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CONTACTO: Mariella Ames - 9*6*1*2*0*1*8*0*7 ✨🏡 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN O VIVIENDA FAMILIAR EN SAN JUAN DE LURIGANCHO! ✨ 📍 Ubicación privilegiada: Vive en la Urb. Los Jardines, una zona residencial muy valorada por su tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. A pocos pasos de la Av. Próceres de la Independencia y de la Estación Los Jardines del Metro de Lima, tendrás todo lo que necesitas cerca: centros comerciales, colegios, mercados, bancos y reconocidos restaurantes. 💎 Características del inmueble: Esta sólida casa de 4 pisos + terraza está construida sobre un terreno de 50 m², con 186 m² de área construida, ideal para familias grandes o para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial de renta (hasta 3 unidades habitacionales). 🏠 Distribución: • 1er Piso (45 m²): Sala-comedor, estar, cocina con reposteros altos y bajos, lavandería, baño completo y cisterna subterránea. • 2do Piso (48 m²): Balcón, sala de estar, 3 dormitorios y baño completo. • 3er Piso (45 m²): Sala-comedor, 1 dormitorio, baño completo y cocina con reposteros. • 4to Piso (48 m²): Sala-comedor, 2 dormitorios, baño completo y cocina. • 5to Piso: Terraza amplia, lavandería y cisterna elevada de 600 litros. 🔹 El primer y segundo piso pueden funcionar como un dúplex familiar, mientras que el tercer y cuarto piso son departamentos independientes, ideales para generar ingresos mensuales. 🔹 Cuenta con medidores de luz y agua independientes: uno para el dúplex (1° y 2° piso) y otro para los pisos superiores. 🔹 Se encuentra dentro de un pasaje residencial tipo condominio, tranquilo y seguro, con acceso común desde la calle principal. 💰 Precio de venta: USD 220,000 Una excelente oportunidad de adquirir una propiedad multifamiliar en una zona estratégica, con gran potencial de revalorización y rentabilidad. 📞 ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre tu próxima casa o inversión en Los Jardines!

Dirección: Jr. Los Aloes N° 1198 Dpto. 101, Urb. Jardines, San Juan de Lurigancho, queda a la altura de la dra. 10 – 11 de Av. Los Próceres de la Independencia.A minutos de la estación Pirámide, con fácil acceso a la Av. Próceres, y con movilidad directa a toda Lima, una zona residencial tranquila, cerca de colegios, Supermercado Metro, mercado, parque Wiracocha, solidaridad, restaurantes, entre otros. Área de terreno: 60m² Área construida 143 m2 Distribución: • Primer piso: en el ingreso se encuentra el estacionamiento, amplia sala, comedor, cocina, medio baño. • Segundo piso: 3 habitaciones y un baño general. • Tercer piso: hay un mini dpto. ya que cuenta con 2 dormitorios, sala, cocina, baño, hall. • Cuarto piso: 2 pequeños cuartos, cuenta con lavadero y patio tendal La casa cuenta con agua, luz y gas natural, ¡No pierdas esta gran oportunidad! * Compra solo con recursos propios Agenda tu cita hoy mismo de lunes a domingo, previa cita

VENDE S&A ASESORES Y CONSULTORES INMOBILIARIOS SAC. LINDO DEPARTAMENTO 5TO PISO VISTA CALLE NUEVO DE ESTRENÓ. SALA CONEDOR CON BALCÓN Y VISTA A CALLE, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCINA CON MUEBLES ALTO Y BAJOS DE MELANINE TABLERO DE GRANITO, ÁREA DE LAVANDERÍA CON TENDAL.

VENDE S&A ASESORES Y CONSULTORES INMOBILIARIOS SAC. LINDO DUPLEX VISTA CALLE NUEVO DE ESTRENÓ. SALA CONEDOR CON BALCÓN Y VISTA A CALLE, 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, COCINA CON MUEBLES ALTO Y BAJOS DE MELANINE TABLERO DE GRANITO, TERRAZA, PATIO, ÁREA DE LAVANDERÍA CON TENDAL.

🏢 MEMORIA DESCRIPTIVA – DEPARTAMENTO ÁREA TOTAL: 69.55 m² Amplio y moderno departamento de estreno, diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente distribución de los espacios. Forma parte del exclusivo proyecto Pueblo Libre, ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas del distrito de Pueblo Libre. ✨ DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO • Sala – comedor amplia, con excelente iluminación natural y acceso fluido a la cocina. • Cocina abierta de diseño contemporáneo, con muebles altos y bajos, integrada al área social. • Dormitorio principal cómodo y bien iluminado, con clóset incorporado. • Segundo dormitorio ideal como dormitorio secundario, estudio o home office. • Tercer dormitorio versátil, perfecto para dormitorio adicional, cuarto de niños o ambiente multifuncional. • Dos baños completos, uno de ellos incorporado al dormitorio principal, con acabados modernos. 🧱 ACABADOS Y DETALLES • Pisos de diseño moderno en todos los ambientes. • Baños con revestimientos contemporáneos y grifería de calidad. • Cocina con acabados funcionales y diseño actual. • Puertas y clósets de estilo moderno y líneas limpias. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Pueblo Libre, un distrito residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, parques, centros educativos, comercios y servicios esenciales. ✅ IDEAL PARA • Familias que buscan mayor amplitud • Parejas que desean crecer • Inversionistas con alta proyección de valorización Un departamento que combina amplitud, diseño y ubicación para una vida cómoda y moderna. Contacto: Juan Martinez Cel: 99611---- BROKERLAND INMOBILIARIA

