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AAA042603 🌊 EXCLUSIVA CASA FRENTE AL MAR EN LAS BRISAS DE VILLA 🌊 📍 Chorrillos – Lima 💰 Precio de ocasión: US$ 350,000 Vive frente al mar en uno de los condominios más exclusivos y tradicionales de la zona sur de Lima. Esta espectacular casa de playa combina amplitud, privacidad y una vista privilegiada al océano durante todo el año. ✨ Ideal para vivir, vacacionar o invertir. 🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ✔️ Área de terreno: 300 m² ✔️ Casa de 3 niveles ✔️ Frente: 8 ml ✔️ Fondo: 37.5 ml ✔️ Ubicación privilegiada frente al mar ✔️ Piscina privada ✔️ Amplia terraza para reuniones y descanso ✨ DISTRIBUCIÓN: * Sala y comedor con excelente iluminación natural y hermosa vista al mar * Cocina americana integrada * 4 dormitorios amplios, cada uno con baño incorporado * Ambientes cómodos, ventilados y funcionales 🌴 BENEFICIOS DEL CONDOMINIO: ✅ Acceso directo a la playa ✅ Seguridad y entorno residencial privado ✅ Acceso gratuito a polideportivos ✅ Canchas de fulbito, frontón, parques y áreas recreativas 📈 Excelente oportunidad de inversión con gran potencial de remodelación y valorización. Disfruta del sonido del mar, los mejores atardeceres y la tranquilidad de vivir en un entorno exclusivo. 📩 Escríbeme para mayor información o agendar una visita.

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CHORRILLOS – CASA EN REMODELACIÓN! ✨ Adquiere esta amplia propiedad en proceso de remodelación, ideal para personalizarla a tu gusto o como inversión con gran potencial de valorización. Ubicada en una zona estratégica de Chorrillos, cerca de principales avenidas y puntos de interés. 🔹 Área de terreno: 192 m² 🔹 Área construida: 476 m² 🔹 Precio: S/. 1,200,000 Distribución: ✔️ 3 pisos ✔️ 6 habitaciones con baño incorporado ✔️ 7 baños en total ✔️ Sala – comedor ✔️ 1 cocina ✔️ 2 estacionamientos ✔️ 2 almacenes Lavanderia Estado: 🔨 Propiedad en proceso de remodelación – excelente oportunidad para adaptar acabados y diseño según tus preferencias. Áreas externas: 🌿 Patio 🌿 Terraza Ubicación privilegiada: Con acceso a Av. Alameda Los Horizontes, Av. Alameda Sur, Av. Prolongación Huaylas. Cercanías: 📍 La Granja Villa 📍 La Encantada de Villa 📍 Centros deportivos y culturales 📍 Universidades (UPC) 📍 Supermercados como Plaza Vea Invierte en una propiedad con gran metraje, excelente distribución y alto potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de Lima. 📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita.

El área del terreno 120,00 m2 Según la declaratoria de fábrica inscrita Nivel Área techada (m2) Piso 1. COCHERA, SALA, COMEDOR, LAVANDERIA, COCINA CERRADA Y PATIO. Piso 2. DORMITORIO PRINCUPAL CON BAÑO, 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO 10. LINDEROS Y PERÍMETRO Acorde a la información consignada en la correspondiente partida registral los linderos y medidas perimétricas del terreno son: ➢ Por el frente: Con 6,00 m. ➢ Por la derecha: Con 20,00 m. ➢ Por la izquierda: Con 20,00 m. ➢ Por el fondo: Con 6,00 m. 11. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE a. Descripción general. Se trata de una casa habitación de 2 pisos edificada sobre un terreno de configuración regular. La topografía del terreno es con pendiente pronunciada. b. Distribución de planta. La distribución del inmueble, según la declaratoria de fábrica y lo observado en la inspección al inmueble, actualmente en remodelación, es la siguiente: Piso 1: Ingreso al piso 1COCHERA, sala-comedor, cocina, patio-lavandería y baño incorporado; escalera al 2º piso Piso 2: DORMITORIO PRINCUPAL CON BAÑO, 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO DOCUMENTOS EN REGLA EN REGISTROS PUBLICOS ( SUNARP ) NO ESPERES MAS AGENDA TU VISITA.

