29 casas en venta en San Antonio, Provincia de San Martín

🌿 CASA EN VENTA – SAN ANTONIO DE CUMBAZA 🌿 Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y aire puro… a solo minutos de la ciudad. Si buscas desconectar del ruido y conectar con lo que realmente importa, esta propiedad es para ti. Ideal para vivir, descansar o invertir en alquiler tipo Airbnb 🏡✨ 📍 Ubicación: San Antonio de Cumbaza, Tarapoto 🚗 A solo 20 minutos de la ciudad ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área total: 386.11 m² Área construida: 234.08 m² 🛏️ 3 dormitorios 🛁 2 baños Sala – comedor Cocina Hall y pasadizo 🌄 LO QUE HACE ESPECIAL ESTA PROPIEDAD Entorno natural único, rodeado de vegetación 🌿 Clima cálido ideal todo el año ☀️ Zona tranquila, perfecta para descanso o retiro Potencial para Airbnb o inversión turística 💰 Amplio terreno con opción de ampliación (piscina, jardín, más construcción) 📈 INVERSIÓN INTELIGENTE Ubicada en una zona en crecimiento, con alta demanda turística, lo que asegura valorización en el tiempo. 💰 Precio: S/ 300,000 (negociable) 📞 AGENDA TU VISITA No dejes pasar esta oportunidad de tener tu espacio en la naturaleza. Shella Reátegui 📱 971 146----

Lotes de Campo en eco-condominioSe encuentra ubicado en el Valle del Cumbaza. El terreno cuenta con 23 lotes con medidas diferentes entre 850mt2 hasta 2500mt2, circundado de bosques que son aproximadamente 4.5 hectárea que se consideran como área verdes comunes,cuenta también con dos quebradas alimentadas de una vertiente de agua potable.Aledaño al río Cumbaza y al pueblo de San Antonio de Cumbaza,cerca a la entrada de la catarata de Huacamaillo de San Antonio de Cumbaza, y a 10 km de la ciudad de San Roque de Cumbaza y de la cascada Toroyacu, ambos lugares turisticos en expansión. Acceso exclusivo por puente peatonal(en futuro se abrirá una calle en la parte posterior del terreno que comunica el terreno directamente con la carretera Tarapoto-San roque de cumbaza al km 2, para que lo propietarios puedan acceder directamente al condominio con su movilidad.Se esta desarrollando un plan maestro para el desarrollo del condominio (contando con area social común y piscina) y uno para el d

Se vende extenso Terreno con muchas construcciones. Colindante al Rio y con accesso a la calle principal. Lindo bosque cuidado. Porfavor visite nuestra pagina www.apugree---- y consultenos por mas detalles.   Algunas de las construcciones: Casa de propietarios por la entreda principal 250m22, dos pisos, un banco, material noble Casa "guardián", entrada principal directa de la pista 70m2, aproximadamente, dos pisos, una sala de baño, material noble Casa huéspedes, entrada principal desde la pista,  Dos pisos, 280 M2 aproximadamente,  Material noble. Maloca construida completamente en wairuro, dos pisos, 80 M2, aproximadamente,  A 200 MTS, entrada principal Casa 2do guardián,  a 350 metros entrada principal y otra entrada separada 70 M2 aproximadamente, dos pisos Material noble, salvo paredes del 2do piso, en madera Casa de campo, a setecientos metros de entrada principal, material noble, Dos pisos, superficie 45 M2 aproximadamente Agua y electricidad, vista panorámica sobre río Cumbaza      

