27,675 casas en venta en San Borja

Descubre esta amplia y acogedora casa en Monterrico Norte, en el distrito San Borja! Con un terreno de 798 m² y 454 m² construidos, esta propiedad se encuentra en excelente estado y ofrece el espacio ideal para una vida familiar cómoda. Cuenta con 4 dormitorios, 2 de ellos con baños incorporados, un área de estar familiar y múltiples espacios sociales, como dos salas, un comedor separado y un jardín con piscina de 30 m3. Además, disfrutarás de una cocina cerrada, comedor de diario, escritorio, y una amplia lavandería. Con capacidad para 6 vehículos, esta casa es perfecta para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente ubicación. ¡Tu nuevo hogar te espera!

Venta de Casa cerca al Pentagonito – Excelente ubicación y potencial de renta Se VENDE LINDA CASA ubicada en una zona residencial muy tranquila, a pocos minutos del Pentagonito. La propiedad tiene 41 años de antigüedad y se encuentra muy bien conservada. Cuenta con parámetros para construir hasta 3 pisos, lo que representa una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar o como para inversión. La casa dispone de 2 estacionamientos, jardín interior y 5 dormitorios, todos con baño. Tres de los dormitorios cuentan actualmente con ingreso independiente tipo mini departamentos, los cuales pueden mantenerse para generar renta o reintegrarse fácilmente a la casa. Primer Piso Amplia sala y comedor con buena iluminación natural. Salita privada ideal para estar familiar o sala de lectura. Escritorio amplio con vista al jardín interior. Baño de visitas. Dormitorio con ingreso independiente y baño completo. Cocina amplia con buena área de trabajo. Lavandería. Jardín interior, que aporta iluminación y ventilación natural. 2 estacionamientos. Segundo Piso 2 dormitorios familiares, cada uno con closet y baño completo. 2 dormitorios adicionales tipo mini departamentos, con: Ingreso independiente Kitchenette Baño completo Estos espacios pueden integrarse nuevamente a la casa o mantenerse independientes para renta o visitas. Tercer Piso Área de lavandería y tendal. Cuarto de servicio con kitchenette y baño. Espacio disponible para desarrollar una terraza o área social. Precio de venta: US$ 615,000 Ideal para familias grandes, vivienda con renta adicional o remodelación para potenciar su valor. AGENDA TU VISITA AHORA MISMO !!! Y VIVE EN UNA DE LAS ZONAS MAS PRVILEGIADAS Y RESIDENCIALES DE SAN BORJA (LIMA TOP)

COP032659 🌳🏠 Venta: ¡ÚLTIMOS 5 DEPARTAMENTOS! EXCLUSIVO DÚPLEX CON TERRAZA Y JARDÍN EN SAN BORJA 🌳🏠 ¡Vive en el penthouse que siempre imaginaste! El Edificio Foresta presenta su unidad más imponente: un dúplex de 182.43 m² diseñado para quienes buscan amplitud, aire libre y total privacidad. Con una terraza y jardín propio de más de 66 m², este hogar en el 4to piso redefine el concepto de exclusividad en el Jr. Gozzoli. ¡Aprovecha el precio de preventa y no pagues alcabala! Precio: S/ 1,234,475 (Dpto. 401) Entrega estimada: Junio 2026 DETALLES DEL INMUEBLE (DPTO. 401): • Área Total: 182.43 m². • Distribución de Espacios: 90.43 m² techados en primer nivel + 25.12 m² techados en segundo nivel + 66.88 m² de área libre (Terraza - Jardín). • Habitaciones: 3 dormitorios amplios con acabados de primera. • Baños: 4 baños completos con griferías e inodoros ahorradores. • Áreas Sociales: Sala y comedor con vista exterior hacia el Jr. Gozzoli, conectando con una espectacular terraza ideal para reuniones. • Cocina: Estilo kitchenette con muebles altos y bajos. • Sostenibilidad: Equipado con Gas Natural, luces LED y sistemas de ahorro de agua. • Servicios: Centro de lavado integrado. • Mascotas: Edificio Pet Friendly 🐾. EL EDIFICIO: • Exclusividad Real: Solo 16 departamentos en total (edificio de 4 pisos). • Comodidades: Lobby de lujo, ascensor de última generación y zona de bicicletas. • Estacionamientos: Disponibles desde S/ 48,250. • Depósitos: Disponibles para mayor comodidad. UBICACIÓN: • Dirección: Jr. Gozzoli San Borja. Una zona residencial privilegiada, tranquila y con conectividad estratégica.

