623 casas en venta en María Auxiliadora, Lima

Hermosa CASA en Esquina a pasos del parque ecológico LOMA AMARILLA. SURCO Medida 223m² | ́ : 200m² construidos | 4 dormitorios | 3 baños | Casa de 2 pisos | Cochera para 4 autos. Ubicación privilegiada a pasos del Parque Ecológico Loma Amarilla, con acceso inmediato a Av. Caminos del Inca y Velasco Astete. Zona residencial exclusiva, rodeada de áreas verdes, tranquilidad y excelente conectividad. Terreno : 223m² Construidos ́ : 200m² Cochera : Hasta para 4 autos Baños :3 completos Dormitorios 4 Propiedad amplia, iluminada y versátil, ideal para familias grandes, home office o inversión inmobiliaria con alto potencial. Primer piso Cochera amplia. Sala y comedor iluminado. Cocina amplia con muebles altos y bajos. Y Mampara que nos lleva a la hermosa terraza TERRAZA amplia con TECHO MADERA MACHIHEMBRADA con Amplio y potencial para jardín. Lavandería Segundo piso : 4 dormitorios amplios. Dormitorio principal con baño incorporado. 1 baño completo. Contáctanos y agenda tu visita para conocer esta excelente oportunidad. Información Marcela Ancaya Cel./Whatsapp 95379----

Contacto: 972*065.195 ✨ ¡Exclusiva Casa en Venta en Santiago de Surco! ✨ Vive en una de las zonas más buscadas de Lima, en una casa amplia, sólida y llena de potencial, perfecta para quienes buscan comodidad, privacidad y un espacio ideal para disfrutar en familia. 🏡 Espacios amplios y bien distribuidos Área de terreno: 210 m² Área construida: 180 m² Distribución cómoda y funcional para el día a día. 🛏️ Ambientes pensados para tu comodidad 3 dormitorios iluminados y acogedores 3 baños completos + baño de visita Cuarto de servicio 2 estacionamientos privados 🌿 Disfruta de espacios exteriores únicos Jardín privado ideal para relajarte o disfrutar con la familia Patio / terraza perfecta para parrillas y reuniones Áreas verdes cercanas que brindan tranquilidad y contacto con la naturaleza 🐾 Pet friendly: Tu mascota también tendrá espacio para disfrutar. 📍 Ubicación privilegiada en Surco, cerca de todo lo que necesitas: colegios, comercios, avenidas principales y más. 💫 Una oportunidad única para vivir con comodidad, amplitud y calidad de vida.

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERTIR  Hermosa casa de 143m2 Lista para vivir y generar ingresos. Características: - Piso 1 Sala comedor puerta Calle 2 amplias habitaciones 1 baño 1/2 baño Piso 2 Encontrarás 3 minidepartamentos de estreno independientes listos para alquiler. Piso 3 Una amplia azotea techada donde podrás implementar un taller o seguir construyendo. Está ubicada entre la Av Pachacutec y general Cordova V.M.T Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

¡Oportunidad en la urbanización Villa Solidaridad en San Juan de Miraflores! DESCRIPCION: * Amplia sala * Baño * Cocina * Cochera ( Dividida con drywall ) * Patio Perfecto para desarrollar tu proyecto residencial Cuenta con los servicios básicos disponibles, cerca de escuelas y transporte público, este terreno es ideal para aquellos que buscan construir su hogar en una comunidad acogedora y bien conectada. *PROPIEDAD CUENTA CON TODOS LOS DOCUMENTOS AL DIA Y SANEADOS

