3,176 casas en venta en Jirón Miraflores, Magdalena Del Mar

Oportunidad única para inversionistas que buscan una propiedad versátil en una excelente ubicación! Casa de 3 pisos para remodelar en venta, ubicación estratégica en Miraflores, 16 ambientes. Ubicada casi en esquina de Av. Comandante Espinar con Chiclayo, zona altamente comercial y de fácil acceso. Cuenta en el Primer Piso con Recibidor con Aire Acondicionado, 5 Ambientes, Sala, Cocina, Lavandería, Baño de visita. En el segundo piso hay otros 5 Ambientes, de los cuales 3 tienen un closet pequeño , más un ambiente adicional en alto estilo teatrín, Baño Completo y otro Medio Baño. El tercer piso también tiene otros 5 ambientes más otro en alto estilo teatrín, Baño Completo. Este piso tiene techo aligerado. La casa tiene tanque elevado y toda la conexión para instalar terma, luces blancas en todos los ambientes. Esta propiedad cuenta con un diseño versátil que permite adaptarla y remodelar a su gusto. EasyBroker ID: EB-WA2877

Ubicada en Av. El Olivar en el Callao, zona de alto tráfico peatonal y comercial, podrá encontrar diversos giros de negocios como, pollerías, hoteles, tiendas mass, tambo, restaurantes, bodegas, farmacias. además, se encuentra a unos 5 minutos del ex-Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, asimismo puede encontrar a la espalda de la avenida grandes y arborizados parques. Distribución: Primer nivel: • 3 dormitorios • cocina • lavandería • 3 baños y medio • 2 LOCALES COMERCIALES Segundo nivel en casco: • 6 ambientes amplios • 1 baño • 1 cocina • Cuenta con techo aligerado Tercer nivel: • Azotea ideal para expansión Características adicionales: • Área de terreno: 150 m² • Área construida: 263 m² • 6 dormitorios en total • 4 baños completos + 1 medio baño • VISTA EXTERNA • Zonificación RDM (Residencial Densidad Media) • Comercio Zonal VISITA PREVIA CITA

Casa de estilo señorial, con arquitectura republicana, ubicada en una tranquila calle residencial de San Isidro. Destacan sus amplios ambientes, techos altos, doble altura, arcos y detalles arquitectónicos que le otorgan gran personalidad. La distribución principal comprende una espaciosa sala con doble altura, escritorio, comedor independiente, amplio recibo, cocina y baño de visitas. En el primer nivel se encuentran 4 dormitorios, el principal y un dormitorio secundario con baño incorporado, además de 2 dormitorios que comparten un baño completo. La propiedad cuenta con un agradable jardín que rodea la casa, brindando iluminación natural y vista verde a los ambientes. En el segundo nivel se ubican un quinto dormitorio con baño incorporado y un amplio depósito. La zona de servicio se encuentra también en este nivel, con acceso independiente mediante escalera de servicio. Dispone de 2 estacionamientos techados y espacio para 4 vehículos adicionales en el exterior. Terreno de forma regular, con zonificación RDB y altura permitida para hasta 4 pisos. Tiene gran potencial tanto para vivienda como para proyecto de desarrollo, gracias a su zonificación y altura permitida. EasyBroker ID: EB-WE9069

En venta propiedad ubicada en el Jr. Manuel de Falla, en plena Urbanización San Borja Sur con rápida salida a la Av. Aviación y a la Av. San Borja Sur, es una zona residencial consolidada, tranquila y de alta demanda. Se trata das casas contiguas que, en conjunto, suman aproximadamente 602.80 m² de terreno y un frontis total de 24.80 metros lineales, una característica cada vez más difícil de encontrar en San Borja. Su zonificación RDB – Residencial de Densidad Baja permite vivienda unifamiliar y multifamiliar, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para familias que buscan amplitud, inversionistas o desarrolladores interesados en un proyecto residencial. Además, cuenta con Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios que destacan que las propiedades aplican a 4 pisos, mas azotea el cual tiene vigencia hasta febrero de 2029, por unificación de predios, por colindancia y por estar frente a parque le dan 1 piso mas, por lo cual serían para 5 pisos mas azotea, lo que brinda mayor claridad para evaluar el potencial del inmueble. Ubicación: San Borja Sur Área total: 602.80 m² aprox. Frontis: 24.80 ml aprox. Zonificación: RDB Parámetros: 4 pisos mas 1 piso adicional mas azotea Potencial: vivienda familiar, inversión o proyecto multifamiliar Una propiedad con ubicación, frente y área ideales para desarrollar una propuesta residencial de alto valor en San Borja.

