505 casas en venta en Salaverry, Trujillo

Venta Departamento en Esquina en Urb Natasha en Tercer piso con Cochera! Ubicado en Edificio Albert, cerca de Av. Jesus de Nazareth , Av. America Oeste, Mall Aventura Plaza y Colegio de abogados. Área Departamento: 93.45 Área Estacionamiento:19.29 m2 (partida independiente) Área Tendal: 11.38 m2 (partida independiente) Distribución: (Tercer piso sin ascensor) - Sala comedor con balcón vista a la calle y excelente Iluminación. - Cocina Americana con reposteros Altos y Bajos - Habitación Principal con baño incorporado y closet empotrado vista a la calle con bastante iluminación - 2 Habitaciones secundarias con closet empotrado y vista a la calle - 1 Baño completo de visita - Tendal amplio en Azotea - Cochera amplia (compartida) AGENDA TU VISITA!

Venta de departamento en la Urb. Primavera, una de las zonas más tranquilas y con mejor proyección de la ciudad. 📍 Ubicado en la calle Mendelsohn, a lado del parque de la Mujer Peruana y cerca a la UTP ✨ Distribución: Sala y comedor con excelente espacio Cocina funcional 2 habitaciones amplias y bien iluminadas 1 baño completo LavanderÍa Patio Interno Área: 117 mts 📞 Agenda tu visita y conoce el departamento que puede convertirse en tu próximo hogar.

Departamento en 3er piso en urb. Covicorti Zona exclusiva, residencial y de alta valorización. Ubicacion privilegiada a una cuadra de la Torre Upao, cerca al Ministerio Publico, el Poder Judicial y a unas cuadras del Mall Aventura --- 🏡 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐥 𝐢𝐧𝐦𝐮𝐞𝐛𝐥𝐞: - 6 habitaciones (ideal para familia grande o uso profesional) - 1 baño - Amplia sala con buena iluminación - Perfecto para vivienda, oficinas, consultorios o negocio profesional. Agenda tu visita ya!!!

🏡 AMPLIA CASA EN VENTA – IDEAL PARA VIVIENDA O NEGOCIO 🏡 ✨ Excelente oportunidad de inversión. Propiedad de 2 pisos, con amplios espacios y gran potencial para uso familiar, hospedaje, oficinas, almacén, centro de estudios, consultorios o negocio propio. 📍Ubicacion: Jr. Ollantay- Rios seco 📐 Área de Terreno: 208 m² 🏗️ Área Construida: 298 m² 🏢 2 Niveles Características: 🛏️ 8 habitaciones amplias 🚿 3 baños completos 🚿 2 baños incompletos ( sin acabados) 🚗 Cochera con portón metálico 🛋️ Sala y comedor con espacios generosos 🍽️ Cocina amplia y funcional ☀️ Ambientes ventilados e iluminados naturalmente 🏗️ Construcción sólida con gran potencial de remodelación o ampliación Ideal para: ✅ Familias numerosas ✅ Casa multifamiliar ✅ Hospedaje o alquiler por habitaciones ✅ Oficinas administrativas ✅ Consultorios médicos o dentales ✅ Academias o centros de capacitación ✅ Almacén y centro de operaciones Ventajas: ✔️ Amplio frente y excelente presencia ✔️ Espacios versátiles para vivienda o actividad comercial ✔️ Zona de crecimiento y alta proyección de valorización ✔️ Ideal para quienes buscan combinar vivienda e inversión ✔️ Excelente distribución para generar ingresos por alquiler ✨ Invierte en una propiedad amplia, funcional y con múltiples posibilidades de uso. Un espacio pensado para crecer junto a tus proyectos. 📲 Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo el potencial de esta propiedad.

