165 casas en venta en Villa El Salvador

🏡 SE VENDE AMPLIA CASA DE 3 PISOS EN VILLA EL SALVADOR ( $113.000 - NEGOCIABLE ) 💰 Precio de venta: US$ 115,000 📐 Área total: 100 m² 🛏️ 5 dormitorios 🚿 3 baños 🛋️ Parcialmente amoblada 📅 Año de construcción: 2013 Excelente oportunidad para una familia que busca comodidad, ambientes funcionales y una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento. La vivienda cuenta con una acogedora sala principal, comedor independiente y cocina equipada con muebles altos y bajos, amplias superficies de trabajo y espacio para electrodomésticos. Sus 5 dormitorios ofrecen iluminación natural y espacio suficiente para camas, roperos, escritorios y otros muebles. También dispone de 3 baños distribuidos en la propiedad, además de lavandería y zona de tendal. 🌿 Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza o azotea techada, ideal para reuniones familiares, zona de recreación, mascotas, lavandería o futuros proyectos de acondicionamiento. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ✅ Área total de 100 m² ✅ 5 dormitorios ✅ 3 baños ✅ Sala principal ✅ Comedor independiente ✅ Cocina equipada ✅ Parcialmente amoblada ✅ Lavandería y tendal ✅ Amplia terraza o azotea techada ✅ Áreas de almacenamiento ✅ Ambientes amplios y versátiles 📍 EXCELENTE UBICACIÓN La propiedad se encuentra cerca del Óvalo Las Palomas, el Parque Zonal Huáscar y el paradero del alimentador Villa El Salvador del Metropolitano. También cuenta con fácil acceso al Hospital de Emergencias Villa El Salvador, transporte público, comercios, colegios, parques y avenidas principales. Una propiedad con gran potencial para vivienda familiar, alquiler, negocio o futuros proyectos de ampliación. 📲 Para mayor información o coordinar una visita, comunícate con nosotros. #CasaEnVenta #VillaElSalvador #5Dormitorios #CasaFamiliar #OvaloLasPalomas #ParqueHuascar #Metropolitano #Inmobiliaria

Se vende Casa Comercial, con Local y Departamentos frente a Avenida, en Villa El Salvador Esta propiedad tiene (4) Cuatro Pisos, con ingresos independientes para cada piso. Area Terreno: 70m2 Área Construida: 270m2 (4 pisos) Puede usarse para Vivienda y/o Comercio (Departamento, Local, Consultorio u Oficina). Está ubicado en una Zona Centrica del distrito de Villa El Salvador (Segundo Sector), en la Avenida Villa del Mar, paralela a Av. El Sol, cerca a Av. Micaela Bastidas (Ruta B). Su ubicación también se encuentra cercana a Mercados, Colegios, Tiendas, Centros Médicos, Transporte Público, Estación del Tren Eléctrico y Paradero del Metropolitano. Esta construcción de (4) Cuatro Pisos, tiene un Local Comercial en el primer piso y un departamento en cada piso superior; las cuales poseen (4) Habitaciones, (4) Baños y sus respectivos ambientes de Sala - Comedor y Cocina. La Documentación está en orden. Tiene el Título de Propiedad inscrito en Registros Públicos y cuenta con servicios públicos completos. No tiene deudas, tampoco hipotecas. Precio: US$. 110,000 dólares.

VENTA de Casa de 2 pisos, 7 dormitorios AT 140M2 Casa 2 pisos, ambientes amplios de sala, comedor, 2 cocinas, 3 baños, 7 dormitorios y un Mini Departamento en el segundo piso, con acceso independiente. Puede usarse también para alquiler de cuartos o local para negocio. Buena ubicación. Ubicado en Av Micaela Bastidas (Ruta B), cerca Av Vallejo y Av Bolivar. Servicios públicos completos. Documentos en orden. Precio de venta. US$. 155,000 dólares.

* VENTA DEPARTAMENTOS SEMINUEVOS * -- ÁREA 54 m2 -- -- PRECIO US$ 39,000 -- ** UBICACIÓN ** - Av. Prolongación Mariano Pastor Sevilla - Villa El Salvador - Urb. Oasis de Villa - A 2 cuadras de la Av. 200 Millas - A 3 cuadras del Hospital de Emergencias ** CARACTERÍSTICAS ** - 2 Dormitorios - 1 Baño completo - Pisos disponibles 4 y 5 - Vista interior - Edificio sin ascensor - Escaleras descansables - Tiene TÍTULO DE PROPIEDAD - Antigüedad 4 años - Agua, luz y gas cálidda - Edificio de 5 pisos con 7 departamentos - Documentos en regla - Establecimientos comerciales cerca - Parque zonal cerca - Colegios cerca - Mercado cerca

