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OPORTUNIDAD ÚNICA - TERRENO IDEAL PARA EDIFICIO O NEGOCIO DE ALTO IMPACTOVENTA DE CASA – AV. TOMÁS MARSANO - SURQUILLO Ideal para desarrollo inmobiliario o negocio de alto impacto Ubicación estratégica En plena Av. Tomás Marsano, a minutos de Miraflores, San Borja y Surco. Alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de comercios, bancos, restaurantes y avenidas principales. Potencial para desarrollo • Zonificación RDM compatible con CZ (Residencial de Densidad Media – Comercio Zonal) • Posibilidad de construir edificio multifamiliar, oficinas o un local comercial de gran exposición. • Área de terreno ideal para optimizar inversión y maximizar rentabilidad. Atractivo para negocios • Frente amplio para exhibición • Alta visibilidad publicitaria • Zona de constante crecimiento y revalorización Datos clave • Área: 200 m² terreno | 268m² construidos • Frente: 10 metros • Documentación en regla Oportunidad de inversión Esta es la clase de propiedad que no solo se compra… se capitaliza. Perfecta para constructoras, franquicias, clínicas, academias o supermercados.

Edificio en Surquillo, 24 pisos, 105 departamentos en total. A pasos del Óvalo Higuereta, vivirás conectado a las principales vías de la ciudad como Tomás Marsano, Aviación, Benavides y Paseo de la República. DPTO X01Cuenta con sala-comedor, kitchenette, lavandería, 2 dormitorios, 2 baños completos. Áreas comunes: Lobby, Coffee Station, Bike Center, Jardín de niños, Co-working, Pet wash, Gimnasio, Lounge, SUM, Zona de parrillas, Lavandería, Sala de estar. Cochera con costo adicional diciembre 2028

Edificio en Surquillo, 24 pisos, 105 departamentos en total. A pasos del Óvalo Higuereta, vivirás conectado a las principales vías de la ciudad como Tomás Marsano, Aviación, Benavides y Paseo de la República. DPTO X04Cuenta con sala-comedor, kitchenette, lavandería, 1 dormitorio, 1 baño completo. Áreas comunes: Lobby, Coffee Station, Bike Center, Jardín de niños, Co-working, Pet wash, Gimnasio, Lounge, SUM, Zona de parrillas, Lavandería, Sala de estar. Cochera con costo adicional diciembre 2028

Edificio en Surquillo, 24 pisos, 105 departamentos en total. A pasos del Óvalo Higuereta, vivirás conectado a las principales vías de la ciudad como Tomás Marsano, Aviación, Benavides y Paseo de la República. DPTO X05Cuenta con sala-comedor, kitchenette, lavandería, 1 dormitorio, 1 baño completo, balcón. Áreas comunes: Lobby, Coffee Station, Bike Center, Jardín de niños, Co-working, Pet wash, Gimnasio, Lounge, SUM, Zona de parrillas, Lavandería, Sala de estar. Cochera con costo adicional diciembre 2028

Venta de departamento estratégicamente ubicado en el límite con Miraflores, entre Av. Roca y Boloña y Av. Manuel Villarán. Características: Área 52m2. Vista externa. Sala. Cocina abierta. 1 dormitorio con baño incorporado. Estudio. Baño de visita completo. Lavandería tipo closet. 1 estacionamiento Datos del edificio: Mantenimiento S/. 220. Antigüedad: 5 años. Seguridad 24/7. Áreas comunes: 2 zonas de parrilla y jardín Precio de Venta: $ 125,000

Edificio en Surquillo, 24 pisos, 105 departamentos en total. A pasos del Óvalo Higuereta, vivirás conectado a las principales vías de la ciudad como Tomás Marsano, Aviación, Benavides y Paseo de la República. DPTO X05Cuenta con sala-comedor, kitchenette, lavandería, 1 dormitorio, 1 baño completo. Áreas comunes: Lobby, Coffee Station, Bike Center, Jardín de niños, Co-working, Pet wash, Gimnasio, Lounge, SUM, Zona de parrillas, Lavandería, Sala de estar. Cochera con costo adicional diciembre 2028