Lotes de Campo en eco-condominio Se encuentra ubicado en el Valle del Cumbaza. El terreno cuenta con 23 lotes con medidas diferentes entre 850mt2 hasta 2500mt2, circundado de bosques que son  aproximadamente 4.5 hectárea que se consideran como área verdes comunes,cuenta también con dos quebradas alimentadas de una vertiente de agua potable. Aledaño al río Cumbaza y al pueblo de San Antonio de Cumbaza ,cerca a la entrada de la catarata de Huacamaillo de San Antonio de Cumbaza, y a 10 km de la ciudad de San Roque de Cumbaza y de la cascada Toroyacu, ambos lugares turisticos en expansión.   Acceso exclusivo por puente peatonal(en futuro se abrirá una calle en la parte posterior del terreno que comunica el terreno directamente con la carretera Tarapoto-San roque de cumbaza al km 2, para que lo propietarios puedan acceder directamente al condominio con su movilidad. Se esta desarrollando un plan maestro para el desarrollo del condominio (contando con area social común y piscina) y uno para el desarrollo del pueblo.   A una hora de Lima, a 20 min. del aeropuerto de Tarapoto. En nuestro condominio, podrás disfrutar de un entorno natural privilegiado, arquitectura ecológica con materiales de la zona. - LOTES DESDE 850 M2 - En la Parte Alta del extenso terreno se pueden vender Lotes desde 2'000-4'000 m2 segun requerimiento del cliente. - 46,000 M2 DE EXTENSIÓN - 25,000 M2 DE ÁREAS COMUNES - ACCESO DIRECTO AL RÍO - A UNA HORA DE LIMA EN AVIÓN - 9 VUELOS DIARIOS A LIMA - A 12 KM DE TARAPOTO - A 20 MINUTOS DEL AEROPUERTO - A 15 MINUTOS DEL CASCO COMERCIAL LOTES VENDIDOS: Lote 2,3,4,5 y 12. Gracias por su interes!

Casa de campo familiar ubicado en San Antonio de cumbaza. Cuenta con área de 2405 m2. 4 habitaciones con baño propio 1 baño para visita 1 terraza 1 sala de estar 1 cocina - comedor 1 depósito 1 pisicina de 71.96 m3 Más información al 964 194---- / 936 694----

¡Exclusiva propiedad con casa y piscina en venta en Tarapoto! Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de la selva peruana. Se vende espectacular propiedad de 1,800 m² ubicada en el sector de Cacatachi, Tarapoto, una zona de gran crecimiento y alta proyección de valorización. La propiedad está conformada por 3 lotes contiguos de 600 m² cada uno, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Incluye una acogedora casa y una piscina privada, ideales para disfrutar del clima tropical durante todo el año o desarrollar un atractivo proyecto turístico. Características principales: Área total: 1,800 m² 3 lotes independientes de 600 m² cada uno Casa construida dentro de la propiedad Piscina privada Partidas registrales independientes inscritas en SUNARP Precio respaldado por tasaciones profesionales recientes Ubicación estratégica en una zona de expansión y crecimiento Ideal para: Casa de campo o residencia familiar Hospedaje, Airbnb o proyecto turís

Casa en venta, cuenta con 3 pisos construidos. Servicios básicos y papeles en reglaPrimer piso es para algún negocio.El segundo hay un departamento.Tercero hay cuartos también para almacén

Zona A1: Cuenta con una escalera de concreto independiente, 01 baño con uso común, 01 sala comedor, 01 cocina, 01 dormitorio principal con baño propio y closet, patio intermedio. Zona A2: 01 departamente independinete, 01 sala comedor, 01 cocina, 02 dormitorios, 01 baño, 2 escaleras de concreto independientes. Zona A3: 01 departamento independiente, 01 sala comedor, 01 cocina, 02 dormitorios, 01 baño, lavanderia, escaleras de concreto independientes.Zona B1: 01 Lavandería, 01 pequeña oficina, escalera metálicaZona B2: 01 hall, 01 dormitorio con baño

Vendo terreno zona residencial en Las Lomas de San Pedro Tarapoto de 1,000m2 en esquina. Cuentas con servicios básicos, documentos en regla a súper precio, aprovecha esta excelente oportunidad informes y visitas por este medio

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN LA URBANIZACION MIRADOR DEL SHILCAYO, UBICADA EN LA PARTE ALTA DE LA VILLA AUTONOMA, A SOLO 10 MIN DEL CENTRO DE TARAPOTO Y CON MARAVILLOSA VISTA SOBRE LA CIUDAD Y EL VALLE!LA CASA CUENTA CON:1 HABITACION PRINCIPAL EN EL SEGUNDO PISO CON BAÑO Y BALCON 2 HABITACIONES CON BAÑO EN EL PRIMER PISOSALA, COMEDOR, COCINATERRAZAS Y JARDINESCOCHERALUZ ELECTRICA, TANGUES DE AGUA Y BIODIGESTORTODA LA CASA CUENTA CON VISTA HACIA EL VALLE Y LA CIUDAD MAGNIFICA UBICACION Y UN MICROCLIMA EXEPCIONAL

Casa a estrenar con acabados de lujo, ubicada en zona residencial, calles empistadas, fácil acceso y con ambientes muy frescos, cuenta con tres habitaciones, tres baños (uno para la visita), ventanas panorámicas, pasamanos, puertas en madera pulida, cochera y su azotea con excelente vista de sus alrrededores.