* VENTA DEPARTAMENTOS SEMINUEVOS * -- ÁREA 74 m2 -- -- PRECIO US$ 48,500 -- ** UBICACIÓN ** - Av. Prolongación Mariano Pastor Sevilla - Villa El Salvador - Urb. Oasis de Villa - A 2 cuadras de la Av. 200 Millas - A 3 cuadras del Hospital de Emergencias ** CARACTERÍSTICAS ** - 3 Dormitorios - 2 Baños completos - Pisos disponibles 3 y 4 - Vista exterior - Edificio sin ascensor - Escaleras descansables - Tiene TÍTULO DE PROPIEDAD - Antigüedad 4 años - Agua, luz y gas cálidda - Edificio de 5 pisos con 7 departamentos - Documentos en regla - Establecimientos comerciales cerca - Parque zonal cerca - Colegios cerca - Mercado cerca

Construido en un terreno de 146m², este activo inmobiliario estabilizado y con alta rentabilidad. El edificio cuenta con 558.22 m² de área techada total, construida al 100% en ladrillo y concreto tradicional (muros portantes). Acabados de primera. Distribución de las 11 Unidades Independientes: Piso 1 (139.87 m² techados): 1 Local comercial amplio pierta a calle. Pisos 2, 3 y 4: 6 Departamentos en total (2 por piso) con distribución funcional de 2 dormitorios y 2 baños completos. Piso 5: Cuenta con 4 Minidepartamentos tipo estudio independientes, altamente demandados. Tipo: edificio Medida de frente: 6.7 m Medida de fondo: 8.0 m Año de Construcción: 2019 Número de pisos por Edificio: 5 Superficie Ocupada: 558

¡NO PAGA ALCABALA! ¡Descubre este último departamento para vivir un nuevo estilo de vida frente a parque en Condominio Villaflores y a pocos pasos del Mega Plaza VES II! Exclusivo edificio de 6 pisos, un departamento por piso, diseño moderno, acabados de calidad, ambientes con gran iluminación natural. Condominio cuenta con parques y seguridad 24 horas para la tranquilidad de tu familia. - Área 93.40 m2. - 1er piso elevado. - Ascensor directo. - Amplia sala-comedor con terracita. - Cocina americana con tablero de granito y reposteros altos/bajos. Equipada con encimera y campana extractora. - Área de lavandería independiente. - Dormitorio principal con baño incluido. - Dormitorio secundario con terracita. - Baño de visitas completo. - Conexión a gas natural. Ubicado a un paso del Mercado Unicachi, Tottus, Mega Plaza, además de universidades UTP y Autónoma del Perú, centros de salud Villasol y Arie, colegios, restaurantes, etc. Goza de acceso inmediato a las avenidas 1ero de Mayo, Pastor Sevilla y Panamericana Sur, conectando rápidamente al resto de Lima, a sólo 5 minutos del Club Zonal Huayna Cápac. PRECIO: US$ 98,000 Totalmente independizado en Sunarp y puede financiarse con cualquier entidad bancaria. ¡Contáctanos y no pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor hogar que combina confort, modernidad y seguridad en un único lugar!

Departamento(s) en venta y/o alquiler en Villa el Salvador, ubicado en Calle Lurín, Mz R Lt 9, Santa Rosa de Yanavilla, Lima. Este espacioso departamento de 107 m² es ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. La propiedad se distribuye en 1 nivel, ofreciendo 3 dormitorios amplios, 2 baños completos y un baño de visitas para mayor conveniencia. La orientación suroeste del departamento garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Además, cuenta con servicios básicos como agua corriente, desagüe, gas natural y electricidad, asegurando un entorno confortable y accesible. La zona es urbana y apta para mascotas, lo que añade un valor adicional para aquellos que tienen compañeros de cuatro patas. A pesar de no contar con estacionamiento propio, la ubicación estratégica en Villa el Salvador ofrece fácil acceso a transporte público y servicios locales. El precio de venta es de $65,000, con la posibilidad de negociación. Para más información, comuníquese con Victoria Caller al 99422---- o al correo ventasq----@gmail.com. Esta es una oportunidad única de adquirir un hogar acogedor en una zona en constante desarrollo. QALTA Bienes Raices SAC  correo: ventas.q----@gmail.com Telef. +51 99422---- Precio de venta  $ 65,000.00 - Negociable Precio de alquiler S/ 1000.00 Atención - Victoria Caller.