Edificio en Surquillo, 24 pisos, 105 departamentos en total. A pasos del Óvalo Higuereta, vivirás conectado a las principales vías de la ciudad como Tomás Marsano, Aviación, Benavides y Paseo de la República. DPTO X02Cuenta con sala-comedor, kitchenette, lavandería, 1 dormitorio, estudio, 1 baño completo, balcón. Áreas comunes: Lobby, Coffee Station, Bike Center, Jardín de niños, Co-working, Pet wash, Gimnasio, Lounge, SUM, Zona de parrillas, Lavandería, Sala de estar. Cochera con costo adicional diciembre 2028

Casa de dos pisos para Vivienda en Condominio5 Dormitorios | 5 Baños | Terraza y JardínZonas comunes: piscina, frontón y amenidades Distribución de la casa: Primer Nivel: Sala y comedor de gran tamaño conectados con la terraza. Cocina cerrada c/comedor de diario y muebles empotrados. Dormitorio con vista al jardín con closet y baño completo. Baño de visita amplio. Terraza y jardín conectados por una mampara con la sala. Jardín con zona de parrillas. Es posible hacer una piscina. Cochera para 2 camionetas de 3 filas. Jardín delantero Segundo Nivel: Dorm Principal (King) con closet y baño incorporado. Dorm Secundario 1 c/closet (Queen). Dorm Secundario 2 c/closet (Queen). Dorm Secundario 3 c/closet (1.5 plazas). Posible Estudio. Baño completo compartido para los Dorms Secun 1, 2 y 3. Sala de Estar de gran tamaño con vista la calle Tercer Nivel: Lavandería con tendal. Cuarto y baño de servicio. Ambiente multifuncional (oficina, gimnasio o zona de juegos). Segunda Terraza o patio para tus

Casa de dos pisos para Vivienda en Condominio5 Dormitorios | 5 Baños | Terraza y JardínZonas comunes: piscina, frontón y amenidades Distribución de la casa: Primer Nivel: Sala y comedor de gran tamaño conectados con la terraza. Cocina cerrada c/comedor de diario y muebles empotrados. Dormitorio con vista al jardín con closet y baño completo. Baño de visita amplio. Terraza y jardín conectados por una mampara con la sala. Jardín con zona de parrillas. Es posible hacer una piscina. Cochera para 2 camionetas de 3 filas. Jardín delantero Segundo Nivel: Dorm Principal (King) con closet y baño incorporado. Dorm Secundario 1 c/closet (Queen). Dorm Secundario 2 c/closet (Queen). Dorm Secundario 3 c/closet (1.5 plazas). Posible Estudio. Baño completo compartido para los Dorms Secun 1, 2 y 3. Sala de Estar de gran tamaño con vista la calle Tercer Nivel: Lavandería con tendal. Cuarto y baño de servicio. Ambiente multifuncional (oficina, gimnasio o zona de juegos). Segunda Terraza o patio para tus

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Edificio en Surquillo, 24 pisos, 105 departamentos en total. A pasos del Óvalo Higuereta, vivirás conectado a las principales vías de la ciudad como Tomás Marsano, Aviación, Benavides y Paseo de la República. DPTO X03Cuenta con sala-comedor, kitchenette, lavandería, 1 dormitorio, estudio, 2 baños completos. Áreas comunes: Lobby, Coffee Station, Bike Center, Jardín de niños, Co-working, Pet wash, Gimnasio, Lounge, SUM, Zona de parrillas, Lavandería, Sala de estar. Cochera con costo adicional diciembre 2028