COP032658 Venta: ¡ÚLTIMOS 5 DEPARTAMENTOS! EXCLUSIVIDAD EN SAN BORJA – EDIFICIO FORESTA 🌳🏢 ¡Vive con la privacidad que siempre soñaste! El Edificio Foresta es un proyecto residencial de baja densidad (solo 16 departamentos) diseñado para quienes buscan tranquilidad y un estilo de vida exclusivo en el corazón de San Borja. Ubicado en el Jr. Gozzoli, este edificio de solo 4 pisos ofrece acabados de alta calidad y eficiencia energética. ¡Aprovecha los precios de preventa y no pagues alcabala! Precio: S/ 805,154 (Dpto. 203) Entrega estimada: Junio 2026 DETALLES DEL INMUEBLE (DPTO. 203): • Área Total: 94.34 m². • Ubicación: 2do piso con vista interior (mayor tranquilidad y silencio). • Habitaciones: 3 dormitorios amplios y bien distribuidos. • Baños: 3 baños completos con acabados modernos. • Áreas Sociales: Sala y comedor integrados con excelente iluminación. • Cocina: Estilo kitchenette, equipada con muebles altos y bajos. • Sostenibilidad: Cuenta con Gas Natural, luces LED, griferías e inodoros ahorradores. • Servicios: Espacio para centro de lavado. • Mascotas: Edificio Pet Friendly 🐾. EDIFICIO Y EXCLUSIVIDAD: • Privacidad Total: Solo 4 departamentos por piso en un edificio de 4 niveles. • Comodidades: Lobby de recepción elegante y zona segura para bicicletas. • Estacionamientos: Disponibles desde S/ 48,250 (2 sótanos en total). • Depósitos: Contamos con depósitos disponibles para venta. UBICACIÓN: • Dirección: Jr. Gozzoli San Borja. Una zona residencial de primer nivel, segura y rodeada de todo lo que necesitas.

COP032657 Venta: ¡ÚLTIMOS 5 DEPARTAMENTOS! EXCLUSIVIDAD EN SAN BORJA – EDIFICIO FORESTA 🌳🏢 ¡Vive en el corazón de San Borja con la privacidad que mereces! El Edificio Foresta es un proyecto residencial exclusivo de solo 4 pisos y 16 departamentos, diseñado para quienes valoran la tranquilidad y el diseño moderno. Ubicado en el Jr. Gozzoli, ofrece espacios optimizados con acabados eco-amigables. ¡Aprovecha los precios de preventa y no pagues alcabala! Precios desde: S/ 751,483 Entrega estimada: Junio 2026 UNIDADES DISPONIBLES: • Dpto. 201 (Vista Exterior): S/ 751,483 | Área: 90.43 m² • Dpto. 301 (Vista Exterior): S/ 752,483 | Área: 90.43 m² • Dpto. 304 (Vista Interior): S/ 756,695 | Área: 90.43 m² DETALLES DEL INMUEBLE: • Distribución: 3 amplios dormitorios diseñados para el confort familiar. • Baños: 3 baños completos con acabados de primera. • Cocina: Estilo kitchenette, moderna y equipada con muebles altos y bajos. • Tecnología: Conexión a Gas Natural y sistema de iluminación LED. • Eco-Eficiencia: Griferías e inodoros ahorradores para optimizar el consumo de agua. • Servicios: Centro de lavado integrado. • Mascotas: Edificio Pet Friendly 🐾. EDIFICIO Y COMODIDADES: • Exclusividad: Solo 4 departamentos por piso (16 en total). • Áreas Comunes: Elegante Lobby de recepción y zona segura para bicicletas. • Estacionamientos: 2 sótanos con cocheras disponibles desde S/ 48,250. También contamos con depósitos. • Elevación: Cuenta con 1 ascensor de última generación. UBICACIÓN: • Dirección: Jr. Gozzoli, San Borja. Una zona residencial privilegiada, segura y con excelente conectividad.

