659 casas en venta en Calle Alfonso Ugarte, La Perla

Terreno 180m² en Zarumilla, San Martín | Precio de Promoción $200,000 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN – TERRENO EN ZARUMILLA, SAN MARTÍN Área: 180 m² Ubicación estratégica: a pocos minutos de colegios, supermercados, parques e iglesias. Todo lo que tu familia necesita, cerca de casa. Servicios básicos factibles: luz, agua y desagüe disponibles. Título de propiedad saneado — documentación 100% en regla, compra segura y sin complicaciones. PRECIO DE PROMOCIÓN: $200,000 (por tiempo limitado) Perfecto para construir la casa de tus sueños como tu deseas. Excelente opción de inversión con alta plusvalía Zona tranquila y en crecimiento Trámite rápido gracias a la documentación saneada Esta promoción especial es por tiempo limitado. Las oportunidades como esta no esperan — asegura tu terreno hoy. Escríbeme ahora mismo y coordinamos una visita.

CASA EN VENTA EN SAN MARTÍN DE PORRES Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona estratégica de Lima Norte, cerca al cruce de Av. Angélica Gamarra con Av. Universitaria. ✅ Características principales: * Casa de 2 pisos + azotea * 322.22 m² de área ocupada total * Amplios ambientes * Buena iluminación y ventilación * Propiedad en esquina * Buen estado de conservación * Ideal para vivienda familiar o inversión Los Libertadores – San Martín de Porres Fácil acceso por Av. Angélica Gamarra y Av. Universitaria, cerca de comercios, colegios, parques y transporte público. Precio de venta: US$ 215,000 Escríbeme para más información y coordinar una visita

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VENTA! – CASA TRIPLEX Ubicación estratégica, a espalda del Colegio Fe y Alegría 1. ¿Buscas una propiedad con potencial para vivienda o inversión? Esta puede ser una excelente alternativa. Casa triplex de aproximadamente 30 m² por nivel, ubicada dentro de una casa familiar, con vista interna y distribución independiente por pisos: 1.er piso: Sala-comedor y cocina. 2.º piso: Ambiente amplio + baño + hall, ideal para oficina, dormitorio o área de juegos para niños. 3.er piso: Misma distribución, con múltiples posibilidades de uso. 4.º piso: Estructura construida, pendiente de acabados, ideal para proyectar y personalizar. Precio: US$ 75,000 ¿Por qué invertir aquí? A pocos pasos del Colegio Fe y Alegría 1. A minutos de la panamericana norte A minutos de la estación del metropolitano de la uní Zona con comercios, colegios y servicios cercanos. Excelente alternativa para vivienda familiar o inversión. Propiedad con potenci

Inmueble multifamiliar con ingresos independientes — Oportunidad de inversión y vivienda Ubicado en San Martín de Porres, a pocas cuadras de Av. Perú y Av. Universitaria, este inmueble de 140 m² ofrece una distribución inteligente en tres niveles completamente independizados, ideal para familia extendida o para generar ingresos por alquiler desde el primer día. La zona cuenta con acceso directo a Plaza Norte, PlazaVea Universitaria, colegios, parques y centros comerciales en el entorno inmediato. Primer piso — Dos accesos totalmente independientes. La vivienda principal cuenta con sala, cocina, 3 dormitorios (el principal con baño en suite), 2 baños completos y área de lavandería. Adicionalmente, un departamento independiente de 2 dormitorios, cocina y baño completo con acceso directo desde la calle. Segundo piso — Dos departamentos listos para rentar. El primero, con vista a la calle, dispone de sala-comedor, 3 dormitorios, cocina y baño completo. El segundo, de vista interna, cuenta

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN SAN MARTÍN DE PORRES! ¿Buscas una casa amplia, rentable y en excelente ubicación? ¡Esta propiedad lo tiene TODO! Ubicada en la cuadra 38 de la Av. Perú, una zona estratégica con fácil acceso a avenidas principales, transporte, comercios, colegios, mercados y mucho más. ÁT: 192 m² AC: 300 PRIMER PISO: Amplia sala y comedor Cocina espaciosa 4 habitaciones Lavandería 3 baños SEGUNDO PISO: 3 habitaciones construidas Mini departamento independiente 2 habitaciones adicionales 3 baños ¿Por qué esta propiedad es una excelente opción? Ideal para familia grande Perfecta para alquiler o generar ingresos Excelente distribución y espacios amplios Gran potencial de inversión Zona con alta valorización Lista para vivir y seguir creciendo Una propiedad con espacio, comodidad y múltiples posibilidades en una de las zonas más comerciales y accesibles de SMP. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo el potencial de esta in

