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🏡 DÚPLEX EN VENTA EN VILLA MARÍA DEL TRIUNFO | 2 PISOS + PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO 🏡 Excelente oportunidad para familias que buscan independizarse y adquirir una propiedad con potencial de ampliación en una zona urbana consolidada. 📍 Calle José Olaya 285 Int. 104 Urb. J. C. Mariátegui – Villa María del Triunfo 📐 Área de terreno: 42.80 m² 🏗 Área construida: 85.60 m² 🏠 Dúplex interior de 2 pisos ⬆ Con opción de seguir construyendo ✨ Distribución: ✅ 2 habitaciones ✅ 2 baños ✅ 2 áreas comunes ✅ Área de cocina ✅ Área de lavandería ✅ Ambientes ventilados e iluminados naturalmente 💡 Ideal para: ✔ familias jóvenes ✔ primera vivienda ✔ inversión familiar ✔ personas que buscan crecer su propiedad a futuro Ubicada cerca de comercios, transporte y servicios de la zona. 💰 Precio: US$ 80,000 negociables 📲 Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad. 9*0*6*0*7*9*1*1*1 CESAR NAVARRO: 90607----

Contacto Miguel Apfata, agente inmobiliario cel. 9.4.8.5.2.8.7---- ¡Tu nuevo hogar en el corazón de Villa María del Triunfo! Si buscas comodidad, conectividad y un espacio listo para recibir a tu familia, esta casa de 5 habitaciones en Villa María del Triunfo es la opción ideal. Una propiedad muy bien conservada que combina la solidez de una buena construcción con una ubicación estratégica. Ubicación Privilegiada Vive cerca de todo lo que necesitas. La zona es céntrica y segura, a pasos del Palacio y la Plaza Municipal. •Ubicación: Jr. Progreso 1042 Primer Hogar Policial, Villa María del Triunfo. •Conectividad: Rápido acceso a vías principales y a la Línea 1 del Metro. •Compras y Ocio: A solo 10 minutos de Real Plaza VMT y 15 minutos de Mall del Sur. •Servicios: Rodeada de colegios, mercados y hospitales. Distribución Pensada en la Familia La casa cuenta con un área de terreno de 111.60 m² y un área construida de 164.12 m², distribuidos de manera eficiente en tres niveles: Primer Piso: Zona Social y Confort •Cochera privada. •Sala amplia. •Cocina funcional equipada con reposteros altos y bajos. •Lavandería independiente y medio baño de visitas. Segundo Piso: El Descanso Perfecto •3 habitaciones amplias, todas con clósets, optimizando cada m². •1 baño completo compartido. Tercer Piso: Espacio Versátil •1 habitación, ideal para estudio o biblioteca (ideal para home office). •1 habitación de visitas adicional. •1 baño completo. •Área libre/tendedero, perfecta para disfrutar del aire libre. Detalles Adicionales •Estado: La propiedad tiene 40 años de antigüedad, pero se mantiene en excelente estado de conservación, lista para ser habitada. •Cuenta con todos los servicios, agua, desagüe, luz y gas natural. •Documentación: Todo en regla para una transferencia segura. •Precio: $ 155,000 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Una casa con esta ubicación y distribución es difícil de encontrar. Agenda una visita y descubre el potencial de tu próximo hogar.

- Propiedad de 2 pisos + azotea. - Propiedad inscrita en Sunarp. - Área de terreno: 289 m2. - Área construida: 246 m2. - Construido de material noble. - Tiene todos los servicios urbanos habilitados. - No tiene hipoteca, no tiene cargas, sin deudas municipales. - Vende directamente el dueño (entidad financiera). - De fácil acceso por pistas y veredas asfaltadas.