At 204m2 / AC 230m2 Buena casa en esquina, remodelada parcialmente, tiene 3 niveles pero puede crecer más. Céntrica cerca de centros comerciales y colegios, puede se para vivienda y/o oficina. esta muy cerca de avenidas. Primer Nivel: Hall de ingreso, sala, comedor, estudio (actualmente es utilizado como dormitorio), baño de visitas completo, cocina y comedor de diario, terraza, jardín, cochera amplia más 2 autos. Segundo nivel: sala de estar, 4 dormitorios uno de ellos con wc, un baño, área para hacer otro baño. Tercer nivel, área de lavandería, y espacio para seguir construyendo.

Excelente terreno/casa en venta con parámetros para 5 pisos, esta vivienda está adaptada para local comercial y oficinas, super bien ubicada en calle de doble vía, en la zona de Corpac San Isidro, cerca a avenidas importantes como Av. Guardia Civil y Av. Aramburú. la casa cuenta con la siguiente distribución. PRIMER PISO: Ingreso a cochera para dos autos, jardín delantero, 4 ambientes de trabajo, baño de visitas, cocina, comedor y jardín posterior. SEGUNDO PISO: 4 ambientes de trabajo, uno de ellos con baño incorporado, dos baños adicionales. TERCER PISO: 4 espacios de trabajo, dos baños y un kitchenette. Actualmente cuenta con licencia de funcionamiento como oficina local comercial Zonificación RDB Parámetros para 5 pisos Linderos: - Frente 12 mts - Fondo 12 mts - Lateral derecho 33 mts - Lateral izquierdo 33 mts NOTA: Para constructores, tenemos la casa de al lado con los mismos linderos, por lo que quedaría un frente de 24 mts y un terreno total de 792m2. casa que colinda es EB-VX6962. EasyBroker ID: EB-TL2559

Vendo casa como terreno Parámetros par 8 pisos Primera propiedad Flat primer piso 251 m2 Amplia sala Amplio comedor Amplia cocina Family room 01 dormitorio con baño Lavandería 01 baño de visita Cuarto y baño de servicio Cochera para dos autos Control remoto Segunda propiedad Entrada independiente Flat segundo piso Área de construida 180 m2 aproximadamente 03 dormitorios El principal con baño Segundo baño para los otros dormitorios Family room Terraza con BBQ Lavandería Baño de servicio Ubicación: Espalda de Plaza Vea Salida a Vía Expresa Cerca a Av. 28 de Julio Amplia sala comedor Venta US$ 570,000

Casa de 3 pisos con Zonificación ZRE – Uso Mixto: Vivienda, Comercio y Talleres Callao | Cerca a Av. Colonial (cdra. 30) y Av. Santa Rosa Ubicada Estratégica: a solo 1 cuadra de Av. Colonial y 2 cuadras de Av. Santa Rosa, esta propiedad se encuentra en Zonificación ZRE, que permite vivienda, comercio, industria liviana y talleres, ofreciendo un alto potencial residencial y comercial. Con 467.74 m² totales, ambientes amplios e iluminados, y opción de independizar el 2do piso, es ideal para: • Vivienda multifamiliar • Negocio con vivienda • Taller o industria liviana • Oficina + almacén • Inversión para alquiler por pisos ________________________________________ Características Generales • Área de Terreno (AT): 152 m² • Área Construida (AC): 315.74 m² • Área Total: 467.74 m² • 3 pisos construidos • Amplio frontis con jardín • Ambientes grandes, ventilados y con luz natural • Posibilidad de independizar el 2do piso como departamento ________________________________________ Distribución de la Casa Primer Piso • Cochera con portón • Hall de ingreso • Estudio • Sala con vista al jardín frontal y cochera • Comedor con vista a jardín interior y conexión por escalera caracol a pisos superiores • Hall a dormitorios • 2 dormitorios amplios • 1 baño completo • Cocina con muebles altos y bajos, con salida a patio y lavandería • Lavandería con patio y escalera hacia el 2do piso ________________________________________ Segundo Piso (ideal para independizar) • Ingreso • Estudio • Sala y comedor • Cocina • Hall a dormitorios • 2 dormitorios • 1 baño completo • Acceso al 3er piso ________________________________________ Tercer Piso • Azotea amplia • Lavandería con patio • 1 ducha • 2 ambientes grandes (pueden ser dormitorios, depósito o área de trabajo) Agenda tu visita hoy mismo y conoce el potencial de esta propiedad. ¡Contáctame para más detalles!