Contacto: Carlos Artica Málaga, cel: 9 8 1 2 4 7 1----, correo Linda casa de 4 pisos, y 6 habitaciones (cada una con baño completo), frente al mar, con mucha seguridad, al costado del Country club de Villa en Chorrillos. Primer Piso: - cochera para 2 autos,  - ingreso independiente a la cocina, completamente amoblada con isla  - ingreso principal al inmueble, seguidamente un cuarto escritorio con vista al estacionamiento, - comedor para mesa de 12 comensales, -expectacular bar con tablero de granito, baño - 02 salas de gran tamaño, muy iluminadas y una de ellas con vista al patio y piscina, - piscina, baño, - puerta de salida a la playa , a solo 50 metros, Segundo Piso: - sala estar, - 1er dormitorio grande, para cama King, baño completo y walk in closet, vista a la calle - 2do dormitorio grande para cama king, baño completo y walk in closet, vista a la calle - 3er dormitorio grande para cama King, baño completo y walk in closet, balcon con vista al mar - 4to dormitorio gtrande para cama King, baño completo y walk in closet, vista almar, Tercer Piso: - 1er dormitorio principal grandepara cama King, baño completo(2 Pozas), terraza balcon con vista al mar, - 2do dormitorio grande para cama King, baño copleto y walk in closet, vista al mar, - cuarto almacen grande, - cuarto y baño de servicio, - lavanderia techada, - salon para trabajos u otros servicios, Cuarto Piso: - gran salon terraza techado con vista al mar y al club - baño completo

VENTA DE EDIFICIO DE 5 PISOS – VILLA MARÍA DEL TRIUNFO Ubicado en Villa María del Triunfo, a pocos minutos del Terminal Pesquero de Villa María del Triunfo y cerca de la estación del tren VMT y Estación Pumacahua. Precio: $150,000 Área total: 76.80 m² Gran oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad Distribución: 1er Piso: Sala comedor Cocina a gas Baño con ducha eléctrica 1 dormitorio con puerta a la calle + Un ambiente de 1 cuarto con baño y cocina, con puerta independiente. 2do Piso: 2 mini departamentos completos + 1 dormitorio adicional con baño 3er y 4to Piso: Departamentos completos de 3 dormitorios Sala comedor, cocina y baño 5to Piso: Mini departamento Área para ampliar / construcción Tanque de agua de 5,000 litros Ideal para: Alquiler de departamentos Colegio particular Hotel / hospedaje ️ Inversión con ingresos mensuales ¡Agenda tu visita y aprovecha esta oportunidad!

Venta de Amplia Casa de 3 pisos en Los Cedros Chorrillos •Área: 192 M2 •Área Construida: 476 m2 •6 habitaciones, 2 de ellas con balcón vista a calle •Sala y comedor amplios con mamparas hacia el patio •7 baños •2 terrazas •Patio interno •Cocina cerrada amoblada con espacio para comedor de diario •Garaje amplio para 2 carros 🚘🚘 •Antigüedad: 16 años •Precio: S/1,200,000 Referencias: •La Granja Villa •La Encantada de Villa Avenidas Principales •Alameda Los Horizontes •Alameda Sur •Prolongación Huaylas Vídeo recorrido Tiktok: https://vt.tiktok.com/ZSuWq8---- Blanca Cobeña BC 63