CASA EN VENTA DE 2 PISOS 175.11 Área de terreno 148.52 área construida 27 años de Antigüedad Material noble 2 pisos Luz, agua y gas calidda Ambientes Piso 1: Sala comedor Baño completo Cocina Area de lavandería 1 Cuarto grande Piso 2: 2 departamentos ( 73 y 74m2) 2 cuartos x departamento 1 baño completo x departamento 1 Lavadero de cocina x departamento Pequeña sala comedor en cada departamento 1 patio en común Jirón 3 de octubre mz 67C lote 33 Pueblo joven nueva esperanza - villa maria del triunfo Inmueble cerca a mercado nueva esperanza, colegios, hospitales y parques A 5 minutos del real plaza villa maria A 10 minutos estación pumacahua del tren eléctrico línea 1 Precio $98000 negociables Un beneficio que tiene esta propiedad es que el primer piso y los departamentos son independientes así que pueden vivir en primer piso y alquilar los departamentos y generan ingreso ERIKA RIVERA 98251----

Haz realidad el hogar que estás buscando en una zona estratégica, con todo al alcance de tu familia y con espacios pensados para tu comodidad. 📍 Ubicada en Villa María del Triunfo, cerca de hospitales, colegios, el terminal pesquero y con fácil acceso a Av. Comercio. ✨ Características principales: 🔹 Área total: 251.21 m² 🔹 Área construida: 174.29 m² 🔹 Cochera para 3 autos 🚗🚗🚗 🔹 Sala amplia y bien iluminada 🛋️ 🔹 Comedor espacioso 🍽️ 🔹 Cocina independiente 🍳 🔹 3 habitaciones cómodas 🛏️ 🔹 1 baño completo + 2 medios baños 🚿 🔹 Conexión a gas natural 🔥 💡 Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, buena distribución y una ubicación con alto potencial de crecimiento. 📲 Contáctame y agenda tu visita hoy mismo.

Si esta oportunidad es de tu interés, comunicarte con Yesica Fernadez al 9.7.4. 3.5.8. 4----. Agente inmobiliaria asociada a RE/MAX Gestión Inmobiliaria o visítanos en Calle Coronel Inclán 235 Oficina 402 en Miraflores, nuestra central telefónica es 7.1.5.0.9.0.6 ¿Buscas una casa donde cada miembro de la familia tenga su propio lugar? Esta propiedad de tres pisos está diseñada para ofrecer convivencia en la planta baja y total descanso en los niveles superiores. Ubicada en Villa Maria del Triunfo a unos pocos metros de la Municipalidad, mercado y estadio municipal. Planta Baja: Disfruta de una distribución fluida con una sala acogedora, un comedor amplio para cenas inolvidables, una cocina funcional y una cochera. Segundo Piso: El área privada cuenta con 4 habitaciones. La habitación principal incluye baño privado para tu total comodidad, además de un baño completo adicional en el pasillo para los otros dormitorios. Tercer Piso: Una amplia azotea con área de lavandería, ideal para proyectos futuros como un Roof Garden o zona de parrillas. Agenda tu visita hoy mismo.

El área del terreno 120,00 m2 Según la declaratoria de fábrica inscrita Nivel Área techada (m2) Piso 1. COCHERA, SALA, COMEDOR, LAVANDERIA, COCINA CERRADA Y PATIO. Piso 2. DORMITORIO PRINCUPAL CON BAÑO, 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO 10. LINDEROS Y PERÍMETRO Acorde a la información consignada en la correspondiente partida registral los linderos y medidas perimétricas del terreno son: ➢ Por el frente: Con 6,00 m. ➢ Por la derecha: Con 20,00 m. ➢ Por la izquierda: Con 20,00 m. ➢ Por el fondo: Con 6,00 m. 11. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE a. Descripción general. Se trata de una casa habitación de 2 pisos edificada sobre un terreno de configuración regular. La topografía del terreno es con pendiente pronunciada. b. Distribución de planta. La distribución del inmueble, según la declaratoria de fábrica y lo observado en la inspección al inmueble, actualmente en remodelación, es la siguiente: Piso 1: Ingreso al piso 1COCHERA, sala-comedor, cocina, patio-lavandería y baño incorporado; escalera al 2º piso Piso 2: DORMITORIO PRINCUPAL CON BAÑO, 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO DOCUMENTOS EN REGLA EN REGISTROS PUBLICOS ( SUNARP ) NO ESPERES MAS AGENDA TU VISITA.

