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AAA042603 🌊 EXCLUSIVA CASA FRENTE AL MAR EN LAS BRISAS DE VILLA 🌊 📍 Chorrillos – Lima 💰 Precio de ocasión: US$ 350,000 Vive frente al mar en uno de los condominios más exclusivos y tradicionales de la zona sur de Lima. Esta espectacular casa de playa combina amplitud, privacidad y una vista privilegiada al océano durante todo el año. ✨ Ideal para vivir, vacacionar o invertir. 🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ✔️ Área de terreno: 300 m² ✔️ Casa de 3 niveles ✔️ Frente: 8 ml ✔️ Fondo: 37.5 ml ✔️ Ubicación privilegiada frente al mar ✔️ Piscina privada ✔️ Amplia terraza para reuniones y descanso ✨ DISTRIBUCIÓN: * Sala y comedor con excelente iluminación natural y hermosa vista al mar * Cocina americana integrada * 4 dormitorios amplios, cada uno con baño incorporado * Ambientes cómodos, ventilados y funcionales 🌴 BENEFICIOS DEL CONDOMINIO: ✅ Acceso directo a la playa ✅ Seguridad y entorno residencial privado ✅ Acceso gratuito a polideportivos ✅ Canchas de fulbito, frontón, parques y áreas recreativas 📈 Excelente oportunidad de inversión con gran potencial de remodelación y valorización. Disfruta del sonido del mar, los mejores atardeceres y la tranquilidad de vivir en un entorno exclusivo. 📩 Escríbeme para mayor información o agendar una visita.

Casa Impecable en San Antonio, Miraflores: 270m² de Confort, Jardín y Ubicación PrivilegiadaTu nuevo hogar o espacio de trabajo. ¿Buscas el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un hogar residencial y la cercanía al centro de Miraflores? Esta casa es una joya en San Antonio, situada dentro de un exclusivo condominio de solo 3 viviendas, ofreciendo la seguridad y paz que tu familia merece. Lo que hace especial a esta propiedad: Diseño Funcional: Terreno de 100 m2. Tenemos 270 m² construidos y distribuidos en 3 plantas con excelente arquitectura lineal y gran iluminación natural. Conexión Social: En el primer nivel (100 m²), disfruta de una sala y comedor independientes con acceso directo a una terraza y jardín privado; ideal para tus reuniones o momentos de relax. Cocina de ensueño: Fresca y con comedor de diario, con salida directa al jardín, pensada para la comodidad diaria. Zona Privada: 3 dormitorios cómodos con closet en el segundo nivel, incluyendo el dormitorio principal con baño incorporado. Flexibilidad Total: El tercer nivel es un espacio versátil (79 m²) que puedes adaptar como un gran estudio, sala de juegos o área de trabajo a puerta cerrada. En el 3er piso tenemos un dormitorio de servicio y un depósito. También la zona de lavandería que es amplia.  Ubicación Premium: Vive a pasos de los mejores parques de la zona (Tradiciones, Reducto y Domingo Ayarza). Todo lo que necesitas está a un corto paseo, sin renunciar a la calma de una calle poco transitada. Detalles adicionales:  + Cuarto y baño de servicio completo.  + Depósito.  + Estacionamiento compartido (espacio para 2 autos en fila).  + Excelente estado de mantenimiento.  + ¡Esta propiedad es una oportunidad de inversión inmejorable! Ya sea para vivienda propia, oficina a puerta       cerrada o alquiler. Precio: $358,000. Precio en soles es referencial.  ¿Quieres conocerla? ¡Contáctame hoy mismo por WhatsApp para agendar una visita!

