Avenida San Martin, Chancay
· 710 m² · 11 Dormitorios · 11 Baños · Casa
Avenida San Martin, Chancay · 710 m² · 11 Dormitorios · 11 Baños · Casa
🏢 ALQUILER | Edificio Corporativo de 5 Pisos (710 m²) en San Martín de Porres + Azotea | Zonificación CV | SMP (Frente a Palao)
Se ofrece en alquiler un edificio comercial completo de 5 pisos más azotea, con un área total construida de 710 m². La propiedad ha sido recientemente remodelada en su totalidad con acabados modernos de primera calidad (pisos laminados en áreas administrativas) y cuenta con conexión a gas natural en todos sus niveles, garantizando un alto ahorro en costos operativos.
Cuenta con Zonificación Comercio Vecinal (CV) y una distribución interna modular ideal para albergar operaciones de gran envergadura como: entidades financieras, policlínicos, centros médicos especializados, laboratorios, sedes educativas, institutos o sedes corporativas descentralizadas.
🔴 Nota de infraestructura: El edificio cuenta con un óptimo sistema de abastecimiento de agua mediante tanque elevado. No cuenta con ascensor ni estacionamientos propios (zona de alta conectividad y transporte masivo a pasos de la Panamericana Norte).
🏢 DISTRIBUCIÓN DETALLADA POR NIVELES:
El inmueble destaca por su versatilidad arquitectónica, permitiendo sectorizar de forma independiente la atención al público de las áreas administrativas o de servicios:
PRIMER PISO (Área Comercial y Logística):
2 Locales Comerciales independientes a puerta de calle, cada uno con su propio medio baño (excelente para atención al público, counter de recepción, cajas o farmacia).
1 Amplio Depósito posterior que incluye un patio pequeño y Pozo a Tierra instalado, requisito indispensable para la obtención de licencias municipales e inspecciones de Indeci.
PISOS 2° Y 4° (Unidades Administrativas / Oficinas Premium):
Cada piso está dividido en 2 amplias unidades que ofrecen en total: 4 oficinas independientes con espacio para archivo, 3 baños completos, kitchenette moderno equipado con reposteros altos y bajos (con conexión a gas natural) y un área de oficio independiente con lavadero para uso exclusivo del personal de limpieza.
PISOS 3° Y 5° (Unidades Flexibles / Aulas o Consultorios):
Cada nivel cuenta con 2 unidades independientes distribuidas de la siguiente manera:
Unidad 1: 1 amplio salón (ideal para reuniones, sala de espera o capacitación), 2 oficinas con espacio para archivo, 1 baño, kitchenette con reposteros y área de oficio con lavadero.
Unidad 2: 1 salón común, 1 oficina de gerencia o coordinación, 1 baño, kitchenette y área de oficio con lavadero.
AZOTEA Y ÁREAS COMPLEMENTARIAS:
Unidad de Vivienda/Vigilancia: Cuenta con 1 salón, 1 dormitorio, 1 baño completo, 1 kitchenette y área de oficio (ideal para residencia del personal de seguridad interno de la empresa o área de descanso).
Área de Tendal: Cuenta con un baño adicional de servicio (Nota: El espacio físico del tendal se reservará como depósito de uso exclusivo del propietario).
📍 UBICACIÓN Y ENTORNO COMERCIAL:
Situado en la Urb. Ingeniería, San Martín de Porres, frente a la cuadra 1 de la Av. Luna Pizarro y a media cuadra de la Av. Panamericana Norte (altura del importante eje comercial e histórico de Palao).
Conectividad: A unos pasos del Puente Peatonal Palao y a solo dos cuadras del Puente Peatonal Cayetano Heredia, garantizando un acceso inmediato para el personal y clientes desde los paraderos principales.
Entorno de Negocios: Inmerso en un clúster consolidado de venta de acabados Celima, parquets, ferreterías, carpinterías, funerarias, minimarkets, lavanderías, consultorios médicos y gastronómicos, a solo una cuadra del Mercado Ingeniería.
⚙️ CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS:
Precio de Alquiler: S/ 29,423 soles mensuales.
Condición de Contrato: 2 meses de garantía y 2 meses de adelanto (2x2).
Plazo Mínimo: Contrato de 1 año (Se priorizan contratos institucionales a largo plazo debido a la naturaleza del inmueble).
Requisitos de Calificación: Perfil corporativo o empresa consolidada, sustento de ingresos demostrable (PDT / Declaraciones Anuales SUNAT) y Score Verde en Infocorp tanto de la persona jurídica como de sus representantes legales.