ID PROPIEDAD AG:38659 Hermosa casa dentro de urbanización con características de condominio por que hay una sola entrada, zona muy segura. Tiene dos pisos, sala y comedor, 5 dormitorios amplios, cocina grande con comedor de diario, escritorio, sauna, depósito, hermosos jardines que rodean la piscina, BBQ, terraza con un enorme bar. Lista para ser ocupada. El condominio tiene lugares comunes como una cancha de fútbol y juegos para niños, seguridad 24 x 7. ¡Para mayor información o coordinar una visita, tomar contacto con nuestra agente inmobiliaria! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, vendedores o arrendatarios a encontrar o colocar la propiedad que desean. Por eso trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo necesario para entender sus objetivos y necesidades. Somos especialistas y los más efectivos en trabajar con personas y empresas que están comprando, vendiendo o alquilando una propiedad comercial o industrial. CUANDO USTED ELIGE Alfredo Graf & Asociados, USTED OBTIENE: * Un equipo de agentes inmobiliarios profesionales con conocimiento del mercado. * Un aliado comprometido a defender sus intereses. * Los sistemas, herramientas y red de contactos necesarios para agilizar la compra, alquiler o colocación del inmueble requerido o encomendado. * El respaldo de una empresa con resultados comprobados en el mercado por más de 30 años. NOS COMPROMETEMOS A AYUDARLE EN COMPRA, ALQUILER O VENTA A TRAVÉS DE: * Un análisis detallado de sus necesidades inmobiliarias y cómo éstas se pueden satisfacer. * Mantenerle informado sobre nuevas propiedades o nuevos interesados en el mercado. * Informarle sobre otros inmuebles en venta y sus valores. * Prospección hasta que encuentre su propiedad o el comprador/arrendatario deseado. * Asistencia en la valorización y tasación del inmueble. * Apoyo en la formalización del contrato de alquiler o compraventa. * Apoyo en el otorgamiento y ejecución de la escritura pública de compraventa. Alfredo Graf & Asociados cuenta con más de 17 profesionales especializados en Lima. Somos un referente en el mercado. Siempre a su servicio, estamos enfocados en prestarle un servicio de excelencia.

Casa de dos pisos para Vivienda en Condominio5 Dormitorios | 5 Baños | Terraza y Jardín Zonas comunes: piscina, frontón y amenidades Distribución de la casa: Primer Nivel: • Sala y comedor de gran tamaño conectados con la terraza • Cocina cerrada c/comedor de diario y muebles empotrados • Dormitorio con vista al jardín con closet y baño completo • Baño de visita amplio • Terraza y jardín conectados por una mampara con la sala • Jardín con zona de parrillas. Es posible hacer una piscina • Cochera para 2 camionetas de 3 filas • Jardín delantero Segundo Nivel: • Dorm Principal (King) con closet y baño incorporado • Dorm Secundario 1 c/closet (Queen) • Dorm Secundario 2 c/closet (Queen) • Dorm Secundario 3 c/closet (1.5 plazas). Posible Estudio • Baño completo compartido para los Dorms Secun 1, 2 y 3 • Sala de Estar de gran tamaño con vista la calle Tercer Nivel: • Lavandería con tendal • Cuarto y baño de servicio • Ambiente multifuncional (oficina, gimnasio o zona de juegos) • Segunda Terraza o patio para tus mascotas Características de la casa y condominio: • Condominio de 28 casas con parque interior • Seguridad 24/7 y cámaras de video vigilancia • Antigüedad: 28 años • Ideal para familias amplias con mascotas • Un dormitorio en primer piso con baño • Sin hipotecas, cargas ni gravámenes • Zonas comunes: piscina, frontón, squash, juegos para niños Ubicación Estratégica, a 5 minutos: • Centro Comercial Cenco La Molina • Plaza Vea y múltiples comercios • Colegios: Altair, Newton, Antonio Raimondi y Recoleta • Av. Raul Ferrero y Av. Alameda del Corregidor

Ubicado en el vibrante distrito de Surquillo, en Lima, este amplio departamento en la Calle la Retama es una joya escondida en el corazón de la ciudad. Con una superficie total de 309.4 m2, este departamento es ideal para aquellos que buscan espacio y comodidad en una ubicación céntrica. El departamento cuenta con un área techada de 240.5 m2 y un área sin techar de 85.8 m2, ofreciendo espacio suficiente para disfrutar de actividades al aire libre y áreas de descanso. Entre las estancias se encuentran un depósito, una cocina bien equipada, un comedor diario, un cuarto de servicio, lavandería, patio, terraza, escritorio, estudio y cuarto de juegos, proporcionando un entorno versátil para cualquier estilo de vida. A pesar de no contar con estacionamiento propio, hay un area externa frente al edificio donde cuadrar y por la ubicación estratégica del departamento, permite fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la ciudad. Los servicios incluyen agua corriente, desagüe, internet, electricidad, teléfono y cable, garantizando un estilo de vida moderno y conectado. El dpto. ofrece áreas adicionales como parrilla, amplia terraza con piscina chica. Este departamento es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más dinámicas de Lima, con acceso cercano a centros comerciales, restaurantes y áreas recreativas. Ideal para familias o profesionales que buscan un hogar espacioso con todas las comodidades modernas. midorikishimoto.com - 99189---- - 98125----