Vive en un proyecto exclusivo en Surco, diseñado para quienes buscan amplitud, confort y una mejor calidad de vida en una de las zonas con mayor proyección de valorización en Lima. Magnolio destaca por ser un proyecto boutique de baja densidad, ideal para familias que valoran la tranquilidad, privacidad y espacios bien distribuidos, con cercanía a parques, comercios y principales vías. ✨ Más espacio, mejor distribución y una ubicación estratégica que potencia tu inversión. 💰 PRECIO Y METRAJE 👉 Desde S/ 892,000 hasta S/ 1,279,000 👉 Área total desde 112 m² hasta 194 m² 📌 Los precios varían según el piso, vista y disponibilidad. 🛏 DISTRIBUCIÓN – 3 DORMITORIOS ✔ 3 dormitorios amplios ✔ 3 baños completos ✔ ½ baño de visita ✔ Dormitorio principal con baño incorporado ✔ Sala comedor espaciosa con excelente iluminación ✔ Cocina funcional ✔ Área de lavandería independiente ✔ Unidades con área libre (terraza) 💡 Diseñado para familias que buscan comodidad, independencia de espacios y mayor calidad de vida. 🚗 ESTACIONAMIENTOS Y DEPÓSITOS Estacionamientos: ✔ Desde S/ 48,360 hasta S/ 52,220 ✔ Áreas desde 12.50 m² hasta 13.50 m² Depósitos: ✔ Desde S/ 11,860 hasta S/ 13,410 ✔ Áreas desde 3.05 m² hasta 3.41 m² 📌 Sujetos a disponibilidad. 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona estratégica de Surco, con acceso cercano a: ✔ Caminos del Inca y Av. Benavides ✔ Wong, Plaza Vea y C.C. El Trigal ✔ Restaurantes, cafeterías y servicios ✔ Parques como Parque de la Amistad y Loma Amarilla ✔ Colegios, iglesias y centros de bienestar 💡 Una zona residencial consolidada, ideal para vivir con tranquilidad y con alto potencial de valorización. 🌟 BENEFICIOS CLAVE ✔ Mayor amplitud para familias ✔ Proyecto boutique (menos vecinos, más privacidad) ✔ Excelente distribución de espacios ✔ Alta valorización en una zona estratégica ✔ Opciones con terrazas y áreas libres ✔ Ideal para vivienda o inversión patrimonial 📲 CONTACTO Contáctanos para recibir: ✔ Disponibilidad actualizada ✔ Mejores unidades ✔ Asesoría personalizada 💣 Contamos con más de 17 proyectos en Lima Metropolitana y el Sur de Lima, lo que nos permite ofrecerte las mejores oportunidades del mercado según tu objetivo.

🏡 Se vende departamento duplex + aires en Villa María del Triunfo En venta comodo departamento 2 pisos mas azotea, ubicada en una zona estratégica de Villa María del Triunfo, a un paso del IPD, ideal para familias que buscan comodidad, espacio y buena ubicación. Distribución del inmueble: 🔹 Primer piso: Área 42.5m² Sala-comedor amplia con excelente iluminación natural, cocina independiente y baño de visitas. 🔹 Segundo piso: Área 42.5m² Dos dormitorios espaciosos, ideales para camas de dos plazas, y un baño completo. 🔹 Tercer piso (azotea): 42.5m2 Área de lavandería, tendederos y un ambiente adicional amplio en material ligero, perfecto como depósito, dormitorio adicional. Beneficios adicionales: ✔ Servicios básicos disponibles (agua, luz y gas calidda) ✔ Zona tranquila y de fácil acceso ✔ Cercanía a comercios, transporte público y a la espalda del estadio del IPD 💰 Precio de venta S/ 262,000 Soles 📑 Cel. 9️⃣9️⃣6️⃣0️⃣9️⃣4️⃣7️⃣6️⃣0️⃣

