7,365 casas en venta en Leon Velarde, San Martín De Porres

🏠 Casa en venta — La Perla, Prov. Const. del Callao LA casa de encuentra ubicada muy cerca a la avenida la marina, cerca a centro comercia y financiero de plaza san miguel, cerca a colegios y universidades y centros mediáticos. Características principales: - 🧭 Ubicación: La Perla (Callao) - 📏 Área del terreno: 161.85 m² - 🏗️ Área construida: 211.90 m² - 🏢 La casa tiene 3 Pisos - Estacionamientos: 1 DISTRIBUCION DE LA CASA * PRIMER PISO - Un cuarto amplio - Patio con jardín - Un depósito. - Escalera caracol al 3er piso. - Cocina con muebles - Sala y comedor super amplio - Baño (visita) * SEGUNDO PISO - 3 Dormitorios - una de las habitaciones con balcón vista a calle - Un baño completo super amplio * TERCER PISO ( DEPARTAMETO MUY BONITO) - Sala comedor - Baño completo - Cocina amplia - 2 dormitorios PRECIO DE LA : $ 210,000.00 DOLARES NO TIENE HIPOTECA LOS DOCUMETOS DE LA CASA ESTA EN REGLA

¡𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐚𝐬❗ 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐠𝐫𝐚𝐧 𝐜𝐚𝐩𝐚𝐜𝐢𝐝𝐚𝐝, 𝐢𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐝𝐞𝐬𝐚𝐫𝐫𝐨𝐥𝐥𝐚𝐫 𝐮𝐧 𝐡𝐨𝐭𝐞𝐥, 𝐡𝐨𝐬𝐩𝐞𝐝𝐚𝐣𝐞, 𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚, 𝐚𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐮 𝐨𝐭𝐫𝐨 𝐧𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐨 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮 Urb. Virgen del Rosario – San Martín de Porres 🚶 A solo media cuadra de la Av. Canta Callao 🚗 Zona de fácil acceso, alto tránsito y gran movimiento comercial. 🏗️ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀 🔹 Área de terreno: 159.30 m² 🔹 Área construida: 520.56 m² 🔹 3 pisos más sótano 🔹 21 habitaciones 🔹 La mayoría con baño privado 🔹 2 habitaciones especiales con jacuzzi 🔹 Cocina 🔹 2 salas 🔹 Cochera para 3 vehículos ✅ 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗽𝗶𝘀𝗼 🚗 Cochera para 4 autos 🛏️ 3 habitaciones con baño privado ✅ 𝗦𝗼́𝘁𝗮𝗻𝗼 🛏️ 2 habitaciones con baño privado 🛏️ 2 habitaciones que comparten un baño 🍽️ Cocina 🛋️ 2 salas ✅ 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗽𝗶𝘀𝗼 🛏️ 5 habitaciones con baño privado 🌆 1 habitación exterior con baño 🛁 1 habitación exterior con jacuzzi ✅ 𝗧𝗲𝗿𝗰𝗲𝗿 𝗽𝗶𝘀𝗼 🛏️ 5 habitaciones con baño privado 🌆 1 habitación exterior con baño 🛁 1 habitación exterior con jacuzzi ✨ 𝗨𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮: ✔️ Hotel u hospedaje ✔️ Alquiler de habitaciones ✔️ Residencia o casa de huéspedes ✔️ Negocio con ingresos mensuales ✔️ Inversionistas que buscan una propiedad de gran capacidad 📌 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙞𝙘𝙞𝙤𝙣𝙚𝙨 𝙞𝙢𝙥𝙤𝙧𝙩𝙖𝙣𝙩𝙚𝙨 𝙙𝙚 𝙫𝙚𝙣𝙩𝙖 🔹 La transferencia se realizará mediante acciones y derechos. 🔹 Venta únicamente al contado; no aplica crédito hipotecario. 🔹 La partida registra cargas pendientes de levantamiento. La información registral, condiciones y procedimiento serán explicados y sustentados documentariamente a los interesados antes de realizar cualquier reserva. 📲 Solicita mayor información y agenda una visita.