VENTA, de hermosa y amplia casa de 3 pisos en Surco, ubicada en una zona accesible cerca de las Avenidas Velasco Astete, Las Nazarenas, Benavides y Caminos del Inca. La propiedad está rodeada de bancos, centros comerciales, parques y es una zona residencial. Tenemos el Parque Los Alhelies a media cuadra de la casa y a 5 minutos el Parque de La Amistad. 📌 Área Terreno 164 📌 Área Construida 233 📌 Antigüedad 39 Años. 📌 3 Pisos. 📌 5 Habitaciones. 📌 5 Baños. 📌 Cerco eléctrico. 📌 24x 7 Guardianía. 📌 Cochera Lineal (2) El primer piso consta de un pequeño jardín en la entrada de la casa. Alrededor de la casa, hay un hermoso jardín. La sala es espaciosa y cuenta con espejos de pared a pared. El comedor, también amplio, tiene puertas de acceso a la cocina y al patio. Los pisos son de parquet de alta calidad. La cocina es muy amplia y está cerrada, cuenta con reposteros altos y bajos, piso de porcelanato y paredes cubiertas de mayólicas. Con puertas al comedor. Además, en esta planta encontramos un amplio baño de visitas y un patio versátil con piso de alto tránsito. La casa cuenta con puertas macizas de madera y vidrio, así como ventanas con rejas de seguridad retráctiles. La cochera es lineal y tiene capacidad para dos autos. También incluye un cerco eléctrico para mayor seguridad. En el segundo piso se encuentra el dormitorio principal, el cual es muy espacioso e incluye una salita, baño incorporado y walk-in closet. También hay dos dormitorios adicionales, ambos amplios y con closets, que comparten un baño completo. Todos los pisos de esta planta son de parquet DD. En el tercer piso se ubica una amplia lavandería, un cuarto de servicio con baño incorporado y un amplio cuarto de gimnasio equipado con sauna, baño incorporado y jacuzzi. Además, la casa cuenta con servicios de guardianía las 24 horas, brindando así mayor seguridad a sus residentes. El precio de venta de esta hermosa casa en Surco es de $390,000 dólares. En resumen, esta casa ofrece un amplio y hermoso espacio habitable, con acabados de alta calidad, ubicada en una zona accesible y rodeada de diversos servicios y comodidades. La seguridad brindada por la guardianía las 24 horas brinda tranquilidad a sus habitantes. No pierdas la oportunidad de adquirir este hogar ideal para vivir cómodamente en Surco. Contáctame:

Pablo Arguedas 290, San Juan de Miraflores Amplia casa de 3 niveles con entradas independientes, ideal para familias grandes o inversión. Ubicada en una excelente zona, cerca de mercados, avenidas principales y áreas verdes. Características generales: -Área de terreno: 200 m² -Área construida: 200 m² Distribución por niveles: Primer piso: -3 dormitorios -2 baños -Patio y lavandería -Entrada independiente Segundo piso: -3 dormitorios -1 baño -Entrada independiente Azotea: -1 dormitorio -1 baño -Lavandería Ubicación estratégica: -A 3 cuadras de la Av. San Juan -A 4 cuadras de la Av. Los Héroes -Cerca del mercado de Ciudad de Dios -A pocos minutos de parques y áreas verdes -Próximo a centros de entrenamiento y recreación Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!  T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Casa de 3 pisos con departamento independiente y alto potencial de renta – San Juan de Miraflores Se vende amplia propiedad de tres niveles con excelente distribución y gran potencial para vivienda multifamiliar o inversión, ubicada en el AA.HH. 13 de Octubre en San Juan de Miraflores. La propiedad destaca por sus ambientes amplios, buena iluminación natural y ventilación, además de contar con un departamento independiente ideal para generar ingresos por alquiler. Características generales Ubicación: AA.HH. 13 de Octubre – San Juan de Miraflores Área de terreno: 140 m² Área construida: 280 m² Frente: 7 m Fondo: 20 m Distribución del inmueble Primer piso • Sala y comedor amplios con buena iluminación natural • Cocina independiente • 5 habitaciones amplias • 3 baños completos • Lavandería interior • Patio amplio con excelente ventilación Segundo piso – Departamento independiente • 3 habitaciones • Sala–comedor con vista externa • Ambientes cómodos y funcionales • Ideal para alquiler o vivienda adicional Tercer piso • Área cercada con columnas • Espacio listo para construir un nuevo departamento, ampliar la vivienda o desarrollar una terraza Características destacadas • Propiedad bien conservada • Ambientes amplios y techos altos • Buena ventilación e iluminación natural • Ideal para vivienda multifamiliar • Excelente potencial de inversión para alquiler Documentación Propiedad con documentación en regla Partida registral inscrita en SUNARP HR y PU disponibles Esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivir cómodamente y generar ingresos adicionales a través de alquiler. Propiedades con estas características y potencial de renta suelen venderse rápidamente en la zona. 📲 Contáctame para más información o para agendar una visita.

