659 casas en venta en Calle Alfonso Ugarte, La Perla

¿Buscas un activo inmobiliario estratégico que genere INGRESOS PASIVOS estables? 💸 Te presentamos este gran EDIFICIO de 4 pisos más terraza, diseñado exclusivamente para maximizar tu rentabilidad y asegurar un flujo de caja mensual constante a través del alquiler de sus múltiples unidades independientes. 📉 💰💰 PRECIO DE INVERSIÓN: USD 330,000 Dólares Americanos 💵 📐 DATOS TÉCNICOS DESTACADOS: 📐 Área de Terreno: 160 m² 🏗️ Área Construida: 586 m² de sólida edificación 🧱 Estructura Sismorresistente: Cimentación premium con vigas subterráneas de alta ingeniería. 💪 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Urb. Las Colinas, Calle 10, Callao. 📲A un paso de Av. Dominicos 🚗 y Av. Bocanegra 🚗, y a solo minutos de la Av. Elmer Faucett ✈️ (¡Zona de altísima demanda para personal del aeropuerto!). Cerca de hermosos parques 🌳, comercios 🛒 y el Colegio Las Colinas 🏫.Conoce la distribución de este gran activo inmobiliario:👇 👇 👇 🚗 PRIMER PISO (Residencial con estacionamiento múltiple):🚙 03 Garajes amplios ( con puerta levadiza automatizada! 🚪⚡). 🛋️ Espaciosa sala-comedor con excelente iluminación. 🍳 Cocina funcional lista para usar. 🛏️ 03 Dormitorios cómodos. 🚿 02 Baños completos. 💧 Pozo de agua subterráneo (¡Garantía de suministro 24/7! 🚰). 🏢 SEGUNDO PISO (Optimizado para rentas inmediatas): 🏠 03 Mini-departamentos independientes.🚿 Cada uno cuenta con su propio baño privado.🍳 02 de ellos equipados con estantes/reposteros listos. 🧺 Área común con lavadero de ropa. 🏢 TERCER PISO (Ideal para familias grandes o subarriendo): 🛋️ Amplia sala-comedor con gran distribución.🍳 Cocina amoblada con estantes incluidos. 🛏️ 04 Cuartos listos para habitar. 🚿 03 Baños completos estratégicamente ubicados. 🏢 CUARTO PISO (Alta densidad y rentabilidad): 🏠 02 Mini-departamentos con baño incluido. 🛏️ 02 Cuartos adicionales con su propio baño privado. 🌤️ TERRAZA (El gran valor agregado): 🧱 Acabados impecables con pisos de mayólica. ⛱️ Una amplia zona techada ideal para eventos o área social común. 🥩 ¡Incluye un potente horno de acero! Perfecto para parrillas. 🪣 Tanque aéreo de agua de gran capacidad para asegurar la presión en todo el edificio. Protege tu capital invirtiendo en ladrillos y asegura el crecimiento de tu patrimonio con más de 7 unidades independientes listas para poner en el mercado de alquileres. ¡Una infraestructura impecable con rentabilidad asegurada! 📈🔥 📲 ¿Deseas recibir la ficha técnica detallada y agendar una visita privada? Contáctame ID 1193093

🏡✨ ¡EN VENTA PRECIOSA CASA de 4 PISOS CON 2 COCHERAS EN URB. TOMÁS VALLE – SMP limite con LOS OLIVOS! ✨🏡 💰 ¡Ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo! Invierte en una propiedad con gran potencial de rentabilidad en una zona estratégica y en constante revalorización. 📈 📐 Área de Terreno: 120 m² 🏗️ Parámetros: Hasta 5 pisos + terraza 🚗 2 Cocheras 🏠 Casa de 4½ pisos 🔹 PRIMER PISO 🛋️ Sala y comedor amplios 🍽️ Cocina de concepto abierto con muebles 🚻 Baño completo de visita 🛏️ Dormitorio principal con baño privado y amplio walking closet (posibilidad de convertirlo en un 3er dormitorio) 🛏️ Dormitorio secundario 🧺 Lavandería y tendal 🚗🚗 2 cocheras 🔹 SEGUNDO PISO 🏠 Mini Departamento 1 (Vista externa) 🛋️ Sala-comedor amplia 🍽️ Cocina abierta con lavandería 🛏️ 1 dormitorio 🚿 1 baño completo 🏠 Mini Departamento 2 (Vista interna) 🛋️ Sala-comedor amplia 🍽️ Cocina abierta con lavandería 🛏️🛏️ 2 dormitorios 🚿 1 baño completo 🔹 TERCER PISO 🏠 Mini Departamento 1 (Vista externa) 🛋️ Sala-comedor amplia 🍽️ Cocina abierta con lavandería 🛏️ 1 dormitorio 🚿 1 baño completo 🏠 Mini Departamento 2 (Vista interna) 🛋️ Sala-comedor amplia 🍽️ Cocina abierta con lavandería 🛏️🛏️ 2 dormitorios 🚿 1 baño completo 🔹 CUARTO PISO 🏠 Mini Departamento 1 (Vista interna) 🛋️ Sala-comedor amplia 🍽️ Cocina abierta con lavandería 🛏️🛏️ 2 dormitorios 🚿 1 baño completo ☀️ La parte frontal del cuarto piso se utiliza actualmente como tendal. 🌟 GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN ✅ Posibilidad de construir 3 departamentos adicionales ✅ Posibilidad de implementar una terraza de uso común ✅ Excelente oportunidad para generar ingresos por alquileres 💵🏠 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 📚 A espaldas del Colegio Montserrat 🚗 A 3 minutos de Av. Universitaria y Panamericana Norte 🚗 A 5 minutos de Av. Túpac Amaru ✈️ A 8 minutos de Av. Elmer Faucett 🎓 Cerca de Trilce e IDAT Tomás Valle 🛒 Cerca a tiendas Tambo, Mass, mercados, restaurantes y comercios de todo tipo. 🏡❤️ Vive cómodamente y deja que tus rentas trabajen para ti. 📲 ¡Agenda una visita conmigo y conoce tu próximo hogar o inversión inmobiliaria! 🔑✨

