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¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN SMP! Casa Comercial de 3 Pisos con Ingresos Independientes Ubicación Estratégica: Av. Alfredo Mendiola, San Martín de Porres (Al lado del paradero Cayetano y a metros del Óvalo Habich). 🌟 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área de Terreno (AT): 160.00 m² (Frente: 8 ml / Fondo: 20 ml) Área Construida (AC): 330.50 m² distribuidos eficientemente en 3 niveles. Distribución: 3 departamentos independientes (1 por piso). Iluminación Natural Excepcional: Toda la propiedad cuenta con 3 amplios ingresos de luz, garantizando ambientes ventilados y claros durante todo el día. Proyección de Crecimiento: Azotea muy amplia que ya cuenta con las columnas listas y preparadas para construir un 4to piso. 🏢 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES: 1ER PISO (49 años de antigüedad): Amplia cochera con capacidad para 2 vehículos grandes. Departamento completo: Sala y comedor sumamente espaciosos, cocina amplia equipada con muebles altos y bajos, 3 habitaciones muy amplias y baño completo. Plus: Patio posterior con un depósito ideal para almacenamiento de mercadería o archivos. 2DO PISO (36 años de antigüedad): Ingreso totalmente independiente. Departamento completo: Gran sala-comedor con balcón exterior hacia la avenida, cocina amplia con muebles altos y bajos, 3 habitaciones de excelente tamaño y baño completo. 3ER PISO (20 años de antigüedad): Ingreso independiente. Departamento completo: Sala y comedor muy iluminados con balcón exterior, cocina amplia con muebles altos y bajos, 3 habitaciones amplias y baño completo. AZOTEA: Área libre ideal para área social, tendal o almacén, con estructura sólida (columnas) para continuar la edificación de un piso adicional. 📍 UBICACIÓN EN ZONA ALTAMENTE ESTRATÉGICA Y DE ALTO FLUJO: La propiedad goza de una conectividad inmejorable en Lima Norte, rodeada de puntos de alto tránsito peatonal y vehicular: Conectividad: A solo unos metros del Óvalo Habich y al lado del Paradero Cayetano, garantizando transporte público directo hacia cualquier punto de Lima. Salud y Educación: A pasos del Hospital Cayetano Heredia, prestigiosas universidades (UPCH), institutos, colegios y parques cercanos. Comercio: A minutos de la consolidada Zona Comercial de Palao, un eje económico clave en el distrito. 🎯 RUBROS DE NEGOCIO IDEALES (Potencial de Alta Rentabilidad): Restaurantes y Franquicias Gastronómicas: Perfecto para pollerías, chifas, restaurantes turísticos o franquicias de comida rápida. Al estar al lado del paradero Cayetano y cerca de universidades y hospitales, el flujo de clientes a la hora del almuerzo y cena está totalmente asegurado. La amplitud del primer piso y la cochera facilitan el diseño de un gran salón de atención o área de recepción/delivery. Centros Médicos y Consultorios: Clínicas dentales, laboratorios clínicos, centros de rehabilitación o farmacias cadenas (aprovechando la cercanía inmediata al Hospital Cayetano Heredia). Educación y Centros de Capacitación: Institutos, academias de preparación, centros de idiomas o centros de estimulación temprana. Oficinas Administrativas o Corporativas: Sede para empresas de logística, estudios jurídicos/contables, notarías o agencias debido a su fácil acceso y conectividad por la Panamericana Norte. Proyecto de Alquiler Residencial/Estudiantil: Alquiler de los 3 departamentos por separado para familias o estudiantes universitarios de la UPCH, generando una renta mensual alta e inmediata. ¡Invierte en una propiedad con retorno de inversión asegurado y ubicación premium! ¿Deseas agendar una visita o recibir más información?

Amplia propiedad de 3 pisos con excelente distribución, ideal para vivienda familiar o inversión. Cuenta con ambientes independientes y espacios funcionales para mayor comodidad. 🏠 🔹 1er Piso: 🛋️ Sala + comedor 🛏️ 1 dormitorio con baño completo 🏪 Tienda con baño privado 🚗 Cochera 🍳 Cocina 🧺 Área de lavandería 🎉 Patio de reuniones 🚪 Entrada independiente para el 2do y 3er piso 🔹 2do Piso: 🏠 Mini departamento 🍳 Cocina 🛏️ 3 dormitorios 🛋️ Hall 🛁 1 baño completo 🔹 3er Piso: 🛏️ 2 dormitorios 🍽️ Cocina + comedor 🛁 Baño completo 🌤️ Patio amplio y lavandería 💰 Precio: US$ 165,000 📍Ubicada en Urb. Paraíso Florido – San Martín de Porres, en una zona residencial con fácil acceso y excelente conectividad.