VENTA CASA COMERCIAL EN AV. GUARDIA CIVIL 391.45 M2 DOBLE INGRESO CHORRILLOS Contáctame y conversemos Keta Nepo 9.9.9.6.3.3.0----. Se vende propiedad comercial estratégicamente ubicada en plena Av. Guardia Civil, en zona de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de proyectos residenciales y comercio consolidado. Ubicación privilegiada: • A media cuadra de la Escuela de Policía • A una cuadra del Real Plaza Guardia Civil • Excelente conectividad hacia distintos distritos de Lima Área de terreno: 391.45 m2 Área construida: • Primer piso: 104.09 m2 • Segundo piso: 111.66 m2 Área libre: 287.36 m2 Frente: 9.05 ml Propiedad de 2 pisos más azotea Zonificación: Comercio Zonal Diferencial clave: La propiedad cuenta con doble ingreso independiente, lo que permite dividir el inmueble y operar de manera independiente: • Acceso principal por Av. Guardia Civil, ideal para atención al público • Acceso posterior mediante pasaje con portón, ideal para almacén, operación o segunda unidad de negocio Esta característica permite: • Generar dos ingresos por alquiler • Separar área comercial y operativa • Maximizar el uso del terreno Ideal para: Centro médico, policlínico, consultorios, clínica dental, restaurante, cafetería, dark kitchen, oficinas administrativas, coworking, academia, minimarket, farmacia, almacén, logística o negocio mixto. Propiedad con alto potencial de rentabilidad, ubicada en una zona en crecimiento con creciente demanda de servicios.

CASA MULTIFAMILIAR EN LOS CEDROS DE VILLA – IDEAL INVERSIÓN Se vende propiedad de 71 m2 de área y 164.02 m² construido, ubicada en Los Cedros de Villa – Chorrillos, en zona estratégica y de alta demanda, muy cerca de la UPC. Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos constantes en una zona universitaria con alta rotación de alquiler. DISTRIBUCIÓN: La propiedad cuenta con 3 departamentos totalmente independientes, cada uno con: Sala Comedor Cocina tipo americana Lavandería 2 dormitorios 2 baños completos Cada unidad es funcional y atractiva para familias jóvenes, estudiantes o trabajadores. PLUS ADICIONAL: En el 4to piso cuenta con amplia área libre, perfecta para: Construir un departamento adicional Implementar terraza o zona de parrilla Diseñar un mini flat para mayor rentabilidad Alto potencial de valorización Ideal para renta por departamentos Opción de vivir en uno y alquilar los otros Ubicación estratégica cerca de universidades, transporte, comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quien busca hacer crecer su inversión inmobiliaria en una zona consolidada de Chorrillos. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

🏡 Se vende departamento duplex + aires en Villa María del Triunfo En venta comodo departamento 2 pisos mas azotea, ubicada en una zona estratégica de Villa María del Triunfo, a un paso del IPD, ideal para familias que buscan comodidad, espacio y buena ubicación. Distribución del inmueble: 🔹 Primer piso: Área 42.5m² Sala-comedor amplia con excelente iluminación natural, cocina independiente y baño de visitas. 🔹 Segundo piso: Área 42.5m² Dos dormitorios espaciosos, ideales para camas de dos plazas, y un baño completo. 🔹 Tercer piso (azotea): 42.5m2 Área de lavandería, tendederos y un ambiente adicional amplio en material ligero, perfecto como depósito, dormitorio adicional. Beneficios adicionales: ✔ Servicios básicos disponibles (agua, luz y gas calidda) ✔ Zona tranquila y de fácil acceso ✔ Cercanía a comercios, transporte público y a la espalda del estadio del IPD 💰 Precio de venta S/ 262,000 Soles 📑 Cel. 9️⃣9️⃣6️⃣0️⃣9️⃣4️⃣7️⃣6️⃣0️⃣

¡CASA EN VENTA EN VILLA MARÍA DEL TRIUNFO! NUEVA ESPERANZA  ¿Quieres conocerla? Agendemos una visita hoy mismo: Llama o escribe al 9.2.5.7.9.5.9---- Añalí Castañeda | Tu asesora inmobiliaria de confianza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A solo 2 cuadras del Hospital Kaelin, 3 cuadras del Real Plaza y pasos del Colegio Perú Birf. DISTRIBUCIÓN (157 m² de terreno): 1er Piso: Amplia sala-comedor, cocina, 2 baños y la gran cochera. 2do Piso: 4 dormitorios iluminados y 3 baños. 3er Piso: Lavandería, tendal y depósito. Espacio de sobra: ¡Cochera para 5 vehículos! (Ideal para inversión o familias grandes). Acabados de calidad: Pisos y baños enchapados en mayólica, cocina con repisas flotantes y baños completos con termas eléctricas listas. Ahorro total: Conexión a Gas Natural Cálidda. Inversión: $160,000 USD ¡Papeles en regla y servicios completos! ¿Quieres conocerla? Agendemos una visita hoy mismo: Llama o escribe al 925 795---- Añalí Castañeda | Tu asesora inmobiliaria de confianza.