Hermosa casa familiar en venta, ubicado en Sector. Tarapotillo.Cuenta Cochera Sala Cocina comedor 1 cuarto de estudios 1 baño de visitas 4 habitaciones con baño propio Zona de parrilla Zona de jardín Cerco electricoMas información al 964 194 643 / 936 694 325

Hermosa casa en alquiler, rodeada de naturaleza en plena ciudad, cuenta con todos las comodidades, la casa se alquila amoblada. Ubicado en el distrito de Morales, a 10 min del centro de Tarapoto. Área total de Terreno 4657.11Área construida: 409.96Distribución1er piso A: Cuenta con una sala, una habitación con SS.HH cocina, lavandería, SS.HH. de uso común, escalera de acceso al 2do piso.2do piso A: Cuenta con una sala, 3 habitaciones con SS.HH y closet.1er piso B: Cuenta con un ambiente de gimnasio.Cuenta con una pisccina de 189.14 m3Amplios jardines. La casa cuenta con aire acondicionado Cochera. Cuenta con una casa en el arbol El clima es calido Propiedad inscrita en registros publicos. Más información al 964 194 643 / 936 694 325

Vendo Hermosa Casa de Campo en Tarapoto, Perú: ¡Tu Retiro en la Naturaleza con Ingresos Garantizados! ¡Oportunidad única! Vendo amplia y encantadora casa de campo en Tarapoto, Perú. Ubicada en el exclusivo resort de Yanashpa. Esta propiedad no es solo un lugar donde pasar tus vacaciones, es una inversión inteligente. Actualmente, la casa se encuentra en un sistema de retorno rápido con el resort, lo que te garantiza un ingreso mensual constante. ¡Imagina tener tu propio retiro en la naturaleza en Tarapoto y generar ganancias al mismo tiempo! Esto no es un requisito obligatorio para adquirir la propiedad, usted como futuro propietario decide como administrar su inmueble. La casa de campo ofrece el máximo confort y conexión con el entorno natural de Tarapoto. Espacios Amplios y Luminosos: En el primer piso, encontrarás una habitación principal con baño completo, una habitación adicional, y un segundo baño completo. La sala, cocina y comedor en concepto abierto crean un ambiente perfecto

Hermosa casa en alquiler, rodeada de naturaleza en plena ciudad, cuenta con todos las comodidades, la casa se alquila amoblada.   Ubicado en el distrito de Morales, a 10 min del centro de Tarapoto.  Área total de Terreno 4657.11 Área construida: 409.96 Distribución 1er piso A: Cuenta con una sala, una habitación con SS.HH., cocina, lavandería, SS.HH. de uso común, escalera de acceso al 2do piso. 2do piso A: Cuenta con una sala, 3 habitaciones con SS.HH y closet. 1er piso B: Cuenta con un ambiente de gimnasio. Cuenta con una pisccina  de 189.14 m3 Amplios jardines.  La casa cuenta con aire acondicionado   Cochera.  Cuenta con una casa en el arbol  El clima es calido  Propiedad inscrita en registros publicos.  Más información al 964 194---- / 936 694----

