6,048 casas en venta en Universitaria, Los Olivos

Oportunidad de inversión venta de hermoso y amplio Departamento muy ventilado de 122M2 en un 3er piso. Ubicado entre la Av. Panamericana Norte y Av. Tupac Amaru, Urb. Mesa Redonda entre Mega Plaza y Plaza Norte (Paradero Pilas) Cerca de todo lo que buscas centros Comerciales Bancos, paraderos del Metropolitano CARACTERISTICAS 3ER PISO Area total 122M2 Area de tendal (azotea 4.7M2) 1 Sala /Comedor amplia con balcon y vista externa y manparas. 1 Cocina independente con muebles altos y bajos y mesa de mayolicas, con gas natural 3 Habitaciones ampliás con ropero cada uno 2 Baños completos 1 Area de Lavanderia con muebles altos y lavadero Piso de Mayolicaa DOCUMENTOS OK Visita previa cita

Linda casa de 3 pisos en urbanización San Amadeo cerca al parque. Limite de San Martín de Porres y Los Olivos. Ubicación y beneficios: • Zona con acceso a vías principales y transporte público. • Cerca de Plaza Norte, Plaza Vea de Universitaria. CC REX . Serpost, colegios Trilce, Monserrat. y servicios, facilitando la vida cotidiana. • Excelente potencial de revalorización por su metraje y distribución. 📍 Dirección: Manuel Mattos - San Martín de Porres, Lima 🏠 Pisos: 3 📐 Área terreno: 127.36 m² 🏗️ Área construida: 249.60 m² 🛏️ Habitaciones: 7 🚿 Baños: 3 🚗 Estacionamiento: 1 📅 Antigüedad: 35 años Descripción breve: Amplia propiedad con ambientes generosos y buena circulación que permite múltiples usos: ideal para familia grande, vivienda multifamiliar o para adaptar como oficinas/comercio. Espacios que ofrecen luz natural y posibilidades de remodelación para modernizar y aumentar su valor. Agenda tu visita y descubre el potencial de esta casa.

¿Buscas un espacio para construir el hogar que siempre imaginaste? Esta propiedad de 120 m² ubicada en cuarto piso te brinda la libertad de diseñar y personalizar cada ambiente según tus necesidades y estilo de vida. Características destacadas: 120 m² de área total Ubicación en cuarto piso Construcción cercada en material noble 50% del área techada Excelente iluminación y ventilación natural Amplio potencial de desarrollo y distribución Imagina crear una moderna sala-comedor, cómodos dormitorios, cocina funcional, lavandería, área social, zona de parrilla o una espectacular terraza para compartir con familiares y amigos. Esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su amplitud y posibilidades de acondicionamiento. Visitas disponibles de domingo a viernes, previa coordinación con 24 horas de anticipación. ¡Contáctame hoy mismo para más información y agenda tu visita! Tu próximo proyecto comienza aquí.

Descubre este excelente departamento en primer piso, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica. Características principales: ? Área de terreno: 120 m² ? Área construida: 110 m² ? Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural ? Cocina funcional con cómodos espacios de almacenamiento ? 3 dormitorios de buen tamaño ? 2 baños completos ? Área de lavandería independiente ? Cochera ? Espacio adicional con potencial para cochera o local comercial, ideal para emprender un negocio o generar ingresos adicionales Ubicado en la Urbanización San Diego, San Martín de Porres, una zona residencial con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, colegios, comercios y todos los servicios que necesitas para una vida cómoda y práctica. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad con gran potencial y ubicación privilegiada, agende su visita ya¡ 24 horas de antes, de domingo a viernes. CONTACTAME.

Si buscas comodidad, amplitud y una excelente ubicación para tu familia, esta propiedad es para ti. Ubicado en un segundo piso, este espacioso departamento de 105 m² ha sido diseñado para ofrecer ambientes cómodos, funcionales y bien iluminados. Características destacadas: 105 m² de área total Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural Cocina cerrada con muebles altos y bajos 3 cómodos dormitorios 3 baños, uno para cada dormitorio Ambientes amplios y bien distribuidos Segundo piso Su estratégica ubicación en San Diego, San Martín de Porres, te permitirá disfrutar de fácil acceso a avenidas principales, transporte público, colegios, universidades, comercios y diversos servicios para tu día a día. Una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una zona residencial con todo al alcance y espacios ideales para el confort de toda la familia. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de convertirlo en tu próximo hogar!

