1,023 casas en venta en Callao

INMUEBLES SIN POSESIÓN Oportunidad de inversión de compra de un inmueble ocupado, con un descuento significativo. Las gestiones y costos para la obtención de la posesión del inmueble desde el momento de la venta, corren por cuenta del comprador del inmueble, ya sea mediante la continuación del proceso en reemplazo del vendedor (cesión de derechos litigiosos) o asumiendo los costos de la continuación del proceso por el propio vendedor (cuando la cesión de derechos litigiosos no sea posible) o mediante la figura legal que resulte aplicable. Valor Comercial: $ 35,000 --> ¡PRECIO NEGOCIABLE! CARACTERÍSTICAS: - Área Construida: 102.42 m2 - Área Ocupada: 102.42 m2 - Zonificación. MDM - Se ubica en en zona residencial. El entorno inmediato presenta viviendas unifamiliares y multifamiliares. - Ubicado cerca a :Cancha Deportiva de Dulanto, Parque Manuel Cipriano Dulanto, Mercado Virgen del Rosario, Mercado Manuel C. Dulanto, I. E. 5031 Cesar Vallejo AA.HH José Olaya-Callao Parcela III y entre otros. TODOS NUESTROS INMUEBLES SE ENTREGAN CON DOCUMENTACIÓN EN REGLA; AGENDA UNA VISITA Y NEGOCIA EL PRECIO Somos Grupo Ordesa, el asesor experto en inmuebles adjudicados de los principales bancos del país. Contamos con una extensa cartera de inmuebles por todo el Perú, al mejor precio. TENEMOS EL INMUEBLE QUE NECESITAS. Solicita nuestros catálogos GRATIS. *Tipo de cambio referencial de 3.75. Sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado. No te olvides de seguirnos en nuestras redes sociales: IG: @grupo.ordesa FB: Grupo Ordesa SADORSA SAC - RUC 20553191034 SADORSA BANK - RUC 20604975957

¡Oportunidad de inversión y vivienda en una excelente ubicación del Callao! Este acogedor minidepartamento de 31.87 m² es ideal para personas solteras, parejas o inversionistas que buscan practicidad, comodidad y buena conectividad. 📍 Ubicación: Calle 18 de Octubre, Fundo Bocanegra – Callao 🏢 Ubicado en el segundo piso 🌤️ Vista a la calle, buena ventilación e iluminación natural *Distribución:* - Sala-comedor acogedora - Cocina de concepto abierto con muebles altos y bajos de melamine - 1 dormitorio - 1 baño completo con terma *Características adicionales:* - Medidor de luz independiente - Consumo de agua prorrateado entre los departamentos del edificio - No cuenta con gas natural *Ubicación estratégica:* - A una cuadra de la Av. Perú - Aproximadamente a seis cuadras de Tottus - Zona con alta afluencia vehicular, peatonal y comercial - Fácil acceso a transporte público, comercios y servicios Ideal para quienes buscan vivir en una zona con movimiento comercial y excelente conectividad. 📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.

Ubicada en la tranquila y segura urbanización cerrada Viñas de Surco, Oquendo – Callao, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar con amplios espacios y gran potencial de ampliación y modernización. 🏡 Características de la propiedad 160 m² de área de terreno 100 m² de área construida 3 dormitorios 2 baños Amplia sala-comedor Cocina con muebles bajos Área de lavandería 1 estacionamiento Amplio jardín Almacén La casa cuenta con una distribución funcional, buena iluminación natural y ventilación, además de espacios exteriores que ofrecen múltiples posibilidades para crear una zona social, ampliar la vivienda o diseñar un jardín a tu gusto. 📈 Gran potencial de crecimiento e inversión Uno de los principales atractivos de esta propiedad son sus parámetros urbanísticos para construir hasta 5 pisos más azotea, lo que la convierte no solo en una alternativa para vivienda, sino también en una interesante oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario o incrementar el valor de la propiedad mediante una futura ampliación. Su estructura sólida permite proyectar una modernización de acuerdo con las necesidades y gustos del nuevo propietario. 📍 Ubicación estratégica Vivir en Oquendo te permite contar con acceso a importantes vías, comercios, instituciones educativas y servicios: A aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez Cerca del Cementerio Parque del Recuerdo A pocos minutos del Colegio PNP Juan Linares Rojas A unas cuadras del Mercado Márquez Acceso rápido por la Carretera Néstor Gambetta Cerca de comercios, parques, lozas deportivas y transporte ⭐ ¿Por qué elegir esta propiedad? ✔️ Amplio terreno de 160 m²✔️ Jardín y espacios exteriores✔️ Estacionamiento propio✔️ Urbanización cerrada y segura✔️ Excelente potencial de ampliación✔️ Parámetros para 5 pisos + azotea✔️ Ideal para vivienda o inversión✔️ Ubicación estratégica en Oquendo – Callao Una propiedad con espacio, ubicación y potencial de crecimiento. 📲 ¡Agenda tu visita y descubre personalmente todo el potencial que esta casa tiene para ofrecer!

