2,045 casas en venta en Gris

¿Buscas el hogar ideal para tu familia o una inversión con alta rentabilidad y valorización en Lima Norte? Este departamento lo tiene todo: Ubicación estratégica, comodidad, modernidad y una distribución pensada para el estilo de vida actual. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en la Urbanización Covida, una de las zonas más residenciales, seguras y consolidadas de Lima Norte.Vías de acceso: A solo minutos de la Av. Universitaria, Av. Antúnez de Mayolo y Av. Carlos Izaguirre. Comercio y Servicios: Muy cerca de los centros comerciales MegaPlaza y Plaza Vea. Abastecimiento: A pasos del tradicional Mercado Covida, rodeado de bancos, restaurantes, cines y colegios. 📐 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE: Departamento destaca por su excelente iluminación natural, ventilación y una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado: Área Social: Amplia sala-comedor con ventanales que ofrecen una excelente vista exterior a la calle. Cocina Tipo Americana: Concepto integrado, moderna y funcional, equipada con elegante mesa de granito y acabados de primera calidad. Dormitorios (3): Habitación Principal : Espaciosa, con clóset empotrado y baño completo incorporado. Habitaciones Secundarias (2): Confortables, ventiladas, ambas con clósets incluidos. Baños (2): Dos baños completos en total (uno en la habitación principal y un segundo baño completo de uso compartido y para visitas). 🏢 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO : Edificio moderno de solo 7 pisos con ascensor de última generación marca Schindler. Seguridad garantizada con vigilancia las 24 horas. Tendal independiente en azotea: Área reservada, privada y exclusiva para cada propietario. 9 años de antiguedad. 🎁 BONO DE EQUIPAMIENTO INCLUIDO (¡GRATIS!) La propiedad se entrega equipada con los siguientes elementos a medida incluidos en el precio de venta, listos para usar: Línea blanca empotrada: Cocina tipo americana, horno empotrado y campana extractora. Estancia principal: Centro de entretenimiento empotrado a medida en la sala (No incluye TV). Acabados: Cortinas tipo Rollers instaladas en todas las ventanas del departamento.

- Buena ubicación, en zona urbana consolidada. - Cerca de avenidas principales, calles asfaltadas, mercados. - Departamento disponible para entrega inmediata. - Tiene 2 pisos ´aires. - Conta de 3 dormitorios, 1 baño, sala-comedor. cocina, azotea. - Tiene todos los servicios básicos independientes al día. - Medidor de luz y agua independientes. - Vende directamente el propietario. - Área de terreno: 59 m2. - Área ocupada: 105 m2. - Propiedad inscrita en Sunarp. - No tiene cargas, no tiene hipotecas.

Oportunidad de inversión y vivienda en San Martín de Porres (SMP) Se vende amplia casa de 120 m², ubicada en una zona estratégica, cerca de avenidas principales, parques y diversos servicios, ideal para familias o para quienes buscan una propiedad con potencial de generar ingresos. Distribución: 🏠 Primer piso: Sala comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. 🏠 Segundo piso: Sala comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño y balcón. 🌤️ Azotea / terraza: 1 habitación, 1 baño y amplio espacio para reuniones, expansión o proyectos futuros. ✅ Excelente distribución ✅ Ambientes amplios e iluminados ✅ Ubicación con fácil acceso y conectividad ✅ Ideal para vivienda familiar o inversión

✨ DÚPLEX DE ESTRENO EN COMAS – LISTO PARA MUDARSE ✨ 🚫 ¡NO PAGA IMPUESTOS DE ALCABALA! Invierte en comodidad, ubicación y valorización. Este moderno dúplex combina funcionalidad, acabados de calidad y una excelente ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento de Comas. 📍 Ubicado a pocos minutos de: ✔ Estación Naranjal ✔ MegaPlaza ✔ Pro ✔ Av. Universitaria ✔ Panamericana Norte 🏡 Características: • 73 m² bien distribuidos • 2 dormitorios amplios • Sala – comedor con finos acabados en porcelanato • Cocina moderna amoblada • Gas natural para mayor ahorro y comodidad • Intercomunicador • 5to piso No hay ascensor • Excelente iluminación natural 🌳 Zona residencial tranquila y rodeada de parques. 💰 Precio de ocasión: $52,000 📲 Agenda tu visita hoy mismo ÚNICA OPORTUNIDAD INVIERTE YA!

