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PROYECTO EN EXCLUSIVA ZONA DE SAN MIGUEL PISO 4 64.51 M2 2 HABITACIONES 2 BAÑOS VISTA EXTERNA - El proyecto se encuentra ubicado en una linda zona residencial en el distrito de San Miguel a pocas cuadras de la Av, Faucett con la Av La Marina, rodeado de áreas verdes, parques, jardines, zonas muy buscadas. El proyecto tiene pocos departamentos, por lo que no es masivo o multifamiliar, dando gran tranquilidad a sus ocupantes Cuenta con modernas instalaciones: Todas con balcón vista externa. Cocina abierta con muebles altos y bajos. Habitaciones con closet incluido. Ascensor para adultos mayores. Entre otros. Entrega INMEDIATA Muy cerca de bancos, restaurantes, supermercados, y otros comercios. La ubicación es estratégica que permite conexión con principales vías a los diversos distritos de la Capital. Es una gran oportunidad que adquieras tu depart

CASA 229 M2+MINI DEPA 1 DORM., 02 COCHERAS, GAS CALIDA, ALT. CDRA 38 AV. LA MARINA VENTA CASA DE 229 M², EN UN TERRENO CON PARÁMETRO PARA 5 PISOS, UBICADA A MEDIA CUADRA DE LA CDRA. 38 DE AV. LA MARINA, CERCA DE AV. FAUCETT Y DEL MINISTERIO DE MARINA. ESPACIOS AMPLIOS, FUNCIONALES Y LISTOS PARA HABITAR Y GAS NATURAL INSTALADO. DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: PRIMER NIVEL: - Cuenta con un mini departamento independiente 40m2 con 1 dormitorio y baño, ideal para oficina, visitas o adultos mayores con ducha con silla. - Amplia sala comedor con salida a terracita interna. - Cocina con isla y muebles altos y bajos y puerta de servicio. - Baño de visitas. - Estacionamiento para 2 autos. SEGUNDO NIVEL: - 03 dormitorios todos con clóset y baño - Sala de estar ideal amplia. TERCER NIVEL: - Terraza - Lavanderia - Baño de servicio PRECIO DE VENTA: US$275,000 NEGOCIABLE WHATSAPP VISITAS: 963-72---- / 992-82----

🏠 Casa urbana y Comercio Local en La Perla — Jr. Ayacucho 698A y B, Urb. La Tropical, La Perla, Callao Espacio, confort y ubicación estratégica: casa de 5 pisos con 212.64 m² construidos sobre un terreno de 74.54 m². Características principales: 📍 Dirección: Jr. Ayacucho 698A y B, Urb. La Tropical, La Perla, Callao 📐 Área terreno: 74.54 m² 📏 Área construida: 212.64 m² 🏢 Pisos: 5 🛏️ Habitaciones: 4 🛁 Baños: 4 y 1/2 (incluye baño en dos dormitorios) mas dos baños en gris 🚗 Estacionamiento: 1 ⏳ Antigüedad: 25 años 🍳 Cocina con concepto abierto — perfecta para integrar el área social 🪟 Balcones con vista a la calle — buena iluminación y ventilación ✨ Distribución funcional: múltiples niveles que permiten privacidad y espacios bien zonificados Por qué te conviene: - Construido en un terreno urbano bien aprovechado. - Ideal para vivienda familiar y/o negocio para quienes desean un espacio de trabajo en casa. - Excelente ubicación en La Perla, con fácil acceso a servicios y transporte. ¿Quieres verla en persona? Agenda tu visita y descubre todo su potencial.

VENTA CASA 229 M2+MINI DEPA 1 DORM.,02 COCHERAS, GAS CALIDA, ALT. CDRA 39 AV. LA MARINA Distribuida de la siguiente manera: Primer piso: - Cuenta con un mini departamento independiente 40m2 con 1 dormitorio y baño, ideal para oficina, visitas o adultos mayores con ducha con silla (ingreso independiente de la casa pero dentro de la misma fachada). - Amplia sala comedor con salida a terracita. - Cocina con isla y muebles altos y bajos y puerta de servicio (ingreso independiente) - Baño de visitas. - Estacionamiento para 2 autos. Segundo piso: - 03 dormitorios todos con clóset y baño incorporado, también tienen balcón - Sala de estar ideal amplia con potencial de otra terracita Tercer piso: - Terraza - Lavanderia - Baño de servicio Venta: US$275,000 conversable Whatsapp visitas: 963-72---- / 992-82----

CASA EN LA PERLA CALLAO 1ER PISO: SALA COMEDOR CON PISOS CERAMICOS, BAÑO DE VISITA, COCINA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS, 01 DORMITORIO, PATIO Y UN ALMACEN AMPLIO, 01 COCHERA. 2DO PISO: HALL DE DISTRIBUCION, 03 DORMITORIOS CON PISOS LAMINADOS Y CLOSET, EL DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO INCORPORAD. 3ER PISO: 01 DORMITORIO, 01 BAÑO COMPLETO, 01 ALMACEN Y UNA PEQUEÑA TERRAZA.

VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO EN LA PERLA CALLAO A.O: 149.50 m2; 3er.PISO/3; Antigüedad: 46 años; remodelado 2,015; piso parquet; NO COCHERA; NO ASCENSOR… Descripción • 3 dormitorios amplios • Sala comedor • Cocina remodelada • 2 ½ baños • Lavandería Cerca de avenidas principales como: Av. José Gálvez, Av. La Marina, Av. La Paz, Av. Guardia Chalaca, Av. Juan Pablo II, Av. Venezuela, circuito de playa… Cerca del ovalo de La Perla, Hospitales, colegios, universidades, villa deportiva, estadio Miguel Grau, etc… Precio: US $105,000 dólares conversable WILLY UEHARA K. RUC: 10065940367 Agente inmobiliario Código: MVCS PN-9884

Departamento TOTALMENTE REMODELADO en primer piso de un edificio de solo 3 departamentos, uno por cada piso. Al ingresar encontrarás un cómodo patio privado, que puedes decorar con plantas o puedes guardar tu bicicleta/moto. Seguidamente está la puerta interior donde verás el concepto openspace de este acogedor departamento: sala comedor iluminada por un ventanal con reja decorativa y kitchenette con isla y lavanderia. Al fondo tenemos un dormitorio con baño incorporado, otro dormitorio y otro baño completo. Piso de cerámico y enchapes nuevos en cocina y baños. Las tuberías de agua, desague y cableado eléctrico son nuevas. Cuenta con medidores independientes de luz y agua.

Características: • 72.60 m² techados • 3 dormitorios • 2 baños • Balcón • Cocina independiente • Lavandería • 4° piso • Inscrito en SUNARP . precio incluye cochera Ventajas: • Distribución funcional y familiar • Ambientes independientes y ventilados • Propiedad formalmente independizada • Ubicación en urbanización residencial consolidada Beneficios para ti: ✔ Espacio suficiente para crecer en familia ✔ Seguridad jurídica para comprar con tranquilidad ✔ Mayor facilidad para acceder a financiamiento ✔ Inversión sólida en una zona con demanda constante Si buscas equilibrio entre precio, ubicación y metraje, esta propiedad es una excelente oportunidad. Dpto. S/. 300,000 Cochera S/ 20,000 📲 Escríbeme para más información y agenda tu visita.

OPORTUNIDAD - INVERSIONISTAS VENDO CASA CON RENTA ACTIVA – INVERSION SEGURA, Jirón Lima 628 La Perla, Callao Área terreno 185.50m2 Área construida 373.77m2 Reserva de Aires 242.17 (Sí, son metros adicionales para tu inversión) Parámetros 4 pisos, licencia para 5 pisos, Incluye Pozo a tierra Dimensiones: Frente: 6.62ml, Derecho: 28ml, Izquierdo: 28ml, Fondo: 6.62ml Características: 4 pisos, licencia para 5 pisos, Incluye Pozo a tierra Año construcción 2016 Medio de compra: CONTADO O CREDITO HIPOTECARIO Oportunidad de Alquiler para inversionistas: Son 5 Unidades Inmobiliarias, puede vivir en 1 o 2 departamentos y el resto están listas para alquilar. La propiedad consta de 01 estacionamiento, 03 departamentos (02 dptos. de 3 dormitorios y 01 dpto. de 2 dormitorios) y 01 azotea con habitación, todos con medidores independizados. Oportunidad de Valorización de la Propiedad como Inversión: La propiedad, además de generar ingresos inmediatos por alquiler, tiene un importante potencial de valorización patrimonial (remodelación), por lo siguiente: * Tendencia histórica de valorización inmuebles urbanos en zonas consolidadas. * Limitada oferta de activos comerciales para inversión bien ubicados. * Potencial de crecimiento comercial y residencial del entorno, Megaproyecto de la Península Artificial para Viviendas y Comercios en el Callao.  https://youtu.be/lfzmQFr---- * Comportamiento esperado del mercado inmobiliario en el mediano plazo. * Cerca al Ovalo La Perla, al cual llegará el próximo tren eléctrico subterráneo https://elcomercio.pe/respuestas/que/asi-sera-el-primer-tren-subterraneo-del-callao-tras-comienzo-de-obras-de-linea-4-tdpe-noti---- Con valor de adquisición $ 269,000, proyectamos en escenario conservador de mercado y valorización de propiedad aprox. de 27.6% en 5 años, alcanzando valor de $ 343,000. (VF=269000(1+0.05)^5) Una inversión con sólido doble retorno: Flujo mensual por alquiler. Incremento del valor de la propiedad en el tiempo. Ubicación y accesos, rápida conexión Av. La Marina, Venezuela y Circuito de Playas, facilita acceso con San Miguel, Bellavista, Callao y Lima Metropolitana. Cercanía a centros comerciales, Colegio Concordia y Colegio Militar Leoncio Prado, Hospital Carrión y Hospital Sabogal, Tiendas Massy, bancos, alta demanda comercial y residencial. VVALORIZACION DE LA PROPIEDAD por mejoras y proyección de valorización, presenta valorización por extensión de la Costa Verde Callao–San Miguel, y a futuro próximo a la modernización del circuito logístico vinculado al Puerto del Callao. VALORIZACION DE LA PROPIEDAD por Próximo Proyecto, Mejora de ecosistema de islas Cavinzas y Palomino, impulsa actividades turísticas y de observación marina. Ello con participación de Marina de Guerra del Perú y PRODUCE, fortalecerá la oferta turística. Dirección: Jirón Lima 628, Urbanización La Perla, Distrito de La Perla, Callao PRECIO DE VENTA: $ 249,900 Mantenimiento: sin pago de mantenimiento CELULAR: 999 299----

