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Descubre esta espectacular casa de 640 m² de terreno y 389 m² construidos, con techos altos que realzan su estilo clásico. En el primer piso disfrutarás de una amplia sala de estar, comedor, terraza, jardines interior y exterior, cocina con comedor diario y baño de visita. En el segundo piso, 5 dormitorios y 3 baños completos, uno de ellos con acceso a ascensor para mayor comodidad y exclusividad. Además, cuenta con área de servicio completa y está a pasos de Av. Javier Prado y Jorge Basadre. Precio: USD 1,700,000 No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctame ahora mismo: Augusto Guinoza Whatsapp 950-106----. Tu nuevo hogar te espera.

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Rimac, Lima La Florida Se vende propiedad como terreno de 253 m², ideal para constructoras, inmobiliarias e inversionistas que buscan desarrollar un proyecto residencial en una ubicación estratégica del Rímac. ✅ Área total: 253 m² ✅ Ideal para edificio multifamiliar o proyecto inmobiliario ✅ Ubicada en zona residencial consolidada ✅ Cerca de avenidas principales con fácil acceso y excelente conectividad ✅ A pocos pasos de parque, brindando un entorno atractivo para futuros residentes ✅ Próxima a colegios, mercados, comercios y transporte público ✅ Zona con alta demanda de vivienda y potencial de valorización Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto moderno en una ubicación privilegiada, con acceso a todos los servicios y en un entorno que combina tranquilidad y conectividad. 📞 Solicite información adicional y coordine una visita. ¡Invierta en una propiedad con gran potencial de desarrollo y rentabilidad en el Rímac! Precio US$ 250,000

OPORTUNIDAD - INVERSIONISTAS VENDO CASA CON RENTA ACTIVA – INVERSION SEGURA, Jirón Lima 628 La Perla, Callao Área terreno 185.50m2 Área construida 373.77m2 Reserva de Aires 242.17 (Sí, son metros adicionales para tu inversión) Parámetros 4 pisos, licencia para 5 pisos, Incluye Pozo a tierra Dimensiones: Frente: 6.62ml, Derecho: 28ml, Izquierdo: 28ml, Fondo: 6.62ml Características: 4 pisos, licencia para 5 pisos, Incluye Pozo a tierra Año construcción 2016 Medio de compra: CONTADO O CREDITO HIPOTECARIO Oportunidad de Alquiler para inversionistas: Son 5 Unidades Inmobiliarias, puede vivir en 1 o 2 departamentos y el resto están listas para alquilar. La propiedad consta de 01 estacionamiento, 03 departamentos (02 dptos. de 3 dormitorios y 01 dpto. de 2 dormitorios) y 01 azotea con habitación, todos con medidores independizados. Oportunidad de Valorización de la Propiedad como Inversión: La propiedad, además de generar ingresos inmediatos por alquiler, tiene un importante potencial de valorización patrimonial (remodelación), por lo siguiente: * Tendencia histórica de valorización inmuebles urbanos en zonas consolidadas. * Limitada oferta de activos comerciales para inversión bien ubicados. * Potencial de crecimiento comercial y residencial del entorno, Megaproyecto de la Península Artificial para Viviendas y Comercios en el Callao.  https://youtu.be/lfzmQFr---- * Comportamiento esperado del mercado inmobiliario en el mediano plazo. * Cerca al Ovalo La Perla, al cual llegará el próximo tren eléctrico subterráneo https://elcomercio.pe/respuestas/que/asi-sera-el-primer-tren-subterraneo-del-callao-tras-comienzo-de-obras-de-linea-4-tdpe-noti---- Con valor de adquisición $ 269,000, proyectamos en escenario conservador de mercado y valorización de propiedad aprox. de 27.6% en 5 años, alcanzando valor de $ 343,000. (VF=269000(1+0.05)^5) Una inversión con sólido doble retorno: Flujo mensual por alquiler. Incremento del valor de la propiedad en el tiempo. Ubicación y accesos, rápida conexión Av. La Marina, Venezuela y Circuito de Playas, facilita acceso con San Miguel, Bellavista, Callao y Lima Metropolitana. Cercanía a centros comerciales, Colegio Concordia y Colegio Militar Leoncio Prado, Hospital Carrión y Hospital Sabogal, Tiendas Massy, bancos, alta demanda comercial y residencial. VVALORIZACION DE LA PROPIEDAD por mejoras y proyección de valorización, presenta valorización por extensión de la Costa Verde Callao–San Miguel, y a futuro próximo a la modernización del circuito logístico vinculado al Puerto del Callao. VALORIZACION DE LA PROPIEDAD por Próximo Proyecto, Mejora de ecosistema de islas Cavinzas y Palomino, impulsa actividades turísticas y de observación marina. Ello con participación de Marina de Guerra del Perú y PRODUCE, fortalecerá la oferta turística. Dirección: Jirón Lima 628, Urbanización La Perla, Distrito de La Perla, Callao PRECIO DE VENTA: $ 249,900 Mantenimiento: sin pago de mantenimiento CELULAR: 999 299----

