1,093 casas en venta en San Bernardo

Oportunidad única para vivienda multifamiliar, inversión o desarrollo inmobiliario en una zona estratégica de Comas, rodeada de comercios, servicios y vías principales. ✨ Características generales: 🔹 Terreno: 1,005 m² 🔹 Área construida total: 467.23 m² 🔹 2 casas independientes dentro del mismo terreno 🔹 Ideal para familias numerosas, alquiler, proyectos inmobiliarios o uso institucional 🏠 Casa 1 (Casa Naranja): Primer piso: ✔️ 2 dormitorios con baño propio ✔️ Sala – comedor ✔️ Cocina ✔️ Baño de visitas ✔️ Lavandería Segundo piso: ✔️ 2 dormitorios ✔️ Baño completo ✔️ Azotea con gran potencial 🏠 Casa 2: ✔️ Amplia sala – comedor ✔️ Baño de visitas ✔️ Cocina ✔️ Lavandería ✔️ Área de servicio ✔️ 2 habitaciones secundarias ✔️ Dormitorio principal con baño y clóset 📍 Entorno y ubicación estratégica: Ubicado cerca de importantes avenidas y zonas comerciales como Mall Plaza Comas, supermercados, mercados locales, colegios, centros de salud y con rápido acceso a Avenida Universitaria y Avenida Túpac Amaru, lo que garantiza excelente conectividad y alta demanda. 💡 Ideal para: ✔️ Vivienda multifamiliar ✔️ Inversionistas ✔️ Constructoras ✔️ Proyectos de rentabilidad 📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita. Una propiedad con gran metraje, múltiples opciones y alto potencial de valorización.

🏡🏡 ¡VENTA DE CASA DE 2 PISOS EN COLLIQUE – PRECIO DE REMATE! 🏡🏡 🔥 Oportunidad única de inversión y vivienda. Ideal para familias numerosas, alquiler de habitaciones o generación de ingresos por contar con acceso independiente al segundo piso. 📐 Características del inmueble: ✅ Área de terreno: 160 m² ✅ Área construida: 300 m² ✅ Frente: 8 metros ✅ Fondo: 20 metros 🏠 Primer piso: Amplia sala-comedor Cocina 4 dormitorios 2 baños Lavandería 🏠 Segundo piso (ingreso independiente): Mini departamento Sala-comedor Cocina 2 habitaciones 2 baños 📍 Excelente ubicación en Collique Cerca de mercado Colegios a pocos minutos Acceso a transporte público A solo 5 minutos de centros comerciales Zona de alta demanda residencial y comercial 💰 PRECIO DE OCASIÓN: US$ 75,000 🚨 ¡Precio de remate! Muy por debajo del valor comercial de la zona. 📞 Agenda tu visita hoy mismo Llámanos o escríbenos para más información y coordinar una visita.

🏠 Venta de Casa con Doble Frente – Urb. Las Palmas, Puente Piedra 📍 Ideal para familias emprendedoras que buscan vivir en zona conectada y tranquila Se vende amplia casa de 2 pisos ubicada en la Urbanización Las Palmas – Puente Piedra, con doble fachada (entre dos calles), lo que permite una excelente iluminación y ventilación natural. Es perfecta para familias que desean vivir cómodamente y cerca de sus actividades comerciales o laborales. 🔹 Área de terreno: 93 m² 🔹 Área construida: 176 m² 🔹 Construcción de 2 pisos con techo alto 🔹 Servicios completos: agua, luz, desagüe y gas natural 🔹 título de propiedad inscrito en SUNARP 📌 Ubicación estratégica: A solo 5 minutos de la Panamericana Norte Cerca de Primera de Pro y Av. Malecón Chillón Próxima a mercados, colegios, parques y transporte público Zona residencial con conexión directa a San Martín de Porres 💰 Precio de venta: $64,000 – crédito hipotecario o efectivo ✅ ¡Una gran oportunidad para vivir en familia, en un lugar tranquilo, conectado y con potencial para crecer!