🏡 Departamento en Venta – 99.40 m² | 2 Dormitorios | VILLA EL SALVADOR ¡Estrena tu nuevo hogar! Se vende departamento de 99.40 m², ubicado en Villa el Salvador a 2 cuadras de la avenida María Reiche con 4 años de antigüedad. Características: ✅ Área: 99.40 m². ✅ 2 dormitorios con excelente iluminación natural. ✅ 1 baño completo. ✅ Sala-comedor con una distribución funcional. ✅ Cocina. ✅ 1 cochera ✅ Área de Lavandería ✅ Ambientes cómodos, prácticos y bien aprovechados. 📍 Ubicado en Villa el Salvador, Agrupamiento Pachacamac con parques, colegios, mercados y fácil acceso a las principales vías. ✨ Ideal para parejas, familias pequeñas o inversionistas que buscan un departamento, listo para estrenar. 📞 Contáctame para recibir más información y agenda tu visita. ¡Será un gusto ayudarte a encontrar tu próximo hogar!

AMPLIA CASA EN VENTA EN VILLA EL SALVADOR | ESQUINA | 190 m² DE TERRENO | 380 m² CONSTRUIDOS Comprar una casa es invertir en el futuro de tu familia y en un patrimonio con potencial de valorización. Esta propiedad, ubicada en el Sector 6 Grupo 8 de Villa El Salvador, reúne amplitud, excelente ubicación y documentación completamente saneada. Con 190 m² de terreno y aproximadamente 380 m² construidos, esta casa ofrece espacios ideales para una familia grande, empresarios o inversionistas que buscan una propiedad versátil. DISTRIBUCIÓN • 5 dormitorios • 3 baños completos • 1 medio baño • Sala • Comedor • Cocina • Lavandería • Jardín • Azotea • Cochera UBICACIÓN ESTRATÉGICA Con acceso rápido a las avenidas José Carlos Mariátegui, Mariano Pastor Sevilla, María Elena Moyano, 3 de Octubre y El Sol. Muy cerca encontrarás colegios, mercados, comercios, centros de salud, bancos, transporte público y diversos servicios que facilitan la vida diaria. VENTAJAS DE UNA CASA EN ESQUINA • Mayor iluminación natural. • Excelente ventilación. • Mejor accesibilidad. • Mayor presencia urbana. • Alto potencial de valorización. • Posibilidad de desarrollar vivienda y negocio. IDEAL PARA • Familia numerosa. • Vivienda con oficina. • Empresa familiar. • Almacén. • Inversionistas. • Proyecto de renta. DOCUMENTACIÓN La propiedad cuenta con partida registral, independización y documentos en regla. Además, acepta crédito hipotecario, facilitando el proceso de compra. SERVICIOS Agua, energía eléctrica, internet y cable instalados. PRECIO USD 175,000 dólares Precio negociable. AGENDA TU VISITA Conoce personalmente todo el potencial de esta propiedad. Contáctanos por WhatsApp para recibir información adicional y coordinar una visita personalizada.

🎯🎯VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA EL SALVADOR🌳🌞 ASOC. VIV. VILLA DE JESUS a 7 minutos de Panamericana Sur) Se vende amplio y bien iluminado departamento en piso 4 acceso solo escaleras, a 2 cuadras de la Av. 1ero de Mayo, 4 cuadras de las Av. Mariano Pastor Sevilla y a 7 minutos de Panamericana Sur. 🔰CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: ✔️Área Techada: 116.96m2 ✔️Área Ocupada: 136.62m2 ✔️Número de piso: 4 ✔️No tiene cochera ✔️Número de Habitaciones: 5 habitaciones amplias ✔️Número de Baños: 2 ✔️1 depósito ✔️Cocina ✔️Terraza 🔰SERVICIOS BASICOS: 📌Cuenta agua con caja independizada 📌Desagüe 📌Luz con caja independizada 📌Gas Cálida 💡💡Vivir en este departamento amplio te permite acondicionar cada ambiente de acuerdo a tu necesidad y estilo. 💰💰INVERSION: USD 75 mil dólares - NEGOCIABLE 👉Tu nuevo hogar está cerca de: Tottus Villa El Salvador, Centro Comercial Mega Plaza Villa El Salvador, Makro Villa El Salvador, Mercado Unicachi, Club Metropolitano Huayna Cápac, Universidad Autónomo del Perú, Colegio Innova SChool, I.E 7216 Villa de Jesús, Primaria Caminitos de Villa del Corazón de Jesús, SISOL Salud Villa El Salvador. 📲Contáctame Ahora a 961 782---- y genera una visita para ¡¡descubrir tu nuevo hogar!!