Excelente terreno/casa en venta con Parámetros para 5 pisos, muy bien ubicada en calle de doble vía, en Corpac San Isidro, cerca a avenidas importantes como Av. Guardia Civil y Av. Aramburú. Actualmente, esta casa cuenta con sala comedor amplia, con salida a terraza y jardín de buen tamaño. Baño de visitas completo, con un espacio amplio al lado, que podria ser dormitorio o escritorio, además una sala de estar grande. Cocina amplia e iluminada con espacio para comedor de diario y salida a terraza y jardin. En el segundo nivel, cuatro dormitorios, el principal con gran walking closet y baño incorporado, otro dormitorio amplio, que podría ser otro principal también con baño incorporado, dos dormitorios adicionales con baño compartido. Dos de los dormitorios tienen vista a la calle y dos de los dormitorios cuentan con balcón con vista al jardin de la casa. En el tercer nivel está toda el área de servicio, cuarto, baño, lavanderia y tendal. Espacio para 4 autos en la cochera. Zonificación RDB Parámetros para 5 pisos Linderos: - Frente 12 mts - Fondo 12 mts - Lateral derecho 33 mts - Lateral izquierdo 33 mts NOTA: Para constructores, tenemos la casa de al lado con los mismos linderos, por lo que quedaría un frente de 24 mts y un terreno total de 792m2. casa que colinda es EB-TL2559. EasyBroker ID: EB-VX6962

Aprovecha y adquiere esta Casa con excelente ubicación en una zona céntrica de Barranco a dos cuadras del Parque Butters y con acceso a avenidas principales. No te pierdas la oportunidad de vivir en uno de los distritos más emblemáticos, lleno de cultura, tradición, turismo y lugares bohemios y hermosos para la recreación y el esparcimiento. La casa se encuentra en una esquina, consta de 225 mts distribuidos entre sala, cocina, comedor, 4 habitaciones, 2 baños, amplia terraza y cochera para 2 vehículos. Imagina tener tu propia casa en Barranco y disfrutar de la Magia Barranquina que te ofrece este maravilloso distrito. Contactanos!!! y agendamos una cita de inmediato para que conozcas tu nuevo hogar.

Venta de Inmueble Comercial y Vivienda – Excelente Ubicación en Cercado Propiedad de dos niveles con gran potencial comercial, ubicada en una zona estratégica y de alto tránsito. Ideal para inversionistas, comercio, oficinas, almacén o vivienda con negocio. Distribución del inmueble 🔹 Primer Piso – Local Comercial Ingreso independiente por Jr. Ica Área aproximada: 84 m² Espacio ideal para negocio, tienda, oficina o almacén 🔹 Segundo Piso – Vivienda Ingreso totalmente independiente Área aproximada: 84 m² 02 dormitorios 01 baño completo Sala amplia Cocina Lavandería Características importantes ✔ Inmueble totalmente desocupado ✔ Documentación en regla ✔ Impuestos al día ✔ Excelente potencial de valorización por ubicación comercial ✔ Ideal para remodelar y adaptar según necesidad Información adicional La fachada del inmueble está considerada como Bien Integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. Esto permite remodelar y modernizar completamente los ambientes interiores, manteniendo la fachada original conforme a la normativa vigente. Ideal para: Inversionistas Comercio Oficinas Vivienda con negocio