Ideal para vivienda, almacén, Colegio, Iglesia, oficinas, taller o proyecto. Estratégicamente ubicada entre Av. Pachacutec y Av. Pista Nueva Zonificación RDM A pasos de la Estación VMT y Terminal Pesquero Linderos: Frente a Pasaje Los Próceres : 12ml Lado izquierdo : 18.34ml Lado derecho : 18.34ml Citas sin compromiso.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN – EDIFICIO DE 5 PISOS CON 8 DEPARTAMENTOS + LOCAL COMERCIAL Se presenta una excelente oportunidad para quienes buscan generar ingresos inmediatos y sostenibles o vivir en una propiedad amplia con múltiples opciones. Este edificio de 5 pisos ha sido diseñado estratégicamente para maximizar rentabilidad y funcionalidad. Ideal para inversionistas inteligentes o familias numerosas que buscan independencia y comodidad en un solo lugar. Características principales: - Área de terreno: 136 m² - Área construida: 520 m² - Antigüedad: 10 años Propiedad totalmente independizada: cada departamento y el espacio comercial cuentan con copia literal propia, lo que permite venta individual o alquiler por unidades. Distribución del inmueble: Primer piso: - Cochera amplia con gran potencial para convertirse en local comercial, cuenta con medio baño (perfecto para negocio propio o renta adicional). - Área común de patio y lavandería. 1 departamento con: - 1 habitación - Sala y comedor - Cocina cerrada - Baño completo Segundo, tercer y cuarto piso (2 departamentos por nivel): Total: 6 departamentos Cada uno cuenta con: - 2 habitaciones - Sala y comedor - Cocina cerrada - Baño completo Quinto piso: - 1 departamento con la misma distribución (requiere acabados, ideal para personalizar o incrementar valor). - Amplia área libre común. Techo con cobertura de policarbonato (Eternit), brindando iluminación natural y protección. Beneficios adicionales: - Sistema de medidores de luz independientes por departamento y áreas comunes. - Diseño funcional que facilita la generación de múltiples ingresos mensuales. - Alta demanda de alquiler en la zona. ¿Por qué esta propiedad es una inversión inteligente? Porque no solo compras un inmueble, compras una fuente de ingresos diversificada: - Puedes alquilar los 8 departamentos - Generar ingresos adicionales con el local comercial - O vivir en uno y rentar el resto Es una propiedad que se paga sola y genera rentabilidad desde el primer mes. Propiedades con este nivel de independencia, distribución y potencial no aparecen todos los días. Si estás buscando crecer tu patrimonio o asegurar ingresos constantes, esta es la oportunidad que estabas esperando! Contáctame ahora y agenda tu visita! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1177861.

🏡 Se Vende Casa de Amplio Terreno en Villa María del Triunfo Oportunidad de inversión en Villa María del Triunfo, ideal para vivienda multifamiliar o uso comercial. 📍 Ubicada en Pueblo Joven, en zona con acceso a comercios y vías principales. 📐 Área de terreno: 380 m² 📐 Área construida (registrada): 196 m² (primer piso inscrito en partida) ⚠️ Importante: El segundo piso se encuentra construido, pero no está registrado en la partida literal. ✨ Distribución: 🔹 Primer piso (registrado): Sala comedor amplia Cocina Cochera Patio trasero Ambientes funcionales y bien distribuidos 🔹 Segundo piso (no registrado): Construido con potencial para uso comercial o ampliación de vivienda 🛏️ La propiedad cuenta con 6 habitaciones en total, lo que la hace ideal para familias grandes o generación de ingresos por alquiler. 💡 Beneficios: ✔ Amplio terreno con potencial de desarrollo ✔ Posibilidad de uso mixto (vivienda / negocio) ✔ Buena opción para inversión ✔ Precio competitivo en la zona 💰 Precio: US$ 160,000 📲 Contáctanos para más información y coordinar una visita.