Se trata de un inmueble de un piso mas mezanine esta (ubicado en el frontis del edificio de 3 pisos, está en plena esquina El predio cuenta con: *Primer piso donde esta ubicado: Área libre, escalera, cuarto de bombas, 02 baños, un ambiente amplio ,, Área libre y cuarto de bombas. *Mezanine: 02 oficinas área libre, archivo, 02 baños y vestuario. El Local esta ubicado en plena esquina tiene doble vista en plena Av. Saenz Peña totalmente comercial.

***OPORTUNIDAD *** VENTA DEPARTAMENTO EN LA PERLA CALLAO EN 3ER PISO + AZOTEA PRECIO $62 mil dólares Piso 3 + azotea área de dpto: 114m2 área de azotea: 107m2 Total 222m2 DISTRIBUCIÓN: Cuenta con una puerta de ingreso para adaptar un mini dpto independiente (con closet empotrado, cocina abierta, 1 baño y sala comedor, vista externa) El resto de la distribución del dpto consta de: 3 habitaciones amplias 1 baño sala comedor área de lavandería cocina cerrada escaleras al 4to piso Azotea Azotea: espacio libre de 107m2 para adaptar para una terraza, tendal UBICACIÓN: altura cuadra 8 de av La Paz de La Perla del Callao a 1 minuto del Ovalo de La Perla una paralela al malecón Reserva tu visita

𝐒𝐢 𝐛𝐮𝐬𝐜𝐚𝐬 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐜𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐬𝐚𝐫𝐫𝐨𝐥𝐥𝐨 𝐲 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨́𝐧, 𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐮𝐞𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐚 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐥𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚. 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐝𝐚 𝐞𝐧 𝐋𝐚 𝐏𝐞𝐫𝐥𝐚 – 𝐂𝐚𝐥𝐥𝐚𝐨, 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝟏𝟏𝟓.𝟏𝟓 𝐦² 𝐝𝐞 𝐚́𝐫𝐞𝐚 𝐝𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐲 𝐩𝐚𝐫𝐚́𝐦𝐞𝐭𝐫𝐨𝐬 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐨𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝟓 𝐩𝐢𝐬𝐨𝐬, ofreciendo la posibilidad de evaluar un futuro proyecto inmobiliario, de acuerdo con las condiciones establecidas para el predio. 📍 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎́𝐍 Se encuentra en una zona residencial y comercial consolidada, con colegios, comercios, mercados, supermercados y diversos servicios en el entorno. Cuenta con conexión hacia importantes vías como: 🚗 𝑨𝒗. 𝑳𝒂 𝑷𝒂𝒛 🚗 𝑨𝒗. 𝑺𝒂𝒏𝒕𝒂 𝑹𝒐𝒔𝒂 🚗 𝑨𝒗. 𝑬𝒍 𝑷𝒂𝒄𝒊́𝒇𝒊𝒄𝒐 🚗 𝑨𝒗. 𝑽𝒊́𝒄𝒕𝒐𝒓 𝑹𝒂𝒖́𝒍 𝑯𝒂𝒚𝒂 𝒅𝒆 𝒍𝒂 𝑻𝒐𝒓𝒓𝒆 🚗 𝑨𝒗. 𝑳𝒂 𝑴𝒂𝒓𝒊𝒏𝒂 Una ubicación que combina conectividad, actividad comercial y consolidación urbana, atributos que aportan valor a una propiedad con proyección inmobiliaria. 💡 𝐄𝐋 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝐄𝐒𝐓𝐀 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐃𝐀𝐃 Más que adquirir una propiedad, aquí tienes la oportunidad de invertir en un terreno con potencial de desarrollo: 📐 115.15 m² de terreno 🏢 Parámetros para 5 pisos 📍 Entorno residencial y comercial consolidado Una alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan crear valor a través de un proyecto inmobiliario. 📅 𝐕𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚𝐬: 𝐒𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐫𝐚́𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐠𝐫𝐚𝐦𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐫 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐩𝐭𝐢𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞, 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐚 𝐜𝐨𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧. ID 1196775

📍 Fundo Bocanegra – Callao ✨ PRÁCTICO, SILENCIOSO Y FUNCIONAL Este acogedor departamento compacto de 34.27 m² está diseñado para aprovechar cada espacio de manera inteligente. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y fácil mantenimiento. 💯 🏢 Ubicado en el segundo piso 🌿 Vista interna, perfecta para disfrutar de un ambiente tranquilo, lejos del ruido de la calle, brindando mayor descanso y privacidad. 🛋️ Distribución: ✅ Sala-comedor acogedora: Un espacio cómodo y funcional para compartir tus mejores momentos. 🍳 Cocina de concepto abierto: Diseñada para integrarse perfectamente con la sala-comedor, brindando amplitud y comodidad. 🛏️ Dormitorio privado: Ambiente separado, cómodo y silencioso, ideal para un buen descanso. 🚿 Baño completo con terma: Disfruta de agua caliente con un consumo eficiente y amigable con el medio ambiente ♻️ 🧺 Área de lavandería: Un gran plus que ayuda a mantener el orden y la estética del departamento impecable. 📍 Excelente ubicación: 🚶‍♂️ A una cuadra de la Av. Perú 🛒 Aproximadamente a seis cuadras de Tottus 🏫 Cerca de colegios 💊 Boticas y comercios 🍽️ Restaurantes ✈️ A pocos minutos del aeropuerto 🚗 Zona con alto tránsito vehicular, comercial y peatonal, ideal por su conectividad y acceso a servicios. 📞 ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar!