¡Propiedad Exclusiva en SMP Tantamayo, área 95 m² 💰 Precio $90,000! 🌟 ¡Tu Nuevo Hogar te Espera! 🌟 Ubicación Perfecta: A pocos pasos de un parque, ideal para disfrutar del aire libre. Cerca de mercados, facilitando tus compras diarias. Altura Grifo Ariana con Av. Tantamayo. Características del Departamento: Área Total: 110 m² Área Construida: 95 m² Piso: 3er Piso con ingreso independiente. Servicios: Luz, agua y gas independientes. Distribución Ideal para Tu Familia: 3 Amplias Habitaciones 🛏️ 1 Sala Comedor Espaciosa 🍽️ 1 Cocina Funcional con Muebles Empotrados Lavandería al costado de la cocina. 2 Baños Completos: Incluye un baño en la habitación principal. 🏡 Beneficios Adicionales: Solo 5 años de antigüedad. Diseñado con los últimos acabados modernos. Listo para ser remodelado a tu gusto. 🌟 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir tu hogar soñado en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades que necesitas! ¡Contacta ahora y agenda tu visita! 🌟 📲915 153----

SI BUSCAS UN ESPACIO COMODO Y SEGURO, ESTE DEPARTAMENTO ES PARA TI *PISO 10 *2 ASCENSORES *SALA - COMEDOR *COCINA *3 HABITACIONES *2 BAÑOS (UNO CON JACUZZI) *LAVANDERIA *GAS NATURAL VIGILANCIA LAS 24 HORAS

Linda casa totalmente remodelada con finos detalles. Inmejorable ubicacion en una zona tranquila a espaldas de la base de La Marina y a un paso de las avenidas Insurgentes, La Marina y Haya de la Torre. La casa está construida sobre un terreno de 140 m² y cuenta con la siguiente distribución. Primer Piso Patio estacionamiento para 2 vehículos con portón eléctrico. Amplia sala comedor Cocina con muebles altos y bajos sala de estar Baño de visita Jardín posterior con área de parrilla Segundo Piso 3 habitaciones 1 Baño completo Tercer piso Un minidepartamento con 2 habitaciones (cada una con baño) Una Sala Comedor Cocina de concepto abierto Cuarto Piso Área de lavandería Un amplio mono ambiente con baño.

🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA – CONDOMINIO CIUDAD NUEVA- ID 1193597 ¡Una excelente opción para vivir en familia o invertir! Acogedor y funcional departamento de **60.05 m²**, ubicado en el **8.º piso del Condominio Ciudad Nueva**, con ascensor y ambientes que destacan por su **buena iluminación y ventilación natural**. Registralmente corresponde al **Departamento M-801, Edificio M, del Conjunto Residencial Ciudad Nueva – Segunda Etapa, en Av. Pisac, Callao**. ✨ **Distribución:** * 🛏️ **3 habitaciones** * 🛋️ Sala-comedor con **balcón** * 🚿 **2 baños** * 🍳 Cocina y * 🧺 lavandería Su distribución aprovecha muy bien cada espacio, brindando ambientes cómodos y prácticos para el día a día. El condominio cuenta con **áreas comunes** y un entorno residencial, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un solo lugar. 📐 **Área ocupada: 60.05 m²** 🏢 **Piso 8 – con ascensor** 🛏️ **3 dormitorios | 2 baños** Una propiedad con el espacio necesario para disfrutar en familia y con gran potencial tanto para **vivienda propia como para inversión**. 📲 **Contáctame para mayor información y coordinar una visita.**

🌟 ¡Excelente Oportunidad de Inversión en Los Olivos! 🌟 Vive en un departamento con espacio funcional y bien aprovechado con distribución práctica, ideal para familia . Ubicado en una zona principales de Los Olivos , con fácil acceso a servicios y vías principales. Características principales: - 📐 Área construida: 108.18 m² - 🏢 Piso 4 - ⏳ Antigüedad: 26 años - 🛏️ Habitaciones: 4 - 🛁 Baños: 2 - Distribución versátil para 4 dormitorios (dormitorio principal con baño incluido + estudio). - Cerca a parque, colegios, mercados, municipalidad y zonas comerciales. - Edificio con ubicación estratégica en Los Olivos , a pocos minutos de la estación de Metropolitano, con acceso directo a la Av. Carlos Izaguirre y A. La Palmeras. Ideal para vivienda familiar...... Solicita una visita para conocerlo en detalle.

🏠Oportunidad de adquirir un acogedor departamento listo para vivir Ubicado en el condominio Rivera de San Diego ,☑️Área 65.61m² ☑️ Piso: 4 ✨ Distribución: ☑️Sala comedor ☑️Tres habitaciones ☑️Sala de estudio ☑️Dos baños completos ☑️Cocina funcional con muebles altos y bajos ☑️Cuenta con gas natural ☑️ Lavandería ✨Áreas comunes: ☑️Cuenta con losa deportiva ☑️ Cuenta con área recreativa para niños ☑️Cuenta con salón de reuniones ☑️ Seguridad las 24 horas 📞Agenda tu visita hoy mismo