Casa o terreno de 160 m² con excelente ubicación y alto potencial de valorización, ideal para vivienda, remodelación o desarrollo inmobiliario. Ubicada en una de las zonas más estratégicas y comerciales de San Martín de Porres, con fácil acceso a las principales avenidas, centros comerciales, universidades y servicios. Características de la propiedad: Área de terreno: 160 m² Sala y comedor amplios Cocina independiente 3 habitaciones 2 baños Ideal para remodelar o construir Cuenta con servicio de Gas Calidda No cuenta con cochera Ubicación privilegiada: A media cuadra de la Av. San Germán A pocos metros del restaurante Chepita Royal A solo 8 minutos de MegaPlaza Cerca de universidades, bancos, mercados y transporte público Precio: US$ 160,000 (Negociable) Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, constructoras o familias que buscan un terreno amplio en una ubicación de alta demanda y constante crecimiento. Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión!

Zona residencial | Duplex 1er y 2do piso  | Remodelado  192m2 - 5 Dormitorios - 2.5 Baños - Cocina Cerrada - Área de Lavandería - Patio Interno Distribución: 1er Piso: -Amplia Cocina Cerrada, tableros de granito y reposteros altos y bajos (Inc Campana) -Zona de Lavandería con conexión a la cocina. -1 Baño de visitas -Amplia Sala Comedor con conexión al jardín -Amplio Patio con jardín -2 Habitaciones Privadas estilo duplex (Cama 2plz) -1 Baño Completo  2do Piso:  -Dormitorio Principal amplio (Cama King)  -Dormitorio 2 (Cama 2plz) -Dormitorio 3 (Cama 1.5plz)  -Baño Completo. Características del Departamento: -Amplio y muy bien iluminado. -Excelente distribución. -Excelentes acabados (Estilo Americano). -Mini duplex privado con baño completo. Características de la Zona: -Zona residencial con parque y acceso privado -A media cuadra de la Av Insurgentes límite con San Miguel -Zona con Áreas de Esparcimiento como Parques y Ciclovías -Cerca a Restaurantes, bodegas, Markets, Centros de Salud & Colegios. -Zona estratégica entre las Avenidas: La Marina, Fauccet, Venezuela y Precursores. -Cerca al Aeropuerto Jorge Chavez (20min), Universidad San Marcos (15min), Parque de Las Leyendas (10 min), Plaza San Miguel (15min)

Departamento en primer piso – San Miguel¡Excelente oportunidad en San Miguel! Departamento de 55.94 m² de área total, ubicado en primer piso, en una zona estratégica entre las avenidas La Marina y Rafael Escardó, con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios. Su ubicación permite un fácil desplazamiento hacia las principales avenidas de San Miguel y distritos cercanos, con acceso a transporte público, corredores y diversas rutas de movilidad, facilitando el traslado hacia el centro de Lima, Callao y otros puntos de la ciudad. Se encuentra cerca de importantes centros comerciales, supermercados, restaurantes, bancos y servicios, así como de universidades e instituciones educativas, convirtiéndolo en una alternativa práctica tanto para familias como para quienes buscan vivir cerca de sus actividades diarias. Principales ventajas: 55.94 m² de área total. Primer piso, con fácil acceso. Ubicación estratégica entre Av. La Marina y Av. Escardó. Excelente conexión con las principales avenidas. Cercanía a transporte público y diferentes opciones de movilidad. Próximo a centros comerciales, supermercados y servicios. Cerca de universidades, colegios e instituciones educativas. Zona con amplia oferta de restaurantes, comercios y servicios. Excelente alternativa para vivienda o inversión. Vive en una ubicación estratégica de San Miguel, con todo lo que necesitas a pocos minutos.