✨ DÚPLEX EN VENTA EN FLORENCIA DE MORA ✨ Hermoso departamento tipo dúplex ubicado en 3.er y 4.º piso, con ambientes cómodos y bien distribuidos 🏡 ✅ Sala – comedor ✅ Cocina ✅ 2 dormitorios ✅ 2 baños ✅ Lavandería y tendal ✅ Excelente distribución e iluminación Ideal para familias pequeñas o personas que buscan mayor independencia entre ambientes. 📍 Ubicado en Florencia de Mora – Trujillo. 📲 Escríbeme para más información o agendar una visita

🔥 OPORTUNIDAD COMERCIAL + VIVIENDA EN ESQUINA 🔥 📍Ubicada en una de las zonas más transitadas de La Esperanza, en la intersección de la Calle Félix Aldao y Av. Blanco Encalada. Ideal para negocio, inversión o vivienda con alta exposición comercial. 🏠 Área de terreno: 278.92 m² 🏗️ Área construida: 270 m² ✅ Propiedad de 1 piso ✅ Amplio local comercial en toda la esquina ✅ Casa independiente ✅ Sala comedor ✅ Cocina americana ✅ 3 habitaciones ✅ 1 baño ✅ Patio amplio o cochera 📈 Perfecta para emprender, alquilar o vivir en una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular. 📲 Escríbeme para más información o agendar una visita.

FOTOS Y VIDEOS EN PRODUCCION PROPIEDAD EN VENTA – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TRUJILLO 📍 Ubicación privilegiada: Urb. El Valle II – Av. Metropolitana II A solo 3 cuadras del Mall Plaza Trujillo, ubicada en plena avenida Metropolitana II y frente al Parque Mariano Santos Mateo, una zona estratégica con alta exposición, movimiento comercial y excelente proyección de valorización. 📐 Área de terreno: 120 m² La propiedad cuenta con una distribución ideal para inversión: ✅ Primer piso: amplio local comercial con ingreso y excelente visibilidad hacia la avenida, ideal para negocio, oficinas o emprendimiento. ✅ Segundo piso: cuenta con 2 departamentos independientes, una excelente alternativa para generar ingresos por alquiler. ✅ Tercer piso: espacio pendiente de techado y acabados, con posibilidad de continuar el proyecto según la necesidad del nuevo propietario. 🏗️ Potencial inmobiliario: cuenta con base estructural para 5 pisos, permitiendo desarrollar un proyecto de mayor envergadura y aprovechar al máximo la ubicación estratégica. ✨ Una propiedad que combina ubicación, rentabilidad y crecimiento, ideal para inversionistas que buscan un inmueble con alto potencial comercial y residencial. 📲 Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión.

✨ ¡VIVE EN LA URBANIZACIÓN SOLILUZ ✨ ¿Buscas una casa con iluminación natural envidiable y una ubicación estratégica? Esta propiedad en esquina es perfecta para quienes valoran la claridad, la frescura y la cercanía a todo lo que necesitan. 🏡☀️ 🌟 ATRIBUTOS DESTACADOS 📐 Área de Terreno: 80.27 m² | Área Construida: 157.25 m². 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Vive conectado con los puntos clave de la ciudad: 🎓 A solo 2 cuadras del Colegio Futura Schools. 🏫 A pocos minutos de la Universidad Privada del Norte (UPN). 🛍️ Muy cerca del Mall Aventura Plaza y Makro, ideales para tus compras y entretenimiento. 🏠 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (3 NIVELES) 1er Nivel: Comodidad y Bienvenida 🛋️ Amplia sala-comedor perfecta para compartir en familia. 🍳 Cocina funcional. 🚽 Medio baño para visitas. 🌿 Patio interno y 🚗 Cochera privada. 2do Nivel: Descanso Privado 🛌 03 Dormitorios amplios y acogedores. 🚿 02 Baños completos. 3er Nivel: Espacio Social y Relax 🛌 01 Dormitorio adicional y 🚽 01 Baño. 🧺 Lavandería independiente. 🥂 Terraza y Zona Social: El lugar ideal para tus reuniones o parrilladas de fin de semana. 💎 Diseño en Esquina: Gracias a su ubicación, la casa goza de iluminación natural y ventilación óptima en todos sus ambientes. ¡Un hogar siempre fresco y lleno de vida! ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Trujillo! 📲 Contáctame para más información o para agendar una visita. ¡Te va a encantar!