📍Vendo Hermosa Casa de Campo en Tarapoto, Perú: ¡Tu Retiro en la Naturaleza con Ingresos Garantizados! ¡Oportunidad única! Vendo amplia y encantadora casa de campo en Tarapoto, Perú. Ubicada en el exclusivo resort de Yanashpa. Esta propiedad no es solo un lugar donde pasar tus vacaciones, es una inversión inteligente. Actualmente, la casa se encuentra en un sistema de retorno rápido con el resort, lo que te garantiza un ingreso mensual constante. ¡Imagina tener tu propio retiro en la naturaleza en Tarapoto y generar ganancias al mismo tiempo! Esto no es un requisito obligatorio para adquirir la propiedad, usted como futuro propietario decide como administrar su inmueble. La casa de campo ofrece el máximo confort y conexión con el entorno natural de Tarapoto. Espacios Amplios y Luminosos: En el primer piso, encontrarás una habitación principal con baño completo, una habitación adicional, y un segundo baño completo. La sala, cocina y comedor en concepto abierto crean un ambiente perfecto para compartir en familia o con amigos. Lavandería para tu comodidad durante tu estancia. Una relajante piscina de 35 m³ para refrescarte del cálido clima de la selva peruana. Zona de parrilla, ideal para disfrutar de comidas al aire libre. Estacionamiento privado. Segundo Piso con Encanto: Un altillo ( ahora hay una habitación) que puedes adaptar a tus necesidades (Habitación, sala de juegos, estudio, etc.). Un balcón para contemplar las vistas y disfrutar de la brisa. ¡Contáctame hoy mismo para más información y da el primer paso hacia tu próximo gran proyecto!

Se vende vivenda de 4.7 hectares con 2 casas, y garaje. Con todos los titulos, documentos en regla. -Hay proyecto de hacer pista de cemento en 2023 -Tiene luz de la calle, agua 24horas, con alta presion, paneles solares, desague -El terreno este cerrado totalmente con cerco recien con sinchinas cada 2 metros con 13 niveles de halambre (todo 4.6 hect.) -Camaras de seguridad por todo -Porton electrica con control -4 hectares de puro bosque virgen lleno de monos y orchideas -hay quebrada -la altura es casi 700metros -hay antena grande con el mejor internet que la cuidad -100% aqua de lluvia con 3 tanques; -3 pozos de aqua llenos en el bosque que no estamos utilizando -LA CASA PRINCIPAL (hecho en 2018)tiene 4 cuartos con 5 baños. -cada cuarto tiene aire condicionado con propio baño -hay sala y cocina, 2 closets grandes hecho de mano, con madera -2 grandes puertas hecho de mano, con buena madera -tiene estructura de hacer 3 pisos -Patio y techo alrededor 360 grados de la casa con garaje conectado con casa -LA SECUNDO CASA (hecho en 2020)- tiene cocina grande, con baño grande, cuarto, 2 almacenes, 4 puertas hecho de mano de madera -Cocina de gas, horno de leña, parrilla de leña, y cocina de leña 10 minutos antes de llegar a El Resort de Yanashpa (la residencia mas exclusiva y cara la region) de San Martin, en San Antonio de Cumbaza. -incluye quatrimoto 4x4, automatico de 150cc, hierramientas, motocierra, chaledor, escaleras, muebles, refri.,etc -hay fruta por vida con arboles de: coco, platano, papaya, limon, otras citricos para siempre. Tambien hay piña, palta, almendra, cashew, cafe, moringa, aguaje, kaimito, sapote, sacha culantro, tomate, y grass por todos los lados de las casas. Ideal por un hotel, recreo turistico, hacienda, Airbnb, o casas por familias, o "el fin de mundo" Increible oportunidad de invertir y ganar por el futuro. Más información al 964 194---- / 936 694----

🏡 CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE TARAPOTO – IDEAL PARA INGRESOS 💰 📍 Jr. Cabo Alberto Leveau – Tarapoto 📌 Ubicación céntrica y estratégica 💥 OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN Propiedad con alto potencial para generar ingresos por alquiler o desarrollar proyecto inmobiliario 📈 📐 CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 495 m² Área construida: 288.80 m² 6 habitaciones 4 baños Casa de 1 piso Amplios ambientes con buena iluminación natural 📏 LINDEROS Y MEDIDAS Frente: 11.00 ml (Jr. Cabo Alberto Leveau) Fondo: 11.00 ml Derecha: 45.00 ml Izquierda: 45.00 ml 🏗️ DISTRIBUCIÓN ✔️ Sala ✔️ Cocina – comedor ✔️ Lavandería ✔️ Patio amplio ✔️ Espacio para ampliación o construcción adicional 🔥 IDEAL PARA: ✔️ Hospedaje / Airbnb ✔️ Casa de alquiler por habitaciones ✔️ Proyecto multifamiliar ✔️ Negocio en zona céntrica 💎 VENTAJAS CLAVE Ubicación en el centro de la ciudad Cerca de comercios, transporte y servicios Zona con alta demanda de alquiler Propiedad versátil (vivienda + negocio) 💰 PRECIO: $350,000 📞 CONTÁCTAME Invierte en una propiedad con retorno asegurado en Tarapoto 🚀 Shella Reátegui 📲 971 146----

