¿Deseas agendar una visita o recibir más información?

Ubicada en el exclusivo distrito de San Isidro, esta casa de 300 m² combina comodidad y funcionalidad. Con una fachada de 12 metros y dos pisos, ofrece espacios bien distribuidos ideales para familias. En el primer piso, encontrarás una sala, comedor, cocina con comedor de diario, baño de visita, y dos jardines, uno con espacio para parrillas y potencial para una piscina. Dos cocheras y un cuarto de servicio con baño completan este nivel. El segundo piso alberga una sala de estar/TV y cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados, además de una zona de lavandería. Con 45 años de antigüedad, la casa ha sido remodelada y se encuentra en excelentes condiciones. Su localización ofrece proximidad a centros comerciales, restaurantes y parques, haciendo de esta propiedad una inversión valiosa en una de las mejores zonas de Lima. Servicios incluidos: Internet, electricidad, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. Además, cuenta con alarma, es apta para mascotas y se encuentra en un área tranquila con zonas verdes.

🏢 Oportunidad de Inversión en Carmen de la Legua Reynoso, Callao 🏢 ¿Eres inversionista o comerciante en busca de una propiedad con gran potencial de rentabilidad? ¡Esta casa de 5 pisos en Carmen de la Legua Reynoso es la opción ideal para ti! ✨ Características principales: Edificio de 5 pisos con amplios espacios en cada nivel Perfecta para convertir en locales comerciales, oficinas o departamentos Ubicación estratégica cerca de vías principales, transporte público, centros comerciales y zonas de alta afluencia Potencial para remodelar y maximizar su valor 🔑 ¿Por qué invertir aquí? Alta demanda en la zona para negocios y viviendas Excelente oportunidad de crecimiento y rentabilidad Espacio versátil para diferentes usos comerciales o residenciales No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con gran potencial en una de las zonas más dinámicas del Callao. Contáctame para más detalles y asesoramiento personalizado. 📞📧

Venta de Casa Independiente en el Corazón de San Isidro - A pasos de El Olivar Vive en una de las zonas más privilegiadas y seguras de Lima. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica a media cuadra del Bosque El Olivar y su cercanía inmediata al Lima Golf Club, con acceso rápido a las avenidas Miro Quesada, Camino Real y Conquistadores. Distribución y Espacios: Área Ocupada Total: 454.25 m² (distribuidos en 2 niveles). Área Techada: 275m² totales (173 m² en 1er piso / 102 m² en 2do piso). Áreas Libres: Espectacular jardín interior de 65 m² y una amplia terraza de 31 m² en el segundo nivel, ideales para reuniones sociales. Características Principales: 3 amplios dormitorios. 2 baños completos + 1 medio baño de visita. 2 Salas y 2 comedores independientes con chimenea, brindando un ambiente acogedor y elegante. Cocina con excelente potencial de remodelación. 1 sala de star 1 sala de estudio 2 estacionamientos privados. Entrada totalmente independiente. Detalles adicionales: Es una propiedad de 3 lotes, se esta vendiendo dos lotes como independizacion con un área de terreno con 321.25 m² Antigüedad: 70 y 40 años del piso 1 y 2 respectivamente (estructuras sólidas, ideales para modernizar a tu gusto). Ubicación inmejorable cerca de boutiques, cafés de lujo y zonas financieras. Agenda tu visita y descubre el potencial de tu próximo hogar JC 12/25

✨ Distribución cómoda y funcional 🏠 Casa de 1 piso – ideal para quienes buscan practicidad y seguridad 🛏 3 dormitorios amplios con buena iluminación natural 🛋 Sala – comedor espaciosa, perfecta para reuniones familiares 🚿 2 baños grandes completos 🚻 1 baño adicional de visita 🧺 Área de lavandería independiente 🔥 Gas natural instalado 💧 Medidor independiente de agua ⚡ Medidor independiente de luz ✨ Documentación en regla

🏡 *SE VENDE CASA DE 2 PISOS – URB. INGENIERÍA, SAN MARTÍN DE PORRES* 🏡 📍 *Calle Ernesto Mora 476, Urb. Ingeniería – San Martín de Porres* ✨ *¡Gran oportunidad de inversión!* Propiedad ubicada en una de las zonas con mayor demanda de Lima Norte, ideal para generar ingresos por alquiler y obtener una excelente valorización a futuro. 📌 *Ubicación estratégica:* ✅ A media cuadra de la Universidad Peruana Cayetano Heredia ✅ A media cuadra del Hospital Nacional Cayetano Heredia ✅ A 1 cuadra de la Av. Eduardo de Habich ✅ A 2 cuadras de la Universidad Nacional de Ingeniería ✅ Cerca de comercios, transporte público y servicios 💰 *Ideal para inversionistas* ✔️ Alquiler de habitaciones para estudiantes de la Cayetano Heredia y la UNI ✔️ Residencia universitaria ✔️ Consultorios médicos ✔️ Oficinas administrativas ✔️ Vivienda multifamiliar con alta demanda de alquiler 📈 Gracias a su ubicación privilegiada, esta propiedad tiene un gran potencial para generar ingresos recurrentes y una atractiva rentabilidad a largo plazo. 🔑 *Invierte en una propiedad con ubicación, demanda y proyección de crecimiento.* 📲 Contáctame para más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! 🏡✨

