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INFORMACION DE SUCRE CON BOLOGNESI VENTA DE DEPARTAMENTO EN MAGDALENA DEL MAR AV. SUCRE CON AV. BOLOGNESI ÁREA: 85.70 M2 PISO: 5TO. VISTA: EXTERNA 2 DORMITORIOS COCINA ÁREA DE LAVANDERÍA SALA COMEDOR PRECIO: $120,000.00 ES UN EDIFICIO DE 5 PISOS, CON ASCENSOR, EL DEPARTAMENTO TIENE MUY BUENA ILUMINACIÓN EN TODOS SUS AMBIENTES, A UNA CUADRA DE LA PLAZA SUCRE Y DOS CUADRAS A LA AV. BRASIL, ESTRATEGICAMENTE UBICADO ENTRE BANCOS, CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS, FARMACIAS, MERCADO DE MAGDALENA, CLINICAS Y MOVILIDAD A DIFERENTES LUGARES DE LA CIUDAD CON DOCUMENTOS EN REGLA. Teléfono: 997-956----

Ubicado en el corazón de Magdalena del Mar, este departamento ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica y comodidad. Situado en AV. SUCRE CON BOLOGNESI, este inmueble presenta una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir en una de las áreas más deseadas de la ciudad. Con una superficie techada de 86 m2, este departamento de 40 años de antigüedad destaca por su funcionalidad y diseño práctico. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños, proporcionando el espacio necesario tanto para parejas como para familias pequeñas. La distribución incluye una cocina, lavandería y una acogedora sala comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Su ubicación ofrece fácil acceso al transporte público y numerosos servicios en las cercanías, lo que facilita la movilidad y el acceso a las principales vías de Lima. El edificio cuenta con 5 pisos y está equipado con un ascensor, lo que garantiza comodidad para los residentes. Opción de venta de cochera  $15,000.00 adicionales Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, desagüe, electricidad y pisos de calidad, asegurando el confort diario. Con un mantenimiento mensual de solo 100 soles, este departamento representa una oferta atractiva para quienes buscan una vivienda práctica sin comprometer su presupuesto. No pierda la oportunidad de vivir en una zona que combina tradición, modernidad y comodidad, con todo lo que necesita al alcance de la mano. Magdalena del Mar le espera con su inigualable encanto.

Imagina despertar todos los días con una vista impresionante del océano Pacífico en el exclusivo Edificio Front Tower de Magdalena del Mar. Te presentamos este imponente Penthouse Dúplex de 123 m² (Pisos 20 y 21) que te ofrece un estilo de vida de primer nivel y una versatilidad arquitectónica única en el mercado. La propiedad cuenta con dos accesos independientes por cada piso y accesibilidad interna por escaleras actualmente dividida. Esto te permite una flexibilidad absoluta: vivir en el primer nivel con total privacidad y rentar el segundo piso por Airbnb/Booking (con ingresos actuales de S/ 220 por noche por cada nivel), o mantener ambos niveles alquilados como un negocio altamente rentable. El penthouse se vende completamente amoblado y con todos los electrodomésticos listos para las rentas cortas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • ÁREA TOTAL: 123 m² distribuidos en dos niveles independientes que gozan de una vista privilegiada al mar. • PRIMER NIVEL (Piso 20 – 70.87 m²): Sala con balcón, cocina tipo americana con mesón de granito y reposteros completos, 2 dormitorios (el principal con terraza privada y baño propio) y un baño de visitas completo. • SEGUNDO NIVEL (Piso 21 – 52.12 m²): Impresionante terraza ideal para reuniones, cocina americana con acabados premium en Dekton y melamine RH, sala de estar, baño completo y lavandería independiente. ¡Este nivel tiene acceso directo a la piscina del edificio! ACABADOS E INFRAESTRUCTURA: Toda la propiedad cuenta con porcelanatos de primera calidad, paredes impermeabilizadas contra la brisa marina y pisos laminados impecables en las habitaciones. El edificio tiene 7 años de antigüedad, recepción vigilada, gimnasio, zona de parrillas, salón de usos múltiples, dos ascensores y 6 sótanos. VALOR AGREGADO EXTRAORDINARIO: • Se vende COMPLETAMENTE AMOBLADO con piezas de diseño moderno para estadías cortas. • Incluye DOS ESTACIONAMIENTOS independientes de excelente tamaño (14.55 m² y 18.99 m²). • Incluye UN DEPÓSITO. • Cuenta con reservas parciales de alojamientos tomadas hasta enero de 2027 que se pueden transferir al nuevo propietario. PRECIO DE VENTA: S/ 1,150,000 (Soles) $/ 341,000 USD Una joya inmobiliaria única por su distribución, acabados y capacidad de generación de ingresos inmediata. ¡Contáctanos para coordinar una visita privada!