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CHORRILLOS – CASA EN REMODELACIÓN! ✨ Adquiere esta amplia propiedad en proceso de remodelación, ideal para personalizarla a tu gusto o como inversión con gran potencial de valorización. Ubicada en una zona estratégica de Chorrillos, cerca de principales avenidas y puntos de interés. 🔹 Área de terreno: 192 m² 🔹 Área construida: 476 m² 🔹 Precio: S/. 1,200,000 Distribución: ✔️ 3 pisos ✔️ 6 habitaciones con baño incorporado ✔️ 7 baños en total ✔️ Sala – comedor ✔️ 1 cocina ✔️ 2 estacionamientos ✔️ 2 almacenes Lavanderia Estado: 🔨 Propiedad en proceso de remodelación – excelente oportunidad para adaptar acabados y diseño según tus preferencias. Áreas externas: 🌿 Patio 🌿 Terraza Ubicación privilegiada: Con acceso a Av. Alameda Los Horizontes, Av. Alameda Sur, Av. Prolongación Huaylas. Cercanías: 📍 La Granja Villa 📍 La Encantada de Villa 📍 Centros deportivos y culturales 📍 Universidades (UPC) 📍 Supermercados como Plaza Vea Invierte en una propiedad con gran metraje, excelente distribución y alto potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de Lima. 📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Contacto: Carlos Artica Málaga, cel: 9 8 1 2 4 7 1----, correo Linda casa de 4 pisos, y 6 habitaciones (cada una con baño completo), frente al mar, con mucha seguridad, al costado del Country club de Villa en Chorrillos. Primer Piso: - cochera para 2 autos,  - ingreso independiente a la cocina, completamente amoblada con isla  - ingreso principal al inmueble, seguidamente un cuarto escritorio con vista al estacionamiento, - comedor para mesa de 12 comensales, -expectacular bar con tablero de granito, baño - 02 salas de gran tamaño, muy iluminadas y una de ellas con vista al patio y piscina, - piscina, baño, - puerta de salida a la playa , a solo 50 metros, Segundo Piso: - sala estar, - 1er dormitorio grande, para cama King, baño completo y walk in closet, vista a la calle - 2do dormitorio grande para cama king, baño completo y walk in closet, vista a la calle - 3er dormitorio grande para cama King, baño completo y walk in closet, balcon con vista al mar - 4to dormitorio gtrande para cama King, baño completo y walk in closet, vista almar, Tercer Piso: - 1er dormitorio principal grandepara cama King, baño completo(2 Pozas), terraza balcon con vista al mar, - 2do dormitorio grande para cama King, baño copleto y walk in closet, vista al mar, - cuarto almacen grande, - cuarto y baño de servicio, - lavanderia techada, - salon para trabajos u otros servicios, Cuarto Piso: - gran salon terraza techado con vista al mar y al club - baño completo

Venta de Amplia Casa de 3 pisos en Los Cedros Chorrillos •Área: 192 M2 •Área Construida: 476 m2 •6 habitaciones, 2 de ellas con balcón vista a calle •Sala y comedor amplios con mamparas hacia el patio •7 baños •2 terrazas •Patio interno •Cocina cerrada amoblada con espacio para comedor de diario •Garaje amplio para 2 carros 🚘🚘 •Antigüedad: 16 años •Precio: S/1,200,000 Referencias: •La Granja Villa •La Encantada de Villa Avenidas Principales •Alameda Los Horizontes •Alameda Sur •Prolongación Huaylas Vídeo recorrido Tiktok: https://vt.tiktok.com/ZSuWq8---- Blanca Cobeña BC 63

