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OPORTUNIDAD ÚNICA - TERRENO IDEAL PARA EDIFICIO O NEGOCIO DE ALTO IMPACTOVENTA DE CASA – AV. TOMÁS MARSANO - SURQUILLO Ideal para desarrollo inmobiliario o negocio de alto impacto Ubicación estratégica En plena Av. Tomás Marsano, a minutos de Miraflores, San Borja y Surco. Alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de comercios, bancos, restaurantes y avenidas principales. Potencial para desarrollo • Zonificación RDM compatible con CZ (Residencial de Densidad Media – Comercio Zonal) • Posibilidad de construir edificio multifamiliar, oficinas o un local comercial de gran exposición. • Área de terreno ideal para optimizar inversión y maximizar rentabilidad. Atractivo para negocios • Frente amplio para exhibición • Alta visibilidad publicitaria • Zona de constante crecimiento y revalorización Datos clave • Área: 200 m² terreno | 268m² construidos • Frente: 10 metros • Documentación en regla Oportunidad de inversión Esta es la clase de propiedad que no solo se compra… se capitaliza. Perfecta para constructoras, franquicias, clínicas, academias o supermercados.

EDIFICIO EN CASCO EN EL RÍMAC ¡Oportunidad de inversión en una zona del Rímac! DETALLES DEL EDIFICIO: Edificio en casco con potencial para desarrollo. 10 minidepartamentos con distribución básica. Cada unidad cuenta con: Sala. Cocina. 1 baño. Área de lavandería. Dormitorio. Área total: 200m². Precio: US$ 105,000.00. Ubicado en AA. HH Tarma Chico, Rímac UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Cerca del edificio se encuentran: La Avenida Tarma (a pocos minutos a pie). La Avenida Francisco Pizarro (a 10 minutos en auto). El Centro Histórico del Rímac (a 15 minutos en auto). Restaurantes y tiendas locales (a pocos minutos a pie). Acceso a transporte público para conectarse con el resto de la ciudad OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Zona en crecimiento con potencial para desarrollo inmobiliario. Ideal para inversión y posterior renta o venta de los minidepartamentos NO ESPERES MÁS! Contactame para obtener más información y programar una visita al edificio. ¡Espero tu llamada!

Casa de dos pisos para Vivienda en Condominio5 Dormitorios | 5 Baños | Terraza y JardínZonas comunes: piscina, frontón y amenidades Distribución de la casa: Primer Nivel: Sala y comedor de gran tamaño conectados con la terraza. Cocina cerrada c/comedor de diario y muebles empotrados. Dormitorio con vista al jardín con closet y baño completo. Baño de visita amplio. Terraza y jardín conectados por una mampara con la sala. Jardín con zona de parrillas. Es posible hacer una piscina. Cochera para 2 camionetas de 3 filas. Jardín delantero Segundo Nivel: Dorm Principal (King) con closet y baño incorporado. Dorm Secundario 1 c/closet (Queen). Dorm Secundario 2 c/closet (Queen). Dorm Secundario 3 c/closet (1.5 plazas). Posible Estudio. Baño completo compartido para los Dorms Secun 1, 2 y 3. Sala de Estar de gran tamaño con vista la calle Tercer Nivel: Lavandería con tendal. Cuarto y baño de servicio. Ambiente multifuncional (oficina, gimnasio o zona de juegos). Segunda Terraza o patio para tus

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Se Vende Dpto. 259 m² Tipo Casa con Derecho a Los Aires. Se vende dpto. en calle López de Ayala CDRA. 4 Espalda de la CDRA 1 de la avenida San Borja Sur. El departamento tiene un área de 259 m2 y cuenta además del uso exclusivo de los aires que serán como 70m2 más. El departamento tiene una cochera y un área independiente al ingreso que puede ser una oficina totalmente independiente o integrarlo al inmueble. Tiene un Jardín tipo casa. El área de la cocina es amplia. Cada dormitorio tiene su propio baño incorporado. Se tiene que ver el departamento que estoy seguro que les va a encantar. Podemos coordinar las visitas. El departamento se encuentra desocupado. El departamento se encuentra en el primer piso y ocupa todo el frontis del edificio. Las citas son fáciles, actualmente la propiedad se encuentra desocupada y lista para la entrega. lo invitamos a comunicarse al 907 971 567 nuestro asesor comercial lo atenderá