Gran Oportunidad en COMAS! 🚀 VENTA de Dpto – 60.10 m² | 3 Dorm. | $ 58,000 🏡 Lo que te encantará: ✨ Súper iluminado y ventilado ✨ 3 dormitorios ✨ 1 baños completo ✨ Sala – Comedor amplia y luminosa ✨ Cocina con muebles altos y bajos ✨ Piso 11 – con vigilancia 24/7 ✨ Zona tranquila y segura para tu familia Cuenta con 1 Cochera Abierta Áreas comunes Parrilla Sala de Reuniones Parque infantil 📍 ¡Ubicación TOP! En Av. Belaúnde, a pasos de Av. Universitaria, a 5 minutos de Tottus y real plaza, a minutos de mega plaza, metro, plaza norte, colegios, parques y zona financiera. 🚗 Acceso rápido a toda la ciudad. 💲 Precio: $ 58,000.00 🚗 COCHERA $14,000.00 📲 Llama ahora: 940*956*169 🔥 ¡Un depa iluminado, con excelente ubicación y listo para ti! 🌟 No dejes pasar esta oportunidad.

VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO + AIRES EN CERCADO DE LIMA – MIRONES BAJO Se ofrece en venta cómodo y espacioso departamento ubicado en el segundo piso, con ingreso totalmente independiente, en una zona estratégica del Cercado de Lima (Mirones Bajo), ideal para familias que buscan comodidad y fácil acceso a servicios y vías principales. Distribución: Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina espaciosa con muebles altos y bajos 03 dormitorios cómodos 02 habitaciones de servicio 02 baños completos Lavandería independiente Azotea (aires) con posibilidad de ampliación o construcción adicional Características adicionales: Ingreso totalmente independiente Ubicado en segundo piso Espacios bien distribuidos y ventilados Documentación en regla: Libre de Carga y gravámenes Inscrita en RRPP Ubicación estratégica: A pocas cuadras de Av. Dueñas y de la Vía Expresa Línea Amarilla, lo que permite un acceso rápido hacia distintos puntos de Lima Cerca de centros bancarios, tiendas, supermercados, institutos, colegios y otros servicios ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con gran conectividad y desarrollo urbano!

📍 Ubicación estratégica en el Rímac, a solo 2 cuadras de Plaza Vea, con acceso rápido a todo lo que necesitas: ✅ 69 mt. ✅ 2do Piso ✅ sala ✅ Comedor ✅ Cocina c/reposteros ✅ 2 Dormitorios ✅ Baño completo ✅ Cerca de colegios ✅ Bancos y comercios ✅ Policlínico de EsSalud ✅ Transporte público hacia diferentes distritos ✅ Acceso al Corredor Azul ✅ A pocos minutos del Puente Santa Rosa ✅ Y lo mejor: puedes llegar caminando al Centro Histórico de Lima 🚶‍♀️🏛️ Una propiedad ideal para una familia, para quienes trabajan o estudian en Lima, o para quienes buscan una buena alternativa de inversión por su ubicación y conectividad. 💰 PRECIO DE VENTA: US$ 65,000 📲 Informes y visitas: Liliana Lombardi del Rosario Gestión y Asesoría Inmobiliaria 📞 +51 998 888---- 📧 lilylomb----@gmail.com ✨ Comodidad, ubicación y una gran oportunidad para tu familia. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! 🏡🔑 #VentaDeDepartamento #Rímac #DepartamentoEnVenta #Lima #InversiónInmobiliaria #DepartamentoLima #BienesRaíces #LombardiInmobiliaria #OportunidadDeInversión

- La propiedad mide 101 m2 de terreno. - Tiene construidos 3 pisos de material noble, mide 304.5 m2 de área construida + los aires. - Tiene servicio de luz y agua independientes. - Propiedad inscrita en Sunarp. - Propiedad disponible para entrega inmediata. - Área consolidada, zona urbana, pistas y veredas de cemento. - Cerca a colegios, parques y mercados. - No tiene hipotecas, sin cargas, sin deudas municipales.