Ubicada en Urbanización Villasol Etapa 1, zona residencial tranquila de Los Olivos, con fácil acceso a avenidas principales, comercios y servicios. A un paso de las universidades UPN y César Vallejo, y a solo 10 minutos de la Universidad Científica del Sur. Área de terreno: 120 m² Área construida: 180 m² Antigüedad: 43 años Zonificación: RDMe (vivienda y negocio) Cimientos: hasta 4 pisos Parámetros: hasta 5 pisos Primer Piso - Espacio de recibidor / negocio - Cochera - Sala y comedor - Cocina con reposteros - 3 habitaciones con piso de porcelanato español - 1 baño completo - Lavandería enchapada en mayólica Segundo Piso - Sala - 3 habitaciones - 1 baño completo - Espacio techado sin acabados (ideal para ampliación o independizar) - Cisterna de 5 m³ para almacenamiento de agua, equipada con bomba Pedrollo para una adecuada presión y abastecimiento en toda la propiedad Documentación en regla – lista para transferir Precio de venta: USD $205,000 dólares

¿Buscas el lugar perfecto para expandir tu empresa, fundar un centro educativo, instalar un centro de distribución o desarrollar un proyecto mixto residencial-comercial? Esta imponente propiedad reúne ubicación estratégica, un metraje excepcional y una versatilidad estructural sin competencia en el distrito. Ubicado en una zona de altísimo tránsito y accesibilidad en el corazón de Canto Grande. La propiedad se encuentra a la altura del reconocido Colegio San Felipe. A solo pasos del Paredero 3 de la Avenida Canto Grande. Excelente conectividad con transporte público constante a 10 minutos de Estación San Carlos Haz de la Línea 1 del Metro de Lima. • En los alrededores encontrarás una dinámica combinación de comercio local, centros de salud, parques y colegios de prestigio. 📐 DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Con un terreno perfectamente regular, la propiedad ofrece un lienzo ideal para cualquier desarrollo: • Área Total: 1,000 m² • Frente: 20 metros (con excelente exposición visual y retiro para estacionamiento exterior). • Fondo: 50 metros. • Área Libre: Cuenta con un aproximado de 50% de área libre en la parte posterior (un inmenso patio ideal para recreación, almacenamiento al aire libre, maniobras de carga o futuras ampliaciones). 🏗️ DISTRIBUCIÓN EDIFICADA (4 Pisos con Ingresos Independientes) La infraestructura actual está diseñada para operar de forma híbrida e independiente, permitiendo generar múltiples rentas en paralelo: • 1° y 2° Piso (Área Comercial): Espaciosos talleres techados con pisos de concreto pulido de alto tránsito y techos altos. Ideal para manufactura, talleres de confección, almacenamiento de mercancía o laboratorios. Cuenta con portones metálicos de alta seguridad, oficinas administrativas integradas con acabados modernos y elegantes escaleras de vidrio templado. • 3° y 4° Piso (Área Residencial o Corporativa): Modernos y amplios departamentos de estreno con acabados de primera. Cuentan con pisos cerámicos de fácil mantenimiento, salas de estar sumamente iluminadas, amplios dormitorios y cocinas de concepto abierto equipadas con mesadas de granito oscuro. ¡Ideales para vivienda familiar o para acondicionarse como oficinas corporativas o centro educativos! • Azotea: Una espaciosa terraza transitable o esparcimiento familiar con una vista panorámica privilegiada del distrito. 📑 ¿QUÉ ES LA ZONIFICACIÓN VIVIENDA TALLER (VT) Y QUÉ USOS PERMITE? La zonificación Vivienda Taller (VT) es una de las más versátiles y codiciadas en Lima Metropolitana. Te permite utilizar el predio tanto para fines residenciales de alta densidad como para el desarrollo de actividades productivas y de servicios de escala mediana y pequeña (MYPE). De acuerdo con los parámetros vigentes, esta propiedad es apta para los siguientes giros de negocio: 1. Educación: Colegios de nivel inicial, primaria y secundaria, institutos tecnológicos, nidos y centros de estimulación temprana. 2. Salud y Bienestar: Clínicas especializadas, policlínicos, centros médicos, veterinarias, consultorios y gimnasios. 3. Industria Ligera y Talleres: Talleres de confección textil, imprentas, ensambladoras, laboratorios, talleres de carpintería o metalmecánica no contaminante. 4. Comercio y Servicios: Oficinas administrativas, almacenes de distribución de última milla, templos, centros comunales o supermercados de formato express. 🌟 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Seguridad: Cerco perimétrico alto, portón metálico de seguridad para ingreso de vehículos pesados y puerta peatonal independiente. • Estacionamiento: Amplio espacio de estacionamiento exclusivo en el frontis de la propiedad para clientes o vehículos de carga ligera. • Flexibilidad Financiera: Al contar con ingresos independientes en cada nivel, puedes operar tu negocio en los primeros pisos mientras alquilas los departamentos superiores, maximizando el retorno de tu inversión. 📞 ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO! Propiedades con este metraje, ubicación y zon

