1,783 casas en venta en Calle Elias Chunga Zapata

Descubra esta magnífica casa en el corazón de Magdalena, Lima, ubicada en Jirón Junín 250. Esta propiedad exterior, completamente remodelada, se extiende sobre el segundo piso y la azotea, ofreciendo un espacio habitable generoso y listo para disfrutar. La casa está estratégicamente situada a solo una cuadra y media de las avenidas Javier Prado y Brasil, en una zona que combina armoniosamente lo residencial con lo comercial, garantizando seguridad y acceso a diversas comodidades. La zonificación de Comercio Vecinal (CV) agrega valor y versatilidad al inmueble. En el primer nivel, se encuentra una amplia sala con un vistoso balcón que ofrece vistas externas, un comedor espacioso con ventanales internos, y una cocina completamente equipada con muebles altos y bajos, cocina eléctrica, horno y campana empotrados, además de una alacena. Las habitaciones son espaciosas y luminosas: una con vista interna y closet, otra grande con vista externa y closet, y dos adicionales con vistas internas y pasaje lateral, todas con closets. Este nivel también incluye un baño completo, un baño de visita, y un estudio. El segundo nivel alberga dos grandes habitaciones adicionales, un cuarto de depósito, un baño completo, y una lavandería. Además, cuenta con un amplio patio con terraza que ofrece vistas externas y al pasaje lateral, perfecto para el entretenimiento al aire libre. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, cable, y alumbrado público. Es apta para mascotas y accesible para personas con movilidad reducida. Se destaca por su disposición al frente y no cuenta con estacionamiento cubierto o descubierto. El precio en soles es referencial, ya que la transacción se realiza en dólares. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más dinámicas de Magdalena, en una casa que combina comodidad, ubicación y estilo.

Ubicada en Av. El Olivar en el Callao, zona de alto tráfico peatonal y comercial, podrá encontrar diversos giros de negocios como, pollerías, hoteles, tiendas mass, tambo, restaurantes, bodegas, farmacias. además, se encuentra a unos 5 minutos del ex-Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, asimismo puede encontrar a la espalda de la avenida grandes y arborizados parques. Distribución: Primer nivel: • 3 dormitorios • cocina • lavandería • 3 baños y medio • 2 LOCALES COMERCIALES Segundo nivel en casco: • 6 ambientes amplios • 1 baño • 1 cocina • Cuenta con techo aligerado Tercer nivel: • Azotea ideal para expansión Características adicionales: • Área de terreno: 150 m² • Área construida: 263 m² • 6 dormitorios en total • 4 baños completos + 1 medio baño • VISTA EXTERNA • Zonificación RDM (Residencial Densidad Media) • Comercio Zonal VISITA PREVIA CITA

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESARIOS E INVERSIONISTAS INMUEBLE EN VENTA – ZONA COMERCIAL DE JESÚS MARÍA Expanda su negocio o desarrolle un proyecto de alto potencial en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Jesús María, a pocos pasos de la Av. Cuba y avenidas principales. El entorno combina alto tránsito peatonal y vehicular con gran densidad residencial, impulsado por nuevos edificios de hasta 25 pisos, lo que convierte a esta ubicación en una apuesta segura para cualquier rubro comercial o institucional. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Parámetros edificatorios: hasta 7 pisos Zonificación: CZ – Comercio Zonal (Ordenanza 2213-MML) Usos compatibles: Clínicas, centros médicos, universidades, hoteles, restaurantes, pollerías, oficinas corporativas y más. Estacionamientos: 5 internos techados + 2 externos DISTRIBUCIÓN Casa de 2 pisos + aires, con espacios amplios, ventilados y fácilmente adaptables a distintos usos. Primer piso: Recepción o sala de espera con vista a la calle Ambientes amplios ideales para consultorios, oficinas o showroom Cocina y patio posterior Dos ambientes con baño completo Cochera para cinco vehículos internos y dos externos Segundo piso: Hall de distribución Dos amplios ambientes ideales para oficinas, consultorios o dormitorios Dos baños compartidos Cocina, lavandería y amplio patio interior Tercer piso (azotea): Área con gran potencial de expansión para nuevos ambientes, oficinas o servicios complementarios Posibilidad de generar ingresos adicionales por alquiler UBICACIÓN Y POTENCIAL Ubicado en una zona de alta demanda comercial y residencial, con excelente accesibilidad y visibilidad. Ideal para instituciones de salud, educación o negocios de atención al público que busquen posicionarse en un punto estratégico del distrito