Casa de 2 pisos a precio de terreno. Ubicada en Jr. Tacaymano con Jr. Marcahuasi en la urb. Mangomarca en el Distrito de S.J.L, tan solo a 20 minutos del centro de Lima, y 5 minutos de centros comerciales. la casa tiene un área de terreno 120 m2 At. y un área construida 160 m2 en 2 pisos, con 45 años de antigüedad, con un estado de conservación regular. Distribución 1er piso 2 ingresos, puerta principal sala comedor, puerta falsa pasaje con lavandería A, 2 dormitorios, 1 baño, cocina con reposteros, patio con lavandería B 2do piso escalera principal y escalera de servicios, 3 dormitorios, 1 baño, oficina o cuarto de estudio, ingreso a la azotea solo por escalera de servicio. Casa a precio de terreno 130,00.00 USD negociable. Lo más resaltante de su ubicación geográfica de la urb. Mangomarca es estar rodeada de montañas conocidas como Lomas de Mangomarca con aprox 500 hectáreas de lomas que en temporada de invierno se desarrolla un ecosistema de distintas especies en flora y fauna también cuentan con un Complejo Arqueológico Huaca Mangomarca (Centro Ceremonial de la Cultura Ichma, 1000 - 1450 d.c.) con un excelente clima seco.

Se vende casa - chalet, en condominio cerrado, ubicado en la Av. santuario 1507, Urb. Mangomarca de SJL. Referencia alt. supermercado Makro, a media cuadra de Av. Lurigancho, a 5 minutos del centro comercial Mall Aventura, centros bancarios, estación del tren. Casa - Chalet de 3 pisos más azotea con área de terreno 31 m2, área construida 100 m2, área ocupada 123 m2. Condominio cerrado con 2 ingresos, puerta principal por la av. santuario puerta secundaria por Jr. Hatun colla. Chalet - 1er piso sala comedor, cocina kitchenett, escalera, 2do piso hall de distribución, dormitorio con closet, baño completo, 3ser piso hall de distribución, dormitorio con closet, baño completo, 4to piso patio, cuarto de servicio, lavandería, deposito, tanque elevado. servicios de agua, luz, gas, totalmente independientes. parqueo disponible exclusivo para propietarios. Precio a tratar. Lo más resaltante de su ubicación geográfica de la Urb. Mangomarca es su centro arqueológico Huaca Mangomarca (Centro Ceremonial de la Cultura Ichma, 1000 - 1450 d.c. ) y las Lomas de Mangomarca ecoturístico, con aprox 500 hectáreas de lomas que en la temporada de invierno se desarrolla un ecosistema de distintas especies de flora y fauna.

OCASIÓN CASA EN CRUZ DE PALOMAR EN JICAMARCA ANEXO 22 ÁREA DE TERRENO 120M2 1ER PISO LOCAL AMPLIO PARA NEGOCIO O TALLER PORTON METALICO PUERTA DE INGRESO AL 2DO PISO A 3 CUADRAS DEL ÚLTIMO PARADERO DE LA 41 A 5 MINUTOS DE LA PARADITA A 10 MINUTOS DEL PORTON DE JICAMARCA A 20 MINUTOS DE LA ESTACIÓN BAYOVAR A S/190,000 SOLES MAS INFORMACIÓN DOMETILA MAMANI 99182---- HECTOR PACHECO 99576----

Casa multifamiliar de 4 dptos más azotea. La casa cuenta con 4 dptos uno por piso con puerta independientes, más azotea, tiene una área de terreno de 160 m2, y cuenta con 500 m2 construidos, 1er piso tiene 120 m2, sala comedor, 03 dormitorios, 02 baños, cocina con reposteros altos y bajos, lavandería, 01 cochera amplia, cerco eléctrico y cámaras de seguridad en toda la propiedad. 2do piso dpto de 115 m2, terraza, sala comedor, cocina con reposteros altos y bajos, lavandería, 3 dormitorios, 01 baño. 3ser piso dpto de 110 m2, sala comedor, cocina con reposteros altos y bajos, lavandería, 03 dormitorios, 02 baños, 4to piso dpto de 102 m2, sala comedor, cocina con reposteros altos y bajos, lavandería, patio, 03 dormitorios, 02 baños 5to piso mini dpto de 51 m2, más terraza. La casa esta ubicada en la Av. santuario 2142 Alt. o a una cuadra del centro médico, IPD, Oficina de serenazgo, a 5 minutos del mercado a 10 minutos del Mall Aventura, estación Pirámide, 30 minutos del centro de Lima. Lo más resaltante de su ubicación geográfica, es su Complejo Arqueológico Huaca Mangomarca ( Centro Ceremonial de la Cultura Ichma, 1000 - 1450 d.c.) y Las Lomas de Mangomarca con aprox 500 hectáreas de lomas que en temporada de invierno se desarrolla un ecosistema de distintas especies en flora y fauna.