SE VENDE CASA EN VILLA EL SALVADOR US72,000 DÓLARES Se vende una casa cerca al cruce de avenida Central con avenida 200 millas y avenida Separadora industrial con 200 millas. La casa tiene un terreno de 100m2 con frente de 5m y largo de 20m. Tiene 2 pisos: En el primer piso, tiene cochera y departamento con sala comedor, 3 habitaciones, 2 baño, lavandería, cocina. En el segundo piso techado con eternit, habitación monoambiente con baño propio, lavadero de cocina, departamento sala comedor, dos habitaciones, baño completo y patio lavandería. El segundo piso techado con Eternit. La casa se encuentra en zona residencial muy céntrica con todo tipo de servicios cerca a las siguientes avenidas: Avenida 200 millas Avenida Pachacutec Avenida Central Avenida Separadora Industrial Tiene parques cerca y todas las líneas de buses pasan por las avenidas cercanas. Toda la documentación en regla para una Compra Segura ¡Disponible para crédito hipoteario! Olvídate de preocupaciones. Esta propiedad cuenta con todos los servicios instalados y la documentación completamente en regla para una transferencia inmediata. ¡Lista para minuta y escritura! No dejes pasar esta inmejorable oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial en una ubicación tan deseada. ¡Contacta hoy mismo para más información y agenda una visita! ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y enamorarte de tu próximo hogar o inversión! Mi nombre es Martín Medina y soy Agente inmobiliario registrado en el Ministerio de Vivienda del Perú con código 11237-PN-MVCS en REMAX NEXUS puede llamarme al 9/5/3/7/1/4/5---- o escribirme por whatsapp también al mismo número. Ingresa a nuestro Fanpage para que veas el video de ésta propiedad y veas la oferta también de otras propiedades.

SE VENDE CASA DE CUATRO PISOS EN VILLA EL SALVADOR US $92,000 Construida sobre un terreno de 108m2 con un frente de 6mL y un largo de 18mL Ubicada en una estratégica zona entre las avenidas separadora industrial y la avenida pachacutec cerca al cruce con avenida José Carlos Mariátegui. DISTRIBUCIÓN: En primer piso tiene 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, patio con lavandería y cocina. En el segundo piso subiendo las escaleras cocina comedor, baño, cuarto grande. Un dormitorio, almacén pequeño. 2 baños completos, patio, lavandería, 2 cuartos. En el tercer piso departamento con techo de Eternit, cocina con baño, sala comedor, 2 habitaciones. Tanque de agua En el cuarto piso un departamento con dos cuartos medianos, baño completo, lavandería. Tiene parques cerca y todas las líneas de buses pasan por las avenidas cercanas. Toda la documentación en regla para una Compra Segura ¡Disponible para crédito hipoteario! Olvídate de preocupaciones. Esta propiedad cuenta con todos los servicios instalados y la documentación completamente en regla para una transferencia inmediata. ¡Lista para minuta y escritura! No dejes pasar esta inmejorable oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial en una ubicación tan deseada. ¡Contacta hoy mismo para más información y agenda una visita! ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y enamorarte de tu próximo hogar o inversión! Mi nombre es Martín Medina y soy Agente inmobiliario registrado en el Ministerio de Vivienda del Perú con código 11237-PN-MVCS en REMAX NEXUS puede llamarme al 9/5/3/7/1/4/5---- o escribirme por whatsapp también al mismo número. Ingresa a nuestro Fanpage para que veas el video de ésta propiedad y veas la oferta también de otras propiedades.

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ESTE INMUEBLE SE ENCUENTRA EMBARGADO POR SUNAT LIMA, EL REMATE ESTÁ PROGRAMADO PARA EL 28 DE OCTUBRE DE 2026. EL PRECIO INDICADO CORRESPONDE AL PRECIO BASE DE S/ 214,304.40 soles. SE EFECTUARÁ PRESENCIALMENTE EN SUNAT DE LA AV. ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.

Departamento en venta – Villa El Salvador, Sector 6 Grupo 7 Se vende departamento ubicado en segundo piso, con un área de 80 m², en el Sector 6, Grupo 7 de Villa El Salvador. La propiedad cuenta con todos los servicios instalados y título de propiedad inscrito en SUNARP, independizado del primer piso, brindando seguridad y claridad documental para la compra.  Ubicación estratégica y de fácil acceso: cercano a vías principales y con acceso a diversas opciones de transporte público, facilitando el desplazamiento hacia diferentes zonas de Lima. En los alrededores encontrará comercios, mercados, centros educativos y servicios, además de conexión hacia importantes avenidas y zonas comerciales de Villa El Salvador. Ideal para vivienda familiar o como inversión.  ¡Contáctanos para mayor información y coordinar una visita!

