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¡Descubre la vida en las alturas con nuestro exclusivo Departamento Duplex en Villa María del Triunfo!  Ubicado en Jr. José Olaya 845, este moderno duplex de estreno te espera con espacios bien distribuidos en 3 pisos y una área construida de 109.00 m².   Características Principales: -2 Acogedoras habitaciones. - 2 Baños completos para tu comodidad. - Cocina abierta para compartir momentos especiales mientras cocinas. - Sala y comedor con diseño contemporáneo. - Terraza con vista panorámica para disfrutar de atardeceres únicos. Este fabuloso duplex es perfecto para aquellos que buscan empezar una nueva etapa en un espacio a estrenar, sin años de antigüedad que preocuparse. ¡No dejes pasar la oportunidad de crear tu hogar en una de las zonas con mayor proyección de Lima!   ¡Ven y enamórate de tu futuro hogar en Villa María del Triunfo! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1137681.

SE VENDE DEPARTAMENTO EN QUINTO PISO EN VILLA MARIA DEL TRIUNFO US$55MIL DÓLARES ¡Gran Oportunidad! Departamento Amplio y con Ubicación Privilegiada en Villa María del Triunfo Descubre el hogar que tú y tu familia estaban buscando. Ponemos a la venta este funcional y espacioso departamento de 74.74 m², estratégicamente ubicado en un cómodo quinto piso en Villa María del Triunfo, en una zona de alta conectividad y conveniencia. Características destacadas: Excelente Distribución: Disfruta de una amplia sala-comedor, perfecta para tus reuniones familiares y momentos de relax. Dos Habitaciones Espaciosas: Cada dormitorio ofrece el tamaño ideal para garantizar el descanso y la comodidad de sus ocupantes. Baño Completo: Funcional y bien distribuido. Cocina Independiente: Un espacio definido para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Área de Lavandería: Un espacio práctico y necesario dentro del propio departamento. La ubicación es sencillamente inmejorable: a solo media cuadra de la concurrida Avenida Los Héroes, tendrás acceso inmediato a diversas rutas de transporte público que te conectan con toda la ciudad. Además, su proximidad al Hospital María Auxiliadora, ubicado en la zona residencial de San Juan de Miraflores, te brinda la tranquilidad de tener servicios de salud importantes a pocos minutos y la ventaja de vivir cerca de un entorno más tranquilo y consolidado. Este departamento es ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con buena distribución, en un piso conveniente y, sobre todo, en una ubicación que lo tiene todo cerca: transporte, salud, comercio y la proximidad a una zona residencial. ¡No dejes pasar esta fantástica oportunidad de invertir en tu futuro y el de tu familia! ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y enamorarte de tu próximo hogar! Mi nombre es Martín Medina y soy Agente inmobiliario registrado en el Ministerio de Vivienda del Perú con código 11237-PN-MVCS en REMAX NEXUS puede llamarme al 9/5/3/7/1/4/5---- o escribirme por whatsapp también al mismo número. Ingresa a nuestro Fanpage para que veas el video de ésta propiedad y veas la oferta también de otras propiedades.