🏡 Departamento de Estreno en Magdalena – Ideal para Vivir o Invertir Moderno departamento de 41.90 m² ubicado en piso 14 con vista externa, diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y tranquilidad. Cuenta con 1 habitación y 2 baños completos, con una distribución ideal para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión. 📍 Ubicación estratégica: En Avenida del Ejército, cerca de importantes vías como Avenida Javier Prado, Avenida Brasil y Avenida Salaverry, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas, lo que lo convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan alquilar a estudiantes o profesionales jóvenes. ✨ Beneficios destacados: • No paga alcabala (por ser departamento de estreno) • Proyecto financiado por el BCP • Entrega: octubre 2026 • Excelente opción para vivienda o inversión 🏢 Áreas comunes del edificio: • Coworking • Bike Center • Salón de juegos • Salón de eventos • Pet Spa

EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE 20 PISOS Y 129 DEPARTAMENTOS, CON ESPACIOS MODERNOS Y SEGUROS PARA TODA TU FAMILIA UBICADO A MEDIA CUADRA DEL CENTRO COMERCIAL PLAZA SAN MIGUEL. EDIFICIO CUENTA CON ZONAS COMUNES: SALA DE USOS MULTIPLES TERRAZA MAS AREA DE PARRILLAS, ZONA DE BICICLETAS, GAS CALIDDA. 1ER.NIVEL: SALA – COMEDOR- KITCHENETTE, 01 DORMITORIO PRINCIPAL, BAÑO, ESCALERA DE ACCESO, BAÑO, 2DO.NIVEL: DORMITORIO 2, DORMITORIO 3, BAÑO, TERRAZA PRECIO DPTO. DUPLEX S/ 579,600 PISO 20° LA COMPRA PUEDE EFECTUARSE CON RECURSOS PROPIOS Y CREDITO HIPOTECARIO CON CUALQUIER IDENTIDAD BANCARIA - PARTIDAS INDEPENDIZADAS NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE AGENDAR VISITAS Y HACERTE DE TU HOGAR SOÑADO CONTACTAME: MARLENNY LAZO 996 632----

Actualmente es una casa de 1 piso con parámetros para construir hasta 3 pisos. Se encuentra dentro de un pasaje residencial, lo que le brinda mayor tranquilidad y menor tránsito vehicular. Por ello, es ideal para quienes priorizan privacidad y un entorno familiar. 🏡 Casa de 111 m² en zona residencial estratégica, ideal para quien busca crear un espacio a su medida: 🏠 Crear el hogar que siempre imaginaste 💼 Adaptar vivienda + oficina o consultorio 🛠️ Remodelar y elevar su valor 🏗️ Construir hasta 3 pisos y proyectar una gran inversión 🅿️ Sin cochera propia, pero con la facilidad de alquilar un estacionamiento a pocos minutos de la propiedad Ubicada cerca de avenidas principales, con fácil conexión a todo Lima y en una zona donde cada vez quedan menos propiedades con este potencial: 🚗 Av. Brasil 🚗 Av. Javier Prado Oeste 🚗 Av. La Marina 🚗 Av. Sucre 🔑 Características: 🛏️ 3 dormitorios 🚿 2 baños 🛋️ Sala – comedor amplia 🍳 Cocina funcional 📐 130 m² de terreno 🌳 Zona residencial y tranquila 🤎 Exclusivos acabados en madera caoba en puertas, marcos y detalles interiores, que realzan la elegancia de la casa y se mantienen en excelente estado. 💡 Una propiedad pensada para vivir con tranquilidad hoy y aprovechar su potencial de crecimiento mañana. 💡 No compres solo una casa… ✨ Compra ubicación ✨ Compra proyección ✨ Compra libertad para diseñar el espacio que realmente quieres 📲 Escríbeme y agenda tu visita antes que alguien más vea primero el potencial de esta propiedad.