🏡 ENCANTADORA CASA DE CAMPO EN VENTA Una propiedad especial para quienes buscan naturaleza, privacidad y amplitud, con más de 6 hectáreas rodeadas de vegetación y árboles frutales. 🌊 Uno de sus mayores atractivos: el río a pocos metros, con acceso a una hermosa zona natural para disfrutar del entorno. La propiedad cuenta con: • Casa de campo de 2 niveles • Más de 6 hectáreas • Árboles frutales y extensas áreas verdes • Agua potable todo el año • Entorno natural y privado • Gran potencial como vivienda de campo, inversión o proyecto turístico/recreativo 💰 Precio: S/ 1,600,000 – NEGOCIABLE 📲 971 146---- ✨ Shella Reátegui 🏡 Tu asesora inmobiliaria de confianza

Gracias por su interés! Se vende  esta hermosa propiedad con extenso jardin y propio accesso al Rio Shilcayo a una altura donde no existe mas contaminacion de otras viviendas..tendras frente tuyo a la Area de Conservacion Regional Cordillera Escalera y aun tan cerca de todas las comodidades que te ofrece la vibrante ciudad de Tarapoto! Cuenta con amplias areas para descansar, estar, cocinar, compartir, disfrutar, ser. 2 cuartos, cada uno 2 camas pegables. Ademas cama sofa en la sala para 2 visitantes. Maximo 6 personas. Propiedad se encuentra suficiente equipada para que disfrutes de tu pasadia. Suficiente electricidad solar para la ilumbracion en toda la propiedad, refrigeradora, y para que cargues y utilizes tus aparatos electronicos. Agua caliente solar, Baños ecologicos, WiFi,  Extenso Jardin con plantas comestibles, hornamentales y medicinales. Propia maloca para descansar y meditar.   Precio Venta: USD 450'000     Por mas detalles y/o propiedades en las regiones Amazonas y San Martin visite porfavor nuestra pagina principal www.apugree----

🔥 Excelente oportunidad de inversión en Tarapoto Se vende casa con gran potencial comercial y parámetros urbanísticos para construir hasta 5 pisos (17.10 m de altura), ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento residencial y comercial de la ciudad. 📍 Jr. Miguel Grau Cdra. 09 – Partido Alto, Tarapoto 💰 Precio: S/ 680,000 negociable 📐 Características ✅ Área de terreno: 327.31 m² ✅ Área construida: 229.29 m² ✅ Zonificación ZDA ✅ Comercio Especializado y Comercio Zonal ✅ Parámetros vigentes para construir hasta 5 pisos 🏡 Distribución ✔ Sala ✔ Oficina ✔ Comedor ✔ Cocina amplia ✔ Baño de visita ✔ 6 habitaciones, cada una con baño privado ✔ Lavandería ✔ Almacén ✔ Huerta 💼 Ideal para ✅ Hospedaje ✅ Hotel o alojamiento ✅ Consultorios médicos ✅ Oficinas ✅ Empresa ✅ Proyecto multifamiliar ✅ Desarrollo inmobiliario 📄 Documentación en regla. 📑 Inscrita en SUNARP. 📲 Agenda tu visita al 971 146----. 🏡 Shella Reátegui | Tu asesora inmobiliaria de confianza

Se vende esta propiedad (Terreno y casa) en lugar centrico en San Roque de Cumbaza. La propiedad esta ubicada a 1.5 cuadras de la Plaza, y a media cuadra de las areas communales de deporte y del Rio Cumbaza! Tiene una linda vista al valle y mucho potencial para ser usado de diversas maneras.   Más información al 964 194---- / 936 694----