Departamento en 4° piso con vista exterior, ubicado en la Av. Condorcanqui, entre el Complejo Arco Iris y la División de Tránsito PNP. Zona con fácil acceso y entorno residencial consolidado. Distribución funcional: * Sala – comedor * Cocina cerrada * 3 dormitorios (uno con baño propio) * 1 baño completo adicional * Lavandería El inmueble mantiene la misma distribución que los departamentos de niveles inferiores y se entrega sin acabados, ofreciendo la posibilidad de acondicionarlo según las necesidades del nuevo propietario. 📐 Área ocupada: 88.98 m² 🏠 Área techada: 88.98 m² 📏 Frente: 6.50 ml aprox. 📏 Fondo: 14.13 ml aprox.

Ubicación privilegiada en Urb. Altos del Valle, Moche Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y de mayor crecimiento de Moche, con fácil acceso a vías principales que conectan rápidamente con Trujillo. 📐 Características Generales * Área de terreno: 139.23 m² * Área construida total: 349.34 m² * Frente: 6.30 m * Fondo: 22.10 m * Largo: 22.10 m * Distribución en 4 niveles * Ideal para vivienda familiar, negocio o proyecto de inversiónDISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD 1️⃣ PRIMER NIVEL 📏 Área construida: 93.87 m² 🌿 Área libre: 45.36 m² Al ingresar encontramos un amplio hall de acceso que distribuye cómodamente todos los ambientes del primer nivel. ✨ Recorrido: 🚪 Hall de ingreso 🛋️ Sala amplia y bien iluminada, ubicada en la parte frontal de la vivienda. 🍽️ Comedor independiente con excelente espacio para reuniones familiares.Baño de visitas. 🍳 Cocina cerrada equipada con reposteros altos y bajos, con acceso directo a la terraza. 🛏️ Dormitorio amplio con baño completo privado. 🌿 Patio interior que brinda iluminación y ventilación natural. ☀️ Terraza posterior ideal para reuniones familiares o zona de descanso. 2️⃣ SEGUNDO NIVEL 📏 Área construida: 104.01 m² Subiendo por las escaleras encontramos: 🛏️ Dormitorio principal de gran tamaño. 👔 Walk-in closet. 🚿 Baño completo privado. 🌿 Vista directa hacia el patio interior. ⚠️ La parte posterior cuenta con acabados terminados. 🏗️ La parte delantera se encuentra sin cerramientos ni acabados, ofreciendo una excelente oportunidad para personalizar o ampliar según las necesidades del futuro propietario. 3️⃣ TERCER NIVEL 📏 Área construida: 75.73 m² 🏗️ Nivel con cerramientos en drywall. 🛏️ Dormitorio con baño completo privado. 🚿 Baño incorporado. 🛏️ Espacio disponible para desarrollar un segundo dormitorio con baño propio. ✨ Excelente potencial para ampliar la capacidad habitacional de la vivienda. ⚠️ Nivel sin acabados finales definidos. 4️⃣ CUARTO NIVEL 📏 Área: 75.73 m² ☀️ Amplia terraza abierta. 🏗️ Cobertura mediante estructura metálica que protege completamente el área. 🎉 Espacio ideal para: • Zona social • Área de parrillas • Terraza familiar • Área de eventos • Gimnasio o zona recreativa NIVEL 📏 Área: 75.73 m² ☀️ Amplia terraza abierta. 🏗️ Cobertura mediante estructura metálica que protege completamente el área. 🎉 Espacio ideal para: * Zona social * Área de parrillas * Terraza familiar * Área de eventos * Gimnasio o zona recreativa ✅ Servicios básicos instalados: * Agua * Desagüe * Energía eléctrica ✅ Documentación en regla para transferencia inmediata. 💰 Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad amplia, con gran potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo en Moche.