Oportunidad de inversión venta de hermoso y amplio Departamento muy ventilado de 122M2 en un 3er piso. Ubicado entre la Av. Panamericana Norte y Av. Tupac Amaru, Urb. Mesa Redonda entre Mega Plaza y Plaza Norte (Paradero Pilas) Cerca de todo lo que buscas centros Comerciales Bancos, paraderos del Metropolitano CARACTERISTICAS 3ER PISO Area total 122M2 Area de tendal (azotea 4.7M2) 1 Sala /Comedor amplia con balcon y vista externa y manparas. 1 Cocina independente con muebles altos y bajos y mesa de mayolicas, con gas natural 3 Habitaciones ampliás con ropero cada uno 2 Baños completos 1 Area de Lavanderia con muebles altos y lavadero Piso de Mayolicaa DOCUMENTOS OK Visita previa cita

Descubre este excelente departamento en primer piso, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica. ✨ Características principales: ✔️ Área de terreno: 120 m² ✔️ Área construida: 110 m² ✔️ Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural ✔️ Cocina funcional con cómodos espacios de almacenamiento ✔️ 3 dormitorios de buen tamaño ✔️ 2 baños completos ✔️ Área de lavandería independiente ✔️ Cochera ✔️ Espacio adicional con potencial para cochera o local comercial, ideal para emprender un negocio o generar ingresos adicionales 📍 Ubicado en la Urbanización San Diego, San Martín de Porres, una zona residencial con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, colegios, comercios y todos los servicios que necesitas para una vida cómoda y práctica. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad con gran potencial y ubicación privilegiada, agende su visita ya¡ 24 horas de antes, de domingo a viernes. CONTACTAME.

Linda casa de 3 pisos en urbanización San Amadeo cerca al parque. Limite de San Martín de Porres y Los Olivos. Ubicación y beneficios: • Zona con acceso a vías principales y transporte público. • Cerca de Plaza Norte, Plaza Vea de Universitaria. CC REX . Serpost, colegios Trilce, Monserrat. y servicios, facilitando la vida cotidiana. • Excelente potencial de revalorización por su metraje y distribución. 📍 Dirección: Manuel Mattos - San Martín de Porres, Lima 🏠 Pisos: 3 📐 Área terreno: 127.36 m² 🏗️ Área construida: 249.60 m² 🛏️ Habitaciones: 7 🚿 Baños: 3 🚗 Estacionamiento: 1 📅 Antigüedad: 35 años Descripción breve: Amplia propiedad con ambientes generosos y buena circulación que permite múltiples usos: ideal para familia grande, vivienda multifamiliar o para adaptar como oficinas/comercio. Espacios que ofrecen luz natural y posibilidades de remodelación para modernizar y aumentar su valor. Agenda tu visita y descubre el potencial de esta casa.

𝗚𝗿𝗮𝗻 𝗢𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻! 💰🏡 Tenemos en venta una casa que cuenta con un área de terreno 208.32 m2, ubicada en un lugar estratégico, cerca de la Av. 12 de octubre, a 3 calles de la Av. Lima y a 5 cuadras por un lado de la Av. Perú y por el otro de la Av. José Granda, con salida rápida al Aeropuerto, a 15’ de Plaza Norte y su Terminal Terrestre, con transporte público para todo Lima y acceso rápido al Aeropuerto. 🏠 𝗗𝗘𝗦𝗖𝗥𝗜𝗣𝗖𝗜𝗢𝗡: La casa tiene un área 208.32 m2, cuenta con una construcción de dos pisos: En el 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗽𝗶𝘀𝗼 tiene: 1amplia sala y comedor, cocina, 1 dormitorio, 1 baño, patio interior de 40m2 aprox.) Segundo piso: 7 dormitorios, dos baños y escalera de acceso a la azotea. La propiedad cuenta con todos los servicios básicos, luz, agua, desagüe, en la zona se cuenta con redes de telefonía y gas. Es 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗶𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿 o en todo caso la 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝘂𝗻 𝗹𝗶𝗻𝗱𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝟯 𝗮 𝟱 𝗽𝗶𝘀𝗼𝘀 que generará un importante ingreso mensual. ÁREA: AT: 208.32 AC: 336.00 aprox. Precio Negociable Cualquier duda y/o para programar una visita no dudes en llamar a tu agente inmobiliario de confianza.