Casa en venta — San Martín de Porres (Pasaje Arequipa) Ubicación: Pasaje Arequipa, San Martín de Porres, Lima. Área de terreno: 138.00 m² Área construida: 150.00 m² 1er Piso 80 m2 2do Piso 70 m2 ️ Antigüedad: 27 años + 5 Dormitorios + 3 Baños + Sala Cocina Comedor Kictchen +Patio Azotea Garaje Descripción: Casa con sólida estructura y distribución funcional, ideal para actualizar según tu estilo. Excelente oportunidad para remodelar, ampliar o adaptar como proyecto de renta / negocio dada su configuración y ubicación. ‍♀️ Zona con acceso a comercios, transporte y servicios, conveniente para la vida diaria y para visitantes. Ventajas: • Espacios aprovechables para sala, comedor y patio (detalles a confirmar en visita). • Potencial de valorización tras modernización. • Ambiente residencial en pasaje tranquilo. Invitación: ¿Quieres conocerla? Agenda una visita y descubre el potencial real de esta propiedad en Pasaje Arequipa

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN SMP! Casa Comercial de 3 Pisos con Ingresos Independientes Ubicación Estratégica: Av. Alfredo Mendiola, San Martín de Porres (Al lado del paradero Cayetano y a metros del Óvalo Habich). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área de Terreno (AT): 160.00 m² (Frente: 8 ml / Fondo: 20 ml) Área Construida (AC): 330.50 m² distribuidos eficientemente en 3 niveles. Distribución: 3 departamentos independientes (1 por piso). Iluminación Natural Excepcional: Toda la propiedad cuenta con 3 amplios ingresos de luz, garantizando ambientes ventilados y claros durante todo el día. Proyección de Crecimiento: Azotea muy amplia que ya cuenta con las columnas listas y preparadas para construir un 4to piso. DISTRIBUCIÓN POR NIVELES: 1ER PISO (49 años de antigüedad): Amplia cochera con capacidad para 2 vehículos grandes. Departamento completo: Sala y comedor sumamente espaciosos, cocina amplia equipada con muebles altos y bajos, 3 habitacione

Casa con excelente distribución y amplios espacios Área de terreno: 120 m² Área construida: 285 m² ✨ Una propiedad con múltiples ambientes y gran potencial para vivienda, inversión o uso mixto. Primer nivel ️ Sala – comedor ️ Cocina 1 baño completo + ½ baño Estacionamiento ️ 2 habitaciones Segundo nivel Recepción Depósito ️ 2 habitaciones 2 baños Tercer nivel Mini departamento independiente ️ 2 habitaciones ️ Sala – comedor ️ Cocina Una distribución que brinda distintas posibilidades de uso y adaptación según tu necesidad. ¿Buscas amplitud, funcionalidad y espacios versátiles? Agenda tu visita y conoce esta propiedad

¿Buscas un activo inmobiliario estratégico que genere INGRESOS PASIVOS estables? Te presentamos este gran EDIFICIO de 4 pisos más terraza, diseñado exclusivamente para maximizar tu rentabilidad y asegurar un flujo de caja mensual constante a través del alquiler de sus múltiples unidades independientes. PRECIO DE INVERSIÓN: USD 330,000 Dólares Americanos DATOS TÉCNICOS DESTACADOS: Área de Terreno: 160 m² ️ Área Construida: 586 m² de sólida edificación Estructura Sismorresistente: Cimentación premium con vigas subterráneas de alta ingeniería. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Urb. Las Colinas, Calle 10, Callao. A un paso de Av. Dominicos y Av. Bocanegra , y a solo minutos de la Av. Elmer Faucett ✈️ (¡Zona de altísima demanda para personal del aeropuerto!). Cerca de hermosos parques , comercios y el Colegio Las Colinas .Conoce la distribución de este gran activo inmobiliario: PRIMER PISO (Residencial con estacionamiento múltiple): 03 Garajes a