Casa de 4 pisos frente a parque | A pasos de la Estación Naranjal ¿Buscas una casa donde toda tu familia pueda vivir con comodidad o una propiedad con gran potencial para generar ingresos? Esta amplia casa de 250.24 m² de construcción ha sido diseñada para ofrecer independencia, funcionalidad y espacios cómodos para cada integrante de la familia. Ubicada frente a un parque y a solo unos pasos de la Estación Naranjal del Metropolitano, disfrutarás de una excelente conectividad hacia toda Lima, además de vivir en una zona residencial tranquila y familiar. ✨ Lo que hace especial a esta propiedad 🏡 4 pisos con distribución independiente 📐 Área de terreno: 70 m² 📐 Área construida: 250.24 m² Primer piso ✔ Amplia sala y comedor ✔ Cocina espaciosa ✔ Baño de visitas ✔ Patio con lavandería Segundo piso ✔ 3 amplios dormitorios ✔ Dormitorio principal con baño privado ✔ Baño completo para los dormitorios secundarios Tercer y cuarto piso Diseñados con distribución tipo departamento: ✔ Sala y comedor ✔ Cocina de concepto abierto ✔ 2 dormitorios ✔ 2 baños completos Azotea ✔ Amplio espacio con múltiples posibilidades de uso, ideal para reuniones, zona de parrillas, área de tendal o futuras ampliaciones. 📍 Ubicación privilegiada ✅ Frente a parque ✅ A pocos pasos de la Estación Naranjal ✅ Excelente conectividad hacia los principales distritos de Lima ✅ Cerca de colegios, mercados, supermercados, bancos y todo tipo de comercios. 💡 Ideal para: 👨‍👩‍👧‍👦 Familias numerosas. 🏠 Dos o tres familias que desean vivir juntas conservando su independencia. 💼 Inversionistas que buscan una propiedad con potencial para alquiler por niveles. 📲 Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

🏢 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN MARTÍN DE PORRES! 💰🔥 Altos ingresos por alquiler, que te permitirá recuperar tu inversion en 10 años aproximadamente. Se vende casa con local comercial + mini-departamentos en zona altamente comercial, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata. 📐 Área total: 243 m² 📍 Ubicación: San Martín de Porres – Zona de alto tránsito y gran demanda comercial 🔹 Distribución del Inmueble: 🏪 Primer piso: ✔ Local comercial alquilado a Tiendas 3A – ingresos asegurados desde el primer día 🏠 Segundo piso: ✔ 3 mini departamentos ▪ 1 con 2 baños completos ▪ 2 con 1 baño completo cada uno 🏠 Tercer piso: ✔ 3 mini departamentos con baño completo cada uno ✔ 1 monoambiente con baño completo 💼 Ideal para: ✅ Inversionistas ✅ Renta mensual asegurada (R.O.I 10%) ✅ Negocio + vivienda ✅ Proyecto de alquileres 🔥 PRECIO DE OCASIÓN – INVERSIÓN IMPERDIBLE 🔥 💰 Excelente rentabilidad | Alta demanda | Ubicación estratégica 📲 Contáctanos ahora y agenda tu visita. ¡Propiedades como esta se venden rápido!