VENTA CASA COMERCIAL EN AV. GUARDIA CIVIL 391.45 M2 DOBLE INGRESO CHORRILLOS Contáctame y conversemos Keta Nepo 9.9.9.6.3.3.0----. Se vende propiedad comercial estratégicamente ubicada en plena Av. Guardia Civil, en zona de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de proyectos residenciales y comercio consolidado. Ubicación privilegiada: • A media cuadra de la Escuela de Policía • A una cuadra del Real Plaza Guardia Civil • Excelente conectividad hacia distintos distritos de Lima Área de terreno: 391.45 m2 Área construida: • Primer piso: 104.09 m2 • Segundo piso: 111.66 m2 Área libre: 287.36 m2 Frente: 9.05 ml Propiedad de 2 pisos más azotea Zonificación: Comercio Zonal Diferencial clave: La propiedad cuenta con doble ingreso independiente, lo que permite dividir el inmueble y operar de manera independiente: • Acceso principal por Av. Guardia Civil, ideal para atención al público • Acceso posterior mediante pasaje con portón, ideal para almacén, operación o segunda unidad de negocio Esta característica permite: • Generar dos ingresos por alquiler • Separar área comercial y operativa • Maximizar el uso del terreno Ideal para: Centro médico, policlínico, consultorios, clínica dental, restaurante, cafetería, dark kitchen, oficinas administrativas, coworking, academia, minimarket, farmacia, almacén, logística o negocio mixto. Propiedad con alto potencial de rentabilidad, ubicada en una zona en crecimiento con creciente demanda de servicios.

Se vende casa a pocos metros de Larcomar ubicada en Diego Ferre altura de la cuadra 11 de Larco. Ideal para casa de hospedaje Cuenta con un fondo de 32 Jardín grande Dos pisos construidos Tiene 2 ingresos Cochera Estructuralmente está en óptimas condiciones Precio a tratar

CASA MULTIFAMILIAR EN LOS CEDROS DE VILLA – IDEAL INVERSIÓN Se vende propiedad de 71 m2 de área y 164.02 m² construido, ubicada en Los Cedros de Villa – Chorrillos, en zona estratégica y de alta demanda, muy cerca de la UPC. Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos constantes en una zona universitaria con alta rotación de alquiler. DISTRIBUCIÓN: La propiedad cuenta con 3 departamentos totalmente independientes, cada uno con: Sala Comedor Cocina tipo americana Lavandería 2 dormitorios 2 baños completos Cada unidad es funcional y atractiva para familias jóvenes, estudiantes o trabajadores. PLUS ADICIONAL: En el 4to piso cuenta con amplia área libre, perfecta para: Construir un departamento adicional Implementar terraza o zona de parrilla Diseñar un mini flat para mayor rentabilidad Alto potencial de valorización Ideal para renta por departamentos Opción de vivir en uno y alquilar los otros Ubicación estratégica cerca de universidades, transporte, comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quien busca hacer crecer su inversión inmobiliaria en una zona consolidada de Chorrillos. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

¡AL MEJOR PRECIO DEL MERCADO! CASA EN VENTA EN MIRAFLORES DE 450 M2 UBICACIÓN MIRAFLORES | LIMA: SEGURIDAD 24/ 7 CENTROS COMERCIALES CERCA:  A 10 MIN DEL OPEN PLAZA ANGAMOS | A 15 MIN DEL REAL PLAZA PRIMAVERA | A 15 MIN DEL LARCOMAR  COLEGIOS CERCA: | A 4 MIN DEL COLEGIO PESTALOZZI | A 8 MIN DEL COLEGIO ALEXANDER VON HUMBOLDT | A 13 MIN DEL COLEGIO AMERICANO MIRAFLORES CLÍNICAS CERCA: | A 9 MIN DE LA CLÍNICA DELGADO | A 11 MIN DE CLÍNICA AUNA  DISTRIBUICIÓN: ÁREA TOTAL DE 450 M2 LA CASA ESTÁ DISTRIBUIDA EN 4 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES IDEAL PARA GENERAR INGRESOS  LA CASA TIENE: 8 HABITACIONES, 8 BAÑOS Y UN PATIO  AGENDA TU VISITA Y CONOCE TU FUTURO HOGAR Y TU FUENTE DE INGRESO