CASA EN VENTA – URBANIZACIÓN 200 MILLAS, CALLAO 📍 Dirección: Calle 3, Mz. K, Lote 25 Características del inmueble: ❇️Área total: 160 m² ❇️Área construida: 154.40 m² ❇️Antigüedad: 26 años Construcción: Primer piso totalmente edificado Distribución: ✅ 3 dormitorios ✅ 1 baño principal ✅ Cocina independiente ✅ Amplia sala-comedor ✅ Patio principal ✅ Cochera con baño propio ✅ Escalera con acceso independiente al segundo piso Ingresos independientes: La propiedad cuenta con 3 puertas de acceso independientes: ➡️Puerta principal hacia la sala-comedor. ➡️Puerta de acceso directo a la cochera. ➡️Puerta de acceso independiente a la escalera para el segundo piso. Áreas exteriores: ✔️Reja de fierro en la entrada principal. ✔️Patio de ingreso a la vivienda. Documentación: 📄 Título de propiedad inscrito en SUNARP. Servicios disponibles ✔️ La cuadra tiene gas natural, pero la casa no cuenta con conexión instalada. ✔️Está lista para solicitar el servicio. ✔️ Medidor de luz independiente ✔️ Medidor de agua independiente ✈️ Ubicación estratégica: A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, centros comerciales, zonas industriales y principales vías de acceso de Lima Metropolitana y el Callao. Información adicional: Excelente oportunidad para vivienda familiar o proyecto de ampliación, gracias a su acceso independiente al segundo nivel. 📞 Contáctanos para mayor información y coordinar una visita.

CASA FAMILIAR EN VENTA, FRENTE AL PARQUE, SMP Descubre esta excelente oportunidad de adquirir una amplia casa de tres pisos, ubicada en una tranquila zona residencial de San Martín de Porres, frente a parque. Ideal para familias que buscan comodidad, amplios ambientes y una distribución funcional. La propiedad cuenta con construcción inscrita en SUNARP, brindando mayor seguridad y confianza para una compra segura. ✨ DISTRIBUCIÓN PRIMER PISO Sala-comedor con excelente iluminación. 1 DORMITORIO Cocina. Medio baño de visitas. Patio. 1 Cochera. SEGUNDO PISO Sala de estar. Oficina  Dormitorio principal con clóset y baño privado. 2 dormitorios con clóset. 1 dormitorio sin clóset. 1 baño completo TERCER PISO Sala-comedor. 2 dormitorios. Lavandería. Cocina. 1 baño completo. Amplia azotea con gran potencial para diversos usos. 📍 UBICACIÓN Frente a parque, en una zona residencial tranquila. Fácil acceso a las principales vías de San Martín de Porres. Cerca de colegios, comercios, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda 📲 Agenda tu visita y conoce todo el potencial que esta propiedad tiene para ti y tu familia.

Ubicación privilegiada: A solo 15 minutos del Mercado Unicachi en Pro, en una zona de fácil acceso por la Av. Panamericana. Zona: RDM (Residencial de Densidad Media), ideal para desarrollos residenciales o comerciales mixtos. Área total: 120 m² (AT) con potencial para proyectos de construcción. Oportunidad de desarrollo: Terreno con excelente ubicación para construir viviendas, departamentos, locales comerciales o proyectos mixtos. Características del entorno: Zona en crecimiento, con buena infraestructura y cercanía a servicios y vías principales. .