COP032656 🌳🏢 Venta: ¡ÚLTIMAS 13 UNIDADES! DEPARTAMENTOS DE ESTRENO EN SAN BORJA 🌳🏢 ¡Vive frente al pulmón verde más importante de San Borja! El Edificio Bravo ofrece el equilibrio perfecto entre estética, funcionalidad e iluminación natural. Ubicado en la Av. Del Parque Sur, este exclusivo proyecto de entrega inmediata te permite disfrutar de la naturaleza con acceso directo a las principales vías de la ciudad. ¡Y lo mejor: No pagas alcabala! Precios desde: S/ 703,710 Entrega: Inmediata UNIDADES DESTACADAS: • Dpto. 1104 (Vista Exterior): S/ 703,710 | Área: 83.34 m² • Dpto. 805 (Vista Interior): S/ 721,905 | Área: 84.36 m² • Dptos. 305 al 605 (Vista Interior): S/ 758,100 | Área: 88.77 m² • Dpto. 105 (Con Terraza): S/ 885,505 | Área Total: 88.77 m² + 30.69 m² libres. DETALLES DE LOS DEPARTAMENTOS: • Distribución: 2 dormitorios + estudio (espacio versátil para oficina o estar). • Cocina: Tipo kitchenette equipada con muebles altos y bajos. • Sostenibilidad: Equipados con Gas Natural (3 puntos), luces LED, griferías e inodoros ahorradores. • Servicios: Área de lavandería independiente. • Mascotas: Edificio Pet Friendly 🐾. AMENIDADES DE PRIMER NIVEL: El edificio cuenta con áreas comunes diseñadas para tu estilo de vida: • Social & Relax: Piscina, Zona de Parrillas y Sala de Usos Múltiples (SUM). • Bienestar: Gimnasio equipado y Zona de Bicicletas. • Elegancia: Lobby de doble altura y 2 ascensores modernos. • Cocheras: Disponibles desde S/ 74,800. También contamos con depósitos. UBICACIÓN: • Dirección: Av. Del Parque Sur, San Borja. Una ubicación privilegiada con vistas inmejorables y conectividad total.

COP032655 🌳🏢 Venta: ÚLTIMOS DEPARTAMENTOS DE ESTRENO FRENTE A PARQUE – SAN BORJA 🌳🏢 ¡Vive frente al pulmón verde más importante de San Borja! El Edificio Bravo te ofrece el equilibrio perfecto entre estética y funcionalidad. Ubicado estratégicamente en la Av. Del Parque Sur, este proyecto de entrega inmediata destaca por su iluminación natural y sus acabados eco-eficientes. ¡Aprovecha las últimas 13 unidades y no pagues alcabala! Precios desde: S/ 614,690 Entrega: Inmediata UNIDADES DISPONIBLES (EJEMPLOS): • Dpto. 106 (Vista Interior): S/ 614,690 | Área: 59.39 m² • Dpto. 001 (Vista Exterior): S/ 622,670 | Área: 72.63 m² • Dptos. 1005, 1105, 1205 (Vista Interior): S/ 654,165 | Área: 76.58 m² DETALLES DE LOS DEPARTAMENTOS: • Distribución: 2 dormitorios + estudio (ideal para home office). • Baños: 2 baños completos con griferías e inodoros ahorradores. • Cocina: Tipo kitchenette con muebles altos y bajos. • Tecnología: Equipados con Gas Natural (3 puntos) y luces LED. • Servicios: Área de lavandería independiente. • Mascotas: Edificio Pet Friendly 🐾. AMENIDADES Y EDIFICIO: Disfruta de áreas comunes diseñadas para tu bienestar: • Relajación y Social: Piscina, Zona de Parrillas y Sala de Usos Múltiples (SUM). • Bienestar: Gimnasio equipado y Zona de Bicicletas. • Seguridad: Elegante Lobby de recepción y 2 ascensores modernos. • Cocheras: Disponibles desde S/ 74,800. También contamos con depósitos. UBICACIÓN: • Dirección: Av. Del Parque Sur, San Borja. Acceso directo a vías principales y frente a amplias zonas verdes.

Dúplex en San Borja — Oportunidad única ✨ 🏠 Tipo: Dúplex 📐 Área construida: 228 m² 🛏️ Habitaciones: 4 🚿 Baños: 3 (incluye baño de visita y baño en dormitorio principal) 🚗 Estacionamientos: 2 ⏳ Antigüedad: 17 años Características destacadas: - 🐶 Aceptan mascotas - 📦 Almacén para mayor orden y almacenamiento - 🛗 Ascensor (acceso cómodo a los pisos) - 🌇 Balcón con vista a la calle — buena iluminación natural - 🔥 Zona para BBQ — ideal para reuniones sociales - 🚪 Distribución en 3 niveles que separa zonas sociales e íntimas Descripción breve: Amplio dúplex de 228 m² con distribución práctica y ambientes luminosos. Perfecto para familias que buscan espacio, comodidad y servicio en edificio con ascensor, almacén y guardería. Cuenta con dos estacionamientos y espacios pensados para el entretenimiento (balcón y área de BBQ). Excelente opción para vivir con tranquilidad en una zona consolidada de San Borja. ¿Quieres programar una visita o recibir más detalles del inmueble? Estoy listo para mostrarte el departamento.