Venta de casa cómo terreno 34-35 Av. Perú! Frente a la plaza de armas de San Martin de Porres! Zona de Alto Tránsito! Ideal para negocio! Área 116m2. Se vende cómo terreno por antigüedad. Documentos en regla. Agenda tú visita ya!

Si buscas espacio, comodidad y una excelente ubicación, esta propiedad es para ti. ✨ Características: * 📐 Área de terreno: 140 m² * 🏠 3 pisos * 🛏️ 7 habitaciones * 🚿 4 baños completos * 🚻 1 medio baño para visitas * 🚗 2 cocheras * 🌞 Ambientes amplios, bien distribuidos e iluminados. Ideal para familias numerosas, vivienda multifamiliar o como inversión para generar ingresos por alquiler. 📍 Ubicada en San Martín de Porres, con fácil acceso a avenidas principales, transporte, colegios, mercados y comercios. 📲 Agenda tu visita Hoy:

Amplia propiedad de 3 pisos con excelente distribución, ideal para vivienda familiar o inversión. Cuenta con ambientes independientes y espacios funcionales para mayor comodidad. 🏠 🔹 1er Piso: 🛋️ Sala + comedor 🛏️ 1 dormitorio con baño completo 🏪 Tienda con baño privado 🚗 Cochera 🍳 Cocina 🧺 Área de lavandería 🎉 Patio de reuniones 🚪 Entrada independiente para el 2do y 3er piso 🔹 2do Piso: 🏠 Mini departamento 🍳 Cocina 🛏️ 3 dormitorios 🛋️ Hall 🛁 1 baño completo 🔹 3er Piso: 🛏️ 2 dormitorios 🍽️ Cocina + comedor 🛁 Baño completo 🌤️ Patio amplio y lavandería 💰 Precio: US$ 165,000 📍Ubicada en Urb. Paraíso Florido – San Martín de Porres, en una zona residencial con fácil acceso y excelente conectividad.

🏡 ¡Casa con gran potencial en San Martín de Porres! 📍 Ubicación: Jr. Los Robles de Santa Rosa, Mz. C– San Martín de Porres. 📐 Área de terreno: 140 m² 🏗️ Área construida: 100 m² ✨ Propiedad de 23 años de antigüedad, con planos aprobados y proyección para construir hasta 3 pisos más azotea, ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión. 🚗 Cochera con ingreso independiente. 🚪 Dos puertas de acceso, brindando mayor comodidad y seguridad. Distribución: 🛋️ Amplia sala con excelente iluminación. 🍽️ Cocina cerrada. 🌿 Patio interior. 🧺 Lavandería. 🛏️ 3 cómodas habitaciones. 🚿 2 baños completos. 🔥 Conexión a gas Cálidda. Excelente ubicación 🚗 Fácil acceso a importantes vías como la Av. Santa Rosa, Av. Pacasmayo, Av. Tomás Valle y Av. Alejandro Bertello, que conectan rápidamente con Lima Norte y el Callao. � 🛒 Cerca de mercados, bodegas y comercios de la zona. 🏫 A pocos minutos de colegios e instituciones educativas. 🎓 Con acceso a universidades e institutos de Lima Norte. 🛍️ A corta distancia de centros comerciales como Plaza Norte y otros importantes puntos comerciales. ✨ *Una excelente oportunidad para vivir en una zona con todos los servicios al alcance y con gran potencial de valorización.*

🏡✨ ¡𝑽𝑬𝑵𝑫𝑶 𝑪𝑨𝑺𝑨, 𝑮𝑹𝑨𝑵 𝑶𝑷𝑶𝑹𝑻𝑼𝑵𝑰𝑫𝑨𝑫 𝑬𝑵 𝑼𝑹𝑩. 𝑭𝑯𝑰𝑳𝑨𝑫𝑬𝑳𝑭𝑰𝑨 𝑺𝑨𝑵 𝑴𝑨𝑹𝑻𝑰𝑵 𝑫𝑬 𝑷𝑶𝑹𝑹𝑬𝑺!✨ 💫 Haz realidad el sueño de la casa propia en una ubicación estratégica y con todo lo que necesitas a tu alcance. Se vende amplia y acogedora casa de 2 pisos + azotea, ubicada en una zona tranquila con seguridad 24/7, ideal para vivir con comodidad o invertir. 📍 Ubicación privilegiada: A solo 1 cuadra de la Av. Alejandro Bertello, cerca de Av. Canta Callao y a pocos minutos del Nuevo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez ✈️. Además, estarás rodeado de todo: supermercados 🛒, centros comerciales 🏬, bancos 🏦, colegios 🎓 y comercios locales. 📐 Área de terreno: 120 m² 🏗️ Área construida: 224 m² 💡 Espacios amplios, iluminados y listos para disfrutar en familia o generar ingresos. 🔹 Distribución: 1er Piso: 🛋️ Sala amplia y acogedora con excelente iluminación natural 🍽️ Comedor espacioso 🍳 Cocina funcional con abundante luz natural 🛏️ 3 habitaciones cómodas 🚿 1 baño completo 🚿 1/2 baño 🧺 Área de lavandería interior 🚗 Cochera 2do Piso (Ingreso independiente – ideal para alquiler 💰): 🛋️ Sala de estar amplia 🍳 Área de cocina 🧺 Área de lavandería 🛏️ 4 habitaciones amplias 🚿 1 baño completo compartido 3er Piso: 🌅 Amplia azotea con gran potencial para construir una terraza soñada, zona social o incluso ampliar más ambientes 📄 Documentación en regla – 🔥 Ideal para familias grandes o inversionistas que buscan generar ingresos adicionales 📲 Contáctame hoy mismo y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