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN – EDIFICIO DE 5 PISOS CON 8 DEPARTAMENTOS + LOCAL COMERCIAL Se presenta una excelente oportunidad para quienes buscan generar ingresos inmediatos y sostenibles o vivir en una propiedad amplia con múltiples opciones. Este edificio de 5 pisos ha sido diseñado estratégicamente para maximizar rentabilidad y funcionalidad. Ideal para inversionistas inteligentes o familias numerosas que buscan independencia y comodidad en un solo lugar. Características principales: - Área de terreno: 136 m² - Área construida: 520 m² - Antigüedad: 10 años Propiedad totalmente independizada: cada departamento y el espacio comercial cuentan con copia literal propia, lo que permite venta individual o alquiler por unidades. Distribución del inmueble: Primer piso: - Cochera amplia con gran potencial para convertirse en local comercial, cuenta con medio baño (perfecto para negocio propio o renta adicional). - Área común de patio y lavandería. 1 departamento con: - 1 habitación - Sala y comedor - Cocina cerrada - Baño completo Segundo, tercer y cuarto piso (2 departamentos por nivel): Total: 6 departamentos Cada uno cuenta con: - 2 habitaciones - Sala y comedor - Cocina cerrada - Baño completo Quinto piso: - 1 departamento con la misma distribución (requiere acabados, ideal para personalizar o incrementar valor). - Amplia área libre común. Techo con cobertura de policarbonato (Eternit), brindando iluminación natural y protección. Beneficios adicionales: - Sistema de medidores de luz independientes por departamento y áreas comunes. - Diseño funcional que facilita la generación de múltiples ingresos mensuales. - Alta demanda de alquiler en la zona. ¿Por qué esta propiedad es una inversión inteligente? Porque no solo compras un inmueble, compras una fuente de ingresos diversificada: - Puedes alquilar los 8 departamentos - Generar ingresos adicionales con el local comercial - O vivir en uno y rentar el resto Es una propiedad que se paga sola y genera rentabilidad desde el primer mes. Propiedades con este nivel de independencia, distribución y potencial no aparecen todos los días. Si estás buscando crecer tu patrimonio o asegurar ingresos constantes, esta es la oportunidad que estabas esperando! Contáctame ahora y agenda tu visita! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1177861.

🏡 Se Vende Casa de Amplio Terreno en Villa María del Triunfo Oportunidad de inversión en Villa María del Triunfo, ideal para vivienda multifamiliar o uso comercial. 📍 Ubicada en Pueblo Joven, en zona con acceso a comercios y vías principales. 📐 Área de terreno: 380 m² 📐 Área construida (registrada): 196 m² (primer piso inscrito en partida) ⚠️ Importante: El segundo piso se encuentra construido, pero no está registrado en la partida literal. ✨ Distribución: 🔹 Primer piso (registrado): Sala comedor amplia Cocina Cochera Patio trasero Ambientes funcionales y bien distribuidos 🔹 Segundo piso (no registrado): Construido con potencial para uso comercial o ampliación de vivienda 🛏️ La propiedad cuenta con 6 habitaciones en total, lo que la hace ideal para familias grandes o generación de ingresos por alquiler. 💡 Beneficios: ✔ Amplio terreno con potencial de desarrollo ✔ Posibilidad de uso mixto (vivienda / negocio) ✔ Buena opción para inversión ✔ Precio competitivo en la zona 💰 Precio: US$ 143,000 📲 Contáctanos para más información y coordinar una visita.

Departamento de 2 dormitorios en venta – Av. Tomás Marsano | Surquillo Moderno y funcional departamento de 66.5 m² ubicado en Av. Tomás Marsano 2253, en el distrito de Surquillo, una zona estratégica de Lima con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios. Su ubicación permite fácil acceso a importantes avenidas como Av. Villarán, Av. Benavides y Av. Aviación, facilitando la movilidad hacia distritos cercanos como Miraflores, Surco, San Borja y San Isidro. El departamento cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con ambientes bien distribuidos, iluminación natural y espacios cómodos que se adaptan perfectamente para parejas, familias pequeñas o como inversión para alquiler. Su distribución permite aprovechar cada metro cuadrado de manera eficiente, brindando comodidad y funcionalidad en el día a día. Áreas comunes del edificio El edificio ofrece modernas áreas comunes diseñadas para el bienestar de sus residentes: Piso 30 Gimnasio equipado Zona de parrillas Coworking Sala Zoom Piso 35 Zona de esparcimiento Espacio para niños Primer piso Área de mascotas con Pet Clean, zona especial para el lavado de mascotas Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona céntrica de Lima, cerca de comercios, transporte y principales vías de acceso.