LINDO DPTO 2 DORMITORIOS PRIMER PISO LA PERLA 86.49m2 + Aires de 242m2 (4 pisos de 60.54m2) UI2 Área: 86.49 m2 y 65.07 área techada (1er piso) Aires: 242.17m2 (2do, 3er, 4to y 5to piso, cada uno de 60.54m2 hace un total de 242.17m2 Sala Comedor 2 Dormitorios 1 Baños Lavandería Reserva de los Aires y proyección de aires para futuras construcciones, parámetros de 4 pisos más azotea, Área de 2do, 3er, 4to y 5to, cada uno de 60.54m2 hace un total de 242.17m2 Seguridad y comodidad que Ud. y su Querida Familia estaban buscando. ca a la Ciudad Año construcción 2016 Medio de compra : CONTADO O CREDITO HIPOTECARIO TAMBIEN VENTA DE 4to PISO + AIRES en LA PERLA 84.71m2 + 81.71 UI5 Área 4to piso: 84.71 m2 + Aires: 84.71m2 1 Dormitorios 1 Baños Lavandería 4to Piso, y Reserva de Aires y proyección de aires para futuras construcciones, parámetro 4 pisos más azotea Seguridad y comodidad que Ud. y su Querida Familia estaban buscando. ca a la Ciudad Año construcción 2016 Medio de compra: CONTADO O CREDITO HIPOTECARIO TAMBIEN Ubicación y accesos, rápida conexión Av. La Marina, Venezuela y Circuito de Playas, facilita acceso con San Miguel, Bellavista, Callao y Lima Metropolitana. Cercanía a centros comerciales, Colegio Concordia y Colegio Militar Leoncio Prado, Hospital Carrión y Hospital Sabogal, Tiendas Massy, bancos, alta demanda comercial y residencial. Valorización de la propiedad por mejoras y proyección de valorización, presenta valorización por extensión de la Costa Verde Callao–San Miguel, y a futuro próximo a la modernización del circuito logístico vinculado al Puerto del Callao. Valorización de la propiedad por Próximo Proyecto, Mejora de ecosistema de islas Cavinzas y Palomino, impulsa actividades turísticas y de observación marina. Ello con participación de Marina de Guerra del Perú y PRODUCE, fortalecerá la oferta turística. Dirección: Jirón Lima 628, Unidad Inmobiliaria 2, Urbanización La Perla, Distrito de La Perla, Callao PRECIO DE VENTA: $ 84,000 Mantenimiento: sin pago de mantenimiento CELULAR: 999 299----

LINDO DPTO 3 DORMITORIOS LA PERLA 86.49m2 UI3 Departamento en 2do Piso con vista a calle Área: 86.49 m2 Sala Comedor Cocina 3 Dormitorios (1 dorm con baño incorporado) 1 Baño compartido Seguridad y comodidad que Ud. y su Querida Familia estaban buscando. Año construcción 2016 Medio de compra : CONTADO O CREDITO HIPOTECARIO TAMBIEN VENTA DE 4to PISO + AIRES en LA PERLA 84.71m2 + 81.71 UI5 Área 4to piso: 84.71 m2 + Aires: 84.71m2 1 Dormitorios 1 Baños Lavandería 4to Piso, y Reserva de Aires y proyección de aires para futuras construcciones, parámetro 4 pisos más azotea Seguridad y comodidad que Ud. y su Querida Familia estaban buscando. ca a la Ciudad Año construcción 2016 Medio de compra: CONTADO O CREDITO HIPOTECARIO TAMBIEN Ubicación y accesos, rápida conexión Av. La Marina, Venezuela y Circuito de Playas, facilita acceso con San Miguel, Bellavista, Callao y Lima Metropolitana. Cercanía a centros comerciales, Colegio Concordia y Colegio Militar Leoncio Prado, Hospital Carrión y Hospital Sabogal, Tiendas Mass, bancos, alta demanda comercial y residencial. VALORIZACION DE LA PROPIEDAD por mejoras y proyección de valorización, presenta valorización por extensión de la Costa Verde Callao–San Miguel, y a futuro próximo a la modernización del circuito logístico vinculado al Puerto del Callao. VALORIZACION DE LA PROPIEDAD por Próximo Proyecto, Mejora de ecosistema de islas Cavinzas y Palomino, impulsa actividades turísticas y de observación marina. Ello con participación de Marina de Guerra del Perú y PRODUCE, fortalecerá la oferta turística. Dirección: Jirón Lima 628, Urbanización La Perla, Distrito de La Perla, Callao VENTA: $ 64,900 Mantenimiento: sin pago de mantenimiento CELULAR: 999 299----