🏡 EXCLUSIVA CASA EN VENTA CON ALTO POTENCIAL COMERCIAL EN VILLA EL SALVADOR ¡Ubicación estratégica y visión de negocio asegurada! Se vende casa de 2 pisos con un área de terreno y construida de 140 m², situada al costado de la transitada Av. Revolución. Por su entorno altamente dinámico y comercial, esta propiedad está lista para acondicionar y convertirse en el local, comercio o proyecto de vivienda que estás buscando. 📐 Distribución y Características de la Casa: Área Total de Terreno: 140.00 m² Área Construida: 140.00 m² (Edificación de 2 pisos) Dormitorios: 4 habitaciones Baños: 2 baños completos Estado: Lista para acondicionar según tus necesidades Antigüedad: 25 años Detalles Adicionales: No cuenta con cochera, ascensor, depósito, gas natural ni áreas comunes 🔑 ¿Por qué esta casa es una excelente oportunidad? ✔️ Ubicación Comercial Estratégica: Situada a pasos de la Av. Revolución y rodeada de comercios consolidados, garantizando un flujo constante de personas. ✔️ Alto Potencial de Acondicionamiento: Ideal para adaptar como vivienda con negocio, depósito, oficinas o local comercial. ✔️ Excelente Metraje y Distribución: 140 m² con 4 dormitorios y 2 niveles listos para optimizar. ✨ Lo que hace especial esta ubicación: ✔️️ Ubicación Estratégica: En el Sector 2 Grupo 13, Villa El Salvador, al costado de la Av. Revolución. ✔️ Entorno Clave: A metros del Mercado 24 de Junio, el Óvalo de la Mujer y la Parroquia Cristo Resucitado. ✔️ Conectividad Excepcional: Salida rápida y fluida hacia la Av. Revolución y Pasaje Santa Rosa. 💰 Precio de Venta: USD 249,999 📱 Contáctame: Andres Mesones 9_6_7_2_0_5_2_1_6

🏡 **DEPARTAMENTO EN VENTA – LOS PARQUES DE VES II** 💰 **S/ 260,000** 🛏️ **3 dormitorios + cochera incluida** 📐 **58 m² | Listo para habitar** ¿Buscas un departamento familiar donde puedas instalarte sin realizar grandes cambios? ✨ **LO QUE ENCONTRARÁS** ✔️ 3 dormitorios ✔️ Sala–comedor ✔️ Cocina + lavandería ✔️ 1 baño completo ✔️ Gas natural ✔️ Terma instalada 🚗 **Cochera incluida** 📍 **Condominio Los Parques de VES II – Villa El Salvador** 🚘 Con rápida conexión hacia la **Panamericana Sur**. 🔑 **Un departamento práctico, bien conservado y listo para convertirse en tu próximo hogar.** 📲 **¿Quieres conocer el Dpto. 203? Escríbeme y coordinamos una visita.** **César Navarro** Asesor Inmobiliario | **RE/MAX Exclusive**

Se vende casa de 3 pisos, bien estructurada y con escalera exterior independiente, perfecta para que pueda vivir una familia por nivel o para generar ingresos por alquiler. Cuenta además con una amplia azotea ideal como área común, lavandería o espacio de recreación. 📐 Área del terreno: 140 m² 📐 Área construida: 300 m² ✔ Distribución por pisos: 🔹 Primer Piso - Amplia cochera - Sala – comedor - 2 habitaciones - Cocina - Lavandería 🔹 Segundo Piso - Sala – comedor - 3 habitaciones - Sala de estudio - Cocina - Lavandería 🔹 Tercer Piso - Sala – comedor - Cocina abierta - 3 habitaciones - 1 baño 🔹 Azotea - Amplia área común - 1 baño - Piso pulido y techo prefabricado 📍 Ubicación estratégica: - Se encuentra al ingreso de Villa El Salvador - A 3 cuadras del cruce de Avenida Primero de Mayo con Avenida Pastor Sevilla - Frente al Polideportivo de Villa El Salvador - Cerca a farmacias, colegios y mercados Ideal tanto para vivienda multifamiliar como para inversión con alta rentabilidad.