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🏡✨ ¡𝑽𝑬𝑵𝑫𝑶 𝑪𝑨𝑺𝑨, 𝑮𝑹𝑨𝑵 𝑶𝑷𝑶𝑹𝑻𝑼𝑵𝑰𝑫𝑨𝑫 𝑬𝑵 𝑼𝑹𝑩. 𝑭𝑯𝑰𝑳𝑨𝑫𝑬𝑳𝑭𝑰𝑨 𝑺𝑨𝑵 𝑴𝑨𝑹𝑻𝑰𝑵 𝑫𝑬 𝑷𝑶𝑹𝑹𝑬𝑺!✨ 💫 Haz realidad el sueño de la casa propia en una ubicación estratégica y con todo lo que necesitas a tu alcance. Se vende amplia y acogedora casa de 2 pisos + azotea, ubicada en una zona tranquila con seguridad 24/7, ideal para vivir con comodidad o invertir. 📍 Ubicación privilegiada: A solo 1 cuadra de la Av. Alejandro Bertello, cerca de Av. Canta Callao y a pocos minutos del Nuevo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez ✈️. Además, estarás rodeado de todo: supermercados 🛒, centros comerciales 🏬, bancos 🏦, colegios 🎓 y comercios locales. 📐 Área de terreno: 120 m² 🏗️ Área construida: 224 m² 💡 Espacios amplios, iluminados y listos para disfrutar en familia o generar ingresos. 🔹 Distribución: 1er Piso: 🛋️ Sala amplia y acogedora con excelente iluminación natural 🍽️ Comedor espacioso 🍳 Cocina funcional con abundante luz natural 🛏️ 3 habitaciones cómodas 🚿 1 baño completo 🚿 1/2 baño 🧺 Área de lavandería interior 🚗 Cochera 2do Piso (Ingreso independiente – ideal para alquiler 💰): 🛋️ Sala de estar amplia 🍳 Área de cocina 🧺 Área de lavandería 🛏️ 4 habitaciones amplias 🚿 1 baño completo compartido 3er Piso: 🌅 Amplia azotea con gran potencial para construir una terraza soñada, zona social o incluso ampliar más ambientes 📄 Documentación en regla – 🔥 Ideal para familias grandes o inversionistas que buscan generar ingresos adicionales 📲 Contáctame hoy mismo y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

🏢🚀 ¡SE VENDE EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL EN INDEPENDENCIA! 🚀🏢 📍 ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE ALTO IMPACTO COMERCIAL! ✅ Frente a importantes ejes comerciales de Lima Norte ✅ A pocos pasos de Mega Plaza y Royal Plaza ✅ Cerca de la Av. Carlos Izaguirre, Av. Industrial y la Panamericana Norte ✅ Al costado del Ministerio Público ✅ Rodeada de bancos, restaurantes, hoteles, oficinas, comercios y servicios 💰 Ideal para inversionistas y empresarios que buscan una ubicación privilegiada para desarrollar su negocio o generar rentabilidad inmediata. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 📏 Área de terreno: 200 m² 📏 Linderos: 8 ml x 25 ml 🏗️ Zonificación: Comercio Zonal (CZ) 🏢 Parámetros para construcción de hasta 7 pisos 🏠 DISTRIBUCIÓN 🔹 Primer Piso 🚗 Cochera para 2 vehículos 🚪 2 ingresos independientes 🏢 2 ambientes amplios 🏛️ Amplio salón principal 🚻 1 baño completo 🚻 2 medios baños 🌳 Patio posterior 🔹 Segundo Piso 🏢 2 ambientes independientes 🏛️ Amplio salón multipropósito 🚻 1 baño completo 🚻 1 medio baño 🔹 Tercer Piso ☀️ Azotea con gran potencial para ampliación o acondicionamiento 💼 IDEAL PARA: ✅ Oficinas corporativas o administrativas ✅ Clínica, policlínico o centro médico ✅ Instituto o centro de capacitación ✅ Almacén y centro de distribución ✅ Showroom o tienda comercial ✅ Restaurante o cadena de franquicias ✅ Centro empresarial o coworking ✅ Empresas de servicios y atención al público 📈 ¡INVERSIÓN CON GRAN PROYECCIÓN! 🔥 Zona de alta demanda comercial 🔥 Excelente exposición para cualquier negocio 🔥 Alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día 🔥 Gran potencial de valorización y generación de renta 📄 Cuenta con Título de Propiedad inscrito en SUNARP 🏦 Se puede adquirir mediante contado o crédito hipotecario 📲 ¡PROGRAMA TU VISITA HOY MISMO! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad comercial en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de Lima Norte.