Departamento de 3 dormitorios en venta – Av. Tomás Marsano | Surquillo Amplio y funcional departamento de 66.5 m² ubicado en Av. Tomás Marsano 2253, en el distrito de Surquillo, una zona estratégica con excelente conectividad hacia distintos puntos de Lima. Su ubicación permite acceso rápido a importantes avenidas como Av. Villarán, Av. Benavides y Av. Aviación, facilitando la movilidad hacia distritos cercanos como Miraflores, Surco, San Borja y San Isidro. El departamento cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con ambientes bien distribuidos y buena iluminación natural, ideales para familias o quienes buscan comodidad y funcionalidad en su hogar. Además, se encuentra cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes, bancos, colegios y transporte público, lo que brinda gran comodidad para la vida diaria. Áreas comunes del edificio El edificio ofrece diversas áreas pensadas para el bienestar y entretenimiento de sus residentes: Piso 30 Gimnasio equipado Zona de parrillas Coworking Sala Zoom Piso 35 Zona de esparcimiento Espacio para niños Primer piso Área de mascotas con Pet Clean (zona especial para lavado de mascotas) Una excelente oportunidad para vivir en un edificio moderno con múltiples espacios diseñados para disfrutar en familia.

 CASA EN VENTA – Villa María del Triunfo Excelente oportunidad de inversión. Casa de 3 pisos ubicada en calle Simón Bolívar con Av. Salvador Allende, a solo 3 cuadras de la estación de Tren María Auxiliadora  Área de terreno: 99 m²  Área construida: 166 m² Distribución: - Sala – comedor - Cocina con muebles altos y bajos - Lavandería amplia - Terraza - 5 dormitorios - 2 baños completos - Azotea  Precio: $153,000 Ideal para familia o como inversión por su ubicación estratégica y fácil acceso al transporte. CH- 03 Escríbeme para más información o agendar una visita.

Ubicado en el vibrante distrito de Surquillo, en Lima, este amplio departamento en la Calle la Retama es una joya escondida en el corazón de la ciudad. Con una superficie total de 309.4 m2, este departamento es ideal para aquellos que buscan espacio y comodidad en una ubicación céntrica. El departamento cuenta con un área techada de 240.5 m2 y un área sin techar de 85.8 m2, ofreciendo espacio suficiente para disfrutar de actividades al aire libre y áreas de descanso. Entre las estancias se encuentran un depósito, una cocina bien equipada, un comedor diario, un cuarto de servicio, lavandería, patio, terraza, escritorio, estudio y cuarto de juegos, proporcionando un entorno versátil para cualquier estilo de vida. A pesar de no contar con estacionamiento propio, hay un area externa frente al edificio donde cuadrar y por la ubicación estratégica del departamento, permite fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la ciudad. Los servicios incluyen agua corriente, desagüe, internet, electricidad, teléfono y cable, garantizando un estilo de vida moderno y conectado. El dpto. ofrece áreas adicionales como parrilla, amplia terraza con piscina chica. Este departamento es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más dinámicas de Lima, con acceso cercano a centros comerciales, restaurantes y áreas recreativas. Ideal para familias o profesionales que buscan un hogar espacioso con todas las comodidades modernas. midorikishimoto.com - 99189---- - 98125----

Contacto: Lilian Berrú -  Cel. 9.2.3.3.8.2.1----. Excelente oportunidad para inversión. Puedes vivir y también rentabilizar !Casa de 3 pisos que cuenta con 2 departamentos independientes (1 departamento en el 1er piso y otro departamento en el segundo piso con terraza en el 3er piso) ambos departamentos tiene ingreso independiente y salida directa a la calle, por lo que puedes vivir en un dpto y alquilar el otro. Cada piso tiene punto de gas natural independiente. Ubicada en José Galvez, en el jirón arica, cerca de todo. A 4 cuadras de la av lima, a 3 cuadras del materno infantil, a 1 cuadra del colegio Quimper, cerca a restaurantes, mercados, instituos, colegios y variedad de comercios para que tengas todo a tu alcance. La casa está distribuída de la siguiente manera: 1er Piso: Sala y comedor grande Cocina en ambiente separado independiente 2 habitaciones amplias 1 baño completo area de lavandería en patio Medidor de gas natural, sólo para ese piso 2do piso: Escalera directa de la puerta a calle Balcón Sala Comedor grande Cocina de concepto abierto 2 habitaciones amplias 1 baño Acceso a la azotea del 3er piso que es un espacio amplio y tiene en la parte de adelante una construcción de material aligerado con 2 ambientes. Medidor de gas natural, sólo para el piso. La casa cuenta con una cochera interna.