🏡✨ CASA EN VENTA – SAN JUAN DE LURIGANCHO FRENTE AL PARQUE MEDALLA MILAGROSA Dirección: Urb. Los Jardines de San Juan, Mz. "J" Lote 122 – San Juan de Lurigancho 💰 Precio: US$ 280,000 📐 Área de Terreno: 49.38 m² 🏗️ Área Construida: 199.10 m² Antigüedad: 27 años Excelente oportunidad de inversión en una zona de gran crecimiento y alta demanda. 📍Ubicada a pocos minutos de la Estación Los Jardines del Metro de Lima, con fácil acceso a supermercados, centros comerciales, universidades, colegios, parques y principales vías de circulación. Distribución: ✅Primer Nivel • Sala comedor • Cocina • Medio baño • Escalera de acceso al segundo piso ✅Segundo Nivel • 3 dormitorios • 1 baño completo ✅Tercer Nivel • 4 dormitorios • 1 baño completo ✅Cuarto Nivel • 3 dormitorios con 3 baños completos y uno de ellos tiene una tina. ✅Quinto Nivel • Estudio • Cocina • Lavandería • 1 Baño completo • Patio ✅Sexto Nivel • Terraza • Tendedero de ropa • Tanque de agua de 1,100 litros ********************** Total: 11 habitaciones 6 baños completos + 1 medio baño Ideal para vivienda multifamiliar, hospedaje, alquiler de habitaciones, laboratorio clínico o inversión inmobiliaria. Servicios Disponibles • Punto de Gas Natural - Calidda 1ro y 5to piso • Medidor de luz (2) • Medidor de Gas (2) • Medidor de agua (1) Beneficios: ✔ Ubicación estratégica cerca de la Estación Los Jardines y Pirámides del Sol yLínea de Corredores Morados ✔ Amplios espacios distribuidos en 5 niveles. ✔ Zona residencial con acceso a todos los servicios. ✔ Excelente potencial para generar renta. ✔ Documentación en regla. No pierdas la oportunidad de adquirir esta amplia propiedad con gran potencial de valorización. Contáctanos para mayor información y coordinar una visita.

Se Vende Edificio con 5 Departamentos en el Distrito de Comas, a solo 2 cuadras de la Municipalidad de Comas. Edificio con buena Construcción , buenos acabados en cada departamento. Área de Terreno 223. M2 Área Construida 354.97 M2 Zona de Alto Crecimiento, cuenta con Av. Cercanas con pistas totalmente remodeladas, Parques cercanos, a 10 minutos de la Estación del Metropolitano. Transporte fluido. Ideal para inversión o para vivienda. 976#129#202

VENDO SAN MARTIN DE PORRAS Se vende amplia casa de 3 pisos . Área 100 m² y un Área Construida de 260 m. Ideal para vivienda y perfecta para negocio o bodega gracias a su alto flujo comercial. Cuenta con documentos en regla. PRECIO: $155,000 dólares. DISTRIBUCIÓN: Casa de 3 pisos, 8 habitaciones, 3 baños completos, lavandería, terraza y 1 cochera. UBICACIÓN: Cerca al Óvalo Los Dominicos, Av. Tomás Valle y el Aeropuerto. ENTORNO: Próxima a Tottus, Mass, Tambo, mercados y colegios.

🏡 VENTA | CASA COMO TERRENO 120 m² FRENTE A PARQUE – PUENTE PIEDRA 📐 120 m² 📍 Puente Piedra – a 2 cuadras de la Panamericana Norte 💰 255, 000 soles Casa (habitable) como Terreno con excelente ubicación, ideal para vivienda o inversión, en zona de alto crecimiento. ✔️ Servicios básicos completos: agua, desagüe, luz y gas natural ✔️ Frente a parque 🌳 ✔️ Parámetros para construir hasta 3 pisos ✔️ Fácil acceso a principales vías 📍 Cerca a Tottus de Puente Piedra y a la Universidad Autónoma del Perú 📑 Documentación en regla: inscrito en Registros Públicos, listo para transferir 📲 Contáctanos para más información o agendar visita

Tu Hogar hoy , tu gran proyecto de mañana. Casa hermosa en Urb Coviti combina la calidez familiar con una oportunidad financiera Única Cimientos y base estructural hasta 5 pisos Agenda Tu visita