🏡 Chalet en Venta – San Miguel Descubre este amplio chalet en quinta, ideal para familias que buscan comodidad, ambientes espaciosos y una excelente ubicación. ✨ Precio: US$ 178,000 Características: 📐 Área de terreno: 108.20 m² 🏠 Área construida: 184 m² 🛏️ 3 amplios dormitorios +1 cuarto y baño de servicio 🚿 1baños completo 🛋️ Sala y comedor 🍽️ Cocina independiente 🌿 Patio ☀️ Excelente iluminación y ventilación natural 🚪 Dos ingresos independientes: puerta principal y acceso directo al patio y área de servicio. Una excelente oportunidad para vivir en una zona residencial de San Miguel, cerca de comercios, colegios y vías de fácil acceso.

🏡 ¡Exclusiva Casa en Venta en La Castellana, Surco! A minutos del Óvalo Higuereta Descubre esta hermosa y espaciosa casa de 3 pisos, ubicada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Surco: La Castellana, con fácil acceso a avenidas principales, centros comerciales, colegios y todos los servicios que tu familia necesita. 📐 Área de Terreno: 324.30 m² 🏠 Área Construida: 303.29 m² 🚗 Cochera para 2 vehículos Primer Piso Elegante hall de ingreso. Oficina o estudio independiente. Amplia sala con chimenea y mamparas de acceso al jardín. Comedor independiente con salida directa a la terraza. Gran jardín con piscina y zona de parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales. Baño de visitas. Cocina amplia con reposteros altos y bajos, tablero de granito, espaciosa alacena y comedor de diario. Acceso de servicio independiente. Pisos de madera con acabado DD en toda la casa. Segundo Piso 4 amplios dormitorios, todos con baño incorporado. Dormitorio principal con jacuzzi y walk-in closet. Dormitorios secundarios con closets y excelente iluminación natural. Walk-in closet adicional para almacenamiento. Tercer Piso Sala de estar multipropósito (puede utilizarse como quinto dormitorio). Baño completo. Área de lavandería. Dormitorio de servicio con baño completo. Equipamiento ✅ Piscina ✅ Zona de parrilla ✅ Chimenea ✅ Cisterna y tanque elevado ✅ Terma para agua caliente ✅ Excelente iluminación natural ✅ Zona residencial tranquila y segura Ubicación Privilegiada 📍 Urbanización La Castellana – Santiago de Surco 📍 A pocos minutos del Óvalo Higuereta 📍 Cerca de colegios, parques, supermercados, restaurantes y centros comerciales 💰 Precio de Venta: US$ 630,000 Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad, áreas sociales y una ubicación estratégica en Surco.

Preciosa casa en venta en pleno corazón de la Aurora en Miraflores. Cuenta con buen jardín de 4 dormitorios completos, con 3 estacionamientos techados, acceso amplio de doble altura, muy iluminada. Doble sala con chimenea, con salida a acogedora terraza y jardín. Comedor conectado con la sala, de buen tamaño. Cocina muy cómoda con salida a lavandería y 3 estacionamientos con acceso a la escalera secundaria que lleva directo al área de servicio con dos habitaciones, tendal y segunda lavandería. La cocina cuenta con una segunda salida directa al jardín que cuenta con juegos para niños. En un sub nivel se encuentra un baño completo y una sala de juegos o cuarto dormitorio. En segundo nivel se encuentra la sala de televisión y dormitorio principal con baño completamente renovado y walking closet. Un nivel mas arriba se encuentran los dos dormitorios secundarios cada uno con su baño y la zona de servicio, lavandería y tendal. EasyBroker ID: EB-QN9700

Ubicación: Av. Aviación, Higuereta, Santiago de Surco Precio de venta: USD 500,000 Área de terreno: 166 m² Área construida: 202.84 m² Antigüedad: 10 años Baños: 3 Descripción Casa de dos pisos ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de Surco, con excelente exposición y acceso a importantes vías como la Av. Benavides y la Av. Tomás Marsano. Características destacadas: Lote de 166 m² con 8.30 m de frente y 20.00 m de fondo Zonificación CZ (Comercio Zonal): permite proyectos comerciales, oficinas o uso mixto Acceso directo por la avenida y salida posterior hacia el parque Excelente conectividad, alto flujo vehicular y peatonal Una opción perfecta para quienes buscan invertir en una zona estratégica de alto potencial o establecer su negocio con visibilidad y valor agregado.