EN VENTA CASA DE 3 PISOS TOTALMENTE RENOVADA EN EL DISTRITO DE SAN MIGUEL SE UBICA A POCOS METROS DEL PARQUE LA SAGRADA FAMILIA EN LA CUADRA 2 DE LA AV RIVA AGÜERO, A SÓLO 5 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL PLAZA SAN MIGUEL EN PLENO CORAZON DEL DISTRITO. ADEMÁS DE ENCONTRARSE A UN PASO DE VIAS IMPORTANTES COMO LA AV LA MARINA, AV UNIVERSITARIA Y AV LA PAZ Y PUEDAS DESPLAZARTE A VARIOS DISTRITOS DE LIMA LA CASA MULTIFAMILIAR SE ENCUENTRA EN PLENA ESQUINA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS: FRENTE: 12.79 MTS LADO DERECHO: 18.27 MTS LADO IZQUIERDO: 18.03 MTS FONDO: 13.30 MTS AREA TERRENO: 236.20 MTS² ÁREA CONSTRUIDA: 283.84 MTS² ÁREA CONSTRUIDA Y ÁREA LIBRE: 428.86 MTS² ZONIFICACIÓN: RDM DISTRIBUCIÓN: 1ER PISO: PATIO COCHERA PARA 3 AUTOS PATIO TERRAZA INGRESO HABITACION ESTUDIO – BIBLIOTECA ESCALERA PRINCIPAL SALA COMEDOR BAÑO DE VISITA COCINA CON REPOSTERIA COMPLETA Y EQUIPADA (COCINA ENCIMERA, CAMPANA EXTRACTORA, HORNOS, REFRIGERADORA) PATIO TERRAZA POSTERIOR BAÑO INGRESO TERRAZA PATIO ESCALERA DE SERVICIO 2DO PISO: HALL - ESCALERA SALA STAR 1 HABITACION PRINCIPAL C CLOSET Y BAÑO COMPLETO 1 HABITACIÓN C/ CLOSET Y BAÑO COMPLETO 2 HABITACIONES C/ CLOSET 1 BAÑO COMPLETO 3ER PISO: 1 HABITACÍON C/ BAÑO HABITACION DE LAVANDERÍA PATIO TENDAL TERRAZA LA CASA TIENE 40 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN Y 10 AÑOS DE SER TOTALMENTE RENOVADA POR SU ÚLTIMO PROPIETARIO LO QUE LE DÁ UN VALOR AGREGADO MUY IMPORTANTE. ENTORNO EXTERNO CERCANO: A ESCASOS METROS DE PARQUE A 2 CUADRAS DEL COLEGIO CHINO DIEZ DE OCTUBRE A 5 CUADRAS DE C.C PLAZA SAN MIGUEL (PLAZA VEA, SAGA, RIPLEY, CINEPLANET Y LAS PRINCIPALES FRANQUICIAS) A 6 CUADRAS DEL OPEN PLAZA LA MARINA SUPERMERCADOS TOTTUS, SODIMAC A 3 MINUTOS DEL DISTRITO DE MAGDALENA A 5 MINUTOS UNIVERSIDAD CATÓLICA SI ERES UN EJECUTIVO EMPRESARIO EXITOSO, ESTA CASA DE ALTA CALIDAD ES PATA TI NO NECESITAS INVERTIR MAS. INCLUYE PARTE DE MUEBLERÍA (NEGOCIABLE)

Venta casa en Pueblo Libre, ubicada a unos minutos de la Plaza de la Bandera, al Colegio Peruano - Chino, restaurantes, minimarkets, entre otros. Cerca a avenidas principales como Marianos H. Cornejo, Simón Bolívar y Brasil. Venta casa en Pueblo Libre, es ideal para vivienda o local comercial, ya que se encuentra en plena avenida, actualmente por estar rodeada de edificios, están las grandes empresas y medianos comerciante con gran fuerza en la zona, permitiendo la categoría comercial para las viviendas de la zona. Distribución: *Primer piso: - Sala - comedor amplio - Sala de star - Cocina con muebles altos y bajos - Área de lavandería - 1/2 baño de visita *Segundo piso: - Dormitorio principal con closet y balcón - Dos dormitorios - Un baño completo *Tercer piso: - 2 ambientes - 1 baño completo - Espacio de parrilla y lavaderos - Área de tendal Características: - Estacionamiento para 2 vehículos Visita previa cita