Se vende amplio inmueble con zonificación Comercial Distrital (CD), estratégicamente ubicado en la Av. Guardia Chalaca, cuadra 13, una de las principales vías del Callao. Su ubicación privilegiada, cerca de Sedapal, el Hospital Daniel Alcides Carrión, Plaza Vea y importantes centros de servicios, lo convierte en una excelente alternativa para proyectos empresariales, educativos, de salud, comerciales o residenciales. Con un área de terreno de 450 m² y 843 m² de construcción distribuidos en 3 pisos más azotea, esta propiedad ofrece amplios espacios y múltiples ambientes que permiten desarrollar diversos tipos de negocios o proyectos inmobiliarios. ✅ Zonificación Comercial Distrital (CD) Según Certificado de Parámetros Urbanísticos, el inmueble permite una amplia variedad de usos, entre ellos: • Clínica o centro médico • Hospital o policlínico • Institución educativa • Albergue o residencia • Oficinas corporativas • Agencia portuaria • Supermercado o minimarket • Proyecto multifamiliar • Centro de capacitación, entre otros 📐 Áreas: • Área de Terreno: 450 m² • Área Construida: 843 m² 🏠 Distribución: Primer Piso: • Amplia sala-comedor • 4 dormitorios • Cocina espaciosa con mobiliario • 2 baños completos • Jardín posterior • Cochera para 2 vehículos Segundo Piso: • Sala-comedor • 9 dormitorios • 3 baños completos Tercer Piso: • Amplia sala-comedor • 6 dormitorios • 2 baños completos • Cocina Azotea: • Mini departamento independiente • 2 dormitorios • 2 baños 💼 Ideal para inversionistas, empresas, instituciones educativas, centros médicos o desarrolladores inmobiliarios que buscan una propiedad con gran potencial de crecimiento y rentabilidad en una ubicación estratégica del Callao. 📑 Documentación en regla. ✅ Libre de cargas y gravámenes. ✅ Lista para transferencia inmediata. ¡No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión! Contáctenos para mayor información y agende su visita.

📍 60 m² | 3 dormitorios | 2 baños | lavandería | 🚨 ¡Vive o invierte en una zona con gran potencial de revalorización! 📈 🏢 Edificio de solo 3 pisos ✨ 1 departamento por piso ⬇️ Ubicado en el primer piso 👨‍👩‍👧‍👦 Un entorno tranquilo y de baja densidad 🚪departamento en esquina, cuenta con dos ingresos y dos frentes para parqueo. 🏡 DISTRIBUCION: ✨ Sala-comedor 🛏️ 3 dormitorios, la tercera habitación es con ingreso independiente ideal para alquilarlo o para hacer un negocio 🚿 2 baños completos 🍳 Cocina abierta con tablero de cuarzo 🗄️ Reposteros altos y bajos 🧺 Área de lavandería junto a la cocina 🌳⚽ ¡PARQUE JUSTO A LA ESPALDA! Disfruta de áreas recreativas a pocos pasos de tu hogar: ⚽ Cancha de fútbol 🥅 Cancha de frontón 🌳 Área de esparcimiento 🛡️ ¡SEGURIDAD CERCA DE CASA! La zona cuenta con caseta de serenazgo, un importante plus para quienes buscan mayor tranquilidad y seguridad para su familia. 👮‍♂️ CONSIDERACION: 💡 Luz independiente 💧 Agua independiente 🔥 Posibilidad de instalar gas natural Cálidda 💰 ¡SIN PAGO DE MANTENIMIENTO! 🎁 SE ENTREGA CON: 🔥 Encimera nueva ❄️ Refrigeradora nueva ✨ Luminarias de techo con control remoto 🎛️💡 🪞✨ Baño con espejo iluminado con luces LED 💡🚿 🏘️ LA URBANIZACION CUENTA CON: 🛒 2 mercados 🏪 Bodegas 💊 Farmacias ⛪ Parroquia 🏫 Colegios de inicial, primaria y secundaria 🚍 Fácil acceso a las principales vías de Lima y Callao 🌟 UBICACIÓN PRIVILEGIADA 📍 A solo 2 cuadras del Mall Aventura Plaza y de la Estación Central del Metro 2 de Lima, en una ubicación estratégica con excelente conectividad entre Lima y Callao. 🚇 Rodeado por 4 importantes avenidas: 🔹 Av. Argentina 🔹 Av. Faucett 🔹 Av. Colonial 🔹 Av. Insurgentes Y muy cerca de: 🛒 Makro 🏥 Clínica EsSalud Alberto Barton 🛍️ Minka Mall Plaza Bellavista, donde puedes encontrar un MAC para realizar trámites de las siguientes Instituciones: (Reniec, Migraciones, MTC, PNP, Sunat, Migraciones, Banco de la Nación), TOTTUS, SODIMAC, bancos, cines, restaurantes, etc. ✈️ Aeropuerto Internacional Jorge Chávez 🎓 Universidad César Vallejo 🎓 Universidad Nacional del Callao 🎓 Universidad Nacional Mayor de San Marcos 🎓 Pontificia Universidad Católica del Perú 📈 UNA UBICACIÓN CON POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN La cercanía al Metro 2, principales avenidas, centros comerciales, universidades, servicios y al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez convierte esta ubicación en un punto estratégico para vivir hoy y proyectarse hacia el futuro. 🔥 ¡NO SOLO COMPRES UN DEPARTAMENTO, INVIERTE EN UNA UBICACIÓN! 📲 Agenda tu visita y descubre todo lo que este departamento tiene para ofrecer. 🔑 ¡Tu nuevo hogar puede estar aquí!