🏡 **SE VENDE CASA DE 2 PISOS – URB. INGENIERÍA, SAN MARTÍN DE PORRES** 🏡 📍 **Calle Ernesto Mora 446, Urb. Ingeniería – San Martín de Porres** ✨ **¡Excelente oportunidad de inversión!** Ubicada en una zona de alta demanda por su cercanía a importantes universidades y centros de salud. 📌 **Ubicación estratégica:** ✅ A media cuadra de la Universidad Peruana Cayetano Heredia ✅ A media cuadra del Hospital Nacional Cayetano Heredia ✅ A 1 cuadra de la Av. Eduardo de Habich ✅ A 2 cuadras de la Universidad Nacional de Ingeniería 💰 **Ideal para inversionistas** ✔️ Alquiler de habitaciones para estudiantes universitarios ✔️ Residencia estudiantil cerca de la Cayetano Heredia y la UNI ✔️ Consultorios médicos o oficinas administrativas ✔️ Vivienda multifamiliar con potencial de renta 📈 La ubicación permite acceder a una amplia demanda de estudiantes, docentes, personal médico y trabajadores de la zona, convirtiéndola en una propiedad con gran potencial de rentabilidad y valorización. 🏠 **Invierte hoy en una propiedad que puede generar ingresos constantes desde el primer día.** 📲 Contáctame para más información y agenda tu visita. ¡Una gran inversión en una de las mejores zonas de San Martín de Porres! 🔑✨

EN VENTA DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO UBICADO EN LA URBANIZACIÓN COOPIP ENTRE LAS AVENIDAS ALCIDES VIGO Y SANTA ROSA EN EL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES INCLUIDO COCHERA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CERCA A PRINCIPALES AVENIDAS, ENTRE ELLAS: AV. CARLOS IZAGUIRRE AV. DANIEL A. CARRIÓN AV. CANTA CALLAO AV. LOS DOMINICOS AV. 12 DE OCTUBRE AVS BOCANEGRA Y ANTUNES DE MAYOLO (LÍMITES) PUEDE UTILIZARSE INCLUSO PARA USO COMERCIAL O USO MIXTO C/ VIVIENDA YA QUE QUE SE ENCUENTRA CERCA A VÍAS DE ALTO MOVIMIENTO COMERCIAL . CARACTERISTICAS: AREA CONSTRUIDA: 138.28 AREA OCUPADA 149.13 DISTRIBUCIÓN: HALL INGRESO CON MEDIO BAÑO COCHERA O USO LOCAL COMERCIAL - ALMACÉN SALA – COMEDOR BAÑO VISITA 3 HABITACIONES BAÑO COMPLETO COCINA LAVANDERIA PRECIO DE VENTA $112,000

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN VIPOL DE NARANJAL, SMP!¿Buscas una propiedad con alta rentabilidad o la casa ideal para tu familia? Esta casa de 1 piso combina espacio, comodidad y un excelente potencial de ingresos.   UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en plena Av. Alipio Ponce (Paradero La Tranquera), en la Urb. Vipol de Naranjal – San Martín de Porres. • Entorno rodeado de parques a solo dos paralelas (frente y posterior), ideal para pasear con tus mascotas y disfrutar al aire libre. • Urbanización consolidada con pistas y veredas. • Excelente conectividad y zona con proyección de crecimiento comercial: a una cuadra de la Av. Tantamayo y con rápido acceso a la Av. Canta Callao, Av. El Sol de Naranjal y la recientemente pavimentada Av. Prolongación Naranjal.   CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Área Total: 120.00 m² • Área Construida: 105.80 m² • Cochera versátil: Puede usarse como estacionamiento o alquilarse como local comercial para generar ingresos extra que ayuden a pagar tu hipoteca. • Distribución:     o  Sala - comedor amplia y luminosa.     o Cocina funcional.     o 3 dormitorios.     o 2 baños completos.     o Patio posterior con área de lavandería. • Servicios completos: Agua, luz y 3 puntos de Gas Natural Cálidda.   ALTO POTENCIAL DE CRECIMIENTO • Parámetros para 4 pisos: Estructura de material noble lista para proyectar hasta 3 pisos adicionales. • Escalera independiente: Cuenta con acceso directo desde la calle a los pisos superiores, facilitando la construcción de departamentos independientes para alquiler o uso familiar.   PRECIO DE OCASIÓN: US$ 140,000 (Negociable)     ¿NECESITAS FINANCIAMIENTO HIPOTECARIO? En RE/MAX EXPO te asesoramos y conectamos con los principales bancos para gestionar tu crédito de manera rápida y segura.   ¡Agenda tu visita hoy mismo! Atención previa cita. Contáctame para brindarte más detalles y acompañarte en cada paso de esta gran inversión.