🏡 VENTA DE CASA DE 2 PISOS + SÓTANO 📍 A media cuadra de Av. Javier Prado – Zona altamente comercial y de alto tránsito vehicular Ideal para proyecto inmobiliario, oficina o negocio comercial. 🔹 Área de terreno con excelente potencial 🔹 Ubicación estratégica, rodeada de comercios, servicios y fácil acceso Características: 🚗 Estacionamiento para 4 autos 🌳 Jardín interior y exterior 🏢 Sótano amplio Distribución: 🔸 Primer Piso: Recibidor, Estudio con clóset y baño completo, Medio baño de visitas, Cocina con comedor de diario, Amplia sala-comedor 🔸 Segundo Piso: Hall de distribución, Depósito, Dormitorio principal con baño incorporado, 3 dormitorios adicionales, 1 baño completo compartido. Usos Permitidos: Call center, servicios técnicos y arquitectónicos, cunas-guarderías, centro terapéutico, servicios médicos odontológicos y quirúrgicos, optómetras y oculistas, cirujanos y otros profesionales de medicina, cruz, roja, ong dedicadas a la donación, estudio de abogados, acústica, artes gráficas, arquitectos, ingenieros, bibliotecas, centro de información, museos, galerías de arte, jardines botánicos, otros servicios culturales 📞 ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!

Hermoso departamento en segundo piso, con una construcción moderna, con lindos acabados y en una zona tranquila de Magdalena del Mar todo a un paso. Se encuentra ubicado entre la Av. Antonio de Sucre, Jr. Tacna, Jr. Cuzco a unas cuadras del Ovalo Independencia, cerca a las principales avenidas como, Av. Brasil, supermercados y centros comerciales. Listo para habitar. SALA / COMEDOR Amplia sala comedor bien distribuida COCINA Cocina amplia y amoblada con reposteros altos y bajos. área de lavandería. CUARTOS Cuenta con 02 amplias e iluminadas habitaciones con closet. escritorio acondicionado como un tercer dormitorio para una niña. CUARTO PRINCIPAL Amplio dormitorio con baño privado. SERVICIOS HIGIÉNICOS Cuenta con 2 baños completos con buenos acabados. OTROS - mantenimiento S/200 soles ( vigilancia de 7am a 7 pm, agua y luz de área comunes.) - Intercomunicadores - Rampa y ascensor para discapacitados Una propiedad en oportunidad para vivir en una de las mejores zonas de MAGDALENA

📍 Magdalena del Mar – Límite con San Isidro Una de las zonas más demandadas y con mayor valorización de Lima. 💎 Proyecto inmobiliario exclusivo ideal para quienes desean invertir inteligentemente y generar ingresos mensuales. 🏢 ¡Innovador DEPARTAMENTO FLEX ! 📐 Área total: 75.07 m² 💰 Precio del Departamento FLEX: S/ 577,500 ✨ 2 Departamentos en 1 sola propiedad Incluye 2 mini departamentos totalmente independientes, cada uno con: 🛋 Sala – comedor 🍳 Cocina americana equipada (campana, horno y encimera de regalo) 🧺 Área de lavandería 🛏 1 dormitorio con clóset 🚿 1 baño completo 🌇 Balcón 🔑 Dos ingresos independientes con una sola compra. 💳 ¡Reserva hoy con solo S/ 1,000! 📅 Entrega: Octubre 2026 Además, en el proyecto también encontrarás: 🏦 Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios desde S/ 340,000 🌟 BENEFICIOS QUE HACEN ESTA INVERSIÓN ÚNICA ✅ NO paga impuesto de alcabala (ahorro importante en la compra) ✅ Banco sponsor: BCP 🏦 ✅ 2 ingresos con una sola propiedad ✅ Menor riesgo de vacancia ✅ Alta demanda de alquiler en la zona ✅ Excelente proyección de valorización ✅ Ubicación estratégica cerca de centros empresariales 💰 ALTA RENTABILIDAD ESTIMADA 📊 Alquiler tradicional 🏨 Modelo Airbnb o alquiler temporal 💡 Ideal para inversionistas que buscan flujo de ingresos mensual y crecimiento patrimonial. 🏢 EXCLUSIVAS ÁREAS COMUNES 🐶 Pet Spa 💪 Gimnasio 🚲 Bike Center 💻 Coworking 🎉 Salón de eventos 🎮 Sala de juegos para niños 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocos minutos de: 🌊 Costa Verde 🌅 Malecón Grau 🚗 Av. Brasil 🚗 Av. Javier Prado 🚗 Av. Salaverry 📈 Zona con alta demanda de alquiler por ejecutivos, profesionales y estudiantes. 🔥 Compra 1 propiedad y genera 2 ingresos. Una inversión ideal para quienes buscan seguridad, rentabilidad y valorización. 📩 Contáctame para recibir: 📊 Proyección de ingresos 🏢 Disponibilidad actual 📍 Planos del proyecto 🤝 Asesoría personalizada para tu inversión