SE VENDE DEPARTAMENTO EN CUARTO PISO EN VILLA MARIA DEL TRIUNFO US$60MIL DÓLARES ¡Gran Oportunidad! Departamento Amplio y con Ubicación Privilegiada en Villa María del Triunfo Descubre el hogar que tú y tu familia estaban buscando. Ponemos a la venta este funcional y espacioso departamento de 74.74 m², estratégicamente ubicado en un cómodo cuarto piso en Villa María del Triunfo, en una zona de alta conectividad y conveniencia. Características destacadas: Excelente Distribución: Disfruta de una amplia sala-comedor, perfecta para tus reuniones familiares y momentos de relax. Dos Habitaciones Espaciosas: Cada dormitorio ofrece el tamaño ideal para garantizar el descanso y la comodidad de sus ocupantes. Baño Completo: Funcional y bien distribuido. Cocina Independiente: Un espacio definido para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Área de Lavandería: Un espacio práctico y necesario dentro del propio departamento. La ubicación es sencillamente inmejorable: a solo media cuadra de la concurrida Avenida Los Héroes, tendrás acceso inmediato a diversas rutas de transporte público que te conectan con toda la ciudad. Además, su proximidad al Hospital María Auxiliadora, ubicado en la zona residencial de San Juan de Miraflores, te brinda la tranquilidad de tener servicios de salud importantes a pocos minutos y la ventaja de vivir cerca de un entorno más tranquilo y consolidado. Este departamento es ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con buena distribución, en un piso conveniente y, sobre todo, en una ubicación que lo tiene todo cerca: transporte, salud, comercio y la proximidad a una zona residencial. ¡No dejes pasar esta fantástica oportunidad de invertir en tu futuro y el de tu familia! ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y enamorarte de tu próximo hogar! Mi nombre es Martín Medina y soy Agente inmobiliario registrado en el Ministerio de Vivienda del Perú con código 11237-PN-MVCS en REMAX NEXUS puede llamarme al 9/5/3/7/1/4/5---- o escribirme por whatsapp también al mismo número. Ingresa a nuestro Fanpage para que veas el video de ésta propiedad y veas la oferta también de otras propiedades.

SE VENDE DEPARTAMENTO EN TERCER PISO EN VILLA MARIA DEL TRIUNFO US$70MIL DÓLARES ¡Gran Oportunidad! Departamento Amplio y con Ubicación Privilegiada en Villa María del Triunfo Descubre el hogar que tú y tu familia estaban buscando. Ponemos a la venta este funcional y espacioso departamento de 74.74 m², estratégicamente ubicado en un cómodo tercer piso en Villa María del Triunfo, en una zona de alta conectividad y conveniencia. Características destacadas: Excelente Distribución: Disfruta de una amplia sala-comedor, perfecta para tus reuniones familiares y momentos de relax. Dos Habitaciones Espaciosas: Cada dormitorio ofrece el tamaño ideal para garantizar el descanso y la comodidad de sus ocupantes. Baño Completo: Funcional y bien distribuido. Cocina Independiente: Un espacio definido para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Área de Lavandería: Un espacio práctico y necesario dentro del propio departamento. La ubicación es sencillamente inmejorable: a solo media cuadra de la concurrida Avenida Los Héroes, tendrás acceso inmediato a diversas rutas de transporte público que te conectan con toda la ciudad. Además, su proximidad al Hospital María Auxiliadora, ubicado en la zona residencial de San Juan de Miraflores, te brinda la tranquilidad de tener servicios de salud importantes a pocos minutos y la ventaja de vivir cerca de un entorno más tranquilo y consolidado. Este departamento es ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con buena distribución, en un piso conveniente y, sobre todo, en una ubicación que lo tiene todo cerca: transporte, salud, comercio y la proximidad a una zona residencial. ¡No dejes pasar esta fantástica oportunidad de invertir en tu futuro y el de tu familia! ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y enamorarte de tu próximo hogar! Mi nombre es Martín Medina y soy Agente inmobiliario registrado en el Ministerio de Vivienda del Perú con código 11237-PN-MVCS en REMAX NEXUS puede llamarme al 9/5/3/7/1/4/5---- o escribirme por whatsapp también al mismo número. Ingresa a nuestro Fanpage para que veas el video de ésta propiedad y veas la oferta también de otras propiedades.