El inmueble cuenta con un área de terreno de 585 m² y una sólida construcción de 640 m², ideal tanto para vivienda familiar amplia como para proyectos, institucionales como estudio de abogados , notarias o de inversión. La propiedad dispone de 10 habitaciones, lo que brinda gran capacidad para adaptar espacios como oficinas, consultorios o áreas independientes. Además, cuenta con 3 baños completos y 3 medios baños , amplias áreas sociales ofreciendo comodidad y funcionalidad para un alto flujo de personas. Incluye también 3 estacionamientos, un valor agregado importante en la zona. Ubicada en un entorno privilegiado, esta propiedad se encuentra cerca a universidades , centros comerciales como Larcomar y al Street mall de 28 de julio , cafeterías , parque bicentenario , a Av. La Paz, av. reducto una de las principales vías de la zona, lo que garantiza excelente conectividad, acceso a transporte público, comercios, servicios y más. Su ubicación estratégica, amplitud de espacios y alto potencial de uso convierten a esta propiedad en una oportunidad para desarrollo inmobiliario. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

SFV0326181 🌅 Espectacular casa con vista al mar, piscina y salida directa a la playa 📍 Brisas de Villa – Chorrillos 📐 AT: 300 m² | AC: 250 m² 💵 Venta: $380,000 ✨ Piscina, jardines y terrazas ideales para disfrutar todo el año ✨ Techos altos, mamparas y excelente iluminación natural ✨ Salida directa hacia la playa ✨ Atardeceres espectaculares desde varios ambientes Área social: * Sala - comedor con techos altos y gran iluminación * Sala de estar * Cocina estilo americano con isla central, barra y mesada de cuarzo * Terraza techada con salida al jardín posterior Distribución: * 5 dormitorios * Dormitorio principal con balcón, vista al mar, amplio walk-in closet y baño incorporado * 2 dormitorios en primer piso con baño incorporado (walk-in closet y clóset) * 2 dormitorios secundarios en segundo piso que comparten un baño amplio * Sala de estar en segundo piso con balcón y vista al mar Adicionales: 📌 2 estacionamientos techados + 2 exteriores 📌 Lavandería techada 📌 Aires con gran potencial de ampliación (¡vista increíble!) 🏡 Una casa que combina amplitud, luz natural y una vista privilegiada al mar, perfecta disfrutar en familia y amigos 📲 Agenda tu visita

🔥 ¡ REMATO CASA EN CHORRILLOS ! 🔥 2 PISOS + AZOTEA | 180 M² | $210 MIL DOLARES 📍 Urb. Los Laureles - Alt. Cdra.7 Av. Huaylas Calle Maximiliano Velarde 268 / 274 A pasos del Parque Fátima, Malecón Grau y playas. LA CASA CUENTA: 🏠 9 dormitorios + 6 baños + cochera Sala + comedor + cocina + depósito + azotea Vista a la calle | Entrega inmediata ZONA: ✅ Céntrica y comercial ✅ Colegios y parques cerca ✅ A minutos de la playa LEGAL: ✅ Papeles en regla: Registros Públicos + Municipalidad + Servicios al día 📞 INFORME: 985 987---- | MARYTA | PREVIA CITA. Llame para brindarle mayor detalles, y agende su visita a la propiedad para que tome una decision de inversion para la famialia, o me brinda su numero le invio la informacion a su whatsapp para que la revise, gracias.

Venta de Casa de 3 Pisos - Chorrillos Av Alameda Sur Casa de 3 pisos que combina amplitud, comodidad y una excelente oportunidad de inversión 176 m² de terreno | 298 m² construidos ️ Amplia sala comedor con muy buena iluminación ️ Cocina cerrada, cómoda, con muebles altos y bajos Patio que brinda ventilación y luz natural Baño de visitas Cochera para 2 autos Segundo nivel: ️ 3 dormitorios con closet Dormitorio principal con baño incorporado 1 baño completo compartido ️ Sala de estar ideal para el descanso Tercer nivel: Mini departamento independiente con 2 dormitorios + lavandería Perfecto para generar ingresos o recibir familia Ubicación estratégica cerca de Alameda Los Cedros, Alameda Sur y a pasos de parque Precio: $350,000