 El hogar que tu familia merece está más cerca de lo que imaginas. Chalet de 3 pisos disponible en San Juan de Lurigancho. S/ 425,000 (venta en soles, precio en dólares y tipo de cambio es referencial). ¿Tu familia necesita más espacio para crecer, disfrutar y crear nuevos recuerdos? Este chalet reúne comodidad, amplitud y una ubicación estratégica para vivir con tranquilidad. - Características del inmueble: Chalet de 3 pisos: * 6 dormitorios * 2 baños completos * Sala amplia y comedor independiente * Cocina funcional * 3 dormitorios con balcón y vista a la calle * Estudio ideal para oficina en casa o sala de estudio * Pequeño jardín para compartir en familia - Ubicación privilegiada *Urb. Los Jardines de San Juan * A minutos de Mall Aventura San Juan de Lurigancho * Cerca de la Estación Pirámide del Sol * Muy cerca del Club Metropolitano Wiracocha * Rodeado de colegios, comercios, bancos y todo lo que tu familia necesita. - Ideal para: * Familias numerosas que buscan amplitud y comodidad. * Padres con hijos en edad escolar que desean vivir cerca de todo. * Inversionistas que buscan una propiedad con excelente potencial de valorización. - Precio: S/ 425,000 (venta en soles, precio en dólares y tipo de cambio es referencial). - Antigüedad: 32 años Agenda tu visita hoy mismo. Las mejores oportunidades no esperan. Escríbeme ahora y descubre si este chalet será el próximo hogar de tu familia.

Si esta oportunidad es de tu interés, comunicarte con Alexssandra Jimenez al 9.3.7. 0.6.6. 4----. Agente inmobiliaria asociada a RE/MAX Gestión Inmobiliaria o visítanos en Calle Coronel Inclán 235 Oficina 402 en Miraflores, nuestra central telefónica es 7.1.5.0.9.0.6 ✅ Ideal para vivienda multifamiliar o inversión comercial. Propiedad ubicada en la Av. Próceres de la Independencia – San Juan de Lurigancho, a la altura del paradero CELIMA. A solo 5 minutos del Parque Zonal Huiracocha y del nuevo C.C. Mall Aventura. Zona estratégica, cerca de bancos, la estación Pirámides del Sol, e integrada a un entorno con institutos, colegios y universidades. Características Generales Zonificación: Comercio Zonal (CZ) + Instalación de gas natural Distribución del inmueble 🔹 Primer piso: Moderna sala–comedor, amplia cocina, medio baño y local comercial independiente con baño propio. El local cuenta con 45 m² y instalación eléctrica independiente, ideal para negocio propio o renta. 🔹 Segundo piso: Cómoda sala de entretenimiento, baño completo y cuatro amplias habitaciones, bien iluminadas y ventiladas. 🔹 Tercer piso: Dos habitaciones de material noble y una habitación de drywall, perfectas para dormitorios adicionales, oficina o depósito.

Se Vende Departamento 1er Piso-Campoy Sjl. al rededor de TOTTUS de Campoy iNFORMES: 9-5-1-2-2-6-5---- La propiedad se encuentra en el 1 er piso. Área aprox.: 50m² Cuenta con: -dos habitaciónes. -Cocina. -Sala, Comedor. -Un baño. -Lavandería. *Jardin mantenimiento solo 35 soles en el precio del departamento no esta incluido la venta de la cochera Cerca a mercados, colegios, farmacias, restaurantes, comisaría. Zona con muchos negocios. CONTÁCTAME! AGENDA TU VISITA

¡La casa de tus sueños en Zárate está aquí! Descubre esta hermosa casa remodelada de 2 pisos, diseñada para brindar comodidad, amplitud y un estilo moderno para toda la familia. A espaldas de la Av. Gran Chimu, una gran zona comercial y cerca de Puente Nuevo, siendo un centro estratégico para vivir y tener tu negocio cerca. CARACTERÍSTICAS: ✅ Área de terreno: 160m2 ✅ Área construida de 233.56m2 ✅ Amplia sala comedor ✅ Cocina americana ✅ 4 dormitorios amplios ✅ 2 niveles con excelente distribución ✅ Patio ideal para reuniones, juegos o crear tu espacio verde ✅ Cochera ✅ Ambientes renovados y listos para mudarte ✅ Frente a parque PRECIO $365,000 Documentos en regla Cada rincón ha sido remodelado para ofrecer un hogar funcional y acogedor. ¡Solo falta que lo hagas tuyo! Cel: 948*319*283 Daniel Morales / Innova Inmobiliaria