✨ Una propiedad con amplios ambientes y una distribución que permite aprovechar cada espacio según las necesidades de tu familia. ESCALERAS- NO ASCENSOR 🏠 5.º PISO * 🛋️ Amplia sala con mampara que permite ampliar el espacio según las necesidades. * 🍳 Cocina equipada con encimera de inducción, horno, extractor y muebles altos y bajos. * 🧺 Lavandería. * 🛏️ 1 habitación principal con walking closet, baño completo y mampara con acceso al balcón. * 🛏️ 2 habitaciones adicionales. *🛁 1 baño completo * 🌿 Balcón integrado a la habitación principal. 🏠 6.º PISO * 🍳 Cocina de estreno con cocina, extractor y muebles altos y bajos. * 🛋️ Amplia sala para disfrutar de un espacio adicional de reunión y descanso. * 🛏️ 1 habitación con walking closet. * 🛁 Baño con jacuzzi. * 🏠 Ambiente adicional que puede utilizarse como extensión de la sala o como una habitación, según tus necesidades. ✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 📐 Área ocupada: 115.28 m² 🏗️ Área construida: 217 m² 💧 Agua y luz con recibos independientes ✨ Ambientes con porcelanato y mayólicas 🔥 El edificio cuenta con gas, aunque el dúplex actualmente no está conectado a este servicio. 📍 UBICACIÓN 📌 Jr. Jorge Chávez cdra. 16, Comas. 🚗 A 3 minutos de Av. Túpac Amaru 🏛️ A 2 minutos de la Municipalidad de Comas 🏫 A 2 cuadras del colegio República de Canadá ⚽ A 1 cuadra del Estadio de La Balanza 🚇 A 15 minutos de la Estación Naranjal del Metropolitano 🏥 A 10 minutos del Hospital Marino Molina 💰 PRECIO: US$65,000 ✨ Una opción ideal para quienes buscan amplitud, varios ambientes y una distribución flexible en una zona con acceso a servicios, transporte y puntos importantes de Comas.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA DE 160 m² DE TERRENO EN LOS OLIVOS PARÁMETROS PARA 5 PISOS Casa de 2 pisos ubicada estratégicamente entre Calle Los Alisos y Av. Las Palmeras, cerca a comercios, transporte y zonas de alto crecimiento. Ideal para vivienda multifamiliar o proyecto de renta. PRIMER PISO (CUENTA CON GAS) • Sala – comedor • Cocina • 3 habitaciones • 1 baño completo • Patio interno • Escalera de acceso al segundo piso • Cochera (por remodelar) SEGUNDO PISO • Entrada independiente con balcón • 2 mini departamentos de 1 habitación cada uno • Baño y pequeña cocina compartida • 3 cuartos independientes UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A media cuadra del corredor alimentador del Metropolitano (Los Alisos) • A 5 minutos de Panamericana Norte y Municipalidad de Los Olivos • A 2 cuadras del mercado de Los Alisos • Parque al lado con iluminación solar PARÁMETROS • Edificación permitida hasta 5 pisos

🏡 ¡SE VENDE CASA COMO TERRENO EN SAN MARTÍN DE PORRES! 📍 Excelente ubicación Urbanización Los Jardines de Santa Rosa – 2.ª Etapa, SMP, a la altura de la cuadra 14 de la Av. Carlos Izaguirre, muy cerca del Colegio Saco Oliveros. ✨ Características: ✅ Área de terreno: 120 m² ✅ Casa de 2 pisos ✅ Cochera ✅ Todos los servicios básicos (agua, luz y desagüe) ✅ Título de propiedad inscrito ✅ Ideal para vivienda, remodelación o proyecto de inversión. 💰 Precio de oportunidad: US$ 160,000 ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce esta excelente oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de San Martín de Porres!

🏡✨ ¡Tu nuevo hogar te espera en Condominio Valle Alto! ✨🏡 📍 Departamento en venta ubicado en 4.º piso 📐 Área: 52.86 m² ✅ 3 dormitorios 🛏️ ✅ 1 baño 🚿 ✅ Sala – comedor 🛋️ ✅ Cocina funcional 🍳 ✅ Espacio de lavandería 🧺 🌳 Disfruta de vivir en un condominio cerrado, seguro y familiar, con: 🛡️ Vigilancia 24/7 🌿 Áreas verdes 🎠 Juegos para niños 👨‍👩‍👧 Ambiente tranquilo y familiar 💚 Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, seguridad y un espacio ideal para disfrutar en familia. 📲 Contáctame para más información y coordinemos una visita.

VENDO LINDO Y COMODO DEPARTAMENTO EN PRECIO PRE VENTA CON UN DESCUENTO DE -5% DEPARTAMENTO EN PROYECTO QUE SERA ENTREGADO EN SEIS MESES * CUENTA CON : DOS DORMITORIOS COCINA AMERICANA UN BAÑO COMPLETO LAVANDERIA SALA COMEDOR SERA ENTREGADO CON : GAS NATURAL CON COEXION A COCINA Y TERMA SERVICIOS DE LUZ Y AGUA --------- INSCRITO EN REGISTROS PUBLICOS UBICADO DETRAS DE CALLE LOS DIAMANTES , A POCOS MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL JORGE CHAVEZ,, CERCA A MINKA , MALL AVENTURA PLAZA, CERCA AVENIDAS , TIENDAS , ZONA TRANQUILA