SE VENDE DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO EN VILLA MARIA DEL TRIUNFO US$70MIL DÓLARES ¡Gran Oportunidad! Departamento Amplio y con Ubicación Privilegiada en Villa María del Triunfo Descubre el hogar que tú y tu familia estaban buscando. Ponemos a la venta este funcional y espacioso departamento de 74.74 m², estratégicamente ubicado en un cómodo segundo piso en Villa María del Triunfo, en una zona de alta conectividad y conveniencia. Características destacadas: Excelente Distribución: Disfruta de una amplia sala-comedor, perfecta para tus reuniones familiares y momentos de relax. Dos Habitaciones Espaciosas: Cada dormitorio ofrece el tamaño ideal para garantizar el descanso y la comodidad de sus ocupantes. Baño Completo: Funcional y bien distribuido. Cocina Independiente: Un espacio definido para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Área de Lavandería: Un espacio práctico y necesario dentro del propio departamento. La ubicación es sencillamente inmejorable: a solo media cuadra de la concurrida Avenida Los Héroes, tendrás acceso inmediato a diversas rutas de transporte público que te conectan con toda la ciudad. Además, su proximidad al Hospital María Auxiliadora, ubicado en la zona residencial de San Juan de Miraflores, te brinda la tranquilidad de tener servicios de salud importantes a pocos minutos y la ventaja de vivir cerca de un entorno más tranquilo y consolidado. Este departamento es ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con buena distribución, en un piso conveniente y, sobre todo, en una ubicación que lo tiene todo cerca: transporte, salud, comercio y la proximidad a una zona residencial. ¡No dejes pasar esta fantástica oportunidad de invertir en tu futuro y el de tu familia! ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y enamorarte de tu próximo hogar! Mi nombre es Martín Medina y soy Agente inmobiliario registrado en el Ministerio de Vivienda del Perú con código 11237-PN-MVCS en REMAX NEXUS puede llamarme al 9/5/3/7/1/4/5---- o escribirme por whatsapp también al mismo número. Ingresa a nuestro Fanpage para que veas el video de ésta propiedad y veas la oferta también de otras propiedades.

SE VENDE DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO EN VILLA MARIA DEL TRIUNFO US$80MIL DÓLARES ¡Gran Oportunidad! Departamento Amplio y con Ubicación Privilegiada en Villa María del Triunfo Descubre el hogar que tú y tu familia estaban buscando. Ponemos a la venta este funcional y espacioso departamento de 74.74 m², estratégicamente ubicado en un cómodo primer piso en Villa María del Triunfo, en una zona de alta conectividad y conveniencia. Características destacadas: Excelente Distribución: Disfruta de una amplia sala-comedor, perfecta para tus reuniones familiares y momentos de relax. Dos Habitaciones Espaciosas: Cada dormitorio ofrece el tamaño ideal para garantizar el descanso y la comodidad de sus ocupantes. Baño Completo: Funcional y bien distribuido. Cocina Independiente: Un espacio definido para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Área de Lavandería: Un espacio práctico y necesario dentro del propio departamento. La ubicación es sencillamente inmejorable: a solo media cuadra de la concurrida Avenida Los Héroes, tendrás acceso inmediato a diversas rutas de transporte público que te conectan con toda la ciudad. Además, su proximidad al Hospital María Auxiliadora, ubicado en la zona residencial de San Juan de Miraflores, te brinda la tranquilidad de tener servicios de salud importantes a pocos minutos y la ventaja de vivir cerca de un entorno más tranquilo y consolidado. Este departamento es ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con buena distribución, en un piso conveniente y, sobre todo, en una ubicación que lo tiene todo cerca: transporte, salud, comercio y la proximidad a una zona residencial. ¡No dejes pasar esta fantástica oportunidad de invertir en tu futuro y el de tu familia! ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y enamorarte de tu próximo hogar! Mi nombre es Martín Medina y soy Agente inmobiliario registrado en el Ministerio de Vivienda del Perú con código 11237-PN-MVCS en REMAX NEXUS puede llamarme al 9/5/3/7/1/4/5---- o escribirme por whatsapp también al mismo número. Ingresa a nuestro Fanpage para que veas el video de ésta propiedad y veas la oferta también de otras propiedades.

* VENTA CASA REMODELADA * -- ÁREA 440 m2 -- -- PRECIO US$ 349,000 NEGOCIABLE -- ** UBICACIÓN ** - José Galvez - Villa María del Triunfo - Altura del Paradero 5 de la Av. Lima - A 1 cuadra de la Av. Lima - A 3 cuadras del Mercado Ateca - A 2 cuadras de Mibanco - A 5 minutos del Óvalo José Galvez y MegaPlaza ** CARACTERÍSTICAS ** - Casa remodelada - Tiene ubicación estratégica - Ideal para uso vivienda - Ideal para construir colegio, gimnasio, clínica o proyecto multifamiliar - Parámetros 5 pisos mas azotea - Frente: 15 metros - Fondo: 30 metros - Documentos en regla - Gas cálidda - Antigüedad 50 años - Establecimiento comerciales cerca - Cerca a colegios

