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CONTACTO: CARLOS ARTICA MALAGA, 9 8 1 2 4 7 1 1 6 (CEL) - 6 9 3 7 9 7 0 (OF) LINDO DEPARTAMENTO, EN EL MEJOR CLUB HOUSE DE LAS PLAYAS DEL SUR UBICADO EN LA TORRE F Departamento de 115.0 m2 (cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, sala, comedor y cocina) en el Condominio Ocean Reef - San Bartolo, para albergar hasta 8 personas, son los siguientes: cocina tipo kitchenette, con muebles altos y bajos en melamina y tablero de granito, se incluye cocina (encimera), horno electrico empotrado sala comedor con balcon y vista a zona central de condominio, vista lateral al mar, dormitorio principal con baño y closet incorporado, para cama king, balcon con vista interna al pasaje/alameda del condominio 2 dormitorios secundarios comparten baño, 1/2 baño de visita 1 cochera, techada en el sotano, 1 deposito en el sotano, area de gimnasio, sala de juegos, restaurante, piscinas bar, ambiente para guardar tablas de surf, CONDOMINIO FRENTE AL MAR

Entrega inmediata incluye estacionamiento Conviertete en propietario en la Playa, oportunidad Departamento en Venta en San Bartolo Flat en Condominio en San Bartolo. 55 m2, 2 dormitorios, 2 baños y estacionamiento. Vive los fines de semana soñados con piscina, parrillas y gimnasio. A precio de oportunidad, perfecto para tener tu primer refugio playero. En sexto piso con 55 m2, vista panorámica al mar Terraza Living Comedor 2 dormitorios 2 baños Incluye estacionamiento Precio de Venta S/ 355,000 El condominio cuenta con las mejores áreas comunes como: Piscina Zona de Parrillas Gimnasio al aire libre Cancha deportiva Juegos para niños Ascensores Contáctame para agendar tu visita Precio en dólares, es referencial, se vende en Soles

MIRAMAR – SAN BARTOLO Etapa en construcción – Entrega setiembre 2026 Vive frente al mar todo el año, en un condominio moderno con piscina, gimnasio al aire libre y amplias terrazas. Disfruta de un entorno tranquilo, seguro y con las mejores vistas del sur, a pocos pasos de la playa. Desde 55.61 m² hasta 139.92 m²Desde S/389,000 hasta S/826,00073 unidades disponibles– 66 Flats– 7 DúplexEstacionamientos desde S/30,000-. Flat – 2 dormitorios (menor metraje y precio) Área total: 66.72 m²Precio: S/389,000Distribución: 2 dormitorios, 2 baños, sala–comedor, cocina americana y lavandería. Código interno: PC-XP-09-F2A-. Flat – 3 dormitorios (menor metraje y precio) Área total: 67.50 m²Precio: S/471,000Distribución: 3 dormitorios, 2 baños, sala–comedor, cocina americana y lavandería. Código interno: PC-XP-09-F3A-. Dúplex – 2 dormitorios (menor metraje y precio) Área techada: 81.54 m²Área libre: 24.46 m²Área total: 105.9 m²Precio: S/670,000Distribución: 2 dormitorios, 3 baños, sala–comedor, cocin

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MIRAMAR II – SAN BARTOLO Etapa en construcción – Entrega setiembre 2026 Vive frente al mar todo el año, en un condominio moderno con piscina, gimnasio al aire libre y amplias terrazas. Disfruta de un entorno tranquilo, seguro y con las mejores vistas del sur, a pocos pasos de la playa. Desde 55.61 m² hasta 139.92 m²Desde S/389,000 hasta S/826,00073 unidades disponibles– 66 Flats– 7 DúplexEstacionamientos desde S/30,000-. Flat – 2 dormitorios (menor metraje y precio) Área total: 66.72 m²Precio: S/389,000Distribución: 2 dormitorios, 2 baños, sala–comedor, cocina americana y lavandería. Código interno: PC-XP-09-F2A-. Flat – 3 dormitorios (menor metraje y precio) Área total: 67.50 m²Precio: S/471,000Distribución: 3 dormitorios, 2 baños, sala–comedor, cocina americana y lavandería. Código interno: PC-XP-09-F3A-. Dúplex – 2 dormitorios (menor metraje y precio) Área techada: 81.54 m²Área libre: 24.46 m²Área total: 105.9 m²Precio: S/670,000Distribución: 2 dormitorios, 3 baños, sala–comedor, co