🚀 ¿BUSCAS UN ACTIVO QUE PONGA DINERO EN TU BOLSILLO DESDE EL DÍA 1? No compres solo metros cuadrados; invierte en un edificio multifamiliar en San Juan de Lurigancho diseñado para generar flujo de caja inmediato y alta rentabilidad. Mientras otros esperan meses para construir y alquilar, tú empiezas a cobrar desde el primer momento. 💰📈 ✨ ¿Por qué esta es la inversión perfecta para ti? 💵 Ingresos inmediatos: Genera S/ 45,000 al año (¡con proyección a aumentar tu retorno!). 🏗️ Potencial de crecimiento: 4 niveles construidos sobre 90 m², con opción de expandir en el primer piso y la azotea para multiplicar tus ganancias. 🏬 Distribución rentable: 3 departamentos familiares completos (2 dormitorios y 2 baños cada uno). 4 habitaciones independientes con baño propio. 🚗 Comodidad total: Cochera para 3 vehículos. 🚪 Calidad y practicidad: Cocinas americanas, acabados en mayólica, puertas en cedro y servicios independientes (agua, luz, gas y terma eléctrica). 📜 100% legal: Declaratoria de fábrica debidamente inscrita. (Hipoteca asumible/cancelable de aprox. $62,000 USD / S/ 210,000). 📍 Ubicación estratégica: A pasos de Av. Central, Av. Ampliación Este y Av. Wiesse. 💵 Precio de inversión: $225,000 USD (A tratar) 📩 ¿Quieres ver los números reales? Deja un comentario o envíame un mensaje directo para solicitar el análisis de rentabilidad completo y agendar tu visita hoy mismo. 👩‍💼 Yhoanna Muñoz Consultora Inmobiliaria | Registro MVCS: 24080PN-MVCS 🏢 MacHouse — Estrategia e Inteligencia Inmobiliaria 980.998----

Casa en venta en San Juan de Lurigancho Características: Área de terreno: 160m2 Frontis: 8ml Fondo: 20ml Área de construcción: 135m2 (1 piso) Parámetros de construcción: 5 pisos -3 habitaciones -2 baños -Sala comedor -Cocina -Lavanderia Propiedad totalmente saneada e inscrita en registros públicos. CONTÁCTAME PARA AGENDAR UNA VISITA

OCASIÓN VENTA DE DEPARTAMENTO EN SAN JUAN DE LURIGANCHO AMPLIO DEPARTAMENTO | A UN PASO DE ZARATE | CERCA A LA ESTACIÓN TREN CAJA DE AGUA ¡EL ESPACIO IDEAL PARA TU FAMILIA! 📌UBICACIÓN: ☑️A un paso de Zarate | San Juan de Lurigancho ☑️A unas cdras. de la Av. Próceres de la Independencia ☑️A pocas cdras. de la Estación de Tren Caja de Agua y Pirámide del Sol ☑️ A pocos minutos: SUNARP, Municipalidad SJL, Mall Aventura SJL (Plaza Vea), Parque Zonal Wiracocha ☑️Cerca a parques y colegios ☑️Entorno altamente comercial: bancos, farmacias, restaurantes, notarias, policlínicos, consultorios y otros negocios ☑️Accesible a principales vías: Av. Próceres de la independencia | Av. Túpac Amaru 📌DEPARTAMENTO: ☑️Área: 148.98 m2 ☑️2do piso ( 3 pisos en total) ☑️1 dpto. por piso ☑️Vista externa a calle ☑️ Excelente precio: $641 / m2 📌DISTRIBUCIÓN: ☑️Sala comedor ☑️Cocina ☑️Lavandería ☑️3 Habitaciones ☑️1 Estudio cerrada ☑️2 Baños completos 📌DESCRIPCIÓN: ☑️Sala comedor amplia c/ muy buena iluminación ☑️Cocina cerrada c/ muebles altos y bajos ☑️3 habitaciones con closet empotrado ☑️2 Baños completos 📌ACABADOS: ☑️Pisos de losetas en sala y pasadizos ☑️Pisos de parqué en habitaciones ☑️Pisos de cerámico en baños 📌Precio: ☑️Precio de venta: $85,,000.00 ☑️Inscrito en RRPP ☑️Documentos en regla. DESCUBRE LA COMIDAD DE VIVIR EN UN ESPACIO AMPLIO DONDE TODO ESTÁ A TU ALCANCE ¡CONOCE TU FUTURO DEPA, AGENDA TU VISITA! (*) La propiedad se encuentra saneada, inscrita en Registros Públicos y con título de propiedad

🏡 ¡VIVE FRENTE AL PARQUE HIROHITO! Departamento en Venta – Primer Piso 📍 Urbanización Los Jazmines – San Juan de Lurigancho 💲Precio: US$ 72,000 Descubre este acogedor y funcional departamento en primer piso, ubicado frente al Parque Hirohito, en una de las zonas más tranquilas, seguras y de mayor demanda de San Juan de Lurigancho. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad o realizar una inversión con gran potencial de valorización. 📐 Características del inmueble ✔ Área ocupada: 61.50 m² ✔ Área techada: 57.85 m² 🏠 Distribución ✅ 2 amplios dormitorios. ✅ 2 baños completos (uno dentro del dormitorio principal). ✅ Sala-comedor con excelente iluminación natural. ✅ Cocina de concepto abierto (estilo americana). ✅ Lavandería independiente. ✅ Patio frontal de uso exclusivo (por usos y costumbres). 💡 Servicios ✔ Agua potable. ✔ Energía eléctrica. ✔ Instalación de Gas ✔ Todos los servicios básicos operativos. 🌿 Ubicación privilegiada Ubicado frente al Parque Hirohito, rodeado de áreas verdes y un entorno familiar, con fácil acceso a todo lo que necesitas. Muy cerca de: 🚉 Estación San Martín de la Línea 1 del Metro. 🛒 Supermercados Metro. 🏦 Bancos y centros financieros. 🍽 Restaurantes y comercios. 🎓 Colegios, institutos, academias y universidades. 🚌 Fácil acceso a las principales vías de la zona. ☀️ Disfruta de una excelente iluminación y ventilación natural durante gran parte del año, en una zona residencial que ofrece tranquilidad, seguridad y alta demanda inmobiliaria. ✨ Ideal para familias, parejas o inversionistas que buscan una propiedad bien ubicada, funcional y lista para habitar. 📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar!