 VENTA DE CASA DE 2 PISOS INDEPENDIZADOS – VILLA MARÍA DEL TRIUNFO  Ubicación: Jr. Piura Mz. M1, Lote 9 – Pueblo Joven Villa Poeta, Zona José Gálvez, distrito de Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima.  Área de terreno: 316.07 m²  Documentación en regla – Cada piso cuenta con partida registral independiente en SUNARP  Excelente oportunidad de inversión o vivienda multifamiliar Se vende amplia propiedad de dos pisos totalmente independizados, cada uno con acceso propio y partida registral independiente, lo que permite vender, alquilar o hipotecar cada unidad por separado. Ideal para:  Familia grande   Dos familias que deseen vivir juntas pero con independencia   Inversión para renta  Proyecto de ampliación futura

Casa en VMT, Zona Nuevo Progreso. A Minutos del Tren Eléctrico y Av. Pachacútec. Descubre esta increíble : Nuevo Progreso, en Villa María del Triunfo. Esta no es solo una casa; es el centro de operaciones para el futuro de tu familia, ubicado estratégicamente para darte la mejor conectividad y todos los servicios a tu alcance. ¿Qué hace a esta ubicación un lugar privilegiado? CONECTIVIDAD SUPERIOR: Ubicada a solo minutos de la estación Villa María del Tren Eléctrico (Línea 1). ¡Conéctate con todo Lima de la manera más rápida y económica! Ideal para quienes trabajan o estudian en el centro, norte o cualquier punto de la ciudad. ACCESO DIRECTO A ARTERIAS VITALES: Gracias a su proximidad a las avenidas 200 Millas y El Sol, tendrás una salida fluida hacia la Av. Pachacútec, el eje comercial más importante de Lima Sur. TODO PARA TU DÍA A DÍA: Abastece a tu familia con productos frescos del Mercado Señor de los Milagros y aprovecha las ofertas del masivo Terminal Pesquero de VMT. Además, la zona está rodeada de bodegas, farmacias y comercios locales que te resolverán la vida. IDEAL PARA LA FAMILIA: Con colegios nacionales a pocas cuadras y complejos deportivos cercanos, tus hijos tendrán educación y esparcimiento garantizados sin salir de la comunidad. Esta propiedad te ofrece la combinación perfecta de una vida de barrio tranquila con el acceso a la dinámica comercial y de transporte de una gran ciudad. Es una inversión inteligente en una zona con una revalorización constante.

¡Excelente opción! La casa de 4 pisos ofrece un espacio amplio y funcional para vivir o invertir. A continuación, te presento los detalles de la propiedad: Características Generales: - Área Total (AT): 65.52 m2 - Área Construida (AC): 203.52 m2 Distribución por Pisos: - 1er Piso: - Puerta contraplacada - Rejas de seguridad en puerta y ventanas - Sala comedor amplia y espaciosa - Sistema de video cámaras de seguridad - Baño de visita completo - Cocina con muebles altos y bajos - Almacén o depósito - - 2do Piso: - Tres habitaciones amplias (la principal con vista externa) - Un baño completo compartido - - 3er Piso: - Lavandería y patio con lavadero - Una Habitación amplia - Ambiente amplio para taller, oficina o gimnasio - - 4to Piso: - Ambiente moderno y espacioso (ideal para visitas, terraza o zona de entretenimiento) Estado de la Propiedad: La casa está en perfectas condiciones y lista para habitar.