Casa en venta en una ubicación estratégica en Calle Chiclayo 243, Urb. Santa Marina, Callao, a solo unas cuadras de Guardia Chalaca y cerca de la sede de Sedapal. Esta propiedad remodelada ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, gracias a su proximidad al nuevo aeropuerto y al Puerto del Callao, áreas que impulsan la demanda y revalorización de la zona. La casa cuenta con una superficie total de 230 m², distribuidos en dos niveles. En el interior, encontrará una amplia sala y comedor, una cocina funcional, y una terraza perfecta para reuniones sociales. Las cuatro habitaciones principales están equipadas con clósets, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento. Adicionalmente, la propiedad ofrece una cochera cerrada con capacidad para un vehículos, incluyendo un estacionamiento descubierto para 2 vehículos. Con un diseño que ofrece un ingreso principal y un acceso de servicio, esta casa es ideal tanto para familias como para perfiles ejecutivos. Completamente remodelada hace 8 años, está lista para habitar sin necesidad de obras mayores. Para los inversionistas, esta propiedad ofrece la posibilidad de edificar hasta cinco pisos, según parámetros de zonificación RDMA, que permite usos comerciales. Esto abre la puerta para desarrollar un proyecto mixto, combinando comercio en el primer nivel y vivienda en los superiores. Ideal para bodegas, farmacias, oficinas, salones de belleza o gimnasios, maximizando rentabilidad y flujo de ingresos. La propiedad cuenta con servicios básicos como agua corriente, electricidad, y alumbrado público, además de ser apta para mascotas. Esta casa, con su versatilidad normativa y potencial de desarrollo, representa una inversión inteligente. No pierda la oportunidad de conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Coordine su visita hoy mismo y descubra su potencial. Para agendar una visita, contácteme.

Casa en Venta – Tercera Etapa de Cieneguilla con Vista Panorámica al Valle Hermosa casa ubicada en la Tercera Etapa de Cieneguilla, en una zona residencial tranquila y rodeada de naturaleza, a solo 3 cuadras del Colegio Waldorf Cieneguilla. Ideal para familias que buscan calidad de vida, espacios amplios y conexión con la naturaleza. La propiedad cuenta con 1,460 m² de terreno y 430 m² de área construida, con arquitectura de techos elevados y techos a dos aguas, que brindan amplitud, iluminación natural y una atmósfera cálida. Características principales Área de terreno: 1,460 m² Área construida: 430 m² Dormitorios: 6 (4 en casa principal + 2 en bungalow) Baños: 4 (3 completos + 1 de visita) Salas: 3 Estacionamientos: hasta 8 autos Distribución Casa principal Sala amplia con chimenea y techos altos Comedor espacioso Cocina amplia con conexión a gas Baño de visita Living o sala de estar 4 dormitorios 2 baños completos Bungalow independiente Sala Cocina pequeña 2 habitaciones 1 baño completo Áreas exteriores Piscina Amplio jardín Variedad de árboles frutales Vista panorámica al valle de Cieneguilla Espacios adicionales Sótano de 60 m² con conexión de agua y desagüe, ideal para desarrollar mini departamento, oficina o área de huéspedes. Seguridad y equipamiento Sistema de agua caliente Cocina a gas Sistema de alarma Cerco eléctrico perimetral Sistema de alarma independiente en el área frontal con control remoto Una propiedad ideal para vivir todo el año o como casa de campo, en una de las zonas más tranquilas y valoradas de Cieneguilla.

Casa en venta De 3 pisos Asoc.de vivienda la Perla II etapa San Diego SMP Primer piso -Sala amplia -Habitación con baño completo -medio baño de visitas -cocina abierta a dos patios/tragaluz -puerta alterna y pasadizo paralelo a la sala -Escalera al segundo nivel Segundo piso -2 habitaciones con baño completo -3 habitaciones -un baño completo común -hall y pasadizo con muy buena iluminación Tercer piso -lbre y cerrado por parapeto. Los 5 baños completos están para instalar acabados Sólo el medio baño está operativo. Área 120m2 6 de frente por 20 de largo Precio: 138,000 dólares, negociables. Documentos en regla, SUNARP, municipalidad y servicios al día Contacto: 91*67*72217

🏡¿Buscas una propiedad donde puedas vivir y generar ingresos al mismo tiempo? Esta propiedad de 3 pisos más aires ofrece espacios independientes que te permiten vivir cómodamente y obtener rentabilidad mediante alquileres. 📐 Distribución 🔹 Primer Piso: 🚗 1 cochera. 🛍️ Tienda independiente que se puede usar como cochera 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 👩‍🍳 Cocina. 🌿 Patio. 🚿 2 baños. 🔹 Segundo Piso: 🛏️ 2 dormitorios. 🚿 1 baño. 🏠 Mini departamento con: 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 👩‍🍳 Cocina. 🛏️ 1 dormitorio. 🚿 1 baño. 🔹 Tercer Piso: 🏢 Departamento completo con: 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 👩‍🍳 Cocina. 🛏️ 3 dormitorios. 🚿 2 baños. 🔹 Cuarto Piso: 🌤️ Aires con potencial para ampliar o construir. ✨ Ideal para: ✔️ Vivir y generar ingresos por alquiler. ✔️ Familias numerosas. ✔️ Inversionistas. ✔️ Uso multifamiliar. ✅ Imagina terminar tu día con una caminata por un amplio parque, mientras tus hijos disfrutan de los juegos y las canchas deportivas, todo a solo dos cuadras de tu hogar. 📍 Ubicación: A solo 2 cuadras de la Av. Los Alisos y a 2 cuadras de la av. Santa Rosa