🏢 ¡Vive conectado a todo en Magdalena del Mar! | Departamento de 96 m² ¿Buscas el equilibrio perfecto entre comodidad, seguridad y una ubicación estratégica en Lima? Este amplio departamento en la Residencial California (Jr. Tacna) te ofrece la vida práctica y urbana que tu familia merece, con conectividad inmediata a las avenidas Sucre, La Marina y Brasil. ✨ Lo que te ofrece este hogar: Espacio y Comodidad: 96 m² muy bien distribuidos con una sala-comedor iluminada. Descanso ideal: 3 dormitorios amplios (el principal cuenta con baño privado incorporado). Funcionalidad: Cocina independiente, lavandería ventilada y 2 baños completos en total. Seguridad y Confort: Ubicado en un edificio con ascensor, elegante recepción y vigilancia 24/7 para tu total tranquilidad. 📍 Ubicación Privilegiada: ¡Olvídate del tráfico! Estarás a solo 5 minutos del ingreso al Circuito de Playas (Costa Verde) y a pasos del emblemático Mercado de Magdalena. Además, tendrás a la mano los mejores centros comerciales, supermercados, colegios y universidades, con acceso facilísimo a transporte público. ⏳ Antigüedad: 15 años (Estructura sólida y tradicional, ¡lista para que le pongas tu toque personal!). ¡Agenda una visita hoy mismo y da el siguiente paso hacia tu próximo hogar!

🏡 Casa urbana en Pueblo Libre — Espacio y potencial en 302 m² Dirección: Jirón Tarapacá 874, Lima 15086, Perú Características principales: - 📏 Área de terreno: 302.00 m² - 🧱 Área construida: 300.00 m² - 🏠 Pisos: 2 - 🛏️ Habitaciones: 6 - 🛁 Baños: 2 - 🚗 Estacionamientos: 2 - ⏳ Antigüedad: 40 años Descripción: Casa de dos niveles con generosa área construida, ideal para una familia numerosa o como proyecto de remodelación/inversión. Sus espacios ofrecen distribución flexible que permite modernizar ambientes y adaptar plantas para oficinas, departamentos o una amplia vivienda familiar. Ubicación: Situada en el tradicional distrito de Pueblo Libre, con acceso a servicios, comercios y conectividad. Excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona consolidada o desarrollar un proyecto inmobiliario con alto potencial. ¿Te interesa recorrerla? Agenda una visita y conoce todas las posibilidades que ofrece.

Vive en una de las zonas con mayor crecimiento de Magdalena del Mar, en la Av. El Ejército, con excelente conexión a San Isidro, la Costa Verde y principales vías de la ciudad. Este moderno departamento de 68.74 m², con vista externa, forma parte de un proyecto residencial con entrega estimada para octubre de 2026, ideal tanto para vivir como para invertir. ✨ Distribución Sala – comedor con excelente iluminación natural Cocina abierta de diseño moderno 3 dormitorios 2 baños completos Espacios funcionales y bien distribuidos 🏢 Áreas comunes del edificio: Pet spa, gimnasio, bike center, salón de eventos, coworking, salón de juegos para niños. El proyecto ha sido diseñado para brindar comodidad y espacios para disfrutar: Cocheras desde S/ 60,000 📌 No paga alcabala por ser departamento de estreno, lo que representa un importante ahorro en la compra. Una excelente oportunidad para vivir cerca del mar, con acceso rápido a distritos como San Isidro, Miraflores y Jesús María, en un proyecto moderno y con excelentes áreas comunes. 📲 Contáctame para más información o para conocer los detalles del proyecto.