💰 Precio: US$ 125,000 Invierte en una propiedad versátil en San Martín de Porres, ideal para combinar vivienda, negocio y futuras oportunidades de alquiler. 📐 Terreno: 160 m² 🏗️ Área techada considerada del primer piso: 123 m² 🕒 Antigüedad: 33 años 🔹 Primer piso: sala, comedor, cocina, 3 habitaciones, 1 baño y espacio con puerta a la calle que funcionó como negocio. 🔹 Segundo piso: 3 habitaciones, 1 baño y acceso independiente por escalera desde la calle. Cuenta con cobertura de calamina y potencial para adecuarlo como espacio independiente. 💡 ¡Tres oportunidades en una propiedad! Vive, emprende o proyecta generar ingresos por alquiler. 📲 Escríbeme para más información y agenda tu visita. #CasaEnVenta #Condevilla #SanMartínDePorres #InversiónInmobiliaria #LimaNorte

Linda casa de 3 pisos en urbanización San Amadeo cerca al parque. Limite de San Martín de Porres y Los Olivos. Ubicación y beneficios: • Zona con acceso a vías principales y transporte público. • Cerca de Plaza Norte, Plaza Vea de Universitaria. CC REX . Serpost, colegios Trilce, Monserrat. y servicios, facilitando la vida cotidiana. • Excelente potencial de revalorización por su metraje y distribución. 📍 Dirección: Manuel Mattos - San Martín de Porres, Lima 🏠 Pisos: 3 📐 Área terreno: 127.36 m² 🏗️ Área construida: 249.60 m² 🛏️ Habitaciones: 7 🚿 Baños: 3 🚗 Estacionamiento: 1 📅 Antigüedad: 35 años Descripción breve: Amplia propiedad con ambientes generosos y buena circulación que permite múltiples usos: ideal para familia grande, vivienda multifamiliar o para adaptar como oficinas/comercio. Espacios que ofrecen luz natural y posibilidades de remodelación para modernizar y aumentar su valor. Agenda tu visita y descubre el potencial de esta casa.

Casa como terreno y/o Casa por remodelar ubicada en el Distrito de San Martín de Porres, puede ser adaptada e implementada para diferentes usos comerciales como almacenes, centros logísticos, hoteles u otros proyectos de inversión. Ideal para empresas y negocios que buscan una ubicación estratégica para operaciones de almacenamiento, distribución y logística, con fácil acceso a importantes vías y zonas comerciales. Ubicación estratégica cerca del Mercado Mayorista de Caquetá y  Vía de Evitamiento así como de importantes zonas comerciales, como Maxi y Dollar City. - ÁT: 285.60m2 - ÁC. 363.90m2 - 2 pisos  - 50 años de antigüedad Precio de Venta: $295,000

Si esta oportunidad es de tu interés, comunicarte con Raul Fuentes al 9.7.7. 3.6.2. 0----. Agente inmobiliaria asociada a RE/MAX Gestión Inmobiliaria o visítanos en Calle Coronel Inclán 235 Oficina 402 en Miraflores, nuestra central telefónica es 7.1.5.0.9.0.6 Ubicada en Santa Marina - el espacio más bonito del Callao, vendo esta casa para cuatro familias independientes o para una gran familia ! Áreas: Area Techada primer piso 120 m2 Área Techada segundo piso 110.42 m2 Área Techada tercer piso 9.60 m2 Total Techada 240.89 m2 Área Libre 38.50 m2 🏡 Área del terreno158.50 m2 ++++++++++++++++++++++++++ DESCRIPCIÓN: Está casa puede utilizarse como una unidad o respetar su diseño original de 4 unidades inmobiliarias con las características siguientes: 1) 🏡 Departamento en Primer Piso: Chancay 143 Área ocupada: 96.21. Área techada:88.54 Es un departamento independiente, 2 de dormitorios más escritorio, sala comedor vista exterior, cocina y un baño. Por atrás tiene una lavandería. 2) 🏡 Chancay 147 INGRESO LATERAL DERECHO. 1er piso: AO: 42.11 m2 AT:32.33 m2 2do piso: AO: 18.84 m2 AT: 16.24 m2 A remodelar íntegramente. Es como un minidepartamento duplex que se une por el segundo piso al departamento colindante por una puerta de uno de los dormitorios. En el primer piso hay un dormitorio, con lavandería , en el segundo piso un dormitorio con baño y hall de ingreso. 3) 🏡 Departamento en Segundo Piso: Área ocupada: 97.94 m2 Área techada: 94.18 m2 Es un departamento independiente de dos dormitorios, , escritorio tipo estar, sala - comedor de buen tamaño vista externa. Cocina, un baño y en la azotea tiene área de servicio y tendal. 4) 🏡 LOS AIRES AO: 106.41 m2 AT: 00.00 m2 🏡 Mismo ingreso del departamento del segundo piso con segunda puerta,independiente.