📍 A media cuadra de Av. Separadora Industrial y del óvalo Chama 💰 Precio: S/ 206,000 📐 Área: 94.7 m² Características: - Amplia sala–comedor - Cocina independiente - 1 dormitorio - 1 baño completo - Lavandería - Buena iluminación y ventilación natural Ubicación privilegiada: ✅ A media cuadra del cruce de Av. Separadora Industrial con Av. Universitaria ✅ Cerca de colegios, posta médica, mercados y del Parque Zonal Metropolitano Huáscar ✅ Fácil acceso a principales avenidas y transporte público

CASA DE 2 PISOS EN VILLA EL SALVADOR – URB. EDIBERTO RAMOS¡Oportunidad de inversión y vivienda! Casa de 2 pisos ubicada en la Urbanización Ediberto Ramos, distrito de Villa El Salvador, sobre un terreno de 140 m². El inmueble cuenta con todos los servicios básicos, título de propiedad y se encuentra sin deudas ni gravámenes, brindando seguridad para una compra tranquila. Su ubicación ofrece fácil acceso a transporte público, principales vías de conexión, centros comerciales, mercados, colegios, servicios y zonas de recreación, permitiendo disfrutar de comodidad y practicidad para la vida diaria. Características principales: Área de terreno: 140 m² Casa de 2 pisos Todos los servicios básicos Título de propiedad Sin deudas ni gravámenes Zona con acceso a transporte público Cerca de comercios, servicios y espacios de recreación a un minuto del ovalo Lomas y a 2 minutos del parque Huascar Ideal para familia o como inversión, por su ubicación y posibilidades de aprovechamiento del inmueble. ¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad en Villa El Salvador!

BAJÓ DE PRECIO – DEPARTAMENTO DE 133.63 M² EN PRIMER PISO CON GARAJE Y POTENCIAL COMERCIAL – VILLA EL SALVADOR ANTES: S/ 306,000 – US$ 90,000 AHORA: S/ 297,500 – US$ 85,000 ¡PRECIO DE OCASIÓN! AHORA PUEDES COMPRAR MÁS POR MENOS. Amplio departamento de 133.63 m² en primer piso, con excelente distribución, patio posterior y un amplio garaje con baño completo que te brinda múltiples posibilidades: cochera, oficina, tienda, consultorio, almacén o emprendimiento propio. Una propiedad ideal para quienes buscan VIVIR, INVERTIR Y GENERAR INGRESOS en una ubicación estratégica de Villa El Salvador. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Área total: 133.63 m² • Primer piso • Amplia sala-comedor iluminada • Cocina cerrada, moderna y funcional • 3 habitaciones • 1 habitación principal • 2 habitaciones secundarias • 2 baños completos • Lavandería y tendal • Patio posterior • Amplio garaje con baño completo • Espacio con gran potencial para negocio u oficina UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una zona de fácil acceso y con todo lo necesario para una vida cómoda: • A solo 5 minutos de la Estación Pumacahua del Metro de Lima • A pocas cuadras del Real Plaza Villa María • Cerca de la Av. Pachacútec y principales vías de conexión • Próximo al Club Metropolitano Huayna Cápac • Cerca del Parque Industrial y Almacenes del Perú • Rodeado de restaurantes, colegios, bancos, comercios y diversos servicios • Cercano a UTP y Universidad Científica del Sur ¿POR QUÉ COMPRAR ESTA PROPIEDAD? Porque no solo compras un departamento: adquieres un inmueble amplio, con espacios para toda la familia y un garaje que puede convertirse en una fuente adicional de ingresos. 133.63 m² + primer piso + garaje con baño + patio + excelente ubicación + PRECIO REBAJADO. AHORA US$ 85,000 AHORA S/ 293,250 El precio bajó. Las oportunidades como esta no aparecen todos los días. Agenda tu visita y comprueba personalmente todo el potencial de esta propiedad.

Zonificación RDM – Ideal para uso comercial. La propiedad cuenta con instalaciones de taller, lo que permite operar de forma inmediata actividades productivas, comerciales o de servicios de bajo impacto, sin necesidad de grandes adecuaciones. Dispone además de un bloque de oficinas de 3 pisos, con 40 m² construidos en cada nivel, diseñados para una operación ordenada, eficiente y escalable, ideal para separar áreas administrativas, atención al cliente y gestión operativa. 📍 Su ubicación estratégica, cerca a la playa y al Touring, garantiza flujo constante de personas durante todo el año, convirtiendo esta casa en un activo funcional y rentable desde el primer día. ✨ Valor agregado: terreno adicional al frente Frente a la casa se encuentra un terreno de 300 m², también en venta, con las mismas características urbanísticas, ideal para: • Ampliar la operación comercial • Desarrollar un nuevo proyecto (comercio + renta) • Replicar el modelo existente • Planificar una expansión ordenada a mediano plazo 📈 La zona aún no está totalmente poblada, lo que permite ingresar a valor de oportunidad, con una proyección clara de rentabilidad y valorización en los próximos 5 años. 👉 Juntas, estas propiedades conforman una oportunidad integral, pensada para inversionistas que buscan operar hoy y crecer mañana. 📩 Contáctame y conoce cómo convertir este conjunto en un proyecto sólido y escalable. ⏳ Oportunidades así no esperan.