🏠 CASA EN VENTA – JR. VIVIANO PAREDES (SAN JUAN DE MIRAFLORES) Una oportunidad imperdible para familias numerosas o inversionistas que buscan una propiedad con metraje generoso, excelente distribución en 3 niveles y una ubicación privilegiada con vista directa a parque y acceso directo al transporte masivo. 📐 Características de la Propiedad: Área de Terreno: 160.00 m² Pisos: Construcción de 3 niveles completos Dormitorios: 5 habitaciones amplias y luminosas Baños: 3 baños completos Estacionamiento: 1 cochera privada Antigüedad: 40 años (Estructura tradicional, sólida y de ambientes amplios) Atractivo Especial: Áreas comunes y recreativas al estar ubicada justo frente a parque 🔑 ¿Por qué esta casa es una gran inversión? ✔️ Ubicación Exclusiva Frente a Parque: Ubicada frente al Parque Juan Castilla, ideal para disfrutar de áreas verdes, aire fresco y un entorno tranquilo para la familia. ✔️ Conectividad Insuperable: Situada justo a la espalda de la Estación San Juan de la Línea 1 del Metro de Lima (Tren Eléctrico), garantizando movilidad rápida hacia cualquier punto de la ciudad. ✔️ Potencial de Crecimiento: Sus 160 m² de terreno y 3 pisos de construcción brindan la opción ideal para adaptar minidepartamentos, oficinas o mantener una residencia familiar espaciosa. ✨ Lo que hace especial esta ubicación: ✔️ Ubicada en el Jr. Viviano Paredes N° 1165, San Juan de Miraflores. ✔️ Cerca de Todo: A pocos minutos del Mall del Sur, mercados locales, entidades bancarias y colegios. ✔️ Conexión Vial Rápida: Salida fluida a grandes avenidas como Av. Los Héroes y Av. Guillermo Billinghurst. 💰 Precio de Oportunidad: USD 177,000 📱 Contáctame: Danny Larios _9_5_4_1_3_2_7_6_2_

¡Oportunidad única para inversionistas y visionarios! Ubicada en una de las mejores zonas, frente a un hermoso parque, esta propiedad es ideal tanto para desarrolladores inmobiliarios como para quienes buscan una casa ecológica en un entorno privilegiado. Terreno perfecto para construir un edificio de hasta 5 pisos en una zona de alta demanda. Ubicación estratégica, con fácil acceso a principales vías y servicios. Potencial para un proyecto sostenible, rodeado de áreas verdes y con excelente iluminación natural. ¡Invierte en el futuro! Contáctanos y descubre el gran potencial de esta propiedad. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1133079.

¡Bienvenido a tu futuro hogar en Villa María del Triunfo, ubicado en la exclusiva zona de Hogar Policial! Esta casa en Jr. Hipólito Unanue N° 592 es una verdadera joya para familias numerosas o quienes disfrutan del espacio. Con 198 m2 de superficie y 90 m2 sin techar, esta propiedad ofrece 5 dormitorios y 4 baños, asegurando comodidad para todos. Disfruta de un amplio balcón y terraza para esos momentos de relax. Los servicios básicos están cubiertos: gas natural, agua potable, luz, internet y WiFi. Además, es apta para mascotas, así que tus amigos peludos son bienvenidos. La ubicación es inmejorable, con acceso a transporte y servicios. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta maravillosa casa! Escritura inmediata disponible.

Venta Casa Las Brisas de Villa - ChorrillosUS$299,000 – AT 300m² Amplia casa de playa en condominio Sala – comedor Cocina con muebles altos y bajos 5 dormitorios (2 dormitorios tienes baño incorporado) 4 baños Área de servicio completa Jardín y terraza interior Azotea 2 estacionamientos Dentro de condominio Antigüedad: 30 años Esta en perfecto estado Cerca a: Innova School Cambridge College Universidad Científica del Sur Todos los documentos en regla, inscritos en Registro Públicos