CASA MULTIFAMILIAR CON 6 UNIDADES INDEPENDIZADAS – SAN MARTÍN DE PORRES CARMEN ZAVALETA 975*150*075 ¡Vive, invierte y genera renta en una sola propiedad! Propiedad multifamiliar, donde puedes construir patrimonio, ubicada en Los Portales de Chavín – Ampliación 4.ª Etapa, San Martín de Porres, sobre un terreno de 140 m², con 224.62 m² de construcción. La propiedad cuenta con 6 unidades independizadas, distribuidas de la siguiente manera: - 4 departamentos terminados, listos para habitar o generar ingresos por alquiler. - 2 unidades en proyecto, ya en casco en el 3.er piso, con partida independiente, que pueden culminarse y personalizarse según las necesidades del comprador. ¿Por qué es una buena oportunidad? - 6 unidades con partida independiente. - 4 departamentos terminados con posibilidad de generar renta. - 2 unidades adicionales para desarrollar y aumentar el potencial de la propiedad. Ideal para inversionista, familia numerosa o proyecto multifamiliar. Una sola compra con diferentes posibilidades de uso y rentabilidad. Una propiedad que combina vivienda, independencia y potencial de inversión. Esta propiedad te permita vivir y generar ingresos, o una inversión con potencial de renta. Área de terreno: 140 m² Área construida: 224.62 m² Precio: US$ 212,520 4 DEPARTAMENTOS TERMINADOS - Cada departamento cuenta con: • 2 dormitorios • Sala-comedor • Cocina independiente • Lavandería independiente con puerta propia • 1 baño 2 UNIDADES ADICIONALES EN PROYECTO EN CASCO - Ubicadas en el 3.er piso, con partida independiente, listas para ser culminadas y acondicionadas según el proyecto del nuevo propietario. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Vive en ella, genera ingresos y sigue construyendo patrimonio.Puedes habitar una unidad y alquilar las demás, generar ingresos con los 4 departamentos terminados y, a futuro, culminar las 2 unidades adicionales para incrementar aún más el potencial de renta. - 6 unidades independizadas + terreno propio + potencial de crecimiento = una inversión con múltiples posibilidades. - Precio de venta: US$ 212,520 Una propiedad pensada para vivir hoy, generar renta y hacer crecer tu inversión mañana. Contáctame CARMEN ZAVALETA 975*150*075 y agenda tu visita guiada. Será un gusto mostrarte personalmente todo el potencial de esta propiedad. ¡Te espero!

¡𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐚𝐬❗ 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐠𝐫𝐚𝐧 𝐜𝐚𝐩𝐚𝐜𝐢𝐝𝐚𝐝, 𝐢𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐝𝐞𝐬𝐚𝐫𝐫𝐨𝐥𝐥𝐚𝐫 𝐮𝐧 𝐡𝐨𝐭𝐞𝐥, 𝐡𝐨𝐬𝐩𝐞𝐝𝐚𝐣𝐞, 𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚, 𝐚𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐮 𝐨𝐭𝐫𝐨 𝐧𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐨 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮 Urb. Virgen del Rosario – San Martín de Porres 🚶 A solo media cuadra de la Av. Canta Callao 🚗 Zona de fácil acceso, alto tránsito y gran movimiento comercial. 🏗️ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀 🔹 Área de terreno: 159.30 m² 🔹 Área construida: 520.56 m² 🔹 3 pisos más sótano 🔹 21 habitaciones 🔹 La mayoría con baño privado 🔹 2 habitaciones especiales con jacuzzi 🔹 Cocina 🔹 2 salas 🔹 Cochera para 3 vehículos ✅ 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗽𝗶𝘀𝗼 🚗 Cochera para 4 autos 🛏️ 3 habitaciones con baño privado ✅ 𝗦𝗼́𝘁𝗮𝗻𝗼 🛏️ 2 habitaciones con baño privado 🛏️ 2 habitaciones que comparten un baño 🍽️ Cocina 🛋️ 2 salas ✅ 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗽𝗶𝘀𝗼 🛏️ 5 habitaciones con baño privado 🌆 1 habitación exterior con baño 🛁 1 habitación exterior con jacuzzi ✅ 𝗧𝗲𝗿𝗰𝗲𝗿 𝗽𝗶𝘀𝗼 🛏️ 5 habitaciones con baño privado 🌆 1 habitación exterior con baño 🛁 1 habitación exterior con jacuzzi ✨ 𝗨𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮: ✔️ Hotel u hospedaje ✔️ Alquiler de habitaciones ✔️ Residencia o casa de huéspedes ✔️ Negocio con ingresos mensuales ✔️ Inversionistas que buscan una propiedad de gran capacidad 📌 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙞𝙘𝙞𝙤𝙣𝙚𝙨 𝙞𝙢𝙥𝙤𝙧𝙩𝙖𝙣𝙩𝙚𝙨 𝙙𝙚 𝙫𝙚𝙣𝙩𝙖 🔹 La transferencia se realizará mediante acciones y derechos. 🔹 Venta únicamente al contado; no aplica crédito hipotecario. 🔹 La partida registra cargas pendientes de levantamiento. La información registral, condiciones y procedimiento serán explicados y sustentados documentariamente a los interesados antes de realizar cualquier reserva. 📲 Solicita mayor información y agenda una visita.