Departamento en venta ubicado en el Condominio Islas del Sol, La Molina. A la altura de la facultad de Medicina de la USMP. Frente a parque. 2 cocheras. Zona muy segura y exclusiva. 3er. Piso sin ascensor. Área construída: 112 metros cuadrados. Aires: 112 metros cuadrados. Amplia sala comedor. Cocina por remodelar. 3 dormitorios con closet de pared a pared de 9 metros cuadrados c/u. 2 baños completos. Sala de estar. Área de lavandería. Cuarto y baño de servicio. Documentos en regla. Años de antigüedad: 20. Precio: $ 195,000 dólares negociables

?PROYECTO LAS RETAMAS SOFT? UBICADA EN UNA ZONA RESIDENCIAL MUY TRANQUILA, FRENTE A UN HERMOSO PARQUE. LAS RETAMAS SOFT, MEZCLA LA TRANQUILIDAD Y COMODIDAD QUE ESTABAS ESPERANDO, MIENTRAS DISFRUTAS DE UNA LINDA VISTA A UN LINDO PARQUE PARA GOZAR DEL AIRE LIBRE. ESTÁ ENTRE LAS AVENIDAS VALLARAN Y TOMAS MARSANO, LIMITE CON MIRAFLORES. A TAN SOLO CUATRO CUADRAS DEL C.C. LA AURORA, DONDE ENCONTRARAS TODO A TU ALREDEDOR: BANCOS, FARMACIAS, PELUQUERIAS, RESTAURANTES, CENTROS COMERCIALES, ENTRE OTROS. CARCATERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - CUENTA CON UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, 18 DEPARTAMENTOS, DOS POR PISO. AMPLIOS Y CÓMODOS, CON FINOS ACABADOS, QUE BRINDAN CONFORT Y SEGURIDAD A SU FAMILIA. - INTERCOMUNICADORES. - PORTEROS ELÉCTRICOS. - MEDIDORES INDEPENDIENTES DE LUZ Y AGUA. - PISOS LAMINADOS. - REPOSTEROS DE COCINA ALTOS Y BAJOS. - HABITACIONES CON CLOSET. - ASCENSOR DE PASAJEROS Y ASCENSOR PARA DISCAPACITADOS. - ESTACIONAMIENTO. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: DPTO DUPLEX 901 * Área: 135.30 m

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Este lindo departamento ha sido diseñado para los que aman vivir en un lugar donde todo lo tengan a su alcance y gozar de las comodidades de un departamento diseñado a su gusto. Que tu sueño se haga realidad viviendo en un departamento moderno donde se han fusionado el confot, la modernidad y la comodidad. Este departamento ha sido construído con todo aquello que tu prefieres, acabados de alta calidad, con una excelente distribución, y en un lugar estratégico en Miraflores, donde podrás tener todo cuanto quieres a unos pasos, como avenidas de fácil acceso, colegios, supermercados, restaurantes, áreas verdes y más... Con un diseño contemporáneo y una propuesta perfecta para vivir en Miraflores, o como inversión ÁREAS COMUNES: - Cooworking - Piscina - Lobby - Zona Bar - Sala de niños - Zona de Parrillas - Zona Pet - Sum - Zona de Parrillas DEPARTAMENTO 604 Vista Externa 03 Dormitorios 02 Baños Amplia sala comedor Balcón Kitchenette Cuarto de lavado AREA OCUPADA. 103.30 m2 AREA TECHADA : 103.30 m2 PRECIO: S/. 907.000

🏡 DÚPLEX DE ENSUEÑO EN MIRAFLORES PRECIO USD 580,000 *Vive con estilo en un condominio único en el Perú* 📍 Calle Pajatén, a pasos de Av. Benavides (Cdra. 26) 📐 268.50 m² 🛏️ 3 dorm. + escritorio 🚿 4 baños 🛗 Ascensor directo 🚗 4 estacionamientos | 🌿 Terraza con jardín privado 🧾 Mantenimiento: S/ 1,200 ✨ Condominio exclusivo con: 🏊 Piscina temperada | 🎾 Cancha de squash | 🧒 Juegos infantiles 🏋️ Gimnasio equipado | 🛡️ Seguridad 24/7 🐶 Pet friendly | Incluye 2 depósitos, zona de servicio y lavandería. 📲 Contáctanos al WHATSAPP para más info o agenda tu visita hoy con tu nombre, DNI y numero de contacto.