Casa en venta en Villa María del Triunfo, ubicada en la Urbanización Ampliación Mariano Melgar, a tan solo dos minutos de la estación Pumacahua de la Línea 1. Esta propiedad de dos pisos ofrece una excelente oportunidad para personalizar al gusto del comprador. El primer piso, que requiere remodelación, cuenta con un amplio espacio de sala comedor, una cocina funcional, un dormitorio, un patio trasero con lavandería y una cochera con capacidad para hasta dos autos. El segundo piso, completamente remodelado pero sin techar, dispone de tres dormitorios, un baño, un estudio u oficina y una cocina amplia equipada con gas natural. Además, cuenta con un área de lavandería con patio. Se accede al segundo piso a través de escaleras amplias y privadas. La propiedad se extiende sobre un terreno de 160 m², asegurando espacio y comodidad. Con un total de 4 habitaciones, dos baños y servicios completos como gas natural, internet, electricidad, y agua potable, esta casa es una opción ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Adicionalmente, es apta para mascotas, se encuentra en una ubicación tranquila y en una urbanización privada, lo que garantiza seguridad y tranquilidad. Con 10 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio y es perfecta para aquellos que desean un hogar luminoso y adaptable a sus necesidades. JC 06/26

El área del terreno 90,00 m2 Según la declaratoria de fábrica inscrita Nivel Área techada (m2) Piso 1 86,76 Piso 2 81,51 Piso 3 74,78 Total 247,05 10. LINDEROS Y PERÍMETRO Acorde a la información consignada en la correspondiente partida registral los linderos y medidas perimétricas del terreno son: ➢ Por el frente: Con 6,00 m. ➢ Por la derecha: Con 15,00 m. ➢ Por la izquierda: Con 15,00 m. ➢ Por el fondo: Con 6,00 m. El perímetro así descrito mide 42,00 m. 11. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE a. Descripción general. Se trata de una casa habitación de 3 pisos edificada sobre un terreno de configuración regular. La topografía del terreno es con pendiente pronunciada. b. Distribución de planta. La distribución del inmueble, según la declaratoria de fábrica y lo observado en la inspección al inmueble, actualmente en remodelación, es la siguiente: Piso 1: Ingreso al piso 1, sala-comedor, cocina, patio-lavandería, dormitorio 1 con closet, dormitorio 2 con closet y baño incorporado; escalera independiente al 2º piso Piso 2: Llegada de escalera, hall de distribución, dormitorio con área para closet (en remodelación), ambiente de uso diverso (en remodelación). un mini departamento. Piso 3: Amplio patio, baño, dormitorio con closet y balcón, dormitorio. -Tanque elevado no operativo. DOCUMENTOS EN REGLA EN REGISTROS PUBLICOS ( SUNARP ) NO ESPERES MAS AGENDA TU VISITA.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | SAN JUAN DE MIRAFLORESACTIVO MIXTO COMERCIAL + RESIDENCIAL | ESQUINA | DOBLE FRENTE US$ 250,000 — PRECIO NEGOCIABLE Presentamos un activo inmobiliario de uso mixto, ubicado estratégicamente en San Juan de Miraflores, con una combinación especialmente atractiva para inversionistas: posición en esquina, doble frente, exposición comercial y una importante superficie construida. CARACTERÍSTICAS • 198 m² de terreno • 394.98 m² de área techada • Propiedad en esquina con doble frente • 2 niveles • 3 locales comerciales • 8 habitaciones • 4 baños • 1 mini departamento • Acceso independiente al segundo nivel UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su configuración permite evaluar diferentes estrategias: Generación y optimización de rentas Explotación independiente de locales y unidades residenciales Reposicionamiento y modernización del inmueble Diversificación de ingresos comerciales y residenciales Evaluación de mayor aprovechamiento del terreno, sujeto a parámetros urbanísticos La condición de esquina y doble frente aporta mayor visibilidad, accesibilidad y potencial comercial frente a una propiedad convencional. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Cercana a Panamericana Sur, Av. Próceres de Surco, Chorrillos, paraderos y Club Metropolitano Huayna Cápac, en una zona con movimiento residencial y comercial. TESIS DE INVERSIÓN No es simplemente una casa. Es un activo inmobiliario con múltiples posibilidades de explotación. La oportunidad está en combinar: TERRENO + RENTA + COMERCIO + RESIDENCIA + REPOSICIONAMIENTO Un inmueble dirigido a inversionistas que buscan adquirir un activo existente y evaluar estrategias para incrementar su rendimiento y valorización futura. US$ 250,000 | NEGOCIABLE Solicite información, documentación y coordine una visita privada. El potencial de desarrollo deberá evaluarse de acuerdo con la zonificación y parámetros urbanísticos vigentes. NOTA: Debido a que no estuvo habitada desde pandemia, NO mantiene servicio de agua y desagüe, sin la caja de agua y si caja del servicio eléctrico desde LUZ DEL SUR, solo las instalaciones de cableado y tuberías en casa, se colocaran al momento de la firma de Minuta y con la inicial de su compra.

