696 casas en venta en Callao, Urbanización Santa Marina

¡Oportunidad única! Casa de 3 pisos frente a parque – Excelente ubicación Se vende amplia y moderna casa de 3 pisos en terreno de 284 m² con 338 m² de área construida, ubicada en Av. García y García cuadra 1262, frente a parque.  Ubicación estratégica, cerca del Colegio Hipólito Unanue y la Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Beneficios de la ubicación y distribucion Con areas sociales en el primer piso, dormitorios en el segundo piso y un espacio en el tercer piso. Tien un ingreso peatonal Dos ingresos veiculares independientes desde la avenida Garcia y Garcia. Frente a parque: mayor iluminación natural, vista agradable y ambiente tranquilo. Zona residencial consolidada y segura. Cercanía a instituciones educativas de prestigio. Fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Alta valorización y excelente potencial para vivienda familiar o inversión. Ideal para familias grandes o para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!

¡Tu Nuevo Hogar Soñado! 🏡✨🌳 Hermosa y amplia casa de 3 pisos frente al parque 🌳. Planta Baja: Cochera para 2 autos 🚗🚗 Sala y comedor amplios 🛋️🍽️ Cocina cerrada 🍳🔪 Baño de visita completo 🚽 Terraza interna parte con techo y parte abierta y ambiente para bar 🍹 Segundo Piso: 4 habitaciones 🛌🛌🛌🛌, 3 cuartos con clóset 👕👗 01 salita de star Baño completo 🚿 Tercer Piso: Área de lavandería 🧺🧼 02 cuartos de servicio y baño 🧑‍🔧🚽 Dos terrazas amplias con potencial ☀️🥂 ¡Una propiedad espectacular y bien distribuida para tu familia!

🏡 VENTA DE CASA DE 2 PISOS + SÓTANO 📍 A media cuadra de Av. Javier Prado – Zona altamente comercial y de alto tránsito vehicular Ideal para proyecto inmobiliario, oficina o negocio comercial. 🔹 Área de terreno con excelente potencial 🔹 Ubicación estratégica, rodeada de comercios, servicios y fácil acceso Características: 🚗 Estacionamiento para 4 autos 🌳 Jardín interior y exterior 🏢 Sótano amplio Distribución: 🔸 Primer Piso: Recibidor, Estudio con clóset y baño completo, Medio baño de visitas, Cocina con comedor de diario, Amplia sala-comedor 🔸 Segundo Piso: Hall de distribución, Depósito, Dormitorio principal con baño incorporado, 3 dormitorios adicionales, 1 baño completo compartido. Usos Permitidos: Call center, servicios técnicos y arquitectónicos, cunas-guarderías, centro terapéutico, servicios médicos odontológicos y quirúrgicos, optómetras y oculistas, cirujanos y otros profesionales de medicina, cruz, roja, ong dedicadas a la donación, estudio de abogados, acústica, artes gráficas, arquitectos, ingenieros, bibliotecas, centro de información, museos, galerías de arte, jardines botánicos, otros servicios culturales 📞 ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!

📍 Excelente ubicación: Cerca del cruce de la Av. Tomás Valle con Av. Universitaria, a solo 10 minutos de Plaza Norte. Con fácil acceso y salida hacia diferentes puntos de Lima 🚗✨ 🔹 PRIMER PISO: 🛋️ Sala-comedor 🍳 Cocina 🧺 Lavandería 🚿 1 baño 🛏️ 3 dormitorios 🔹 SEGUNDO PISO: 📌 Cuenta con escalera independiente. 🛋️ Sala-comedor 🍳 Cocina 🧺 Lavandería 🚿 1 baño 🛏️ 3 dormitorios 🎨 Actualmente se encuentra en acabado gris. 🔹 TERCER PISO: 🏠 Distribución similar al primer piso. 🛏️ 3 dormitorios 🛋️ Sala-comedor 🍳 Cocina 🧺 Lavandería 🚿 1 baño 🔨 Pendiente de acabados y techo, ideal para personalizar y culminar según tus necesidades. ✨ Una propiedad con gran potencial, ideal para una familia que busca amplitud o para quienes desean generar ingresos independizando cada piso. 📲 ¡Contáctanos y agenda tu visita!

Excelente oportunidad para proyecto multifamiliar de alto potencial 📈 📍 Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de Lima. ✅ Área total: 480m² ✅ Frente: 20ml ✅ Fondo: 24ml ✅ Zonificación RDM ✅ Parámetros para desarrollo multifamiliar ✅Hasta 6 pisos + terraza ✅ Documentación en regla 🔹 Potencial de desarrollo: Por el amplio frente de 20ml y la consolidación urbana de la zona, existe posibilidad de evaluación para mayor altura, considerando proyectos cercanos. 📌 Ubicación privilegiada: • Cerca al Malecón Bertolotto 🌊 • A minutos de Av. Brasil y Av. Del Ejército • Fácil acceso al Circuito de Playas 🚗 • Cerca de centros comerciales, supermercados y Mercado de Magdalena • Zona residencial consolidada con alta demanda inmobiliaria 🔹 Ideal para: ✔ Constructoras ✔ Desarrolladores inmobiliarios ✔ Inversionistas ✔ Proyecto residencial multifamiliar 💼 Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de valorización y desarrollo. Precio US$857,000 📞 Contáctame para mayor información y coordinación de visita.

✨ ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN SAN MIGUEL! Se vende amplia casa remodelada de 261.48 m² en la Calle Prolongación Ayacucho, a solo media cuadra de la Av. Brígida Silva de Ochoa y cerca de la Av. La Marina. Una propiedad versátil y de alto potencial que cuenta con casa principal y 4 mini departamentos / unidades independientes (1 dormitorio y 1 baño cada uno), ideal para familias numerosas o para generar ingresos por alquileres. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ESTRATÉGICA Ubicada en Calle Prolongación Ayacucho N° 1295. A pasos de la Av. Brígida Silva, cerca del C.C. Plaza San Miguel, universidades, bancos, restaurantes y la Costanera, con rápida salida a la Av. La Marina y Av. Bertolotto. 🏡 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: ✅ Área Total / Terreno: 261.48 m² ✅ Casa Principal: 4 dormitorios, 3 baños completos, cocina cerrada y hall/sala comedor ✅ 4 Mini Departamentos independientes: Cada uno con 1 dormitorio, 1 baño y cocina (abierta/semiabierta) ✅ 1 Estacionamiento privado en primer nivel ✅ Remodelada | Cuenta con conexión a Gas Natural ✅ Pet Friendly 🐶 | Propiedad sin hipoteca y saneada ✅ 40 años de antigüedad (excelente conservación) 💼 POTENCIAL DE LA PROPIEDAD: Ideal para vivienda familiar multifamiliar, proyecto de remodelación/desarrollo o para inversionistas que busquen rentabilizar alquilando los mini departamentos independientes. 💰 Precio de Venta: USD 490,000 📲 ¿Deseas agendar una visita o recibir más información? Comunícate con nuestra agente encargada: 👤 Agente: Melisa Arévalo 📞 Teléfono / WhatsApp: 9_5_1_9_0_5_5_5_3