🏡😎 ¡𝗔𝗺𝗽𝗹𝗶𝗮 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗥í𝗺𝗮𝗰! ✨⁣⁣ ⁣Excelente oportunidad de adquirir una casa de 𝟭𝟰𝟰 𝗺² ubicada en una zona estratégica del Rímac. Ideal para familias grandes o como inversión, gracias a su gran potencial. Se encuentra cerca de importantes avenidas como 𝗙𝗲𝗹𝗶𝗽𝗲 𝗔𝗿𝗮𝗻𝗰𝗶𝗯𝗶𝗮 𝘆 𝗚𝘂𝗮𝗿𝗱𝗶𝗮 𝗥𝗲𝗽𝘂𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮𝗻𝗮, con fácil acceso a diferentes puntos de Lima. ⁣ ⁣ 📍𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀:⁣ 📐 Área de Terreno: 144 m2⁣ 📏 Área construida: 293 m2⁣ ⁣ 🛏️ 5 habitaciones⁣⁣ 🛋️ Sala y comedor con excelente iluminación natural⁣⁣ 🍳 Cocina funcional y bien distribuida⁣⁣ 🚽 3 baños y medio ⁣ 🚗 1 estacionamiento⁣⁣ ✅ Terraza + azotea con gran potencial⁣⁣ ✅ 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗮𝗱𝗮 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮𝗹 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹⁣⁣ ⁣ 💰 Vive con comodidad y amplitud dentro del tradicional distrito del Rímac. ⁣⁣ ⁣📲 𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮 𝗵𝗼𝘆 𝗺𝗶𝘀𝗺𝗼 y descubre tu próximo hogar. 😎⁣

🔥🏡 OPORTUNIDAD EN EL RÍMAC – CASA CON AIRES + PRIMER PISO 🔥 💰 Invierte en una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica Se vende el 75% en acciones y derechos de esta casa, lo que te corresponde: 🏠 Primer piso completo + aires (posibilidad de construir) 📍 Ubicada a la altura de la cuadra 1 de Av. Alcázar, cerca de todo: comercios, transporte y zonas de alto movimiento. 🏡 Distribución del primer piso 🛏️ 3 habitaciones 🚿 2 baños 🛋️🍽️ Sala comedor 🍳 Cocina 🌿 Patio 🧺 Lavandería 💎 ¿Por qué es una gran oportunidad? ✔ Precio atractivo por acciones y derechos 💰 ✔ Incluye aires para futura ampliación 🏗️ ✔ Ideal para vivienda o inversión ✔ Ubicación con alta conectividad 📍 🎯 Ideal para: 💼 Inversionistas 👨‍👩‍👧‍👦 Familias que buscan espacio 📈 Personas que quieran construir y valorizar