✨ **OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA PERLA ALTA – CALLAO** ✨ 🏡 ¡Dos casas en un solo terreno! Ideal para familias grandes o inversionistas Imagina vivir cerca de todo, con espacio para tu familia… o generar ingresos alquilando una de las casas 💰 📍 Ubicación estratégica en La Perla Alta A pasos de zonas clave como el Hospital Nacional Alberto Sabogal Sologuren, la Universidad Nacional del Callao, Plaza Vea y el Colegio Militar Leoncio Prado. Además, entre Av. La Paz y Av. La Marina 🚗 🔹 Área de terreno: 201.95 m² 🔹 2 casas independientes (2 pisos cada una) 🔹 Cada casa cuenta con: ✔️ 3 dormitorios ✔️ 2 baños 💡 Perfecto para: ✔️ Vivir en una y alquilar la otra ✔️ Familia grande que busca independencia ✔️ Proyecto de remodelación con alto potencial 🔹 1 cochera 🏠 Aunque tiene 73 años, ¡se mantiene en buen estado y lista para habitar! 🔥 **Invierte en ubicación, espacio y potencial en una sola compra** 📲 Escríbeme para más información o agendar una visita

Contáctanos para más información o coordinar con la Srta.Stevi Morales al 9.8.6.6.4.0.9---- CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA – UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CALLAO Imagina vivir en una casa amplia, bien ubicada y segura. Esta propiedad no es solo una casa: es una inversión para tu futuro y el de tu familia. Ubicada en la Av. Carlos Saco, entre Av. Venezuela y Av. La Marina, en una zona tranquila, rodeada de parques y con fácil acceso a todo lo que necesitas para una vida cómoda y conectada. Lo que hace especial a esta propiedad: ✔ Casa de 4 pisos con gran potencial con 136m2 ✔ Primer piso: acogedora sala, comedor, cocina, patio y lavandería para disfrutar en familia ✔ Segundo piso: dormitorios ideales para el descanso y la privacidad ✔ Tercer piso: 2 minidepartamentos independientes listos para alquilar ✔ Cuarto piso: 1 minidepartamento con lavandería ✔ Perfecta para vivir cómodamente y generar ingresos pasivos al mismo tiempo ✔ Zona segura, con buena proyección de valorización Una ubicación estratégica donde las oportunidades crecen con el tiempo.

Contáctate con la Profesional Inmobiliario Srta. Janet cel. 9.8.2.2.0.1.3----. Se vende casa a precio de terreno de 144 m2 en excelente ubicación en Jirón Tarata, La Perla, ideal para vivienda o inversión, ubicado en una zona estratégica, segura y de fácil acceso, muy cerca de importantes avenidas, comercios y servicios. La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado, rodeado de negocios, empresas y comercios que brindan comodidad y movimiento permanente a la zona, ofreciendo una excelente conectividad y calidad de vida para familias o personas que buscan vivir cerca de todo. Características destacadas: • 1er piso • Zona accesible y bien conectada • Cerca de avenidas principales • Entorno comercial y residencial consolidado • Excelente potencial de valorización • Ideal para vivienda o inversión Una gran oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada de La Perla, con fácil acceso, comodidad y alta proyección de crecimiento y valorización.

LA PERLA – CALLAO | DEPARTAMENTOS DE ESTRENO (BIEN FUTURO) Comprar bien no es esperar… es adelantarte. Departamentos a estrenar en La Perla – Callao, en una zona estratégica y con alta proyección, frente al Hospital Sabogal, cerca a la Universidad del Callao y a solo 18 minutos del Aeropuerto Jorge Chávez  Edificio moderno de 14 pisos * Departamentos disponibles del piso 3 al 14 * Edificio exclusivo (solo 3 departamentos por piso) * Áreas comunes que suman valor real * Entrega programada: Setiembre 2026 Precio: S/ 300,000.00 Bonos disponibles:   *Bono Verde: S/ 6,300   *Bono Buen Pagador: S/ 7,800   Precio Final aplicando los bonos: S/ 285,900.00 Consejo: Los mejores negocios se hacen antes de la entrega, no después. Escríbeme y agenda tu asesoría Te explico cómo comprar hoy con bonos y financiarlo inteligentemente.