✨ Amplia casa con excelente potencial para vivienda, oficina o negocio. Ubicada en Jr. Elías Aguirre Urb.Coviti Área de terreno: 140 m² ️ Área techada: 267 m² 2 pisos construidos + 3er piso con columnas, listo para continuar la construcción. PRIMER PISO • Amplia sala y comedor • Cocina • Dormitorio principal con baño • 2 dormitorios adicionales • Baño compartido • Cochera con capacidad para 2 vehículos SEGUNDO PISO Cuenta con espacios versátiles que pueden adaptarse según las necesidades de la familia o para generar un espacio comercial/profesional: • Amplia sala que puede utilizarse como sala familiar, oficina, consultorio o local • 2 baños • Oficina pequeña • En la parte delantera: dormitorio o pequeña salita • Baño TERCER PISO ️ Cuenta con columnas y estructura para continuar la construcción, permitiendo ampliar la propiedad y generar nuevos ambientes. Ideal para familia numerosa, vivienda con espacio independiente para oficina/negocio o para quien busca una propiedad

Ubicada en Calle Manuel Villar, a minutos del Óvalo de Habich, UNI, Universidad Cayetano Heredia, Hospital Cayetano Heredia y Plaza Norte. Excelente oportunidad para familias numerosas e inversionistas. 160 m² de terreno. 4 pisos construidos. 2 ingresos totalmente independientes. Departamento independiente en primer piso. Tríplex independiente del segundo al cuarto piso. 10 habitaciones aproximadamente. Dormitorio principal con jacuzzi y walk-in closet. Cochera. Cisterna de 5,000 litros y tanque elevado. Ideal para: Vivienda multifamiliar. Oficinas o consultorios. Alquiler para estudiantes universitarios. Inversión con generación de renta. Precio: $389,000 dólares Una propiedad con gran potencial en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Lima Norte. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión

CASA DE DOS PISOS. AREA DEL TERRENO. 160M2 60M2 AREA LIBRE, USADO COMOJARDIN INTERIOR. PRIMER PISO. * COCINA AMERICANA. * SALA COMEDOR. * 02 DORMITORIOS. * 02 BAÑOS COMPLETOS. * JARDIN INTERIOR DE 60M2 SEGUNDO PISO, * COCINA CERRADA. * 2 HABITACIONES GRANDES. * 2 BAÑOS COMPLETOS. * SALA DE TV. * AZOTEA. BUENA UBICACION, PARADERO TREN ELECTRICO ATOCONGO. Y CINE STAR Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1147757

¡VENDO AMPLIA CASA DE 10 HABITACIONES EN SAN MARTÍN DE PORRES, LIMA! Ubicada en Calle Choquehuanca de Urb. Valdivieso, altura del Colegio Fe y Alegria que esta sobre la Av. Lima que conecta la Av. Universitaria y la Panamericana Norte. Esta casa tiene un terreno de 200 m2 con un frente de10 m, tiene 300 m2 de área construida en 3 pisos entre ellos independientes, el último de ellos aún pendiente de techar con material noble. La zona es una segura y ofrece el perfecto equilibrio entre tranquilidad, seguridad y acceso a todos los servicios. La casa cuenta con 10 habitaciones, una cochera techada, 3 cocinas para mayor independencia entre los pisos, 4 baños completos, distribuidos en los diferentes niveles. Amplias salas y comedores ideales para reuniones o actividades familiares. Patio trasero con espacio para actividades al aire libre

Se vende casa de 2 pisos + azotea, frente a parque a 3 cdras de la Av. Tomas Valle, muy cerca de la Av. San Germán ️ y a solo 1 cuadra de la Av. Universitaria. Área de terreno: 144 m² ️ Área construida: 160 m² Precio: $169,000 Distribución: Primer piso: Mini departamento con: Cochera Tienda ️ Sala comedor ️ 2 dormitorios 1 baño Segundo piso: Mini departamento con: ️ Sala comedor ️ 1 dormitorio 1 baño ➕ 4 habitaciones adicionales (1 con baño privado completo) Tercer piso: Mini departamento con Techo de aligerado Área libre para ampliar o implementar ✅ Ideal para inversionistas, con posibilidad de generar múltiples rentas mensuales . ✅ Frente a parque ✅ Zona con excelente conectividad y alta demanda ¡Contáctame para más información o agendar una visita!