MIRAMAR – SAN BARTOLO Entrega inmediata Vive frente al mar todo el año en un condominio moderno con amplias áreas comunes, seguridad 24/7 y acceso a las mejores playas del sur. Disfruta la tranquilidad y comodidad de vivir en San Bartolo, rodeado de naturaleza y confort. Desde 66.72 m² hasta 129.11 m²Desde S/466,000 hasta S/773,00016 unidades disponiblesEstacionamientos desde S/30,000-FLAT – 3 DORMITORIOS (menor metraje y precio) Área total: 66.72 m²Precio: S/466,000Distribución: 3 dormitorios, 2 baños, cocina americana, sala–comedor y lavandería. Código interno: PE-XP-09-F3A-. Flat – 3 dormitorios (mayor metraje y precio) Área total: 68.99 m²Precio: S/506,000Distribución: 3 dormitorios, 2 baños, cocina americana, sala–comedor y lavandería. Código interno: PE-XP-09-F3B-. DÚPLEX – 2 DORMITORIOSÁrea total: 105.9 m²Precio: S/670,000Distribución: 2 dormitorios, 2 baños, sala–comedor, cocina americana, lavandería y terraza con zona de parrilla. Código interno: PE-XP-09-D2A-. DÚPLEX – 3 DORM

INVIERTE EN EL SUR CHICO! PORQUE LA VIDA SE DISFRUTA MEJOR EN LA PLAYA! HERMOSOS DEPARTAMENTOS DE ESTRENO Y PREVENTA EN SAN BARTOLO A POCOS METROS DEL MAR, EXCELENTES VISTAS MUY BUENA RENTABILIDAD Flats de 3 dormitorios >> Precios de ENTREGA INMEDIATA desde S/. 466,000 - 66m² Pisos disponibles: 2 - 3 - 4 - 7 - 8 - 9 >> Estacionamientos desde: S/. 30,000 - Piso 1 (Aire Libre) S/. 38,000 - Sótano (techados) Hermosas Áreas comunes: * 3 Piscinas * Área de parrillas * Juegos para niños * Canchas de fútbol, básquet * Restaurante Si buscas en Pre Venta también hay disponibles en la 3era Etapa, consultar precios. Agenda tu visita ! * Precio en dólares es referencial

VENTA de Departamento en San Bartolo ENTREGA INMEDIATA– Vive frente a futuro parque emblemático Se vende hermoso departamento de 80 m² en la playa San Bartolo, ubicado en una zona privilegiada frente a uno de los parques que serán referencia en el distrito. Características: 3 cómodas habitaciones con excelente distribución. 2 baños completos modernos y funcionales. Ambientes iluminados y ventilados. Edificio de construcción reciente. Beneficio exclusivo: ¡No paga alcabala! Ideal para quienes buscan disfrutar la tranquilidad de la playa, rodeados de áreas verdes y con un espacio perfecto para vivir todo el año o como segunda residencia. Ubicación estratégica cerca de accesos principales, playas y comercios

VENDO Hostal en Playa San Bartolo - Frente al Mar Venta de tradicional hostal de 21 habitaciones con baños incorporados. Vista al mar, a metros del malecón. Ubicado en esquina en zona muy proxima a comercios y restaurantes. Piscina, BBQ, bar. restaurante, lavanderia, estacionamientos externos. Remodelado parcialmente

VENTA CASA DE PLAYA EN PUNTA ROCAS, PRIMERA FILA CON PISCINA Hermosa casa de 2 pisos, es esquina en zona residencial con seguridad, cerca a Centros comerciales y a la Municipalidad de Punta Negra - SALA COMEDOR - 4 DORMITORIOS ( PPAL. CON BAÑO ) - 2 BAÑOS - COCINA - COCHERA PARA 4 ESTACIONAMIENTOS - DORMITORIO DE SERVICIO - TERRAZA CON PISCINA Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1109047.