Venta de Propiedad Multifamiliar en Magdalena del Mar | 7 Unidades de Vivienda y Renta ???? INVIERTE EN UNA PROPIEDAD MULTIFAMILIAR EN MAGDALENA DEL MAR ¿Buscas una propiedad que te permita evaluar ingresos por alquiler y, al mismo tiempo, conservar la posibilidad de utilizar una vivienda para tu familia? Descubre esta propiedad multifamiliar de tres niveles en Magdalena del Mar, distribuida en 7 unidades: una vivienda principal y seis unidades independientes destinadas al alquiler. Una alternativa para quienes buscan diversificar sus ingresos inmobiliarios, adquirir un inmueble multifamiliar o combinar vivienda propia con alquiler residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ???? Magdalena del Mar, Lima. ???? Terreno: 240 m². ????? Área construida referencial: 447.89 m². ???? Tres niveles. ???? Siete unidades en total. ???? Un estacionamiento. DISTRIBUCIÓN ???? Primer nivel — Unidad 101: vivienda principal de tres dormitorios, sala, comedor, cocina, baños y terraza. ????? Segundo nivel — Unidades 201, 202 y 203: tres departamentos independientes con distintas distribuciones. ????? Tercer nivel — Unidades 301, 302 y 303: tres unidades independientes, incluido un monoambiente. La propiedad dispone de ambientes amoblados y equipados, de acuerdo con las características de cada unidad. ¿QUÉ HACE INTERESANTE ESTA PROPIEDAD? ? Seis unidades independientes destinadas al alquiler residencial. ? Una vivienda principal que permite evaluar su uso propio o una estrategia adicional de alquiler. ? Diferentes configuraciones para atender distintas necesidades habitacionales. ? Una ubicación en Magdalena del Mar, con acceso a importantes vías y servicios de Lima. ? Posibilidad de evaluar la propiedad como activo patrimonial de largo plazo. La información de rentas, ocupación, contratos y gastos se revisa con los interesados durante el proceso de evaluación. ???? PRECIO DE VENTA: US$ 647,000 ???? ¿Quieres conocer cómo están distribuidas las siete unidades y evaluar si esta propiedad encaja con tu objetivo de compra? Contáctanos y agenda una visita. Área construida referencial. La situación física, técnica y registral debe verificarse con la documentación correspondiente. Multifamily Property for Sale in Magdalena del Mar, Lima | 7 Residential Units ???? MULTIFAMILY INVESTMENT OPPORTUNITY IN MAGDALENA DEL MAR, LIMA Looking for a property that offers multiple rental units while preserving the option of having a spacious residence for your family? Discover this three-story multifamily property in Magdalena del Mar, Lima, featuring seven residential units: one main residence and six independent units intended for rental use. An opportunity for buyers looking to evaluate residential rental income, acquire a multifamily asset or combine homeownership with an investment strategy. PROPERTY FEATURES ???? Magdalena del Mar, Lima, Peru. ???? Land area: 240 m². ????? Approximate built area: 447.89 m². ???? Three levels. ???? Seven residential units. ???? One parking space. PROPERTY LAYOUT ???? First floor — Unit 101: main residence with three bedrooms, living and dining areas, kitchen, bathrooms and terrace. ????? Second floor — Units 201, 202 and 203: three independent apartments with different layouts. ????? Third floor — Units 301, 302 and 303:* three independent residential units, including a studio apartment. The property includes furnished and equipped spaces, depending on each unit's features. WHY CONSIDER THIS PROPERTY? ? Six independent units intended for residential rental use. ? One main residence that may be used as a home or evaluated for additional rental potential. ? Different unit configurations to serve various residential needs. ? A location in Magdalena del Mar with access to major roads and services. ? An opportunity to evaluate a long-term multifamily real estate investment. Rental figures, occupancy, lease agreements and operating expenses can be reviewed during the buyer's due diligence process. ???? ASKING PRICE: US$647,000 ???? Interested in exploring the property's seven-unit layout and investment potential? Contact us to request more information and schedule a private viewing. Built area is approximate. Physical condition, legal status and property records should be independently verified.

¿Buscas una propiedad con excelente ubicación, amplios ambientes y múltiples posibilidades de uso? 🙌 Esta propiedad ubicada en la Av. San Juan Macías, con acceso rápido a importantes avenidas y zonas comerciales, puede ser ideal tanto para vivir como para desarrollar un negocio. 💼🏠 📐 Área de terreno: 76 m² 🏗️ Área construida: 237.20 m² 🏢 Propiedad distribuida en varios niveles, con ambientes independientes y funcionales. 🏠 PRIMER PISO ✨ Recibidor 🛋️ Sala – comedor 🚿 Baño completo 🍳 Cocina abierta 🛏️ Amplio dormitorio 🔥 Cuenta con instalación de gas natural (Calidda). 💡 Cuenta con medidor de luz independiente. 🏠 SEGUNDO PISO 🧺 Lavandería y tendal 🛏️ Dormitorio 🚿 Baño completo Además, cuenta con un DÚPLEX, ideal para ampliar las posibilidades de vivienda o generar ingresos. 💰 🏡 DÚPLEX – PRIMER NIVEL 🛋️ Sala – comedor 🍳 Cocina abierta amoblada 🚿 Baño completo 🛏️ DÚPLEX – SEGUNDO NIVEL 🛏️ 3 dormitorios con closets 🚿 Baño completo 🔥 Cuenta con instalación de gas natural (Calidda). 💡 Cuenta con medidor de luz independiente. 🌤️ AZOTEA 🛏️ Dormitorio 🧺 Área de lavandería 🚿 Baño completo 👕 Tendal 🌿 Espacio para implementar una terraza ________________________________________ 📍 ¡UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA! 🚗 A pocos minutos de Av. Canta Callao 🚗 Cerca de Av. Faucett 🚗 Cerca de Av. Bertello 🛒 Cerca de Tottus y Sodimac de Canta Callao 🏬 Cerca de Open Plaza Canta Callao 📑 Cerca de Notaría Ramírez Enríquez Y lo mejor: tendrás a tu alcance todo lo que necesitas para tu día a día. 🙌 🍽️ Restaurantes 🐟 Cevicherías 🥡 Chifas 🍔 Comida rápida, como KFC ☕ Cafeterías 🏨 Hoteles 💆‍♀️ SPA 🏋️ Gimnasios 🛍️ Mercados y comercios 🦷 Consultorios dentales 🏥 Clínicas y servicios de salud 🌳 Parques y áreas recreativas 💼🏠 ¿POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD? ✅ Excelente ubicación sobre avenida ✅ Fácil acceso a importantes vías de Lima y Callao ✅ Amplia área construida de 237.20 m² ✅ Ambientes que permiten diferentes posibilidades de distribución ✅ Ideal para vivienda familiar ✅ Potencial para negocio, oficina o actividad comercial, sujeto a la zonificación y parámetros municipales ✅ Excelente alternativa para quienes buscan invertir y generar rentabilidad 🚨 Una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. 💰 ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📲 Agenda tu visita y descubre personalmente todo el potencial que esta propiedad tiene para ti. #CasaEnVenta #SanJuanMacías #CantaCallao #Callao #CasaConNegocio #InversiónInmobiliaria #CasaEnVentaCallao #OportunidadDeInversión #BienesRaíces #Inversión #Vivienda #PropiedadEnVenta