¡Vive en las alturas de San Borja en un moderno DÚPLEX con increíbles áreas comunes!  Ubicado estratégicamente en San Borja, entre Av. San Luis y Av. Primavera , a pasos del  Centro Comercial Chacarilla y  Real Plaza Primavera. Muy cerca de prestigiosas universidades como  UPC, Universidad de Piura, ESAN, Católica e Instituto Toulouse Lautrec. Con rápido acceso a Av. El Polo, Panamericana, Caminos del Inca, Aviación, Angamos y San Luis  Una ubicación perfecta para vivir con comodidad, conectividad y calidad de vida.  Distribución del Dúplex (77 m² aprox.)  Primer Nivel:  Sala amplia e iluminada  Comedor cómodo  Cocina con muebles altos y bajos  Lavandería  ½ baño de visita  Terraza ideal para disfrutar y compartir  Segundo Nivel:  2 dormitorios con clósets  2 baños completos Diseño funcional, moderno y perfecto para parejas jóvenes, profesionales o familias pequeñas   Espectaculares Áreas Comunes Disfruta de espacios diseñados para cada etapa de tu vida:  Sala de Adultos  Sala de Niños  Sala de Jóvenes  Sala de Padres  Sala Gourmet  Sala de Coworking  Lobby moderno  Terraza  Zona de Parrillas  Piscina  Patera de Niños  Zona de Bicicletas  Gimnasio totalmente equipado ¡Un edificio pensado para vivir, compartir y disfrutar al máximo!   Disponibles en el mismo edificio:  Piso 12 – Vista Exterior  77.21 m²  S/ 567,000.00  Piso 25 – Vista Interior  77.68 m²  S/ 576,000.00 Ambos con excelente distribución y acabados modernos  Ideal como vivienda o inversión   ¡Agenda tu visita hoy mismo y elige el dúplex que más se adapte a tu estilo de vida! Vive en una de las mejores zonas de San Borja, cerca de todo y con las mejores comodidades 

 ¡DEPARTAMENTO DE ESTRENO EN SAN BORJA!   Vive con estilo, comodidad y excelente ubicación   Ubicado estratégicamente entre Av. San Luis y Av. Primavera, a pasos del C.C. Chacarilla y Real Plaza Primavera.  Cerca de universidades como UPC, Universidad de Piura, ESAN, Católica e Instituto Toulouse Lautrec.  Rápido acceso a Av. El Polo, Panamericana, Caminos del Inca, Aviación, Angamos y San Luis. ¡Ubicación perfecta para vivir o invertir!   Departamento de 42.98 m²  Sala amplia e iluminada  Comedor cómodo  Cocina con muebles altos y bajos  Lavandería  1 dormitorio principal con clóset  1 baño completo (compartido: visita y dormitorio)  Diseño moderno y funcional  Ideal para personas independientes o parejas  Excelente opción de inversión  Áreas Comunes Exclusivas Disfruta espacios pensados para cada etapa de tu vida:  Lobby moderno  Gimnasio totalmente equipado  Piscina  Zona de parrillas  Terraza  Sala de Coworking  Sala Gourmet  Sala de Adultos, Niños, Jóvenes y Padres  Zona de bicicletas ¡Un edificio diseñado para vivir y disfrutar al máximo!   Más opciones disponibles  Departamentos desde 37.32 m² hasta 54.11 m²  Ubicados del piso 2 al piso 25  Precios desde S/ 308,000 hasta S/ 394,000  ¡Agenda tu visita hoy mismo! Vive en una de las mejores zonas de San Borja con todas las comodidades que mereces 

(Dpto + Cochera + Depósito) Venta de moderno departamento en San Borja, ubicado frente a parque en zona residencial exclusiva y de alta valorización. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, rodeado de áreas verdes y con excelente conectividad. Ubicación estratégica en San Borja Zona tranquila y residencial, ideal para familias pequeñas, ejecutivos y parejas que valoran seguridad, parques y calidad de vida. 90 m² | Piso 6 | Vista abierta | 1 cochera + depósito Características del departamento: Amplia sala comedor con vista directa a parque y excelente iluminación natural. Cocina abierta estilo americano con tablero de granito y barra para desayuno. 2 dormitorios amplios, ambos con baño incorporado. Dormitorio principal con 3 closets. Baño de visita. Zona de lavandería independiente. 1 cochera. 1 depósito / almacén. Áreas comunes tipo club: Piscina. Zona de parrilla. Vestidores. Baños para invitados. NO DUDES EN AGENDAR UNA VISITA Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1174044.