Amplio departamento en venta ubicado en el distrito de Magdalena del Mar limite con San Isidro , con fácil acceso a las Avenidas principales como Javier Prado, Salaverry , Brasil , cerca a reconocidos Restaurantes, Supermercados, Tiendas por departamento, Entidades financieras, entre otros. Características : Área Ocupada de 100 m2 ubicado en el piso N° 12 con vista exterior. Amplia e iluminada sala comedor con una hermosa vista a la ciudad. Cocina con reposteros altos y bajos. 1 dormitorio amplio con closet y baño propio. 2 dormitorios secundarios con closet. 1 baño completo de visitas. 1 habitación pequeña de servicio con baño completo. Area de Lavandería, lavadero y terma. 1 estacionamiento y 1 deposito. Control de ingresos, vigilancia permanente. Mantenimiento S/ 350 aproximadamente Documentos en regla, precio negociable

Ubicada en Daniel Carrión Magdalena del Mar. Confluye con importantes avenidas como Javier Prado Oeste, Av. Brasil con rápida salida a la Av. Salaverry y Tomás Ramsey A.T. 360. A.C. 491. Frontis 10 ml, largo 36 ml Zonificacion RDB. 1) La casa puede tener uso de vivienda para una familia grande, se debe considerar las adecuaciones o inversionista qué desea remodelar. 2) También tiene licencia para los siguientes usos: Tele-Comercio, Servicios médicos (consultorios), estudio de abogados, Museos, Galerias de arte, bibliotecas, servicios odontológicos. 3) Además cuenta con parámetros para construir hasta 5 pisos incluyendo azotea. 4) Documentos en regla listo para transferir.

Ubicación Primordial: Calle Tomás Ramsey 915, Magdalena del Mar (Piso 11) ________________________________________ Descripción General Descubre este espectacular y espacioso departamento perfecto para familias grandes que buscan comodidad, excelente distribución y las mejores áreas comunes de la zona. Ubicado en un piso 11 con vista privilegiada y gran iluminación natural, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y estilo de vida. ________________________________________ Distribución del Departamento • Área Total / Ocupada: 193.44 m² (Área construida: 115.25 m² | Área libre: 78.19 m²) • Habitaciones: 5 amplias habitaciones con excelente ventilación e iluminación. • Baños: 4 baños completos + 1 medio baño de visitas. • Área Social: Sala - comedor integrada, espaciosa y perfecta para reuniones familiares. • Terraza Privada: Un área libre ideal para disfrutar del aire fresco, un BBQ o momentos de relax. • Cocina: Cocina cerrada amplia con espacio de almacenamiento óptimo. • Lavandería: Área de lavandería independiente dentro del departamento. • Estacionamiento: 1 estacionamiento techado paralelo. ________________________________________ Áreas Comunes y Amenidades del Edificio • 🏊‍♂️ Piscina • 🏋️‍♂️ Gimnasio equipado • 🎉 Sala de Usos Múltiples (SUM) • 👶 Área de juegos para niños • 🧺 Servicio de lavandería en áreas comunes • 🚗 Estacionamiento de visitas • 🛡️ Seguridad y recepción las 24 horas. ________________________________________ Ventajas de la Ubicación Ubicado en una zona estratégica de Magdalena del Mar, cerca de la avenida Javier Prado Oeste y la Av. Ejército. A un paso de centros comerciales, parques, restaurantes, colegios y con rápido acceso a San Isidro y Miraflores. Precio: $330.000 dólares

Casa construcción antigua, habitable se vende como terreno, oportunidad para constructoras, o para remodelar , a pocos metros de cuadra 6 Javier Prado Oeste en el distrito de Magdalena ,esta intersección lleva al Hospital Militar, a una cuadra del parque Gonzales Prada , Área de terreno : 385mt2 10 X 38.5 Certificado de parámetros vigente La zona a desarrollado edificios, comercios, notarias, COMERCIAL Y RESIDENCIAL PRECIO NEGOCIABLE ABSTENERSE CORREDORES .