ID PROPIEDAD AG:38659 Hermosa casa dentro de urbanización con características de condominio por que hay una sola entrada, zona muy segura. Tiene dos pisos, sala y comedor, 5 dormitorios amplios, cocina grande con comedor de diario, escritorio, sauna, depósito, hermosos jardines que rodean la piscina, BBQ, terraza con un enorme bar. Lista para ser ocupada. El condominio tiene lugares comunes como una cancha de fútbol y juegos para niños, seguridad 24 x 7. ¡Para mayor información o coordinar una visita, tomar contacto con nuestra agente inmobiliaria! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, vendedores o arrendatarios a encontrar o colocar la propiedad que desean. Por eso trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo necesario para entender sus objetivos y necesidades. Somos especialistas y los más efectivos en trabajar con personas y empresas que están comprando, vendiendo o alquilando una propiedad comercial o industrial. CUANDO USTED ELIGE Alfredo Graf & Asociados, USTED OBTIENE: * Un equipo de agentes inmobiliarios profesionales con conocimiento del mercado. * Un aliado comprometido a defender sus intereses. * Los sistemas, herramientas y red de contactos necesarios para agilizar la compra, alquiler o colocación del inmueble requerido o encomendado. * El respaldo de una empresa con resultados comprobados en el mercado por más de 30 años. NOS COMPROMETEMOS A AYUDARLE EN COMPRA, ALQUILER O VENTA A TRAVÉS DE: * Un análisis detallado de sus necesidades inmobiliarias y cómo éstas se pueden satisfacer. * Mantenerle informado sobre nuevas propiedades o nuevos interesados en el mercado. * Informarle sobre otros inmuebles en venta y sus valores. * Prospección hasta que encuentre su propiedad o el comprador/arrendatario deseado. * Asistencia en la valorización y tasación del inmueble. * Apoyo en la formalización del contrato de alquiler o compraventa. * Apoyo en el otorgamiento y ejecución de la escritura pública de compraventa. Alfredo Graf & Asociados cuenta con más de 17 profesionales especializados en Lima. Somos un referente en el mercado. Siempre a su servicio, estamos enfocados en prestarle un servicio de excelencia.

 ¡Oportunidad de vivienda en el Rímac!Se vende acogedora casa de 99.50 m², ubicada en una zona estratégica del Rímac, cerca al reconocido Parque del Avión, en Calle Oidores. Ideal para quienes buscan un espacio con potencial, buena distribución y fácil acceso a servicios y transporte. Características de la propiedad: PISO 1 - REMODELADO   (ACTUALMENTE HABITADO) * 3 dormitorios amplios * 1 baño completo * Sala comedor con buena iluminación * Cocina concepto cerrado * Patio interno ventilado * Área de lavandería con tendales * Espacio para almacén * 1 cochera techada ** Otra 2da Cochera en el frontis PISO 2 (ACTUALMENTE SIN HABITAR) Ofrece una excelente oportunidad de remodelación y ampliación, adaptándose a tus necesidades. ????Ubicación tranquila y accesible, cerca de parques, comercios, bancos, colegios y avenidas principales. ???? Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad del Rímac. PAPELES EN REGLA INSCRITO EN REGISTROS PÚBLICOS ** UN SOLO PROPIETARIO ???? Contáctame al 9.9.1.7.3.3.1---- para más información o agendar una visita.

Casa de dos pisos para Vivienda en Condominio5 Dormitorios | 5 Baños | Terraza y Jardín Zonas comunes: piscina, frontón y amenidades Distribución de la casa: Primer Nivel: • Sala y comedor de gran tamaño conectados con la terraza • Cocina cerrada c/comedor de diario y muebles empotrados • Dormitorio con vista al jardín con closet y baño completo • Baño de visita amplio • Terraza y jardín conectados por una mampara con la sala • Jardín con zona de parrillas. Es posible hacer una piscina • Cochera para 2 camionetas de 3 filas • Jardín delantero Segundo Nivel: • Dorm Principal (King) con closet y baño incorporado • Dorm Secundario 1 c/closet (Queen) • Dorm Secundario 2 c/closet (Queen) • Dorm Secundario 3 c/closet (1.5 plazas). Posible Estudio • Baño completo compartido para los Dorms Secun 1, 2 y 3 • Sala de Estar de gran tamaño con vista la calle Tercer Nivel: • Lavandería con tendal • Cuarto y baño de servicio • Ambiente multifuncional (oficina, gimnasio o zona de juegos) • Segunda Terraza o patio para tus mascotas Características de la casa y condominio: • Condominio de 28 casas con parque interior • Seguridad 24/7 y cámaras de video vigilancia • Antigüedad: 28 años • Ideal para familias amplias con mascotas • Un dormitorio en primer piso con baño • Sin hipotecas, cargas ni gravámenes • Zonas comunes: piscina, frontón, squash, juegos para niños Ubicación Estratégica, a 5 minutos: • Centro Comercial Cenco La Molina • Plaza Vea y múltiples comercios • Colegios: Altair, Newton, Antonio Raimondi y Recoleta • Av. Raul Ferrero y Av. Alameda del Corregidor

  ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL RÍMAC! Venta de casa como edificio de 6 niveles – Ideal para vivienda o negocio - Área de terreno: 55 m² Ubicado en una zona estratégica y de alta demanda, rodeado de importantes instituciones como la DIRREHUM de la PNP, Hospital de la PNP, Centro Materno Infantil del Rímac y el mercado Limoncillo. Además, cuenta con fácil acceso a principales avenidas como Prolongación Tacna, Av. Francisco Pizarro y Av. Guardia Republicana, así como cercanía a parques y transporte público.  Distribución funcional y versátil: ** 1er Piso (55 m²) – ¡De estreno! • 1 dormitorio con baño privado  • Sala – comedor amplia  • Cocina independiente  • Baño de visita • Área de lavandería ** 2do Piso (60 m²) • 2 dormitorios (principal con baño propio) • Baño de visita • Cocina – comedor • Opción de adaptar espacios según tu necesidad ** 3er Piso (60 m²) • 1 dormitorio • Sala • Cocina – comedor • 1 baño • Posibilidad de uso como mini departamento o espacio libre ** 4to Piso (60 m²) • 1 dormitorio amplio con baño interno • Baño adicional • Ideal para independizar o generar renta ** 5to Piso (60 m²) • 1 dormitorio • 1 baño • Espacio libre adaptable (terraza, área social, etc.) ** 6to Piso (20 m²) • Área de lavandería / azotea ** Ideal para: - Inversionistas - Generar ingresos por alquiler, por piso un aproximado de S/. 1,000.00 - Proyecto familiar o multifamiliar  ¡Aprovecha esta oportunidad única en una zona con alta proyección!  Agenda tu visita ya y no dejes pasar esta excelente inversión. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1176915.

EDIFICIO EN CASCO EN EL RÍMAC 🏗 ¡Oportunidad de inversión en una zona del Rímac! 🚀 DETALLES DEL EDIFICIO: - Edificio en casco con potencial para desarrollo 📈 - 10 minidepartamentos con distribución básica 🏠 - Cada unidad cuenta con: - Sala 🛋 - Cocina 🍳 - 1 baño 🚿 - Área de lavandería 🛍 - Dormitorio 🛏 - Área total: 200m² 📏 - Precio: US$ 105,000.00 💸 - Ubicado en AA.HH Tarma Chico, Rímac 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Cerca del edificio se encuentran: - La Avenida Tarma 🚗 (a pocos minutos a pie) - La Avenida Francisco Pizarro 🚗 (a 10 minutos en auto) - El Centro Histórico del Rímac 🏛 (a 15 minutos en auto) - Restaurantes y tiendas locales 🍴🛍 (a pocos minutos a pie) - Acceso a transporte público 🚌 para conectarse con el resto de la ciudad OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: - Zona en crecimiento con potencial para desarrollo inmobiliario 📈 - Ideal para inversión y posterior renta o venta de los minidepartamentos 🏠 NO ESPERES MÁS! 🚨 Contactame para obtener más información y programar una visita al edificio 📲. ¡Espero tu llamada! 😊

Casita en quinta Área terreno 67m2 Area construida 83 m2 Azotea area libre. PRIMER PISO Sala comedor Cocina Baño completo. Escaleras de acceso al 2do piso. SEGUNDO PISO 3 dormitorios Baño completo Hall amplio Escaleras de acceso a la azotea. Medidor de luz independiente Medidor de agua independiente Punto de gas listo para conectar. Arbitrios 19 soles mensuales. Prediales anual 150 soles. En la azotea se pueden hacer más habitaciones y llevar la terraza a un 4to piso. Venta $ 65 mil *Totalmente negociable* Se escuchan ofertas. Documentacion ok. Inscrita en RR. PP.