VENTA DE CASA EN EN CALLE MARIANO MELGAR URB. SIMA EN EL DISTRITO DE LA PERLA, A 3 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD Y DE LA AV. HAYA DE LA TORRE Y CON ACCESO A LAS AVS VENEZUELA Y LA MARINA CARACTERISTICAS: AREA TERRENO: 160 MT2 (8x20) AREA CONSTRUIDA: 201 MT2 AREA OCUPADA: 360 MT2 ANTIGÜEDAD: 39 AÑOS CASA REMODELADA CON CAMBIOS DE DESAGÜE, CAÑERIAS Y CONEXIONES ELÉCTRICAS. TIENE SÓLIDAS BASES PARA CONSTRUIRSE HASTA UN 4TO A 5TO PISO GAS CÁLIDA INSTALADO DISTRIBUCIÓN: 1ER PISO: AC: 93 MT2 (A.O: 160 MT2) JARDIN – COCHERA (2 AUTOS) SALA STAR (INCLUSO PARA OFICINA O BIBLIOTECA) SALA - COMEDOR BAÑO DE VISITAS COCINA CERRADA CON VISTA COCHERA PATIO (INCLUSO TERRAZA) MEDIO BAÑO (PARA INSTALARSE) ESCALERA ACCESO 3ER PISO Y HABITACIÓN EN 2DO PISO 2DO PISO: 90 MT2 (A.O: 90 MT2) HALL 4 DORMITORIOS C/FONDO PARA CLOSET 1 BAÑO COMPLETO PUERTA EN HABITACIÓN CON ACCESO ESCALERA AL 3ER PISO Y 1ER PISO. 3ER PISO: 18 MT2 (A.O: 90 MT2) AMPLIO PATIO – TERRAZA LAVANDERÍA BAÑO COMPLETO HABITACIÓN SERVICIO TODA EL AREA OCUPADA DISPONIBLE ES DE 360 MT2 SE ASESORA PARA FINANCIARLO POR MEDIO DE CRÉDITO HIPOTECARIO

🏡🔥 LA PERLA – CALLAO | GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 🔥🏡 💰 PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON 4 DEPARTAMENTOS + POTENCIAL DE AMPLIACIÓN 🚨 📍 Ubicada en La Perla, Callao, en una zona residencial, estratégica y con excelente conectividad. 📐 Área de terreno: 187 m² 🏗️ Área construida actual: 🔹 1er piso: 146 m² 🔹 2do piso: 130 m² 🏢 Parámetros urbanísticos: hasta 4 pisos 🔥 🌤️ Azotea con tendales y espacio para ampliación 🏢 PRIMER PISO – 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES 🔸 Departamento 1 🛋️ Sala – comedor 🛏️ 2 habitaciones 🍽️ Cocina 🚿 1 baño completo 🧺 Lavandería 🔸 Departamento 2 🛋️ Sala – comedor 🛏️ 2 habitaciones 🍽️ Cocina 🚿 1 baño completo 🧺 Lavandería 🏢 SEGUNDO PISO – 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES 🔸 Departamento 3 🛋️ Sala – comedor 🛏️ 2 habitaciones 🍽️ Cocina 🚿 1 baño completo 🧺 Lavandería 🔸 Departamento 4 🛋️ Sala – comedor 🛏️ 2 habitaciones 🍽️ Cocina 🚿 1 baño completo 🧺 Lavandería 📊 ¡4 DEPARTAMENTOS EN UNA SOLA PROPIEDAD! 🔥 4 departamentos independientes 🛏️ 8 habitaciones en total 🚿 4 baños completos 🛋️ 4 salas – comedor 🍽️ 4 cocinas 🧺 4 lavanderías 🚪 Ingresos independientes ⚡🚰 Medidores independientes de agua y electricidad 🚀 ¡POTENCIAL PARA CRECER! 🏢 Parámetros para construir hasta 4 pisos 🔥 Actualmente la propiedad cuenta con 2 niveles construidos, por lo que existe un importante potencial de desarrollo hacia los niveles permitidos, sujeto a las condiciones técnicas y normativas correspondientes. 💰 Ideal para inversionistas que buscan generar renta y aumentar el valor de su propiedad. 🌤️ AZOTEA 🧺 Tendales 🏗️ Espacio para ampliación 🍖 Potencial para implementar área social 💰 IDEAL PARA INVERSIÓN 📈 Genera ingresos con el alquiler de los departamentos 🏠 Ideal para vivienda multifamiliar 💵 Excelente alternativa para renta 🏗️ Potencial de ampliación hasta 4 pisos 🔑 Vive en uno y alquila los demás 📊 Propiedad con posibilidades de crecimiento y valorización 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🚗 Cerca de Av. La Marina, Av. Santa Rosa y Av. Haya de la Torre 🏥 Hospital Sabogal 🏥 Clínica San Gabriel 🏥 Clínica La Luz 🎓 Universidad Nacional del Callao 🎓 Universidad César Vallejo 🛒 Metro | Plaza Vea | Tottus 🛍️ Mallplaza Bellavista 🛍️ Plaza San Miguel 🏫 Colegios, comercios y servicios a pocos minutos. 🚨 ATENCIÓN INVERSIONISTAS 🚨 🔥 187 m² de terreno 🔥 4 departamentos independientes 🔥 8 habitaciones 🔥 4 baños 🔥 2 pisos construidos 🔥 Parámetros para 4 pisos 🔥 Azotea con potencial de ampliación 💥 UNA PROPIEDAD CON 4 UNIDADES DE RENTA Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO. 📲 Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad en La Perla. 👤 Ricardo Cortez 🏢 Agente Inmobiliario Registrado 📋 Registro PN-22292-MVCS #LaPerla #Callao #LaPerlaCallao #CasaEnVenta #PropiedadEnVenta #InversionInmobiliaria #Inversion #CasaMultifamiliar #DepartamentosEnVenta #RentaInmobiliaria #BienesRaices #InversionInmobiliariaPeru #PropiedadMultifamiliar #OportunidadDeInversion #CallaoPeru #Parametros4Pisos