¡𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐚𝐬❗ 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐠𝐫𝐚𝐧 𝐜𝐚𝐩𝐚𝐜𝐢𝐝𝐚𝐝, 𝐢𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐝𝐞𝐬𝐚𝐫𝐫𝐨𝐥𝐥𝐚𝐫 𝐮𝐧 𝐡𝐨𝐭𝐞𝐥, 𝐡𝐨𝐬𝐩𝐞𝐝𝐚𝐣𝐞, 𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚, 𝐚𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐮 𝐨𝐭𝐫𝐨 𝐧𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐨 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮 Urb. Virgen del Rosario – San Martín de Porres 🚶 A solo media cuadra de la Av. Canta Callao 🚗 Zona de fácil acceso, alto tránsito y gran movimiento comercial. 🏗️ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀 🔹 Área de terreno: 159.30 m² 🔹 Área construida: 520.56 m² 🔹 3 pisos más sótano 🔹 21 habitaciones 🔹 La mayoría con baño privado 🔹 2 habitaciones especiales con jacuzzi 🔹 Cocina 🔹 2 salas 🔹 Cochera para 3 vehículos ✅ 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗽𝗶𝘀𝗼 🚗 Cochera para 4 autos 🛏️ 3 habitaciones con baño privado ✅ 𝗦𝗼́𝘁𝗮𝗻𝗼 🛏️ 2 habitaciones con baño privado 🛏️ 2 habitaciones que comparten un baño 🍽️ Cocina 🛋️ 2 salas ✅ 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗽𝗶𝘀𝗼 🛏️ 5 habitaciones con baño privado 🌆 1 habitación exterior con baño 🛁 1 habitación exterior con jacuzzi ✅ 𝗧𝗲𝗿𝗰𝗲𝗿 𝗽𝗶𝘀𝗼 🛏️ 5 habitaciones con baño privado 🌆 1 habitación exterior con baño 🛁 1 habitación exterior con jacuzzi ✨ 𝗨𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮: ✔️ Hotel u hospedaje ✔️ Alquiler de habitaciones ✔️ Residencia o casa de huéspedes ✔️ Negocio con ingresos mensuales ✔️ Inversionistas que buscan una propiedad de gran capacidad 📌 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙞𝙘𝙞𝙤𝙣𝙚𝙨 𝙞𝙢𝙥𝙤𝙧𝙩𝙖𝙣𝙩𝙚𝙨 𝙙𝙚 𝙫𝙚𝙣𝙩𝙖 🔹 La transferencia se realizará mediante acciones y derechos. 🔹 Venta únicamente al contado; no aplica crédito hipotecario. 🔹 La partida registra cargas pendientes de levantamiento. La información registral, condiciones y procedimiento serán explicados y sustentados documentariamente a los interesados antes de realizar cualquier reserva. 📲 Solicita mayor información y agenda una visita.

Linda casa totalmente remodelada con finos detalles. Inmejorable ubicacion en una zona tranquila a espaldas de la base de La Marina y a un paso de las avenidas Insurgentes, La Marina y Haya de la Torre. La casa está construida sobre un terreno de 140 m² y cuenta con la siguiente distribución. Primer Piso Patio estacionamiento para 2 vehículos con portón eléctrico. Amplia sala comedor Cocina con muebles altos y bajos sala de estar Baño de visita Jardín posterior con área de parrilla Segundo Piso 3 habitaciones 1 Baño completo Tercer piso Un minidepartamento con 2 habitaciones (cada una con baño) Una Sala Comedor Cocina de concepto abierto Cuarto Piso Área de lavandería Un amplio mono ambiente con baño.

✅La medida es de 160 mt2. ✅La casa tiene: 3 pisos🏡 ✨ Primer piso •1 sala comedor •1 cocina •1 cochera •1 lavanderia •1 baño completo •2 dormitorios •1cuarto •1 jardin ➡ Ref. : Para el ingreso al segundo, tercero y cuarto piso, cuenta con una escalera al costado. ✨ Segundo piso Departamento con las siguientes divisiones: •1 dormitorio •1sala comedor •1 cocina •1 baño completo •1 lavanderia • Cuenta con 3 cuartos más y un baño común ✨ Tercer piso Departamento con las siguientes divisiones: •1 sala comedor •1 baño completo •1cocina •1 dormitorio •Tiene 3 cuartos más con un baño en común. ✨ Cuarto piso Cuenta con una azotea completo + un minidepartamento.

Linda casa de 3 pisos en urbanización San Amadeo cerca al parque. Limite de San Martín de Porres y Los Olivos. Ubicación y beneficios: • Zona con acceso a vías principales y transporte público. • Cerca de Plaza Norte, Plaza Vea de Universitaria. CC REX . Serpost, colegios Trilce, Monserrat. y servicios, facilitando la vida cotidiana. • Excelente potencial de revalorización por su metraje y distribución. 📍 Dirección: Manuel Mattos - San Martín de Porres, Lima 🏠 Pisos: 3 📐 Área terreno: 127.36 m² 🏗️ Área construida: 249.60 m² 🛏️ Habitaciones: 7 🚿 Baños: 3 🚗 Estacionamiento: 1 📅 Antigüedad: 35 años Descripción breve: Amplia propiedad con ambientes generosos y buena circulación que permite múltiples usos: ideal para familia grande, vivienda multifamiliar o para adaptar como oficinas/comercio. Espacios que ofrecen luz natural y posibilidades de remodelación para modernizar y aumentar su valor. Agenda tu visita y descubre el potencial de esta casa.