Venta de casa muy buena ubicación, en zona de alto tránsito, Ideal para remodelar. Ubicada en Av. Circunvalación Cdra 1, Frente a la Panamericana, entre Av Caquetá y Puente Trujillo. Altura Paradero Castilla a unas Cdras del Mercado Caquetá a 5 Minut Plaza de Armas. Area de Terreno 130 M2 con dos Frentes, cuenta con 3 pisos, distribuido en mini Dptos y habitaciones con baño compartido percibiendo un total de 6.000 Soles Mensuales de Alquiler. CARACTERISTICAS 1ER PISO: - 2 Mini Departamentos - 2 Locales pequeños 2DO PISO: - 6 Habitaciones - 2 Baños completos. 3ER PISO: - 8 Habitaciones - 2 Baños completos 4TO PISO - Azotea para techar APROVECHE LA OCASION. PRECIO A TRATAR !

Se vende casa en quinta que forma parte de un grupo de 8 viviendas y se accede por un pasajecomún. Sus principales vías de acceso son Av. Prolongación Tacna, Av. Samuel Alcázar, Vía Expresa Línea Amarilla. Se encuentra cerca: La Alameda De Los Descalzos. Plaza Vea Alcázar. Hospicio Santa Gemma Galgani, entre otros. La casa cuenta con la siguiente distribución: Primer Piso: sala-comedor. Kitchenette. Baño Segundo Piso: dos dormitorios. Baño compartido

EXCELENTE UBICACIÓN: Céntrico y de fácil acceso a cualquier parte de Lima, se encuentra entre el Cruce de Prolongación Tacna y Av. Samuel Alcázar, a 10 minutos de Palacio de Gobierno(plaza de Armas de Lima), cerca a la estación central de Tacna, cerca a la Av. Wilson, a unos pasos de la famosa Alameda de los Descalzos, Club el Revolver, cerca a Plaza Vea, Municipalidad, colegios y parques. Con excelente distribución: - Área 80.27 m2 - Sala y comedor amplios e iluminados - Cocina y lavandería - Dos baños completos - 1 Dormitorio principal - 2 Dormitorios cómodos e iluminados -Patio -Pisos laminados; cocina,baños y patio con porcelanato - Intercomunicador - El dpto. esta ubicado en el 1er piso, con Ascensor - Construido hace 6 años, relativamente nuevo - Mantenimiento rango de 100 a 130 soles - Seguridad en condominio las 24 horas. ÁREAS COMUNES - Salón de eventos o reuniones, - Zona de juego para niños, - Áreas verdes y jardines en común - Cámaras de seguridad en todo el condominio. ¡

CASA DE 3 NIVELES, RECIENTEMENTE REMODELADA EN SISTEMA ELECTRICO Y DESAGUE PRIMER PISO: SUPER AMPLIO SALA COMEDOR COCINA, 1 BAÑO, ESCALERA INTERNA SEGUNDO NIVEL: 3 DORMITORIOS, LAVANDERIA,1 BAÑO TERCER PISO: SALA, 1 BAÑO AZOTEA

VENTA DE CASA EN RIMAC DescripciónVenta de hermosa casa ubicada en la urb. Villacampa, a unas cuadras de FOVIPOL, av principales Tarapacá y Luna Pizarro, cerca de bancos, colegios. La casa cuenta con 220 mts. con un frente de 10 mts y 22mts de fondo, la casa cuenta con un frente enchapada con mayólica, y piso de porcelanato, bien conservada, Cuenta con la siguiente distribución 1er Piso AL ingreso patio amplio y cochera Una gran sala comedor 1 estudio con baño propio Cocina enchapada con mayólica, muebles altos y bajos 1 baño completo 3 amplias habitaciones con closet 1habitacion de gym 1 un patio interno 2 piso Amplia terraza con piso enchapada en porcelanato Distribución de 4 cuartos Ya se realizo al cambio sanitaria y sistema eléctrico La casa esta lista para mudarse T. C. 3.50. Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