🔥 ¡INVERSIÓN QUE GENERA DESDE EL DÍA 1 EN ZONA 100% COMERCIAL! 💰🚀 Si estás buscando una propiedad con alto flujo, visibilidad y potencial de crecimiento, esta es una oportunidad que no se repite en San Juan de Miraflores. 📍 Ubicación estratégica TOP Paralela a la Av. San Juan, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Rodeada de restaurantes, gimnasio 💪, comercios y negocios activos que garantizan movimiento constante y exposición para cualquier tipo de negocio. 💼 Perfecta para inversionistas inteligentes Se vende como terreno, ideal para: ✔ Locales comerciales con alta rentabilidad ✔ Edificio multifamiliar ✔ Negocio propio en zona de alto impacto ✔ Alquiler de espacios comerciales 📐 Área total: • Terreno: 232.6 m² • Construida: 100 m² 🏠 Características actuales: • Local comercial en el frontis 🏪 • Cochera 🚗 • Sala comedor 🛋️ • Cocina • 1 baño • Patio amplio posterior 🌿 • 2 habitaciones • Conexión a gas natural (Cálidda) 🔥 ✨ Gracias a su distribución y ubicación, puedes generar ingresos desde el primer día mientras desarrollas tu proyecto a futuro. 📈 Alta demanda + ubicación comercial = valorización asegurada 📲 Contáctame hoy y agenda tu visita antes que otro inversionista se te adelante.

Area T. 100m2. Area C.180m2. frontis 5ml fondo 20ml Parametros 4 pisos 1er. piso 2 minidepartamentos (Para renta) 2do, Piso Departamento independiente Sala comedor con vista exterior 2 habitaciones 1 baño completo cocina 3er. piso Listo para construir otro departamento Ubicación A cuadras de la Av. Los Heroes Estación del Tren María Auxiliadora Fácil acceso de transportes Colegios a 5 minutos Mercado de Ciudad de Dios Documentación Una sola propietaria, inscrita en Registro Públicos, no pesa hipoteca carga o gravamenes Listo para firmar en Notaría. Agenda tu visita con anticipación

VENTA DE CASA 4 PISOS A.T  90m2 A.C. 292m2 ASOCIACION HONOR Y LEALTAD SURCO  ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SURCO!  Venta o alquiler de amplia casa de 4 pisos en la Asociación Honor y Lealtad – Surco, ideal para familias grandes o para quienes buscan generar ingresos adicionales gracias a su excelente distribución.  UBICACIÓN ESTRATÉGICA ! A 4 cuadras de Av Próceres y Av Guardia Civil en Jr Dextre Echaiz y muy cerca de la nueva via expresa.  CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: 7 dormitorios, 4.5 baños 1er piso  Área terreno: 90 m² Área techada: 81.57 m²  Amplia Sala comedor, cocina con muebles altos y bajos, medio baño para visitas, patio con escalera caracol directo al 3er piso, ambiente multiusos, cochera  2do piso  Area techada: 81.57m2  4 Dormitorios, el principal con baño incorporado.  02 baños completos, incuido del dormitorio principal.  3er piso (departamento con acceso directo desde el 1er piso) ¡Gran ventaja! El 3er piso puede utilizarse como un departamento independiente, ideal para alquilar, recibir familiares o generar una renta adicional. Una excelente opción para inversión y vivienda al mismo tiempo.  Area techada: 81.57m2  Sala comedor, cocina, sala multiusos, 2 dormitorios, baño completo 4to piso  Area techada: 48m2  Salón para eventos, terraza, cuarto de servicio, lavandería, baño completo. Precio de venta: US $ 275,000 dolares ligeramente negociables Casa con amplios ambientes, gran potencial y distribución funcional en una zona tranquila y estratégica de Surco. Propiedad en regla, libre de cargas y gravámenes, aceptamos crédito hipotecario banco Interbank y/o al contado. Lista para una venta segura y rápida. Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ti. Erika Vasquez cel.94139----