Si esta oportunidad es de tu interés, comunicarte con Karen Acevedo al 9.7.2.6.8.5.3----. Agente inmobiliaria asociada a RE/MAX Gestión Inmobiliaria o visítanos en Calle Coronel Inclán 235 Oficina 402 en Miraflores, nuestra central telefónica es 7.1.5.0.9.0.6 Se vende casa de 2 pisos + azotea, frente a parque 🌳 a 3 cdras de la Av. Tomas Valle, muy cerca de la Av. San Germán 🛣️ y a solo 1 cuadra de la Av. Universitaria. 📐 Área de terreno: 144 m² 🏗️ Área construida: 160 m² 💲 Precio: $169,000 🔹 Distribución: Primer piso: 🏠 Mini departamento con: 🚗 Cochera 🏪 Tienda 🛋️ Sala comedor 🛏️ 2 dormitorios 🚿 1 baño Segundo piso: 🏠 Mini departamento con: 🛋️ Sala comedor 🛏️ 1 dormitorio 🚿 1 baño ➕ 4 habitaciones adicionales (1 con baño privado completo) Tercer piso: 🏠 Mini departamento con🔨 Techo de aligerado 🆓 Área libre para ampliar o implementar ✅ Ideal para inversionistas, con posibilidad de generar múltiples rentas mensuales 💸. ✅ Frente a parque ✅ Zona con excelente conectividad y alta demanda 📞 ¡Contáctame para más información o agendar una visita!

Si esta oportunidad es de tu interés, comunicarte con Karen Acevedo al 9.7.2.6.8.5.3----. Agente inmobiliaria asociada a RE/MAX Gestión Inmobiliaria o visítanos en Calle Coronel Inclán 235 Oficina 402 en Miraflores, nuestra central telefónica es 7.1.5.0.9.0.6 ¿Buscas una propiedad que te genere ingresos y además puedas vivir en ella? 📍 Ubicada en zona comercial de San Martín de Porres, con alta demanda de alquiler. 💼 Negocio de hospedaje listo para operar: ✔ Edificio de 4 pisos ✔ Desde el 2° nivel: 6 habitaciones por piso ✔ Cada habitación con baño privado 🚿 ✔ Licencia de funcionamiento vigente ✅ 🏡 Primer piso independiente: ✔ Amplia sala comedor ✔ 3 habitaciones cómodas ✔ Cocina, lavandería ✔ Patio trasero ✔ Cochera 🚗 💡 Ideal para: ✔ Vivir y administrar tu propio negocio ✔ Generar ingresos alquilando habitaciones ✔ Inversionistas que buscan flujo constante 📈 Ubicación en urbanización comercial = alta rotación y demanda asegurada 💰 Genera ingresos desde el primer día (consulta por proyección de rentabilidad) 📲 Escríbeme para más información o agenda tu visita

Si esta oportunidad es de tu interés, comunicarte con Raul Fuentes al 9.7.7. 3.6.2. 0----. Agente inmobiliaria asociada a RE/MAX Gestión Inmobiliaria o visítanos en Calle Coronel Inclán 235 Oficina 402 en Miraflores, nuestra central telefónica es 7.1.5.0.9.0.6 En una de las principales Av de SMP se encuentra está peculiar casa. Puedes sacarle rentabilidad alquilando habitaciones , son 8 habitaciones, o rentando departamentos y oficina por piso. En el primer piso tiene, sala comedor, cocina, depósito, escritorio, baño completo y una habitación que conecta con el segundo ingreso. El segundo nivel puede ser 100% independiente, por su distribución puede ser un departamento de 3 habitaciones , un baño, un medio baño y cocina. El tercer piso, de la misma forma, además de ello, por este nivel, tiene acceso exclusivo a una plataforma del cerro que podría ser un hermoso patio, o puedes ampliar en un futuro tu casa La casa puede ser comercial, viviendo y oficinas. Es una buena oportunidad. Contactame para visitarla ya !!

Contacto: Luis Gavilán 9.5.3.3.7.3.4...*{-.7.6. 🏡 Gran Oportunidad de Inversión: Amplia Casa Frente a Parque en Urb. Ingeniería, SMP Vive o invierte en la mejor zona residencial de San Martín de Porres. Esta atractiva propiedad destaca por su excelente distribución, iluminación natural y una ubicación altamente estratégica, frente a un hermoso parque y a solo unos pasos de los principales ejes comerciales y educativos de Lima Norte. 📍 Ubicación Premium e Incomparable: Situada en la Calle Alberto Grieve #130, Urb. Ingeniería. A solo 150 metros de la Av. Eduardo de Habich y de la Panamericana Norte. Muy cerca de la Universidad Nacional de Ingeniería (UNI), centros comerciales, bancos y servicios esenciales. 📐 Distribución y Características Principales: Área Total: 165 m² Primer Piso: 1 Cochera privada. Amplia sala-comedor ideal para compartir en familia. 1 Cocina funcional. 2 Habitaciones cómodas (la principal cuenta con ropero empotrado). 2 Baños completos (uno equipado con terma). Área dedicada para lavandería o almacén. Pasaje independiente con acceso directo hacia la azotea. Azotea (Diseñada para el disfrute y la comodidad): 2 Habitaciones adicionales (una de ellas con baño completo incorporado). 1 Baño completo independiente. Área de lavandería independiente. Espectacular patio amplio con terraza de madera, el espacio perfecto para tus tardes de parrilla y reuniones sociales. 1 Tanque elevado que garantiza un flujo constante de agua. ✔parámetros para 5 pisos 📑 Aspectos Legales y Financieros: Documentación totalmente en regla, lista para la transferencia. Propiedad apta para ser hipotecada con el banco de tu preferencia. 📞 ¿Deseas conocer tu próximo hogar? Las visitas se realizan estrictamente previa cita. Para agendar, por favor contáctame enviando tu nombre completo y número de DNI. ¡Agenda tu visita hoy mismo!