¡Vive el verano todo el año en Santa María del Mar! Se vende departamento con terraza y piscina propia santa maría del mar – 3er piso. > amoblado

Departamento de playa ubicado en Km. 48 panamericana Sur - San Bartolo, preparado que disfrutes este verano cerca al mar y piscina. ADQUIERELO HOY AL MEJOR PRECIO S/ 423,000 Dormitorios: 3 Área: 66.72 m2 Piso: 2 Vista: Norte ÁREAS COMUNES • Piscina • Cancha multi-deportiva. • Locales comerciales. AGENDA UNA VISITA, no dejes pasar la oportunidad de tener un excelente departamento de playa. * OPCIONAL* Cochera: Desde S/ 38,000 ( No incluido) Financia: BBVA Entrega Inmediata

Exclusivo condominio de playa ubicado en Km. 48 panamericana Sur - San Bartolo, preparado que disfrutes este verano cerca al mar y piscina. ADQUIERELO HOY AL MEJOR PRECIO - ENTREGA INMEDIATA DORMITORIOS: 3 ÁREA: 67.50 m2 PISO: 6 VISTA: Externa PRECIO: S/ 486,000 ÁREAS COMUNES • Piscina • Gimnasio al aire libre. • Cancha multi-deportiva. • Locales comerciales. AGENDA UNA VISITA, no dejes pasar la oportunidad de tener un excelente departamento de playa. * OPCIONALES* Cochera: Desde S/ 30,000 Financia: BBVA

Vive cerca al mar con comodidad, amplitud y estilo 137 m² 3 habitaciones 2 baños + ½ baño de visita Cochera Lavandería amplia 4. º piso (sin ascensor) Terraza con zona de parrilla – áreas comunes Ubicación privilegiada: A 2 cuadras de la playa. A 3 cuadras de la Municipalidad. A 4 cuadras del Mercado de San Bartolo Distribución funcional, cocina techada y excelente iluminación natural

Av. Mar Pacífico – San Bartolo 84.52 m² | Aires sobre el segundo piso A la espalda del restaurante Las Olas Construye tu próximo proyecto a pasos del mar Aires ideales para levantar un departamento de playa, ampliar o invertir en una de las zonas más buscadas del sur de Lima. Lo que ofrece: Aires listos para construcción Documentación en regla Zona urbana consolidada Excelente metraje para alto potencial de valorización Ubicación estratégica: A 2 paralelas del malecón San Martín A 2 cuadras de la Playa San Bartolo Sur A 4 cuadras del malecón Norte Perfecto para inversión, renta vacacional o proyecto personal Contáctame hoy y asegura esta oportunidad en San Bartolo