¿Buscas el lugar perfecto para expandir tu empresa, fundar un centro educativo, instalar un centro de distribución o desarrollar un proyecto mixto residencial-comercial? Esta imponente propiedad reúne ubicación estratégica, un metraje excepcional y una versatilidad estructural sin competencia en el distrito. Ubicado en una zona de altísimo tránsito y accesibilidad en el corazón de Canto Grande. La propiedad se encuentra a la altura del reconocido Colegio San Felipe. A solo pasos del Paredero 3 de la Avenida Canto Grande. Excelente conectividad con transporte público constante a 10 minutos de Estación San Carlos Haz de la Línea 1 del Metro de Lima. • En los alrededores encontrarás una dinámica combinación de comercio local, centros de salud, parques y colegios de prestigio. 📐 DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Con un terreno perfectamente regular, la propiedad ofrece un lienzo ideal para cualquier desarrollo: • Área Total: 1,000 m² • Frente: 20 metros (con excelente exposición visual y retiro para estacionamiento exterior). • Fondo: 50 metros. • Área Libre: Cuenta con un aproximado de 50% de área libre en la parte posterior (un inmenso patio ideal para recreación, almacenamiento al aire libre, maniobras de carga o futuras ampliaciones). 🏗️ DISTRIBUCIÓN EDIFICADA (4 Pisos con Ingresos Independientes) La infraestructura actual está diseñada para operar de forma híbrida e independiente, permitiendo generar múltiples rentas en paralelo: • 1° y 2° Piso (Área Comercial): Espaciosos talleres techados con pisos de concreto pulido de alto tránsito y techos altos. Ideal para manufactura, talleres de confección, almacenamiento de mercancía o laboratorios. Cuenta con portones metálicos de alta seguridad, oficinas administrativas integradas con acabados modernos y elegantes escaleras de vidrio templado. • 3° y 4° Piso (Área Residencial o Corporativa): Modernos y amplios departamentos de estreno con acabados de primera. Cuentan con pisos cerámicos de fácil mantenimiento, salas de estar sumamente iluminadas, amplios dormitorios y cocinas de concepto abierto equipadas con mesadas de granito oscuro. ¡Ideales para vivienda familiar o para acondicionarse como oficinas corporativas o centro educativos! • Azotea: Una espaciosa terraza transitable o esparcimiento familiar con una vista panorámica privilegiada del distrito. 📑 ¿QUÉ ES LA ZONIFICACIÓN VIVIENDA TALLER (VT) Y QUÉ USOS PERMITE? La zonificación Vivienda Taller (VT) es una de las más versátiles y codiciadas en Lima Metropolitana. Te permite utilizar el predio tanto para fines residenciales de alta densidad como para el desarrollo de actividades productivas y de servicios de escala mediana y pequeña (MYPE). De acuerdo con los parámetros vigentes, esta propiedad es apta para los siguientes giros de negocio: 1. Educación: Colegios de nivel inicial, primaria y secundaria, institutos tecnológicos, nidos y centros de estimulación temprana. 2. Salud y Bienestar: Clínicas especializadas, policlínicos, centros médicos, veterinarias, consultorios y gimnasios. 3. Industria Ligera y Talleres: Talleres de confección textil, imprentas, ensambladoras, laboratorios, talleres de carpintería o metalmecánica no contaminante. 4. Comercio y Servicios: Oficinas administrativas, almacenes de distribución de última milla, templos, centros comunales o supermercados de formato express. 🌟 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Seguridad: Cerco perimétrico alto, portón metálico de seguridad para ingreso de vehículos pesados y puerta peatonal independiente. • Estacionamiento: Amplio espacio de estacionamiento exclusivo en el frontis de la propiedad para clientes o vehículos de carga ligera. • Flexibilidad Financiera: Al contar con ingresos independientes en cada nivel, puedes operar tu negocio en los primeros pisos mientras alquilas los departamentos superiores, maximizando el retorno de tu inversión. 📞 ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO! Propiedades con este metraje, ubicación y zon