Ocasion Se Vende Casita frente a parque en San Martin de Porres 9*5*1*2*2*6*5*9*0 Area 141 m2 de 2 pisos de material noble mas de 12 habitaciones sala amplia-cocina-baño-patio cocn cochera o local cocmercial Super precio $158,000 mil dolares NEGOCIABLES! Bien ubicados en Victor Navarro con Jose granda Documentos en regla!

Venta de casa en Condevilla San Martín de Porres, entre avenidas principales como German Aguirre y Jose Granda, a pocos metros del mercado Condevilla.Av, universitaria y San German, a 10 minutos de Panamericana Norte, a 15 minutos de Línea Amarilla, a 20 minutos de Vía de Evitamiento, a 20 minutos de CC Mega Plaza, plaza Norte. Area total: 160 m2 cochera, patio de ingreso, sala, comedor, cocina , 4 dormitorios o habitaciones, jardín, 1 baño, escalera para la azotea, aires totalmente libre para construir. casa para remodelar y aprovechar los aires. documentos en regla libre de hipotecas, cargas y gravamen. precio de venta: $145,000

Oportunidad de Inversión: Casa en San Martín de Porres (Venta con Ocupante) - Solo Contado *Excelente oportunidad para inversionistas o especialistas en saneamiento inmobiliario. Se vende propiedad de dos pisos ubicada en el AAHH 10 de Febrero, SMP, con rápido acceso a la Av. Germán Aguirre, Av. Universitaria y Av. José Granda. * Características del Inmueble: -Área de Terreno: 72 m² -Área Construida: 146.54 m² -Distribución de 2 pisos (Construcción sólida) * Situación Legal y Condición de Venta: La propiedad se encuentra debidamente inscrita a nombre del propietario con todos los tributos al día. Sin embargo, el inmueble se transfiere con ocupante precario. La venta está dirigida exclusivamente a compradores que cuenten con capital propio y tengan la capacidad o el equipo necesario para realizar la toma de posesión y/o el proceso de recuperación del inmueble. No hay posibilidad de coordinar visitas al interior del inmueble. * Inversión: Precio: $65,000 dólares Precio NEGOCIABLE Propietario abierto a escuchar propuestas para un cierre inmediato. Únicamente transacciones al contado. Contáctanos si deseas tener mayor información.

¿BUSCANDO EL LUGAR IDEAL PARA TU PROXIMA INVERSION O PARA VIVIR? 📍Urbanización El Pacífico II Etapa – San Martín de Porres 💰Precio de venta: US$ 155,000 (NEGOCIABLE) 📐Área de terreno: 120 m² / Construido: 350 m2 📏Medidas: 6.00 m de frente × 20.00 m de fondo PROPIEDAD DE 4 PISOS CON GRAN POTENCIAL Si buscas una propiedad para vivir, independizar espacios, generar ingresos por alquiler o adaptarla a diferentes proyectos familiares o de inversión, esta es una excelente oportunidad. 🏡DISTRIBUCIÓN 1.er piso 3 Habitaciones 2 Baños Kitchenet Sala-Comedor Cochera 2.º piso 5 Habitaciones Kitchenet Sala-comedor 1 Baño 3.er piso 3 Habitaciones Sala-Comedor Kitchenet 1 Baño 4.º piso 2 Habitaciones Sala-Comedor Kitchenet 1 Baño 📋DATOS DE LA PROPIEDAD Documentación en regla La propiedad se encuentra inscrita en Registros Públicos (SUNARP), brindando seguridad y confianza al comprador. La documentación registral está disponible para su revisión durante el proceso de compra. 📲¡Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad en Urb. El Pacífico, San Martín de Porres! Una propiedad amplia, con múltiples ambientes y una excelente oportunidad para quien busca comprar para vivir y, al mismo tiempo, construir una inversión.