Si esta oportunidad es de tu interés, comunicarte con Ana Ayala al 9.8.7. 2.8.7. 5----. Agente inmobiliaria asociada a RE/MAX Gestión Inmobiliaria o visítanos en Calle Coronel Inclán 235 Oficina 402 en Miraflores, nuestra central telefónica es 7.1.5.0.9.0.6 ¡VENDO AMPLIA CASA DE 10 HABITACIONES EN SAN MARTÍN DE PORRES, LIMA! Ubicada en Calle Choquehuanca de Urb. Valdivieso, altura del Colegio Fe y Alegria que esta sobre la Av. Lima que conecta la Av. Universitaria y la Panamericana Norte. Esta casa tiene un terreno de 200 m2 con un frente de10 m, tiene 300 m2 de área construida en 3 pisos entre ellos independientes, el último de ellos aún pendiente de techar con material noble. La zona es una segura y ofrece el perfecto equilibrio entre tranquilidad, seguridad y acceso a todos los servicios. La casa cuenta con 10 habitaciones, una cochera techada, 3 cocinas para mayor independencia entre los pisos, 4 baños completos, distribuidos en los diferentes niveles. Amplias salas y comedores ideales para reuniones o actividades familiares. Patio trasero con espacio para actividades al aire libre.

Casa esquinera con doble frente (jirón y pasaje) en la Urbanización Palao I Etapa, San Martín de Porres. Ubicada a minutos de Plaza Norte, MegaPlaza y la Universidad Cayetano Heredia, con fácil acceso a comercio, transporte y servicios. Cuenta con 160 m² de terreno y 222.20 m² de área construida y declarada. Una propiedad de estructura sólida, con acabados de calidad que hoy ya no se fabrican: escalera de madera, pisos de parquet y closets de cedro. Primer piso Ambiente independiente en fachada con piso cerámico de alto tránsito, ideal para tienda u oficina Cochera cerrada, también utilizable como bodega, y cochera libre Jardín de ingreso con reja Sala y comedor con piso de parquet Jardín y terraza junto al comedor Cocina con muebles de madera Dormitorio de servicio con baño propio Lavandería Segundo piso Cuatro dormitorios; el principal con closet y balcón a la calle Baño completo modernizado Habitación independiente con acceso propio desde la lavandería Tercer piso Dormitorio amplio con baño completo Depósito y terraza Tanque de agua elevado que garantiza buena presión en toda la casa La casa cuenta con tres escaleras independientes (principal de madera, caracol metálica y una desde la lavandería), lo que permite usarla como vivienda familiar, combinar vivienda con negocio o destinarla a renta por ambientes. Datos importantes Precio: US$ 250,000, negociable El precio corresponde al área construida y declarada; la construcción del tercer piso se transfiere con la propiedad sin costo adicional y puede quedar señalada en el contrato de compraventa Documentación en regla, único propietario, lista para transferencia Ideal para familias numerosas, emprendedores que buscan vivienda con local comercial o inversionistas interesados en renta por habitaciones. Coordina tu visita y conócela en persona.

CASA ubicada en zona segura de SAN MARTIN DE PORRAS cerca a caseta de serenazgo, comercios y bancos. Altura de la Cuadra 33 de Av. Perú y Av. Lima (actualmente pavimentada). La casa tiene particularidades que la hacen óptima para vivienda o incluso inversión. El área de terreno es de 211 Mts  en total, de los cuales sólo se ha edificado sobre 106 Mts de la siguiente manera:  1er Nivel: Área Construida: 106 Mts ( Sala Comedor, 02 dormitorios, 01 1 baño, cocina, lavandería, escaleras de acceso al segundo nivel, puerta falsa de ingreso que da hacia la cocina y salida al terreno sin construir de 105 Mts. 2do Nivel: Área Construida 42 Mts  (02 dormitorios, 02 baños, terraza con vista exterior (faltan solo acabados) Los 105 Mts sin construir permiten al interesado invertir en una casa que podría posteriormente ser independizada (el ingreso podría ser por la puerta falsa previa validación con la Municipalidad y Arquitecto de Registros Públicos). Tambien podrían servir como un gran almacén o para alquilar a inquilinos dependiendo del proyecto a construir. En la cuadra ya hay casas con conexión a gas, solo falta que el nuevo comprador lo solicite. La ubicación permite acceso rápido a principales avenidas, aeropuerto, universidades, Centro de Lima entre otras locaciones. Para recibir mayor información puedes contactar al 9.9.7.3.3.1.9----.