¡𝗩𝗶𝘃𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗼𝗱𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗮 𝘇𝗼𝗻𝗮 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲𝗹 𝗖𝗮𝗹𝗹𝗮𝗼❗ 𝗨𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗦𝗮𝗻 𝗝𝘂𝗮𝗻 𝗠𝗮𝘀𝗶́𝗮𝘀 Casa de 2 pisos + azotea, con una distribución funcional y espacios ideales para una familia que busca independencia, servicios cercanos y fácil acceso a diferentes puntos de Lima. 📐 Área de terreno: 76 m² 🏠 Área construida: 147 m² 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗽𝗶𝘀𝗼: 🔸Sala – comedor 🔸Baño de visita 🔸Cocina cerrada con muebles bajos 🔸Lavandería 🔸Patio exterior 🔸1 dormitorio 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗽𝗶𝘀𝗼: 🔹3 dormitorios 🔹1 baño completo Además, cuenta con azotea, ofreciendo posibilidades para implementar espacios adicionales según las necesidades de la familia, puedes construir hasta 4 pisos. Ubicada en la Urbanización San Juan Masías, a pocos pasos de: 🌳 Parque Monseñor Benito Flaguet 🏫 Colegio San Juan Masías ⛪ Parroquia María Madre de Dios 🛒 Tottus, mercados y centros comerciales Su ubicación permite un rápido acceso a las avenidas Faucett, Néstor Gambetta y Canta Callao, con facilidad para el transporte público y conexión con importantes puntos de Lima. 🚇 Cerca de la futura estación inicial de la Línea 2 del Metro de Lima ✈️ A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez 🛡️ Zona residencial con vigilancia permanente de Policía y Serenazgo, brindando mayor tranquilidad para la familia. 💡 𝗨𝗡𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗥 𝗬 𝗖𝗥𝗘𝗖𝗘𝗥 Una propiedad con 4 dormitorios, ambientes funcionales y una ubicación estratégica, ideal para familias que buscan espacio, conectividad y tener todos los servicios esenciales al alcance. 📲 ¿Quieres conocer la propiedad? 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚́𝐜𝐭𝐚𝐦𝐞 𝐲 𝐜𝐨𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐚𝐦𝐨𝐬 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚.

Se vende amplio inmueble con zonificación Comercial Distrital (CD), estratégicamente ubicado en la Av. Guardia Chalaca, cuadra 13, una de las principales vías del Callao. Su ubicación privilegiada, cerca de Sedapal, el Hospital Daniel Alcides Carrión, Plaza Vea y importantes centros de servicios, lo convierte en una excelente alternativa para proyectos empresariales, educativos, de salud, comerciales o residenciales. Con un área de terreno de 450 m² y 843 m² de construcción distribuidos en 3 pisos más azotea, esta propiedad ofrece amplios espacios y múltiples ambientes que permiten desarrollar diversos tipos de negocios o proyectos inmobiliarios. ✅ Zonificación Comercial Distrital (CD) Según Certificado de Parámetros Urbanísticos, el inmueble permite una amplia variedad de usos, entre ellos: • Clínica o centro médico • Hospital o policlínico • Institución educativa • Albergue o residencia • Oficinas corporativas • Agencia portuaria • Supermercado o minimarket • Proyecto multifamiliar • Centro de capacitación, entre otros 📐 Áreas: • Área de Terreno: 450 m² • Área Construida: 843 m² 🏠 Distribución: Primer Piso: • Amplia sala-comedor • 4 dormitorios • Cocina espaciosa con mobiliario • 2 baños completos • Jardín posterior • Cochera para 2 vehículos Segundo Piso: • Sala-comedor • 9 dormitorios • 3 baños completos Tercer Piso: • Amplia sala-comedor • 6 dormitorios • 2 baños completos • Cocina Azotea: • Mini departamento independiente • 2 dormitorios • 2 baños 💼 Ideal para inversionistas, empresas, instituciones educativas, centros médicos o desarrolladores inmobiliarios que buscan una propiedad con gran potencial de crecimiento y rentabilidad en una ubicación estratégica del Callao. 📑 Documentación en regla. ✅ Libre de cargas y gravámenes. ✅ Lista para transferencia inmediata. ¡No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión! Contáctenos para mayor información y agende su visita.

VENTA DE TRES AMPLIOS DEPARTAMENTOS CON LOCAL COMERCIAL, IDEAL PARA INVERSIONISTAS O FAMILIAS AREA DE TERRENO: 193.93M2 AREA CONSTRUIDA : 379.67 PRIMER PISO: LOCAL COMERCIAL CON BAÑO COMPLETO DEPARTAMENTO VISTA INTERNA CON LA SIGUIEMTE DISTRIBUCION : ENTRADA INDEPENDIENTE SALA COMEDOR COCINA LAVANDEROIA 02 DORMITORIOS 1 BAÑO FAMILIAR COMPLETO PATIO SEGUNDO PISO ( 2 DEPARTAMENTOS ) DEPARTAMENTO VISTA INTERNA : SALA COMEDOR COCINA 03 DORMITORIOS 01 BAÑO FAMILIAR COMPLETO DEPARTAMENTO VISTA EXTERNA : SALA COMEDOR COCINA CONCEPTO ABIETO AREA DE LAVANDERIA BAÑO FAMILIAR COMPLETO 03 DORMITORIOS ESCALERAS QUE COMUNICAN A LOS AIRES PARA MAS PROYECCION . TODOS LOS DEPARTAMENTOS CUENTA CON EXCELENTE DISTRIDUCION, LUZ NATURAL, AMPLIOS ESPACIOS Y VENTILACION. UBICADO EN UNA ZONA COMERCIAL, DONDE ENCONTRARAS BODEAS ,PANADERIA, BAGUETERIA, PASTALERIA, MARKET, LIBRERIA, BOTICA, RESTAURATE, FERRETERIA Y MAS ... CERCA A LAS AVENIDAS LOS ANGELES , GAMBETA, SAN NICOLAS, ENTRE OTRAS. CONTACTAME PARA MAYOR INFORMACION TE ESPERAMOS *Los datos y descripción en esta publicidad son referenciales *