EXCELENTE DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS, AMPLIA SALA, COMEDOR Y COCINA, UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE CIUDAD DEL DEPORTE AL LADO DE LA FISCALIA DE LA NACION CON AMPLIA SEGURIDAD Y ZONA DE ESTACIONAMIENTO PUBLICO A SOLO DOS METROS DEL DEPARTAMENTO

🏡 HERMOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO DE 151 M2 EN SEGUNDO PISO - LOS OLIVOS ✨ Amplio y cómodo departamento ideal para familia en zona estratégica. 📐 Área: 144 m² 🏠 Características: * 4 habitaciones amplias * 2 baños + 1/2 baño * Sala comedor amplia * Cocina americana * Lavandería *segundo piso, distribución tipo casa 📍 Ubicación: Paralelo a Av. 2 de Octubre, a 2 cuadras de la Panamericana Norte y cerca del Óvalo Infantas. 🌳 Cerca de parques, colegios, universidades y Real Plaza Pro. 🚗 Excelente conectividad y zona comercial. 💙 Oportunidad de vivir con amplitud y todo cerca. 📲 Contáctame para más información y agenda tu visita. RE/MAX SMART | Tu próximo hogar empieza aquí.

¡Vive con la comodidad que siempre soñaste! Si buscas un hogar amplio, bien distribuido y en una ubicación estratégica, esta es una excelente oportunidad para ti y tu familia. Este hermoso departamento en primer piso, con 88 m² de área ocupada, ofrece ambientes espaciosos, excelente iluminación natural y una distribución pensada para brindar comodidad en el día a día. 📍 Ubicación privilegiada Ubicado entre la calle Dos de Mayo y la avenida Santa Rosa, a pocos minutos del Óvalo La Marina, tendrás fácil acceso a las principales vías de la ciudad y estarás rodeado de todo lo que necesitas. Cerca de: ✅ Plaza Vea ✅ Colegio Concordia Universal ✅ Pollería Leña y Carbón ✅ Hospital Nacional Alberto Sabogal ✅ Hospital Daniel Alcides Carrión ✅ Comercios, farmacias, bancos, restaurantes y transporte público. ✨ Distribución del departamento ✔️ Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural. ✔️ Moderna cocina abierta con muebles altos y bajos de melamina. ✔️ 3 dormitorios de generosas dimensiones. ✔️ Dormitorio principal con baño privado y terraza. ✔️ 2 baños completos. ✔️ Patio delantero ideal para disfrutar del aire libre. ✔️ Área de lavandería independiente. ✔️ Almacén para mayor organización. 📐 Área ocupada: 88 m² Este departamento combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción para familias que desean vivir con comodidad o para quienes buscan realizar una inversión con gran potencial de valorización. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y descubre el lugar donde comenzará tu próxima historia

PISO 3 — ÁREA OCUPADA: 72.65 m² Departamento ubicado en tercer piso, frente a parque, con ambientes bien distribuidos y buena iluminación natural. Su estudio independiente junto a la sala–comedor proporciona un espacio adicional para oficina, estudio o trabajo desde casa. Características: • Área ocupada: 72.65 m² • 3 dormitorios, todos con clóset de melamine, en estreno • Dormitorio principal con baño privado • 2 baños completos • Sala–comedor con ventana en vidrio templado • sala de estar con ventana • Cocina independiente con repostería alta y baja en melamine. • Instalación de gas natural • medidor de luz independiente • Departamento independizado • Reja y puerta principal con material de tubo cuadrado y chapa antirrobo • Ubicado frente a parque Además, cuenta con acceso a la terraza de uso común, cuyo uso se coordina de mutuo acuerdo entre los residentes. Ubicado en la Urb. Antonia Moreno de Cáceres, 2.º Sector – Ventanilla, en una zona residencial y frente a parque, al costado del Ministerio Público de Ventanilla. Cuenta con fácil acceso a la Av. Néstor Gambetta y se encuentra cerca de colegios públicos y privados, EsSalud, Poder Judicial, bancos, centros comerciales, restaurantes y espacios deportivos, facilitando el acceso a servicios esenciales, comercio y recreación.