🏡 CASA DE 2 PISOS EN VENTA – SAN MARTÍN DE PORRES ¡Amplia casa con excelente distribución y gran potencial de crecimiento! Ubicada en la Urb. Los Jazmines de Naranjal, Sector 2, en San Martín de Porres, límite con Los Olivos, en una zona residencial de fácil acceso y cercana a importantes avenidas. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE - Área de terreno: 160 m² - Área construida: 125 m² - Frente: 8 ml - Fondo: 8 ml - Lados: 20 ml - Año de construcción: 2016 - 2 pisos - Segundo piso en casco, con excelente potencial para ampliar y personalizar. 🏠 PRIMER PISO Al ingresar encontramos una cochera, pequeño jardín y un almacén con baño, ofreciendo espacios funcionales desde el ingreso. La propiedad cuenta con una amplia sala-comedor, ideal para reuniones familiares y momentos de convivencia. La cocina es espaciosa y funcional, equipada con muebles altos y bajos, con conexión hacia la lavandería y la sala. Además, cuenta con punto para gas natural y mezcladora monomando para agua fría y caliente. Dispone de un baño principal con ducha y sistema de agua caliente, equipado con mezcladora monomando. Cuenta con 3 dormitorios, distribuidos de la siguiente manera: - Dormitorio principal: amplio y confortable, con baño propio y conexión continua hacia otro dormitorio. - Dormitorio secundario: de buen tamaño y con amplio clóset. - Tercer dormitorio: ideal para habitación familiar, oficina o espacio adicional según necesidad. 🏗️ SEGUNDO PISO – GRAN POTENCIAL El segundo piso se encuentra en casco, con columnas y divisiones ya proyectadas para implementar: - Sala-comedor - Cocina - Baño - 3 dormitorios - Conexiones de tuberías para agua fría y caliente Una excelente oportunidad para ampliar la vivienda, generar un espacio independiente o incrementar el valor de la propiedad. 📍 UBICACIÓN Calle Los Pinos Mz. J1 – Lt. 7, Urb. Los Jazmines de Naranjal, Sector 2 – San Martín de Porres. 📌 Límite con Los Olivos. 📌 A solo 2 cuadras del cruce de Av. Los Alisos con Av. Las Malvas y Av. Próceres de Huandoy. ✨ UNA PROPIEDAD CON ESPACIO, COMODIDAD Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO Ideal para familias que buscan una casa amplia en una zona estratégica, con la posibilidad de seguir construyendo y adaptar el segundo piso a sus necesidades.

¡OCASIÓN! VENTA DE CASA DE 3 PISOS EN PUENTE PIEDRA +++Contáctame ahora: César Meléndez 9..3.3..44...2....3---- ¡Gran oportunidad de inversión o vivienda familiar! Características: 1er Piso: - 2 Dormitorios - Sala amplia - Comedor - Cocina - 1 Baño completo - Área de lavandería 2do Piso: - 4 Dormitorios - 1 Baño completo - Sala de estudios 3er Piso: - Cuarto de servicios - Tendedero - Lavandería Área total del terreno: 99 m² Ubicación privilegiada: A solo unos pasos de la Escuela de Policías y cerca de paraderos, con fácil acceso a transporte y servicios. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Ideal para familias grandes o como inversión para alquiler. Contáctate ahora para más información o agendar una visita. +++Contáctame ahora: César Meléndez 9..3.3..44...2....3----

CASA AMPLIA EN SAN MARTÍN DE PORRES – OPORTUNIDAD DE AMPLIO TERRENO QUE BRINDA TENER CASA Y NEGOCIO JUNTOS. APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD EN OCASIÓN A UN PRECIAZO DE $ 170,000 Vive el espacio, la independencia y el negocio que tu familia merece En el corazón de San Martín de Porres, sobre 204 m² de terreno y 307.54 m² construidos, se levanta una casa con historia y con todo el potencial para convertirse en tu proyecto familiar. Con dos pisos y una terraza lista para reuniones o nuevas construcciones, este inmueble no es solo una propiedad: es la base para levantar el hogar de tus sueños y un negocio que genere ingresos desde la puerta de tu casa. Una ubicación que multiplica tus posibilidades San Martín de Porres es un distrito que no se detiene: crecimiento constante, comercios en cada esquina y una vida barrial activa que brinda seguridad y cercanía. Desde esta dirección tendrás a pasos veterinarias, restaurantes, parques y tiendas, supermercado como Tottus y colegios como el Saco Olivero, lo que significa rutinas más fáciles y una vida más práctica para tu familia. Espacio para tu familia y tu futuro negocio Independencia total: Terreno propio sin vecinos encima ni al lado. Frente comercial: Alto tránsito barrial, ideal para bodega, minimarket o tu propio emprendimiento. Vida multigeneracional: 9 habitaciones y 4 baños para hijos, abuelos y visitas con privacidad. Terraza amplia: Perfecta para reuniones familiares, parrillas y tardes al aire libre. Cocina a medida: Un espacio que puedes rediseñar como el corazón de tu hogar. Una casa que crece contigo Construida en 1964, la propiedad conserva zonas sólidas y ofrece la libertad de renovar selectivamente o reconstruir según tus planes. Aquí cada metro cuadrado es una oportunidad: desde el family room soñado hasta el espacio de juegos para los niños o la tienda que asegure ingresos extras para la familia. Con Efectimax Inmobiliaria tendrás acompañamiento completo: desde la revisión de parámetros municipales hasta la negociación final, siempre con transparencia y visión estratégica. Valida el potencial de tu proyecto familiar y comercial.