¡Excelente oportunidad de compra / inversión en San Miguel! Hermosa y amplia casa de 2 pisos más azotea en venta. Ubicada en la cuadra 1 de Calle Miguel de Unamuno, esta amplia propiedad cuenta con un terreno grande, ideal para familias o proyectos de inversión. La casa está distribuida en 2 pisos y cuenta con una azotea, ofreciéndote un amplio espacio para disfrutar o modificar a tu gusto. Características: Terreno: 221,35 m² Construcción: 241,10 m² distribuidos en 2 pisos más azotea. 🏡 Distribución de la Propiedad 🔹 Primer Piso: ✨ Elegante recibidor de ingreso 🛋️ Amplia sala–comedor con excelente iluminación natural 🍽️ Cocina independiente con espacio para comedor de diario 🚻 Baño de visitas 🛏️ Dormitorio o estudio funcional 🌿 Terraza ideal para reuniones familiares 🌸 Jardín posterior con área verde 🚗 Estacionamiento para 3 vehículos 🔹 Segundo Piso: 🛏️ 3 dormitorios (todos con closets empotrados) 🛁 2 baños completos, uno dentro del dormitorio principal 🌀 Hall de distribución con buena ventilación 🔹 Azotea: 🔥 Amplia zona de parrilla o área recreativa 🧺 Lavandería independiente 📦 Depósito 🚽 Baño de servicio Esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de San Miguel, destacando por su tranquilidad, accesibilidad y cercanía a servicios esenciales. ✅ Conectividad: A pocos minutos de las avenidas principales La Marina, Universitaria y Elmer Faucett, lo que facilita el acceso rápido hacia Miraflores, Magdalena, Pueblo Libre y el Aeropuerto. 🏫 Entorno Educativo: Cercano a reconocidas instituciones como la Universidad Católica (PUCP), UPC San Miguel, IPAE y colegios de prestigio como Bartolomé Herrera y Peruano Chino Juan XXIII. 🛍️ Comodidad y servicios: A corta distancia de Plaza San Miguel, Tottus, Open Plaza, bancos, restaurantes y zonas comerciales. 🌳 Calidad de vida: Ubicación en zona residencial tranquila y segura, con parques cercanos y ambiente familiar ideal para vivir con confort. Visitas previa cita. Documentos en regla. Precio Negociable!

Casa de 3 pisos con Zonificación ZRE – Uso Mixto: Vivienda, Comercio y Talleres Callao | Cerca a Av. Colonial (cdra. 30) y Av. Santa Rosa Ubicada Estratégica: a solo 1 cuadra de Av. Colonial y 2 cuadras de Av. Santa Rosa, esta propiedad se encuentra en Zonificación ZRE, que permite vivienda, comercio, industria liviana y talleres, ofreciendo un alto potencial residencial y comercial. Con 467.74 m² totales, ambientes amplios e iluminados, y opción de independizar el 2do piso, es ideal para: • Vivienda multifamiliar • Negocio con vivienda • Taller o industria liviana • Oficina + almacén • Inversión para alquiler por pisos ________________________________________ Características Generales • Área de Terreno (AT): 152 m² • Área Construida (AC): 315.74 m² • Área Total: 467.74 m² • 3 pisos construidos • Amplio frontis con jardín • Ambientes grandes, ventilados y con luz natural • Posibilidad de independizar el 2do piso como departamento ________________________________________ Distribución de la Casa Primer Piso • Cochera con portón • Hall de ingreso • Estudio • Sala con vista al jardín frontal y cochera • Comedor con vista a jardín interior y conexión por escalera caracol a pisos superiores • Hall a dormitorios • 2 dormitorios amplios • 1 baño completo • Cocina con muebles altos y bajos, con salida a patio y lavandería • Lavandería con patio y escalera hacia el 2do piso ________________________________________ Segundo Piso (ideal para independizar) • Ingreso • Estudio • Sala y comedor • Cocina • Hall a dormitorios • 2 dormitorios • 1 baño completo • Acceso al 3er piso ________________________________________ Tercer Piso • Azotea amplia • Lavandería con patio • 1 ducha • 2 ambientes grandes (pueden ser dormitorios, depósito o área de trabajo) Agenda tu visita hoy mismo y conoce el potencial de esta propiedad. ¡Contáctame para más detalles!

CERCA DE TODO, RESTAURANTES, COLEGIOS, PARQUES, AV. PRINCIPALES COMO LA AV. JAVIER PRADO, FACIL ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO. Esta casa es como pocas de las que se construían hace 50 años. Bien distribuida, todos los espacios son amplios y confortables y está en una zona residencial de la Urbanización Santa Catalina. La sala y comedor son super amplios e iluminados, tiene jardín exterior y jardín interior, éste último es bastante grande, ahí se encuentra la terraza, y una parrilla donde se puede compartir una BBQ con la familia o amigos, en este piso se encuentra la sala de estar que es super cómoda y funcional, se puede usar como oficina o estudio de manera privada ya que tiene una puerta de madera corrediza que le da privacidad. La cocina también es bastante cómoda tiene alacena, piso cerámico, cuenta con muebles de madera altos y bajos con tablero de fórmica, lavadero de 2 pozas, esta cocina da al jardín y al comedor. Segundo piso: Aquí se encuentran los 4 dormitorios, dos de ellos tienen vista a la calle y los dos restantes, vista al jardín. Todos son muy amplios y cómodos. El primer dormitorio es grande con closet y con vista al jardín. El segundo dormitorio con balcón con mampara vista al jardín. El tercer dormitorio con balcón terraza con vista a la calle y el cuarto dormitorio espacioso también, es con vista a la calle. Todos ellos comparten un baño completo. Tercer piso: Aquí hay dos terrazas, una pequeña donde puede ser la lavandería y tendal y la otra es la gran terraza, donde se puede habilitar para que quede un área social muy linda, aquí se encuentra el baño y cuarto de servicio. A parte un baño adicional remodelado y un cuarto de depósito.