Venta de Departamento de 45.76 m² – San Martín de PorresExcelente oportunidad para adquirir un departamento de 45.76 m², ubicado en la Urbanización VIPOL de Naranjal, en una zona residencial consolidada de San Martín de Porres. Su ubicación permite estar cerca de parques, mercados, tiendas, restaurantes, colegios y centros comerciales, además de contar con rápido acceso a importantes vías como la Av. Tantamayo y Av. Canta Callao. DISTRIBUCION: -Sala – Comedor -Cocina abierta -2 dormitorios -1 baño completo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Ubicado en el 2º piso (edificio sin ascensor) -Vista exterior -Ambientes amplios, iluminados y ventilados -Propiedad inscrita en Registros Públicos y municipallidad Es ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una buena ubicación, así como para inversionistas que desean adquirir una propiedad con características atractivas para el mercado de alquiler. ¡Contáctame para recibir mayor información y agendar una visita! T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Casa esquinera con doble frente (jirón y pasaje) en la Urbanización Palao I Etapa, San Martín de Porres. Ubicada a minutos de Plaza Norte, MegaPlaza y la Universidad Cayetano Heredia, con fácil acceso a comercio, transporte y servicios. Cuenta con 160 m² de terreno y 222.20 m² de área construida y declarada. Una propiedad de estructura sólida, con acabados de calidad que hoy ya no se fabrican: escalera de madera, pisos de parquet y closets de cedro. Primer piso Ambiente independiente en fachada con piso cerámico de alto tránsito, ideal para tienda u oficina Cochera cerrada, también utilizable como bodega, y cochera libre Jardín de ingreso con reja Sala y comedor con piso de parquet Jardín y terraza junto al comedor Cocina con muebles de madera Dormitorio de servicio con baño propio Lavandería Segundo piso Cuatro dormitorios; el principal con closet y balcón a la calle Baño completo modernizado Habitación independiente con acceso propio desde la lavandería Tercer piso Dormitorio amplio con baño completo Depósito y terraza Tanque de agua elevado que garantiza buena presión en toda la casa La casa cuenta con tres escaleras independientes (principal de madera, caracol metálica y una desde la lavandería), lo que permite usarla como vivienda familiar, combinar vivienda con negocio o destinarla a renta por ambientes. Datos importantes Precio: US$ 250,000, negociable El precio corresponde al área construida y declarada; la construcción del tercer piso se transfiere con la propiedad sin costo adicional y puede quedar señalada en el contrato de compraventa Documentación en regla, único propietario, lista para transferencia Ideal para familias numerosas, emprendedores que buscan vivienda con local comercial o inversionistas interesados en renta por habitaciones. Coordina tu visita y conócela en persona.

CASA ubicada en zona segura de SAN MARTIN DE PORRAS cerca a caseta de serenazgo, comercios y bancos. Altura de la Cuadra 33 de Av. Perú y Av. Lima (actualmente pavimentada). La casa tiene particularidades que la hacen óptima para vivienda o incluso inversión. El área de terreno es de 211 Mts  en total, de los cuales sólo se ha edificado sobre 106 Mts de la siguiente manera:  1er Nivel: Área Construida: 106 Mts ( Sala Comedor, 02 dormitorios, 01 1 baño, cocina, lavandería, escaleras de acceso al segundo nivel, puerta falsa de ingreso que da hacia la cocina y salida al terreno sin construir de 105 Mts. 2do Nivel: Área Construida 42 Mts  (02 dormitorios, 02 baños, terraza con vista exterior (faltan solo acabados) Los 105 Mts sin construir permiten al interesado invertir en una casa que podría posteriormente ser independizada (el ingreso podría ser por la puerta falsa previa validación con la Municipalidad y Arquitecto de Registros Públicos). Tambien podrían servir como un gran almacén o para alquilar a inquilinos dependiendo del proyecto a construir. En la cuadra ya hay casas con conexión a gas, solo falta que el nuevo comprador lo solicite. La ubicación permite acceso rápido a principales avenidas, aeropuerto, universidades, Centro de Lima entre otras locaciones. Para recibir mayor información puedes contactar al 9.9.7.3.3.1.9----.

🏠 ¡CASA DE 5 PISOS EN VENTA – URB. SAN DIEGO, SAN MARTÍN DE PORRES! 📍 PRECIO $150,000 DOLARES 💰 ¡IDEAL PARA INVERSIÓN Y GENERACIÓN DE INGRESOS! ¿Buscas una propiedad con amplios ambientes y potencial para generar rentabilidad? Esta casa de 5 pisos, ubicada en la Urb. San Diego, es una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una propiedad con múltiples habitaciones y espacios independientes. ✨ Distribución de la propiedad: 🔹 1.er piso: • Departamento completo. • Cochera. • Sala - Comedor. • Cocina. • Habitación principal con baño + 3 habitaciones secundarias. • Patio. • Lavandería. 🔹 2.º piso: • Departamento con 3 habitaciones y 2 baños. • Habitación adicional • Baño 🔹 3.º piso: • 4 habitaciones (1 con baño) • Baño compartido. • Patio - Tendedero. 4º piso: Dpto Dúplex 1er Nivel: • Sala - Comedor • Cocina cerrada • Baño 2do nivel: • 2 habitaciones. 📌 ¿Por qué es una opción para inversionistas? ✅ Cuenta con una distribución que permite evaluar diferentes modalidades de alquiler. ✅ El primer piso dispone de un departamento completo con cochera. ✅ El segundo piso incluye otro departamento y ambientes adicionales. ✅ Propiedad con potencial para generar ingresos por alquiler. 📍 Ubicación estratégica – Urb. San Diego, San Martín de Porres 🚶‍♂️ Cerca del Mercado Modelo de San Diego. 🏫 Colegio Peruano Canadiense. 🚗 A pocas cuadras de la Av. Canta Callao y la Av. 2 de Octubre. 📲 ¡Contáctame para mayor información y coordinar una visita!

!OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LOS OLIVOS – URB. EL TRÉBOL! MINI DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO – US$ 65,000 ¿Buscas una propiedad práctica, cómoda y a un precio atractivo? Esta puede ser tu oportunidad. Ubicado en la Urbanización El Trébol – Los Olivos, este departamento de 42 m² en primer piso ofrece una distribución funcional, ideal para vivir o invertir. DISTRIBUCIÓN: • 1 habitaciones • 1 Studio  • 1 baño completo y amplio • Cocina abierta con muebles altos y bajos, Sala-comedor • Excelente distribución y aprovechamiento de espacios PRECIO DE VENTA: US$ 65,000 Una alternativa ideal para quienes buscan independizarse, comprar su primera propiedad o invertir en una zona consolidada de Los Olivos. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Agenda tu visita y conoce personalmente el departamento. ¿Te interesa? Escríbeme ahora y coordinamos una visita.

¡Tu Nuevo Hogar Soñado! 🏡✨🌳 Hermosa y amplia casa de 3 pisos frente al parque 🌳. Planta Baja: Cochera para 2 autos 🚗🚗 Sala y comedor amplios 🛋️🍽️ Cocina cerrada 🍳🔪 Baño de visita completo 🚽 Terraza interna parte con techo y parte abierta y ambiente para bar 🍹 Segundo Piso: 4 habitaciones 🛌🛌🛌🛌, 3 cuartos con clóset 👕👗 01 salita de star Baño completo 🚿 Tercer Piso: Área de lavandería 🧺🧼 02 cuartos de servicio y baño 🧑‍🔧🚽 Dos terrazas amplias con potencial ☀️🥂 ¡Una propiedad espectacular y bien distribuida para tu familia!

AMPLIO Y MODERNO DÚPLEX DE 128 M² CON VISTA A LA CALLE Distribuido en dos departamentos independientes, ubicados en el 5.º y 6.º piso, ideal para vivienda familiar, inversión o para generar ingresos de manera independiente. -Área total: 128 m² - Edificio moderno de 6 pisos - 2 departamentos por piso - Vista a la calle PISO 5 — 64 m² - Sala comedor - Cocina abierta tipo americana - Lavandería - Baño completo - 2 dormitorios - Intercomunicador - Gas natural PISO 6 — 64 m² - Sala comedor - Cocina abierta tipo americana - Lavandería - Baño completo - 2 dormitorios - Intercomunicador UBICACIÓN PRIVILEGIADA - Frente a la Estación Pacífico del Metropolitano - A pocas cuadras de MegaPlaza - A pocas cuadras de la Comisaría de Independencia - A pocas cuadras de la Municipalidad de Independencia - Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, independencia de espacios y una ubicación estratégica con fácil acceso al transporte, comercio y servicios.

¡AMPLIO DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 148 m² FRENTE A PARQUES EN SAN MARTÍN DE PORRES! ¿Buscas un hogar amplio, cómodo y con excelente ubicación para tu familia? Esta puede ser una excelente oportunidad. Urbanización COOPIP – San Martín de Porres - A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez - Frente a 2 parques familiares, ideales para disfrutar de áreas verdes, paseos y momentos en familia. - CARACTERÍSTICAS DEL DÚPLEX - 148 m² de área - Ubicado en el 4.º piso - Distribuido en 2 niveles, con ambientes amplios y bien iluminados. - PRIMER NIVEL - Amplia sala con ventanas que permiten excelente iluminación natural. - Amplio comedor, también muy iluminado. - Baño de visitas. - Cocina equipada con reposteros altos y bajos y tablero de granito. - Intercomunicador. -Instalación de gas Cálidda. - Área de lavandería. - SEGUNDO NIVEL - 3 dormitorios, cada uno con baño propio. - Dormitorio principal con clóset completo. - Los otros 2 dormitorios permiten implementar los clósets según el gusto de cada familia. - Área de estudio, ideal para home office, tareas escolares o espacio de trabajo. - LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD - Frente a 2 parques familiares. -Aproximadamente 10 minutos del Aeropuerto Jorge Chávez. - Cochera disponible. - Cámara de seguridad en la cuadra. - Pisos de porcelanato. - Luces de emergencia en las escaleras del edificio. - Mantenimiento: S/50 mensuales. - Importante: el edificio no cuenta con ascensor. - IDEAL PARA UNA FAMILIA QUE BUSCA ESPACIO Un dúplex de 148 m² con 3 dormitorios, 4 baños aproximadamente entre los niveles, ambientes amplios y parques justo frente a la propiedad, en una zona estratégica de San Martín de Porres y con rápida conexión hacia el aeropuerto. - Agenda tu visita y conoce personalmente el espacio. Las fotos pueden mostrar los ambientes, pero la amplitud y distribución se aprecian realmente al visitarlo. - ¡Puede ser el próximo hogar de tu familia!