¿Buscas tu primer departamento, un espacio propio para comenzar una nueva etapa o una propiedad para generar ingresos por alquiler? Esta oportunidad en Los Olivos podría ser justo lo que estás buscando. ✨ UN ESPACIO FUNCIONAL PARA DISFRUTAR CADA DÍA 🛋️ Sala-comedor: un ambiente acogedor para compartir, descansar y disfrutar de tu tiempo en casa. 🍽️ Cocina americana abierta: integrada al área social para una sensación de mayor amplitud y una distribución práctica. 🛏️ 2 dormitorios: ideales para una pareja, una familia pequeña o para destinar uno de los ambientes a un espacio de trabajo. 🚿 1 baño completo: con área de lavandería integrada para optimizar el espacio. ☀️ Buena iluminación natural: un atributo que aporta comodidad y una agradable sensación de bienestar. 🏠 UNA PROPIEDAD CON MEJORAS RECIENTES Construido en 2015, este departamento cuenta con acabados culminados en 2022 y edificación de material noble. Actualmente se encuentra desocupado, lo que facilita las visitas y permite coordinar una entrega sin tener que esperar a que finalice un contrato de alquiler. 🔌 SERVICIOS Y COMODIDADES Agua: sistema de medición dividida. Electricidad: sistema compartido con medidores internos individuales. Tarifa referencial informada: S/ 0.67 por kWh, por confirmar. Gas natural: la zona cuenta con infraestructura de Cálidda, por lo que se puede consultar la factibilidad y gestionar la conexión correspondiente. Mantenimiento y alumbrado: gastos asumidos por los propietarios u ocupantes, según corresponda. 💡 ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA OPORTUNIDAD? ✔️ Una alternativa para dar el paso hacia tu primera vivienda. ✔️ Distribución práctica de 65 m², con dos dormitorios. ✔️ Acabados culminados en 2022. ✔️ Disponible para coordinar visitas y evaluar una pronta ocupación. ✔️ Una propiedad que también puedes considerar para inversión y posterior alquiler, según la demanda y rentabilidad de la zona. 📲 ¿TE GUSTARÍA CONOCERLO?

🌟 GRAN OPORTUNIDAD – OFICINA / DEPARTAMENTO 155 m² EN SMP 🌟 💰 US$ 90000 Contacto: 9*3*3*4*5*0*0*5*3* 📍 Ubicación céntrica, a minutos de Av. Universitaria y Canta Callao ✨ Ideal para empresas, oficinas o inversión rentable 📐 155 m² | 🏢 1 departamento por piso 📍 4to piso (sin ascensor) Distribución: ✔ 3 ambientes amplios (perfectos como oficinas) ✔ 2 baños completos con finos acabados ✔ Cocina amplia con conexion a gas Cálidda ✔ Lavandería ventilada ✔ Espacio exterior para hasta 4 autos 🚗 💼 Perfecto para: Empresas administrativas,Vivienda estudios contables, call center, cowork o inversionistas 📲 Agenda tu visita hoy mismo Yndira Pedroza 9*3*3*4*5*0*0*5*3