🏡 EL ESPACIO QUE TU FAMILIA NECESITA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LINCE Si buscas amplitud, comodidad, independencia y una ubicación privilegiada para tu familia, esta casa puede convertirse en el hogar que estabas esperando. Ubicada en una tranquila zona residencial de Lince, muy cerca de avenidas principales, parques, colegios, mercados, bancos y centros comerciales, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre conectividad, comodidad y calidad de vida. Además, cuenta con una gran ventaja: es completamente independiente, con numeración propia, partida registral independiente y documentación en regla. 📐 Características generales: • Área de terreno: 70 m² • Área construida: 201 m² • Casa independiente de 3 pisos • Excelente distribución para familias numerosas o familias que buscan espacios amplios Primer piso: ✨ Amplia sala comedor ideal para compartir en familia ✨ Cocina funcional con muebles altos y bajos ✨ Baño de visitas ✨ Patio interior que brinda ventilación e iluminación natural ✨ Escaleras interiores que conectan todos los niveles Segundo piso: 🛏 3 cómodas habitaciones (2 con clóset) 🚿 1 baño completo Tercer piso: 🛏 2 habitaciones adicionales ideales para hijos, oficina, estudio o visitas 🚿 1 baño completo 🍽 Ambiente para cocina-comedor adicional ☀ Amplio patio techado 🧺 Zona de lavandería Con 5 habitaciones, múltiples ambientes y 201 m² construidos, esta casa ofrece el espacio que muchas familias buscan y pocas veces encuentran. Más que una casa, es un lugar pensado para crear recuerdos, crecer en familia y disfrutar cada etapa de la vida.

IDEAL PARA INVERSIONISTAS - UBICADA EN ZONA ESTRATEGICA, CERCA A LA AV TACNA, WILSON, FÁCIL ACCESO A TRANSPORTE PÚBLICO Construida en 1920, la arquitectura forma parte del patrimonio cultural del país, por tal razón, no podría cambiarse la fachada, pero sí, construir interiormente como quisiera. Esta casa cuenta con 2 tiendas comerciales en el primer piso y 7 departamentos, de los cuales, las tiendas están ocupadas con inquilinos cumplidos y los departamentos 3 de ellos son academias de ballet y oficina. A pesar que la propiedad es muy antigua, la infraestructura aún está bien. Las tiendas, son super grandes, tienen un buen fondo. VALE LA PENA VISITAR PRECIO A NEGOCIAR PREVIAS CITAS

Linda casa en venta, ubicada a pasos del Colegio León Pinelo, Coronel Portillo y Golf de San Isidro. La casa cuenta con hall de ingreso, sala con chimenea está separada del comedor con vista a la terraza, sala de estar, estudio, cocina, baño visitas y 2 dormitorios cada uno con baño en el primer piso. En el segundo piso se encuentra otra terraza, gran dormitorio principal con walk in closet y amplio baño. Garaje para 3 autos. La casa actualmente trabaja como oficina a puerta cerrada, está para remodelar los baños, cocina y área de servicio. EasyBroker ID: EB-SR0098

*VENTA* *CASA* *US$* 950 000 NEGOCIABLE SAN ISIDRO *CALLE LOS MANZANOS CASA IDEAL PARA REMODELAR, MUY ILUMINADA, A UNA CUADRA DEL GOLF *A.T. 332 M2 - A.C. 602 M2* *36 años de construido *2 plantas *hall de ingreso *3 salas *comedor *escritorio *sala de estar *cocina con comedor de diario *5 dormitorios *3.5 baños (2 incorporados) *cuarto y baño de servicio *lavandería *jardín interior *terraza *pisos de marmol (zona social) *pisos alfombrados (zona privada) *4 cocheras *ascensor

Oportunidad única para inversionistas que buscan una propiedad versátil en una excelente ubicación! Casa de 3 pisos para remodelar en venta, ubicación estratégica en Miraflores, 16 ambientes. Ubicada casi en esquina de Av. Comandante Espinar con Chiclayo, zona altamente comercial y de fácil acceso. Cuenta en el Primer Piso con Recibidor con Aire Acondicionado, 5 Ambientes, Sala, Cocina, Lavandería, Baño de visita. En el segundo piso hay otros 5 Ambientes, de los cuales 3 tienen un closet pequeño , más un ambiente adicional en alto estilo teatrín, Baño Completo y otro Medio Baño. El tercer piso también tiene otros 5 ambientes más otro en alto estilo teatrín, Baño Completo. Este piso tiene techo aligerado. La casa tiene tanque elevado y toda la conexión para instalar terma, luces blancas en todos los ambientes. Esta propiedad cuenta con un diseño versátil que permite adaptarla y remodelar a su gusto. EasyBroker ID: EB-WA2877