Hermosa casa de campo en Chaclacayo con 2,500 m2 de área de terreno y 276 m2 de área construida, rodeada de amplios jardines, con cancha de fulbito, cancha de squash, piscina, lindas áreas verdes, sala amplia e iluminada, comedor, área de bar, terraza con zona de parrilla y área de recreación para toda la familia, mamparas con vista a los jardines, cuenta con 5 dormitorios todos con baño incorporado y todas las comodidades para disfrutar de un clima cálido y soleado durante todo el año. Ubicada en la urbanización California, en una zona segura y residencial, que se ubica frente al Country Club El Bosque. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Se vende exclusivo departamento tipo dúplex de 71.89 m² en Magdalena del Mar 🏢, ubicado estratégicamente en la intersección de la Av. Brasil con la Av. Ejército 📍. Una ubicación altamente céntrica con rápido acceso a transporte, comercios y vías principales 🚗🛍️. Distribución por Niveles: 📐 Nivel 1: Sala-comedor iluminada 🛋️, cocina 🍳, área de lavandería 🧺, medio baño de visita 🚽 y depósito bajo la escalera 📦. Nivel 2: Dos dormitorios amplios (dormitorio principal y secundario)🛏️ y un baño completo 🚿. Especificaciones Técnicas: 🔍 Área ocupada: 71.89 m² | Área techada: 71.89 m² 📐 Dormitorios: 2 🛏️ | Baños: 1.5 🚽 Estacionamiento: 1 incluido en el precio 🚗. Antigüedad: 13 años 🗓️. Tipo de vista: Interna (silencioso y privado) 🤫. Áreas Comunes del Edificio: ✨ Lobby de ingreso equipado 🚪. Dos ascensores 🛗. Salón de eventos / reuniones 🎉. Terraza con zona de parrillas en el último nivel con vista panorámica al mar 🥩🌊. Edificio permite mascotas 🐾. Condiciones Comerciales: 💰 Precio de venta: $125,000 USD 💵. Mantenimiento: S/. 200 (Soles) aprox 🧼. Papeles en regla, listo para transferencia 📑.

📍 Magdalena del Mar | Límite con San Isidro 📅 Entrega: octubre 2026 Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas más demandadas de Lima. Departamento con configuración especial 2 en 1, diseñado para generar dos ingresos independientes con una sola compra. 🔑 Características principales: Área total: 69.27 m² Distribución: 2 mini departamentos de 1 dormitorio Ingresos totalmente independientes Cada minidepartamento cuenta cada uno con cocina americana (de regalo campana, horno y encimera), área de lavandería, sala - comedor, 1 baño completo, 1 habitación con clóset, balcón. Edificio moderno, de arquitectura contemporánea Entrega programada para octubre 2026. Banco Sponsor BCP NO PAGA ALCABALA Además, el edificio cuenta con grandiosas áreas comunes: Pet spa, gimnasio, bike center, salón de eventos, coworking, salón de juegos para niños. 💰 Potencial de rentabilidad: Alquiler tradicional: rentabilidad estimada cercana al 8% neta anual Modelo híbrido o Airbnb: rentabilidad estimada de hasta 14% – 16% anual Inversión pensada para quienes buscan flujo de caja mensual, menor riesgo de vacancia y diversificación en un solo activo. Ya sea para vivir o para inversión, este departamento es tu mejor opción. 📍 Ubicación estratégica: Límite con San Isidro Fácil acceso a Costa Verde, malecón Grau, Av. Brasil, Av. Javier Prado, Av. Salaverry. Cerca de centros empresariales, comercios, universidades como UPC y Pacífico, restaurantes, entre otros. Alta demanda de alquiler por ejecutivos, profesionales y estudiantes. 📈 Una inversión que combina ubicación, rentabilidad y proyección a corto plazo. Ideal para quienes quieren comprar hoy y empezar a generar ingresos en pocos meses. 📩 Contáctame para recibir la proyección de ingresos, disponibilidad actual y asesoría personalizada según tu perfil de inversión.