¿Buscas el lugar perfecto para expandir tu empresa, fundar un centro educativo, instalar un centro de distribución o desarrollar un proyecto mixto residencial-comercial? Esta imponente propiedad reúne ubicación estratégica, un metraje excepcional y una versatilidad estructural sin competencia en el distrito. Ubicado en una zona de altísimo tránsito y accesibilidad en el corazón de Canto Grande. La propiedad se encuentra a la altura del reconocido Colegio San Felipe. A solo pasos del Paredero 3 de la Avenida Canto Grande. Excelente conectividad con transporte público constante a 10 minutos de Estación San Carlos Haz de la Línea 1 del Metro de Lima. • En los alrededores encontrarás una dinámica combinación de comercio local, centros de salud, parques y colegios de prestigio. 📐 DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Con un terreno perfectamente regular, la propiedad ofrece un lienzo ideal para cualquier desarrollo: • Área Total: 1,000 m² • Frente: 20 metros (con excelente exposición visual y retiro para estacionamiento exterior). • Fondo: 50 metros. • Área Libre: Cuenta con un aproximado de 50% de área libre en la parte posterior (un inmenso patio ideal para recreación, almacenamiento al aire libre, maniobras de carga o futuras ampliaciones). 🏗️ DISTRIBUCIÓN EDIFICADA (4 Pisos con Ingresos Independientes) La infraestructura actual está diseñada para operar de forma híbrida e independiente, permitiendo generar múltiples rentas en paralelo: • 1° y 2° Piso (Área Comercial): Espaciosos talleres techados con pisos de concreto pulido de alto tránsito y techos altos. Ideal para manufactura, talleres de confección, almacenamiento de mercancía o laboratorios. Cuenta con portones metálicos de alta seguridad, oficinas administrativas integradas con acabados modernos y elegantes escaleras de vidrio templado. • 3° y 4° Piso (Área Residencial o Corporativa): Modernos y amplios departamentos de estreno con acabados de primera. Cuentan con pisos cerámicos de fácil mantenimiento, salas de estar sumamente iluminadas, amplios dormitorios y cocinas de concepto abierto equipadas con mesadas de granito oscuro. ¡Ideales para vivienda familiar o para acondicionarse como oficinas corporativas o centro educativos! • Azotea: Una espaciosa terraza transitable o esparcimiento familiar con una vista panorámica privilegiada del distrito. 📑 ¿QUÉ ES LA ZONIFICACIÓN VIVIENDA TALLER (VT) Y QUÉ USOS PERMITE? La zonificación Vivienda Taller (VT) es una de las más versátiles y codiciadas en Lima Metropolitana. Te permite utilizar el predio tanto para fines residenciales de alta densidad como para el desarrollo de actividades productivas y de servicios de escala mediana y pequeña (MYPE). De acuerdo con los parámetros vigentes, esta propiedad es apta para los siguientes giros de negocio: 1. Educación: Colegios de nivel inicial, primaria y secundaria, institutos tecnológicos, nidos y centros de estimulación temprana. 2. Salud y Bienestar: Clínicas especializadas, policlínicos, centros médicos, veterinarias, consultorios y gimnasios. 3. Industria Ligera y Talleres: Talleres de confección textil, imprentas, ensambladoras, laboratorios, talleres de carpintería o metalmecánica no contaminante. 4. Comercio y Servicios: Oficinas administrativas, almacenes de distribución de última milla, templos, centros comunales o supermercados de formato express. 🌟 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Seguridad: Cerco perimétrico alto, portón metálico de seguridad para ingreso de vehículos pesados y puerta peatonal independiente. • Estacionamiento: Amplio espacio de estacionamiento exclusivo en el frontis de la propiedad para clientes o vehículos de carga ligera. • Flexibilidad Financiera: Al contar con ingresos independientes en cada nivel, puedes operar tu negocio en los primeros pisos mientras alquilas los departamentos superiores, maximizando el retorno de tu inversión. 📞 ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO! Propiedades con este metraje, ubicación y zon

🏡✨ VENDO AMPLIA CASA DE UN PISO ✨🏡 📍 Excelente ubicación y con una escalera que permite continuar con la construcción 🏗️, ya que la propiedad cuenta con parámetros para construir hasta 5 pisos. 🏠 CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN: 🛏️ 03 dormitorios 🚿 El dormitorio principal cuenta con baño 🛋️ Sala-comedor amplia 🍳 Cocina cerrada con muebles altos y bajos 🚻 01 baño de visitas 🧺 Área de lavandería 🚗 01 cochera ⚠️ IMPORTANTE: 🪑 La propiedad se vende sin los muebles ni las cosas que aparecen en las fotografías. 🚫 No es una propiedad amoblada en venta.