VENTA DE CASA EN SAN ISIDRO – IDEAL PARA CLÍNICA O PROYECTO Excelente oportunidad de inversión en San Isidro, ubicada cerca de Av. Parque Sur, en una zona estratégica, de fácil acceso y alto potencial comercial, ideal para clínica, centro médico, edificio o proyecto inmobiliario. Área de terreno: 432 m² Frente: 15 ml Fondo: 31 ml ️ Parámetros: hasta 7 pisos PRECIO: $ 800,000 Ubicación privilegiada, cerca de avenidas principales, comercios, clínicas y centros empresariales. Propiedad perfecta para desarrolladores, constructoras o empresas que buscan una ubicación estratégica en uno de los distritos más exclusivos de Lima.

VENDO DUPLEX SAN BORJA FRENTE A PARQUE - 189 M2 TOTALMENTE REMODELADO PRIMER PISO: AMPLIA SALA COMEDOR , ASCENSOR DIRECTO AL DEPARTAMENTO, COCINA CON REPOSTEROS, ÁREA DE SERVICIO COMPLETA, PUERTA DE SERVICIO, 1 BAÑO DE VISITAS, 1 DORMITORIO CON CLOSET Y BAÑO INCORPORADO, 1 BAÑO COMPLETO COMPARTIDO, 1 DORMITORIO CON CLOSET, ESCALERAS AL SEGUNDO PISO. SEGUNDO PISO: 1 DORMITORIO AMPLIO CON CLOSET Y BAÑO INCORPORADO CON JACUZZI, 1 BAÑO DE VISITAS, HALL, AMPLIA TERRAZA CON SOL Y SOMBRA, BBQ, 1 DEPOSITO. MANTENIMIENTO: S/ 300 EDIFICIO IMPECABLE CON EXCELENTE MANTENIMIENTO Y SEGURIDAD, 22 AÑOS DE ANTIGÜEDAD. FUE REMODELADO HACE 2 AÑOS, SE CAMBIARON TODAS LAS INSTALACIONES SANITARIAS, AGUA Y DESAGÜE Y LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE TODO EL DEPARTAMENTO. PRECIO $ 315.000 BAJA DE PRECIO $ 290,000 VISITAS: 981 288---- SR. ROMERO

ACOGEDOR DEPARTAMENTO, UBICACION PRIVILEGIADA, EN LA MEJOR ZONA DE SAN BORJA, ILUMINADO Y AMPLIO EN EL 3ER PISO DE EDIFICIO DE SOLO 3 NIVELES, A 1 CUADRA DEL PENTAGONITO, CERCA A BANCOS, RESTAURANTES, CENTRO COMERCIALES, COLEGIO, SUPERMERCADOS, Y RODEADO DE PARQUES .