SFV0326181 🌅 Espectacular casa con vista al mar, piscina y salida directa a la playa 📍 Brisas de Villa – Chorrillos 📐 AT: 300 m² | AC: 250 m² 💵 Venta: $380,000 ✨ Piscina, jardines y terrazas ideales para disfrutar todo el año ✨ Techos altos, mamparas y excelente iluminación natural ✨ Salida directa hacia la playa ✨ Atardeceres espectaculares desde varios ambientes Área social: * Sala - comedor con techos altos y gran iluminación * Sala de estar * Cocina estilo americano con isla central, barra y mesada de cuarzo * Terraza techada con salida al jardín posterior Distribución: * 5 dormitorios * Dormitorio principal con balcón, vista al mar, amplio walk-in closet y baño incorporado * 2 dormitorios en primer piso con baño incorporado (walk-in closet y clóset) * 2 dormitorios secundarios en segundo piso que comparten un baño amplio * Sala de estar en segundo piso con balcón y vista al mar Adicionales: 📌 2 estacionamientos techados + 2 exteriores 📌 Lavandería techada 📌 Aires con gran potencial de ampliación (¡vista increíble!) 🏡 Una casa que combina amplitud, luz natural y una vista privilegiada al mar, perfecta disfrutar en familia y amigos 📲 Agenda tu visita

🔥 ¡ REMATO CASA EN CHORRILLOS ! 🔥 2 PISOS + AZOTEA | 180 M² | $210 MIL DOLARES 📍 Urb. Los Laureles - Alt. Cdra.7 Av. Huaylas Calle Maximiliano Velarde 268 / 274 A pasos del Parque Fátima, Malecón Grau y playas. LA CASA CUENTA: 🏠 9 dormitorios + 6 baños + cochera Sala + comedor + cocina + depósito + azotea Vista a la calle | Entrega inmediata ZONA: ✅ Céntrica y comercial ✅ Colegios y parques cerca ✅ A minutos de la playa LEGAL: ✅ Papeles en regla: Registros Públicos + Municipalidad + Servicios al día 📞 INFORME: 985 987---- | MARYTA | PREVIA CITA. Llame para brindarle mayor detalles, y agende su visita a la propiedad para que tome una decision de inversion para la famialia, o me brinda su numero le invio la informacion a su whatsapp para que la revise, gracias.

Venta de Casa de 3 Pisos - Chorrillos Av Alameda Sur Casa de 3 pisos que combina amplitud, comodidad y una excelente oportunidad de inversión 176 m² de terreno | 298 m² construidos ️ Amplia sala comedor con muy buena iluminación ️ Cocina cerrada, cómoda, con muebles altos y bajos Patio que brinda ventilación y luz natural Baño de visitas Cochera para 2 autos Segundo nivel: ️ 3 dormitorios con closet Dormitorio principal con baño incorporado 1 baño completo compartido ️ Sala de estar ideal para el descanso Tercer nivel: Mini departamento independiente con 2 dormitorios + lavandería Perfecto para generar ingresos o recibir familia Ubicación estratégica cerca de Alameda Los Cedros, Alameda Sur y a pasos de parque Precio: $350,000

 CASA EN VENTA – Villa María del Triunfo Excelente oportunidad de inversión. Casa de 3 pisos ubicada en calle Simón Bolívar con Av. Salvador Allende, a solo 3 cuadras de la estación de Tren María Auxiliadora  Área de terreno: 99 m²  Área construida: 166 m² Distribución: - Sala – comedor - Cocina con muebles altos y bajos - Lavandería amplia - Terraza - 5 dormitorios - 2 baños completos - Azotea  Precio: $153,000 Ideal para familia o como inversión por su ubicación estratégica y fácil acceso al transporte. CH- 03 Escríbeme para más información o agendar una visita.