PROPIEDAD DE ALTA RENTABILIDAD EN SAN MARTÍN DE PORRES! Urb. Perú  ¡Atención inversionistas y comerciantes! Se vende casa estratégica de 204 m² ideal para generar ingresos múltiples desde el primer día. Ubicada en una zona comercial de altísima demanda y flujo constante. Ubicación Estratégica: Jr. Lambayeque, Urb. Perú, SMP. A pasos de la Av. Perú, Av. Lima y Av. Pacasmayo. Conectividad total y fácil acceso a transporte público. ¡A minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez! Distribución de la Propiedad (Diseñada para producir ingresos): * PRIMER PISO: - 1 Local Comercial a la calle (perfecto para negocio propio o alquiler). - Departamento 1: 3 habitaciones, baño, cocina y área de lavandería. - Patio central que brinda excelente ventilación e iluminación natural a todo el inmueble. + SEGUNDO PISO: - Departamento 2: 2 habitaciones amplias, baño y sala-comedor acogedora. -Sección de Alquiler: 5 habitaciones independientes con 1 baño compartido (ideales para rentar a trabajadores del aeropuerto, estudiantes o técnicos). - Ventajas: Excelente iluminación en todos sus ambientes, distribución independiente y flujo de caja asegurado por la alta demanda de vivienda y comercio en la zona. Precio en dólares americanos | No se acepta pago en soles  ¿Quieres conocer los números o agendar una visita? Dale clic al botón de mensaje y asegura tu próxima gran inversión. 

¡Atención Inversionistas! Oportunidad Única: Venta de Pisos 2º al 6º en Bloque o Individual Excelente oportunidad de adquisición inmobiliaria comercial y residencial desde el 2º piso hasta la azotea (6º piso). Ideal para rentabilizar mediante alquileres o desarrollo independiente. Ubicación estratégica y de alta demanda. Precio Especial por Todo el Bloque (Pisos 2º al 6º): $390,000 USD (Oportunidad de Inversión) Distribución de las Unidades en Venta: 2º Piso – Zona Comercial: Local 1 (19.94 m²) Local 2 (60.80 m²) 3º Piso – Departamento (80.74 m²) 4º Piso – Departamento (80.74 m²) 5º Piso – Departamento (80.74 m²) 6º Piso – Azotea + Habitación (80.74 m²) TODO DEBIDAMENTE INDEPENDIZADO Ventajas Destacadas: Ahorro al comprar en bloque: Adquiere todo por $390,000 USD frente al valor individual de las unidades. Diversificación de ingresos: Combinación de locales comerciales de alto flujo y departamentos residenciales. Unidades independientes y con excelente ventilación e iluminación natural. Alto retorno de inversión (ROI) estimado por alquileres.

Pocas casas en San Martín de Porres conservan hoy una escalera de madera, closets de cedro y tres accesos independientes bajo un mismo techo. Esta es una de ellas. Se trata de una casa esquinera de 160 m² de terreno y 222.20 m² de área construida y declarada, en la Urbanización Palao I Etapa, a minutos de Plaza Norte, MegaPlaza y la Universidad Cayetano Heredia. Precio: USD $250,000, negociable. Al ingresar, una cochera cerrada —que también funciona como bodega— un ambiente independiente en la fachada con piso cerámico de alto tránsito, apto para tienda u oficina: una alternativa real para quien quiere generar un ingreso adicional sin salir de casa. Un jardín con reja acompaña la entrada, y la propiedad suma un segundo espacio verde junto al comedor, con jardín y terraza propios. Dentro, la sala y el comedor conservan piso de parquet. Hacia el patio se encuentran la cocina, con muebles de madera, y un dormitorio de servicio con baño propio, hoy usado como depósito. Es una casa pensada con tres escaleras independientes entre sí: la principal, de madera, sube desde la sala hacia los cuatro dormitorios del segundo piso; una segunda, metálica y en caracol, conecta el patio con el tercer nivel; y una tercera, desde la lavandería, lleva a una habitación adicional e independiente en el segundo piso. Esta circulación separada hace que la casa funcione igual de bien como vivienda familiar que como propiedad de renta por ambientes. En el segundo piso, cuatro dormitorios —el principal con closet y balcón con vista a la calle— comparten un baño completo modernizado. El tercer nivel, al que se llega por la escalera caracol, tiene un dormitorio amplio, depósito, baño completo, terraza y un tanque de agua elevado que garantiza buena presión en toda la casa. El precio corresponde únicamente al área construida y declarada. La construcción del tercer piso se transfiere junto con la propiedad, sin costo adicional, y puede quedar señalada expresamente en el contrato de compraventa. Una casa con estructura sólida, acabados que ya no se fabrican y margen real de revalorización para quien sepa aprovecharla. Coordina tu visita y compruébalo en persona.  Resumen *    USD $250,000 (negociable)*    160 m² terreno · 222.20 m² construidos y declarados, se valuo precio con esto. *    4 dormitorios + habitación independiente *    3 baños completos + 1 medio baño *    Cochera cerrada (usable como bodega), cochera libre. *    Urb. Palao, San Martín de Porres — cerca a Plaza Norte y MegaPlaza *    Casa esquina con doble frente (jirón + pasaje) *    Pisos de parquet y closets de madera/cedro *    Escalera interior de madera *    Ambiente independiente frontal, apto para tienda u oficina *    Jardín lateral con reja *    Tercer piso adicional (dormitorio, baño, terraza y tanque de agua elevado) — se incluye en la venta *    Se cuenta con la documentación  en regla para la transferencia, único propietario.