Se vende casa de 3 pisos, bien estructurada y con escalera exterior independiente, perfecta para que pueda vivir una familia por nivel o para generar ingresos por alquiler. Cuenta además con una amplia azotea ideal como área común, lavandería o espacio de recreación. 📐 Área del terreno: 140 m² 📐 Área construida: 300 m² ✔ Distribución por pisos: 🔹 Primer Piso - Amplia cochera - Sala – comedor - 2 habitaciones - Cocina - Lavandería 🔹 Segundo Piso - Sala – comedor - 3 habitaciones - Sala de estudio - Cocina - Lavandería 🔹 Tercer Piso - Sala – comedor - Cocina abierta - 3 habitaciones - 1 baño 🔹 Azotea - Amplia área común - 1 baño - Piso pulido y techo prefabricado 📍 Ubicación estratégica: - Se encuentra al ingreso de Villa El Salvador - A 3 cuadras del cruce de Avenida Primero de Mayo con Avenida Pastor Sevilla - Frente al Polideportivo de Villa El Salvador - Cerca a farmacias, colegios y mercados Ideal tanto para vivienda multifamiliar como para inversión con alta rentabilidad.

Potencia y Ubicación: El Cimiento donde su Industria no tiene Límites¿Cansado de buscar espacios que no soportan la carga de su maquinaria o que carecen de respaldo legal? En el Km 55 de la Panamericana Sur con salida directa e inmediata a la carretera Panamericana, hemos diseñado el ecosistema industrial que su empresa merece. Un condominio industrial de más de 25 Ha, actualmente con 18 lotes disponibles desde 5000 m2 hasta 70,000 m2, que cuentan con: certificación de zonificación y vías, sub estación de energía eléctrica y habilitación urbana.Los precios de venta son $100 a $120 por m2 (negociable) Los precios de alquiler son $2 por m2 (negociable) ¿Por qué elegir nuestro Condominio Industrial? * Energía sin Interrupciones: Disponemos de una subestación propia de 4 MW con energía de mediana tensión. Produzca al máximo sin limitaciones. * Infraestructura Completa: ****Terrenos desde 5,000 m² hasta 70,000 m² **** totalmente equipados con agua potable, desagüe y vías de acceso diseñadas para tráfico pesado. * Seguridad Jurídica Total: Invierta con confianza. Todos nuestros lotes cuentan con Título de Propiedad y Zonificación I2 (Industria Liviana). * Ubicación Premium: Visibilidad directa desde la Panamericana Sur, garantizando una logística impecable y una vitrina inmejorable para sus socios comerciales. Beneficios Adicionales: * Seguridad y guardianía las 24 horas. * Opción de entrega con naves industriales implementadas según sus necesidades. Contáctame para una asesoría especializada 

El área del terreno 120,00 m2 Según la declaratoria de fábrica inscrita Nivel Área techada (m2) Piso 1. COCHERA, SALA, COMEDOR, LAVANDERIA, COCINA CERRADA Y PATIO. Piso 2. DORMITORIO PRINCUPAL CON BAÑO, 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO 10. LINDEROS Y PERÍMETRO Acorde a la información consignada en la correspondiente partida registral los linderos y medidas perimétricas del terreno son: ➢ Por el frente: Con 6,00 m. ➢ Por la derecha: Con 20,00 m. ➢ Por la izquierda: Con 20,00 m. ➢ Por el fondo: Con 6,00 m. 11. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE a. Descripción general. Se trata de una casa habitación de 2 pisos edificada sobre un terreno de configuración regular. La topografía del terreno es con pendiente pronunciada. b. Distribución de planta. La distribución del inmueble, según la declaratoria de fábrica y lo observado en la inspección al inmueble, actualmente en remodelación, es la siguiente: Piso 1: Ingreso al piso 1COCHERA, sala-comedor, cocina, patio-lavandería y baño incorporado; escalera al 2º piso Piso 2: DORMITORIO PRINCUPAL CON BAÑO, 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO DOCUMENTOS EN REGLA EN REGISTROS PUBLICOS ( SUNARP ) NO ESPERES MAS AGENDA TU VISITA.