VENTA DE CASA EN RIMAC DescripciónVenta de hermosa casa ubicada en la urb. Villacampa, a unas cuadras de FOVIPOL, av principales Tarapacá y Luna Pizarro, cerca de bancos, colegios. La casa cuenta con 220 mts. con un frente de 10 mts y 22mts de fondo, la casa cuenta con un frente enchapada con mayólica, y piso de porcelanato, bien conservada, Cuenta con la siguiente distribución 1er Piso AL ingreso patio amplio y cochera Una gran sala comedor 1 estudio con baño propio Cocina enchapada con mayólica, muebles altos y bajos 1 baño completo 3 amplias habitaciones con closet 1habitacion de gym 1 un patio interno 2 piso Amplia terraza con piso enchapada en porcelanato Distribución de 4 cuartos Ya se realizo al cambio sanitaria y sistema eléctrico La casa esta lista para mudarse T. C. 3.50. Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Venta casa solo Primer Piso 270 m2 $ 190,000 dólares, Rímac Venta de casa solo del 1er piso, los departamentos del segundo, tercero y cuarto están independizados y no pertenece a la propiedad, la casa cuenta con zonificación comercio zonal CV. Excelente ubicación en la Av. La Capilla, en pleno corazón del Rímac, a 1 cuadra de la Av. Tarapacá, a 3 cuadras de la Av. Alcázar, a 5 cuadras de la Av. Francisco Pizarro, a 3 cuadras de la Av. Morro de Arica, rodeado de Bancos, colegios, restaurantes, farmacias, supermercados y demás locales comerciales. zona céntrica para desplazarse a todos los distritos de Lima, utilizando el corredor azul, morado, tren y metropolitano Área total 270m2 - 1er piso Área techada 190m2 Local comercial de 21m2 con baño. Patio Interno grande con lavandería 50m2 Patio interno mediano 20m2 Patio interno chico 10m2. Sala, comedor amplio, ventilada y con excelente iluminación. Cocina con área grande y patio chico interno con lavadero. 4 dormitorios amplios, a cad

CASA EN VENTA como TERRENO, ubicado en una zona con fácil acceso, venta de propiedad con oportunidad para inversionista zona ideal para constructora perfecta para edificación de departamentos, en la mejor zona del distrito de Rímac, accesible a principales vías: como a la Av. Villacampa, a la Av. San German alt. cuadra 3, frente al Hosp. PNP Augusto B. Legua, también al Centro Materno Infantil Rímac, a pocas cuadras de la Avenida principal Prolongación Tacna. Dirección del Departamento: Calle Vesta N° Distrito del Rímac Área Terreno de 216.74m2 Área Construida de 294.40m2 Parámetros de 5 a 7 pisos Antigüedad 50 años Precio competitivo | acorde al mercado. PRIMER PISO: -Sala y comedor amplio -Baño de visita en el primer piso -Patio en la parte posterior -Cocina amplia -Cuarto de deposito -Estacionamiento SEGUNDO PISO: -Escalera hacia el Segundo Piso - 4 Dormitorio amplios -2 ba&nti

Casa de 3 pisos, de construcción antisísmica, con doble frente por estar ubicada en la esquina dentro de un pasaje en la Urbanización Leoncio Prado, a media cuadra de la Av. Alcázar y la Av. Prolongación Tacna. Cerca de mercados, colegios, Plaza Vea, bancos, farmacias, restaurantes, centro de salud, etc. Con acceso rápido al corredor y movilidad para todos lados, súper céntrico. La distribución es la sgte: 1ERPISO: Amplio patio de ingreso (adicional al área de terreno de 80m2). Sala Comedor Cocina remodelada con muebles de mayólica aparte de muebles altos. Lavandería Baño Montacarga (que se usaba para trasladar a una persona en silla de ruedas hacia los diferentes pisos). Puerta trasera La propiedad tiene 2 ingresos por ambos frentes. 2DO PISO: 4 habitaciones 2 baños completos (1 en la habitación principal y otro compartido) Pasillo central. 3ER PISO: (con ingreso independiente) MINIDEPARTAMENTO Sala Cocina kitchenet 2 habitaciones 1 baño ADICIONAL 2 habitaciones con ingreso independie