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! CASA EN VENTA – AV. LAS FLORES CDRA. 4, SAN ISIDRO 🏡 Ubicación privilegiada en pleno corazón de San Isidro. Esta propiedad destaca por su excelente ubicación y alto potencial de desarrollo inmobiliario. 📍 A pasos de Av. Javier Prado y rodeada de parques, centros empresariales, supermercados y comercios de alto tránsito. Conectividad inmediata y entorno residencial consolidado. Características clave: 📐 Terreno: 390 m² (forma regular, frente amplio) 🏗️ Área construida: 464 m² 🏢 Zonificación: RDM (Residencial Densidad Media) ⬆️ Altura permitida: hasta 4 pisos ¿Por qué invertir aquí? ✅ Ubicación estratégica en uno de los distritos con mayor plusvalía de Lima ✅ Ideal para desarrollo de proyecto multifamiliar o residencial boutique ✅ Alta demanda y valorización asegurada ¡Una oportunidad que no se repite en San Isidro! 📲 Agenda tu visita hoy mismo.

CASA EN VENTA URB. LOS CIPRESES - CERCADO DE LIMA CERCA DE LA UNIVERSIDAD SAN MARCOS. PEQUEÑO CONDOMINIO FAMILIAR – PRIMERA FILA PUERTA A CALLE FRENTE 9 ML - FONDO 9 ML DERECHA 20.45 ML - IZQUIERDA 20.45 ML ÁREA DE TERRENO: 184.05 M2 ÁREA CONSTRUIDA 270 M2 APROX PRIMER PISO: JARDÍN EXTERIOR, 1 COCHERA, SALA COMEDOR AMPLIA, MEDIO BAÑO DE VISITAS, COCINA CON COMEDOR DE DIARIO, PATIO INTERIOR Y TERRAZA. SEGUNDO PISO: 3 DORMITORIOS AMPLIOS, SALA DE ESTAR AMPLIA (PUEDE SER UN 4TO DORMITORIOS) 2 BAÑOS COMPLETOS, BALCON VISTA EXTERIOR. TERCER PISO: DEPA CON ENTRADA INDEPENDIENTE DE 82 M2. SALA COMEDOR, 2 HABITACIONES 1 BAÑO. AREA DE SERVICIO COMPLETA - 2 DEPÓSITOS. DOCUMENTOS EN ORDEN – DECLARATORIA DE FABRICA SIN HIPOTECAS. PRECIO DE NEGOCIABLE $ 345.000 BAJA DE PRECIO $339,000 VISITAS 98128---- Misael Romero

¿𝗕𝘂𝘀𝗰𝗮𝘀 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗾𝘂𝗲 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗮 𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗮𝗿 𝗶𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝗼𝘀 𝗮𝗱𝗲𝗺𝗮́𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗴𝗲𝗿 𝘁𝘂 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗼? 𝗨𝗦$𝟭𝟵𝟵,𝟬𝟬𝟬 | 𝗠𝘂𝗹𝘁𝗶𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝟰 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗲𝗻 𝗟𝗮 𝗣𝗲𝗿𝗹𝗮, 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗮𝗹 𝗺𝗮𝗿. Una propiedad pensada para quienes ven más allá de una vivienda. 🏢 𝟰 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 🏡 Unidades de 𝟮 𝘆 𝟯 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀 (𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲𝗻𝗼) 🌊 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮́𝗺𝗶𝗰𝗮 𝗮𝗹 𝗺𝗮𝗿 📍 Ubicación estratégica en 𝗟𝗮 𝗣𝗲𝗿𝗹𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮– 𝗖𝗮𝗹𝗹𝗮𝗼 📈 Potencial para generar ingresos mediante alquiler 💼 Ideal para 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁𝗮𝘀 𝘆 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗯𝘂𝘀𝗰𝗮𝗻 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗼 ¿Por qué es diferente? Porque aquí no estás adquiriendo únicamente un inmueble: tienes la posibilidad de contar con 𝟰 𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀, lo que permite diversificar el ingreso por alquiler y reducir el impacto de la vacancia de una sola unidad. Además, su ubicación y cercanía al mar aportan un atractivo diferencial para quienes buscan vivienda y para quienes analizan una inversión inmobiliaria. 🔑 Valor de Oportunidad: US$199,000 📲 Escríbeme por WhatsApp y te envío la información, distribución y análisis referencial de rentabilidad. 𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮 𝘆 𝗲𝘃𝗮𝗹𝘂́𝗮 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗹𝗮 𝗼𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱.

VENTA: US$ 344,000 Área de terreno: 140 m² Área construida: 501.59 m² 4 pisos Antigüedad: 41 años Propiedad de 4 pisos con una amplia distribución de ambientes independientes, acondicionada para actividades médicas y profesionales. Por su distribución y cantidad de ambientes, es una excelente alternativa para centro médico, consultorios, oficinas, centro de atención, empresa, instituto u otros usos compatibles con la zonificación y autorizaciones correspondientes. DISTRIBUCIÓN PRIMER PISO – 2 INGRESOS INDEPENDIENTES Ingreso 1 – Local comercial - Salón principal. - Espacio posterior / trastienda. - 1 baño. Ingreso 2 – Ambientes profesionales - Acceso independiente. - 4 ambientes. - Cocina. - 2 baños. SEGUNDO PISO – 2 INGRESOS Al subir del primer piso se encuentra un hall de distribución que da acceso a dos sectores. Ingreso 1 – Ambiente con vista exterior - Ambiente amplio dividido en 3 ambientes. - 1 baño. - Vista exterior. Ingreso 2 – Ambientes independientes - Pasadizo de distribución. - 2 ambientes independientes. - 1 ambiente con lavadero y reposteros altos y bajos. - 1 ambiente adicional con lavadero. - Patio con baño y lavadero. TERCER PISO – 2 INGRESOS Ingreso 1 – Ambiente con vista exterior - Ambiente con vista exterior. - 1 baño. Ingreso 2 – Ambientes independientes - 2 ambientes con lavadero y baño. - 1 ambiente amplio con lavadero. - 1 ambiente con baño. CUARTO PISO - 6 ambientes con techado con eternit - Terraza. - Lavandería. - Baño. - Tanque de agua. CARACTERÍSTICAS - 4 niveles. - 140 m² de terreno. - 501.59 m² de área construida. - Antigüedad aproximada: 41 años en el primer nivel y 28 años en los niveles superiores, según tasación. - Amplia cantidad de ambientes independientes. - Baños distribuidos en los diferentes niveles. - Servicios básicos completos. - Gas natural en el tercer piso. - Zonificación RDM. - Uso predominante comercial. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en Av. Pacasmayo, Callao, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, con fácil acceso a las principales vías del Callao.” IDEAL PARA Centro médico Consultorios Oficinas Centro de atención especializada Empresa Instituto o centro de capacitación Alquiler de ambientes profesionales Otros usos compatibles con la zonificación y autorizaciones correspondientes PRECIO DE VENTA: US$ 344,000 INFORMES Y VISITAS Patricia Chuquin – TRIZIA INMOBILIARIA 9.9.3. 9.4.9. 4----