Av. Casimiro Ulloa - Miraflores AT: 📐241 m2 1er piso: - 🚪1 Almacén - 🛋 5 Ambientes - 🚗 3 Cocheras - 🪴🎋Patio interno 2do piso: - 🛏🛁 4 Dormitorios con baño. 3er piso: - 🛋1 Ambiente 4to piso: - 🪴🍹Terraza +🪑1 Ambiente Para más información comunícate con nosotros:

SIGI 1158552 🌊 𝗩𝗶𝘃𝗲 𝗼 𝗶𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗳𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮𝗹 𝗺𝗮𝗿 𝗲𝗻 𝗖𝗵𝗼𝗿𝗿𝗶𝗹𝗹𝗼𝘀 🌊 Una propiedad única, imponente y llena de posibilidades. ¿Buscas una casa que combine 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮, 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗶𝘁𝘂𝗱, 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁 𝘆 𝗮𝗹𝘁𝗼 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱? Esta espectacular residencia frente al mar no solo es un hogar: es una oportunidad extraordinaria. 🏡 CARACTERÍSTICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA ✨ 300 m² de terreno 🏠 Hasta 𝟰 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹𝗲𝘀 construidos, ideal para múltiples usos 🛏️ 𝟭𝟬 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗶𝗮𝘀, 𝘁𝗼𝗱𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗯𝗮ñ𝗼 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗼 💎 Dormitorio principal con terraza privada y baño completo con jacuzzi 🚿 10 baños completos 🍽️ Cocina espaciosa y funcional, pensada para alto flujo 🛋️ Dos salas y dos comedores, perfectos para reuniones, eventos o uso comercial 🏊‍♀️ Piscina privada, ideal para disfrutar todo el verano 🍸 𝗕𝗮𝗿 𝗹𝗼𝘂𝗻𝗴𝗲, 𝗱𝗶𝘀𝗲ñ𝗮𝗱𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗶𝗻𝗼𝗹𝘃𝗶𝗱𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 🚗 Cochera 📍 Ubicación estratégica en Chorrillos Zona tranquila, residencial y a pasos del mar, perfecta para desconectarte del ritmo de la ciudad 𝘀𝗶𝗻 𝗮𝗹𝗲𝗷𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝗱𝗼. 💡 Ideal para: ✔️ Vivienda multifamiliar ✔️ Proyecto turístico / Airbnb ✔️ Hostal boutique ✔️ Centro de retiro o eventos ✔️ Inversión con alta proyección ✨ Una propiedad de este tamaño, con esta ubicación y este potencial, no aparece todos los días. 𝗦𝗶 𝗯𝘂𝘀𝗰𝗮𝘀 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲, 𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝗼𝘀 𝗼 𝗮𝗺𝗯𝗮𝘀, 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘁𝗶. 📲 Contáctame para más información o para agendar una visita privada.

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor proyección de valorización en Los Cedros de Villa. Ideal para familia grande, vivienda multifamiliar o proyecto de ampliación. 📌 UBICACION: estratégica, cerca al Colegio Santísima María. Zona residencial con vigilancia a 4–5 cuadras de Plaza Vea 📐 ÁREAS: Área de terreno: 176 m² -- Área construida: 269 ml 2 pisos construidos + azotea 🏡 DISTRIBUCION: 🔹 Primer piso * Amplia sala comedor con salida al jardín * Cocina espaciosa con isla, reposteros altos y bajos, campana extractora y vista al jardín interior * Oficina o estudio * Medio baño de visita * Cochera para 2 autos * Jardín delantero * Depósito 🔹 Segundo piso * 4 dormitorios con clósets amplios * 3 dormitorios con baño incorporado * Sala de estar * Depósito 🔹 Tercer y cuarto nivel * Tiene espacio para terraza, o puede hacer ampliación o desarrollo multifamiliar 💰 PRECIO DE VENTA: US$ 290,000 (Negociable) DOCUMENTOS EN REGLA Propiedad con excelente ubicación, amplitud y alta plusvalía. Una inversión segura en una zona consolidada y de constante crecimiento. 📞 Informes y visitas: 9*2*4*5*5*3*2*3*9