¡La oportunidad que esperabas para vivir o hacer crecer tu negocio en San Juan de Lurigancho! Se vende acogedora casa de 3 niveles estratégicamente ubicada en TODA UNA ESQUINA en la Urb. Santa Rosa del Sauce. Gracias a su ubicación privilegiada y su doble frente (Frente: 8.10 m | Fondo: 7.30 m), la propiedad destaca por su excelente iluminación y ventilación natural en todos sus ambientes. 📍 UBICACIÓN Y REFERENCIAS ESTRATÉGICAS: Entorno clave: A pocas cuadras de la Av. Santa Rosa de Lima y a la altura de la Fábrica Celima. Recreación y conectividad: A solo 10 minutos del Club Metropolitano Wiracocha y la Av. Los Tusilagos Este. Transporte masivo: Rápido acceso a las estaciones del Tren Eléctrico Estación Los Jardines y Estación Pirámide del Sol. Cercanía a colegios, parques, mercados y zonas comerciales clave de SJL. 📐 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y ESPACIOSA: 1° PISO: Sala - comedor amplia y muy iluminada. Cocina con conexión a Gas Natural (ahorro garantizado en el hogar). Amplio ambiente independiente: Ideal para cochera privada o para implementar un local comercial / negocio gracias a la visibilidad de la esquina. 1 Baño completo. 2° PISO: 3 habitaciones amplias con gran iluminación natural. 1 Baño completo. Área acondicionada para lavandería. 3° PISO: 2 ambientes amplios: Perfectos para dormitorios adicionales, taller, oficina, área de estudio o espacio multiusos. 1 Baño completo. 📋 DOCUMENTACIÓN Y SEGURIDAD: Área de terreno: 57.00 m² (Frente: 8.10 m x Fondo: 7.30 m) Documentación 100% en regla y lista para la transferencia inmediata. Un solo propietario, sin cargas ni gravámenes. Apta para compra al contado o mediante crédito hipotecario con cualquier entidad bancaria. 📞 ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Contactame para coordinar una visita y asesorarte en todo el proceso de compra.

¡TU HOGAR IDEAL TE ESPERA EN URB LAS FLORES, SJL! SÚPER ILUMINADO ¿Buscas comodidad, excelente ubicación en San Juan de Lurigancho? ¡Este departamento es para ti! Te presentamos este increíble departamento en venta en la Urbanización Las Flores, a 1 cuadra del paradero 10 de la AV. Las Flores de Primavera. Distribución: 🏡 ¡Acogedor espacio de 37.00 m² excelentemente distribuidos. ☀️ ¡Luz natural increíble! La sala-comedor es muy iluminada gracias a sus grandes ventanales, creando un ambiente cálido y acogedor. 💎 Modernos acabados: Cuenta con pisos de porcelanato en todo el departamento. 🛌 1 Amplia habitación : cómoda y espaciosa (como se pueden apreciar en las fotos). 🛁 1 Baños completo con lavaseca incorporado 🍳 Cocina funcional con espacio para todo lo que necesitas. 📍 Ubicación Estratégica: En el corazón de Las Flores, cerca de parques, colegios, supermercados, la Estación del Metro y las principales avenidas (Av. Las Flores, Av. Próceres). ¡Todo a tu alcance! 🏢 Ubicado en el 2to piso, ideal para mayor privacidad y una buena vista departamento se vende equipado ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de SJL! Esta propiedad está lista para convertirse en tu nuevo hogar.

¿Buscas un hogar moderno, cómodo y listo para estrenar? Este departamento en primer piso combina una excelente distribución, acabados de calidad y una ubicación estratégica para que disfrutes de una mejor calidad de vida. Ubicado en un moderno edificio de 6 pisos con solo 2 departamentos por nivel, disfrutarás de un ambiente más tranquilo, privado y con menor tránsito de vecinos. 📍 Ubicación privilegiada A pocos minutos de las estaciones del Tren Eléctrico Los Postes y San Carlos, con rápido acceso a las principales vías. Además, estarás cerca de Tottus, Dollarcity, restaurantes, colegios, tiendas por departamento y parques, teniendo todo lo que necesitas a solo unos minutos de casa. ✨ Distribución ideal 🛋️ Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. 🍽️ Cocina de concepto abierto con conexión a gas natural. 🛏️ 3 amplios dormitorios cómodos y bien distribuidos. 🛁 2 baños completos, brindando mayor comodidad para toda la familia. 🧺 Área de lavandería. 🌟 ¿Por qué elegir este departamento? ✔️ Primer piso, ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso, sin subir escaleras. ✔️ Edificio con solo 12 departamentos (2 por piso), lo que ofrece mayor privacidad y un ambiente residencial más tranquilo. ✔️ Departamento de estreno, con acabados modernos, instalaciones nuevas y espacios diseñados para ofrecer confort y funcionalidad. Si buscas un hogar donde la comodidad, la ubicación y la tranquilidad se combinen a la perfección, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. 📲 ¡Contáctame hoy mismo y agenda tu visita! Descubre el lugar donde comenzará tu próxima historia.