VENTA DE DPTO DUPLEX DE PLAYA- PROYECTO EN PUNTA NEGRA | KM 42 | 3 y 4 DORMITORIOS | 4 y 5 BAÑOS | TERRAZA PRECIO DE VENTA : MODELO 5, MODELO 6 Y MODELO 7 DUPLEX - DESDE S/615,000 Vive a pasos del mar !! Disfruta del verano todo el año súper cerca a Lima ! Hermoso dpto de playa en Edificio Pacífico 1046 - proyecto moderno y exclusivo ubicado en Punta Negra. El proyecto Edificio Pacífico 1046 de 5 pisos con un total de 13 departamentos. A sólo minutos de Centro comerciales, Supermercados Tottus y Wong, Clubes y Restautarntes. Diseñado para disfrutar en familia y compartir momentos inolvidables con amigos. Además, es una excelente oportunidad de inversión gracias a su alta demanda para alquiler vacacional. Entrega Diciembre 2027 Vive con calma, cerca de todo en Punta Negra Ubicación Estratégica: AV. PACIFICO NORTE, KM 42, PLAYA PUNTA NEGRA. MODELO 5 - FRENTE AV PACIFICO NORTE - VISTA AL MAR DPTO 501 - Area Ocupada : 155.69 m2 S/765,000 MODELO 6 - FRENTE CALLE CARACOL - VISTA AL MAR DPTO 502 - Area Ocupada : 159.37 m2 S/855,000 MODELO 7 - FRENTE CALLE GUANAY - VISTA AL MAR LATERAL DPTO 503 - Area Ocupada : 146.48 m2 S/855,000 Características principales: 2 niveles : 5to y 6to piso Amplia sala-comedor, perfecta para disfrutar en familia Cocina abierta estilo americana 4 dormitorios amplios (Modelo 5 y Modelo 6) o 3 dormitorios amplios (Modelo 7) 4 baños (Modelo 5 y Modelo 7) o 5 baños (Modelo 6) Zona de Lavandería independiente Terraza en 5to piso Amplias Terrazas en 6to piso Family Room en 6to piso Distribución: 1er Nivel Amplia sala-comedor, perfecta para disfrutar en familia Terraza a continuación de la sala-comedor con vista al mar Cocina abierta estilo americana completamente equipada Dormitorio Principal con closet y baño incorporado 2 Dormitorios con closet (Modelo 5 y Modelo 6) 1 Dormitorio con closet (Modelo 7) 1 baño completo 1 baño de visita Zona de lavandería (Modelo 6 y Modelo 7) Zona Escalera para el siguiente nivel. 2do Nivel Family Room Amplia Terraza y zona social con vista al mar Dormitorio con terraza (Modelo 5) Dormitorio con closet y baño incorporado (Modelo 6 y Modelo 7) 1 baño Zona de lavandería (Modelo 5 ) Plus que marcan diferencia Departamentos de estreno a pasos de la playa Finos acabados Capacidad ideal para familias y amigos Ubicación privilegiada, a pocos minutos de los principales centros comerciales en la zona de playas al sur de Lima (Sur Chico) : Mall KM40 en Punta Hermosa y el Boulevard Puntamar en San Bartolo. Cerca a Supermercados Tottus y Wong Adicionales Son 13 cocheras, todas en 1er piso, todas individuales. El precio es S/ 30,000 soles Ideal para: Departamento de verano y disfrutar con familia y amigos Inversión - generar excelentes ingresos (alquiler por mes o temporadas) Escapadas de fin de semana Contáctame para más información o para coordinar una visita.

VENTA DE DPTO DE PLAYA- PROYECTO EN PUNTA NEGRA | KM 42 | 3 DORMITORIOS | 3 BAÑOS | TERRAZA PRECIO DE VENTA : MODELO 4 - Desde S/397,000 Vive a pasos del mar !! Disfruta del verano todo el año súper cerca a Lima ! Hermoso dpto de playa en Edificio Pacífico 1046 - proyecto moderno y exclusivo ubicado en Punta Negra. El proyecto Edificio Pacífico 1046 de 5 pisos con un total de 13 departamentos. A sólo minutos de Centro comerciales, Supermercados Tottus y Wong, Clubes y Restautarntes. Diseñado para disfrutar en familia y compartir momentos inolvidables con amigos. Además, es una excelente oportunidad de inversión gracias a su alta demanda para alquiler vacacional. Entrega Diciembre 2027 Vive con calma, cerca de todo en Punta Negra Ubicación Estratégica: AV. PACIFICO NORTE, KM 42, PLAYA PUNTA NEGRA. MODELO 4 - FRENTE CALLE GUANAY - VISTA AL MAR LATERAL DPTO 203 - Area Ocupada : 76.6 m2 S/397,000 DPTO 303 - Area Ocupada : 76.6 m2 S/420,000 DPTO 403 - Area Ocupada : 76.6 m2 S/415,000 Características principales: Amplia sala-comedor, perfecta para disfrutar en familia Terraza a continuación de la sala-comedor Cocina abierta estilo americana Dormitorio Principal con closet y baño incorporado 2 Dormitorios con closet (Se da la opción de modificar a un sólo dormitorio) 1 baño compartido- visita Zona de Lavandería independiente Plus que marcan diferencia Departamentos de estreno a pasos de la playa Finos acabados Capacidad ideal para familias y amigos Ubicación privilegiada, a pocos minutos de los principales centros comerciales en la zona de playas al sur de Lima (Sur Chico) : Mall KM40 en Punta Hermosa y el Boulevard Puntamar en San Bartolo. Cerca a Supermercados Tottus y Wong Adicionales Son 13 cocheras, todas en 1er piso, todas individuales. El precio es S/ 30,000 soles Ideal para: Departamento de verano y disfrutar con familia y amigos Inversión - generar excelentes ingresos (alquiler por mes o temporadas) Escapadas de fin de semana Contáctame para más información o para coordinar una visita.