Casa en venta única con carácter histórico (construcción original hacia 1910), completamente remodelada y ubicada a solo una cuadra del Malecón Grau de Chorrillos, a pasos del Club Regatas de Chorrillos. Casa de gran presencia urbana con cuatro frentes, excelente iluminación y ventilación natural. Ideal tanto para vivienda como para uso comercial. Área de terreno: 508.84 m² Área construida: aprox. 350 m² Techos altos (propios de casas de época, aprox. 4 m de altura) Zonificacion: RDM Distribución: - 2 salas principales (una con chimenea) - 1 sala de estar adicional - Dormitorio principal con baño y walk in closet - 2 dormitorios con baño incorporado - 1 ambiente adicional (dormitorio/oficina) - 1 baño completo - Cocina amplia - Cuarto y baño de servicio en segundo piso - Jardín interior Cochera interna para 2 autos Propiedad totalmente remodelada y en excelente estado. Ideal también para: Restaurante, estudio de arquitectura o abogados, oficinas boutique, galería, ONG o empresa que busque una casa con presencia y ubicación estratégica. Zona tranquila, con caseta de serenazgo cercana y a pasos de puntos gastronómicos reconocidos.

VENTA DE CASA + DUPLEX INDEPENDIENTE !!! No estás buscando solo una casa. Estás buscando tranquilidad… y tomar una decisión financiera inteligente. Aquí no eliges entre vivir bien o invertir. Tienes ambas cosas en un solo lugar. Tu casa principal — amplitud real para tu familia Desde que entras sientes espacio (no pasillos angostos ni ambientes comprimidos). Primer nivel - Sala comedor amplia que sí permite reuniones cómodas - Cocina cerrada con mesa de diario (orden + privacidad al cocinar) - Baño de visita - Patio interno ideal para luz natural y ventilación - Cochera - Patio externo adicional Segundo nivel - 3 dormitorios amplios (no habitaciones tipo departamento) - Sala star familiar para TV o estudio - 2 baños completos adicionales Aquí tu familia crece sin tener que mudarse en pocos años. El verdadero valor diferencial: tu segunda propiedad dentro del mismo terreno No es un cuarto extra. Es un dúplex independiente completo. 1er nivel - Cocina abierta - Sala comedor - Baño de visita 2do nivel - 2 dormitorios - Baño compartido Ahora tienes opciones reales: ? Generas renta mensual ? Pagas parte de tu hipoteca con el alquiler ? Independizas a tus hijos sin alejarlos ? O mantienes un espacio privado para padres o visitas Mientras otros compran gastos… tú compras un activo. Decisión inteligente El comprador promedio solo ve metros cuadrados. El comprador estratégico ve flujo de dinero. Por eso propiedades así no permanecen disponibles mucho tiempo. Precio oportunidad: $260,000 Tipo de Cambio Referencial  Cuando la visites vas a entender por qué: No es una casa… es vivir y ganar al mismo tiempo. Agenda tu visita ahora antes de que alguien más se adelante.