OCASIÓN‼️Se Vende Departamento. A 1 cdra del Mercado el Trébol (conexión con la Carretera Pasamayito) San Juan de Lurigancho. Ubicación: Programa Ciudad Mariscal Cáceres, Sector III Mz V6 Lote 16 Unidad Inmobiliaria No 1, a 1 Cdra. Del Mercado El Trébol. Área: 82.69m2 Precio: $30,000 dólares 🏚️Características: Sala comedor 1 cocina 1 baño completo 1 lavandería 2 habitaciones 🚎 Transporte Público *Línea la Roma *Línea "C" *Colectivos a la 1ra de PRO *Colectivos directos a la Estación del Tren de Bayobar. Altura paradero 7 av. Prolongación Wiesse. Cuenta con documentos Cuenta con servicios de luz y agua. Acceso por escalera común. AGENDE SU VISITA HOY‼️

🏡 **CASA DE 2 PISOS EN VENTA – SJL** 💰 **US$ 78,000 | NEGOCIABLE** 📍 **Mariátegui – San Juan de Lurigancho** 🚍 A pocos pasos del **paradero La Roma** Una propiedad para **vivir, invertir o seguir ampliando**. 📐 **90 m² de terreno | 159 m² construidos** ✨ **LO PRINCIPAL** ✔️ 2 pisos construidos ✔️ 2 habitaciones ✔️ 2 baños ✔️ Área de lavandería ✔️ Potencial para vivienda + negocio o renta 📍 Cerca de transporte, mercados, colegios y comercios. 🔥 **Una propiedad con espacio para aprovechar hoy y potencial para desarrollar a futuro.** 📲 **¿Quieres conocerla? Escríbeme y coordinamos una visita.** **César Navarro** Asesor Inmobiliario | **RE/MAX Exclusive Perú**

¿Buscas una vivienda amplia con documentos en regla y a un excelente precio? ¡Esta puede ser la oportunidad que esperabas! 📍 Ubicación: San Juan de Lurigancho, a la altura del Paradero 15 de la Av. Canto Grande, a pocos minutos del Hospital de San Juan de Lurigancho. Características: ✅ Área de terreno: 90 m² ✅ Área construida: 274 m² ✅ 3 pisos ✅ La vivienda se encuentra en una zona alta con buena vista. ✅ El tercer piso está techado: una parte con losa de concreto y la otra con techo de calamina. ✅ Falta realizar algunos acabados, ideal para personalizarla a tu gusto. Documentación y servicios: 📄 Inscrita en Registros Públicos. 💧 Cuenta con todos los servicios básicos (agua, luz y desagüe). 💰 Sin deudas . 💵 Precio de venta: US$ 50,000 ¡Una excelente opción para vivienda familiar o como inversión! 📲 Contáctanos para mayor información o para agendar una visita.

Casa en Venta de 3 Dorm. con Gas Cálidda en San Juan de Lurigancho Casa en venta en la Urb. Las Flores, San Juan de Lurigancho, ubicada en Jirón las Marticarias . Cuenta con un área de terreno de 199.10 m2 y área construida de 140 m2, distribuidos en 3 amplias habitaciones y 2 baños completos, en 1 piso. Antigüedad de 61 años. Tiene instalación de Gas Natural Cálidda habilitada, lo que representa un ahorro mensual en agua caliente y cocina. Ubicada en una cuadra comercial consolidada de la Urbanización Las Flores, cerca de la Comisaría de la zona, el Policlínico San Benito, la Posta Médica San Fernando, la UTP, losas deportivas y canchas de grass sintético. A 4 minutos caminando de la Estación Los Jardines del Metro de Lima (Línea 1) y a 2 cuadras del Mercado Las Flores. Propiedad lista para acondicionar, remodelar y decorar a gusto del comprador.

Precio de Venta: US$ 280,000.00 | Área Construida: 520 m² ¡INVERSIÓN INTELIGENTE Y RENTABILIDAD GARANTIZADA! Ponemos a la venta este sólido edificio de 4 pisos más azotea ubicado en una zona privilegiada: ¡justo frente al Parque de la Vida! 🔑 Razones para Invertir: Ingreso Pasivo Inmediato: Los pisos 1 y 2 están equipados como local comercial (altura 3.30m) y ya se encuentran alquilados (S/ 5,000 mensuales). Infraestructura Superior: Cuenta con Conexión Trifásica, Pozo a Tierra y cableado industrial INDECO (ideal para cualquier negocio). Vida y Desarrollo: El tercer piso es un departamento con acabados de lujo (2 dormitorios) y el cuarto piso está listo para ser terminado, duplicando el área residencial. Ubicación: Frente al Parque de la Vida. Servicios: Luz, Agua, Desagüe, Gas Natural y Cisternas. ¡No pierda esta triple oportunidad: VIVIENDA, COMERCIO y RENTABILIDAD! Contáctenos para más detalles y visita.