Casa en Venta – Tercera Etapa de Cieneguilla con Vista Panorámica al Valle Hermosa casa ubicada en la Tercera Etapa de Cieneguilla, en una zona residencial tranquila y rodeada de naturaleza, a solo 3 cuadras del Colegio Waldorf Cieneguilla. Ideal para familias que buscan calidad de vida, espacios amplios y conexión con la naturaleza. La propiedad cuenta con 1,460 m² de terreno y 430 m² de área construida, con arquitectura de techos elevados y techos a dos aguas, que brindan amplitud, iluminación natural y una atmósfera cálida. Características principales Área de terreno: 1,460 m² Área construida: 430 m² Dormitorios: 6 (4 en casa principal + 2 en bungalow) Baños: 4 (3 completos + 1 de visita) Salas: 3 Estacionamientos: hasta 8 autos Distribución Casa principal Sala amplia con chimenea y techos altos Comedor espacioso Cocina amplia con conexión a gas Baño de visita Living o sala de estar 4 dormitorios 2 baños completos Bungalow independiente Sala Cocina pequeña 2 habitaciones 1 baño completo Áreas exteriores Piscina Amplio jardín Variedad de árboles frutales Vista panorámica al valle de Cieneguilla Espacios adicionales Sótano de 60 m² con conexión de agua y desagüe, ideal para desarrollar mini departamento, oficina o área de huéspedes. Seguridad y equipamiento Sistema de agua caliente Cocina a gas Sistema de alarma Cerco eléctrico perimetral Sistema de alarma independiente en el área frontal con control remoto Una propiedad ideal para vivir todo el año o como casa de campo, en una de las zonas más tranquilas y valoradas de Cieneguilla.

 LELIS GONGORA 9+8+4+9+7+8+2+9+7 ID 1179321 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! CASA EN VENTA EN ESQUINA – SAN MARTÍN DE PORRES  ¿Buscas una propiedad amplia, rentable y con excelente ubicación? ¡Esta es tu oportunidad!  Ubicación estratégica en esquina  Área de terreno: 200 m²  Área construida: 320 m²  Casa de 3 pisos  Distribución ideal: * 3 cómodas habitaciones * 5 baños en total * Amplia área social en el último piso, perfecta para reuniones y momentos inolvidables * Primer piso con locales comerciales, ¡ideal para generar ingresos desde el primer día!   Perfecta para vivienda + negocio o inversión  Precio: $223,000 (NEGOCIABLE) Esta propiedad lo tiene todo: espacio, ubicación y potencial de rentabilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!  Escríbeme por interno para más información o agendar una visita.

LELIS GONGORA ID 1194795 9+8+4+9+7+8+2+9+7 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA EN VENTA! – CASA TRIPLEX  Ubicación estratégica, a espalda del Colegio Fe y Alegría 1. ¿Buscas una propiedad con potencial para vivienda o inversión? Esta puede ser una excelente alternativa.  Casa triplex de aproximadamente 30 m² por nivel, ubicada dentro de una casa familiar, con vista interna y distribución independiente por pisos:  1.er piso: Sala-comedor y cocina.  2.º piso: Ambiente amplio + baño + hall, ideal para oficina, dormitorio o área de juegos para niños.  3.er piso: Misma distribución, con múltiples posibilidades de uso.  4.º piso: Estructura construida, pendiente de acabados, ideal para proyectar y personalizar.  Precio: US$ 75,000  ¿Por qué invertir aquí?  A pocos pasos del Colegio Fe y Alegría 1.  Zona con comercios, colegios y servicios cercanos.  Excelente alternativa para vivienda familiar o inversión.  Propiedad con potencial para ampliar, acondicionar y generar mayor valor.  Precio atractivo para quienes buscan una propiedad con proyección.  Agenda tu visita y conoce personalmente todo el potencial de esta propiedad. Lelis Góngora | Agente inmobiliaria Tu agente de confianza en cada operación.

Remato Casa de tres pisos más Azotea Concebida para un desarrollo residencial y comercial mixto. A 15 minutos del Mercado Unicachi en Pro, Av. Panamericana. Zonificación RDM 120m2 AT 336.96 m2 AC Primer Piso; Consta de un amplio local multiusos, con dos baños discriminados para damas  y caballeros, 1 cocina con muebles altos bajos, patio interior, escalera caracol alterna, estacionamiento, y escalera interior al segundo piso. Segundo Piso: Cuarto de estudio independiente Departamento de dos habitaciones, 1 baño completo 1 baño de visita, sala comedor, cocina, patio de lavandería y balcón. Escalera al tercer piso. Tercer piso: 6 habitaciones cada una con baño completo, hall de acceso y baño de visita. Azotea. El precio en soles es referencial el precio de venta es en dólares.

jogesantamaria%remaxpowerexpo/com C O N T 9-2-3-5-9-6-6---- JORGESH1171075  VENTA DE PRIMER PISO INDEPENDIZADO DE CASA EN SAN MARTIN DE PORRES Esta casa de 135m² en el primer piso, situada a la altura de la Cdra.25 de la Av. Perú en San Martín de Porres, representa mucho más que una simple vivienda; ofrece un centro de estilo de vida estratégico para una familia activa y productiva. CARACTERISTICAS ESPECIALES: Con un acceso inigualable al nuevo aeropuerto internacional, un vibrante panorama comercial, instituciones educativas de primer nivel y una red vial bien conectada, esta propiedad promete conveniencia, crecimiento y una alta calidad de vida. Constituye una oportunidad excepcional para quienes buscan un entorno de vida dinámico y con un sólido soporte en Lima. DISTRIBUCION : Amplia sala comedor, Dos habitaciones Cocina Baño y pasillo PRECIO : $84,000 DOLARES NEGOCIABLE