Descubre estos departamentos de estreno ubicados en Miraflores, en uno de los distritos más exclusivos y demandados de Lima. Este edificio moderno ha sido diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y un estilo de vida urbano, ideal tanto para vivir como para invertir. Los departamentos cuentan con 1 y 2 habitaciones, con áreas que van desde 61 m² hasta 160 m², excelente iluminación natural y acabados de calidad, pensados para aprovechar cada espacio al máximo. Banco esponsor BBVA 💰 Precios desde s/517,000 a mas 📐 Áreas desde 61 m² hasta 160 m² 🛏 Departamentos de 1 y 2 dormitorios 📅 Entrega programada: octubre 2026 🏢 Áreas comunes: Piscina Zona BBQ Sala SUM Work Café Pet Shower

Casa de 2 Pisos en Venta – Zona Nueva Esperanza, Villa María del Triunfo Precio a consultar Área total: 376 m² Niveles: 2 pisos Construcción: Material noble Documentación: Inscrita en Registros Públicos – Documentación en regla Descripción General: Se ofrece en venta amplia y sólida casa de dos pisos, ideal para familias numerosas que buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica. Construida con material noble, la propiedad garantiza durabilidad, seguridad y un excelente aprovechamiento del espacio. Ubicada en la Zona Nueva Esperanza, a pocos minutos de la Avenida 27 de Noviembre, Mega Plaza de Nueva Esperanza, colegios, bodegas, comercios y el complejo deportivo Virgen de Lourdes. Distribución de la Propiedad: 7 habitaciones amplias y bien ventiladas 3 baños completos en excelente estado Sala espaciosa con ambiente adicional para juegos o reuniones Comedor iluminado, ideal para compartir en familia Cocina equipada con muebles altos y bajos Zona de lavandería independiente Cochera con portón seguro Servicios: Instalaciones eléctricas y de agua independientes Documentación en regla, lista para transferencia Inscrita en Registros Públicos Ubicación Estratégica: A pocos minutos de avenidas principales y centros comerciales Cercanía a colegios, bodegas, comercios y centros deportivos Excelente conectividad y fácil acceso a transporte público

CONTACTO  MARISOL N EYRA   9 2 3  4 3 3  4----   SE VENDE DEPARTAMENTO EN 3ER PISO DE ESTRENO – SAN GABRIEL, VMT Ubicación estratégica frente al IPD San Gabriel (Complejo Deportivo) Invierte o vive en un proyecto moderno y bien ubicado en la Urbanización San Gabriel – Villa María del Triunfo, sobre la Av. Primavera 1486, frente al IPD Andrés Avelino Cáceres. Una zona con alta conectividad, servicios completos y excelente proyección de valorización.  Ubicación privilegiada  Frente al IPD San Gabriel / Complejo Deportivo  Accesos rápidos por Av. Primavera, Av. Mariátegui A minutos de la Estación del Tren María Auxiliadora ????  Transporte público inmediato Cerca de colegios nacionales y particulares, mercados, restaurantes, negocios locales  Próximo a Comisaría de San Gabriel, parques y áreas recreativas Estado del proyecto  DEPARTAMENTOS ACABADOS!!!!  Disponibles:  2do piso  3er piso  4to piso  Edificio de 5 pisos  Características de los departamentos  Área: 99 m²  Distribución ideal para familias: 3 dormitorios Dormitorio principal con baño incorporado y walk-in closet 2 dormitorios secundarios 1 baño completo compartido Sala – comedor Cocina Lavandería Tendal con techo corredizo  Equipamiento y acabados  Piso de porcelanato  Cocina con muebles altos y bajos  Gas natural Cálidda (3 puntos por departamento)  Punto de agua caliente en lavandería  Medidor independiente de luz  Contómetro de agua  Fachada del edificio enchapada en porcelanato (mejor mantenimiento y excelente presentación)  Ideal para vivienda propia o inversión  No pierdas esta oportunidad de adquirir tu departamento de estreno en una de las mejores zonas de VMT  Av. Primavera 1486 – Frente al IPD San Gabriel (Andrés Avelino Cáceres)