¿BUSCAS UN HOGAR AMPLIO, CÓMODO Y BIEN UBICADO? 📍 Urb. San Diego – Vipol MZ P1 lote 36 San Martín de Porres Panamericana Norte 🔵 S – SITUACIÓN ¿Necesitas una vivienda amplia donde tu familia tenga espacios independientes y, al mismo tiempo, estar cerca de colegios, mercados, parques y universidades? Tenemos una excelente alternativa: departamento dúplex de 179 m², ubicado en un 3er piso con un duplex y con una distribución pensada para una familia numerosa. 🟠 P – PROBLEMA Muchas familias buscan un departamento grande, pero terminan encontrando espacios reducidos, pocos dormitorios o una distribución que no permite tener privacidad. ¿Y si pudieras tener 6 dormitorios, 3 baños y además un espacio independiente adicional? 🔴 I – IMPLICACIÓN Tener poco espacio puede significar compartir habitaciones, perder privacidad o necesitar mudarte nuevamente cuando la familia crezca. En este inmueble tienes la posibilidad de distribuir los ambientes según tus necesidades, e incluso contar con una cabaña independiente con dormitorio y baño, ideal para familiares, huéspedes, oficina o alquiler. 🟢 N – NECESIDAD / BENEFICIO ✨ Imagina tener: ✅ 179 m² de área total ✅ 6 dormitorios, 3 con closets ✅ 3 baños ✅ Cocina abierta, amplia e iluminada ✅ Sala-comedor ✅ Lavandería con instalación para lavadora y tendal ✅ Terma y conexión a gas ✅ Duplex cabaña con dormitorio y baño ✅ Zona segura con vigilancia 24/7 ✅ Cerca de parques, colegios y mercados ✅ Documentación lista para la venta 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD: US$ 118,000 📍 Urb. San Diego – VIPOL MZ P1 LOTE 36 SAN MARTIN DE PORRES 👉 ¿Te imaginas viviendo aquí con todo este espacio? 📲 Escríbenos ahora para solicitar información y coordinar una visita. 94567----

HERMOSO DEPA EN VENTA SAN MARTIN DE PORRES COMPLETAMENTE REMODELADO Ubicación: ** FEDERICO BASADRE A sólo tres cuadras de la Av. Eduardo de Habich y muy cerca de la UNI. ** Zona de fácil acceso, transitada y segura AREA: 77 m2 PISO: 3 (SIN ASCENSOR) Dormitorios: 2 (con closet) Baños: 1 (con ducha española) SALA COMEDOR AMPLIA COCINA CON MUEBLES BAJOS Acabados en porcelanato, iluminación natural, ventanas anti-ruido y total seguridad. Ubicación estratégica, con fácil acceso al Metropolitano y vías principales. ¡Listo para habitar! Papeles en regla inscrito en RR.PP Contáctame para más información.

ALQUILER DE DEPARTAMENTO EN SAN MARTÍN DE PORRES UBICACIÓN: A sólo 5 cuadras del Óvalo José Granda con Universitaria Altura de la Cdra 5 de la Av. Universitaria y Pedro Olivera. Frente al parque LA Q PISO : 3 (SIN ASCENSOR) AREA: 68 m² DORMITORIOS: 2 BAÑOS: 1 Sala-comedor con cocina integrada. Es un espacio bien distribuido, con excelente iluminación. RENTA: S/1,200 2 X 1  ** Servicios de agua, luz y gas calidda se paga según consumo. ** Mantenimiento S/ 20 soles mensuales. (Incluye limpieza de las áreas comunes, como las escaleras y pasadizos) REQUISITOS ** Demostrar sustento económico mediante boletas de pago o recibo por honorarios ** Tener buen SCORE crediticio ** NO EXTRANJEROS!! ** PROHIBIDO MASCOTAS!!!!!