SIGI 1158552 🌊 𝗩𝗶𝘃𝗲 𝗼 𝗶𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗳𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮𝗹 𝗺𝗮𝗿 𝗲𝗻 𝗖𝗵𝗼𝗿𝗿𝗶𝗹𝗹𝗼𝘀 🌊 Una propiedad única, imponente y llena de posibilidades. ¿Buscas una casa que combine 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮, 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗶𝘁𝘂𝗱, 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁 𝘆 𝗮𝗹𝘁𝗼 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱? Esta espectacular residencia frente al mar no solo es un hogar: es una oportunidad extraordinaria. 🏡 CARACTERÍSTICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA ✨ 300 m² de terreno 🏠 Hasta 𝟰 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹𝗲𝘀 construidos, ideal para múltiples usos 🛏️ 𝟭𝟬 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗶𝗮𝘀, 𝘁𝗼𝗱𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗯𝗮ñ𝗼 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗼 💎 Dormitorio principal con terraza privada y baño completo con jacuzzi 🚿 10 baños completos 🍽️ Cocina espaciosa y funcional, pensada para alto flujo 🛋️ Dos salas y dos comedores, perfectos para reuniones, eventos o uso comercial 🏊‍♀️ Piscina privada, ideal para disfrutar todo el verano 🍸 𝗕𝗮𝗿 𝗹𝗼𝘂𝗻𝗴𝗲, 𝗱𝗶𝘀𝗲ñ𝗮𝗱𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗶𝗻𝗼𝗹𝘃𝗶𝗱𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 🚗 Cochera 📍 Ubicación estratégica en Chorrillos Zona tranquila, residencial y a pasos del mar, perfecta para desconectarte del ritmo de la ciudad 𝘀𝗶𝗻 𝗮𝗹𝗲𝗷𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝗱𝗼. 💡 Ideal para: ✔️ Vivienda multifamiliar ✔️ Proyecto turístico / Airbnb ✔️ Hostal boutique ✔️ Centro de retiro o eventos ✔️ Inversión con alta proyección ✨ Una propiedad de este tamaño, con esta ubicación y este potencial, no aparece todos los días. 𝗦𝗶 𝗯𝘂𝘀𝗰𝗮𝘀 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲, 𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝗼𝘀 𝗼 𝗮𝗺𝗯𝗮𝘀, 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘁𝗶. 📲 Contáctame para más información o para agendar una visita privada.

🏡 VENTA DE ACOGEDORA CASA DE 2 PISOS – VILLA MARÍA DEL TRIUNFO 📍 San Gabriel – A la espalda del IPD ¡Gran oportunidad de inversión o vivienda familiar en una zona tranquila y accesible! Se vende bonita casa de dos pisos, bien conservada y lista para habitar, ubicada en el sector de San Gabriel, a la espalda del IPD de Villa María del Triunfo. La propiedad se encuentra en la primera entrada subiendo unas escaleras, en una zona residencial con fácil acceso. ✨ Características de la propiedad: 🔹 Primer piso (lista para vivir): Sala amplia y acogedora Comedor con buena iluminación Cocina funcional Área de lavandería 3 dormitorios cómodos 2 baños (uno para visitas y uno familiar) 🔹 Segundo piso (con proyección de ampliación): Sala amplia Comedor espacioso Cocina adicional Dos ambientes amplios con potencial para más dormitorios Techo con estructura de calaminas en buen estado Falta realizar tarrajeo y algunos acabados, ideal para personalizar a su gusto o continuar construyendo. 💧 Servicios: ✔ Agua ✔ Luz ❌ No cuenta con gas natural 📑 Documentación en regla: ✔ Partida registral inscrita (RR.PP.) ✔ Lista para transferencia inmediata. 💰 Precio de venta: $60,000 dólares 🏠 Una propiedad acogedora, bien cuidada y con gran potencial de crecimiento, ideal para familias que buscan un hogar propio o para inversionistas que deseen seguir desarrollando la construcción. 📞 Contácteme para más información o agendar una visita.