Departamento en venta – 56 m² – Primer Piso | Urb. Maranga, San Miguel ¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda en San Miguel! Departamento de 56 m² ubicado en primer piso, en la tranquila y residencial Urbanización Maranga, sobre la Av. Los Patriotas, con una ubicación estratégica y fácil acceso a las principales vías de San Miguel. Su excelente ubicación permite conectar rápidamente con Av. La Marina, Av. Universitaria, Av. Faucett, Av. Escardó, Av. La Paz y Av. La Costanera, con transporte público y acceso hacia diferentes distritos de Lima DISTRIBUCION 1 Dormitorio, con baño completo, closet con vista externa 1 Sala comedor, cocina 1 Lavandería 1 Terraza AREA DE RECREACION EN PISO 8 AZOTEA 1 zona de parrilla con su lavadero 2 Baños 1 Sala de reuniones 1 Patio de recreación

🏠 Casa en venta — La Perla, Prov. Const. del Callao LA casa de encuentra ubicada muy cerca a la avenida la marina, cerca a centro comercia y financiero de plaza san miguel, cerca a colegios y universidades y centros mediáticos. Características principales: - 🧭 Ubicación: La Perla (Callao) - 📏 Área del terreno: 161.85 m² - 🏗️ Área construida: 211.90 m² - 🏢 La casa tiene 3 Pisos - Estacionamientos: 1 DISTRIBUCION DE LA CASA * PRIMER PISO - Un cuarto amplio - Patio con jardín - Un depósito. - Escalera caracol al 3er piso. - Cocina con muebles - Sala y comedor super amplio - Baño (visita) * SEGUNDO PISO - 3 Dormitorios - una de las habitaciones con balcón vista a calle - Un baño completo super amplio * TERCER PISO ( DEPARTAMETO MUY BONITO) - Sala comedor - Baño completo - Cocina amplia - 2 dormitorios PRECIO DE LA : $ 200,000.00 DOLARES NO TIENE HIPOTECA LOS DOCUMETOS DE LA CASA ESTA EN REGLA

🏡 DEPARTAMENTO DE ESTRENO FRENTE AL PARQUE – LA PERLA ¿Buscas un hogar moderno, amplio y listo para mudarte? Este hermoso departamento de 82.03 m², ubicado en segundo piso y frente a un parque, combina comodidad, diseño y una excelente distribución para disfrutar en familia. ✨ Características: ✔ 3 dormitorios, cada uno con baño completo privado. ✔ Baño completo para visitas. ✔ Sala y comedor con hermosa vista al parque. ✔ Cocina americana con elegante encimera de granito. ✔ Área de lavandería independiente. ✔ Pisos de porcelanato de fácil mantenimiento y gran durabilidad. Su ubicación te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo, con áreas verdes y fácil acceso a las principales vías, comercios y servicios. 📲 Agenda tu visita hoy mismo y conoce este departamento antes de que alguien más aproveche esta excelente oportunidad.

LA PERLA – CALLAO | DEPARTAMENTOS DE ESTRENO (BIEN FUTURO) Comprar bien no es esperar… es adelantarte. Departamentos a estrenar en La Perla – Callao, en una zona estratégica y con alta proyección, frente al Hospital Sabogal, cerca a la Universidad del Callao y a solo 18 minutos del Aeropuerto Jorge Chávez Edificio moderno de 14 pisos * Departamentos disponibles del piso 3 al 14 * Edificio exclusivo (solo 3 departamentos por piso) * Áreas comunes que suman valor real * Entrega programada: Setiembre 2026 *INVERSION: lo compras y lo alquilas (profesionales, empleados administrativos, técnicos, universitarios egresados, etc) ________________________________________ Precio: S/ 200,000.00 Bonos disponibles: *Bono Verde: S/ 6,300 *Bono Buen Pagador: S/ 20,900 Precio Final aplicando los bonos: S/ 172,800.00 Consejo: Los mejores negocios se hacen antes de la entrega, no después. Escríbeme y agenda tu asesoría Te explico cómo comprar hoy con bonos y financiarlo inteligentemente.