🏡 Oportunidad única en Pueblo Libre – Casa como terreno con alto potencial ✨ Ideal para constructores, inversionistas o desarrolladores que buscan ubicación, proyección y rentabilidad. 📐 Características clave del terreno: 📏 Área total: 230 m² 🏗️ Zonificación RDM 🏢 Parámetros para hasta 5 pisos 📐 Linderos ideales para un excelente proyecto: • 10 m de frente • 10 m de fondo • 23 m por la derecha • 23 m por la izquierda 📍 Ubicación estratégica que lo tiene todo: 🚶‍♂️ A 1 cuadra de Av. La Marina 🚗 A 4 cuadras de Av. Brasil y 2 de Av. Sucre 🛍️ A minutos del CC Plaza San Miguel 🎓 Cerca de comercios, colegios, universidades y servicios ✅ Documentos en regla lista para venta 💰 Precio: USD 410,000 🚀 Una ubicación así no aparece todos los días. 📞 Agenda tu visita ahora y evalúa en persona el potencial de este terreno antes que alguien más lo haga.

𝐒𝐢 𝐛𝐮𝐬𝐜𝐚𝐬 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐜𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐬𝐚𝐫𝐫𝐨𝐥𝐥𝐨 𝐲 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨́𝐧, 𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐮𝐞𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐚 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐥𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚. 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐝𝐚 𝐞𝐧 𝐋𝐚 𝐏𝐞𝐫𝐥𝐚 – 𝐂𝐚𝐥𝐥𝐚𝐨, 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝟏𝟏𝟓.𝟏𝟓 𝐦² 𝐝𝐞 𝐚́𝐫𝐞𝐚 𝐝𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐲 𝐩𝐚𝐫𝐚́𝐦𝐞𝐭𝐫𝐨𝐬 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐨𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝟓 𝐩𝐢𝐬𝐨𝐬, ofreciendo la posibilidad de evaluar un futuro proyecto inmobiliario, de acuerdo con las condiciones establecidas para el predio. 📍 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎́𝐍 Se encuentra en una zona residencial y comercial consolidada, con colegios, comercios, mercados, supermercados y diversos servicios en el entorno. Cuenta con conexión hacia importantes vías como: 🚗 𝑨𝒗. 𝑳𝒂 𝑷𝒂𝒛 🚗 𝑨𝒗. 𝑺𝒂𝒏𝒕𝒂 𝑹𝒐𝒔𝒂 🚗 𝑨𝒗. 𝑬𝒍 𝑷𝒂𝒄𝒊́𝒇𝒊𝒄𝒐 🚗 𝑨𝒗. 𝑽𝒊́𝒄𝒕𝒐𝒓 𝑹𝒂𝒖́𝒍 𝑯𝒂𝒚𝒂 𝒅𝒆 𝒍𝒂 𝑻𝒐𝒓𝒓𝒆 🚗 𝑨𝒗. 𝑳𝒂 𝑴𝒂𝒓𝒊𝒏𝒂 Una ubicación que combina conectividad, actividad comercial y consolidación urbana, atributos que aportan valor a una propiedad con proyección inmobiliaria. 💡 𝐄𝐋 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝐄𝐒𝐓𝐀 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐃𝐀𝐃 Más que adquirir una propiedad, aquí tienes la oportunidad de invertir en un terreno con potencial de desarrollo: 📐 115.15 m² de terreno 🏢 Parámetros para 5 pisos 📍 Entorno residencial y comercial consolidado Una alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan crear valor a través de un proyecto inmobiliario. 📅 𝐕𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚𝐬: 𝐒𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐫𝐚́𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐠𝐫𝐚𝐦𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐫 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐩𝐭𝐢𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞, 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐚 𝐜𝐨𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧. ID 1196775

𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐦𝐢𝐱𝐭𝐚: 𝐚) 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐨 𝐞𝐦𝐩𝐫𝐞𝐬𝐚 𝐲 𝐛) 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫 𝐜𝐨𝐧 𝟔 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐝𝐞𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐢𝐧𝐝𝐞𝐩𝐞𝐧𝐝𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐲 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫 𝐲 𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚𝐫 𝐢𝐧𝐠𝐫𝐞𝐬𝐨𝐬 Ideal para quien desea vivir en un primer piso confortable, amplio y tener propiedad para renta de fácil supervisión por estar al costado de la vivienda. 🏠 Área de terreno 382.2 m2, área construida 500 m2. 🏠 Acogedora casa y multifamiliar, ambos con estructuras sólidas y, buen mantenimiento. 🏠 Amplios ambientes y azotea, diseño funcional con excelente distribución e iluminación. *𝗔́𝗿𝗲𝗮 𝗔: 𝗦𝗼𝗯𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝘂 𝗼𝗳𝗶𝗰𝗶𝗻𝗮 Primer piso 🏠 Fachada con jardín bien mantenido. 🛋️ Sala amplia. 🏠 Comedor, de 23 m2 con techo alto (4.20 m de altura) con chimenea techo con policarbonato y ventanas laterales de vidrio catedral 🫕Cocina abierta, amplia de 20 m2 con barra y amoblada con despenseros altos y bajos 🏠Studio 🛁 2 baños . 🛏️ 2 dormitorios de 26 m2 c/u, 🏠 Todos los ambientes son amplios y cuentan con ventana. 🏠 Amplia azotea. Segundo piso: 🏠 1 habitación de 22 m2 con baño 🏠 1 habitacion de 15 m2 con caño y terraza (9m2) con vista a la calle. Tercer piso: 🏠 1 habitación de 20 m2. 🏠 Amplia azotea con caño *𝗔́𝗿𝗲𝗮 𝗕: 𝗦𝗼𝗯𝗿𝗲 𝗲𝗹 𝗠𝘂𝗹𝘁𝗶𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿 𝗰𝗼𝗻 𝟲 𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗺𝗶𝗻𝗶𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 Primer piso: 🏠 1 minidepartamento pequeño con baño y kitchenette. 🏠 1 mini departamento de 18 m2 con 3 ambientes: uno multifuncional, dormitorio y baño. 🏠 1 departamento de 70 m2, 2 dormitorios, 1 baño, sala-comedor, cocina, lavandería y patio. 🏠 1 depósito para útiles de limpieza. Segundo piso: 🏠 03 departamentos de 46m2 con sala-comedor, cocina abierta con barra americana, 1 dormitorio, 1 baño completo, patio, lavandería 🏠 1 terraza común Ambientes cálidos e iluminados, de diseño funcional. Todos los minidepartamentos cuentan con ventana y están amoblados con closet y reposteros. Puertas y ventanas de gran seguridad Medidor interno de luz en cada minidepartamento. Los ambientes constituyen una sola unidad. 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱: *Altura de los ambientes: 3m. *Pisos: •En la casa: mármol en ambientes principales del primer piso, cerámica española en el primer y segundo piso, piso pastelero en el tercer piso. •En el multifamiliar: cerámica española. *Instalaciones de luz y de agua (todas en PVC) en perfectas condiciones. *Excelente ubicación y accesibilidad: •Cerca avenidas principales (Av. Oscar R. Benavides, Av. San José y Av. Elmer Faucett) que te conectan a Lima rápidamente •Cerca a la estación de la Línea 2 del Metro de Lima y Callao •A media cuadra de parque y parroquia, cerca a colegios, centro comercial, supermercados, farmacias, etc. •Ideal para quienes requieren estar cerca a aduanas, puerto y/o aeropuerto *Excelente oportunidad de inversión, de una propiedad en excelentes condiciones, buen diseño, con documentos en regla a precio de ocasión. 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨: 𝐔𝐒$ 𝟒𝟒𝟎,𝟎𝟎𝟎.𝟎𝟎 Conoce más de esta propiedad y solicita una visita hoy mismo!!! Al.: https://wa.me/5197194----