Casa en venta en Miraflores – Excelente oportunidad de inversión Propiedad ubicada en una de las zonas más exclusivas de Lima, con un área total de 450 m² y un amplio frente de 15 metros por 30 metros de fondo. Actualmente la casa está distribuida en 4 departamentos independientes, lo que la convierte en una inversión ideal para renta, remodelación o desarrollo inmobiliario. 8 habitaciones en total 8 baños completos Excelente iluminación y ventilación natural Amplio frontis que brinda múltiples posibilidades de proyecto VENTAJAS  Ubicada en zona céntrica y estratégica de Miraflores. Perfecta para inversionistas que buscan alta rentabilidad. Opción de remodelación para vivienda multifamiliar, oficinas boutique o proyecto inmobiliario. INVIERTE SEGURO Inmueble inscrito en SUNARP Zona segura, residencial y con plusvalía Rodeado de naturaleza, servicios y buena conectividad  ¡Agenda tu visita y asegura tu inversión hoy mismo!

Exclusiva casa de playa ubicada frente al mar en el reconocido Condominio Las Brisas de Villa, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una vista privilegiada al océano durante todo el año. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno y cuenta con una distribución funcional en tres niveles, pensada para disfrutar al máximo del estilo de vida de playa. Características generales: • Área de terreno: 300 m² • Frente: 8 m • Fondo: 37.5 m • Número de pisos: 3 • Antigüedad: 30 años • Ubicación: Frente al mar Distribución de la vivienda: • Sala y comedor con excelente iluminación natural y vista al mar • Cocina americana integrada, funcional y práctica • Terraza ideal para reuniones y descanso • Piscina privada • 4 dormitorios amplios, cada uno con baño incorporado Acceso gratuito a polideportivos dentro de la urbanización: canchas de fulbito, chanchas de frontón, parques, etc. Condominio y entorno: El Condominio Las Brisas de Villa ofrece un entorno residencial privado y seguro, con acceso directo a la playa, ideal para familias que buscan tranquilidad, contacto con el mar y un ambiente exclusivo. Su ubicación permite fácil acceso desde la ciudad, manteniendo la privacidad y el estilo de vida propio de un balneario consolidado. Precio de venta: USD 400,000 Una excelente oportunidad para adquirir una casa de playa frente al mar, con gran potencial para remodelación, valorización o como inversión para uso familiar o vacacional. Ideal para quienes desean disfrutar del mar desde la comodidad de su hogar, en uno de los condominios más tradicionales de la zona.

* LAS BRISAS DE VILLA. CHORRILLOS * Area Total: 300 m2 * Area Construida: 369.32 m2 1ER NIVEL * Amplia Sala y Comedor con vista al exterior e interior de la casa * Terraza con piscina y BBQ * Baño de visitas * Cocina con isla * Baño de piscina * Depósito 2DO NIVEL * Sala de estar * Dormitorio principal con walking closet y baño * 4 dormitorios secundarios todos con baño incorporado y closets 3ER NIVEL * Amplió espacio (dormitorio o sala de estar) * Dormitorio y baño de servicio * Amplió depósito * Estacionamientos para 4 autos * Esta casa tiene excelente estructura y espacios muy bien pensados e iluminados * Salida trasera a parque y cerca a la playa de Villa

VENDO CASA DE 2PISOS MÁS AZOTEA | AMPLIA + PARQUE CERCA | ZONA RESIDENCIAL SEGURA – LOS CEDROS DE VILLA CHORRILLOS Casa ideal para familia grande, vivienda multifamiliar o inversión, ubicada en una zona tranquila y con alta proyección de valorización. Ubicación estratégica A media cuadra de un parque Cerca al Colegio Santísima María Zona residencial con vigilancia A solo 4–5 cuadras de Plaza Vea Áreas • Área de terreno: 176 m² • Área construida: 269 m² • 2 pisos Distribución: 1er piso • Sala comedor amplia con salida al jardín • Cocina grande con isla, reposteros altos y bajos, campana extractora y vista al jardín • Oficina / estudio • Medio baño de visita • Cochera • Jardín delantero • Depósito 2do piso • 4 dormitorios con clósets amplios • 3 dormitorios con baño incorporado • Sala de estar familiar • Depósito 3er y 4to piso • Espacios con gran potencial para terraza, ampliación o proyecto multifamiliar Precio: US$ 290,000 – NEGOCIABLE Propiedad con ubicación, amplitud y plusvalía, ideal para vivir o invertir. CITAS FIORELLA: 9.*8.*2.*0.*6.*3.*6.*3.*9 COD.: PS442 1202