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor proyección de valorización en Los Cedros de Villa. Ideal para familia grande, vivienda multifamiliar o proyecto de ampliación. 📌 UBICACION: estratégica, cerca al Colegio Santísima María. Zona residencial con vigilancia a 4–5 cuadras de Plaza Vea 📐 ÁREAS: Área de terreno: 176 m² -- Área construida: 269 ml 2 pisos construidos + azotea 🏡 DISTRIBUCION: 🔹 Primer piso * Amplia sala comedor con salida al jardín * Cocina espaciosa con isla, reposteros altos y bajos, campana extractora y vista al jardín interior * Oficina o estudio * Medio baño de visita * Cochera para 2 autos * Jardín delantero * Depósito 🔹 Segundo piso * 4 dormitorios con clósets amplios * 3 dormitorios con baño incorporado * Sala de estar * Depósito 🔹 Tercer y cuarto nivel * Tiene espacio para terraza, o puede hacer ampliación o desarrollo multifamiliar 💰 PRECIO DE VENTA: US$ 290,000 (Negociable) DOCUMENTOS EN REGLA Propiedad con excelente ubicación, amplitud y alta plusvalía. Una inversión segura en una zona consolidada y de constante crecimiento. 📞 Informes y visitas: 9*2*4*5*5*3*2*3*9

Casa en venta única con carácter histórico (construcción original hacia 1910), completamente remodelada y ubicada a solo una cuadra del Malecón Grau de Chorrillos, a pasos del Club Regatas de Chorrillos. Casa de gran presencia urbana con cuatro frentes, excelente iluminación y ventilación natural. Ideal tanto para vivienda como para uso comercial. Área de terreno: 508.84 m² Área construida: aprox. 350 m² Techos altos (propios de casas de época, aprox. 4 m de altura) Zonificacion: RDM Distribución: - 2 salas principales (una con chimenea) - 1 sala de estar adicional - Dormitorio principal con baño y walk in closet - 2 dormitorios con baño incorporado - 1 ambiente adicional (dormitorio/oficina) - 1 baño completo - Cocina amplia - Cuarto y baño de servicio en segundo piso - Jardín interior Cochera interna para 2 autos Propiedad totalmente remodelada y en excelente estado. Ideal también para: Restaurante, estudio de arquitectura o abogados, oficinas boutique, galería, ONG o empresa que busque una casa con presencia y ubicación estratégica. Zona tranquila, con caseta de serenazgo cercana y a pasos de puntos gastronómicos reconocidos.

VENTA DE CASA + DUPLEX INDEPENDIENTE !!! No estás buscando solo una casa. Estás buscando tranquilidad… y tomar una decisión financiera inteligente. Aquí no eliges entre vivir bien o invertir. Tienes ambas cosas en un solo lugar. Tu casa principal — amplitud real para tu familia Desde que entras sientes espacio (no pasillos angostos ni ambientes comprimidos). Primer nivel - Sala comedor amplia que sí permite reuniones cómodas - Cocina cerrada con mesa de diario (orden + privacidad al cocinar) - Baño de visita - Patio interno ideal para luz natural y ventilación - Cochera - Patio externo adicional Segundo nivel - 3 dormitorios amplios (no habitaciones tipo departamento) - Sala star familiar para TV o estudio - 2 baños completos adicionales Aquí tu familia crece sin tener que mudarse en pocos años. El verdadero valor diferencial: tu segunda propiedad dentro del mismo terreno No es un cuarto extra. Es un dúplex independiente completo. 1er nivel - Cocina abierta - Sala comedor - Baño de visita 2do nivel - 2 dormitorios - Baño compartido Ahora tienes opciones reales: ? Generas renta mensual ? Pagas parte de tu hipoteca con el alquiler ? Independizas a tus hijos sin alejarlos ? O mantienes un espacio privado para padres o visitas Mientras otros compran gastos… tú compras un activo. Decisión inteligente El comprador promedio solo ve metros cuadrados. El comprador estratégico ve flujo de dinero. Por eso propiedades así no permanecen disponibles mucho tiempo. Precio oportunidad: $260,000 Tipo de Cambio Referencial  Cuando la visites vas a entender por qué: No es una casa… es vivir y ganar al mismo tiempo. Agenda tu visita ahora antes de que alguien más se adelante.