En una de las principales Av de SMP se encuentra está peculiar casa. Puedes sacarle rentabilidad alquilando habitaciones, son 8 habitaciones, o rentando departamentos y oficina por piso. En el primer piso tiene, sala comedor, cocina, depósito, escritorio, baño completo y una habitación que conecta con el segundo ingreso. El segundo nivel puede ser 100% independiente, por su distribución puede ser un departamento de 3 habitaciones, un baño, un medio baño y cocina. El tercer piso, de la misma forma, además de ello, por este nivel, tiene acceso exclusivo a una plataforma del cerro que podría ser un hermoso patio, o puedes ampliar en un futuro tu casa La casa puede ser comercial, viviendo y oficinas. Es una buena oportunidad. Contactame para visitarla ya !

✅ Datos generales: Superficie total: 97 m² 2 pisos con distribución independiente Ubicación privilegiada en zona comercial de alto tránsito PRIMER PISO — Local comercial + Espacio habitable Ideal para tu negocio y tu familia, todo en un mismo lugar Área ambientada como local comercial listo para funcionar Baño exclusivo para el negocio 3 dormitorios amplios y luminosos 1 baño familiar completo SEGUNDO PISO — Acceso totalmente independiente Entrada propia, mayor privacidad y autonomía 3 dormitorios amplios 1 baño completo Distribución ordenada y funcional Puntos fuertes: Zona comercial = alto potencial de ingresos 6 dormitorios en total → gran capacidad familiar o de alquiler Dos accesos independientes → mayor versatilidad de uso Área construida: 97 m² → espacios bien aprovechados Excelente opción de inversión: combina renta comercial + residencial

Casa Primera Planta: Espaciosa sala y comedor. Tres dormitorios. Amplio Patio Trasero. Área: 200 metros cuadrados Frente: 10 metros Laterales: 20 metros Ubicación: A 20 metros Av. José Granda. Zona con interesante desarrollo comercial. Oportunidad de emprendimiento todo tipo de negocio. Aparente como inversión. Alquiler a franquicias. Tambo. Mass. 3A, Coolbox, etc

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y CRECIMIENTO EN SAN MARTÍN DE PORRES! Ubicación: Calle Pedro Irigoyen N.° 340, a la altura de las avenidas Universitaria y San Germán, San Martín de Porres. Área de terreno: 160 m² Frente: 8 metros Fondo: 20 metros Área construida: 160 m² en primer piso Antigüedad de construcción: aproximadamente 4 años UNA PROPIEDAD PENSADA PARA CRECER No estamos hablando únicamente de un terreno. Esta propiedad cuenta con 160 m² de terreno y una construcción reciente, además de cimientos preparados para continuar edificando los siguientes pisos, sujeto a los parámetros urbanísticos correspondientes. Esto representa una interesante alternativa para quien busca comprar hoy y proyectar el crecimiento de su patrimonio a futuro. IDEAL PARA: Familias que necesitan una propiedad amplia y con posibilidad de ampliación. Inversionistas que desean desarrollar una propiedad por etapas. Personas interesadas en un proyecto de vivienda multifamiliar, sujeto a los p

¿Buscas una propiedad donde puedas vivir y generar ingresos al mismo tiempo? Propiedad con precio actualizado ajustado al mercado a US$ 210,000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia con espacios independientes y potencial de generar ingresos. Esta propiedad de 3 pisos más aires ofrece espacios independientes que te permiten vivir cómodamente y obtener rentabilidad mediante alquileres. Distribución Primer Piso: 1 cochera. ️ Tienda independiente que se puede usar como cochera ️ Sala. ️ Comedor. ‍ Cocina. Patio. 2 baños. Segundo Piso: ️ 2 dormitorios. 1 baño. Mini departamento con: ️ Sala. ️ Comedor. ‍ Cocina. ️ 1 dormitorio. 1 baño. Tercer Piso: Departamento completo con: ️ Sala. ️ Comedor. ‍ Cocina. ️ 3 dormitorios. 2 baños. Cuarto Piso: ️ Aires con potencial para ampliar o construir. ✨ Ideal para: ✔️ Vivir y generar ingresos por alquiler. ✔️ Familias numerosas. ✔️ Inv