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Se vende casa dentro de un condominio (casa de pared amarilla ver foto) súper seguro y silencioso, condominio de solo 3 casas. Tiene ingreso peatonal y vehicular para los propietarios. Ubicado Jr. Justo Vigil en Magdalena del Mar cerca al límite con San Isidro. A 4 cuadras del Parque Acosta de San Isidro, Parroquia María Vianney, bancos, restaurantes. Fácil acceso a varios distritos como San Isidro, Jesús María, San Miguel. Fácil acceso a la Costa Verde por la Bajada de Marbella. Área del Terreno:  120 m2 Área Construida:   320 m2 -  Precio US$ 358,000 … negociable!! -  No tiene hipotecas ni cargas en registros públicos.  ✍🏻 La casa cuenta con  4 pisos, 5 dormitorios, 3 baños completos, 2 medio baños, total 5 baños, escalera principal y otra de servicio, jardín interior, 2 estacionamientos dentro del área en común. DISTRIBUCION: - 1er piso, Sala, Comedor, Sala de estar, baño de visita, cocina con espacio para comedor de diario y jardín interior, escalera principal y de servicio. - 2do Piso tiene 3 dormitorios, el principal con baño incorporado y otro baño completo que se comparte para los otros dos dormitorios secundarios, uno de los dormitorio tiene balcón que puede funcionar como estudio, escalera de acceso al 3er. piso. - 3r piso:  Pequeño mini depa, al ingresar, medio baño de visita, estar y un 4to. dormitorio que ocupa dos ambientes (doble de tamaño de una habitación normal) con baño propio completo moderno con hidromasaje. - 4to Piso, un 5to dormitorio, baño completo, cuarto de servicio o deposito, lavandería, terma general y tendal. Casa muy independiente, de solo 3 casas al interior del condominio, con un ingreso amplio con puerta levadiza vehicular y puerta de uso peatonal. Se construyó el 3er y 4to. piso hace 15 años. Tiene cisterna y tanque elevado. No hay pago por mantenimiento del area común.. Requiere de ciertas mejoras en algunas áreas de la casa. 👋Visitas previa cita de L-D, con el Sr Julio Silvestri S., escribir o llamar a mi wasap de preferencia si tiene mucho interés.

CASA TRÍPLEX DE 3 NIVELES + AIRES EN SAN MIGUELAcogedora casa tipo tríplex de 3 niveles, ubicada dentro de un condominio privado de 20 casitas de la misma tipología, en la Urbanización Miramar, San Miguel. Una propiedad de distribución práctica y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda de dimensiones cómodas y bien aprovechadas. Características principales Área total ocupada: 119.46 m² Área techada total: 72.41 m² Aires: 32.05 m² 3 habitaciones 2 baños Sala-comedor Cocina americana Lavandería NO CUENTA CON COCHERA Distribución por nivelesPrimer nivel – 23.31 m² de área ocupada Área techada: 20.34 m² 1 habitación Baño de visita Segundo nivel – 32.05 m² de área ocupada Área techada: 26.49 m² Sala-comedor Cocina americana Lavandería Tercer nivel – 32.05 m² de área ocupada Área techada: 25.58 m² 2 habitaciones 1 baño completo Aires – 32.05 m² Área sin techar Potencial para terraza o futura ampliación, sujeto a las autorizaciones correspondientes. CONDOMINIOLa propiedad forma part

SE VENDE CASA EN BELLAVISTA – URB. CIUDAD DEL PESCADOR ¡Gran oportunidad de inversión! Esta propiedad de 3 pisos más azotea cuenta con una distribución ideal para generar ingresos o vivir con independencia familiar: En cada piso se han construido 2 departamentos, cada uno con: – 2 dormitorios – Cocina abierta – 1 baño completo Ubicación estratégica, cerca de importantes avenidas como Av. Venezuela, Av. La Marina y Av. Colonial. Además, la zona está en pleno crecimiento con la construcción del nuevo Boulevard Simón Bolívar, que incluirá un moderno centro de esparcimiento. Ideal para inversionistas o familias que buscan independencia sin dejar de estar conectados. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1147133