SE VENDE HERMOSA CASA DE DOS PISOS INDEPENDIZADOS CON PROYECCIÓN A TERCER NIVEL – SANTA PATRICIA I ETAPA – LA MOLINA ¡VIVE, INVIERTE Y GENERA RENTABILIDAD EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LA MOLINA! Excelente oportunidad de adquirir una amplia casa ubicada en Santa Patricia Primera Etapa, dentro de urbanización cerrada con vigilancia y seguridad permanente las 24 horas. Su estratégica ubicación permite acceso inmediato a colegios, universidades, supermercados, bancos, centros comerciales, iglesias, farmacias, grifos y principales vías de transporte. Ideal para familias numerosas, familias multigeneracionales o inversionistas que buscan una propiedad con potencial para generar ingresos mediante unidades independientes. DISTRIBUCIÓN PRIMER PISO • Amplia sala y comedor. • Dormitorio principal con baño incorporado. • Dos dormitorios secundarios. • Baño completo de visita. • Cocina cerrada con muebles altos y bajos. • Lavandería. • Jardín interior. • Estacionamiento con puerta levadiza. • Cisterna. • Pisos de parquet en dormitorios. SEGUNDO PISO (INGRESO INDEPENDIENTE) • Acceso independiente mediante amplia escalera. • Sala y comedor. • Dormitorio principal con baño incorporado. • Dos dormitorios secundarios. • Baño completo compartido. • Cocina cerrada con muebles. • Lavandería. • Pisos de parquet en dormitorios. TERCER PISO • Amplia terraza ideal para reuniones y zona social. • Dos ambientes amplios. • Baño completo. • Terma. • Proyección para desarrollar una tercera unidad inmobiliaria independiente. VENTAJAS DEL INMUEBLE ✓ Dos pisos independizados. ✓ Excelente opción para vivienda y renta. ✓ Urbanización cerrada con seguridad permanente. ✓ Zona residencial de alta demanda y constante valorización. ✓ Cercanía a colegios, universidades y centros comerciales. ✓ Documentación en regla y lista para transferencia inmediata. PRECIO DE VENTA US$ 375,000 NEGOCIABLE Agenda tu visita y descubre una excelente oportunidad para vivir e invertir en La Molina. Llámanos y programa tu visita al inmueble al 97555----. IVETTH CESPEDES A. Agente Inmobiliario 13688-PN-MVCS

VENTA DE HERMOSA CASA EN CASUARINAS Ubicación: Calle Los Centinelas, Urb. Casuarinas Área de terreno: 1,018m2 Área construida: 494.76m2 Distribución: 2 amplias salas, una con chimenea con una hermosa vista al jardín al igual que el comedor, baño de servicio, amplia cocina muy iluminada con comedor de diario y despensa, family room, 4 dormitorios, el principal con una maravillosa vista a la piscina, con su baño con dos lavaderos y wc, los otros 3 dormitorios con closets cómodos y 2 baños grandes para los dormitorios secundarios, en el mezanine un escritorio tipo balcón que da a la sala con una linda vista a la piscina y almacén; cuarto y baño de servicio, patio, lavandería, una linda piscina con jardín con vista a la ciudad, estacionamiento para 5 carros. Aire acondicionado centralizado. Mantenimiento del condominio: S/.597.00 Precio: US$.2,200.000.00 BEGOÑA PEDRAZA

Venta de hermosa casa en La Planicie Ubicación: Calle Picacho, La Planicie 1era. etapa a una cuadra del Club La Planicie Área de terreno: 1,000 m2 Área construida: 600 m2 Distribución: 4 dormitorios (todos con baño incorporado) Dorm Principal con Walk in closet, closet, terracita y baño con ducha y jacuzzi Baño visitas Baño completo piscina Sala Sala Estar Comedor Cocina amplia con tablero de granito Despensa Comedor diario Family Room Piscina Terraza techada con Barra y BBQ Cochera techada (3+2 carros) 2 Dorm servicio 2 Baños Servicio 2 Depositos grandes 2 depósitos chicos Jardín con riego por aspersión Acabados de lujo y techos muy altos, mínimo de 3m y en algunos lados de 5m de altura, muy iluminado y excelente estado. Precio: US$.1,600,000.00 Begoña Pedraza