CASA EN VENTA de 4 pisos en San Martín de Porres – Jr. São Paulo USD 180,000 (negociable) Se vende amplia casa unifamiliar de 4 pisos en la cuadra 14 del Jr. São Paulo, * cerca a Av. Perú, José Granda y Universitaria. * Los 3 primeros pisos con acabados, 4to piso en casco. * Excelente distribución, todos los servicios, zona de fácil acceso. Av. José Granda, Av. Perú, Av. Universitaria, Panamericana Norte, Vía Expresa Línea Amarilla La casa cuenta con la siguiente distribución: * Primer nivel: Sala-comedor, comedor de diario, cocina, patio de servicio, pasadizo, escalera hacia el segundo nivel. * Segundo nivel: Hall de ingreso, 3/4 baño, ducto, cuatro dormitorios, escalera hacia el tercer nivel. * Tercer nivel: Hall de distribución, baño completo, cuatro dormitorios, escalera hacia el cuarto nivel. * Cuarto nivel: Sala-comedor, pasadizo de distribución, lavadero, baño, tres dormitorios. Ideal para vivienda familiar o inversión

Encantadora Casa de 2 pisos en zona estratégica. Esta casa de dos pisos, construida con material noble, se encuentra ubicada en una posición estratégica cerca de la Av. Canta Callao y la Av. Los Olivos. ️ Esta ubicación ofrece acceso rápido a líneas de transporte público y conexión a av principales como av Universitaria, Panamericana Norte, Av Fauccet Callao. A 15 mn del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez Documentación en regla y único propietario, garantizando una transacción segura y sin contratiempos. Distribución funcional y cómoda: Primer Piso: Espaciosa zona para sala y comedor. Cocina cerrada, perfecta para los amantes de la cocina. Amplio patio con lavandería. Espacioso recibidor. Habitación principal. Patio del tragaluz con mampara, ideal para usos múltiples. Cochera amplia, adaptable según tus necesidades. Baño principal y escalera al segundo piso. Segundo Piso: Construido en casco gris, sin techar para personalizar a tu gusto. Habitación principal con baño. Tres

Casa en Venta – Tercera Etapa de Cieneguilla con Vista Panorámica al Valle Hermosa casa ubicada en la Tercera Etapa de Cieneguilla, en una zona residencial tranquila y rodeada de naturaleza, a solo 3 cuadras del Colegio Waldorf Cieneguilla. Ideal para familias que buscan calidad de vida, espacios amplios y conexión con la naturaleza. La propiedad cuenta con 1,460 m² de terreno y 430 m² de área construida, con arquitectura de techos elevados y techos a dos aguas, que brindan amplitud, iluminación natural y una atmósfera cálida. Características principales Área de terreno: 1,460 m² Área construida: 430 m² Dormitorios: 6 (4 en casa principal + 2 en bungalow) Baños: 4 (3 completos + 1 de visita) Salas: 3 Estacionamientos: hasta 8 autos Distribución Casa principal Sala amplia con chimenea y techos altos Comedor espacioso Cocina amplia con conexión a gas Baño de visita Living o sala de estar 4 dormitorios 2 baños completos Bungalow independiente Sala Cocina pequeña 2 habitaciones 1 baño comp

CASA AMPLIA EN SAN MARTÍN DE PORRES OPORTUNIDAD DE AMPLIO TERRENO QUE BRINDA TENER CASA Y NEGOCIO JUNTOS. APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD EN OCASIÓN A UN PRECIAZO DE $ 170,000Vive el espacio, la independencia y el negocio que tu familia mereceEn el corazón de San Martín de Porres, sobre 204 m² de terreno y 307.54 m² construidos, se levanta una casa con historia y con todo el potencial para convertirse en tu proyecto familiar. Con dos pisos y una terraza lista para reuniones o nuevas construcciones, este inmueble no es solo una propiedad: es la base para levantar el hogar de tus sueños y un negocio que genere ingresos desde la puerta de tu casa.Una ubicación que multiplica tus posibilidadesSan Martín de Porres es un distrito que no se detiene: crecimiento constante, comercios en cada esquina y una vida barrial activa que brinda seguridad y cercanía. Desde esta dirección tendrás a pasos veterinarias, restaurantes, parques y tiendas, supermercado como Tottus y colegios como el Saco Oliver