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¡Casa de 1 piso en venta cerca de la Av. Chinchaysuyo – Independencia! Excelente oportunidad para adquirir una vivienda ideal para tu familia. Ubicación: Asentamiento Humano 31 de diciembre, Mz. P Lt. 3, Túpac Amaru – Independencia. A pocos minutos de la la Calle 21 y Av. José Gabriel Cóndorcanqui Características: ✅ Área de terreno: 79.90 m² ✅ Sala – comedor ✅ Cocina ✅ 1 baño completo ✅ 3 dormitorios ✅ Casa de 1 piso El acceso a la propiedad a una cuadra y media de la vía principal Ideal para quienes buscan una vivienda en una zona tranquila. Contáctame para recibir más información o agendar una visita

OPORTUNIDAD EN EL RÍMAC – CASA CON AIRES + PRIMER PISO Invierte en una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica Se vende el 75% en acciones y derechos de esta casa, lo que te corresponde: Primer piso completo + aires (posibilidad de construir) Ubicada a la altura de la cuadra 1 de Av. Alcázar, cerca de todo: comercios, transporte y zonas de alto movimiento. Distribución del primer piso ️ 3 habitaciones 2 baños ️️ Sala comedor Cocina Patio Lavandería ¿Por qué es una gran oportunidad? ✔ Precio atractivo por acciones y derechos ✔ Incluye aires para futura ampliación ️ ✔ Ideal para vivienda o inversión ✔ Ubicación con alta conectividad Ideal para: Inversionistas ‍‍‍ Familias que buscan espacio Personas que quieran construir y valorizar

Casa en venta – Calle Los Naranjos, San Isidro Amplia casa de dos pisos, ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de San Isidro, con excelente conectividad a las avenidas Javier Prado y Salaverry. Propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto inmobiliario, al encontrarse en zona RDM.(aprox. 8 pisos) Datos generales: Área de terreno: 604 m² Área construida: 779 m² Frente: 16 ml Linderos: 37.75 ml La casa fue remodelada integralmente en 2019, incluyendo todo el sistema eléctrico y de agua, lo que garantiza una infraestructura moderna y funcional. Distribución: Primer piso: Amplia sala y comedor con salida directa al jardín Escritorio amplio Cocina con comedor de diario Terraza con techo sol y sombra Jardín Área de servicio Lavandería Segundo piso: 5 habitaciones 3 baños Terraza amplia Escaleras de madera Otros atributos: Muy buena iluminación natural Ambientes amplios y bien distribuidos Zona tranquila y residencia

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Venta US$300,000 Es una casa independizada en altos de bajos, se puede comprar solo un piso, tiene partida Sunarp individual. TODA LA CASA 1) CASA EN VENTA EN SAN MIGUEL Calle MONTECARLO N° 153 Venta: $300,000 A.T.: 150 A.C.: 235 m2. Sin muebles, 1 sala, comedor, cocina cerrada, lavandería, escritorio, estar familiar, 5 dormitorios, 4.0 baños, 2 baños de servicio, terraza de 20 m2 aprox Tres plantas, 38 años de antigüedad, vista a la calle, en buen estado. Primer piso: 01 cochera. Sala comedor. 3 dormitorios. 3 baños. Cocina. Terraza 2 piso: 2 dormitorios, cocina, 1 baño Azotea: 2 ambientes amplios con estudio 2 Baño servicio 2 Lavanderías _ SOLO PLANTA 1 2) CASA EN VENTA EN SAN MIGUEL Calle MONTECARLO N° 153A Referencia: 1ER PISO Venta: $185,000 A.T.: 140 m2, A.C.: 140 m2. 1 sala, comedor, cocina cerrada, lavandería, 3 dormitorios, 3.0 baños, 1 cuarto de servicio, 1 baño de servicio, terraza. 43 años de antigüedad, vista a la calle, en buen estado. Primer piso: Coc

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Descubre una casa con esencia y personalidad, donde cada espacio transmite calidez y amplitud. Frente a la renovada Alameda de los Precursores, esta propiedad no solo ofrece ubicación privilegiada, sino también un estilo de vida lleno de encanto. Características: • 267 m² de área • Estacionamiento para 1 auto • Recibidor y sala de estar • Sala principal con chimenea • Comedor con vista a jardín interno • Cocina amplia con vista a patio y lavandería • Dormitorio principal con baño y vista al jardín • 2 dormitorios secundarios + baño completo • Baño de visita Segundo piso – departamento independiente: • Pisos de parquet • Cocina americana • Sala comedor • Estudio • 3 dormitorios amplios • 3 baños • Lavandería Valor agregado: Frente a la Alameda de los Precursores, rediseñada recientemente, lo que aporta mayor plusvalía y calidad de vida. Una casa que combina amplitud, calidez y detalles únicos, lista para convertirse en tu próximo hogar