Venta de Inmueble Comercial y Vivienda – Excelente Ubicación en Cercado Propiedad de dos niveles con gran potencial comercial, ubicada en una zona estratégica y de alto tránsito. Ideal para inversionistas, comercio, oficinas, almacén o vivienda con negocio. Distribución del inmueble 🔹 Primer Piso – Local Comercial Ingreso independiente por Jr. Ica Área aproximada: 84 m² Espacio ideal para negocio, tienda, oficina o almacén 🔹 Segundo Piso – Vivienda Ingreso totalmente independiente Área aproximada: 84 m² 02 dormitorios 01 baño completo Sala amplia Cocina Lavandería Características importantes ✔ Inmueble totalmente desocupado ✔ Documentación en regla ✔ Impuestos al día ✔ Excelente potencial de valorización por ubicación comercial ✔ Ideal para remodelar y adaptar según necesidad Información adicional La fachada del inmueble está considerada como Bien Integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. Esto permite remodelar y modernizar completamente los ambientes interiores, manteniendo la fachada original conforme a la normativa vigente. Ideal para: Inversionistas Comercio Oficinas Vivienda con negocio

Casa de 3 niveles en Pueblo Libre, con 219 m² construidos sobre 120 m² de terreno y sólida estructura tradicional en excelente estado. Ubicada en entorno residencial de baja densidad, cerca de parque, PUCP y AELU. Distribución amplia y versátil, con 5 dormitorios (3 dorm. en el 2do piso y 2 dorm. en el 3er piso), espacios bien definidos y un tercer nivel con potencial independiente (ideal vivienda + renta o área privada adicional). Además cuenta con 1 habitación (estudio), y cuarto c/baño de servicio, zona lavandería y tendal techado. Parámetros para hasta 4 pisos y uso profesional compatible. No corresponde a zona comercial ni a proyectos de desarrollo inmobiliario. 2 cocheras (una techada). Documentación en regla. Apta para crédito hipotecario. Coordinación de visitas previa validación. Si estás en proceso real de compra, conversemos.

🏆 MAGNÍFICA ESQUINA COMERCIAL/RESIDENCIAL EN CALLAO - 562 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Calle Cuzco (192-198) esq. Calle Moctezuma (900-916) ¡La oportunidad que tu proyecto esperaba! Ponemos a la venta una propiedad excepcional con doble frente, ideal para inversionistas que buscan máxima exposición y versatilidad en el Callao. ✨ Fortalezas del Inmueble: Doble Fachada Impactante: Esquina con amplio frente a dos calles principales, garantizando visibilidad 360° y accesos independientes. Zonificación Prime (CP - Comercio Provincial): Permite una amplia gama de usos, desde comercio de influencia regional hasta Residencial de Densidad Alta (RDA) e industrial ligero. Parámetros Urbanísticos 2026: Coeficiente de Edificación: Hasta 7.00 (¡Máximo aprovechamiento constructivo!). Área Libre: No exigible (sujeto a ventilación), permitiendo optimizar cada m² de planta. Densidad Neta: 870 hab/ha (Ideal para edificios de departamentos). Logística Imbatible: Ubicación en la Zona de Estructuración II, con conexión inmediata a vías de alto flujo y servicios consolidados. Coeficiente de Edificación: Hasta 7.00 (¡Máximo aprovechamiento constructivo!). Área Libre: No exigible (sujeto a ventilación), permitiendo optimizar cada m² de planta. Densidad Neta: 870 hab/ha (Ideal para edificios de departamentos). Logística Imbatible: Ubicación en la Zona de Estructuración II, con conexión inmediata a vías de alto flujo y servicios consolidados. 🏢 Potencial de Desarrollo: Retail/Comercial: Perfecto para farmacias de cadena, minimarkets (Oxxo/Tambo), centros médicos o galerías. Residencial: Proyecto de departamentos con excelente iluminación por ser esquina. Logística/Corporativo: Almacén de última milla o sede administrativa con acceso de carga por Moctezuma. 📋 Documentación en Regla: Contamos con el Certificado de Parámetros Urbanísticos actualizado (Enero 2026), listo para transferencia inmediata y libre de cargas. 📍 No pierdas esta esquina estratégica. Las propiedades con doble frente y zonificación CP son escasas en esta zona del Callao. 📞 ¡Solicita el certificado de parámetros y agenda tu visita hoy mismo!