🏡 EXCLUSIVA Y AMPLIA CASA EN VENTA EN LA MEJOR ZONA DE SAN MARTÍN DE PORRES ¡Ubicación estratégica, amplitud y renovada al 100% para tu familia! Se vende hermosa casa de 2 pisos totalmente remodelada, edificada sobre un terreno regular de 160 m² (16 ml de frente x 10 ml de fondo). Ofrece ambientes muy bien distribuidos, patio privado, terraza en el último nivel y 2 cocheras, ideal para quienes buscan comodidad y excelente conectividad comercial en Lima Norte. 📐 Distribución y Características de la Casa: Área Total de Terreno: 160.00 m² (Frente 16 ml x Fondo 10 ml) Área Construida: 160.00 m² (Edificación de 2 pisos totalmente remodelada) Dormitorios: 4 habitaciones amplias e iluminadas Baños: 3 baños completos + 1 medio baño de visitas Estacionamiento: 2 cocheras privadas Exteriores y Terrazas: Patio interno y amplia terraza en el último piso Área de Servicio: Cuarto y baño de servicio completo Antigüedad: 50 años (Remodelación integral de acabados e instalaciones) Detalles Adicionales: No cuenta con depósito, gas natural ni ascensor 🔑 ¿Por qué esta casa es una excelente oportunidad? ✔️ Totalmente Remodelada (Lista para Habitar): Despreocúpate de arreglos u obras; la casa cuenta con acabados modernos e instalaciones renovadas. ✔️ Distribución Funcional e Iluminada: Con 4 dormitorios, amplia terraza para reuniones familiares y patio, ofrece el espacio ideal para familias consolidadas. ✔️ Frente Generoso (16 metros): Gran presencia arquitectónica que brinda facilidades de acceso y doble estacionamiento cómodo. ✨ Lo que hace especial esta ubicación: ✔️ Ubicación Estratégica: En la tradicional y tranquila Urb. Ingeniería, San Martín de Porres. ✔️ Entorno Comercial y Servicios: Cercana a los principales ejes comerciales como Plaza Norte, MegaPlaza y Plaza Center San Martín de Porres. ✔️ Conectividad Excepcional: Salida fluida a importantes vías de Lima Norte como la Av. Eduardo de Habich, Av. Universitaria, Av. Túpac Amaru, Av. Perú y Panamericana Norte. 💰 Precio de Venta: USD 270,000 📱 Contáctame: Jennifer Delgadillo 9_3_2_7_6_0_1_5_0

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN SMP! Casa Comercial de 3 Pisos con Ingresos Independientes Ubicación Estratégica: Av. Alfredo Mendiola, San Martín de Porres (Al lado del paradero Cayetano y a metros del Óvalo Habich). 🌟 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área de Terreno (AT): 160.00 m² (Frente: 8 ml / Fondo: 20 ml) Área Construida (AC): 330.50 m² distribuidos eficientemente en 3 niveles. Distribución: 3 departamentos independientes (1 por piso). Iluminación Natural Excepcional: Toda la propiedad cuenta con 3 amplios ingresos de luz, garantizando ambientes ventilados y claros durante todo el día. Proyección de Crecimiento: Azotea muy amplia que ya cuenta con las columnas listas y preparadas para construir un 4to piso. 🏢 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES: 1ER PISO (49 años de antigüedad): Amplia cochera con capacidad para 2 vehículos grandes. Departamento completo: Sala y comedor sumamente espaciosos, cocina amplia equipada con muebles altos y bajos, 3 habitaciones muy amplias y baño completo. Plus: Patio posterior con un depósito ideal para almacenamiento de mercadería o archivos. 2DO PISO (36 años de antigüedad): Ingreso totalmente independiente. Departamento completo: Gran sala-comedor con balcón exterior hacia la avenida, cocina amplia con muebles altos y bajos, 3 habitaciones de excelente tamaño y baño completo. 3ER PISO (20 años de antigüedad): Ingreso independiente. Departamento completo: Sala y comedor muy iluminados con balcón exterior, cocina amplia con muebles altos y bajos, 3 habitaciones amplias y baño completo. AZOTEA: Área libre ideal para área social, tendal o almacén, con estructura sólida (columnas) para continuar la edificación de un piso adicional. 📍 UBICACIÓN EN ZONA ALTAMENTE ESTRATÉGICA Y DE ALTO FLUJO: La propiedad goza de una conectividad inmejorable en Lima Norte, rodeada de puntos de alto tránsito peatonal y vehicular: Conectividad: A solo unos metros del Óvalo Habich y al lado del Paradero Cayetano, garantizando transporte público directo hacia cualquier punto de Lima. Salud y Educación: A pasos del Hospital Cayetano Heredia, prestigiosas universidades (UPCH), institutos, colegios y parques cercanos. Comercio: A minutos de la consolidada Zona Comercial de Palao, un eje económico clave en el distrito. 🎯 RUBROS DE NEGOCIO IDEALES (Potencial de Alta Rentabilidad): Restaurantes y Franquicias Gastronómicas: Perfecto para pollerías, chifas, restaurantes turísticos o franquicias de comida rápida. Al estar al lado del paradero Cayetano y cerca de universidades y hospitales, el flujo de clientes a la hora del almuerzo y cena está totalmente asegurado. La amplitud del primer piso y la cochera facilitan el diseño de un gran salón de atención o área de recepción/delivery. Centros Médicos y Consultorios: Clínicas dentales, laboratorios clínicos, centros de rehabilitación o farmacias cadenas (aprovechando la cercanía inmediata al Hospital Cayetano Heredia). Educación y Centros de Capacitación: Institutos, academias de preparación, centros de idiomas o centros de estimulación temprana. Oficinas Administrativas o Corporativas: Sede para empresas de logística, estudios jurídicos/contables, notarías o agencias debido a su fácil acceso y conectividad por la Panamericana Norte. Proyecto de Alquiler Residencial/Estudiantil: Alquiler de los 3 departamentos por separado para familias o estudiantes universitarios de la UPCH, generando una renta mensual alta e inmediata. ¡Invierte en una propiedad con retorno de inversión asegurado y ubicación premium! ¿Deseas agendar una visita o recibir más información?