 Exclusiva residencia con departamento independiente en Valle Hermoso – Santiago de Surco Si buscas una propiedad que combine elegancia, amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación, esta espectacular residencia en Valle Hermoso, Santiago de Surco, es la oportunidad ideal para vivir con el confort que tu familia merece. Desde el primer momento, la propiedad transmite una sensación de amplitud y calidez. Al ingresar encontrarás dos cómodos estacionamientos, un elegante hall de ingreso que da la bienvenida a una amplia sala y un espacioso comedor con una hermosa vista al jardín, creando un ambiente perfecto para disfrutar de la luz natural y compartir momentos inolvidables. El primer nivel también cuenta con un estudio privado, ideal para trabajar desde casa, un medio baño para visitas, una moderna cocina equipada con muebles altos y bajos, además de un acogedor comedor de diario para disfrutar de cada comida en familia. El interior de la vivienda es uno de sus mayores atractivos: un amplio jardín complementado por una gran terraza, diseñada para reuniones familiares, celebraciones con amigos o simplemente para disfrutar de la tranquilidad que ofrece esta exclusiva zona residencial. El acceso al segundo piso puede realizarse por una elegante escalera principal de madera o mediante una práctica escalera interna desde la cocina, brindando mayor comodidad y funcionalidad. En este nivel se encuentra una acogedora sala de estar que conecta con cuatro cómodos dormitorios: -  Dormitorio principal con amplio walking closet y baño incorporado. - Dormitorio secundario con walking closet y baño privado. - Dos dormitorios secundarios adicionales, ambos con amplios closets y excelente iluminación natural. - Un estudio .- un medio baño En el tercer piso, al que se accede por la escalera interna, encontrarás una amplia terraza con múltiples posibilidades de uso, además de un dormitorio de servicio, baño completo y una cómoda área de lavandería. Un valor agregado que marca la diferencia La propiedad cuenta además con un departamento completamente independiente, que se puede alquilar por separado, ideal para familiares, hijos mayores, invitados o incluso para generar una atractiva renta mensual. Se accede a él mediante un pasillo independiente que atraviesa el jardín, ofreciendo total privacidad. Este departamento dispone de: - Sala y comedor. - Moderna cocina. - Área de lavandería. - Baño de visitas. - Depósito. - Dormitorio principal con walking closet y baño incorporado. - Dormitorio secundario con closet. Su distribución lo convierte en una excelente alternativa para familias multigeneracionales o inversionistas que buscan una propiedad con doble potencial de uso. -  Ubicada en Valle Hermoso, Santiago de Surco, una de las urbanizaciones más exclusivas y tranquilas de Lima, rodeada de parques, colegios de prestigio, universidades, centros comerciales, restaurantes y con rápido acceso a las principales vías de la ciudad. - Una propiedad única, pensada para quienes valoran los espacios amplios, la privacidad y una excelente calidad de vida. - Contáctame y agenda una visita. Descubre personalmente todo lo que esta extraordinaria residencia tiene para ofrecer.

TU NUEVO HOGAR EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA! 🏠✨ ¡Oportunidad en San Juan de Miraflores! Se vende excelente casa de 2 pisos con una ubicación envidiable: a solo un paso de la Comisaria de SJM ,Avenida San Juan y el Colegio Maristas. Área total: 90 m² muy bien distribuidos. Ventaja: Vive cerca de todo: transporte, colegios de prestigio y zonas comerciales. Ideal para: Familias que buscan comodidad y cercanía. ¡No dejes pasar esta oportunidad! El mercado se mueve rápido. 🏃‍♂️ Contáctame hoy mismo para agendar una visita.

Casa unifamiliar en venta ubicada en Av. La Concordia 725, Sector III de San Francisco de La Tablada de Lurín, en el distrito de Villa María del Triunfo, Lima Sur. Propiedad moderna y funcional con 141.73 m² de terreno y 342 m² de construcción, ideal para familias numerosas, profesionales independientes o emprendedores que buscan amplitud, comodidad y espacios versátiles. La propiedad cuenta con una excelente distribución: Sótano de aproximadamente 80 m², ideal para sala de entretenimiento, oficina, taller o emprendimiento. Primer piso con amplia sala-comedor, cocina con barra americana, baño completo y lavandería. Segundo piso con 3 dormitorios, cada uno con baño propio; dormitorio principal con balcón. Azotea semi construida con potencial para terraza, zona BBQ o área social privada. Cochera con capacidad para 3 vehículos, característica poco común y altamente valorada en la zona. La casa tiene una antigüedad aproximada entre 8 y 13 años, con construcción sólida y moderna. Destaca por su excelente relación precio-beneficio, privacidad en los ambientes y potencial de valorización. Ubicada estratégicamente en Villa María del Triunfo, con acceso rápido a vías principales, transporte y servicios cercanos. Precio de venta: USD 145,000.