🏡 ¡Descubre tu nuevo hogar en la Urb. San Gabriel, SJL! ✨ Descubre este confortable departamento flat en el segundo piso, ideal para familias o inversionistas, ubicado en la tranquila y accesible Urb. San Gabriel, en San Juan de Lurigancho. 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: 📐 Área construida: 69.20 m² 🛋️ Sala-comedor con espacio para compartir en familia 🍳 Cocina funcional 🛌 3 acogedoras habitaciones 🛁 1 baño completo 🏢 Ubicado en el segundo piso de un edificio de solo 4 pisos 🏠 Antigüedad: 27 años, en buen estado de conservación y listo para mudarse Este departamento te ofrece comodidad y practicidad, además de una ubicación estratégica con fácil acceso a tiendas, colegios y transporte público, ideal para disfrutar de tu día a día. ✨ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y descubre si este es el hogar que estás buscando 🏡

🏡 ¡Descubre tu nuevo hogar en la Urb. San Gabriel, SJL! ✨ Descubre este confortable departamento flat en primer piso, ideal para familias o inversionistas, ubicado en la tranquila y accesible Urb. San Gabriel, en San Juan de Lurigancho. 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: 📐 Área construida: 69.20 m² 🛋️ Sala-comedor con espacio para compartir en familia 🍳 Cocina funcional 🧺 Lavandería 🛌 3 acogedoras habitaciones 🛁 1 baño completo 🏢 Ubicado en el primer piso de un edificio de solo 4 pisos 🏠 Antigüedad: 27 años, en buen estado de conservación y listo para mudarse Este departamento te ofrece comodidad y practicidad, además de una ubicación estratégica con fácil acceso a tiendas, colegios y transporte público, ideal para disfrutar de tu día a día. ✨ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y descubre si este es el hogar que estás buscando 🏡

🥇 1. INFORMACIÓN CLAVE DEL INMUEBLE 📍 Ubicación: Urb. Mangomarca, San Juan de Lurigancho (4to piso sin ascensor) 📐 Área: 111 m² (12 ml de frente x 9.25 ml de fondo) 🛏️ Dormitorios: 3 (1 principal con baño privado) 🚿 Baños: 3 (1 en principal, 1 compartido, 1 de visita) 🕒 Antigüedad: 8 años 💰 Precio: $95,500 (valor flexible) 🥈 2. DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD Sala-comedor amplia y bien iluminada Cocina con lavandería integrada Mini almacén / espacio para home office Excelente ventilación y privacidad (piso 4) 🥉 3. ENTORNO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🎓 Cerca de colegios e institutos (IEP Británico, SISE, Latino) 🏥 Acceso a centros de salud y farmacias 🛒 A minutos de mercado, Makro y comercios 🌳 Parques y zonas recreativas cercanas, 🏜️Complejo Arqueológico 🛣️ Conexión rápida a Vía de Evitamiento y estaciones del Metro y tunel vía av Tacna 🏅 4. VALOR DE INVERSIÓN Zona residencial tranquila y en crecimiento Metraje amplio (difícil de encontrar en SJL) Ideal para familia o inversión en renta Buen equilibrio entre precio, ubicación y distribución 🚀 BLOQUE COMERCIAL (PUBLICIDAD QUE VENDE) ✨ ¡ELEGANCIA Y AMPLITUD EN MANGOMARCA! 🏠 Departamento flat de 111 m² con excelente distribución, ubicado en una de las zonas más tranquilas y mejor conectadas de San Juan de Lurigancho. Disfruta de espacios amplios, iluminación natural y una distribución pensada para el confort familiar. Su ubicación estratégica te conecta rápidamente con todo: colegios, comercio, transporte y áreas verdes. 💡 Ideal para quienes buscan vivir bien o invertir con visión. 📲 Agenda tu visita hoy mismo. Este tipo de propiedades no dura en el mercado.

🏡✨ ¡Hogar, inversión y sueños en un solo lugar! ✨🏡 En el corazón de San Juan de Lurigancho, te espera esta casa de 3 pisos, un espacio donde cada rincón guarda historias por contar y nuevas memorias por construir. 💖 Para familias: Un refugio cálido y espacioso, donde el amor crece en cada habitación. Con áreas perfectas para compartir, reír y crear momentos inolvidables. 📈 Para inversionistas: ¡Una oportunidad única! 📊 Con parámetros urbanísticos y edificatorios, esta propiedad tiene un gran potencial para proyectos futuros, además de generar ingresos adicionales con dos tiendas en el primer piso con ingreso independiente (30 m² cada una). 📍 Detalles que enamoran: ✅ Área Total (A.T.): 160 m² ✅ Área Construida (A.C.): 80 m² ✅ Área Libre (A.L.): 80 m² 🏠 Distribución por pisos: 🔹 1er piso: 2 habitaciones 🛏️ | Sala-comedor 🛋️ | Lavandería 🧺 | Patio con espacio para piscina 🏊‍♂️ | 2 tiendas comerciales con ingreso independiente (30 m² cada una) 🏪 🔹 2do piso: 2 habitaciones 🛏️ | Sala y comedor 🛋️ | Cocina cerrada con muebles altos y bajos 🍽️ | 1 baño completo 🚿 🔹 3er piso: 3 habitaciones 🛏️ | 2 baños completos 🚿 | Sala y comedor 🛋️ | Lavandería 🧺 | Techo de calaminas 🏠 📌 Ubicación estratégica: 🚆 A pocos minutos de la estación Santa Rosa y calle los Molles, facilitando un rápido acceso a toda la ciudad. 🛍️ Cerca del mercado Sarita Colonia, con tiendas, restaurantes y servicios para toda la familia. 🌟 Un espacio donde los sueños se hacen realidad. ¿Listo para dar el siguiente paso? 📞💬 ¡Contáctame y hagamos de esta casa tu mejor inversión!