🏡 CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA – SAN MARTÍN DE PORRES 💰 ¡Excelente oportunidad de inversión con buena rentabilidad! Invierte en una propiedad con gran potencial gracias a sus 5 unidades independientes, ideal para generar ingresos por alquiler o desarrollar un negocio familiar. 📍 Ubicación privilegiada: A media cuadra de la Av. Tomás Valle, cuadra 12 – San Martín de Porres. 📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ✨ Área de terreno: 120 m² ✨ Área construida: 360 m² ✨ Antigüedad: 21 años ✨ 3 pisos + azotea ✨ 5 unidades independientes 🏠 DISTRIBUCIÓN 🔹 Primer piso: 🚗 Local amplio o cochera con baño. 🛏️ Minidepartamento de 1 dormitorio y 1 baño. 🔹 Segundo piso: 🏢 2 departamentos independientes. 🛏️ Cada departamento cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. 🔹 Tercer piso: 🏢 2 departamentos independientes. 🛏️ Cada departamento cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. 🔹 Azotea: 🌤️ Terraza y zona de tendal. 📍 EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ✅ Muy cerca de Plaza Norte. ✅ Próximo a mercados, bancos, cines, restaurantes y farmacias. ✅ Cerca de la Av. San Germán y Av. Universitaria. ✅ A solo 2 minutos de la Panamericana Norte. 💼 Una propiedad ideal para inversionistas que buscan generar rentabilidad mediante alquileres independientes. 📲 Contáctanos para mayor información y agenda tu visita.

Propiedad Comercial 200 m² con proyección de 4 pisos Se vende terreno con construcción estratégica en Prolongación Pacasmayo, a pocos minutos de la Av. Canta Callao, en una zona de alto tránsito y constante crecimiento comercial. La propiedad cuenta con un amplio primer piso acondicionado como local comercial de techo alto, ideal para almacén, negocio, restaurante, distribuidora, taller o comercio de alto movimiento. Además, tiene divisiones para cocina, baños y diferentes ambientes funcionales. ✅ Base preparada para construcción de hasta 4 pisos ✅ Excelente ubicación comercial ✅ Ideal para inversión o desarrollo inmobiliario ✅ Documentación totalmente en regla ✅ Título de propiedad inscrito ✅ Documentos municipales al día 📈 Una propiedad con gran proyección y alto valor comercial. Las oportunidades en avenida y en esta zona duran muy poco tiempo. 💰 Precio: US$ 190,000 negociable 📍Ubicado en San Martín de Porres, cerca de la Av. Canta Callao, con rápido acceso a principales vías y comercios. 📞 Agenda tu visita y descubre el potencial