VENTA DE DPTO DE PLAYA- PROYECTO EN PUNTA NEGRA | KM 42 | 3 DORMITORIOS | 3 BAÑOS | TERRAZA PRECIO DE VENTA : MODELO 3 - Desde S/550,000 Vive a pasos del mar !! Disfruta del verano todo el año súper cerca a Lima ! Hermoso dpto de playa en Edificio Pacífico 1046 - proyecto moderno y exclusivo ubicado en Punta Negra. El proyecto Edificio Pacífico 1046 de 5 pisos con un total de 13 departamentos. A sólo minutos de Centro comerciales, Supermercados Tottus y Wong, Clubes y Restautarntes. Diseñado para disfrutar en familia y compartir momentos inolvidables con amigos. Además, es una excelente oportunidad de inversión gracias a su alta demanda para alquiler vacacional. Entrega Diciembre 2027 Vive con calma, cerca de todo en Punta Negra Ubicación Estratégica: AV. PACIFICO NORTE, KM 42, PLAYA PUNTA NEGRA. MODELO 3 - FRENTE CALLE CARACOL - VISTA AL MAR DIRECTO DPTO 202 - Area Ocupada : 86.63 m2 S/550,000 DPTO 302 - Area Ocupada : 84.46 m2 S/565,000 DPTO 402 - Area Ocupada : 86.63 m2 S/575,000 Características principales: Amplia sala-comedor, perfecta para disfrutar en familia Terraza a continuación de la sala-comedor Cocina abierta estilo americana Dormitorio Principal con closet y baño incorporado 2 Dormitorios con closet (Se da la opción de modificar a un sólo dormitorio) 1 baño compartido- visita Zona de Lavandería independiente Plus que marcan diferencia Departamentos de estreno a pasos de la playa Finos acabados Capacidad ideal para familias y amigos Ubicación privilegiada, a pocos minutos de los principales centros comerciales en la zona de playas al sur de Lima (Sur Chico) : Mall KM40 en Punta Hermosa y el Boulevard Puntamar en San Bartolo. Cerca a Supermercados Tottus y Wong Adicionales Son 13 cocheras, todas en 1er piso, todas individuales. El precio es S/ 30,000 soles Ideal para: Departamento de verano y disfrutar con familia y amigos Inversión - generar excelentes ingresos (alquiler por mes o temporadas) Escapadas de fin de semana Contáctame para más información o para coordinar una visita.

VENTA DE DPTO DE PLAYA- PROYECTO EN PUNTA NEGRA | KM 42 | 3 DORMITORIOS | 3 BAÑOS | TERRAZA PRECIO DE VENTA: MODELO 1 y MODELO 2 - DESDE S/455,000 Vive a pasos del mar !! Disfruta del verano todo el año súper cerca a Lima ! Hermoso dpto de playa en Edificio Pacífico 1046 - proyecto moderno y exclusivo ubicado en Punta Negra. El proyecto Edificio Pacífico 1046 de 5 pisos con un total de 13 departamentos. A sólo minutos de Centro comerciales, Supermercados Tottus y Wong, Clubes y Restautarntes. Diseñado para disfrutar en familia y compartir momentos inolvidables con amigos. Además, es una excelente oportunidad de inversión gracias a su alta demanda para alquiler vacacional. Entrega Diciembre 2027 Vive con calma, cerca de todo en Punta Negra Ubicación Estratégica: AV. PACIFICO NORTE, KM 42, PLAYA PUNTA NEGRA. MODELO 1 - FRENTE AV PACIFICO NORTE - VISTA AV PACIFICO DPTO 101 - Area Ocupada : 95.93 m2 S/455,000 MODELO 2 - FRENTE AV PACIFICO NORTE - VISTA AL MAR DPTO 201 - Area Ocupada : 85.91 m2 S/495,000 DPTO 301 - Area Ocupada : 85.22 m2 S/515,000 DPTO 401 - Area Ocupada : 85.22 m2 S/515,000 Características principales: Amplia sala-comedor, perfecta para disfrutar en familia Terraza a continuación de la sala-comedor Cocina abierta estilo americana Dormitorio Principal con closet y baño incorporado 2 Dormitorios con closet (Se da la opción de modificar a 1 sólo dormitorio) 1 baño compartido- visita Zona de Lavandería independiente Plus que marcan diferencia Departamentos de estreno a pasos de la playa Finos acabados Capacidad ideal para familias y amigos Ubicación privilegiada, a pocos minutos de los principales centros comerciales en la zona de playas al sur de Lima (Sur Chico) : Mall KM40 en Punta Hermosa y el Boulevard Puntamar en San Bartolo. Cerca a Supermercados Tottus y Wong Adicionales Son 13 cocheras, todas en 1er piso, todas individuales. El precio es S/ 30,000 soles Ideal para: Departamento de verano y disfrutar con familia y amigos Inversión - generar excelentes ingresos (alquiler por mes o temporadas) Escapadas de fin de semana Contáctame para más información o para coordinar una visita.