* VENTA CASA CON COCHERA * -- ÁREA 128 m2 -- -- PRECIO US$ 55,000 -- ** UBICACIÓN ** - Nueva Esperanza - Villa María del Triunfo - Altura del Paradero 10 - Sector Virgen de Lourdes - A 4 cuadras de la Av. 26 de Noviembre ** CARACTERÍSTICAS ** - 4 Habitaciones - Casa con doble frente - Tiene cochera - El segundo piso está en casco. Falta techar. - Tiene TÍTULO DE PROPIEDAD - Frente: 10.5 metros - Fondo: 12.2 metros - Agua, luz y gas cálidda - Antigüedad 8 años - Establecimientos comerciales cerca - Cerca a loza deportiva

Edificio en Surquillo, 24 pisos, 105 departamentos en total. A pasos del Óvalo Higuereta, vivirás conectado a las principales vías de la ciudad como Tomás Marsano, Aviación, Benavides y Paseo de la República. DPTO X01Cuenta con sala-comedor, kitchenette, lavandería, 2 dormitorios, 2 baños completos. Áreas comunes: Lobby, Coffee Station, Bike Center, Jardín de niños, Co-working, Pet wash, Gimnasio, Lounge, SUM, Zona de parrillas, Lavandería, Sala de estar. Cochera con costo adicional diciembre 2028

Edificio en Surquillo, 24 pisos, 105 departamentos en total. A pasos del Óvalo Higuereta, vivirás conectado a las principales vías de la ciudad como Tomás Marsano, Aviación, Benavides y Paseo de la República. DPTO X04Cuenta con sala-comedor, kitchenette, lavandería, 1 dormitorio, 1 baño completo. Áreas comunes: Lobby, Coffee Station, Bike Center, Jardín de niños, Co-working, Pet wash, Gimnasio, Lounge, SUM, Zona de parrillas, Lavandería, Sala de estar. Cochera con costo adicional diciembre 2028

Edificio en Surquillo, 24 pisos, 105 departamentos en total. A pasos del Óvalo Higuereta, vivirás conectado a las principales vías de la ciudad como Tomás Marsano, Aviación, Benavides y Paseo de la República. DPTO X05Cuenta con sala-comedor, kitchenette, lavandería, 1 dormitorio, 1 baño completo, balcón. Áreas comunes: Lobby, Coffee Station, Bike Center, Jardín de niños, Co-working, Pet wash, Gimnasio, Lounge, SUM, Zona de parrillas, Lavandería, Sala de estar. Cochera con costo adicional diciembre 2028

Venta de departamento estratégicamente ubicado en el límite con Miraflores, entre Av. Roca y Boloña y Av. Manuel Villarán. Características: Área 52m2. Vista externa. Sala. Cocina abierta. 1 dormitorio con baño incorporado. Estudio. Baño de visita completo. Lavandería tipo closet. 1 estacionamiento Datos del edificio: Mantenimiento S/. 220. Antigüedad: 5 años. Seguridad 24/7. Áreas comunes: 2 zonas de parrilla y jardín Precio de Venta: $ 125,000

AMPLIA E ILUMINADA CASA EN JOSE GALVEZ Precio de Venta $139,000 Está ubicada en la calle Manco Capac, a media cuadra de la Av Arica; altura del Paradero 4 de la Av. Lima en José Gálvez. Cerca a los comercios del distrito, así como Farmacias y Consultorios médicos, restaurantes y mercados. Casa de 1 piso 211m2 área de terreno Sala Comedor Cocina Lavandería 2 dormitorios 1 baño completo Patio Parte de Terreno con opción para 2 estacionamientos o 3 dormitorios $139,000 Documentos y Partida Electrónica