🏡 CASA DE 2 PISOS EN VENTA – SAN MARTÍN DE PORRES ¡Amplia casa con excelente distribución y gran potencial de crecimiento! Ubicada en la Urb. Los Jazmines de Naranjal, Sector 2, en San Martín de Porres, límite con Los Olivos, en una zona residencial de fácil acceso y cercana a importantes avenidas. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE - Área de terreno: 160 m² - Área construida: 125 m² - Frente: 8 ml - Fondo: 8 ml - Lados: 20 ml - Año de construcción: 2016 - 2 pisos - Segundo piso en casco, con excelente potencial para ampliar y personalizar. 🏠 PRIMER PISO Al ingresar encontramos una cochera, pequeño jardín y un almacén con baño, ofreciendo espacios funcionales desde el ingreso. La propiedad cuenta con una amplia sala-comedor, ideal para reuniones familiares y momentos de convivencia. La cocina es espaciosa y funcional, equipada con muebles altos y bajos, con conexión hacia la lavandería y la sala. Además, cuenta con punto para gas natural y mezcladora monomando para agua fría y caliente. Dispone de un baño principal con ducha y sistema de agua caliente, equipado con mezcladora monomando. Cuenta con 3 dormitorios, distribuidos de la siguiente manera: - Dormitorio principal: amplio y confortable, con baño propio y conexión continua hacia otro dormitorio. - Dormitorio secundario: de buen tamaño y con amplio clóset. - Tercer dormitorio: ideal para habitación familiar, oficina o espacio adicional según necesidad. 🏗️ SEGUNDO PISO – GRAN POTENCIAL El segundo piso se encuentra en casco, con columnas y divisiones ya proyectadas para implementar: - Sala-comedor - Cocina - Baño - 3 dormitorios - Conexiones de tuberías para agua fría y caliente Una excelente oportunidad para ampliar la vivienda, generar un espacio independiente o incrementar el valor de la propiedad. 📍 UBICACIÓN Calle Los Pinos Mz. J1 – Lt. 7, Urb. Los Jazmines de Naranjal, Sector 2 – San Martín de Porres. 📌 Límite con Los Olivos. 📌 A solo 2 cuadras del cruce de Av. Los Alisos con Av. Las Malvas y Av. Próceres de Huandoy. ✨ UNA PROPIEDAD CON ESPACIO, COMODIDAD Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO Ideal para familias que buscan una casa amplia en una zona estratégica, con la posibilidad de seguir construyendo y adaptar el segundo piso a sus necesidades.

¡OPORTUNIDAD EN SMP! Ali House te trae una increíble casa de 5 pisos a la venta, con todas sus comodidades des y una distribución para que el espacio no sea un problema, cerca de todo lo que necesitas, esta propiedad es perfecta para ti.  UBICACIÓN: La Encantada de Santa Rosa - San Martin de Porres REFERENCIAS: A 2 minutos de la Av. Izaguirre y a 5 minutos de la Av. Universitaria. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: -Área: 120 m2 -Pisos: 5  -Servicios básicos: SI -Registro en SUNARP: SI DISTRIBUCIÓN PRIMER PISO : 1Cochera 1Cocina 2 cuartos 2 baños SEGUNDO PISO 2 mini departamentos Primer mini departamento: 2 cuartos 1 cocina - comedor 1 baño Segundo mini departamento: 2 cuartos 1 cocina - sala 1 baño TERCER PISO 2 mini departamentos Primer mini departamento: 2 cuartos 1 cocina-comedor 1 baño Segundo mini departamento: 2 cuartos 1 cocina-comedor 1 Baño CUARTO PISO 2 mini departamentos Primer mini departamento: 1 cocina 1 baño 1 sala libre (Casco) Segundo mini departamento: 3 cuartos 1 baño 1 cocina pequeña (Casco)  QUINTO PISO : -Azotea ZONA ALEDAÑA: -Transporte publico -Instituciones educativas -Mercados -Parques -Negocios y comercio PRECIO DE VENTA: 165.000 USD al CONTADO o FINANCIADO con cualquier entidad bancaria.   Esta es la oportunidad que tanto buscabas, vive cerca de todo, ¡agenda tu visita hoy mismo!

¡Excelente Oportunidad de Inversión! CASA MULTIFAMILIAR FRENTE A PARQUE EN VENTA  URBANIZACION SAN GERMAN - SAN MARTIN DE PORRES  Se vende sólida propiedad multifamiliar con documentación totalmente al día, sin cargas ni gravámenes, lista para transferir. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata o familias numerosas. Cerca a Lima plaza Norte, Av Tomas Valle, colegios como el Almirante Miguel Grau, Instituto IDAT, Coleguio Trilce y el restaurante Chepita Royal. Área de Terreno: 127.80 M2 Área Construida: 407 m2 Distribución de la Propiedad: 1er Piso (Casa Principal): Amplia sala comedor, cocina funcional, cochera, lavandería, 3 dormitorios, 2 baños completos y conexión de Gas Cálida exclusiva para este nivel. Cuenta además con cisterna de agua y tanque elevado. 2do, 3er y 4th Pisos: 5 departamentos nuevos y modernos, sin estrenar, cada uno con 2 dormitorios, intercomunicador y contómetro/medidor interno de luz. Azotea / Terraza: Amplio espacio libre con gran potencial para implementar una moderna zona de parrilla y área social para reuniones familiares. Servicios y Facilidades: 1 medidor general de luz y 1 medidor general de agua para toda la propiedad. Medidores internos y contómetros por departamento. Total, general: 13 dormitorios y 10 baños distribuidos en toda la edificación. ¡Una propiedad versátil, lista para generar ingresos por alquiler desde el primer día! Contáctame para agendar una visita.