Si esta oportunidad es de tu interés, comunicarte con Sandra Guia al 9.7.0.4.5.7.8----. Agente inmobiliaria asociada a RE/MAX Gestión Inmobiliaria o visítanos en Calle Coronel Inclán 235 Oficina 402 en Miraflores, nuestra central telefónica es 7.1.5.0.9.0.6 ¿Buscas una casa amplia, bien ubicada y que además pueda generar ingresos? Esta propiedad es la combinación perfecta de comodidad y rentabilidad. 📍 Ubicación Estratégica Situada en Jr. Las Águilas 230, Urb. El Cóndor, disfrutarás de una vida tranquila frente a áreas verdes, con conectividad envidiable: • A solo 1 cuadra de las avenidas principales: Angélica Gamarra y Tomás Valle. • A pasos de Metro, bancos, colegios y comercio local. • Acceso rápido al Aeropuerto y principales centros comerciales. 🏠 Distribución Inteligente (Ideal para familias grandes o alquiler) La propiedad está diseñada para aprovechar cada metro cuadrado, dividida de la siguiente manera: Planta Baja (Piso 1): • Cochera privada • Amplia sala con excelente iluminación natural. • Cocina funcional. • 02 habitaciones cómodas y baño completo. Planta Alta (Piso 2): Perfecto para independizar a la familia o alquilar, ya que cuenta con 02 mini-departamentos completos: 1. Departamento 1: Sala-comedor, cocina, baño completo y 02 habitaciones. 2. Departamento 2: Sala-comedor, pasadizo de distribución, cocina, baño completo y 02 habitaciones. 📏 Especificaciones Técnicas (Linderos) Area de Terreno 204.19m2 y Area construida 230m2 • Frente: 8.90 m • Fondo: 9.25 m • Laterales (Izquierda/Derecha): 22.50 m ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada!

Si buscas espacio, comodidad y una excelente ubicación, esta propiedad es para ti. ✨ Características: * 📐 Área de terreno: 140 m² * 🏠 3 pisos * 🛏️ 7 habitaciones * 🚿 4 baños completos * 🚻 1 medio baño para visitas * 🚗 2 cocheras * 🌞 Ambientes amplios, bien distribuidos e iluminados. Ideal para familias numerosas, vivienda multifamiliar o como inversión para generar ingresos por alquiler. 📍 Ubicada en San Martín de Porres, con fácil acceso a avenidas principales, transporte, colegios, mercados y comercios. 📲 Agenda tu visita Hoy:

Si esta oportunidad es de tu interés, comunicarte con Karen Acevedo al 9.7.2. 6.8.5. 3----. Agente inmobiliaria asociada a RE/MAX Gestión Inmobiliaria o visítanos en Calle Coronel Inclán 235 Oficina 402 en Miraflores, nuestra central telefónica es 7.1.5.0.9.0.6 ¿Buscas una propiedad que te genere ingresos y además puedas vivir en ella? 📍 Ubicada en zona comercial de San Martín de Porres, con alta demanda de alquiler. 💼 Negocio de hospedaje listo para operar: ✔ Edificio de 4 pisos ✔ Desde el 2° nivel: 6 habitaciones por piso ✔ Cada habitación con baño privado 🚿 ✔ Licencia de funcionamiento vigente ✅ 🏡 Primer piso independiente: ✔ Amplia sala – comedor ✔ Habitaciones cómodas ✔ Cocina ✔ Patio trasero ✔ Cochera 🚗 💡 Ideal para: ✔ Vivir y administrar tu propio negocio ✔ Generar ingresos alquilando habitaciones ✔ Inversionistas que buscan flujo constante 📈 Ubicación en urbanización comercial = alta rotación y demanda asegurada 💰 Genera ingresos desde el primer día!! 📲 Escríbeme para más información o agenda tu visita

Ocasión vendo casa como terreno de 156 m2 ubicado en plena Av. José Carlos Mariategui ,Collique-comas. -Ideal para negocio, Vivienda ubicado en plena esquina . -área de terreno de 156 m2 ,frente a Av. ,cuenta con dos pisos mas azotea. -servicios básicos ,agua ,luz ,desagüe ,incluye gas natural. -excelente oportunidad para inversionistas ,comercio ,desarrollo de vivienda multifamiliar ,restaurantes ,tiendas comerciales -con titulo de Propiedad. -precio negociable. -contáctanos.