🏡 ¡VIVE FRENTE AL PARQUE HIROHITO! Departamento en Venta – Primer Piso 📍 Urbanización Los Jazmines – San Juan de Lurigancho 💲Precio: US$ 72,000 Descubre este acogedor y funcional departamento en primer piso, ubicado frente al Parque Hirohito, en una de las zonas más tranquilas, seguras y de mayor demanda de San Juan de Lurigancho. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad o realizar una inversión con gran potencial de valorización. 📐 Características del inmueble ✔ Área ocupada: 61.50 m² ✔ Área techada: 57.85 m² 🏠 Distribución ✅ 2 amplios dormitorios. ✅ 2 baños completos (uno dentro del dormitorio principal). ✅ Sala-comedor con excelente iluminación natural. ✅ Cocina de concepto abierto (estilo americana). ✅ Lavandería independiente. ✅ Patio frontal de uso exclusivo (por usos y costumbres). 💡 Servicios ✔ Agua potable. ✔ Energía eléctrica. ✔ Instalación de Gas ✔ Todos los servicios básicos operativos. 🌿 Ubicación privilegiada Ubicado frente al Parque Hirohito, rodeado de áreas verdes y un entorno familiar, con fácil acceso a todo lo que necesitas. Muy cerca de: 🚉 Estación San Martín de la Línea 1 del Metro. 🛒 Supermercados Metro. 🏦 Bancos y centros financieros. 🍽 Restaurantes y comercios. 🎓 Colegios, institutos, academias y universidades. 🚌 Fácil acceso a las principales vías de la zona. ☀️ Disfruta de una excelente iluminación y ventilación natural durante gran parte del año, en una zona residencial que ofrece tranquilidad, seguridad y alta demanda inmobiliaria. ✨ Ideal para familias, parejas o inversionistas que buscan una propiedad bien ubicada, funcional y lista para habitar. 📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar!

LOS OLIVOS PRO: VIVE CERCA A PARQUE, EN AMPLIO DEPARTAMENTO EN 3ER PISO. 3 dormitorios, 2 1/2 baños, cuarto y baño de servicio. 1 Estacionamiento. Area total: 121m2 *Precio de Venta solo departamento: USD 83,000* *Estacionamiento disponible por USD 10,000.-* ¡Agenda tu visita y no dejes pasar esta oportunidad! Acogedor departamento, bien iluminado, ¡listo para vivir! Sala comedor con balcón Cocina con muebles altos y bajos, campana. Baño de visita Dormitorios con buena iluminación Baño completo compartido Dormitorio Principal con closet y baño Principal Family Room Lavandería Estacionamiento Sistema Gas Calidda por realizar conexion Aceptan mascotas Antigüedad: 12 años El edificio sin ascensor, un departamento por piso Excelente ubicación: Av La Cordialidad, Av Los Proceres de Huandoy, Av Panamericana Norte, Av Mendiola. Cerca Mercado Unicachi, CC Real Plaza Pro, colegios, Univer. Científica del Sur. Informes y visitas al Whatsapp

🏡 ¡Oportunidad única en San Martín de Porres! Casa de 140 m² (7 m de frente x 20 m de fondo), con 2 pisos construidos y base sólida para 4 pisos. Cuenta con agua, luz y opción de gas Cálidda. Ubicada en Av. Paramonga, a solo 5 cuadras de Av. Sol de Naranjal. 📜 Partida registral con acciones y derechos. 💰 Precio: $120,000 (negociable) 📞 Contáctame: 9️⃣5️⃣8️⃣0️⃣0️⃣9️⃣3️⃣3️⃣6️⃣ – Rosalim Calderón ✨ ¡Invierte en una propiedad segura, con excelente ubicación y gran potencial de crecimiento!

🏡¿Buscas una propiedad donde puedas vivir y generar ingresos al mismo tiempo? Esta propiedad de 3 pisos más aires ofrece espacios independientes que te permiten vivir cómodamente y obtener rentabilidad mediante alquileres. 📐 Distribución 🔹 Primer Piso: 🚗 1 cochera. 🛍️ Tienda independiente que se puede usar como cochera 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 👩‍🍳 Cocina. 🌿 Patio. 🚿 2 baños. 🔹 Segundo Piso: 🛏️ 2 dormitorios. 🚿 1 baño. 🏠 Mini departamento con: 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 👩‍🍳 Cocina. 🛏️ 1 dormitorio. 🚿 1 baño. 🔹 Tercer Piso: 🏢 Departamento completo con: 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 👩‍🍳 Cocina. 🛏️ 3 dormitorios. 🚿 2 baños. 🔹 Cuarto Piso: 🌤️ Aires con potencial para ampliar o construir. ✨ Ideal para: ✔️ Vivir y generar ingresos por alquiler. ✔️ Familias numerosas. ✔️ Inversionistas. ✔️ Uso multifamiliar. ✅ Imagina terminar tu día con una caminata por un amplio parque, mientras tus hijos disfrutan de los juegos y las canchas deportivas, todo a solo dos cuadras de tu hogar. 📍 Ubicación: A solo 2 cuadras de la Av. Los Alisos y a 2 cuadras de la av. Santa Rosa