🚨 VENTA DE CASA COMO TERRENO EN ESQUINA Av. COLONIAL – CALLAO CERCA AL MALLPLAZA BELLAVISTA Contáctame ahora: Beatriz Saavedra 9.6.2.2.6.8.1---- 📍 Urb. El Pilares– Bellavista -Callao 💰 USD 250,000 (negociable) 📄 Inscrita en RRPP 🔥 ¿Qué la hace diferente? ✔ Generar doble renta ✔ Usarla como multifamiliar ✔ Evaluar independización futura Todo dentro de un solo predio inscrito. 📐 Área total 180m² – 🏠 UNIDAD PRINCIPAL (aprox. 200 m² de terreno) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona residencial tranquila con excelente conectividad: ✔ Av. FAUCETT ✔ Av. SANTA ROSA ✔ Av. ARGENTINA ✔ a 2 minutos MOLL ✔ Cerca de COLEGIOS UNIVERSIDAD DAN MARCOS HOSPITALES PODER JUDICIAL ✔ MERCADOS Alta demanda de alquiler en la zona. 🎯 No se está vendiendo como casa tradicional. Se está vendiendo como: 💼 Activo con doble unidad funcional 📈 Potencial de renta inmediata 🏗 Posibilidad de formalizar subdivisión a futuro Contáctame ahora: Beatriz Saavedra 9.6.2.2.6.8.1----

VENTA DE CASA EN ZONA ESTRATÉGICA – CERCA A MINKA Ubicada en Calle José Eguren, a una calle paralela de Minka A pasos de Av. El Sol y Av. Argentina A solo 5 minutos del Mall de Bellavista, Universidad del Callao, hospitales y parques Características del inmueble: - Área construida: 2 pisos (segundo piso semi construido) - 7 habitaciones (ideal para familias grandes o alquiler por cuartos) - 3 baños - Cocina amplia - Sala – comedor - Ubicación cercana a parques y zonas comerciales - Fácil acceso a transporte público y avenidas principales Precio de venta: $90,000 ( dólares) Agenda una visita al +51 963+++986+++106

160 m² | 4 dormitorios | 3 baños | 8 ambientes Ideal para inversión: alquiler, negocio o multifamiliar Si estás buscando una propiedad con verdadero potencial de retorno, esta casa en el Callao representa una oportunidad estratégica para inversionistas que saben identificar valor. Con 160 m² y una distribución de 8 ambientes, esta propiedad permite múltiples usos: desde vivienda multifamiliar, alquiler por habitaciones, hasta adaptación para negocio o servicios. Sus 4 dormitorios y 3 baños brindan la base ideal para generar ingresos constantes. La ubicación es uno de sus mayores activos. Se encuentra rodeada de comercios y servicios esenciales como Tottus, bancos, pollerías, peluquerías, grifos y garages, además de su cercanía al aeropuerto, lo que incrementa su atractivo para alquileres temporales o de alta rotación. En el entorno también encontrarás instituciones educativas como Isabel Chimpu Ocllo y la IE 5075 Inca Garcilaso de la Vega, lo que asegura demanda constante de familias en la zona. Cuenta con acceso a espacios abiertos como Playa Rímac y el Parque Heraud, lo que suma valor para inquilinos o futuros ocupantes. La conectividad es otro punto fuerte, con múltiples líneas de transporte como 1173, 1203, 1275, 1482 y CR57, facilitando el acceso a diferentes zonas de Lima. Esta propiedad no solo es una casa, es una oportunidad para generar ingresos y hacer crecer tu capital en una zona con demanda activa. Si estás buscando invertir con visión, esta puede ser la propiedad que marque la diferencia. Contáctame hoy mismo y conoce su potencial.