160 m² | 4 dormitorios | 3 baños | 8 ambientes Ideal para inversión: alquiler, negocio o multifamiliar Si estás buscando una propiedad con verdadero potencial de retorno, esta casa en el Callao representa una oportunidad estratégica para inversionistas que saben identificar valor. Con 160 m² y una distribución de 8 ambientes, esta propiedad permite múltiples usos: desde vivienda multifamiliar, alquiler por habitaciones, hasta adaptación para negocio o servicios. Sus 4 dormitorios y 3 baños brindan la base ideal para generar ingresos constantes. La ubicación es uno de sus mayores activos. Se encuentra rodeada de comercios y servicios esenciales como Tottus, bancos, pollerías, peluquerías, grifos y garages, además de su cercanía al aeropuerto, lo que incrementa su atractivo para alquileres temporales o de alta rotación. En el entorno también encontrarás instituciones educativas como Isabel Chimpu Ocllo y la IE 5075 Inca Garcilaso de la Vega, lo que asegura demanda constante de familias en la zona. Cuenta con acceso a espacios abiertos como Playa Rímac y el Parque Heraud, lo que suma valor para inquilinos o futuros ocupantes. La conectividad es otro punto fuerte, con múltiples líneas de transporte como 1173, 1203, 1275, 1482 y CR57, facilitando el acceso a diferentes zonas de Lima. Esta propiedad no solo es una casa, es una oportunidad para generar ingresos y hacer crecer tu capital en una zona con demanda activa. Si estás buscando invertir con visión, esta puede ser la propiedad que marque la diferencia. Contáctame hoy mismo y conoce su potencial.

🏠 ¡Casa urbana en Los Olivos — Oportunidad única! 📍 Jr. Hualcan cdra. 14 Urb. Las Palmas Reales, Los Olivos Si buscas espacio, buena ubicación y potencial de valorización, esta casa de una planta es ideal para ti. ✨ Características principales: 🧱 1 piso 📐 Terreno: 140 m² 📏 Construcción: 233.24 m² 🚗 2 estacionamientos 🛏️ 4 habitaciones 🛁 2 baños completos + 1 medio baño 🕰️ Antigüedad: 50 años 🏡 Descripción: Amplia y funcional, perfecta para vivir en familia, implementar oficinas o remodelar y rentabilizar. Su distribución permite aprovechar al máximo cada ambiente y la gran área construida te da libertad para ampliaciones o rediseños. 📍 Ubicación estratégica: Zona tranquila de Los Olivos, cerca de servicios, colegios y avenidas principales. Un lugar ideal para quienes buscan comodidad y buena proyección de valor. 📞 ¿Te interesa conocerla? Agenda una visita y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.

Casa en venta – Av. Circunvalación, Bayóvar Se vende casa con 120 m² de terreno, ubicada en la Av. Circunvalación, en la zona de Bayóvar, con fácil acceso a la Av. Central. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 15 minutos de la estación Bayóvar de la Línea 1 del Metro de Lima, lo que facilita la conexión con distintos distritos de la ciudad. Además, cuenta con cercanía a puntos clave para el día a día como el Mercado Santa Rosa y el Mercado Mariscal Cáceres, así como a 20 minutos del Supermercado Uno, brindando comodidad y acceso a todo tipo de servicios. 📌 Características destacadas: Área de terreno: 120 m² Ubicación en avenida principal Cerca a Av. Central A 15 min de la estación Bayóvar (Línea 1 del Metro) Próximo a mercados y comercio local Zona con fácil acceso a transporte público Ideal para vivienda familiar o inversión en una zona con buena conectividad y servicios cercanos. 📲 Agenda una visita y conoce esta oportunidad.