ASESORA: Marisol Cardenas CELULAR: 9.8.0.4.2.1.7----. DEPARTAMENTO EN 2.º PISO – US$125 000 SOLO COMPRA AL CONTADO 137 m² 5 dormitorios 3 baños Cocina abierta + Gas Calidda Luz independiente Área de lavandería En esquina y al costado de un parque Ideal para una familia numerosa o para quienes necesitan espacios amplios y funcionales. Solo pago al contado. No aplica crédito hipotecario, por carga técnica.

¿POR QUÉ ELEGIR ESTE INMUEBLE? No se trata solo de comprar 99.54 m². Se trata de encontrar un espacio donde puedas: Vivir con comodidad. Tener ambientes para cada integrante de la familia. Disfrutar de 3 dormitorios y 3 baños. Recibir a quienes quieres. Estar cerca de todo lo que necesitas. Un departamento pensado para quienes buscan espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica para disfrutar y proyectarse a futuro. DATOS PRINCIPALES Área total: 99.54 m² Área construida: 99.54 m² Piso: 2.º piso Dormitorios: 3 Baños: 3 completos Uso: Vivienda Precio: US$105,000 DISTRIBUCIÓN Sala Comedor Cocina de concepto abierto 3 dormitorios 3 baños completos Lavandería Balcón CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS Cocina equipada Muebles altos y bajos Cocina nueva Campana nueva Balcón Mampara en balcón Reja de seguridad en balcón Ambientes funcionales Distribución de concepto abierto La ficha técnica confirma estas características y acabados del inmueble. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en la misma Av. Carlos Izaguirre Zona céntrica y estratégica Límite de San Martín de Porres con Los Olivos Cerca de colegios Cerca de parques Acceso a comercios Cerca de centros comerciales Aproximadamente a 10 minutos de MegaPlaza Fácil acceso a diferentes puntos de Lima Norte La ficha técnica destaca precisamente la ubicación sobre la Av. Izaguirre, su cercanía a MegaPlaza, colegios, parques y centros comerciales. POTENCIAL DE LA PROPIEDAD Una propiedad que combina: 99.54 m² de área 3 dormitorios 3 baños completos Cocina equipada con elementos nuevos Segundo piso Balcón con mampara y seguridad Ubicación sobre avenida principal Zona céntrica y de fácil acceso Una alternativa ideal para una familia que busca espacio, comodidad y una ubicación estratégica. Además: Documentación en regla Sin cargas ni gravámenes PRECIO DE VENTA US$105,000 AGENDA TU VISITA Las oportunidades se reconocen cuando las ves en persona. Ven a conocer el departamento, recorre sus ambientes y descubre si este es el espacio que estabas buscando. Contáctame hoy y coordinemos tu visita. US$105,000 | 99.54 m² | 3 dormitorios | 3 baños | 2.º piso | Av. Carlos Izaguirre

CASA DE 5 PISOS EN SAN GERMÁN – SAN MARTÍN DE PORRES PRECIO: US$270,000 Excelente oportunidad de inversión y vivienda multifamiliar en San Germán, San Martín de Porres. Propiedad de 5 pisos construidos, conformada por 5 departamentos con ingreso independiente, ideal para familias numerosas, inversionistas o compradores que buscan una propiedad con potencial de generación de ingresos por alquiler. DISTRIBUCIÓN: Primer piso - Sala comedor - Cocina con muebles altos y bajos - Área de lavandería con tendal - 3 habitaciones - 2 baños - Patio - Zona de parrilla Segundo piso - Sala comedor - Cocina / lavandería - 3 habitaciones - 1 baño Tercer piso - Sala comedor - Cocina / lavandería - 3 habitaciones - 1 baño Cuarto piso - Sala comedor - Cocina / lavandería - 3 habitaciones - 1 baño Quinto piso - Sala comedor - Cocina - 1 dormitorio - 1 baño IDEAL PARA INVERSIÓN La configuración de la propiedad permite evaluar diferentes alternativas de uso: Opción 1: vivir en uno de los departamentos y alquilar los restantes. Opción 2: destinar la propiedad completamente a alquiler. (RENTA MENSUAL FIJA DE S/5,800) Opción 3: utilizarla como vivienda multifamiliar para diferentes integrantes de una familia. Opción 4: conservar la propiedad como patrimonio inmobiliario y generar ingresos mediante sus diferentes unidades. PRECIO DE VENTA: US$270,000 Para solicitar mayor información, documentación y coordinar una visita, contactar al +51 963+++986+++106.