🏡✨ ¡HERMOSA CASA EN VENTA EN EL TRÉBOL DE LOS OLIVOS! ✨🏡 📍 Excelente ubicación, cerca de avenidas principales, parques, colegios y centros comerciales. Todo lo que necesitas, cerca de casa. 🛍️🏫🌳 🏠 Casa de 1 piso – 160 m² Cuenta con: 🚗 Cochera para 2 carros 🛋️ Sala 🍽️ Comedor 🚿 Baño 🍳 Cocina 🧺 Lavandería 🛏️ 3 dormitorios 🌿 Patio interior 🚪 Entrada principal y entrada posterior ✨ Una excelente oportunidad para vivir cómodamente en una zona con fácil acceso a todo. RECURSOS PROPIOS

CONTACTO: SILVIA CARNEIRO 9*6*2*7*1*5*8*2*3 Venta de casa en San Isidro | Orrantia del Mar 387m² de terreno | 484 m² construidos aprox. | 3 pisos ( con parametros para 4 pisos ) | 9 dormitorios | 7 baños Antes de comprar una casa en San Isidro, compara lo que realmente importa: ubicación, terreno, parámetros y potencial de inversión. En una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de San Isidro, a solo 2 cuadras del Malecón Marbella y cerca del Parque La Pera del Amor, se encuentra esta casa multifuncional con espacios amplios, buena distribución y una estructura ideal para renovar, adaptar o desarrollar un proyecto de mayor valor. Esta propiedad no es solo una casa para vivir. Es una oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica, potencial patrimonial e inversión inmobiliaria en una zona de alta demanda. ¿Por qué destaca frente a otras casas de la zona? Porque ofrece un terreno de 484 m², una medida cada vez más difícil de encontrar en Orrantia del Mar, y cuenta con parámetros para 4 pisos, lo que abre una oportunidad atractiva para inversionistas, familias que proyectan crecimiento o compradores que buscan desarrollar una propiedad con mayor potencial. A diferencia de otras propiedades que se venden únicamente como terreno, aquí encuentras una casa con construcción aprovechable, distribución funcional, ambientes independientes y múltiples posibilidades de uso. Además, por su amplio terreno de 387 m², permite proyectar una remodelación con mayor área social, jardín rediseñado, terraza ampliada, zona de parrilla, piscina o espacios exteriores para disfrutar en familia, sujeto a evaluación técnica y municipal. Primer piso: - Amplio recibidor - Sala privada de estar con privacidad desde el ingreso - Sala comedor amplia con vista al jardín interior - Escritorio independiente, ideal para home office - Cocina amplia con 3 ingresos - Carport techado - Jardín interior - Terraza con sol y sombra - Zona de BBQ Segundo piso: - Escaleras descansadas - Amplio family room - Escritorio adicional - 3 dormitorios con baño completo compartido - Dormitorio principal con baño incorporado - Pisos y puertas en madera maciza de cedro Detalles de calidad que hoy casi no se construyen así. Tercer piso: - Lavandería - Área de servicio - Zona independiente con 4 dormitorios con baños incorporados Esta distribución permite distintos usos: - Familia grande - Dos núcleos familiares - Vivir + rentar - Espacio independiente para visitas - Remodelación integral - Inversión patrimonial - Desarrollo de proyecto residencial - Alojamiento temporal tipo Airbnb, sujeto a normativa - Proyecto de hasta 4 pisos, sujeto a validación municipal - Diseño de nuevas áreas sociales, piscina, terraza y jardín ampliado Una propiedad con triple valor: terreno, ubicación y potencial de desarrollo. Una casa no se mide solo por sus acabados. Se mide por su ubicación, terreno, estructura, parámetros y posibilidades de inversión. *SERENAZGO PERMANENTE A MEDIA CUADRA DEL BELLO PARQUE DE LA PERA DEL AMOR Y recuerda toda mi Cartera de Propiedades son PETFRIENDLY AGENDA VISITA GUIADA Y ASESORADA  Contacto: SILVIA CARNEIRO 962*715*823

SE VENDE CASA DE 140.00 m2 140 m2 de Área de terreno 325 m2 de Área construida Descripción : 4 Dormitorios 5 Baños Sala y comedor amplio Cocina Cochera Depósito Sala de estar. Terraza amplia p/parrillas Balcón frente al parque. Servicios básicos de agua, desagüe y luz. Jardín con acabados de primera Ubicación : A 3 cuadras del Open Plaza A 5 minutos del Aeropuerto Precio : $220,000 dólares