CASA AMPLIA EN SAN MARTN DE PORRES – OPORTUNIDAD DE AMPLIO TERRENO QUE BRINDA TENER CASA Y NEGOCIO JUNTOS. APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD EN OCASIÓN A UN PRECIAZO DE $ 170,000 Vive el espacio, la independencia y el negocio que tu familia merece En el corazón de San Martín de Porres, sobre 204 m² de terreno y 307.54 m² construidos, se levanta una casa con historia y con todo el potencial para convertirse en tu proyecto familiar. Con dos pisos y una terraza lista para reuniones o nuevas construcciones, este inmueble no es solo una propiedad: es la base para levantar el hogar de tus sueños y un negocio que genere ingresos desde la puerta de tu casa. Una ubicación que multiplica tus posibilidades San Martín de Porres es un distrito que no se detiene: crecimiento constante, comercios en cada esquina y una vida barrial activa que brinda seguridad y cercanía. Desde esta dirección tendrás a pasos veterinarias, restaurantes, parques y tiendas, supermercado como Tottus y colegios como el Saco Olivero, lo que significa rutinas más fáciles y una vida más práctica para tu familia. Espacio para tu familia y tu futuro negocio Independencia total: Terreno propio sin vecinos encima ni al lado. Frente comercial: Alto tránsito barrial, ideal para bodega, minimarket o tu propio emprendimiento. Vida multigeneracional: 9 habitaciones y 4 baños para hijos, abuelos y visitas con privacidad. Terraza amplia: Perfecta para reuniones familiares, parrillas y tardes al aire libre. Cocina a medida: Un espacio que puedes rediseñar como el corazón de tu hogar. Una casa que crece contigo Construida en 1964, la propiedad conserva zonas sólidas y ofrece la libertad de renovar selectivamente o reconstruir según tus planes. Aquí cada metro cuadrado es una oportunidad: desde el family room soñado hasta el espacio de juegos para los niños o la tienda que asegure ingresos extras para la familia. Con Efectimax Inmobiliaria tendrás acompañamiento completo: desde la revisión de parámetros municipales hasta la negociación final, siempre con transparencia y visión estratégica. Valida el potencial de tu proyecto familiar y comercial.  

Venta de casa en Av. Pedro Beltrán, Ventanilla. Superficie total: 150 m² de terreno y 220 m² de construcción. Incluye un departamento de 120 m² en el primer piso y otro de 100 m² en el segundo. ¿Buscas el lugar ideal para vivir, invertir y generar ingresos? ¡Lo has encontrado! ✨ Imagina un futuro lleno de posibilidades. Este no es solo un anuncio, es la oportunidad de transformar tu vida y la de tu familia. Te presento una propiedad que se ajusta a tus necesidades, ubicada estratégicamente en el corazón de la Av. Pedro Beltrán, justo frente al reconocido Colegio Fe y Alegría, una zona de alto movimiento y crecimiento. Beneficios que te harán sentir en casa y seguro de tu inversión 🏡 Ubicación Premium: Vivirás en una de las avenidas principales, con acceso inmediato a transporte público, comercios, y servicios esenciales. La proximidad a un colegio tan importante no solo brinda comodidad para tus hijos, sino que también aumenta el valor y el atractivo de la propiedad. Diseño Funcional y Versátil: La casa está dividida en dos departamentos totalmente independientes. Esto te da una flexibilidad inigualable: Opción 1: Vivienda para dos familias. Si buscas un hogar para ti y tus padres o para tus hijos, esta distribución les permite vivir cerca manteniendo su privacidad e independencia. Opción 2: Generación de ingresos. Puedes vivir en un departamento y alquilar el otro. Esto te permitirá generar un ingreso pasivo estable que te ayudará a pagar la hipoteca o a cubrir otros gastos. ¡Tu casa se pagará sola! Opción 3: Negocio y residencia. La zona comercial te permite considerar el primer piso como un local para negocio (previa evaluación de zonificación) y vivir en el segundo piso. Imagina la comodidad de tener tu emprendimiento a solo un piso de distancia. Espacio y Confort: Con 220 m² de construcción sobre un terreno de 150 m², cada departamento es espacioso y cómodo. Tendrás todo el espacio que necesitas para crear el hogar de tus sueños. Elige tu futuro hoy 🔑 Esta propiedad es más que ladrillos y cemento; es una inversión inteligente en tu futuro y en el bienestar de tu familia. No dejes pasar esta oportunidad única de asegurar tu patrimonio y construir la vida que siempre has deseado. ¡No lo pienses más! El momento de actuar es ahora. Contáctame por WhatsApp o llámame para agendar una visita. Ven a sentir y a visualizar todo el potencial que esta casa tiene para ofrecerte. Estoy aquí para resolver todas tus dudas y acompañarte en este importante paso. 📞 ¡Tu futuro hogar te espera! #CasaEnVenta #Ventanilla #InmueblesPeru #InversionInmobiliaria #PropiedadEnVenta #CasaConDepartamentos #BienesRaices #HogarEnVentanilla #PedroBeltran #FeYAlegria #OportunidadDeInversion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN CARABAYLLO – CASA + LOCAL COMERCIAL + POTENCIAL DE INGRESOS PRECIO NEGOCIABLE – SE ESCUCHAN PROPUESTAS Av. U – A pasos de Trapiche Chillón 20 m² de terreno. 3 pisos con accesos independientes PRIMER PISO – IDEAL PARA NEGOCIO - Salón amplio - Área de cocina - Depósito - 2 baños SEGUNDO PISO – INGRESO INDEPENDIENTE - Salón amplio - Área de cocina - Depósito - 2 baños TERCER PISO – ZONA FAMILIAR - 4 habitaciones - 2 baños - Balcón - Acceso a azotea - Espacio para seguir construyendo PERFECTA PARA: - Minimarket - Restaurante - Pollería - Alquiler de habitaciones - Vivienda multifamiliar - Inversionistas Zona con movimiento comercial y alta proyección en Lima Norte. PROPIEDADES ASÍ SE VENDEN RÁPIDO POR SU UBICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN. Precio: USD 180,000 NEGOCIABLE Agenda tu visita HOY: 963+++986+++106