🚨 ¡CASA MODERNA EN VENTA EN COOPERHOLTA – TARAPOTO! 🚨 🔥 ¡BAJÓ DE PRECIO! 💰 S/ 470,000 (NEGOCIABLE) ✅ 160 m² ✅ 4 habitaciones ✅ 4 baños ✅ Cochera ✅ Azotea techada ✅ Construcción moderna (2021) ✅ Estructura preparada para hasta 4 pisos 💥 Ideal para vivir o invertir. Compra hoy y sigue valorizando tu patrimonio. 📍 Cooperholta – Tarapoto 📲 Agenda tu visita: ✨ Shella Reátegui 🏡Tu asesora inmobiliaria de confianza 📞971 146----

Se vende amplia casa de 3 pisos en Tarapoto, ubicada a solo 6 cuadras de la Plaza Mayor, en una zona estratégica y altamente comercial. Ideal para quienes buscan vivir y generar ingresos en el mismo lugar, ya que cuenta con local comercial independiente a la calle, perfecto para negocio propio o renta. La propiedad dispone de 7 habitaciones terminadas más 2 adicionales por concluir, sumando un total de 9 ambientes con gran potencial. Gracias a su distribución, es perfecta para: ✔ Vivienda familiar ✔ Hospedaje o alquiler por habitaciones ✔ Oficinas o negocio 📌 CARACTERÍSTICAS ✔ 5 dormitorios ✔ 6 baños ✔ 3 pisos ✔ Sala amplia ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Área social interior ✔ Escalera interna de concreto ✔ Local comercial independiente ✔ Buena iluminación y ventilación 📐 ÁREA Área de terreno: 203 m² 📏 LINDEROS Frente: 5.15 ml Fondo: 5 ml Lado derecho: 40 ml Lado izquierdo: 40 ml 📍 UBICACIÓN Jirón San Martín – Tarapoto (A solo 6 cuadras de la Plaza Mayor) 💰 PRECIO US$ 280,000 (Negociable) 📲 CONTACTO Shella Reátegui- Inmobiliaria 📞 971 146----

✨ Vive rodeado de naturaleza sin salir de la ciudad Se vende espectacular casa moderna de 3 niveles, ubicada en el exclusivo sector de Circunvalación – Tarapoto, combinando diseño contemporáneo, amplitud y conexión total con la naturaleza. 📐 ÁREA: ✔ Área total: 1,059.625 m² ✔ Amplio terreno con entorno natural privilegiado 🏠 DISTRIBUCIÓN: 🔹 Primer nivel: ✔ Garaje para 2 vehículos ✔ Sala amplia con vista a la piscina ✔ Comedor acogedor ✔ Cocina moderna con isla ✔ Habitación de visitas con baño ✔ Oficina ✔ Baño de visitas 🔹 Segundo nivel: ✔ 5 habitaciones amplias ✔ Cada habitación con baño privado y clóset ✔ Dormitorio principal con terraza, walking clóset y baño de lujo ✔ Sala de estar 🔹 Tercer nivel: ✔ Área multifuncional (gimnasio / terraza) ✔ Área abierta con vista panorámica ✔ Baño de visitas ✔ Habitación de servicio con baño ✔ Lavandería techada 🌴 EXTERIOR Y ÁREAS SOCIALES: ✔ Piscina de diseño ✔ Terraza con vista ✔ Área de parrilla ✔ Amplias áreas verdes ✔ Zona de descanso y entretenimiento ✔ Ambiente natural con privacidad total ⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ✔ Casa moderna (año 2023) ✔ 6 dormitorios / 6 baños ✔ Grandes ventanales (iluminación natural) ✔ Ubicación estratégica en zona residencial ✔ Ideal para vivienda de lujo o inversión turística 💰 PRECIO: 💲 US$ 700,000 (NEGOCIABLE) 🚀 IDEAL PARA: ✔ Vivienda familiar de alto nivel ✔ Airbnb / alquiler turístico ✔ Boutique hotel ✔ Inversión inmobiliaria 💼 PUNTO FUERTE 👉 Propiedad lista, moderna y con terreno amplio en Tarapoto 👉 Perfecta combinación: lujo + naturaleza + ubicación 👉 Alta demanda para alquiler turístico premium 📞 CONTACTO: Shella Reátegui – Inmobiliaria 📱 971 146----