Ubicación Premium: ¡Solo 5 min del Metropolitano, Universidad y EsSalud! Entorno completo: Bancos, farmacias y parques a 300m. Piso: 5to (sin ascensor, escaleras amplias) Precio competitivo: S/275,000 (¡Gran oportunidad de inversión! ) Precio Departamento + Cochera + Deposito: S/315,000 Soles CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 3 Habitaciones (Principal con baño + walking closet) 2 Baños completos modernos Amplia sala-comedor integrada Cocina independiente con gas natural Área de lavandería práctica Plus Exclusivo: Potencial para convertirse en dúplex (¡Aumenta su valor! ) Mantenimiento: S/180 (incluye agua) ¿por qué elegir este departamento? Ubicación estratégica. Cerca de todo lo necesario Excelente distribución. Maximiza cada espacio Oportunidad de inversión. Alta plusvalía asegurada

Se vende el 50% de una casa construida para alquilar cuartos y habitaciones. La casa esta dividida por un pasaje consta de los siguiente: Area construida: 300m2 Area terreno: 120m2 1er piso: -1 cuarto con cocina pequeña y baño completo. -2 habitaciones independientes. 2do piso: -1 habitación con baño completo. -1 habitación independiente. 3er piso: -1 habitación con baño completo. -azotea. Aprovecha esta oportunidad! T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Edificio en Surquillo, 24 pisos, 105 departamentos en total. A pasos del Óvalo Higuereta, vivirás conectado a las principales vías de la ciudad como Tomás Marsano, Aviación, Benavides y Paseo de la República. DPTO X05Cuenta con sala-comedor, kitchenette, lavandería, 1 dormitorio, 1 baño completo. Áreas comunes: Lobby, Coffee Station, Bike Center, Jardín de niños, Co-working, Pet wash, Gimnasio, Lounge, SUM, Zona de parrillas, Lavandería, Sala de estar. Cochera con costo adicional diciembre 2028

Departamento de estreno en venta – Villa María del Triunfo Se vende departamento de estreno ubicado en el 3er piso, en el sector José Carlos Mariátegui – Vallecito Alto, Etapa Quinta, distrito de Villa María del Triunfo. El inmueble cuenta con una distribución amplia y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y mayor número de ambientes. Precio $63.000 Características del inmueble: Área construida: 86.77 m²Piso: 3er pisoTipo: Departamento flatVista: Externa Distribución: 4 habitaciones. Sala.Comedor. Cocina. Lavandería. 2 baños. Incluye aires del 4to piso, con posibilidad de ampliación Información adicional: Gas natural Calidda. Sin ascensor Ubicado en una zona residencial popular, con acceso a transporte público, comercios y servicios básicos. Cogido nf-05

Ubicado en el distrito de villa maria en el pueblo joven nueva esperanza altura paradero # 3 de la av. 26 de noviembre cerca a colegios 6011 virgen de fatima, mercado, posta medica, avenida que une con atocongo y jose galvez se vende casa de 3 pisos de 46.44 m2 1er piso: sala / comedor con ventana amplia, puerta de metal pisos de mayolicas cocina abierta con muebles bajos de mayolica 1 baño con ducha de mayolica escalera interna revestidos los pasos con mayolica 2do piso 2 habitaciones tarrajeado con piso de cemento 1 baño escalera interna de cemento 3er piso totalmente cercado en construccion lavanderia

¡Hermosa casa en venta en villa maría del triunfo! Gran oportunidad de adquirir una amplia y cómoda vivienda en una excelente ubicación. Ubicada en Villa María del Triunfo Características: 3 pisos 6 habitaciones amplias 4 baños Sala – comedor espaciosa Excelente iluminación natural Ambientes cómodos y bien distribuidos Ideal para familias grandes o inversión Cerca de avenidas principales, colegios, mercados, transporte y comercios. Documentación en regla Contáctanos para más información o agendar una visita