Rosa   Huapaya Contreras  9 4 1 7 2 6 8 8 rhua----@remaxexpo.com Venta Casa como Terreno de 140 m² – Villa El Salvador                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Ubicado en el Sector 9, Grupo 1 de Villa El Salvador, en una zona urbana, con acceso a comercio, colegios, parques y servicios. Cercano a importantes puntos de referencia como el Estadio Hugo Sotil, Polideportivo Lucha Fuentes, Parque Sector 9 y la estación Villa El Salvador de la Línea 1 del Metro de Lima. El terreno cuenta con 7.00 metros de frente y 20.00 metros de fondo, ofreciendo una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto de vivienda. Actualmente cuenta con una construcción existente; sin embargo, la propiedad se comercializa considerando principalmente el potencial y valor del terreno. CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 140.00 m² Frente: 7.00 m Fondo: 20.00 m 3 pisos construidosAgua, luz y desagüe Instalación de gas: puntos en los tres niveles                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           DISTRIBUCIÓN Primer piso: Sala, cocina, baño y local comercial con baño. Cuenta además con un pequeño patio en la parte posterior. Segundo piso: Una habitación con baño, un minidepartamento con dormitorio, sala, cocina y baño; lavandería. También cuenta con un dúplex cuya distribución comprende dos dormitorios y un baño en el primer nivel, y sala, cocina y comedor en el segundo nivel. Tercer piso: Habitación amplia con baño y azotea con área destinada a tendedero. La propiedad se ofrece como casa en venta con valor y potencial de terreno, considerando sus 140 m² de área y su ubicación, así como la construcción existente de tres niveles. PRECIO DE VENTA US$ 138,000 Precio sujeto a negociación.

LELIS GONGORA ID 1194795 9+8+4+9+7+8+2+9+7 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA EN VENTA! – CASA TRIPLEX  Ubicación estratégica, a espalda del Colegio Fe y Alegría 1. ¿Buscas una propiedad con potencial para vivienda o inversión? Esta puede ser una excelente alternativa.  Casa triplex de aproximadamente 30 m² por nivel, ubicada dentro de una casa familiar, con vista interna y distribución independiente por pisos:  1.er piso: Sala-comedor y cocina.  2.º piso: Ambiente amplio + baño + hall, ideal para oficina, dormitorio o área de juegos para niños.  3.er piso: Misma distribución, con múltiples posibilidades de uso.  4.º piso: Estructura construida, pendiente de acabados, ideal para proyectar y personalizar.  Precio: US$ 75,000  ¿Por qué invertir aquí?  A pocos pasos del Colegio Fe y Alegría 1.  Zona con comercios, colegios y servicios cercanos.  Excelente alternativa para vivienda familiar o inversión.  Propiedad con potencial para ampliar, acondicionar y generar mayor valor.  Precio atractivo para quienes buscan una propiedad con proyección.  Agenda tu visita y conoce personalmente todo el potencial de esta propiedad. Lelis Góngora | Agente inmobiliaria Tu agente de confianza en cada operación.