🏡 ¡SE VENDE CASA COMO TERRENO EN SAN MARTÍN DE PORRES! 📍 Excelente ubicación Urbanización Los Jardines de Santa Rosa – 2.ª Etapa, SMP, a la altura de la cuadra 14 de la Av. Carlos Izaguirre, muy cerca del Colegio Saco Oliveros. ✨ Características: ✅ Área de terreno: 120 m² ✅ Casa de 2 pisos ✅ Cochera ✅ Todos los servicios básicos (agua, luz y desagüe) ✅ Título de propiedad inscrito ✅ Ideal para vivienda, remodelación o proyecto de inversión. 💰 Precio de oportunidad: US$ 160,000 ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce esta excelente oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de San Martín de Porres!

🏠 ¡Oportunidad Única de Inversión en Zona Súper Comercial! 🏠 💰 Precio: $150,000 Negociable ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de adquirir una propiedad de dos pisos ubicada en una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad! A tan solo metros de Caquetá, en plena esquina estratégica con doble frente, este inmueble es ideal para emprendedores, inversionistas o familias que buscan un espacio amplio y con gran potencial de rentabilidad. ✨ Características Principales: 🔹 5 habitaciones amplias, perfectas para vivir cómodamente o rentar por separado. 🔹 Local comercial en el primer piso, ideal para cualquier tipo de negocio. 🔹 Almacén adicional que brinda mayor versatilidad y espacio de almacenamiento. 🔹 Ubicación inmejorable: esquina altamente visible, con constante flujo peatonal y vehicular. 🔹 Zona de alto movimiento comercial, perfecta para tiendas, farmacias, minimarkets, oficinas, entre otros. 🔹 Construcción sólida y lista para usar. 💡 Esta propiedad no solo es una casa, es una fuente de ingresos potencial que te permitirá vivir y trabajar en el mismo lugar o generar rentas desde el primer día. 📍Ubicación privilegiada + doble frente = exposición máxima para tu negocio. 📞 ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita! Propiedades como esta vuelan.

¡Inversión Estratégica en Lima Norte: Propiedad Comercial y Residencial Frente a la UNI! ¿Buscas una propiedad con un alto potencial de rentabilidad y retorno de inversión garantizado? Esta es la oportunidad que estabas esperando. Se trata de una amplia y versátil casa de 3 pisos y medio en esquina, estratégicamente ubicada frente a la Universidad de Ingeniería (UNI), en una zona de constante movimiento comercial y estudiantil. Versatilidad de Uso - Ideal Para: Academias preuniversitarias e institutos de formación. Residencias universitarias o pensiones para estudiantes de provincia. Proyecto de departamentos independientes para alquiler. Oficinas corporativas, sedes de empresas o negocios familiares multifamiliares. Detalles Técnicos y Distribución: Área de terreno: 242 m² Área construida: 759 m² bien aprovechados. Habitaciones: 6 amplios espacios polivalentes. Baños: 5 baños completos estratégicamente distribuidos. Estacionamiento: Cochera amplia con capacidad para hasta 6 autos. Accesibilidad: 2 accesos independientes, facilitando la sectorización de ingresos o usos mixtos. Exteriores: Excelente iluminación natural en todos los ambientes y una amplia terraza con vista panorámica. Ubicación y Entorno Privilegiado: Ubicada frente a una de las universidades más importantes del país, la propiedad asegura una demanda cautiva constante de alquileres, comercio y servicios educativos. Su entorno cuenta con excelente conectividad de transporte público, cercanía a centros comerciales, colegios y avenidas principales de Lima Norte. La distribución actual se encuentra lista para ser adaptada a tus necesidades y empezar a generar ingresos desde el primer día.  ¡Haz crecer tu cartera de inversiones! Contáctame hoy al 9.5.6.2.7.9.2---- y agenda tu visita guiada.