📲 ¡Agende una visita corporativa y conozca el espacio ideal para el crecimiento de su organización! 9*5*9*2*2*8*8*5*4
🏢 ALQUILER | Edificio Corporativo de 5 Pisos (710 m²) en San Martín de Porres + Azotea | Zonificación CV | SMP (Frente a Palao)
Se ofrece en alquiler un edificio comercial completo de 5 pisos más azotea, con un área total construida de 710 m². La propiedad ha sido recientemente remodelada en su totalidad con acabados modernos de primera calidad (pisos laminados en áreas administrativas) y cuenta con conexión a gas natural en todos sus niveles, garantizando un alto ahorro en costos operativos.
Cuenta con Zonificación Comercio Vecinal (CV) y una distribución interna modular ideal para albergar operaciones de gran envergadura como: entidades financieras, policlínicos, centros médicos especializados, laboratorios, sedes educativas, institutos o sedes corporativas descentralizadas.
🔴 Nota de infraestructura: El edificio cuenta con un óptimo sistema de abastecimiento de agua mediante tanque elevado. No cuenta con ascensor ni estacionamientos propios (zona de alta conectividad y transporte masivo a pasos de la Panamericana Norte).
🏢 DISTRIBUCIÓN DETALLADA POR NIVELES:
El inmueble destaca por su versatilidad arquitectónica, permitiendo sectorizar de forma independiente la atención al público de las áreas administrativas o de servicios:
PRIMER PISO (Área Comercial y Logística):
2 Locales Comerciales independientes a puerta de calle, cada uno con su propio medio baño (excelente para atención al público, counter de recepción, cajas o farmacia).
1 Amplio Depósito posterior que incluye un patio pequeño y Pozo a Tierra instalado, requisito indispensable para la obtención de licencias municipales e inspecciones de Indeci.
PISOS 2° Y 4° (Unidades Administrativas / Oficinas Premium):
Cada piso está dividido en 2 amplias unidades que ofrecen en total: 4 oficinas independientes con espacio para archivo, 3 baños completos, kitchenette moderno equipado con reposteros altos y bajos (con conexión a gas natural) y un área de oficio independiente con lavadero para uso exclusivo del personal de limpieza.
PISOS 3° Y 5° (Unidades Flexibles / Aulas o Consultorios):
Cada nivel cuenta con 2 unidades independientes distribuidas de la siguiente manera:
Unidad 1: 1 amplio salón (ideal para reuniones, sala de espera o capacitación), 2 oficinas con espacio para archivo, 1 baño, kitchenette con reposteros y área de oficio con lavadero.
Unidad 2: 1 salón común, 1 oficina de gerencia o coordinación, 1 baño, kitchenette y área de oficio con lavadero.
AZOTEA Y ÁREAS COMPLEMENTARIAS:
Unidad de Vivienda/Vigilancia: Cuenta con 1 salón, 1 dormitorio, 1 baño completo, 1 kitchenette y área de oficio (ideal para residencia del personal de seguridad interno de la empresa o área de descanso).
Área de Tendal: Cuenta con un baño adicional de servicio (Nota: El espacio físico del tendal se reservará como depósito de uso exclusivo del propietario).
📍 UBICACIÓN Y ENTORNO COMERCIAL:
Situado en la Urb. Ingeniería, San Martín de Porres, frente a la cuadra 1 de la Av. Luna Pizarro y a media cuadra de la Av. Panamericana Norte (altura del importante eje comercial e histórico de Palao).
Conectividad: A unos pasos del Puente Peatonal Palao y a solo dos cuadras del Puente Peatonal Cayetano Heredia, garantizando un acceso inmediato para el personal y clientes desde los paraderos principales.
Entorno de Negocios: Inmerso en un clúster consolidado de venta de acabados Celima, parquets, ferreterías, carpinterías, funerarias, minimarkets, lavanderías, consultorios médicos y gastronómicos, a solo una cuadra del Mercado Ingeniería.
⚙️ CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS:
Precio de Alquiler: S/ 29,423 soles mensuales.
Condición de Contrato: 2 meses de garantía y 2 meses de adelanto (2x2).
Plazo Mínimo: Contrato de 1 año (Se priorizan contratos institucionales a largo plazo debido a la naturaleza del inmueble).
Requisitos de Calificación: Perfil corporativo o empresa consolidada, sustento de ingresos demostrable (PDT / Declaraciones Anuales SUNAT) y Score Verde en Infocorp tanto de la persona jurídica como de sus representantes legales.
📲 ¡Agende una visita corporativa y conozca el espacio ideal para el crecimiento de su organización! 9*5*9*2*2*8*8*5*4