¡Vive con comodidad, seguridad y una excelente ubicación! Se vende moderno departamento de estreno ubicado en el piso 10 del exclusivo Condominio Parques del Callao. Su estratégica ubicación, entre las avenidas Argentina y Santa Rosa, te conecta rápidamente con los principales puntos de la ciudad. A solo minutos de Minka, del Nuevo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y del nuevo acceso por la Vía Expresa Santa Rosa. Distribución del departamento: ✅ Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural y vista externa. ✅ Dormitorio principal cómodo y ventilado. ✅ Segundo dormitorio amplio. ✅ Tercer dormitorio ideal para estudio, oficina en casa o habitación adicional. ✅ Baño completo. ✅ Moderna cocina estilo americana con conexión a gas natural Calidda. ✅ Área de lavandería independiente con puerta corrediza. ✅ Intercomunicador para mayor comodidad y seguridad. Exclusivas áreas comunes para toda la familia: 🏊 3 piscinas para niños y adultos. 🎉 Salón para eventos y reuniones. 🛝 2 zonas de juegos infantiles. 🐶 Play Land Can, espacio especialmente diseñado para mascotas. 🧺 Lavandería industrial. 🚲 Zona para bicicletas. Beneficios adicionales: 🚗 Cochera techada paralela incluida. 🛗 2 ascensores por torre. 👆 Acceso a la torre mediante huella digital. 🎥 Sistema de cámaras de vigilancia y seguridad permanente 24/7. 💡 Ideal para familias que buscan calidad de vida, seguridad y espacios de entretenimiento dentro de un moderno condominio. 📞 Contáctame hoy mismo para obtener más información y agendar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión y vivienda!

VENTA DEPARTAMENTO CONDOMINIO CASUARINAS EN VENTANILLA CALLAO*** De 3 Dormitorios ** 68M2 Precio $ 38mil dólares área 68m2 Piso 4 con ascensor CARACTERÍSTICAS Sala comedor 3 habitaciones 2 baños cocina lavandería Edificio con 10 años de antigüedad (exp 6329)

Se vende departamento tipo triplex en Urbanización San José, : • Primer Nivel: • Amplísima y hermosa sala-comedor, con excelente iluminación y ventilación natural. • Cocina cerrada totalmente independiente, equipada con muebles altos y bajos. • 1 habitación versátil (ideal como dormitorio en primer piso o cómoda sala de estudio) con baño propio completo. • 1 baño de visitas adicional. • Estacionamiento techado propio con acceso directo. • Segundo Nivel: • Habitación principal amplia con baño completo privado. • 2 habitaciones secundarias amplias y con buena distribución. • 1 baño completo compartido para las habitaciones secundarias. • Tercer Nivel (Área Social / Servicios): •Terraza panorámica con hermosa vista ideal para tus parrillas (BBQ), reuniones familiares o área de tendal. • Lavandería en ambiente cerrado independiente. Equipamiento y Servicios Incluidos: • Conexión lista a Gas Natural (máximo ahorro en cocina y termas). • Sistema de agua fría y caliente en todos los baños y ambientes. • Servicios totalmente independientes (Luz y Agua independientes con medidor propio). Ubicación Privilegiada: • A solo 5 minutos del Mallplaza Bellavista y 10 minutos de Plaza San Miguel. • Muy cerca de supermercados y tiendas mayoristas (Plaza Vea Colonial, Makro, Metro Faucett con Bellavista) y agencias bancarias. • Conectividad directa y rápida con la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP) y Universidad UPC de Escardo.

CASA EN EXCELENTE UBICACION ZONA COMERCIAL ENTRE INSURGENTES COMO REFERENCIA Y VENEZUELA TIENE ZONIFICACION COMERCIAL. PROPIEDAD SE VENDE COMO TERRENO. SUS LINDEROS SON 7 FRENTE - 20 FONDO CASA POR REMODELAR EN SU TOTALIDAD. PRIMER PISO: COCHERA ABIERTA SALA COMEDOR CON PISOS DE PARQUET LAVANDERIA MEDIO BAÑO DE VISITA. SEGUNDO PISO: TRES DORMITORIOS DOS CON VISTA A LA CALLE Y EL OTRO CON VISTA INTERNA UN BAÑO COMPLETO. PRIMERA VISITA POR FUERA.

Casa 4 Pisos Calle Manuel Bonnemaison N° 282 – 286 - Bellavista Callao A ½ Cdra. Av. Santa Rosa, a 2 Cdras Av. Colonial Cercano Corte Superior del Callao, Mercado Santa Rosa y Estación del Tren; parque, colegio, iglesia. Área terreno 325 m2 ,-Área Construida 460 m2 Antigüedad 21 años , Distribución Primer Piso - 97.76 m2 Dos (2) estacionamientos sin techo Sala baño, comedor amplio, cocina, lavandería cuarto servicio + Cuarto con Baño propio. Segundo Piso - 103.96 m2 Siete (07) habitaciones, dos (2) baños, más Tres (03) habitaciones dos (2) baños. Total 10 habitaciones con 4 baños. Tercer Piso - 170.09 m2 Siete (07) habitaciones, dos (2) baños, más Tres (03) habitaciones dos (02) baños, más n habitación. Total 1º habitaciones con 4 baños. Cuarto Piso - 95.14 m2 Cocina, Sala, lavandería (04 tinas), baño, tendal, ambiente de planchado, más deposito. Precio US$. 400,000 Mil base US$. 390,000 Mil negociable. AC: 466.95M2 AT: 325.00M2 ZONIFICACION RDM.- DOCUMENTACION EN REGLA- LISTO PARA AGENDAR VISITAS Y CERRAR NEGOCIO CONTACTAME