Ubicado en la mejor zona de San Miguel, muy cerca de Plaza San Miguel. Cuenta con 5 torres, 8 pisos cada una y 160 departamentos en total, todos entregados con closets, mesada de granito, kitchenette, luminarias Led, riego por goteo y conexión a gas natural. Departamentos que van desde 54 m2 hasta 124 m2 con una moderna arquitectura y excelentes acabados con funcionales áreas comunes como Piscina, sum, Zona de Parrilla, Salón de Juegos, Zona de descanso, Terraza, Coworking, entre otros. #COCINA EQUIPADA (ENCIMERA Y CAMPANA) Departamento de 62.98 m2 cuenta con sala comedor con piso laminado todo el departamento vine con Luminarias, vista externa, con una hermosa cocina abierta equipada con muebles altos y bajos, tablero de granito y una hermosa cocina encimera y campana, la cocina tiene pisos en porcelanato, un baño compartido, dormitorio principal con closet y baño incorporado, Dormitorios secundarios con closet empotrado, cuarto de lavado. #Ubicado en Jr. Ramón Castilla, con salidas p

Es prueba! No se vende! Casa urbana espaciosa con 3 pisos, perfecta para familias grandes o para proyecto de alquileres. Área de Terreno: 220.00 m2. Area construida: 600 m2. Habitaciones: 6. Amplias para comodidad de todos. Baños: 3. Distribuidos estratégicamente en la propiedad. Estacionamientos: Disponibilidad en la zona. Antigüedad: 45 años. Una estructura sólida con historia. Ideal para remodelar a tu gusto y convertirla en tu hogar soñado o en una rentable inversión. Descubre el potencial de vivir o invertir en una de las zonas más acogedoras de Lima. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

¡Espacio, comodidad y excelente ubicación en un solo lugar! Si buscas un departamento verdaderamente amplio, con dormitorios cómodos y en una zona tranquila pero bien conectada, esta es una excelente oportunidad. Ubicación estratégica En la Urbanización Tablada de Lurín – VMT, con rápido acceso a la Av. Pachacútec, cerca de la estación del tren Pumacahua, el Mall Real Plaza, el Parque Industrial y diversos comercios y servicios. Área total: 85.85 m² Ubicado en el cuarto piso (edificio sin ascensor). Distribución: Iluminada sala-comedor con excelente ventilación. Cocina cerrada, amplia, con muebles altos y bajos. Baño de visita. Lavandería ventilada. 3 dormitorios espaciosos (uno con capacidad para 2 camas). 1 baño completo _ Beneficios adicionales: Urbanización tranquila y segura. Luz independiente. Tanque de agua que garantiza buen abastecimiento. No se paga mantenimiento Una excelente opción para familias que buscan amplitud, buena distribución y una ubicación práctica a un precio co

Vendo casa de tres pisos en villa maría del triunfo como terreno 1 piso. Sala, comedor, cocina, baño, 1 cuarto chico y lavandería. 2 piso. 4 cuartos una sala, 1 baño. 3 piso. 1 cuarto grande, 1 baño, tanque de agua, y terraza con tendederos ubicación: en la mejor zona de villa maría del triunfo! Puede ir a pie al mercado, a los colegios nacionales y particulares, a 5 minutos del plaza vea y hospital kaelin no gastas en movilidad! Aprovechaaaa entrada independiente nota: todos documentos saneados listo para la venta, trato directo! Ojo abstenerse revendedores. Solo para personas serias llama yaaaa! 9/8/2/4/9/3/-/-/

Edificio en Surquillo, 24 pisos, 105 departamentos en total. A pasos del Óvalo Higuereta, vivirás conectado a las principales vías de la ciudad como Tomás Marsano, Aviación, Benavides y Paseo de la República. DPTO X02Cuenta con sala-comedor, kitchenette, lavandería, 1 dormitorio, estudio, 1 baño completo, balcón. Áreas comunes: Lobby, Coffee Station, Bike Center, Jardín de niños, Co-working, Pet wash, Gimnasio, Lounge, SUM, Zona de parrillas, Lavandería, Sala de estar. Cochera con costo adicional diciembre 2028

Excelente oportunidad de inversión en terreno de 100m2 en esquina, ubicado a la altura de la cuadra 9 de Salvador Allende (pista nueva) Avdas Julio C. Tello esquina con calle San Antonio(grifo Pesca) muy cerca de la estación María Auxiliadora del tren eléctrico lo que hace de este inmueble una excelente opción de inversión y vivienda rodeado de colegios, mercados, bancos, restaurantes, y demás comercios. Precio negociable