CONTACTO: MARNIE MATIENZO CEL.989*315*747 - ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA EL SALVADOR! SE VENDE CASA DE 3 PISOS COMO TERRENO - Excelente ubicación y gran potencial para reconstrucción o desarrollo de un nuevo proyecto. La propiedad cuenta actualmente con una construcción de 3 pisos de aproximadamente 38 años de antigüedad. La edificación presenta deterioro y requiere una remodelación integral o, de acuerdo con la evaluación técnica correspondiente, su reconstrucción. Por sus características y ubicación, la propiedad se ofrece principalmente como una oportunidad de inversión para quienes buscan adquirir un terreno y desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. - Características Área de terreno: 100 m² Área construida: 180 m² aprox. Antigüedad: 38 años Construcción existente de 3 pisos 3 habitaciones 3 baños Sala y comedor Cocina Área de lavandería Gas natural Cálidda - UBICACIÓN ESTRATÉGICA A solo 1 cuadra de las avenidas Separadora Industrial y 200 Millas, en una zona con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. - A aproximadamente 10 minutos de la estación del tren - Cerca de SUNAT - A pocas cuadras del Colegio Peruano - Fácil acceso a transporte público - Cerca de comercios y diversos servicios - Próxima a parques y colegios - IDEAL PARA: Construir una nueva vivienda. Realizar una remodelación integral, previa evaluación técnica. Desarrollar un proyecto inmobiliario. Invertir en una zona con buena conectividad y servicios. - IMPORTANTE: La propiedad se vende como terreno y/o para reconstrucción. La construcción existente presenta deterioro, por lo que recomendamos realizar una inspección y evaluación estructural por un profesional antes de determinar la viabilidad de remodelación o reconstrucción. -Para mayor información o coordinar una visita, contáctame. ¡Una propiedad con excelente ubicación y potencial para desarrollar tu próximo proyecto! CONTACTO: MARNIE MATIENZOCEL.989*315*747

Casa Comercial de 4 Niveles + Semisótano y Terraza en Venta – Villa El Salvador Av. Pastor Sevilla – Villa El Salvador Invierte en una propiedad con alto potencial de rentabilidad ubicada en plena avenida comercial y con zonificación CZ (Comercio Vecinal), lo que permite desarrollar actividades comerciales y residenciales en un mismo inmueble. Una excelente oportunidad para generar ingresos diversificados en una zona de crecimiento sostenido y alto tránsito. Características Generales • Área de terreno: 190 m² • Área construida: 527 m² • 4 niveles + semisótano + terraza • Agua y luz independientes Distribución con enfoque en rentabilidad Semisótano (69 m²): Local comercial independiente, ideal para alquiler inmediato como tienda, oficina, almacén o negocio propio. Primer piso: Sala-comedor, cocina, baño completo y cochera. Puede destinarse a vivienda, oficina o ampliación comercial. Segundo piso: 7 habitaciones y 1 baño completo. Ideal para alquiler por habitaciones, hospedaje, consultorios u oficinas. Tercer piso: Amplia sala para eventos o usos múltiples, 1 habitación y 1 baño. Perfecto para academia, centro de capacitación, coworking u otros servicios. Cuarto piso: Terraza con potencial de ampliación, permitiendo incrementar el metraje construido y la valorización del inmueble. Ubicación estratégica • En plena Av. Pastor Sevilla • A pocos minutos del Óvalo Mariátegui • Cerca del Hospital de Emergencias de VES • Próximo al Parque Industrial • Zona con alto flujo peatonal y vehicular Esta propiedad permite desarrollar múltiples unidades de negocio en un solo activo inmobiliario, maximizando el retorno y reduciendo el riesgo al diversificar ingresos. Solicita mayor información y evalúa el potencial de inversión de esta oportunidad.