Casa de 3 niveles en Pueblo Libre, con 219 m² construidos sobre 120 m² de terreno y sólida estructura tradicional en excelente estado. Ubicada en entorno residencial de baja densidad, cerca de parque, PUCP y AELU. Distribución amplia y versátil, con 5 dormitorios (3 dorm. en el 2do piso y 2 dorm. en el 3er piso), espacios bien definidos y un tercer nivel con potencial independiente (ideal vivienda + renta o área privada adicional). Además cuenta con 1 habitación (estudio), y cuarto c/baño de servicio, zona lavandería y tendal techado. Parámetros para hasta 4 pisos y uso profesional compatible. No corresponde a zona comercial ni a proyectos de desarrollo inmobiliario. 2 cocheras (una techada). Documentación en regla. Apta para crédito hipotecario. Coordinación de visitas previa validación. Si estás en proceso real de compra, conversemos.

Hermosa casa en venta en Surco, amplia, iluminada, con espacios muy cómodos, linda sala y comedor con vista al jardín de super buen tamaño, casa del árbol, preciosa terraza con parrilla. Sala de estudio o escritorio en el primer piso. Baño de visita. Cocina hermosa con comedor de diario en la isla. En el segundo piso hay una sala de estar, 3 dormitorios, 2 baños, el principal con baño incorporado y gran walking closet. En el descanso de la escalera hay una sala de juegos que también puede usarse como dormitorio. Estacionamiento para 2 autos en paralelo, 1 depósito, área de lavandería y de servicio completa. Cerco eléctrico y cámaras de seguridad. 12.50m de frente. EasyBroker ID: EB-RT1035

VENDO CASA COMO TERRENO DE 459 M2 EN SAN BORJA Ubicada en Urb. Mariscal Castilla, San Borja, a espalda del Parque Mariscal Castilla, cerca a Av. Velasco Astete, Av. El Derby, Av. San Borja Norte, Av. Boulevard de Surco. Área: 459 m2 Parámetros: Parámetros 3 pisos + ordenanzas y colindancia = 5 pisos Frentes: 14.5 ml Fondo: 32 ml aprox. $1700 x m2 Precio rebajado a: US$780,300 Se acepta 1 canje ( dpto Flat y estacionamiento) CITAS FIORELLA: 9.*8.*2.*0.*6.*3.*6.*3.*9 COD.: FS 1037

🏡 Se vende amplia casa en venta en Surco – Ubicación cercana a estacion de tren jorge chavez y con excelente distribución. Descubre esta espaciosa y funcional casa ubicada en una zona tranquila de Santiago de Surco, a pocas cuadras de la estación Jorge Chávez y muy cerca de Wong de Tomás Marsano. ✨ Área de terreno: 200 m² 💰 Precio: $350,000 Dólares Esta propiedad destaca por su amplitud, iluminación natural y excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad y espacios bien definidos. 🔹 Primer piso: -Amplia sala y comedor con excelente iluminación -Cocina cerrada con buen espacio de almacenamiento -Patio trasero amplio, ventilado, perfecto para reuniones o zona de descanso -2 cocheras paralelas -Ambiente independiente ideal como oficina o estudio -Medio baño de visitas -Cuarto de servicio 🔹 Segundo piso: -4 dormitorios amplios, todos con espacio para camas de 2 plazas -Ambientes bien ventilados y con abundante luz natural 🔹 Tercer piso (azotea): -Área de lavandería -2 ambientes adicionales (perfectos como depósito o cuartos de servicio) -Tanque elevado -Espacios amplios con gran potencial de uso 📍 Ubicada en una calle tranquila, esta casa combina perfectamente accesibilidad, comodidad y privacidad.