Departamento en Venta – 2do Piso en Playa Punta Negra 108.32 m² | 3 Dormitorios | 2 Baños | Totalmente Remodelado ¡Vive cerca del mar en un entorno tranquilo y seguro! Este acogedor departamento está ubicado en el segundo piso, a solo 30 minutos de Lima por la Panamericana Sur, y muy cerca de las principales playas del sur: Punta Rocas, Punta Hermosa y San Bartolo. ° Precio Venta: US$99,000 (Ligeramente Negociable) ° Características del inmueble: -Área ocupada: 108.32 m² -Área techada: 108.32 m² -Antigüedad: 4 años – Recientemente remodelado ° Habitación Principal con Baño incluido ° 2 Habitaciones adicionales ° 2 baños completos ° Sala – Comedor con excelente iluminación natural ° Cocina Abierta con muebles altos y bajos ° Zona de lavandería ° Ubicación privilegiada: -Zona tranquila y segura, ideal como segunda residencia o inversión. -Cercano al Centro de Alto Rendimiento de Surf de Punta Rocas, sede de competencias internacionales. -Zona urbanizada, con acceso a servicios básicos y

Edificio de 6 pisos con vista al mar en el malecón de San Bartolo. DÚPLEX 503Primer piso: Hall de ingreso, 2 dormitorios, 2 baños completos, lavandería. Segundo piso: sala-comedor, kitchenette, 1 baño de visita, terraza con jacuzzi. ESTACIONAMIENTO CON COSTO ADICIONAL DESDE $15,000. DICIEMBRE 2026

Edificio de 6 pisos con vista al mar en el malecón de San Bartolo. DÚPLEX 504Primer piso: Hall de ingreso, 2 dormitorios, 2 baños completos, lavandería. Segundo piso: sala-comedor, kitchenette, 1 baño de visita, terraza con jacuzzi. ESTACIONAMIENTO CON COSTO ADICIONAL DESDE $15,000. DICIEMBRE 2026

Edificio de 6 pisos con vista al mar en el malecón de San Bartolo. DÚPLEX 501Primer piso: sala-comedor, kitchenette, 1 baño de visita, lavandería, balcón. Segundo piso: 2 dormitorios, 2 baños completos. Estacionamiento con costo adicional desde $15,000. Diciembre 2026

Edificio de 6 pisos con vista al mar en el malecón de San Bartolo. Flat X02Hall de ingreso, sala-comedor, kitchenette, 3 dormitorios, 2 baños completos, 1 baño de visita, lavandería, balcón. Estacionamiento con costo adicional desde $15,000. Diciembre 2026

Edificio de 6 pisos con vista al mar en el malecón de San Bartolo. Flat X01Hall de ingreso, sala-comedor, kitchenette, 3 dormitorios, 2 baños completos, 1 baño de visita, lavandería, balcón. Estacionamiento con costo adicional desde $15,000. Diciembre 2026