AMPLIA CASA DE 3 PISOS + AZOTEA EN VENTA – LOS CEDROS DE VILLA (FRENTE A PARQUE) Excelente ubicación y gran potencial residencial o comercial Documentación en regla – Venta inmediata Se vende espectacular casa de cuatro pisos, ubicada frente a parque, en la urbanización Los Cedros de Villa, una de las zonas más tranquilas y estratégicas del distrito. A pocos minutos de Av. Alameda de los Cedros, Plaza Vea, Universidad UPC, Universidad Autónoma, centros comerciales, el Centro Cultural de Lima y con rápido acceso a la playa. Ideal para vivienda multifamiliar, inversión o negocio gracias a su distribución y accesos independientes. Distribución de la propiedad ✔ 1er piso Cochera para 3 autos Área techada de 70 m² con puerta directa a la calle (ideal como local comercial, depósito u oficina) Lavandería 2 baños independientes 3 habitaciones 2 baños internos adicionales Sala con cocina equipada con reposteros altos y bajos ✔ 2do piso Ingreso totalmente independiente 1 habitación Gran salón abierto sin divisiones, ideal para diseñar y dividir con drywall según el uso deseado (vivienda, oficina, academia, etc.) ✔ 3er piso 4 habitaciones amplias 1 baño completo Sala Pequeño hall ✔ Azotea 2 habitaciones Lavandería Amplia terraza ideal para reuniones y parrillas Mitad del piso techado con drywall y la otra mitad al aire libre Hermosa vista al parque y a los Cedros Beneficios destacados ✔ Frente a parque ✔ Excelente iluminación y ventilación natural ✔ Zona residencial tranquila y segura ✔ Cercano a universidades, comercios y vías principales ✔ Alto potencial de rentabilidad ✔ Papeles 100% en regla Contáctanos para más información o para agendar una visita.

CASA en VENTA en CHORRILLOS Ubicación: Av. Ballestas cdra. 1, esquina con Alameda Sur, Urb. Los Cedros de Villa. Acceso a la playa, cerca de universidades, colegios, restaurantes, supermercados, etc. PROPIEDAD VERSÁTIL – VIVIENDA + NEGOCIO EN UN SOLO LUGAR IDEAL PARA INVERSIONISTAS o FAMILIA NUMEROSA CARACTERÍSTICAS: -Amplia casa de 2 pisos + Área Comercial -Año de construcción: 1991 -Muy buen estado con excelente mantenimiento -Documentación en regla (libre de cargas y gravámenes) -Estacionamiento para 2 autos PRECIO DE VENTA: US$ 299,000 (negociable) DISTRIBUCIÓN: Área de Terreno: 259.28 m² | Área Construida: 280.24 m² PRIMER PISO - DEPARTAMENTO 1: -Sala amplia y bien iluminada -Cocina abierta con muebles altos y bajos en perfecto estado -Comedor -3 dormitorios -Baño completo -Lavandería -Patio y pasadizo abierto PRIMER PISO - ÁREA COMERCIAL -Espacio techado ideal para negocio -3 oficinas multiusos -Baño completo -Perfecto para oficinas administrativas, consultorios o alquiler comercial SEGUNDO PISO - DEPARTAMENTO 2 -Escalera -Amplia sala-comedor -Cocina abierta con muebles altos y bajos + comedor de diario -Dormitorio principal con baño incorporado -2 dormitorios amplios -Baño completo compartido -Lavandería espaciosa Envía un mensaje por Whatsapp o llámame al: 9.8.5. .9.2.0 .1----. Iris Joya | PN -13910