PROPIEDAD DE ALTA RENTABILIDAD EN SAN MARTÍN DE PORRES! Urb. Perú  ¡Atención inversionistas y comerciantes! Se vende casa estratégica de 204 m² ideal para generar ingresos múltiples desde el primer día. Ubicada en una zona comercial de altísima demanda y flujo constante. Ubicación Estratégica: Jr. Lambayeque, Urb. Perú, SMP. A pasos de la Av. Perú, Av. Lima y Av. Pacasmayo. Conectividad total y fácil acceso a transporte público. ¡A minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez! Distribución de la Propiedad (Diseñada para producir ingresos): * PRIMER PISO: - 1 Local Comercial a la calle (perfecto para negocio propio o alquiler). - Departamento 1: 3 habitaciones, baño, cocina y área de lavandería. - Patio central que brinda excelente ventilación e iluminación natural a todo el inmueble. + SEGUNDO PISO: - Departamento 2: 2 habitaciones amplias, baño y sala-comedor acogedora. -Sección de Alquiler: 5 habitaciones independientes con 1 baño compartido (ideales para rentar a trabajadores del aeropuerto, estudiantes o técnicos). - Ventajas: Excelente iluminación en todos sus ambientes, distribución independiente y flujo de caja asegurado por la alta demanda de vivienda y comercio en la zona. Precio en dólares americanos | No se acepta pago en soles  ¿Quieres conocer los números o agendar una visita? Dale clic al botón de mensaje y asegura tu próxima gran inversión. 

Oportunidad de Inversión: Casa en San Martín de Porres (Venta con Ocupante) - Solo Contado *Excelente oportunidad para inversionistas o especialistas en saneamiento inmobiliario. Se vende propiedad de dos pisos ubicada en el AAHH 10 de Febrero, SMP, con rápido acceso a la Av. Germán Aguirre, Av. Universitaria y Av. José Granda. * Características del Inmueble: -Área de Terreno: 72 m² -Área Construida: 146.54 m² -Distribución de 2 pisos (Construcción sólida) * Situación Legal y Condición de Venta: La propiedad se encuentra debidamente inscrita a nombre del propietario con todos los tributos al día. Sin embargo, el inmueble se transfiere con ocupante precario. La venta está dirigida exclusivamente a compradores que cuenten con capital propio y tengan la capacidad o el equipo necesario para realizar la toma de posesión y/o el proceso de recuperación del inmueble. No hay posibilidad de coordinar visitas al interior del inmueble. * Inversión: Precio: $55,000 dólares Precio NEGOCIABLE Propietario abierto a escuchar propuestas para un cierre inmediato. Únicamente transacciones al contado. Contáctanos si deseas tener mayor información.

VENTA DEPARTAMENTO SEGUNDO PISO - SMP - CON HERMOSA VISTA FRENTE A PARQUE PISO 2 65 m2 1 dormitorio amplio para cama king 1 dormitorio pequeño para cama de plaza y media 1 baño $ 49,000 ** SALA COMEDOR AMPLIA ** COCINA CONCEPTO AMERICANA CON INSTALACIÓN DE GAS CALIDDA ** AREA DE LAVANDERÍA Y TENDALES. CUENTA CON AREA DE ESTACIONAMIENTO EN EL FRONTIS Está ubicado cerca al óvalo José Granda con Universitaria, en calle Victor Li carrillo frente al Parque LA Q (urb. Condevilla señor) PAPELES EN REGLA INSCRITO EN RR.PP

Ubicación estratégica a la espalda de RENIEC, cerca de MegaPlaza y de los principales ejes comerciales de Lima Norte. Invierte en una propiedad ubicada en una zona de alta actividad comercial, ideal para empresas, inversionistas o emprendedores que buscan amplitud, versatilidad y gran proyección para desarrollar un negocio o proyecto de inversión.La propiedad se encuentra en la Urb. Industrial Panamericana Norte, San Martín de Porres, muy cerca de MegaPlaza, con rápido acceso a la Av. Carlos Izaguirre y Panamericana Norte, y rodeada de hoteles, restaurantes, discotecas, empresas, comercios, entidades y diversos servicios. Características principales Área de terreno: 192 m² Área construida declarada: 160 m² 4 niveles físicos Cochera abierta para 1 vehículo Propiedad actualmente desocupada Precio: US$ 400,000 – Negociable Distribución Primer nivel Cochera abierta para 1 vehículo Oficina ubicada al ingreso Amplio ambiente de uso múltiple / almacén Un espacio versátil que puede adaptarse como recepción, oficinas, showroom, almacén, área operativa o atención al público. Segundo nivel Amplia sala-comedor Cocina cerrada y espaciosa Dormitorio principal con baño privado 3 habitaciones secundarias 1 baño compartido Terraza con buena iluminación natural Tercer nivel Amplia área libre tipo azotea Zona de lavandería 2 habitaciones 1 baño Cuarto nivel Área libre Ambiente adicional que puede utilizarse como depósito o almacén UBICACIÓN CON GRAN PROYECCIÓN COMERCIAL Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación en un sector estratégico de Lima Norte, caracterizado por un importante movimiento comercial, empresarial y de servicios. A la espalda de RENIEC Cerca de MegaPlaza Rápido acceso a Av. Carlos Izaguirre Cerca de Panamericana Norte Próxima a empresas, entidades públicas y oficinas Rodeada de hoteles y hospedajes Restaurantes, comercios y servicios en los alrededores Zona con importante actividad comercial y de entretenimiento Excelente conectividad y acceso hacia distintos puntos de Lima Norte ¡UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES! Gracias a sus 192 m² de terreno, cuatro niveles físicos y diversos ambientes, presenta gran potencial para ser adaptada a diferentes proyectos, tales como: Hotel u hospedaje Clínica, policlínico o consultorios Oficinas administrativas o corporativas Instituto, academia o centro de capacitación Coworking Restaurante o cafetería Sede empresarial Almacén con oficinas administrativas Centro de servicios Proyecto de renta por ambientes u oficinas ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? Ubicación estratégica en una zona comercial consolidada de Lima Norte A pocos minutos de importantes centros comerciales y avenidas principales 192 m² de terreno 4 niveles físicos con múltiples ambientes Distribución versátil y adaptable a diferentes proyectos Propiedad actualmente desocupada Excelente alternativa para empresas, inversionistas y desarrolladores Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con gran potencial comercial en una de las zonas de mayor movimiento de Lima Norte. Contáctanos para mayor información y coordinar una visita. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