FOTOS EN EDICION Ubicada en Ca. José Ignacio Chopitea 035 – Sector La Alameda, Laredo, en una zona estratégica y de fácil acceso, justo a la entrada de Laredo y frente a los estadios Unión Laredo y Defensor Taller. Cerca de avenidas principales, comercios, transporte público y zonas deportivas, ideal para vivienda familiar o inversión con proyección de renta. 📐 Área: 144.41 m² Distribución de la propiedad 🔹 Primer Piso – Construido Sala amplia Comedor amplio Cocina espaciosa Lavandería amplia 1 baño pequeño 1 baño grande con opción para almacén 4 habitaciones 🔹 Segundo Piso – Construido Cuenta con la misma distribución del primer piso: Sala amplia Comedor Cocina Lavandería 2 baños 4 habitaciones 🔹 Tercer Piso – En proceso de acabados Mantiene la misma estructura y distribución de los pisos anteriores. Actualmente falta instalación de piso y acabados finales, brindando la oportunidad de personalizarlo o independizarlo según necesidad. Características y extras importantes ✅ Construcción en material noble ✅ Documentación en regla ✅ Excelente potencial para vivienda multifamiliar o alquiler ✅ Ambientes amplios y bien distribuidos ✅ Buena iluminación y ventilación ✅ Zona urbana con acceso rápido y alto potencial de valorización 📞 Estás a una llamada de distancia de conocer esta propiedad con gran potencial. Agenda tu visita y descubre todo lo que puede ofrecerte.

Amplia casa estilo campestre en la zona residencial mas tranquila y acogedora de Laredo. Rodeada de Parques y con un clima soleado todo el año Ubicado frente a Parque, a pocas cuadras de la PLaza de Armas, Centros Comerciales, Hospitales, Colegios, etc. Cuenta con amplios espacios para jardines y patio interior Sala Comedor amplia Cocina de Concpeto Cerrado 5 Habitaciones 2 Baños Patio interior Jardin Interior Ideal para proyecto de Vivienda con posiblidad de ampliacion Todos sus documentos en regla, registrada en RRPP Nop dejes pasar esta oportunidad de vivir en el campo en medio de la ciudad y Agenda tu visita ya!!! * Produccion Audivisual en Ptoceso

✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y VIVIENDA! ✨ Se vende hermosa casa de 2 pisos ubicada en la Urbanización Manuel Arévalo II etapa, en una zona estratégica y altamente comercial. 🏡 Características principales: • Área de terreno: 92.2 m² • Área construida: 179 m² • Casa totalmente habitable, con excelentes acabados y en muy buen estado de conservación • Ambientes amplios, cómodos y bien distribuidos 📍 Ubicación privilegiada: • A solo 2 cuadras de la avenida principal la urba y cahuide • Ubicada en avenida principal, ideal para vivienda o negocio • A espaldas de un parque • Rodeada de colegios, comercios y servicios 💼 Ideal para: • Familias que buscan comodidad y buena ubicación • Inversionistas que desean generar ingresos en una zona de alto tránsito 🔥 Gran potencial comercial gracias a su excelente ubicación y visibilidad ⸻ 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita.

¡Oportunidad de Inversión! Casa en Venta como Terreno frente al parque Cesar Vallejo en la Urb. Manuel Arévalo III Etapa – La Esperanza ✅ Área total: 108 m² ✅ Cuenta con todos los servicios básicos: luz, gas, agua y desagüe. ✅ Frente a parque, brindando una vista agradable y un entorno tranquilo. ✅ A solo 1 cuadra de la Av. Cahuide, una de las principales vías de la zona. ✅ A 2 cuadras de la posta médica de manuel arevalo ✅ A 1 cuadra del mercado acomimar ✅ A media cuadra de transporte público. Ubicada en una zona de constante crecimiento urbano y comercial, rodeada de comercios, servicios y equipamiento urbano, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión. 📈 Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de La Esperanza. 📞 Contáctanos para mayor información y agenda tu visita.