🏡 Múdate a SAN BORJA a un DEPARTAMENTO REMODELADO en 1° PISO listo para vivir 💎 Vive rodeado de parques y avenidas principales. 📍 Ubicación estratégica cerca de Av. Canadá y Av. Rosa Toro, con rápida conexión a J. Prado, San Luis y principales vías de acceso. Si buscas amplitud, comodidad y privacidad en un entorno residencial, esta propiedad marca la diferencia. ________________________________________ 🔑 Un hogar que combina elegancia, funcionalidad y ubicación: ✅ 152 m² - Piso 1 - Con excelente distribución. ✅ Puerta de ingreso independiente (Mayor privacidad y seguridad). ✅ Sala comedor amplia con iluminación natural. ✅ 3 dormitorios amplios c/closet. ✅ 2 baños completos (Principal con barras de acero en ducha para mayor soporte). ✅ Cocina espaciosa con comedor de diario + reposteros altos y bajos. ✅ Área de despensa contigua a la cocina. ✅ Área de lavandería. ✅ Patio posterior techado y bien iluminado. ✅ Terraza frontal techada para disfrutar de tu propio espacio. ✅ Cochera interna techada. 🪵 Acabados modernos con pisos de porcelanato, puertas de madera y varandas de acero al ingreso. 💡🚰 Conexiones sanitarias y eléctricas totalmente renovadas. 🏢 Edificio exclusivo de solo 3 pisos (Baja densidad – mayor tranquilidad). ________________________________________ 🌿 ¿Por qué esta propiedad tiene un valor superior en el mercado? ✨ Es primer piso (Altamente demandado por familias y adultos mayores). ✨ Tiene espacios exteriores propios (Terraza + Patio). ✨ Dispone de un espacio versátil para una cochera privada interna, que también puede ser destinada para otros usos. ✨ Ofrece metraje amplio, para mayor comodidad. ✨ Está ubicado muy cercano a comercios, bancos, restaurantes, colegios, universidades y otros servicios más!. PRECIO NEGOCIABLE - Se aceptan "Ofertas Económicas" 💚 ¡San Borja te espera!. Invierte en comodidad, ubicación y calidad de vida, en una zona con excelente conectividad. 📞 Agenda tu visita ahora y conoce tu próximo hogar.

ASESOR: FRANCISCO PERALTA CEL: 9.8.1.3.9.9.6----. Vive en una zona súper tranquila y exclusiva, con vista directa al parque y excelente iluminación natural. Características principales: Primer piso Área ocupada: 160 m² Área techada: 121.17 m² Mantenimiento: S/ 450 Amplia sala y comedor con elegante piso de parquetón Cocina equipada con muebles altos y bajos Lavandería independiente Baño de servicio Dormitorio principal amplio con baño incorporado y clóset de pared a pared 2 dormitorios secundarios con clóset, comparten baño completo Medio baño de visita Family room ideal para compartir en familia 3 patios privados que brindan luz y ventilación natural Cochera lineal para 2 autos Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y calidad de vida en una excelente ubicación. Contáctame para más información o agendar una visita.

Duplex 256 mts 4to piso sin ascensor 5 dormitorios 4 baños Comedor de diario Cocina equipada Sala comedor Terraza de 80 mts 1 cochera US$260,000

ID PROPIEDAD AG:39362 Se vende casa en óptima ubicación residencial en San Borja, a solo dos cuadras del Bulevar y del Pentagonito, ideal para familia numerosa, casa de retiro o inversión institucional (nido). La propiedad cuenta con una sólida distribución de dos pisos más azotea, terraza, recibidor, área de servicio, lavanderia, tanque elevado, ofreciendo espacios amplios, funcionales y con gran potencial de adaptación. Su estratégica ubicación garantiza alta plusvalía, entorno seguro, fácil acceso a vías principales y cercanía a parques, centros educativos y comerciales. Oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y proyección en una de las zonas más consolidadas de Lima. Zonificación: RDM (4 pisos más azotea). Frente 12ml. ¡Para mayores detalles o coordinar una visita, tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, vendedores o arrendatarios a encontrar o colocar la propiedad que desean. Por eso trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo necesario para entender sus objetivos y necesidades. Somos especialistas y los más efectivos en trabajar con personas y empresas que están comprando, vendiendo o alquilando una propiedad comercial o industrial. CUANDO USTED ELIGE Alfredo Graf & Asociados, USTED OBTIENE: * Un equipo de agentes inmobiliarios profesionales con conocimiento del mercado. * Un aliado comprometido a defender sus intereses. * Los sistemas, herramientas y red de contactos necesarios para agilizar la compra, alquiler o colocación del inmueble requerido o encomendado. * El respaldo de una empresa con resultados comprobados en el mercado por más de 30 años. NOS COMPROMETEMOS A AYUDARLE EN COMPRA, ALQUILER O VENTA A TRAVÉS DE: * Un análisis detallado de sus necesidades inmobiliarias y cómo éstas se pueden satisfacer. * Mantenerle informado sobre nuevas propiedades o nuevos interesados en el mercado. * Informarle sobre otros inmuebles en venta y sus valores. * Prospección hasta que encuentre su propiedad o el comprador/arrendatario deseado. * Asistencia en la valorización y tasación del inmueble. * Apoyo en la formalización del contrato de alquiler o compraventa. * Apoyo en el otorgamiento y ejecución de la escritura pública de compraventa. Alfredo Graf & Asociados cuenta con más de 17 profesionales especializados en Lima. Somos un referente en el mercado. Siempre a su servicio, estamos enfocados en prestarle un servicio de excelencia.