📍 **CASA MULTIFAMILIAR EN ESQUINA | FRENTE A PARQUE** 💵 **US$ 299,000** 📐 **240 m² de terreno | 552 m² construidos** 📏 **12 m de frente x 20 m de fondo** 🚨 **ATENCIÓN INVERSIONISTAS:** esta propiedad no es una casa convencional. Su distribución y amplitud la convierten en una excelente alternativa para quien busca **invertir, generar rentabilidad y aprovechar al máximo cada metro cuadrado.** 📈🏠 ✨ **¿POR QUÉ ES UNA PROPIEDAD DIFERENTE?** 🏢 **Varias unidades y ambientes independientes** que permiten evaluar diferentes alternativas de alquiler. 🚗 **Cochera para 2 vehículos** + espacio para un pequeño jardín. 🛍️ **Pequeña tienda con puerta directamente a la calle**, ideal para implementar un negocio y generar un ingreso adicional. 🏠 **PRIMER PISO:** ✨ Amplia sala comedor 🍳 Cocina 🧺 Área de lavandería 🛏️ Tres habitaciones 🚿 Baño completo 🏢 Además, cuenta con un **departamento con puerta independiente**, compuesto por sala comedor, cocina, baño completo, 2 habitaciones, lavandería y un ambiente adicional que puede utilizarse como habitación o depósito. 🏡 **SEGUNDO PISO – 2 DEPARTAMENTOS:** 🔹 **Departamento A** 🛋️ Sala comedor amplia con vista exterior 🍳 Cocina funcional con vista exterior 🛏️ 2 habitaciones 🚿 Baño completo ☀️ Una de las habitaciones tiene vista exterior y otra vista interior. 🔹 **Departamento B** 🌳 Sala comedor amplia con **vista exterior al parque** 🛏️ Habitación exterior con closet empotrado ☀️ Ambientes súper iluminados 📚 Ambiente adicional ideal para estudio o habitación 🛏️ Otra habitación con vista interior 🍳 Cocina 🚿 Baño completo 🏢 **TERCER PISO:** ✨ Sala comedor con vista exterior 🛏️ Amplia habitación principal con **baño completo incorporado** 🍳 Cocina 🚿 Segundo baño completo 🧺 Zona de lavandería 🛏️ 2 habitaciones adicionales 🌤️ Y como si fuera poco… **AMPLIA AZOTEA**, que abre aún más posibilidades de aprovechamiento. Cuenta con gas natural 📈 **UNA PROPIEDAD PENSADA PARA GENERAR RENTABILIDAD** Su ubicación estratégica la convierte en una alternativa especialmente interesante para inversionistas. ✈️ **Muy cerca del aeropuerto**, un punto que puede favorecer la demanda de alquiler por parte de trabajadores y personal relacionado con esta zona. 🚗 Fácil conexión con importantes avenidas: 📍 Av. Tomás Valle 📍 Av. Pacasmayo 📍 Av. Faucett 📍 Av. Bocanegra 🌳 Y además está ubicada **frente a un parque, cancha de fútbol y cancha de básquet**, ofreciendo un entorno abierto y atractivo. 💡 **AQUÍ NO ESTÁS COMPRANDO SOLAMENTE UNA CASA…** Estás adquiriendo una propiedad con **espacios que pueden convertirse en diferentes fuentes de ingreso**, con una ubicación estratégica y una distribución que permite proyectar distintas modalidades de aprovechamiento. 🏠 **IDEAL PARA UN INVERSIONISTA QUE PIENSA EN RENTABILIDAD Y PATRIMONIO.** 💰 **PRECIO: US$ 299,000** 📲 ¿Quieres conocer el potencial de esta propiedad y analizar sus posibilidades de inversión? **Escríbeme y coordinamos una visita privada.** ✨ 👩🏻‍💼 **Magaly Lacherre** 🏆 Agente Inmobiliaria 🏢 **RE/MAX INTEGRITY**

🏥 CASA COMERCIAL EN VENTA EN JESÚS MARÍA | A ESPALDA DE CLÍNICA SAN FELIPE | 330 m² | 7 PISOS Características destacadas: 🏥 ¿Buscas el lugar perfecto para abrir una clínica, policlínico o centro médico en Lima? Esta propiedad tiene una ubicación que muy pocas ofrecen. 📍 Calle Costa Rica – Urb. San Felipe, Jesús María. A solo unos pasos de la **Clínica San Felipe**, rodeada de centros médicos, policlínicos, diálisis, laboratorios, notaría e instituciones profesionales. 💰 USD 1'050,000 Características destacadas: ✅ 330 m² de terreno. ✅ Zonificación CV (Comercio Vecinal). ✅ Parámetros para **7 pisos**. ✅ Frente de 11 m x Fondo de 30 m. ✅ Cochera para 2 autos. ✅ Gran jardín posterior de aproximadamente 200 m². Ideal para: 🏥 Clínica especializada. 🩺 Consultorios médicos. 💉 Centro de medicina estética. 🦷 Clínica odontológica. 🧪 Laboratorio clínico. 🏢 Oficinas profesionales o institución educativa. 📈 Invierte en uno de los corredores médicos con mayor proyección de Jesús María. 📲 Escríbeme por WhatsApp y solicita el video completo, planos y agenda una visita. #JesúsMaría #CasaComercial #ClínicaSanFelipe #InversiónInmobiliaria #ConsultoriosMédicos

¿Buscas un activo inmobiliario estratégico que genere INGRESOS PASIVOS estables? 💸 Te presentamos este gran EDIFICIO de 4 pisos más terraza, diseñado exclusivamente para maximizar tu rentabilidad y asegurar un flujo de caja mensual constante a través del alquiler de sus múltiples unidades independientes. 📉 💰💰 PRECIO DE INVERSIÓN: USD 330,000 Dólares Americanos 💵 📐 DATOS TÉCNICOS DESTACADOS: 📐 Área de Terreno: 160 m² 🏗️ Área Construida: 586 m² de sólida edificación 🧱 Estructura Sismorresistente: Cimentación premium con vigas subterráneas de alta ingeniería. 💪 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Urb. Las Colinas, Calle 10, Callao. 📲A un paso de Av. Dominicos 🚗 y Av. Bocanegra 🚗, y a solo minutos de la Av. Elmer Faucett ✈️ (¡Zona de altísima demanda para personal del aeropuerto!). Cerca de hermosos parques 🌳, comercios 🛒 y el Colegio Las Colinas 🏫.Conoce la distribución de este gran activo inmobiliario:👇 👇 👇 🚗 PRIMER PISO (Residencial con estacionamiento múltiple):🚙 03 Garajes amplios ( con puerta levadiza automatizada! 🚪⚡). 🛋️ Espaciosa sala-comedor con excelente iluminación. 🍳 Cocina funcional lista para usar. 🛏️ 03 Dormitorios cómodos. 🚿 02 Baños completos. 💧 Pozo de agua subterráneo (¡Garantía de suministro 24/7! 🚰). 🏢 SEGUNDO PISO (Optimizado para rentas inmediatas): 🏠 03 Mini-departamentos independientes.🚿 Cada uno cuenta con su propio baño privado.🍳 02 de ellos equipados con estantes/reposteros listos. 🧺 Área común con lavadero de ropa. 🏢 TERCER PISO (Ideal para familias grandes o subarriendo): 🛋️ Amplia sala-comedor con gran distribución.🍳 Cocina amoblada con estantes incluidos. 🛏️ 04 Cuartos listos para habitar. 🚿 03 Baños completos estratégicamente ubicados. 🏢 CUARTO PISO (Alta densidad y rentabilidad): 🏠 02 Mini-departamentos con baño incluido. 🛏️ 02 Cuartos adicionales con su propio baño privado. 🌤️ TERRAZA (El gran valor agregado): 🧱 Acabados impecables con pisos de mayólica. ⛱️ Una amplia zona techada ideal para eventos o área social común. 🥩 ¡Incluye un potente horno de acero! Perfecto para parrillas. 🪣 Tanque aéreo de agua de gran capacidad para asegurar la presión en todo el edificio. Protege tu capital invirtiendo en ladrillos y asegura el crecimiento de tu patrimonio con más de 7 unidades independientes listas para poner en el mercado de alquileres. ¡Una infraestructura impecable con rentabilidad asegurada! 📈🔥 📲 ¿Deseas recibir la ficha técnica detallada y agendar una visita privada? Contáctame