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN MANUEL ARÉVALO – LA ESPERANZA! 🏡 Se vende hermosa casa de un piso totalmente terminada a una cuadra de la av Indoamérica ubicada en la Urbanización Manuel Arévalo, Tercera Etapa, una de las zonas más consolidadas y de mayor crecimiento del distrito de La Esperanza. 📐 Área de terreno: 108 m² 🚗 Cochera incluida ✨ Cuenta con copia literal y todo en regla. 💧 Agua y desagüe ⚡ Energía eléctrica 🔥 Conexión de gas natural Su estratégica ubicación te permitirá disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance de tu mano: parques, farmacias, restaurantes, colegios, mercados, centros de salud y diversos comercios. Además, se encuentra muy cerca de la avenida principal, con fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la ciudad. Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y una excelente ubicación, así como para inversionistas que desean adquirir una propiedad en una zona con alta demanda y constante valorización. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y conoce el hogar que estabas buscando.

Terreno en Venta – Esquina Estratégica frente al Parque Recreacional | Las Delicias de Moche – Trujillo Se vende terreno de 212.50 m², ubicado en toda la esquina frente al nuevo Parque Recreacional de Las Delicias (Moche), a pocos metros de la playa. Características del terreno Área total: 212.50 m² Frontera: 8.5 m Fondo: 25 m Ubicación en esquina: mayor visibilidad y valor comercial Frente a parque: vista abierta permanente y plusvalía asegurada Beneficios y proyección La zona de Las Delicias de Moche viene consolidándose como un polo de desarrollo residencial y turístico gracias a la reciente inauguración de su Parque Recreacional, que ha revalorizado las propiedades del sector. Esto lo convierte en una excelente alternativa para: Construcción de casa de playa moderna con áreas sociales. Negocio turístico (hostal, apart-hotel o Airbnb) por la afluencia de visitantes. Oportunidad única Invertir ahora en Las Delicias es asegurar una propiedad con alto potencial de revalorización a mediano plazo, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Trujillo. 📲 Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.

Venta de Casa en Condominio Montemar en Moche Ubicado muy cerca de Plaza de Armas de Moche, campo deportivo Montemar, y mercado Área: 72 m2 Distribución: Primer piso Sala comedor cocina concepto cerrado baño de visita Lavandería y tendal Estacionamiento Segundo Piso 3 Habitaciones Baño completo Azotea: casita prefabricada Condominio cuenta con seguridad las 24 horas, area de juegos para niños y parques! AGENDA TU VISITA!

Ubicación: Nueva Esperanza III – Manuel Arévalo Mz. X Lt. 12 – Trujillo 🏗 Terreno amplio con bases listas para construir hasta 3 pisos --- 🏡 𝘾𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧𝙞́𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖𝙨 𝙥𝙧𝙞𝙣𝙘𝙞𝙥𝙖𝙡𝙚𝙨: - Casa 100% habitable y funcional - Cuenta con luz, agua y desagüe - Estructura preparada para ampliación - Documentos en regla Ideal para: ✔ Vivienda familiar ✔ Proyecto de construcción ✔ Inversión a mediano plazo Agenda tu visita ya!!!

🏡 ¡OPORTUNIDAD! CASA EN ESQUINA EN VENTA Se vende acogedora casa de 98 m² ubicada en esquina dentro del Condominio Sol de Las Delicias II. ✨ Cuenta con base estructural para construir hasta 3 pisos, ideal para ampliación o inversión. 📐 ÁREA TOTAL: 98 m² 🏠 ÁREA CONSTRUIDA: 44.96 m² 🌿 ÁREA LIBRE: 53.04 m² 🧱 DISTRIBUCIÓN: 🚪 Patio exterior amplio 🛋️ Sala y comedor con buena iluminación 🍳 Cocina funcional 🛏️ Dormitorio principal 🛏️ Dormitorio secundario 🚿 Baño completo 🌤️ Patio interior 📍 Ubicación en esquina (mayor ventilación e iluminación natural) Agenda tu visita hoy mismo!

¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de Huanchaco! ☀️🌊 Se vende amplio departamento ubicado en el segundo piso, dentro de la Urbanización Santa Clara, en la provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. ✨ Características del inmueble: - Sala – comedor con buena iluminación - Cocina - 3 habitaciones cómodas - 2 baños completos - Pasadizo de distribución - Terraza 📐 Área ocupada: 85.02 m² 🏠 Área techada: 82.35 m² 🌿 Área libre: 2.67 m² Ideal para vivir o invertir en una zona con alta demanda y crecimiento continuo. 📲 Contáctame para más información o agendar una visita.

¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de Huanchaco! ☀️🌊 Se vende departamento de estreno en el tercer piso, ubicado en la Urb. Santa Clara, en Trujillo – La Libertad. Zona tranquila, con alta proyección de crecimiento y demanda. ✨ Características del inmueble: Sala – comedor con buena iluminación Cocina funcional 3 dormitorios cómodos 2 baños completos Pasadizo de distribución 📐 Área ocupada: 82.35 m² 🏠 Área techada: 82.35 m² 🔐 Propiedad inscrita en SUNARP, independizada y sin cargas ni gravámenes Ideal para vivir o invertir en una zona en constante valorización.

Vive con tranquilidad y seguridad en el Condominio SAN FRANCISCO, en una casa funcional, acogedora y con potencial de crecimiento. ✔ Área de terreno: 60 m² ✔ Área construida: 44 m² ✔ 2 habitaciones ✔ 1 baño completo ✔ Sala comedor integrada ✔ Patio posterior para compartir en familia ✔ Cochera privada Una excelente oportunidad para quienes buscan estabilidad y proyectarse a futuro, ya que la vivienda permite ampliación hasta 3 pisos. 📍 Ubicada en una zona residencial de Huanchaco, ideal para disfrutar de un entorno familiar y ordenado. 📲 Contáctame y agenda tu visita. Tu próximo hogar puede comenzar aquí.

DISPONIBLE DEPARTAMENTO DOS NIVELES o DUPLEX 1ER Y 2DO PISO. En VENTA! Cerca a Av Larco. A cinco minutos en micro de las diferentes universidades de la Ciudad de Trujillo. El DUPLEX se encuentra en Condominio. El Edificio tiene delante espacio para parquear. Características: _ 01 Habitación principal. _ 01 Baño principal. _ 02 Habitaciones secundarias. _ 01 Baño secundario diario. _ Sala Comedor. _ Cocina americana. Para Visitas comuníquese al 946 400----. Precio Venta Duplex 1er Piso: ES NEGOCIABLE.

Urb La Merced. CASA en venta. Linda zona de Trujillo, cerca a Av. Oeste y Av. Húsares de Junin. Dos niveles construidos con las siguientes características: Primer Piso: - Una Cochera en la propiedad y además zona de parqueo. - Una Sala Comedor. - Un cuarto o estudio. - Un Baño completo - Una Cocina Cerrada. - Una Lavandería. - Un Jardín a la entrada e interno. Segundo Piso: - Cuatro Dormitorios - Un Baño completo.

Descripción: Rentabilidad asegurada. Se vende moderno departamento de 70.79 m² con solo 2 años de antigüedad, ubicado estratégicamente en la Calle Francisco Solano, Urb. San Andrés, Trujillo. Su cercanía inmediata a la Universidad Nacional de Trujillo (a solo una cuadra) y al Hospital Albrecht garantiza un flujo constante de inquilinos (estudiantes, catedráticos o personal médico). Características del inmueble: 2 Dormitorios amplios.1 Baño completo y baño de visita. Cocina tipo Kitchenette. Lavandería / Área de tendal. Piso 8 con excelente iluminación y ventilación natural. Características del edificio: Ascensor de última generación. Sistema de cámaras de seguridad. Elevador/plataforma para personas con movilidad reducida. No cuenta con cochera propia. Ubicación inmejorable a pocas cuadras de la Av. España, con acceso rápido a transporte, bancos, centros comerciales y restaurantes. Precio de venta: 98,500 dólares. Documentos en regla, listo para transferencia. Contactar para citas. Claudia Urbina