Esta bella propiedad es ideal para familias que buscan desarrollarse en un entorno de seguridad, tranquilidad, cercana a colegios, avenidas principales y la Costa Verde. Cuenta con; 📐 ÁREAS: 🔹 Área ocupada: 116.50 m² 🔹 Área construida: 94.02 m² 🔹 Área libre: 22.48 m² 🔹 Antigüedad: 55 años 🛋️ DISTRIBUCIÓN: 🔹1 habitación principal con baño incluido bien iluminado. 🔹1 habitación secundaria con baño incluido. 🔹1 habitación u Oficina / área de estudio ideal para home office. 🔹Hall / área de TV y cine que de manera funcional puede ser transformada en una cuarta habitación. 🔹Total 2 baños completos + 1/2 baño adicional. 🔹Sala y comedor amplios, con excelente ventilación. 🔹Cocina con muebles altos y bajos. 🔹Área de lavandería y tendal. 🔹Cochera lineal techada dentro del primer piso. 🌳 UBICACIÓN Y ENTORNO: 🔹Frente a parque con áreas verdes 🔹A pocos metros de caseta de Serenazgo (zona muy segura) 🔹Cerca del Innova Schools, radio patrulla y servicios municipales 🔹A minutos de las avenidas Víctor Raúl Haya de la Torre, La Marina y la Costa Verde 🔹Ubicado en el distrito de La Perla. ¡¡ Agenda tu visita con gusto y te atenderé !!

¡Vive con estilo en La Perla!  Te presentamos un moderno y acogedor departamento flat, perfecto para quienes buscan elegancia, comodidad y una excelente ubicación a un precio accesible. Características del depa: - 1 habitación: tu refugio íntimo para descansar y recargar energías. - 1 baño: funcional, cómodo y listo para usarse. - 39 m² de espacio con excelente distribución y diseño inteligente. - Ubicado en el 6° piso de un edificio de 18 pisos con 3 ascensores. - Antigüedad: 8 años, impecablemente mantenido. Amenidades que te enamoran: - Área de parrillas - Salón lounge - Piscina - SUM para niños - Lavandería - Juegos infantiles - Bodega - Seguridad 24/7 en cada torre Ideal para inversión, Airbnb, solteros o parejas que buscan un espacio práctico, moderno y lleno de potencial para reflejar su estilo personal. Ubicación estratégica: cerca a comercios, al balneario de La Punta, al aeropuerto y a las zonas céntricas más top de Lima. No esperes más: vive la vida que mereces en un depa funcional, atractivo y listo para mudarte. ¡Entrega inmediata!  Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1164159.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA EN VENTA EN SAN MIGUEL – PRECIO COMPETITIVO Se ofrece en venta propiedad de 160m² ubicada en una zona estratégica de alta demanda residencial, a pocos metros de la Av. Insurgentes, ideal para compartir en familia o como inversión. • Ubicación con excelente conectividad • Potencial de valorización y desarrollo • Ideal para vivienda o proyecto residencial Características: - Altura Permitida 4 pisos - Zonificación RDM - Área: 160 m² - A.C.: 250m2 Piso 1 - Amplia sala comedor - 3 amplias Habitaciones, el principal con baño completo - Cocina con reposteros altos y bajos - Baña de visita - Área de lavandería Piso 2 - 4 amplias habitaciones - 2 baños completos - Terraza con vista a la calle Ubicada en una zona residencial y tranquila en San Miguel, a 10 minutos de plaza SM, cerca de todo y fácil acceso a las avenidas principales, bancos, colegios, universidades, clínicas, supermercados conocidos Contáctame para mayor información y análisis de rentabilidad

¡Vive con la comodidad que siempre soñaste! Si buscas un hogar amplio, bien distribuido y en una ubicación estratégica, esta es una excelente oportunidad para ti y tu familia. Este hermoso departamento en primer piso, con 88 m² de área ocupada, ofrece ambientes espaciosos, excelente iluminación natural y una distribución pensada para brindar comodidad en el día a día. 📍 Ubicación privilegiada Ubicado entre la calle Dos de Mayo y la avenida Santa Rosa, a pocos minutos del Óvalo La Marina, tendrás fácil acceso a las principales vías de la ciudad y estarás rodeado de todo lo que necesitas. Cerca de: ✅ Plaza Vea ✅ Colegio Concordia Universal ✅ Pollería Leña y Carbón ✅ Hospital Nacional Alberto Sabogal ✅ Hospital Daniel Alcides Carrión ✅ Comercios, farmacias, bancos, restaurantes y transporte público. ✨ Distribución del departamento ✔️ Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural. ✔️ Moderna cocina abierta con muebles altos y bajos de melamina. ✔️ 3 dormitorios de generosas dimensiones. ✔️ Dormitorio principal con baño privado y terraza. ✔️ 2 baños completos. ✔️ Patio delantero ideal para disfrutar del aire libre. ✔️ Área de lavandería independiente. ✔️ Almacén para mayor organización. 📐 Área ocupada: 88 m² Este departamento combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción para familias que desean vivir con comodidad o para quienes buscan realizar una inversión con gran potencial de valorización. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y descubre el lugar donde comenzará tu próxima historia