🏡 CASA EN VENTA – JAZMINES DE NARANJAL 📍 Excelente ubicación, a solo 3 cuadras de la Av. Próceres de Huandoy y cerca de la Av. Universitaria, con fácil acceso a principales avenidas, comercios, mercado a 1cdra, colegios y servicios. 📐 Área de terreno: 45 m² 🏠 Área construida: 135 m² 🏢 3 pisos + azotea Distribución: 🔹 Primer piso: • Sala – comedor • Cocina • Lavandería • Baño de visita 🔹 Segundo piso: • 3 habitaciones • 1 baño completo 🔹 Tercer piso: • 2 habitaciones • 1 baño 🔹 Azotea: • Espacio con proyección para implementar una amplia terraza. ✨ Ideal para familia que busca una vivienda con buena distribución y excelente ubicación, además de contar con potencial para seguir ampliando y personalizando los espacios. 📲 Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.

¡OPORTUNIDAD EN BREÑA! 🏡✨ Se vende acogedora casa interior con entrada independiente, ubicada en una zona céntrica y estratégica de Breña, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con 107 m² de área de terreno y una distribución funcional: 🔹 Sala – comedor con buena distribución 🔹 Cocina independiente 🔹 Área de lavandería 🔹 2 habitaciones 🔹 1 baño 🔹 Amplio patio, perfecto para disfrutar en familia, crear un área social o aprovecharlo según tus necesidades 🔹 Aires incluidos, brindando una excelente posibilidad de ampliación o desarrollo futuro 🔹 Entrada independiente 🔹 Vista interna, que proporciona mayor privacidad y tranquilidad 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Situada cerca de la Av. Alfonso Ugarte, a pocos minutos del Supermercado Metro, Instituto Argentino y con fácil conexión hacia importantes avenidas y vías principales. Una ubicación céntrica que te permite tener comercios, servicios, transporte y establecimientos educativos al alcance. 💰 PRECIO: US$ 150,000 Una excelente alternativa para vivir, invertir o proyectar una futura ampliación en una ubicación consolidada de Breña. 📲 ¡Agenda tu visita y descubre el potencial de esta propiedad!

VENDO CASA EN CALLAO, SOLO PRIMER PISO 194 M2 ¡Tu nuevo hogar te espera en el Callao! Vive con comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Imagina despertar cada mañana en una amplia y acogedora casa, donde la luz natural llena cada espacio y la tranquilidad se convierte en parte de tu día a día. Un hogar diseñado para brindarte el confort que tú y tu familia merecen. Con 195 m² de área, esta hermosa propiedad se encuentra en la Urbanización Juan Pablo II, una zona estratégica que te permite tener todo al alcance de tu mano. A pocos minutos encontrarás centros educativos, establecimientos de salud y el Centro Comercial Minka, con una amplia variedad de tiendas, bancos, restaurantes, entretenimiento y servicios para cubrir todas tus necesidades. Además, disfrutarás de una excelente conectividad con los principales distritos de Lima y Callao gracias al acceso directo a importantes vías como las avenidas Faucett, La Marina, Colonial, Argentina, Santa Rosa, Haya de la Torre y la Costa Verde, facilitando tus desplazamientos tanto en transporte público como privado. Esta es la oportunidad que estabas esperando para invertir en calidad de vida y bienestar para tu familia. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo lo que este hogar tiene para ofrecerte! L.U.Z.

Casa construcción antigua, habitable se vende como terreno, oportunidad para constructoras, o para remodelar , a pocos metros de cuadra 6 Javier Prado Oeste en el distrito de Magdalena ,esta intersección lleva al Hospital Militar, a una cuadra del parque Gonzales Prada , Área de terreno : 385mt2 HASTA 5 PISOS 10 X 38.5 Certificado de parámetros vigente PRECIO POR MT2 : $1950 La zona a desarrollado edificios, comercios, notarias, COMERCIAL Y RESIDENCIAL PRECIO NEGOCIABLE ABSTENERSE CORREDORES .

¿Sueñas con tener una casa amplia en Bellavista y renovarla completamente a tu gusto? Esta propiedad frente a parque representa una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, ubicación y la posibilidad de transformar una casa con gran potencial en el hogar que siempre imaginaron. Construida sobre un amplio terreno de 206.35 m² y con 326 m² de área techada, esta casa de 3 pisos ofrece ambientes generosos para una familia que valora la comodidad y la amplitud. Cuenta con 4 dormitorios amplios, 4 baños, jardín exterior, terraza, lavandería y cochera, además de espacios que pueden ser renovados y adaptados según tus necesidades y estilo de vida. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, está dentro de un entorno residencial consolidado y con excelente conectividad, a pocos metros de importantes vías y servicios. Una propiedad con ubicación, amplitud y un enorme potencial para crear un hogar a tu medida. 📌 Modalidad de venta: Transferencia del 85.71% de acciones y derechos del inmueble. Las condiciones y documentación de la operación serán explicadas a los interesados. ¡Contáctame y conoce el potencial de esta propiedad!

🏡SE VENDE CASA EN PUEBLO LIBRE DE 3 PISOS FRENTE A PARQUE🏡🌳 🌳 158m2 🌳 2 Cocheras con ingresos independientes. 🌳 5 Habitaciones 🌳 1Sala Comedor amplia 🌳 1 Cuarto de servicio 🌳 4 Baños completos 💵Precio: USD $365,000 SE VENDE AL CONTADO ✨Esta casa tiene una vista inmejorable, ambientes iluminados y la ubicación que siempre quisiiste para tu familia.