# 🏡✨ ¡AMPLIO DEPARTAMENTO FLAT EN PRIMER PISO CON ESTACIONAMIENTO INCLUIDO! 🚗 ## 📍 Urb. SIMA – La Perla, Callao **¡La oportunidad que estabas esperando para vivir con comodidad, amplitud y una excelente ubicación!** Este hermoso **departamento Flat en primer piso** es ideal para familias que buscan espacios amplios, comodidad y fácil acceso. ## 📐 Características del inmueble ✅ **Área Total:** 161.25 m² ✅ **Área Construida:** 147.00 m² ✅ **Área Libre:** 3.00 m² ✅ **Estacionamiento incluido** 🚗 ### Distribución: 🛏️ 4 dormitorios amplios y bien iluminados. 🚿 2 baños completos. 🛋️ Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. 🍽️ Moderna cocina abierta estilo americano con reposteros altos y bajos. 🧺 Lavandería independiente. 🌿 Patio interior ideal para ventilación y actividades familiares. ## 📍 Excelente ubicación Ubicado en la **Urbanización SIMA – La Perla, Callao**, una zona residencial tranquila y de alta demanda. A pocos minutos de: 🏫 Colegios. ⛪ Iglesias. 🚒 Compañía de Bomberos. 🏛️ Municipalidad de La Perla. 🛍️ Centros comerciales y comercios de la zona. 🚌 Principales avenidas y transporte público. Todo lo que tu familia necesita, ¡muy cerca de casa! ## 💎 ¿Por qué elegir este departamento? ✔️ Primer piso, ideal para niños y adultos mayores. ✔️ Ambientes amplios y funcionales. ✔️ Excelente distribución. ✔️ Estacionamiento incluido. ✔️ Zona segura y de fácil acceso. ✔️ Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar. 📲 **¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar!** 📞 Contáctame para mayor información, fotos, video o coordinar una visita. **¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!** 🏡✨

¡𝗩𝗶𝘃𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗼𝗱𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗲𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗮 𝘇𝗼𝗻𝗮 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲𝗹 𝗖𝗮𝗹𝗹𝗮𝗼❗ 𝗨𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗦𝗮𝗻 𝗝𝘂𝗮𝗻 𝗠𝗮𝘀𝗶́𝗮𝘀 Casa de 2 pisos + azotea, con una distribución funcional y espacios ideales para una familia que busca independencia, servicios cercanos y fácil acceso a diferentes puntos de Lima. 📐 Área de terreno: 76 m² 🏠 Área construida: 147 m² 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗽𝗶𝘀𝗼: 🔸Sala – comedor 🔸Baño de visita 🔸Cocina cerrada con muebles bajos 🔸Lavandería 🔸Patio exterior 🔸1 dormitorio 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗽𝗶𝘀𝗼: 🔹3 dormitorios 🔹1 baño completo Además, cuenta con azotea, ofreciendo posibilidades para implementar espacios adicionales según las necesidades de la familia, puedes construir hasta 4 pisos. Ubicada en la Urbanización San Juan Masías, a pocos pasos de: 🌳 Parque Monseñor Benito Flaguet 🏫 Colegio San Juan Masías ⛪ Parroquia María Madre de Dios 🛒 Tottus, mercados y centros comerciales Su ubicación permite un rápido acceso a las avenidas Faucett, Néstor Gambetta y Canta Callao, con facilidad para el transporte público y conexión con importantes puntos de Lima. 🚇 Cerca de la futura estación inicial de la Línea 2 del Metro de Lima ✈️ A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez 🛡️ Zona residencial con vigilancia permanente de Policía y Serenazgo, brindando mayor tranquilidad para la familia. 💡 𝗨𝗡𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗥 𝗬 𝗖𝗥𝗘𝗖𝗘𝗥 Una propiedad con 4 dormitorios, ambientes funcionales y una ubicación estratégica, ideal para familias que buscan espacio, conectividad y tener todos los servicios esenciales al alcance. 📲 ¿Quieres conocer la propiedad? 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚́𝐜𝐭𝐚𝐦𝐞 𝐲 𝐜𝐨𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐚𝐦𝐨𝐬 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚.