¡Atención Inversionistas! Oportunidad Única: Venta de Pisos 2º al 6º en Bloque o Individual Excelente oportunidad de adquisición inmobiliaria comercial y residencial desde el 2º piso hasta la azotea (6º piso). Ideal para rentabilizar mediante alquileres o desarrollo independiente. Ubicación estratégica y de alta demanda. Precio Especial por Todo el Bloque (Pisos 2º al 6º): $390,000 USD (Oportunidad de Inversión) Distribución de las Unidades en Venta: 2º Piso – Zona Comercial: Local 1 (19.94 m²) Local 2 (60.80 m²) 3º Piso – Departamento (80.74 m²) 4º Piso – Departamento (80.74 m²) 5º Piso – Departamento (80.74 m²) 6º Piso – Azotea + Habitación (80.74 m²) TODO DEBIDAMENTE INDEPENDIZADO Ventajas Destacadas: Ahorro al comprar en bloque: Adquiere todo por $390,000 USD frente al valor individual de las unidades. Diversificación de ingresos: Combinación de locales comerciales de alto flujo y departamentos residenciales. Unidades independientes y con excelente ventilación e iluminación natural. Alto retorno de inversión (ROI) estimado por alquileres.

Propiedad En Smp Con Alto Retorno: Departamentos Listos Para Vivir O Alquilar Oportunidad de inversión en San Martín de Porres – Alta rentabilidad y proyección Propiedad estratégica ubicada en Ampliación Los Portales de Chavín – 4ta Etapa, en zona urbana consolidada, con fácil acceso y alta demanda de alquiler. Cuenta con 4 departamentos construidos + 2 en proyección, ideal para generar ingresos inmediatos y seguir creciendo en valorización. A pasos de centros comerciales, mercados, bancos, colegios, institutos, parques y todo tipo de servicios. Documentación en regla Solo 2 departamentos por piso Excelente distribución y funcionalidad 2er Piso – Departamento 4 Precio: $65,000 Área: 59.32 m² Vista interna Ideal para vivienda propia o alquiler inmediato Distribución: 2 dormitorios con vista externa. 1 baño completo Sala – comedor con buena iluminación Cocina independiente Lavandería independiente Perfecto para quienes buscan independencia, comodidad y una excelente inversión desde el primer día. Comunicarse con Carmen Zavaleta al 975*150*075

Oportunidad Unica: 4 Dptos Operativos + 2 En Proyección,S/. 101,790.00 - USD 29,000.00 ¡Precio de ocasión! Departamento en casco 59.60 m² a solo $29,000Departamento en casco de 59.60 m², ideal para personalizar o invertir. Ubicado en zona de alta demanda, dentro de propiedad con departamentos ya operativos. Precio por debajo del mercado, excelente oportunidad de valorización y renta futura. A pasos de centros comerciales, mercados, bancos, colegios, institutos, parques y todo tipo de servicios. Documentación en regla. 3er Piso – Departamento 5 Precio: $29,000 Área: 59.60 m² Vista Externa