Cuenta con dos pisos construidos, es ideal para familias que buscan disfrutar de la amplitud de los espacios, la iluminación y comodidad en el hogar. Asimismo tenemos certificado de Parámetros para 5 pisos. Distribución: Primer nivel: - 3 salas amplias - Comedor - Cocina - Un cuarto de servicio con baño - Jardín exterior e interior - Patio - Cisterna - Cochera interna para 02 autos - Cochera externa para 02 autos Segundo nivel: - Sala de estudio - Dormitorio principal con vista externa - Dos dormitorios con terraza y vista externa - 2 baños completos Azotea: - Cuarto de servicio con baño - Lavandería con tendal - Tanque elevado Características: - Área de terreno: 288mt2 - Área construida: 427m2 - Parámetros para 5 pisos VISITA PREVIA CITA

VENTA DE CASA GÁLVEZ BARRENECHEA, CORPAC SAN ISIDRO. SE ENCUENTRA UBICADA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA Y DE FÁCIL ACCESO, CON UN ÁREA DE 600 M2 DE TERRENO Y UNOS 740 M2 DE CONSTRUCCIÓN Y EL ÁREA LIBRE ES DE 329 M2. LOS AMBIENTES SON AMPLIOS Y SIN MUCHAS DIVISIONES. EL INMUEBLE CONSTA DE 03 PISOS, DONDE SE TIENE MUY BIEN DEFINIDA EL ÁREA SOCIAL Y LA FAMILIAR. EL SÓTANO EN UN GRILL CON 02 ACCESOS. LA PRIMERA PLANTA CONSTA DE UN HALL DE ENTRADA CON UNA SALA AMPLIA CON CHIMENEA Y COMEDOR, AMBOS CON VISTA HACIA EL JARDÍN, UN ESCRITORIO/BIBLIOTECA. BAÑO DE VISITA. LA COCINA ES GRANDE Y AQUÍ SE ENCUENTRA LA ZONA DE SERVICIO QUE SE COMPONE DE 02 CUARTOS CON 1 BAÑO. TIENE DOS ZONAS DE JARDÍN, UNO POSTERIOR DONDE ENCONTRAMOS UNA ZONA DE PARRILLA Y UN JARDÍN FRONTAL HACIA DONDE SE UBICA EL ESTACIONAMIENTO PARA 03 AUTOS, LA MISMA QUE PUEDE AMPLIARSE PARA MÁS ESTACIONAMIENTOS. LA SEGUNDA PLANTA CONSTA DE UN HALL FAMILIAR, 8 DORMITORIOS CON SUS RESPECTIVOS CLOSETS Y 7 BAÑOS. EN ESTA PARTE SE ENCUENTRA UN CUARTO DE COSTURA Y LA LAVANDERÍA CON TENDAL.

Vive en el corazón de Pueblo Libre con amplitud, comodidad y alto potencial de inversión Hoy te presento una oportunidad única que no aparece todos los días. Propiedad en primer piso independiente, ubicada en una de las zonas más tradicionales y mejor conectadas de Pueblo Libre, a pocos minutos del Complejo Deportivo Túpac Amaru, rodeada de servicios clave para una vida cómoda y práctica: • Avenidas principales: La Marina, Sucre y Brasil • Supermercados: Plaza Vea Pueblo Libre, Metro Pueblo Libre • Bancos: BCP Banco de Crédito del Perú, Interbank • Restaurantes tradicionales: El Bolivariano, La Taberna de Queirolo • Universidades cercanas: Pontificia Universidad Católica del Perú, Universidad Nacional Mayor de San Marcos • Colegios: Colegio Peruano Chino Diez de Octubre • Centros culturales y zonas históricas como el Museo Larco • Iglesias cercanas como la Parroquia Santa María Magdalena Zona residencial tranquila, con parques y entorno familiar consolidado. --- ¿Qué hace especial esta propiedad? • 250 m² de terreno • 187 m² construidos • Ambientes amplios, de excelente distribución • Muy buena iluminación natural y ventilación • Doble cochera • Sala y comedor de gran tamaño • Cocina con comedor de diario • Patio interior con gran potencial • 3 habitaciones • 2 baños completos y medio baño de visita • Área de servicio completa y lavandería • Conexión a gas natural • Sistema eléctrico renovado --- Ideal para: • Familias que buscan espacio real y comodidad • Personas que desean remodelar y personalizar a su estilo • Inversionistas que reconocen ubicaciones con alta demanda y proyección --- Esta propiedad no es solo una casa. Es una base sólida para construir el hogar que siempre buscaste o desarrollar una inversión inteligente en una de las zonas con mayor tradición y conectividad de Lima. Contáctame para más información y agenda tu visita. Las oportunidades bien ubicadas y con este metraje no permanecen mucho tiempo en el mercado.