¿𝗕𝘂𝘀𝗰𝗮𝘀 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗾𝘂𝗲 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗮𝘀 𝗿𝗲𝗺𝗼𝗱𝗲𝗹𝗮𝗿 𝗮 𝘁𝘂 𝗴𝘂𝘀𝘁𝗼 𝗼 𝘂𝗻𝗮 𝗼𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗰𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗮𝗿 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱? 📈 Este departamento de 𝟳𝟲.𝟮𝟮 𝗺², ubicado en 𝗔𝘃. 𝗣𝗮𝗰𝗮𝘀𝗺𝗮𝘆𝗼 𝗖𝘂𝗮𝗱𝗿𝗮 𝟯 – 𝗖𝗮𝗹𝗹𝗮𝗼, ofrece ambientes amplios y una excelente oportunidad para renovarlo y darle una nueva vida. 🛠️🏠 💰 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔: 𝗨𝗦$ 𝟲𝟴,𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬 𝗱𝗼́𝗹𝗮𝗿𝗲𝘀. 💵 𝗠𝗮𝗻𝘁𝗲𝗻𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝗦/ 𝟭𝟳.𝟱𝟬 𝗮𝗽𝗿𝗼𝘅. ✨ 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦: 📐 𝗔́𝗿𝗲𝗮: 𝟳𝟲.𝟮𝟮 𝗺² 🏢 2.º piso, acceso por escaleras amplias 🌇 Vista externa 🛋️ 𝗔𝗺𝗽𝗹𝗶𝗮 𝘀𝗮𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗱𝗼𝗿 🛏️ 𝟯 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀 🚿 1 baño completo 🍳 Cocina 🧺 Área de lavandería 🔥 Gas natural 💡 Medidor independiente de luz 💧 Medidor independiente de agua 🔥 Medidor independiente de gas natural 🏢 41 años de antigüedad 🛠️ 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗿𝗲𝗺𝗼𝗱𝗲𝗹𝗮𝗿 📍 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗬 𝗖𝗢𝗡𝗘𝗖𝗧𝗜𝗩𝗜𝗗𝗔𝗗 La Av. Pacasmayo es una de las vías principales de esta zona del Callao y conecta con importantes avenidas como Av. Quilca y Av. El Olivar. Wikipedia Además, en el entorno de Av. Pacasmayo se encuentran diferentes instituciones educativas y servicios; entre ellos, centros de enseñanza ubicados sobre la propia avenida. Callejero de Perú Para compras y servicios de mayor escala, el Callao cuenta también con centros comerciales como 𝗠𝗶𝗻𝗸𝗮 𝘆 𝗠𝗮𝗹𝗹𝗽𝗹𝗮𝘇𝗮 𝗕𝗲𝗹𝗹𝗮𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮. 💡 ¡𝗨𝗡𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗗𝗔𝗗 𝗖𝗢𝗡 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔𝗟! Ideal para quien busca comprar a un precio atractivo y remodelar para vivir a su estilo, así como para inversionistas que quieran renovar la propiedad para posteriormente alquilarla o ponerla nuevamente en venta. 📲 ¿𝗤𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗼𝗰𝗲𝗿𝗹𝗮? 𝗘𝘀𝗰𝗿𝗶́𝗯𝗲𝗺𝗲 𝘆 𝗮𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮. ID 1199038

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¿𝗕𝘂𝘀𝗰𝗮𝘀 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗾𝘂𝗲 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗮 𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗮𝗿 𝗶𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝗼𝘀 𝗮𝗱𝗲𝗺𝗮́𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗴𝗲𝗿 𝘁𝘂 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗼? 𝗨𝗦$𝟭𝟵𝟵,𝟬𝟬𝟬 | 𝗠𝘂𝗹𝘁𝗶𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝟰 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗲𝗻 𝗟𝗮 𝗣𝗲𝗿𝗹𝗮, 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗮𝗹 𝗺𝗮𝗿. Una propiedad pensada para quienes ven más allá de una vivienda. 🏢 𝟰 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 🏡 Unidades de 𝟮 𝘆 𝟯 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀 (𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲𝗻𝗼) 🌊 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮́𝗺𝗶𝗰𝗮 𝗮𝗹 𝗺𝗮𝗿 📍 Ubicación estratégica en 𝗟𝗮 𝗣𝗲𝗿𝗹𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮– 𝗖𝗮𝗹𝗹𝗮𝗼 📈 Potencial para generar ingresos mediante alquiler 💼 Ideal para 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁𝗮𝘀 𝘆 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗯𝘂𝘀𝗰𝗮𝗻 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗼 ¿Por qué es diferente? Porque aquí no estás adquiriendo únicamente un inmueble: tienes la posibilidad de contar con 𝟰 𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀, lo que permite diversificar el ingreso por alquiler y reducir el impacto de la vacancia de una sola unidad. Además, su ubicación y cercanía al mar aportan un atractivo diferencial para quienes buscan vivienda y para quienes analizan una inversión inmobiliaria. 🔑 Valor de Oportunidad: US$199,000 📲 Escríbeme por WhatsApp y te envío la información, distribución y análisis referencial de rentabilidad. 𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮 𝘆 𝗲𝘃𝗮𝗹𝘂́𝗮 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗹𝗮 𝗼𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱.

Esta bella propiedad es ideal para familias que buscan desarrollarse en un entorno de seguridad, tranquilidad, cercana a colegios, avenidas principales y la Costa Verde. Cuenta con; 📐 ÁREAS: 🔹 Área ocupada: 116.50 m² 🔹 Área construida: 94.02 m² 🔹 Área libre: 22.48 m² 🔹 Antigüedad: 55 años 🛋️ DISTRIBUCIÓN: 🔹1 habitación principal con baño incluido bien iluminado. 🔹1 habitación secundaria con baño incluido. 🔹1 habitación u Oficina / área de estudio ideal para home office. 🔹Hall / área de TV y cine que de manera funcional puede ser transformada en una cuarta habitación. 🔹Total 2 baños completos + 1/2 baño adicional. 🔹Sala y comedor amplios, con excelente ventilación. 🔹Cocina con muebles altos y bajos. 🔹Área de lavandería y tendal. 🔹Cochera lineal techada dentro del primer piso. 🌳 UBICACIÓN Y ENTORNO: 🔹Frente a parque con áreas verdes 🔹A pocos metros de caseta de Serenazgo (zona muy segura) 🔹Cerca del Innova Schools, radio patrulla y servicios municipales 🔹A minutos de las avenidas Víctor Raúl Haya de la Torre, La Marina y la Costa Verde 🔹Ubicado en el distrito de La Perla. ¡¡ Agenda tu visita con gusto y te atenderé !!