Urbanización San Diego – San Martín de Porres ¡Amplia, funcional y con un enorme potencial para emprender! Sala - Comedor Cocina 1 Habitación 2 Baños Lavandería Segundo Piso Habitación principal con baño privado, ducha española y balcón. 3 Habitaciones adicionales. 2 Baños completos. Hall o sala de estar. Tercer Piso Amplio almacén. Patio. Ambiente con caño de jardín. Lavandería. 2 Baños. 1 Habitación. ¡Ideal para! Familias que buscan amplitud y comodidad. Emprendedores que desean vivir y trabajar en un mismo lugar. Consultorios, oficinas, academias, almacén o alquiler de habitaciones. Inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial de rentabilidad. ¡No compres solo una casa... invierte en un espacio que hará crecer tu patrimonio y tus proyectos! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1191135.

🔥 ¡BAJÓ DE PRECIO! OPORTUNIDAD EN SAN MARTÍN DE PORRES 🔥 🏡 Casa en venta con doble ingreso + opción de negocio 📍 Ubicada cerca a los parques Virgen de Fátima y Monte de los Olivos ✨ Zona tranquila, residencial y con alto potencial de rentabilidad 💰 HOY solo: USD 139,000 📐 120 m² de terreno | 217 m² construidos 📏 Frente: 6 ml | Fondo: 20 ml 🕒 10 años de antigüedad 🔸 PRIMER PISO (ideal para vivienda + negocio): 🚗 Cochera 🛍️ Tienda independiente ¡genera ingresos! 🛋️ Sala + comedor 🍽️ Cocina amplia con gas natural 🧺 Lavandería 🛏️ 1 dormitorio con baño completo 🌿 Patio 🔸 SEGUNDO PISO (independiente): 🛋️ Sala + comedor 🍽️ Cocina 🛏️ 2 dormitorios 🚿 2 baños 💡 Perfecta para: ✔️ Familia grande ✔️ Vivir y alquilar ✔️ Negocio + vivienda en un solo lugar 📞 Agenda tu visita hoy mismo: Angela Villavicencio – 969 035---- Carola Aguilar – 942 161----

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA EN VENTA EN SAN MIGUEL – PRECIO COMPETITIVO Se ofrece en venta propiedad de 160m² ubicada en una zona estratégica de alta demanda residencial, a pocos metros de la Av. Insurgentes, ideal para compartir en familia o como inversión. • Ubicación con excelente conectividad • Potencial de valorización y desarrollo • Ideal para vivienda o proyecto residencial Características: - Altura Permitida 4 pisos - Zonificación RDM - Área: 160 m² - A.C.: 250m2 Piso 1 - Amplia sala comedor - 3 amplias Habitaciones, el principal con baño completo - Cocina con reposteros altos y bajos - Baña de visita - Área de lavandería Piso 2 - 4 amplias habitaciones - 2 baños completos - Terraza con vista a la calle Ubicada en una zona residencial y tranquila en San Miguel, a 10 minutos de plaza SM, cerca de todo y fácil acceso a las avenidas principales, bancos, colegios, universidades, clínicas, supermercados conocidos Contáctame para mayor información y análisis de rentabilidad

 OPORTUNIDAD EN LOS OLIVOS — Casa amplia y versátil Dirección: Jr. El Rubí, Mz. H, Lote 21, Los Pinares, Los Olivos Características principales: - Pisos: 3 - Azotea - Área terreno: 130.00 m² - Área construida: 370.00 m² - Habitaciones: 12 - Baños: 12 - Estacionamientos: 1 - Antigüedad: 21 años Descripción: Casa de gran metraje en una sola planta con distribución funcional y muchas posibilidades de uso. Los 12 dormitorios y 10 baños ofrecen una plataforma ideal para proyectos de inversión: hostal, alquiler por habitación, clínica, consultorios, academia, oficinas o reconversión a departamentos. La superficie construida permite subdividir ambientes y adaptar según necesidad. Puntos a favor: - Amplia capacidad de alojamiento y múltiples baños listos para uso. - Una planta: accesibilidad y circulación cómoda. - Excelente potencial de remodelación y revalorización en Los Pinares. - Ubicación con acceso a servicios, comercios y transporte. Ideal para inversores o familias que buscan una propiedad con alto potencial comercial y de rentabilidad. ¿Deseas que prepare una ficha para portales o un análisis rápido de renta estimada? (No incluyo datos de contacto en esta presentación.) Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1191129.