LINDA Y BIEN CONSERVADA CASA EN SURCO PRIMER NIVEL Salita de recepcion Sala-Comedor Cocina Cerrada Escritorio baño visita SEGUNDONIVEL Family room 4 dormitorios 2 baños completos TERCER PISO Sala de Juegos Cuarto y baño de servicios Lavanderia

SAN ISIDRO VENDO CASA EN OCASIÓN ÁREA 179 METROS.COSTRUIDA 294 METROS. PRIMER PISO : SALA CONEDOR, TERRAZA , BAÑO DE VISITA, ESTIDIO. DOS ESTACIONAMIENTOS. SEGUNDO PISO : TRES DORMITORIOS, DOS DORMITORIOS CON BAÑO INCLUIDO, TERCER DORMITORIO SIN BAÑO . TERCERA PLANTA: DOS DORMITORIOS CON BAÑO, UN DORMITORIO SIN BAÑO . LAVANDERÍA, CARTO Y BAÑO DE SERVICIO.. PRECIO 480,000 DÓLARES,

🏆 MAGNÍFICA ESQUINA COMERCIAL/RESIDENCIAL EN CALLAO - 562 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Calle Cuzco (192-198) esq. Calle Moctezuma (900-916) ¡La oportunidad que tu proyecto esperaba! Ponemos a la venta una propiedad excepcional con doble frente, ideal para inversionistas que buscan máxima exposición y versatilidad en el Callao. ✨ Fortalezas del Inmueble: Doble Fachada Impactante: Esquina con amplio frente a dos calles principales, garantizando visibilidad 360° y accesos independientes. Zonificación Prime (CP - Comercio Provincial): Permite una amplia gama de usos, desde comercio de influencia regional hasta Residencial de Densidad Alta (RDA) e industrial ligero. Parámetros Urbanísticos 2026: Coeficiente de Edificación: Hasta 7.00 (¡Máximo aprovechamiento constructivo!). Área Libre: No exigible (sujeto a ventilación), permitiendo optimizar cada m² de planta. Densidad Neta: 870 hab/ha (Ideal para edificios de departamentos). Logística Imbatible: Ubicación en la Zona de Estructuración II, con conexión inmediata a vías de alto flujo y servicios consolidados. Coeficiente de Edificación: Hasta 7.00 (¡Máximo aprovechamiento constructivo!). Área Libre: No exigible (sujeto a ventilación), permitiendo optimizar cada m² de planta. Densidad Neta: 870 hab/ha (Ideal para edificios de departamentos). Logística Imbatible: Ubicación en la Zona de Estructuración II, con conexión inmediata a vías de alto flujo y servicios consolidados. 🏢 Potencial de Desarrollo: Retail/Comercial: Perfecto para farmacias de cadena, minimarkets (Oxxo/Tambo), centros médicos o galerías. Residencial: Proyecto de departamentos con excelente iluminación por ser esquina. Logística/Corporativo: Almacén de última milla o sede administrativa con acceso de carga por Moctezuma. 📋 Documentación en Regla: Contamos con el Certificado de Parámetros Urbanísticos actualizado (Enero 2026), listo para transferencia inmediata y libre de cargas. 📍 No pierdas esta esquina estratégica. Las propiedades con doble frente y zonificación CP son escasas en esta zona del Callao. 📞 ¡Solicita el certificado de parámetros y agenda tu visita hoy mismo!