¡EL FUTURO DE TU FAMILIA COMIENZA FRENTE AL PARQUE! – TERRENO DE 190 m² EN Bellavista No todos los días aparece una propiedad que lo tiene todo: ubicación, entorno, conectividad y proyección. Hoy tienes frente a ti una oportunidad única en la Urbanización Renovación Palomino, una de las zonas con mayor crecimiento de Bellavista. Este terreno de 190 m² no es solo un inmueble… Es el espacio donde podrás construir el hogar que siempre imaginaste o desarrollar un proyecto inmobiliario altamente rentable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Área de terreno: 190 m² • Frente: 9.02 ml • Lateral: 21.05 ml • Área construida existente: 223.63 m² (3 pisos) • Distribución actual: o 5 dormitorios o 3 baños completos o 2 medios baños o 2 cocheras paralelas LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD: Ubicación privilegiada frente a parque Despierta cada día con una vista abierta, aire puro y un entorno ideal para tu familia. Perfecto para niños, mascotas y momentos de desconexión. Alta valorización asegurada La futura Línea 2 del Metro de Lima potenciará la conectividad y elevará el valor de tu inversión en el corto plazo. • A minutos de Minka • Cerca de la Universidad Nacional del Callao • Próximo al Poder Judicial del Perú • Cerca de colegios como Colegio San Antonio Marianistas Conectividad estratégica Acceso rápido a Av. Villegas y principales vías como Faucett, Venezuela y Colonial, conectándote fácilmente con Lima Metropolitana. POTENCIAL DE INVERSIÓN: • Ideal para construir vivienda moderna o multifamiliar • Perfecto para proyecto inmobiliario (alta demanda en la zona) • Propiedad lista para remodelar o demoler según tu visión SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD: ✔ Documentación en regla ✔ Libre de gravámenes ✔ Transferencia inmediata MÁS QUE UNA PROPIEDAD, UNA DECISIÓN INTELIGENTE Invertir en Bellavista hoy es asegurar tu futuro. Ya sea para vivir frente a un parque o desarrollar un proyecto rentable, esta oportunidad tiene todo para crecer contigo. ¡AGENDA TU VISITA HOY! Las propiedades con esta ubicación y potencial no permanecen mucho tiempo en el mercado. Contáctame ahora y descubre todo lo que puedes construir aquí. Tu próximo gran paso empieza con esta decisión.

CASA EN VENTA – URBANIZACIÓN 200 MILLAS, CALLAO 📍 Dirección: Calle 3, Mz. K, Lote 25 Características del inmueble: ❇️Área total: 160 m² ❇️Área construida: 154.40 m² ❇️Antigüedad: 26 años Construcción: Primer piso totalmente edificado Distribución: ✅ 3 dormitorios ✅ 1 baño principal ✅ Cocina independiente ✅ Amplia sala-comedor ✅ Patio principal ✅ Cochera con baño propio ✅ Escalera con acceso independiente al segundo piso Ingresos independientes: La propiedad cuenta con 3 puertas de acceso independientes: ➡️Puerta principal hacia la sala-comedor. ➡️Puerta de acceso directo a la cochera. ➡️Puerta de acceso independiente a la escalera para el segundo piso. Áreas exteriores: ✔️Reja de fierro en la entrada principal. ✔️Patio de ingreso a la vivienda. Documentación: 📄 Título de propiedad inscrito en SUNARP. Servicios disponibles ✔️ La cuadra tiene gas natural, pero la casa no cuenta con conexión instalada. ✔️Está lista para solicitar el servicio. ✔️ Medidor de luz independiente ✔️ Medidor de agua independiente ✈️ Ubicación estratégica: A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, centros comerciales, zonas industriales y principales vías de acceso de Lima Metropolitana y el Callao. Información adicional: Excelente oportunidad para vivienda familiar o proyecto de ampliación, gracias a su acceso independiente al segundo nivel. 📞 Contáctanos para mayor información y coordinar una visita.

🏡 PROPIEDAD EN VENTA – LA PERLA, CALLAO 🏡 ✨ Excelente oportunidad de inversión y vivienda multifamiliar ✨ Se vende amplia propiedad ubicada en el distrito de La Perla, en una zona estratégica, residencial y de alta conectividad 🚗📍, ideal para familias grandes, renta de departamentos o inversionistas. 📐 Área de Terreno: 187 m² 🏗 Área Construida: • Primer piso: 146 m² (57 años de antigüedad) • Segundo piso: 130 m² (37 años de antigüedad) 🔹 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD 🏠 PRIMER PISO – DEPARTAMENTO ✔ Sala – comedor ✔ 2 habitaciones ✔ Cocina cerrada con reposteros empotrados (altos y bajos) 🍽️ ✔ Patio con lavandería 🧺 ✔ 1 baño completo ✔ 1 habitación adicional con baño completo (vista interna) 🏠 SEGUNDO PISO – 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES 🔸 Departamento 1 – Vista Externa ✔ Sala – comedor amplia ✔ Balcón con vista a la calle 🌇 ✔ 2 habitaciones amplias ✔ Cocina cerrada con reposteros empotrados (altos y bajos) ✔ Baño completo con lavandería 🔸 Departamento 2 – Vista Interna (Ingreso Independiente) ✔ Pasadizo de ingreso independiente ✔ Sala – comedor ✔ Cocina cerrada con reposteros empotrados (altos y bajos) ✔ Lavandería ✔ 1 habitación amplia ✔ Baño completo ✔ Escalera de acceso a la azotea 🌤 AZOTEA ✔ Tendales ✔ Espacio para ampliación o área social ⚡🚰 SERVICIOS ✔ Medidores independientes de agua y electricidad ✔ Ingresos totalmente independientes para cada departamento 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Cerca de las principales vías y servicios: 🛣 Avenidas: Av. La Marina, Av. Santa Rosa, Av. Haya de la Torre 🏥 Hospitales y clínicas: Hospital Sabogal, Clínica San Gabriel, Clínica La Luz 🏫 Colegios: San José Hermanos Maristas, Colegio América, Colegio Cristo Rey 🎓 Universidades: Universidad Nacional del Callao, Universidad César Vallejo 🛒 Supermercados: Metro, Plaza Vea, Tottus 🏬 Centros comerciales: Mall Plaza Bellavista, Plaza San Miguel 💡 Ideal para: ✔ Vivienda multifamiliar ✔ Generar ingresos por alquiler ✔ Inversión inmobiliaria segura 📈 📲 Contáctame para más información o agendar una visita ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad en La Perla! 🏡✨