Descripción para el Sistema Inmobiliario: Vive en lo más alto de Magdalena del Mar. Este departamento se ubica en el piso 16 (último piso), lo que te garantiza una iluminación natural envidiable, mayor privacidad al no tener vecinos arriba y una tranquilidad acústica superior. Lo que hace especial a esta propiedad: Balcón con Vista Privilegiada: Disfruta de una vista frontal a la Avenida Brasil, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar en primera fila de los eventos y desfiles emblemáticos de la ciudad. Espacios Distribuidos a la Perfección (85.46 m^2): Sala-comedor amplia y ventilada, cocina funcional con lavandería independiente. 3 Dormitorios Confortables: El dormitorio principal cuenta con baño incorporado para tu total comodidad; los otros dos dormitorios comparten un baño completo de visitas. La Mejor Cochera del Edificio: Incluye una cochera paralela excepcionalmente amplia, ideal para quienes buscan comodidad al estacionar una camioneta grande o SUV. El Edificio y Áreas Comunes: El condominio ofrece un estilo de vida seguro y entretenido las 24 horas del día: Seguridad y Recepción: Control de accesos permanente y dos ascensores. Club House: Piscina para el verano, área de juegos para niños y una sala de reuniones para tus eventos sociales.

Ubicado a la Alt. Cuadra 4 de av. La Marina Se vende Vivienda como terreno para construcción de edificio. Área Total : 230 m2 (Frente y Fondo 10 mts; lados 23mts). Área Construida: 200m2. Casa de dos pisos Sala/ comedor 4 Dormitorios 2 baños Cocina Lavandería 1 Cochera

📍 Av. Javier Prado con Av. Juan de Aliaga - Magdalena, límite con San Isidro! 🏢 Piso 4 | Vista exterior con balcón en sala y dormitorio 📐 70.05 m² | amplio e iluminado | Excelentes áreas comunes 📍 Excelente ubicación, frente a Starbucks y Bembos, a pasos de Toulouse Lautrec, Papa John's, Popeyes, Listo, Vivanda, cafeterías, notarías y una amplia variedad de comercios y servicios. Además, con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. El departamento cuenta con: ✅ 3 dormitorios con clóset (principal con baño privado) ✅ 2 baños completos ✅ Sala y comedor con balcón y hermosa vista a la Av. Javier Prado ✅ Excelente iluminación natural y ventilación ✅ Cocina abierta equipada con encimera, horno y campana ✅ Gas natural Cálidda ✅ Lavandería independiente ✅ Departamento entregado en septiembre de 2025 El edificio ofrece: 🛗 4 ascensores 🛡️ Recepción y seguridad las 24 horas 💧 Mantenimiento aproximado: S/ 230 (incluye consumo de agua) Áreas comunes para disfrutar: 🏊 Piscina 🔥 Zona de parrillas 💪 Gimnasio 🎉 Sala de Usos Múltiples (SUM) 💼 Coworking 📋 Sala de reuniones 🛝 Área de juegos para niños **TAMBIEN SE ALQUILA EL DPTO ID: 1192059 **PRECIO S/ 3,500 sin amoblar / S/3,800 Amoblado 📲 Agenda tu visita!

Una de las zonas más demandadas y con mayor valorización de Lima. 💎 Proyecto inmobiliario exclusivo con una ubicación estratégica ideal para quienes desean vivir bien o invertir inteligentemente, por la alta demanda en alquiler. 📅 Entrega: octubre 2026 Edificio moderno de 17 pisos + azotea 📐 Área total: 68. m² • Estacionamiento opcional 🛋 Sala – comedor 🍳 Cocina americana equipada (campana, horno y encimera de regalo) 🧺 Área de lavandería 🛏 1 dormitorio principal con clóset 🛏 2 dormitorio secundarios 🚿 2 baños completos Además, en el proyecto también encontrarás: 🏦 DEPARTAMENTOS DE 1, 2 y 3 DORMITORIOS DESDE S/ 340,000 🏢 EXCLUSIVAS ÁREAS COMUNES 🐶 Pet Spa 💪 Gimnasio 🚲 Bike Center 💻 Coworking 🎉 Salón de eventos 🎮 Sala de juegos para niños 🌟 BENEFICIOS QUE HACEN ESTA INVERSIÓN ÚNICA ✅ NO paga impuesto de alcabala (ahorro importante en la compra) ✅ Banco sponsor: BCP 🏦 ✅ Alta demanda de alquiler en la zona ✅ Excelente proyección de valorización ✅ Ubicación estratégica cerca de centros empresariales 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocos minutos de: 🌊 Costa Verde 🌅 Malecón Grau 🚗 Av. Brasil 🚗 Av. Javier Prado 🚗 Av. Salaverry 📈 Zona con alta demanda de alquiler por ejecutivos, profesionales y estudiantes. 📩 Contáctame para brindarte una asesoría personalizada.