🏡 *SE VENDE CASA DE 2 PISOS – URB. INGENIERÍA, SAN MARTÍN DE PORRES* 🏡 📍 *Calle Ernesto Mora 476, Urb. Ingeniería – San Martín de Porres* ✨ *¡Gran oportunidad de inversión!* Propiedad ubicada en una de las zonas con mayor demanda de Lima Norte, ideal para generar ingresos por alquiler y obtener una excelente valorización a futuro. 📌 *Ubicación estratégica:* ✅ A media cuadra de la Universidad Peruana Cayetano Heredia ✅ A media cuadra del Hospital Nacional Cayetano Heredia ✅ A 1 cuadra de la Av. Eduardo de Habich ✅ A 2 cuadras de la Universidad Nacional de Ingeniería ✅ Cerca de comercios, transporte público y servicios 💰 *Ideal para inversionistas* ✔️ Alquiler de habitaciones para estudiantes de la Cayetano Heredia y la UNI ✔️ Residencia universitaria ✔️ Consultorios médicos ✔️ Oficinas administrativas ✔️ Vivienda multifamiliar con alta demanda de alquiler 📈 Gracias a su ubicación privilegiada, esta propiedad tiene un gran potencial para generar ingresos recurrentes y una atractiva rentabilidad a largo plazo. 🔑 *Invierte en una propiedad con ubicación, demanda y proyección de crecimiento.* 📲 Contáctame para más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! 🏡✨

🏡 CASA DE 120 M² DE TERRENO Y 256 M² DE CONSTRUCCIÓN JIRON JUAN TOBIAS MEYER 239 3 niveles | 6 dormitorios | 4 baños | Cochera | Potencial para generar ingresos Amplia y versátil propiedad ideal para familia numerosa, vivienda multifamiliar o inversión, con una distribución que permite generar diferentes fuentes de ingreso. 📐 DISTRIBUCIÓN PRIMER PISO * Sala-comedor amplia. * Cocina amplia. * 3 dormitorios. * 1 baño completo de buen tamaño. * Área de lavandería. * Cochera. * Escalera interna que permite conectar con el segundo piso. * Escalera externa independiente. 💰 Espacio con potencial comercial: Uno de los dormitorios del primer piso cuenta con vista y acceso hacia el exterior, por lo que actualmente ha sido acondicionado como tienda de abarrotes. Este ambiente puede continuar funcionando como tienda o transformarse en otro negocio de atención al público, convirtiéndose en una excelente alternativa para generar ingresos adicionales desde la misma propiedad. SEGUNDO PISO * Sala-comedor. * Cocina amplia. * 3 dormitorios. * 2 baños completos. * Dormitorio principal con baño incorporado. TERCER NIVEL – AZOTEA * Azotea. * 2 habitaciones construidas que pueden utilizarse para alquiler, oficina, depósito, estudio u otro uso, según las necesidades del nuevo propietario. * 1 Baño Completo 💰 UNA PROPIEDAD, VARIAS POSIBILIDADES DE INGRESO Una de las grandes ventajas de esta casa es su versatilidad: 🏠 Para vivienda: Se puede utilizar la escalera interna y conectar ambos pisos para aprovechar la propiedad como una sola casa familiar. 🏢 Para inversión: La escalera externa permite independizar el acceso a los pisos y destinarlos al alquiler por separado. 🛍️ Para generar ingresos comerciales: El ambiente del primer piso con vista exterior puede mantenerse como tienda de abarrotes o convertirse en otro negocio. 🏘️ Ingreso adicional: Los 2 ambientes construidos en la azotea también pueden aprovecharse para alquiler. ⭐ UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS 120 m² de terreno + 256 m² construidos, con 6 dormitorios, 4 baños, 2 cocinas, cochera, espacio comercial y 2 ambientes adicionales en azotea.

🏡 ¡SE VENDE CASA DE 3 PISOS MÁS AZOTEA EN LOS SMP! 🏡 📐 Área de terreno: 160 m² ✨ Amplia propiedad, ideal para vivir en familia o generar ingresos por alquiler. 📍 Excelente ubicación: 🚶 A 1 cuadra de la Av. Antúnez de Mayolo 🚶 A 2 cuadras de la Av. Universitaria 🏛️ A 5 minutos de la Municipalidad de Los Olivos 🌳 Con un parque justo detrás de la casa 🏠 Distribución: 🔹 1.er piso: cochera, sala, comedor y 1 dormitorio. 🔹 2.º piso: 2 departamentos:  • Uno con 2 dormitorios, baño, sala y comedor.  • Otro con 3 dormitorios, baño, sala y comedor. 🔹 3.er piso: distribución similar al segundo piso, con 2 departamentos. 🔹 Azotea: área común. 💰 ¡Una gran oportunidad de inversión! 📩 Escríbenos para más información y coordinar una visita.