Ubicación estratégica a la espalda de RENIEC, cerca de MegaPlaza y de los principales ejes comerciales de Lima Norte. Invierte en una propiedad ubicada en una zona de alta actividad comercial, ideal para empresas, inversionistas o emprendedores que buscan amplitud, versatilidad y gran proyección para desarrollar un negocio o proyecto de inversión.La propiedad se encuentra en la Urb. Industrial Panamericana Norte, San Martín de Porres, muy cerca de MegaPlaza, con rápido acceso a la Av. Carlos Izaguirre y Panamericana Norte, y rodeada de hoteles, restaurantes, discotecas, empresas, comercios, entidades y diversos servicios. Características principales Área de terreno: 192 m² Área construida declarada: 160 m² 4 niveles físicos Cochera abierta para 1 vehículo Propiedad actualmente desocupada Precio: US$ 400,000 – Negociable Distribución Primer nivel Cochera abierta para 1 vehículo Oficina ubicada al ingreso Amplio ambiente de uso múltiple / almacén Un espacio versátil que puede adaptarse como recepción, oficinas, showroom, almacén, área operativa o atención al público. Segundo nivel Amplia sala-comedor Cocina cerrada y espaciosa Dormitorio principal con baño privado 3 habitaciones secundarias 1 baño compartido Terraza con buena iluminación natural Tercer nivel Amplia área libre tipo azotea Zona de lavandería 2 habitaciones 1 baño Cuarto nivel Área libre Ambiente adicional que puede utilizarse como depósito o almacén UBICACIÓN CON GRAN PROYECCIÓN COMERCIAL Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación en un sector estratégico de Lima Norte, caracterizado por un importante movimiento comercial, empresarial y de servicios. A la espalda de RENIEC Cerca de MegaPlaza Rápido acceso a Av. Carlos Izaguirre Cerca de Panamericana Norte Próxima a empresas, entidades públicas y oficinas Rodeada de hoteles y hospedajes Restaurantes, comercios y servicios en los alrededores Zona con importante actividad comercial y de entretenimiento Excelente conectividad y acceso hacia distintos puntos de Lima Norte ¡UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES! Gracias a sus 192 m² de terreno, cuatro niveles físicos y diversos ambientes, presenta gran potencial para ser adaptada a diferentes proyectos, tales como: Hotel u hospedaje Clínica, policlínico o consultorios Oficinas administrativas o corporativas Instituto, academia o centro de capacitación Coworking Restaurante o cafetería Sede empresarial Almacén con oficinas administrativas Centro de servicios Proyecto de renta por ambientes u oficinas ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? Ubicación estratégica en una zona comercial consolidada de Lima Norte A pocos minutos de importantes centros comerciales y avenidas principales 192 m² de terreno 4 niveles físicos con múltiples ambientes Distribución versátil y adaptable a diferentes proyectos Propiedad actualmente desocupada Excelente alternativa para empresas, inversionistas y desarrolladores Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con gran potencial comercial en una de las zonas de mayor movimiento de Lima Norte. Contáctanos para mayor información y coordinar una visita. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

🏡 CASA DE 2 PISOS EN ESQUINA FRENTE A PARQUE – SAN MARTÍN DE PORRES 📐 Área de terreno: 134.36 m² 🏗️ Área construida: 270 m² aprox. 📏 Medidas: Frente 7.54 m | Derecho 21.50 m | Izquierdo 21.65 m | Fondo 4.97 m 🏠 2 pisos | 🚗 Cochera | 📍 Esquina frente a parque 📍 Aprox. 4 cuadras de Tottus de Canta Callao 🔹 PRIMER PISO * 1 dormitorio con baño propio. * 1 baño de visita. * Tienda comercial en esquina con baño propio. * Cochera. * 3 baños. 🔹 SEGUNDO PISO 2 mini departamentos, cada uno con: * 2 dormitorios * 2 baños ➡️ Total segundo piso: 4 dormitorios + 4 baños. ⭐ TOTAL DE LA PROPIEDAD: 5 DORMITORIOS + 7 BAÑOS 💰 Excelente opción para vivienda e inversión, con tienda en esquina y 2 mini departamentos con potencial de alquiler. 📲 Contáctame para información y visitas.Esta versión está pensada para que el cliente la lea rápido y vea inmediatamente los puntos fuertes: esquina, parque, 270 m² construidos, cochera, tienda, 5 dormitorios y 7 baños.

DELIA MENDOZA VILCACEL: 944*274*147 OF: 01-751*7539 DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO DE 149.5 m² – GRAN POTENCIAL PARA REMODELAR | SMP Si estás buscando amplitud, buen metraje y la oportunidad de renovar un departamento a tu propio estilo, esta propiedad puede ser una excelente alternativa. ???? Ubicado en Bonet y Meringuru 145, San Martín de Porres, este departamento se encuentra en primer piso y cuenta con una amplia área ocupada de 149.5 m². Su principal fortaleza es el metraje y el precio. El departamento requiere remodelación y actualización de sus acabados, lo que representa una excelente oportunidad para quien busca una propiedad que pueda renovar, redistribuir y personalizar de acuerdo con sus necesidades y presupuesto. Con casi 150 m², ofrece espacios difíciles de encontrar actualmente dentro de este rango de precio. Área ocupada: 149.50 m² Área techada: 131.91 m² 4 dormitorios Cochera Primer piso Precio de venta: US$80,000 Ubicado en una zona urbana consolidada de San Martín de Porres, rodeada de comercios, servicios y alternativas de transporte que facilitan las actividades del día a día. Su ubicación permite tener a disposición mercados, centros educativos, establecimientos comerciales y diferentes servicios, además de conexión hacia otros sectores del distrito y de Lima. Ideal para: • Familias que priorizan amplitud y comodidad. • Personas que prefieren vivir en primer piso. • Compradores que buscan remodelar a su propio gusto. • Inversionistas que sepan reconocer el potencial de una propiedad con buen metraje. Una propiedad para transformar y convertir en el espacio que realmente quieres. DELIA MENDOZA VILCA CEL: 944*274*147 OF: 01-751*7539