"🏠 Se vende casa proceso de remodelcion frente a parque en San Juan de Miraflores 🏠 Cerca a la estación de tren San Juan 🚉, frente al parque 13 de enero 🏞️, a unas cuadras del mercado Ciudad de Dios 🛒, cerca a supermercados 🛍️, a 1 cuadra de Avenida Salvador Allende y 4 cuadras de Av. Los Héroes 🛣️, Zona K. Características: Área de Terreno (AT): 222.50 m² Área Construida (AC): 223 m² Piso 1: Sala comedor amplio, 2 baños - patio amplio 🌳 Piso 2: Remodelación en proceso - 4 habitaciones, 2 baños 🏡 Azotea techado nuevo ☀️ Documentos: Saneados, registro público 📄 Precio: Ligeramente negociable 💲💰 ¡Agenda tu visita y no pierdas la oportunidad de invertir en esta casa con gran potencial! 📅🔑"

🏡✨ ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD✨🏡 📍En la urbanización Prolongación Benavides – Santiago de Surco 📌 Paralela a la Av. Tomás Marzano (Alt. cuadra 47) 🏠 Ideal para vivienda, inversión o desarrollo inmobiliario. ________________________________________ 📐 Características del inmueble 📏 Terreno: 200 m² (8 m de frente x 25 m de fondo) 🛏️ Dormitorios: 4 🚿 Baños completos: 2 🚻 Medios baños: 2 🚗 Cocheras: 3 ________________________________________ 🏠 PRIMER PISO 🚪 Puerta principal de ingreso. 🚗 Dos puertas independientes para cocheras (capacidad total para 3 vehículos). 🛋️ Amplia sala de recibo. 🍽️ Sala principal y comedor con salida a una hermosa terraza y jardín. 🚪 Puertas de conexión entre sala, comedor, cocina y habitaciones. 💼 Sala familiar adicional, ideal como oficina, estudio o dormitorio. 👩‍🍳 Cocina amplia con reposteros altos y bajos y espacio para comedor de diario. 🧺 Patio - lavandería con área de tendal. 🚻 Medio baño para visitas. 🪜 Escaleras amplias hacia el segundo piso. ________________________________________ 🛏️ SEGUNDO PISO 🛋️ Amplia sala de estar. 🛏️ 4 dormitorios con closets. 👑 Dormitorio principal extra grande con baño incorporado. 🛏️🛏️🛏️ Tres dormitorios muy amplios. 🚿 Baño completo de generosas dimensiones. ________________________________________ 🌇 TERCER PISO 🏗️ Área parcialmente construida. 🛏️ 2 dormitorios adicionales. 🚿 1 baño. 🌞 Amplia área libre ideal para: ✅ Terraza ✅ Zona social ✅ Área de esparcimiento ✅ Futura ampliación ________________________________________ ⭐ Lo mejor de esta propiedad ✅ Excelente distribución. ✅ Ubicación estratégica. ✅ Cerca a parques ✅ Gran potencial de valorización. ✅ Ideal para familias grandes o proyección a familias grandes. ✅ Excelente opción para inversionistas y proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad. ________________________________________ 📍 Ubicación privilegiada 🚗 Fácil acceso a las principales vías de Lima: 🛣️ Av. Santiago de Surco 🛣️ Av. Caminos del Inca 🛣️ Av. Monte de los Olivos 🛣️ Av. Andrés Tinoco 🚆 A pocas cuadras de la Estación del Tren Eléctrico Jorge Chávez. 🌳 A solo una cuadra del Parque Bayóvar. ________________________________________ 📍 Cerca de: 🎓 Colegios, institutos y universidades de prestigio. 🛒 Wong de Tomás Marzano. 🛍️ Mercados y comercios. ☕ Restaurantes y cafeterías. 💊 Farmacias y centros médicos. 🏋️ Gimnasios. ⚽ Parques y centros deportivos. 🏢 Nuevo Complejo de la Municipalidad de Surco. 🏟️ Complejo Deportivo El Tanque – APSAR. ________________________________________ 💎 ¡Invierte en una propiedad con ubicación estratégica, excelente conectividad y alto potencial de crecimiento en una de las mejores zonas de Santiago de Surco! 🏡📈