Contacto: Nelly Delgado 972*065.195 🏡 EXCLUSIVO DÚPLEX DE 275 M² EN PASEO DEL BOSQUE – San Borja 📍 A solo pasos del Pentagonito Vive frente a un hermoso boulevard, en una de las zonas más residenciales y cotizadas de San Borja. Este elegante y amplio dúplex combina comodidad, privacidad y excelente ubicación, ideal para familias que buscan calidad de vida y fácil conectividad. Zona tranquila con acceso inmediato a Av. Javier Prado, San Borja Norte y Panamericana Sur. 🔹 CARACTERÍSTICAS GENERALES Área total: 275.33 m² Área techada: 169.11 m² 4 dormitorios 3 baños completos 2 medios baños Tanque de agua propio Piso 8 + azotea Ascensor directo al departamento 2 estacionamientos paralelos Antigüedad: 15 años Mantenimiento: S/ 550 (no incluye agua) 🔹 DISTRIBUCIÓN 🟢 Primer Nivel Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural, balcón y vista panorámica al boulevard. Moderna cocina estilo americano (concepto abierto), equipada con muebles altos y bajos, tableros de cuarzo y barra desayunadora. Medio baño de visitas. Dormitorio principal con closets y baño incorporado (ducha, tina y doble lavamanos). 2 dormitorios secundarios con closets. Baño completo compartido con ducha. Sala de estar y escalera hacia el segundo nivel. 🟢 Segundo Nivel Sala multiusos con mamparas y salida a balcón exterior. Dormitorio adicional (actualmente usado como almacén). Medio baño de visitas. Lavandería independiente. Amplia terraza parcialmente techada (sol y sombra), perfecta para reuniones y zona social. Cuarto y baño de servicio. 🔹 EL EDIFICIO Solo 14 departamentos. Vigilancia permanente, cámaras de seguridad y cerco eléctrico. Ascensor directo al departamento. Sistema de intercomunicador. 🔹 UBICACIÓN PRIVILEGIADA A pocos pasos del Pentagonito y frente al Boulevard de Surco, con vista despejada y privilegiada. Rápido acceso hacia Surco y San Isidro. Cercano a colegios, supermercados, centros de salud, parques y centros comerciales. Conectividad directa con Av. Javier Prado, Panamericana Sur, San Borja Norte, Velasco Astete y San Luis. Excelente movilidad tanto en transporte público como privado. 🔹 PRECIO Departamento: US$ 370,000 2 estacionamientos paralelos: US$ 35,000 Precio total: US$ 405,000 (No se venden por separado) 📌 Agenda tu visita y descubre la comodidad de vivir en una de las mejores zonas de San Borja, con amplitud, seguridad y excelente distribución.

DEPARTAMENTO en VENTA en SAN BORJA Av. DEL PINAR N°356, Dpto. 402, Urb. CHACARILLA, Ref: Entre la San Antonio de Chacarilla y el Pentagonito. VENTA : US$ 595,000.00, A.O. : 396.00 m2, A.C. : 386.00 m2, Mant. : S/.800 x mes. Precioso penthouse dúplex en edificio de solo 8 dptos con vista a parque. Edificio con 12 años de antigüedad. Ascensor directo. Permite mascotas. Distribución:. Primer piso: 2 salas balcón-terraza c/vista a parque. Baño de visita. Comedor, cocina c/comedor de diario y alacena. Sala de estar. 01 dorm. Con baño incorporado y walking closet. 01 dorm. Principal c/ salita privada, closets, walking closet y baño incorporado. Segundo piso: 2 dormitorios que comparten walking closet tipo corredor y baño completo. Sala amplia, baño de visita, escritorio grande, terraza con sala bajo techo sol y sombra, bar y zona de parrilla. Lavandería, zona para colgar ropa, cuarto y baño de servicio. Adicionalmente en los corredores hay varios closets para guardar ropa blanca. 2 estacionamientos paralelos techados y depósito. Guardiania 24/7.