¿Buscas el lugar ideal para independizarte o un activo que genere altos ingresos en dólares desde el primer día? Este moderno y funcional departamento de 39 m², ubicado en el prestigioso edificio Front Tower (Magdalena del Mar, Piso 5), es una joya inmobiliaria de altísima demanda que no estará disponible por mucho tiempo. A pesar de su cómoda altura, el departamento regala una preciosa vista panorámica a la Av. Brasil y al imponente océano Pacífico. 📍 Ubicación Ultra Estratégica y Conectividad Total: Acceso a Lima Top: Conexión inmediata a la Costa Verde, ubicándote a solo 15 minutos de Miraflores y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional. Imán de Turismo y Eventos: A pasos del relajante Malecón Bertolotto y estratégicamente cerca de los centros de eventos masivos Costa 21 y Arena 21. Esta cercanía a conciertos de artistas internacionales garantiza un flujo masivo y constante de huéspedes buscando alojamiento. Estilo de Vida Saludable: Los domingos podrás disfrutar caminando de las famosas ferias agropecuarias con los productos de campo de la mejor calidad. 🏢 Distribución Inteligente y Áreas Comunes Premium: Diseño Optimizado: Cuenta con 1 habitación confortable, 1 baño completo, lavandería interna independiente y una moderna cocina americana que se integra fluidamente a una iluminada sala (ideal para tus reuniones o para enamorar a tus huéspedes). Estilo de Vida de Club: El edificio te ofrece áreas comunes de primer nivel. Ejercítate en el gimnasio equipado, relájate en la piscina con vista o arma la parrilla de fin de semana con amigos en el área SUM. 💰 El Negocio Redondo (Potencial Airbnb & Booking): Gracias a su ubicación y las comodidades del edificio, este departamento es una máquina de generar rentas cortas. La alta demanda de la zona asegura una excelente tasa de ocupación diaria, permitiendo que el departamento se pague solo y te deje un margen de ganancia líquida muy atractivo. ⚡ PRECIO DE OCASIÓN POR URGENCIA DE VENTA: S/ 315,000 (Documentación 100% en regla, listo para transferencia inmediata y entrega rápida). ¡No dejes pasar el tren! Las propiedades en este edificio vuelan. Agenda tu visita hoy mismo escribiéndome directamente.

📍 UBICACIÓN, AMPLITUD Y CONECTIVIDAD EN UN SOLO LUGAR Vive en una ubicación estratégica de Magdalena del Mar limite con San Isidro, con acceso inmediato a tres de las principales avenidas de Lima: 🚶 A ½ cuadra de Av. Faustino Sánchez Carrión 🚶 A ½ cuadra de Av. Salaverry 🚶 A solo 1 cuadra de Av. Javier Prado 🚗 Conectividad privilegiada: una ubicación que te permite movilizarte con facilidad hacia prácticamente todos los distritos de Lima, optimizando tus tiempos y haciendo mucho más cómoda tu rutina diaria. ✨ 110.42 m² MUY BIEN DISTRIBUIDOS Ubicado en el 3.er piso de un edificio exclusivo de solo 4 pisos y 7 años de antigüedad, este departamento destaca por algo que hoy muchos compradores buscan: ambientes amplios, buena distribución y una excelente ubicación. 🛋️ Amplia sala-comedor, luminosa y ventilada, perfecta para disfrutar en familia o recibir invitados con comodidad. 🍽️ Cocina abierta, moderna, espaciosa y conectada con el área social. 🛏️ 3 dormitorios amplios 🛁 Dormitorio principal con baño privado 🚿 2 baños completos + ½ baño de visita 🧺 Lavandería independiente 🛏️ Cuarto y baño de servicio 🚗 Cochera techada incluida 💎 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE DEPARTAMENTO? Porque combina tres características que hacen la diferencia al momento de comprar: ubicación estratégica, excelente metraje y espacios cómodos para toda la familia. Además, estarás a pocos minutos de San Isidro, con fácil acceso a comercios, supermercados, colegios, clínicas, restaurantes y principales vías de conexión de Lima. 🔑 TU PRÓXIMO HOGAR PODRÍA ESTAR AQUÍ. 📲 Agenda tu visita hoy.