Vive en el corazón de Lima y Callao con comodidad, seguridad y áreas comunes que marcan la diferencia! Te presentamos este acogedor departamento de 82.70m2 ubicado en el Condominio Villa Bonita, en Conde de Lemos 605, una zona estratégica con acceso directo tanto a Lima como al Callao. Estás a pasos de Plaza Vea de Av. Colonial, cerca de las principales universidades (San Marcos, Católica, Callao), del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, el Mall de Bellavista y el Centro Financiero de Bellavista. ¡Una ubicación inmejorable para vivir o invertir! Ubicado en el 3er piso de una torre moderna con 2 ascensores por piso, este departamento destaca por su distribución funcional y excelente estado de conservación. Cuenta con: 3 habitaciones cómodas, la principal con baño privado. Sala-comedor amplia e iluminada, con elegante piso de porcelanato y paredes decoradas con colomural en perfecto estado. Balcón con vista al parque interior del condominio: ideal para respirar aire fresco y relajarte sin salir de casa. Cocina funcional, con muebles altos y bajos en buen estado. Lavandería independiente con terma incluida y conexión para gas natural en proceso. El condominio ofrece calidad de vida con excelentes áreas comunes: Piscina para disfrutar en verano Salón de eventos y usos múltiples Juegos para niños Parque interno y cancha de fútbol sintética Seguridad 24/7 y acceso controlado Con 12 años de antigüedad, este departamento se encuentra en óptimas condiciones y con documentación completamente en regla, listo para la transferencia inmediata. Ya sea que estés buscando tu nuevo hogar o una inversión segura en una zona de alta demanda, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué Villa Bonita es el lugar perfecto para ti y tu familia!

Vive en un condominio privado, con áreas para disfrutar en familia y una ubicación práctica, cerca de avenidas, comercios y servicios. 📍 Los Girasoles – Tercera Etapa, Comas Características del departamento ▪️ Área: 50.40 m² ▪️ Piso 9 ▪️ 2 dormitorios ▪️ 1 baño completo ▪️ Sala-comedor integrados ▪️ Cocina con muebles altos y bajos ▪️ Cocina y horno empotrados ▪️ Instalación de gas ▪️ Vista interna al parque🌳 ▪️ 6 años de antigüedad ▪️ Cochera incluida El condominio ofrece 🔐 Vigilancia 24/7 y control de accesos 🔥 Zonas de parrilla 🛝 Juegos infantiles Ubicación estratégica 📌 A 1 cuadra de la Av. Retablo 📌 A 3 cuadras de la Av. Universitaria 📌 Cerca de Mallplaza Comas, Metro, UPN y USMP 📌 A 12 minutos de la Panamericana Norte ✅ Documentación saneada y título disponible ✅ Acepta crédito hipotecario 💰 Precio: US$ 60,000

Hermosa casa en los olivos para vivienda o negocio PRIMER PISO amplia sala comedor cocina zona de lavado amplia cocina cerrada cochera salon SEGUNDO PISO 5 Habitaciones living TERCER PISO Amplia terraza con cocina zona de parrillas 3 habitaciones CUARTO PISO Amplia lavanderia 2 habiatciones Contactanos para agendar una visita y conocer una oportunidad imperdible

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CONDOMINIO ALAMEDA CIPRESES - COMAS¡Tu nuevo hogar a pasos del Mall de Comas! Departamento de 70 m², 3 habitaciones y 9 años de antigüedad, ubicado a solo media cuadra del centro comercial. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con gran conectividad y todos los servicios cerca. (*) DESCRIPCIÓN: - Piso 03 sin Ascensor - Torre de 5 pisos - Área 70 M² - Vista Externa - 3 habitaciones - 2 baños - Sala/comedor amplia - Cocina con muebles altos y bajos y mesa de granito - Gas natural - Únicos propietarios - Antigüedad: 9 años (*) PRECIO: - DEPARTAMENTO S/. 250,000 (*) Cómpralo al contado o con crédito hipotecario. (*) Trabajamos con: Scotiabank, Interbank, BBVA, BCP, Banbif, GNB, Pichincha (*) AREAS COMUNES: - Juegos para niños - Local de eventos - Terraza (4 ambientes de parrilla) - Parque - Seguridad 24/7 - Gimnasio - Alameda - Bodega (*) UBICACION Y REFERENCIAS: - CONDOMINIO ALAMEDA CIPRESES - A 1 Cdra de AV. Los Angeles - A 3 Cuadra de Av. Retablo - A ½ cuadra del Mall Comas - A 1 cuadra del mercado Unicachi - A 5 Cuadras de Av. Universitaria - Cerca de la UPN, USMP, Metro Belaunde, Metropolitano

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