Exclusiva casa de playa ubicada frente al mar en el reconocido Condominio Las Brisas de Villa, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una vista privilegiada al océano durante todo el año. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno y cuenta con una distribución funcional en tres niveles, pensada para disfrutar al máximo del estilo de vida de playa. Características generales: • Área de terreno: 300 m² • Frente: 8 m • Fondo: 37.5 m • Número de pisos: 3 • Antigüedad: 30 años • Ubicación: Frente al mar Distribución de la vivienda: • Sala y comedor con excelente iluminación natural y vista al mar • Cocina americana integrada, funcional y práctica • Terraza ideal para reuniones y descanso • Piscina privada • 4 dormitorios amplios, cada uno con baño incorporado Acceso gratuito a polideportivos dentro de la urbanización: canchas de fulbito, chanchas de frontón, parques, etc. Condominio y entorno: El Condominio Las Brisas de Villa ofrece un entorno residencial privado y seguro, con acceso directo a la playa, ideal para familias que buscan tranquilidad, contacto con el mar y un ambiente exclusivo. Su ubicación permite fácil acceso desde la ciudad, manteniendo la privacidad y el estilo de vida propio de un balneario consolidado. Precio de venta: USD 400,000 Una excelente oportunidad para adquirir una casa de playa frente al mar, con gran potencial para remodelación, valorización o como inversión para uso familiar o vacacional. Ideal para quienes desean disfrutar del mar desde la comodidad de su hogar, en uno de los condominios más tradicionales de la zona.

Contacto: Lilian Berrú -  Cel. 9.2.3.3.8.2.1----. Excelente oportunidad para inversión. Puedes vivir y también rentabilizar !Casa de 3 pisos que cuenta con 2 departamentos independientes (1 departamento en el 1er piso y otro departamento en el segundo piso con terraza en el 3er piso) ambos departamentos tiene ingreso independiente y salida directa a la calle, por lo que puedes vivir en un dpto y alquilar el otro. Cada piso tiene punto de gas natural independiente. Ubicada en José Galvez, en el jirón arica, cerca de todo. A 4 cuadras de la av lima, a 3 cuadras del materno infantil, a 1 cuadra del colegio Quimper, cerca a restaurantes, mercados, instituos, colegios y variedad de comercios para que tengas todo a tu alcance. La casa está distribuída de la siguiente manera: 1er Piso: Sala y comedor grande Cocina en ambiente separado independiente 2 habitaciones amplias 1 baño completo area de lavandería en patio Medidor de gas natural, sólo para ese piso 2do piso: Escalera directa de la puerta a calle Balcón Sala Comedor grande Cocina de concepto abierto 2 habitaciones amplias 1 baño Acceso a la azotea del 3er piso que es un espacio amplio y tiene en la parte de adelante una construcción de material aligerado con 2 ambientes. Medidor de gas natural, sólo para el piso. La casa cuenta con una cochera interna.

 VENTA DE CASA DE 2 PISOS INDEPENDIZADOS – VILLA MARÍA DEL TRIUNFO  Ubicación: Jr. Piura Mz. M1, Lote 9 – Pueblo Joven Villa Poeta, Zona José Gálvez, distrito de Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima.  Área de terreno: 316.07 m²  Documentación en regla – Cada piso cuenta con partida registral independiente en SUNARP  Excelente oportunidad de inversión o vivienda multifamiliar Se vende amplia propiedad de dos pisos totalmente independizados, cada uno con acceso propio y partida registral independiente, lo que permite vender, alquilar o hipotecar cada unidad por separado. Ideal para:  Familia grande   Dos familias que deseen vivir juntas pero con independencia   Inversión para renta  Proyecto de ampliación futura