¡Oportunidad única para inversionistas! Venta de casa de 4 pisos en Villa El Salvador 📐 Área de terreno: 66 m² 💲 Precio: $110,000 Esta propiedad multifuncional es ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo. Diseñada para quienes buscan rentabilidad, ofrece múltiples unidades independientes, perfectas para alquiler o uso familiar. 🏠 Distribución por pisos: Primer piso: Local comercial (con posibilidad de uso como departamento) Segundo piso: Departamento con 2 dormitorios 1 baño completo Sala - comedor Cocina Lavandería Tercer piso: Departamento con 2 dormitorios 1 baño completo Sala - comedor Cocina Lavandería Cuarto piso: Departamento con 2 dormitorios 1 baño completo Sala - comedor Cocina Lavandería ✅ Beneficios y características: Documentación en regla 📝 Servicios completamente independientes: agua, luz y gas natural 🔌💧 Excelente ubicación: A pocos minutos de la estación del tren eléctrico Pumacahua 🚆 Cercano a colegios, institutos como SENATI y UNT, supermercados y centros de salud 🏫🛒🏥 Alta rentabilidad potencial: perfecto para alquiler de habitaciones o departamentos Zona urbanizada, segura y de fácil acceso 📞 ¡Contáctanos hoy mismo! No dejes pasar esta gran oportunidad. Agenda tu visita y conoce esta propiedad con alto potencial de inversión.

Tu hogar ideal y una excelente oportunidad de inversión en Villa El Salvador Ubicación: Sector 1, Grupo 7 – Villa El Salvador Precio de venta: $110,000 Área de terreno: 66 m² | Construcción: 4 niveles Esta propiedad de cuatro pisos ofrece una excelente combinación entre vivienda y oportunidad de negocio. Diseñada para quienes buscan amplitud, independencia y rentabilidad, es ideal para familias numerosas, inversionistas o emprendedores. Distribución por niveles: Primer piso – Local comercial / cochera / departamento: 1 amplio local con baño completo Frente a avenida principal, ideal para negocios (alta exposición comercial) Espacio adaptable como cochera o unidad de vivienda Segundo piso – Departamento independiente: 2 habitaciones 1 baño completo Sala-comedor Cocina con muebles altos y bajos Área de lavandería Tercer piso – Departamento independiente: 2 habitaciones 1 baño completo Sala-comedor Cocina con muebles altos y bajos Área de lavandería Cuarto piso – Departamento independiente: 2 habitaciones 1 baño completo Sala-comedor Cocina con muebles altos y bajos Área de lavandería Beneficios adicionales: Documentación en regla (lista para transferencia inmediata) Servicios básicos completamente independientes: Gas natural (Calidda) Agua con medidor propio Luz con medidor propio Ubicación estratégica: A pocos minutos de la estación del Tren Eléctrico Pumacahua Cercano a colegios estatales y privados A 10 minutos de SENATI, UNT Lima Sur e Instituto Pedagógico Manuel González Prada Próximo a centros de salud, supermercados (Plaza Vea, Tottus), Sodimac y el Parque Industrial de Villa El Salvador Ideal para: Familias que buscan un hogar amplio y bien ubicado Inversionistas interesados en una propiedad con alto potencial de renta Emprendedores que requieren un local comercial en zona de alto tránsito Contáctanos para más información o para agendar una visita. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad rentable y multifuncional en una de las zonas más conectadas de Villa El Salvador.

Casa con Local Comercial en Venta – Ideal para Negocio e Inversión ✨ Excelente oportunidad en plena Av. Separadora Industrial, propiedad con alto potencial comercial y residencial, ideal para emprendedores o inversionistas. La propiedad cuenta con 140 m² de terreno, 2 pisos construidos y un anexo en construcción, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y generación de ingresos. 🔹 Primer piso: Local comercial con frente a avenida Sala – comedor Cocina 1 habitación 1 baño 🔹 Segundo piso: 1 habitación súper amplia Opción de dividir en 2 minidepartamentos de 1 habitación en el mismo nivel 🔹 Área posterior / patio: Minidepartamento en construcción, ideal para renta futura 🚗 Cochera incluida 📍 Ubicación estratégica, alto tránsito vehicular y peatonal 💼 Ideal para negocio, vivienda y renta 💰 Precio: USD 200,000 Una propiedad con gran proyección comercial en una de las avenidas más importantes de la zona.

🏠 Casa en Av. Separadora Industrial de 2 pisos 🔸 Características generales: 🏡 Casa de 2 pisos 📐 Terreno de 140 m² 🏗️ Construcción de 200 m² 🚪 Patio y portón grande tipo cochera 📄 Permiso de la municipalidad para funcionar como comercio 🔹 Primer piso: 🛋️ Sala 🍽️ Comedor 🍳 Cocina amplia 🏪 Habitación grande o tienda 🔹 Segundo piso: 🆕 Mini departamento a estrenar 🛏️ 1 habitación con baño 🚿 🛋️ Sala y comedor 🛌 Otra habitación amplia con baño 🚽 🌅 Balcón 💵 Precio: 230,000 dólares