Muy funcional casa frente a parque Pedro Ruiz Gallo, calle Chancay 244 - 250 espalda de Sedapal 225.00m2 (7.50ml de frente) zona muy tranquila y segura. porche de recibo, sala con pisos porcelanato moderno y salida a terracita, comedor independiente con salida al jardín interior, cocina amoblada con reposteros altos y bajos a ambos lados y comedor de diario, lavandería cuarto de servicio con baño incorporado patio central y jardín interior, 1 dormitorio de primer piso, 1 baño completo remodelado, el estacionamiento está configurado como local comercial con baño y servicios independientes 2º piso 5 dormitorios con closset completos, 2 de ellos con vista al parque, una salita o estudios vista al parque y 1 baño completo grande y remodelado. azotea libre

Están Ubicadas en la mejor Zona de Callao en el cruce de av. Grau - ex Buenos Aires, al frente de la Fiscalía de la Nación. Se encuentran en el Segundo Piso en Esquina con Ventanas hacia las Avenidas, Totalmente Remodeladas. Con Buena Iluminación. Cada Oficina consta de 1 una Sala Grande con Vista hacia las Avenidas , otra Sala mas Chica y un Baño cada una. Con Entrada Independiente con rejas de Seguridad. Las dos Oficinas están Juntas. Se puede Alquilar de Forma Independiente. Documentación en Regla !! Precio de Alquiler $ 800 dólares Podemos Negociar !!! No Pierdas la Oportunidad de Visitar !!

Ubicada estratégicamente en Calle Las Rosas, El Callao, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda multifamiliar como para oficinas administrativas. Su cercanía a la Av. Faucett y al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez la convierte en una inversión ideal. Áreas del inmueble: Terreno: 288 m² (12 m de frente x 24 m de fondo) Área Techada: 240 m² aprox. Distribución del inmueble: 3 ingresos independientes (ideal para dividir en 3 viviendas u oficinas) 6 dormitorios 2 baños incorporados + 3 baños compartidos Sala y comedor amplios 2 cocinas y 2 lavanderías 1 patio interno 1 estacionamiento Estado del inmueble: Estructura en muy buen estado Requiere remodelación en baños, cocina y pintura Precio de Venta: US$ 195,000 Ubicación privilegiada en el Callao – Cerca de vías principales, comercios y con acceso rápido al aeropuerto. Agenda tu visita hoy mismo: 989 263---- / 952 353---- Servicios e Inversiones Arqmak S.A.C. RUC: 20516696819

📍 Excelente ubicación, cerca de todo lo que necesitas: Ubicado al frente parque; colegio y loza deportiva. ✨ Características: - Área: 70.85 m² - 3 habitaciones - Sala – comedor - Cocina – lavandería - 1 baño - 3er piso ✅ No se paga mantenimiento 📌 Ubicación estratégica, cerca de: 🛍️ Mallplaza Bellavista 🛒 Makro 🏬 Minka 🎓 Universidad Nacional del Callao ✈️ Aeropuerto 🏥 Clínicas 🏥 Hospital Barton – EsSalud 📲 Ideal para vivienda o inversión. Para mayor información, precio y visitas, escríbeme por interno.

OCASION SE VENDE CASA , de 2 Pisos con Ubicación Privilegiada en la Pista Auxiliar de la Avenida Oscar R. Benavides (Ex. Colonial) , con Vista al Parque 10 de junio y una caseta de serenzago 24 horas, a unos pasos del Mall Aventura Bellavista y las AvFaucet, av. argentina y guardia chalaca. Cerca de los Mejores Colegios de la Zona. La Casa consta de 2 Pisos en esquina con un Patio Terraz. LA CASA ESTA LISTA PARA HABITAR ! Primer Piso: - Sala Comedor con una Mampara que va al Patio Terraza . - Escaleras de Madera Enchapadas con Pasamano de Madera. - Cocina Comedor de Diario y Lavandería. - Baño de Visita . Patio Terraza , 2 Habitaciones y Escaleras hasta el Tercer Piso. Segundo Piso: - 4 Habitaciones Amplias que Comparten un Baño (podrían las habitaciones tener baño incorporado). Espacio para Cochera. ✅ Frente a parque 10 de junio : vista agradable, zona segura y tranquila. ✅ Ideal para familias, empresas, depósitos, oficinas o academias. NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ! VISITALA !!! Y SIEMPRE PODEMOS NEGOCIAR !!!

✨ **OPORTUNIDAD ÚNICA EN SATELITE – VENTANILLA** ✨ 🏡 ¡Casa de 2 pisos ! Ideal para familias grandes o inversionistas Imagina vivir cerca de todo, con espacio para tu familia… 📍 Ubicación estratégica A 1 cda de parque A minutos de Av. Pedro Beltran A minutos de Municipalidad de Ventanilla Rodeada de colegios PRECIO $79,000 🔹Zonificación RDM 🔹 Área de terreno: 160 m² 🔹 Área de terreno: 207.33m² 🔹Casa de 2 pisos ✔️ 4 dormitorios ✔️ 2 baños 💡 Perfecto para: ✔️ Familia grande que busca independencia ✔️ Proyecto de remodelación con alto potencial 🏠 Se acondiciono para un Centro educativo inicial y estuvo activo hasta hace 2 años. 🔥 **Invierte en ubicación, espacio y potencial en una sola compra** 📲 Escríbeme para más información o agendar una visita