VENTA DE DEPARTAMENTO – SMP (LÍMITE CON LOS OLIVOS) Ubicación estratégica: Calle Las Cucardas, a pocos minutos de Av. Naranjal, Óvalo Huandoy, Mercado Huandoy y Av. Próceres de Huandoy. Zona altamente comercial, con fácil acceso a transporte y comercios. ¡Ideal para vivienda o inversión! Amplios espacios y excelente ubicación.  Características del inmueble: - Área total: 151.31 m² - 4 habitaciones - 1 baño completo - Cocina cerrada - Área de lavandería - Sala amplia - Vista externa - 4to piso (sin ascensor) - Antigüedad: 22 años - No incluye cochera  Espacios ideales también para almacenar mercadería o uso mixto.  Precio de venta: USD $109,900  Excelente oportunidad en zona de alta demanda en Lima Norte.  Código: CM-16

¡ATENCIÓN FAMILIAS QUE BUSCAN ESTRENAR HOGAR!  Departamentos de ESTRENO en San Martín de Porres – URB. HUERTO AZUL  Calle Los Jazmines con Av. Sol de Naranjal (a 3 cuadras de Av. Canta Callao)  Vive cerca de todo: supermercados, bancos, colegios y alimentador del Metropolitano.  ¡Sí, se paga Alcabala! Pero vale cada centavo por lo que vas a recibir. 3 OPCIONES A PRECIO DE OPORTUNIDAD   PISO 2 – $85,000 | AT: 117.13 m²  PISO 3 – $82,500 | AT: 119.83 m²  PISO 4 – $80,000 | AT: 119.83 m²  Sala-comedor con vista externa 3 dormitorios GRANDES  Cocina semiabierta con punto de gas  2 baños completos  Lavandería (solo en piso 2) Servicios independientes Lavandería disponible en el piso 5  ¡Espacios amplios, distribución funcional y una ubicación con TODO a la mano! Ideal para crecer en familia.  Escríbeme ahora y agenda tu visita HOY MISMO. No dejes pasar esta oportunidad de vivir mejor.  Tu nuevo comienzo empieza AQUÍ. SB-54 FOTOS DE PISO 2

¿Tu familia creció y necesitan más espacio, o buscas una propiedad con alto potencial de crecimiento en San Martín de Porres? Presentamos este espectacular Dúplex de 291.36 m² (2do y 3er piso) ubicado estratégicamente en la Urb. Perú. Diseñado para brindar amplitud y privacidad a cada miembro de la familia, con el beneficio adicional de contar con proyección para construir. Características Destacadas: ¡Potencial de Expansión!: La propiedad cuenta con bases y columnas preparadas que permiten la construcción de 2 pisos adicionales (según parámetros municipales), ideal para familias en crecimiento o como proyecto de inversión a futuro. Distribución Inteligente: Disfruta de una excelente distribución con múltiples ambientes. El 3er piso destaca por su amplio cuarto principal tipo suite, con baño propio y walk-in closet, brindando total privacidad. Áreas Sociales Exclusivas: Celebra en familia en la amplia terraza abierta o relájate en la zona con techo sol y sombra (acabado premium en policarbonato y vigas de madera). Cocina de Ensueño: Espaciosa, con acabados modernos, tablero elegante, reposteros altos/bajos y excelente iluminación; lista para ser el centro de reuniones familiares. Independencia y Ahorro Total: Olvídate de compartir recibos. El dúplex cuenta con medidores totalmente INDEPENDIENTES de Agua, Luz, Desagüe y GAS NATURAL (Cálidda), asegurando un control real sobre tus gastos mensuales. Sin Problemas Matutinos: Con 4.5 baños, la rutina diaria de tu familia será mucho más fluida. Saneamiento Legal al 100%: Propiedad inscrita en Registros Públicos, sin cargas ni gravámenes ("NO CARG/GRAV"), lista para ser transferida. ¡Apta para crédito hipotecario! Propiedades con esta amplitud, acabados y medidores independientes se venden rápido en la Urb. Perú. Contáctame hoy mismo y agenda una visita con tu familia antes de que lo separen.

¡Oportunidad! Encantador departamento ubicado en la zona de Tahuantinsuyo Etapa III, Valle Los Incas en Independencia. Con escritura inmediata y apto para crédito, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse o invertir. Con una superficie techada de 75.66 m2, el departamento ofrece un diseño funcional que incluye 4 habitaciones y 2 baños, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. La distribución permite una óptima utilización del espacio, garantizando privacidad y confort. Aunque el departamento no cuenta con estacionamiento propio, la zona ofrece opciones de transporte público que facilitan el desplazamiento. Además, su proximidad a diversos comercios, colegios y áreas verdes la convierte en una opción atractiva. Con todo lo necesario para una vida cómoda y moderna, este departamento es una oportunidad que no debe dejar pasar. Contáctenos para más información y coordinar una visita.