Si esta oportunidad es de tu interés, comunicarte con Alexssandra Jimenez al 9.3.7. 0.6.6. 4----. Agente inmobiliaria asociada a RE/MAX Gestión Inmobiliaria o visítanos en Calle Coronel Inclán 235 Oficina 402 en Miraflores, nuestra central telefónica es 7.1.5.0.9.0.6 ✅ Ideal para vivienda multifamiliar o inversión comercial. Propiedad ubicada en la Av. Próceres de la Independencia – San Juan de Lurigancho, a la altura del paradero CELIMA. A solo 5 minutos del Parque Zonal Huiracocha y del nuevo C.C. Mall Aventura. Zona estratégica, cerca de bancos, la estación Pirámides del Sol, e integrada a un entorno con institutos, colegios y universidades. Características Generales Zonificación: Comercio Zonal (CZ) + Instalación de gas natural Distribución del inmueble 🔹 Primer piso: Moderna sala–comedor, amplia cocina, medio baño y local comercial independiente con baño propio. El local cuenta con 45 m² y instalación eléctrica independiente, ideal para negocio propio o renta. 🔹 Segundo piso: Cómoda sala de entretenimiento, baño completo y cuatro amplias habitaciones, bien iluminadas y ventiladas. 🔹 Tercer piso: Dos habitaciones de material noble y una habitación de drywall, perfectas para dormitorios adicionales, oficina o depósito.

CASA CON LOCAL + VISTA A PARQUE EN LUCYANA – CARABAYLLO 💰 Precio: US$ 170,000 📍 Urb. Lucyana de Carabayllo 📐 Área de terreno: 144 m² 🏗 Parámetro para 4 pisos Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, frente a parque y al costado de colegio. Ideal para vivienda multifamiliar, negocio, alquiler o proyecto de departamentos. La propiedad cuenta con 2 pisos construidos más aires: ✅ Primer piso: Local comercial Cocina 2 Baños 1 Habitación ✅ Segundo piso: Sala comedor 4 dormitorios Cocina Área de lavandería 1 baño completo ✅ Aires disponibles con potencial para seguir construyendo. Ubicada en zona urbana consolidada, cerca de: Colegios Parques Comercios Transporte público Mercados y avenidas principales Ideal para familias o inversionistas que buscan una propiedad con potencial de valorización y generación de renta. 📄 Documentación en regla. 📲 Informes y visitas: Rafael Jiménez Barbero Agente Inmobiliario PN 24204-PN-MVCS