TRIPLEX EN VENTA - SAN BORJA Amplio triplex de AT. 181 m² ubicado en una zona privilegiada de San Borja, a un paso del Parque local y del Pentagonito, con excelente conectividad. Con 24 años de antigüedad y en muy buen estado de conservación, se mantiene impecable gracias a su cuidadosa mantención. SE ENCUETRA EN PISO TRES SIN ASCENSOR Cuenta con 4 dormitorios amplios, cada uno equipado con closets de madera maciza que brindan gran capacidad de almacenamiento y un toque cálido y elegante. Dispone de dos espacios sociales diferenciados: una sala de estar acogedora y una sala comedor ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina amoblada completa con muebles altos bajos, cuenta con buenos acabados y está lista para ser utilizada desde el primer día. La amplia terraza integra múltiples espacios: área de parrilla, sala de reuniones, y jacuzzi al aire libre, convirtiéndola en el corazón social del hogar. Además, la lavandería es cerrada, está estratégicamente ubicada a un paso del sector del Pentagonito, facilitando el acceso y el uso diario. El inmueble incluye 1 cochera cubierta y 1 depósito amplio para almacenamiento. Se encuentra cerca de avenidas principales como la Panamericana Sur y Javier Prado, así como de importantes centros comerciales como: El Jokey Plaza y La Rambla, Las Artes Norte, lo que garantiza comodidad y acceso a todos los servicios necesarios. LISTO PARA MUDARSE PRECIO NEGOCIABL DOCUMENTOS EN RECLA

**ENTREGA INMEDIATA/ NO PAGA ALCABALA** Jirón La Pradera, San Borja. Cerca Parque La Pradera y al C.C Chacarilla/Wong Lindo flat de ESTRENO en 1er Piso, finos acabados, cómodos ambientes con luz natural y techos altos, zona céntrica y exclusiva. CERCA C.C COMERCIALES, RESTAURANTES, PARQUES, BANCOS, COMERCIOS Y ACCESO AVS. PRINCIPALES COMO: AV. PRIMAVERA, VELASCO ASTETE Y CAMINOS DEL INCA. Á. Total: 212.26/ Á. Ocupada: 152.80 m² Sala comedor con salida terraza vista calle Baño de visitas Cocina abierta c/muebles altos y bajos; y barra de comedor de diario LINEA BLANCA: campana extractora, encimera y horno empotrado Área de lavandería con patio Cuarto y baño de servicio Sala de estar/ family Dormitorio principal con closet y baño incorporado 2 Dormitorios secundarios con closet 1 Baño completo compartido Terraza interior con jardín 2 Estacionamientos paralelos (23-24) EDIFICIO RESIDENCIAL “LA PRADERA” DE 5 PISOS Y 12 DPTOS EN TOTAL. Mantenimiento S/. 880 soles/ Ascensor/ Seguridad 24 hrs/ 2 Sótanos/ Aceptan mascota. VENTA: US$ 388,000 DÓLARES. CITAS PROGRAMADAS

Venta de duplex en San Borja: tu nuevo lugar favorito frente al Pentagonito Vive en un dúplex amplio, moderno y con una de las mejores vistas de la Alameda San Borja Norte. Ubicado en el octavo piso, este departamento destaca por su terraza social implementada, distribución funcional y espacios pensados para disfrutar en familia. Área total: 227.29 m² Primer Nivel Amplia sala comedor con mampara, balcón y vista externa al Pentagonito, con excelente iluminación natural. Cocina americana con tablero de granito, reposteros altos y bajos, equipada con encimera y campana. Dormitorio principal con walk-in closet y baño incorporado. Dormitorio secundario con closet. Baño completo adicional. Estudio (o tercer dormitorio) con closet. Segundo Nivel Sala de estar amplia, con vista y salida directa a la terraza. Terraza social con área de parrillas completamente implementada, perfecta para reuniones, eventos familiares o disfrutar del atardecer. Mueble/Bar con espejo, ideal para complementar la zona social. Área de lavandería con espacio para personalizar un tendal, cuarto adicional, depósito, etc. Cuarto y baño de servicio. Incluye 2 estacionamientos paralelos 1 depósito Nota: No paga alcabala Este dúplex es para quienes buscan más espacio, más luz, más vida. Para quienes quieren un hogar donde cada día se sienta especial. Escríbeme para que lo conozcas.

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Acogedor Penthouse, ubicado muy cerca a restaurantes cafés gimnasios supermercados en Chacarilla San Borja Departamento de dos plantas con tres dormitorios, cocina con comedor, de diario, sala y comedor, con salida, a balcón, amplia, sala de estar, terraza, con zona de parrilla. Cerca al parque, santísimo, nombre de Jesús