LELIS GONGORA ID 1182105 9+8+4+9+7+8+2+9+7 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN SAN MARTÍN DE PORRES!  ¿Buscas una casa amplia, 0 terreno ? rentable y en excelente ubicación? ¡Esta propiedad lo tiene TODO! Ubicada en la cuadra 38 de la Av. Perú, una zona estratégica con fácil acceso a avenidas principales, transporte, comercios, colegios, mercados y mucho más.  Área total: 192 m²  PRIMER PISO: Amplia sala y comedor Cocina espaciosa 4 habitaciones Lavandería 3 baños  SEGUNDO PISO: 3 habitaciones construidas Mini departamento independiente 2 habitaciones adicionales 3 baños  ¿Por qué esta propiedad es una excelente opción?  Ideal para familia grande Perfecta para alquiler o generar ingresos Excelente distribución y espacios amplios Gran potencial de inversión Zona con alta valorización Lista para vivir y seguir creciendo  Una propiedad con espacio, comodidad y múltiples posibilidades en una de las zonas más comerciales y accesibles de SMP.     ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo el potencial de esta increíble casa!

Casa en Venta – Urb. El Pacífico 3.ª Etapa, San Martín de Porres Precio: US$ 120,000 ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir! Se vende acogedora casa de 120 m² de terreno y aproximadamente 103 m² construidos, ubicada en la tranquila Urbanización El Pacífico 3.ª Etapa, en San Martín de Porres. La propiedad se encuentra frente a un parque, brindando una hermosa vista, mayor iluminación y un entorno ideal para la familia. Distribución: 3 dormitorios. 1 baño completo. Amplia sala-comedor. Cocina funcional. Lavandería. Cochera. La vivienda cuenta con dos niveles. El primer piso se encuentra distribuido y listo para habitar, mientras que el segundo piso ofrece la oportunidad de desarrollar nuevos ambientes, permitiéndote ampliar la vivienda según tus necesidades o realizar un proyecto de inversión. Su excelente ubicación ofrece fácil acceso a avenidas principales, comercios, colegios y diversos servicios de la zona. Si buscas una propiedad con una excelente ubicación, frente a parque y con gran potencial de crecimiento, ¡esta es una excelente alternativa! Contáctame para mayor información y agenda tu visita.

𝗚𝗿𝗮𝗻 𝗢𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻! 💰🏡 Tenemos en venta una casa que cuenta con un área de terreno 208.32 m2, ubicada en un lugar estratégico, cerca de la Av. 12 de octubre, a 3 calles de la Av. Lima y a 5 cuadras por un lado de la Av. Perú y por el otro de la Av. José Granda, con salida rápida al Aeropuerto, a 15’ de Plaza Norte y su Terminal Terrestre, con transporte público para todo Lima y acceso rápido al Aeropuerto. 🏠 𝗗𝗘𝗦𝗖𝗥𝗜𝗣𝗖𝗜𝗢𝗡: La casa tiene un área 208.32 m2, cuenta con una construcción de dos pisos: En el 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗽𝗶𝘀𝗼 tiene: 1amplia sala y comedor, cocina, 1 dormitorio, 1 baño, patio interior de 40m2 aprox.) Segundo piso: 7 dormitorios, dos baños y escalera de acceso a la azotea. La propiedad cuenta con todos los servicios básicos, luz, agua, desagüe, en la zona se cuenta con redes de telefonía y gas. Es 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗶𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿 o en todo caso la 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝘂𝗻 𝗹𝗶𝗻𝗱𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝟯 𝗮 𝟱 𝗽𝗶𝘀𝗼𝘀 que generará un importante ingreso mensual. ÁREA: AT: 208.32 AC: 336.00 aprox. Precio Negociable Cualquier duda y/o para programar una visita no dudes en llamar a tu agente inmobiliario de confianza.

CASA DE 5 PISOS EN SAN GERMÁN – SAN MARTÍN DE PORRES PRECIO: US$270,000 Excelente oportunidad de inversión y vivienda multifamiliar en San Germán, San Martín de Porres. Propiedad de 5 pisos construidos, conformada por 5 departamentos con ingreso independiente, ideal para familias numerosas, inversionistas o compradores que buscan una propiedad con potencial de generación de ingresos por alquiler. DISTRIBUCIÓN: Primer piso - Sala comedor - Cocina con muebles altos y bajos - Área de lavandería con tendal - 3 habitaciones - 2 baños - Patio - Zona de parrilla Segundo piso - Sala comedor - Cocina / lavandería - 3 habitaciones - 1 baño Tercer piso - Sala comedor - Cocina / lavandería - 3 habitaciones - 1 baño Cuarto piso - Sala comedor - Cocina / lavandería - 3 habitaciones - 1 baño Quinto piso - Sala comedor - Cocina - 1 dormitorio - 1 baño IDEAL PARA INVERSIÓN La configuración de la propiedad permite evaluar diferentes alternativas de uso: Opción 1: vivir en uno de los departamentos y alquilar los restantes. Opción 2: destinar la propiedad completamente a alquiler. (RENTA MENSUAL FIJA DE S/5,800) Opción 3: utilizarla como vivienda multifamiliar para diferentes integrantes de una familia. Opción 4: conservar la propiedad como patrimonio inmobiliario y generar ingresos mediante sus diferentes unidades. PRECIO DE VENTA: US$270,000 Para solicitar mayor información, documentación y coordinar una visita, contactar al +51 963+++986+++106.