¿Buscas un departamento cómodo, bien ubicado y listo para mudarte? ¡Esta es tu oportunidad! Se vende amplio y hermoso departamento en primer piso, ubicado en una zona estratégica de La Perla – Callao, a solo una cuadra de la Av. Santa Rosa y a cinco del Óvalo de La Perla de la Marina. Disfruta de vivir cerca de todo: a pocos minutos del supermercado Plaza Vea, Pollería Leña y Carbón, Hospital Daniel Alcides Carrión, Hospital Sabogal, colegios, parques y con excelente conectividad hacia Lima y el Callao. ✨ Características del departamento: • 📐 Área total: 75.97 m² • 🛏 2 dormitorios (el principal con clóset empotrado y piso de porcelanato) • 🚿 1 baño completo, totalmente remodelado, equipado con extractor de aire • 🛋 Sala comedor amplia, con techos altos, puertas de madera caoba y pisos de porcelanato, ideal para disfrutar en familia • 🍽 Cocina funcional, con muebles altos y bajos en melamine • 🧺 Lavandería espaciosa, con tendal natural y excelente ventilación • 📝 Documentación en regla, libre de cargas y gravámenes ✅ Beneficios adicionales: • Ubicado en primer piso: perfecto para adultos mayores, niños o personas con movilidad reducida • Diseño tipo casa, cómodo y funcional • Zona residencial tranquila y con buena seguridad 💰 Precio competitivo y listo para entrega inmediata ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para vivir en un cómodo departamento! 📞 Contáctanos para agendar tu visita y conocer tu nuevo hogar en La Perla – Callao.

Dúplex con en Costanera — Negocio de Airbnb activo, 8.8% retorno anual Dúplex en piso 15 sobre Av. Costanera, con vista al mar insuperable, que no se vende como una promesa de inversión sino como un negocio de Airbnb ya en funcionamiento. Características del inmueble: 128 m² techados + 50 m² de terraza privada 2 dormitorios 3 baños Cocina cerrada Terraza privada Piso 15, edificio con ascensor Vista al mar insuperable Antigüedad: 14 años Completamente amoblado y equipado para 8 personas Lo que recibe el comprador el día de la firma: Cuenta de Airbnb activa, con historial y reseñas verificables Reservas programadas a lo largo del año Administración del alquiler incluida — el propietario cobra, el equipo opera Datos de rentabilidad: Inversión: $135,000 USD Ingreso mensual neto comprobable: $1,000 USD Retorno anual: 8.8% A partir del año 11, el ingreso pasa a ser ganancia adicional, sumado a la plusvalía del inmueble Ideal para inversionistas que buscan un activo que ya genera flujo de caja desde el primer mes, sin necesidad de operar el alquiler. Se entrega historial de ingresos verificable y estudio de rentabilidad completo a solicitud.

Moderno Departamento en Venta en La Perla, Callao Descubra este atractivo departamento de 48.35 m² techados, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Ubicado estratégicamente en la Calle Marañón 168, La Perla, Callao, le ofrece una excelente conexión y accesibilidad. Características del Inmueble: Área: 48.35 m2 (techados) Dormitorios: 2 cómodos dormitorios. Baños: 2 baños completos. Cocina: Equipada con elegantes reposteros de melamine color blanco, que aportan un toque moderno y facilitan el almacenamiento. Ubicación: Calle Marañón 168, La Perla, Callao. Precio de Venta: $65,226.57 USD ¡Una oportunidad inmejorable para adquirir un hogar listo para habitar en una zona en constante desarrollo! Contáctenos para más detalles o para coordinar una visita.

Si buscas amplitud, una ubicación céntrica y buena conectividad, este departamento en Jr. Cahuide, Jesús María, puede ser una excelente alternativa. Cuenta con 96.6 m², vista exterior y una distribución que ofrece 3 dormitorios más habitación de servicio, ideal para quienes valoran contar con espacios cómodos y funcionales. Está ubicado en el 3er piso de un condominio con seguridad 24/7, a aproximadamente 2 cuadras del Hospital Rebagliati. Características del departamento: - 96.6 m² de área total y techada - 3 dormitorios - Habitación de servicio - 2 baños - Sala - comedor - Cocina - Vista exterior - 3er piso - 25 años de antigüedad - Zonificación RDM Información adicional: - Cochera incluida, no techada - Mantenimiento aproximado: S/ 70 - Documentación en regla y libre de hipoteca Una ubicación práctica para el día a día Su cercanía al Hospital Rebagliati y al Círculo Militar, sumada al rápido acceso a las avenidas Salaverry, San Felipe, Francisco Mariátegui y Cuba, le brinda muy buena conectividad hacia San Isidro, Lince, Magdalena y Cercado de Lima. Precio de venta: US$ 150,000 | S/ 505,000El precio en soles es referencial. Agenda una visita y conoce el departamento.

¡Tu Nuevo Hogar Soñado! 🏡✨🌳 Hermosa y amplia casa de 3 pisos frente al parque 🌳. Planta Baja: Cochera para 2 autos 🚗🚗 Sala y comedor amplios 🛋️🍽️ Cocina cerrada 🍳🔪 Baño de visita completo 🚽 Terraza interna parte con techo y parte abierta y ambiente para bar 🍹 Segundo Piso: 4 habitaciones 🛌🛌🛌🛌, 3 cuartos con clóset 👕👗 01 salita de star Baño completo 🚿 Tercer Piso: Área de lavandería 🧺🧼 02 cuartos de servicio y baño 🧑‍🔧🚽 Dos terrazas amplias con potencial ☀️🥂 ¡Una propiedad espectacular y bien distribuida para tu familia!