Venta casa en JESUS MARIA, ideal para vivienda o empresa, la misma que se encuentra completamente remodelada, manteniendo una estructura e infraestructura de estreno, con amplia iluminación en todos los ambientes. Ubicada a unos pasos del Ministerio de Trabajo, Av. Arenales y Av. Salaverry, cerca de todo tipo de entidades bancarias, comerciales, cerca de Essalud, se encuentra dentro de un hermoso condominio. PRIMER NIVEL: - Hall de ingreso - Sala amplia con techo alto - Segundo ambiente amplio con techo alto y mamparas de pared a pared - Baño de visita completo - Cocina estilo americano con muebles altos y bajos - Medio baño de visita - Lavadero para lavandería - Amplio patio bien iluminado - Motor y bomba de agua - Techado: 81.50 m2 – área ocupada: 100.72m2 SEGUNDO NIVEL: - Hermosa escalera - Hall amplio como sala de estar - 2 dormitorios amplios e iluminados con closet - 1 dormitorio con baño propio completo - 1 baño completo para las habitaciones - Techado: 93.26 m2 – área ocupada: 116.90m2 TERCER NIVEL: - Habitación amplia e iluminada con baño completo - Lavandería con lavadero y zona para lavadora - Pasadizo amplio - Techado: 22.77 m2 – área ocupada: 46.31m2 CUARTO NIVEL: - 4 habitaciones, construido en Drywall - 2 centro de lavados - Amplia terraza - Techado: 85.67 m2 – área ocupada: 100.72m2 OTROS: - Área de terreno ocupada : 449.60 m2 - Área techada: 205.36 m2 - Área de terreno: 95.25 m2 - Precio venta $ 400,000 dólares conversable VISITA PREVIA CITA

EXCLUSIVA CASA FRENTE AL MAR EN LA PUNTA 🌊 + DEPARTAMENTO ADICIONAL 🏠 Esta propiedad de 4 pisos en La Punta es un verdadero tesoro arquitectónico, con una combinación de estilos que la convierten en única ✨. La propiedad de 928.05 m2 cuenta con una vista impresionante al mar, un jardín amplio y una piscina con zona de bar, perfecta para disfrutar de los momentos de relax y entretenimiento 💆🏻‍♂️. Distribución de la Propiedad: 🔹Primer Nivel: Loft de visita, Gimnasio, Game room, Cocina con reposteros altos y bajos al lado de una amplia terraza con jardín, Piscina con zona de bar 🍹. 🔹Segundo Nivel: Dance studio , Cuarto de biblioteca 📚, Taller o estudio, Lavandería completa. 🔹Tercer Nivel: 2 Salas con balcón y vista al mar, Comedor amplio hasta para 12 personas 🍴, Cocina principal con comedor de diario, 1/2 Baño de visita. 🔹Cuarto Nivel: Dormitorio principal con vista al mar 🌊, WC y baño completo con jacuzzi, 2 Dormitorios muy amplios con closet y balcón, Baño completo, Terraza con vista al jardín. 🔹Quinto Nivel: Terraza con zona de parrilla 🥩, Departamento adicional con acabados de primera y diseño moderno 🏠. Detalles adicionales: 🔸El flat adicional es un detalle exclusivo que cuenta con sala con terraza, kitchenette con una gran isla con encimera, un pequeño comedor muy iluminado, 1 dormitorio amplio con wc, 2 baños completos y 1 incorporado. 🔸Disfruta de la privacidad y la seguridad de una reserva ecológica, con acceso directo a la playa y vistas impresionantes al mar. 🔸La propiedad cuenta con un ascensor incorporado y una cochera para 4 carros, lo que la convierte en una opción ideal para familias o personas que buscan comodidad y practicidad. 🏃🏻Que no se te pase esta oportunidad!! PRECIO DE US$ 1.600 000 NEGOCIABLE CITAS FIORELLA: 9.*8.*2.*0.*6.*3.*6.*3.*9 COD.: AIRES 698

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