Se vende casa como terreno o para vivienda, excelente ubicación en Calle Cahuide – Vallecito Alto, 5ta Etapa. Ideal para inversionistas o para quienes buscan comprar a muy buen precio. Características del inmueble • Área de terreno: 200 m² • Área construida: 100 m² • Frente: 10 metros • Fondo: 20 metros Distribución • Sala – Comedor • 2 dormitorios • 2 baños • Cocina con reposteros • Área de lavandería • Casa delantera (100 m² construidos) Ubicación privilegiada • Calle Cahuide 1055 – Vallecito Alto • Frente a la Cancha Halcones • Cerca de Av. Progreso • A pocos minutos del Mercado Progreso, iglesias y el Colegio Sagrado Corazón de Jesús • Distrito: Villa María del Triunfo Documentación • Libre de cargas y gravámenes • Inscrita en SUNARP y en la Municipalidad ¡No deje pasar esta oportunidad! Contáctenos hoy mismo para mayor información o para agendar una visita. Ideal para vivir, remodelar o invertir con alta proyección de valorización. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Si estás buscando invertir con seguridad, construir la casa ideal para tu familia o desarrollar un proyecto con alta proyección, esta propiedad es una oportunidad que no aparece todos los días. Ubicada en la Zona Pueblo Joven Primer Hogar Policial – Villa María del Triunfo, una zona residencial, ordenada y de fácil acceso. ✨ Lo que hace especial a esta propiedad: • 📐 Área de terreno: 415 m² • 📍 Ubicación en esquina, mayor iluminación, ventilación y múltiples posibilidades de diseño • 🏗️ Casa como terreno, ideal para construir desde cero • 🛣️ Cercana a avenidas principales, transporte público, colegios, comercios y servicios • 🏘️ Entorno tranquilo, residencial y con alta demanda en la zona Este terreno te permite diseñar una vivienda amplia, con jardín, estacionamientos, áreas sociales o incluso un proyecto multifamiliar (previa evaluación normativa), en una zona que sigue creciendo y revalorizándose. Parámetros 6 pisos RDM. 💰 Ideal para compradores con estabilidad económica, acceso a crédito hipotecario y visión de largo plazo. 📞 Contáctanos para más información o agendar una visita por aquí o al 980*503*728 Las propiedades bien ubicadas y con este metraje no permanecen mucho tiempo en el mercado.

Mas información: Karla Navarro 9.8.7.8.0.3.1 .5.8. ✨ Ubicación estratégica: ¡A solo media cuadra de ESSALUD Chorrillos! Precio: S/ 200,670 📐 Características Principales • 45.11 m² muy bien distribuidos • Primer piso: práctico, accesible y cómodo para todas las edades • 🌳 Vista directa a la zona de juegos para niños • 🛋️ Sala–comedor con cocina abierta • 🛏️ Dormitorio principal con baño completo • 🛏️ Estudio / Dormitorio secundario • 🛁 2 baños completos en total • 🔄 Sala de estar amplia que puede funcionar como segundo dormitorio • 🪟 Ambientes iluminados, ventilados y funcionales • 🚗 No incluye estacionamiento, pero el edificio ofrece cocheras en alquiler 🏢 Condominio Completo con Áreas Comunes Ideales • Seguridad y vigilancia 24/7 • Juegos para niños • Gimnasio equipado • Lavandería con lavadoras y secadoras • Sala de adultos / sala de reuniones • Área para eventos infantiles disponible para alquiler • Mantenimiento económico: S/ 140 – 150 (incluye agua) 📍 Ubicación Privilegiada En una zona con gran conectividad y servicios a pocos pasos: • A media cuadra de ESSALUD Chorrillos (¡punto súper fuerte!) • Muy cerca del Metropolitano, estaciones y paraderos • Mercado Santa Rosa • Cercano a universidad UPN • A 15 minutos de EsSalud Chorrillos (consulta externa) • Cerca a Innova Schools, Real Plaza y Plaza Lima Sur • Avenidas principales: Guardia Peruana, Gorriones, Gaviotas, Guardia Civil, Defensores del Morro, Del Sol • Entorno con parques, comercios, movilidad y todo al alcance 🌟 ¿Por qué elegir este departamento? • ✔️ Está en primer piso, ideal para quienes buscan cero escaleras y total practicidad • ✔️ Ubicación estratégica, especialmente para quienes trabajan o se atienden en ESSALUD • ✔️ Precio competitivo dentro de la zona • ✔️ Condominio completo, seguro y con múltiples servicios • ✔️ Opción perfecta para vivir o invertir en una zona con alta demanda 📞 ¿Deseas visitarlo? Contáctame y agenda una cita. ¡Este departamento combina ubicación, comodidad y funcionalidad!